Suchergebnisse für "bauernhof kaufen tirol"

#Büro #Balkon #hell

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung in der Wopfnerstraße in Schwaz bietet rund 173,92 m² Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit entstand durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich eigenständiger Wohnungen und präsentiert sich heute als weitläufige 7-Zimmer-Wohnung mit mehreren Balkonen. Dank der durchdachten Grundrissstruktur eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien , für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als attraktive Anlageimmobilie . Der zentrale Eingangsbereich führt in eine großzügige Diele, von der aus sich die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche erschließen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über zwei Zugänge zu einem Balkon . Insgesamt stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Die separate Küche ist gepflegt und funktional angeordnet und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang. Zusätzlich besteht im vorderen Bereich der Wohnung die Möglichkeit, eine weitere Küche zu installieren , wodurch eine spätere Teilung der Wohnung besonders einfach realisierbar ist. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt fünf Balkone , die zusätzliche Freiflächen schaffen und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates WC . Ein Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Einbauten ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche. Zustand des Hauses Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und energetisch modernisiert . Dabei wurden unter anderem Fassade, Fenster und Balkone erneuert , wodurch sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar . Ausstattung Wohnfläche ca. 173,92 m² 7 Zimmer zwei Badezimmer separates WC gepflegte Küche Möglichkeit für zweite Küche Sonnenschutz an den Westfenstern Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Vinyl und Teppich sehr gepflegter Zustand bezugsfertig 5 Balkone 2. Obergeschoss mit Lift Teilungsmöglichkeit Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet weiterhin die Möglichkeit, diese wieder zu zwei eigenständigen Wohnungen zu trennen . Eine mögliche Aufteilung wäre beispielsweise: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,40 m² 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,15 m² Die baulichen Voraussetzungen dafür sind bereits gegeben, unter anderem durch vorhandene Anschlüsse sowie eine geeignete Grundrissstruktur. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als großzügige Familienwohnung als auch als interessantes Investmentobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Mario Tribus Tiroler Immobilien Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwaz in der Wopfnerstraße. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt beim Gebäude, der Bahnhof Schwaz ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Auch das Bezirkskrankenhaus sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #hell #ruhig

Willkommen im malerischen Westendorf, einem charmanten Ort inmitten der beeindruckenden Tiroler Berge! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen am Bauernhof zu verwirklichen. Diese gepflegte Immobilie mit Freizeit-Wohnsitzwidmung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 226,1 m², sondern auch die Möglichkeit, das ländliche Leben in seiner schönsten Form zu genießen. Der Bauernhof ist ideal für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig einen nachhaltigen Lebensstil pflegen möchten. Umgeben von saftigen Wiesen, klaren Bächen und majestätischen Berggipfeln, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die Region Westendorf ist nicht nur für ihre atemberaubende Landschaft bekannt, auch der Urlaubsfaktor kommt hier nicht zu kurz! Die Immobilie selbst ist in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ferienhaus oder als privater Rückzugsort – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die großzügigen Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl für die Familie als auch für Gäste ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ruhige Lage. Hier können Sie die frische Tiroler Bergluft atmen und die Stille der Natur genießen. Gleichzeitig sind Sie nicht weit von den Annehmlichkeiten des Dorflebens entfernt. Westendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren in einer der besten Skiregionen Österreichs. Investieren Sie in diese einzigartige Immobilienchance und starten Sie Ihr neues Leben in Westendorf. Erleben Sie die Vorzüge eines Lebens auf dem Land, gepaart mit der Schönheit der Tiroler Alpen. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Bauernhof – sie ist der Schlüssel zu einem erfüllten und naturnahen Lebensstil. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Es besteht auch die Möglichkeit, diese Immobilie als intakte Landwirtschaft mit bestehenden Bauernhof zu erwerben. Für diesen Erwerb im gesamten, ist eine aufrechte Bewilligung zum Bewirtschaften einer Landwirtschaft nötig. Nähere Auskünfte werden bei Interesse in unserem Büro in 6306 Söll, Dorf 12 erteilt oder auch ein Termin vor Ort! [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Loft #ruhig

Objektbeschreibung: Ein Stück Ennstaler Geschichte - ein historischer Gutshof, der darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Seine Ursprünge reichen bis ins 15. Jahrhundert zurück; ab etwa 1750 ist das Anwesen urkundlich durchgehend fassbar. Aus einer Mühle entwickelte sich im Laufe der Zeit ein bedeutender Sensenschmiedebetrieb. Das ehemalige Herrenhaus und der historische Gutshof erzählen weit mehr als bloß "historisches Flair" - sie bewahren bis heute den Charakter eines Handwerkdenkmals vergangener Epochen und warten darauf, in eine neue Zeit geführt zu werden. Im Mittelpunkt steht das herrschaftliche Gutshof- Ensemble mit seiner markanten U-förmigen Anlage und dem großzügigen, nach Westen geöffneten Innenhof. Zwei später errichtete Wirtschaftsgebäude schließen den ursprünglich offenen Hof nach Westen ab und eröffnen außergewöhnliches Potenzial - etwa für exklusive Loftwohnungen, Ateliers, Gästehäuser oder andere hochwertige Nutzungskonzepte. Im Herrenhaus zeugen Granitstiege, hohe Räume, historische Parkettböden und Kachelöfen vom repräsentativen Anspruch vergangener Zeiten. Das Anwesen ist heute weitgehend unbewohnt; lediglich eine Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Bestandsfreiheit zur Übergabe wird organisiert. Dieses historische Ensemble verlangt nach einer umfassenden Revitalisierung. Haustechnik, Elektrik, Heizung, Sanitärbereiche und weite Teile des Innenausbaus entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Die solide Gebäudesubstanz und die Dachflächen bilden dafür eine hervorragende Grundlage. Rund 3,4 Hektar arrondierte Grundfläche mit Heuwiesen, altem Obstbaumbestand, einer kleinen Waldfläche sowie Grünflächen entlang des Laussabachs schaffen den passenden Rahmen. Eingebettet in die Voralpenlandschaft des oberösterreichischen Ennstals eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als privater Familiensitz, repräsentatives Wohnensemble oder außergewöhnliches Lebensprojekt. Gut zu wissen: + Aussichtslage + Flächen arrondiert + Historisch - KEIN Denkmalschutz + Viel Gebäudefläche + Solide Gebäudesubstanz + Hohe Räume + Hauseigene Kapelle + Teilweise unterkellert + ca. 6.718 m² Wald + ca. 1.400 m² bebaute Fläche + ca. 2,6 ha Wiese + Alter Obstbaumbestand + Badeplatz mit über 1000 m² entlang des Bachlaufs + "Presshaus" mit Gewölbe & Ferienwohnung im Obergeschoss zum Ausbau + U.v.a.m. Herrschaftlich & Geschichtsträchtig für Generationen! Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Bezirk Steyr-Land. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft bietet der Standort ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln genießen Naturliebhaber hier eine idyllische Wohnatmosphäre mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die Gemeinde liegt in einem ruhigen Seitental der Enns an der Grenze zu den Nördlichen Kalkalpen und ist für ihre unberührte Natur sowie ihre Wander- und Erholungsgebiete bekannt. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule sowie Gastronomiebetrieben ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Losenstein, Großraming und Steyr bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten Die Anbindung an das Ennstal sowie die überregionale Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Wohnqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder Menschen, die das Leben im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Die wichtigsten Entfernungen sind wie folgt: Laussa: ca. 2 km / 3 Min. Losenstein: ca 4,8 km / 6 Min. Ternberg: ca. 9,6 km / 9 Min. Steyr: ca. 16,9 km / 20 Min. Linz: ca. 56 km / 50 Min. Wien: ca. 174 km / 1 h 55 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wohnen mit Charme und Potenzial Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Eigenheim oder attraktive Anlageimmobilie - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für beide Zielgruppen. Sämtliche Möbel werden ohne Ablöse übergeben, sodass die Wohnung sofort bezogen oder auch unmittelbar vermietet werden kann. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Loggia. Diese erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein - sei es als gemütliche Sitzecke, Wintergarten oder Rückzugsort. Die separate Küche bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche von hier aus gelangt man direkt auf einen kleinen Balkon . Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer , die sich flexibel nutzen lassen. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne eröffnet zudem die Möglichkeit, es mit modernen Akzenten ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung wurde über viele Jahre sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Gleichzeitig bietet sie ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, durch zeitgemäße Modernisierungen den Wohnkomfort nach den eigenen Vorstellungen weiter zu steigern und den vorhandenen Charme mit modernen Akzenten zu verbinden. Auch für Anleger stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar. Die großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, die vollständige Möblierung, die sofortige Nutzbarkeit sowie der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenplatz bieten beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte Vermietung. Highlights auf einen Blick Großzügige 4-Zimmer-Wohnung Heller Wohnbereich mit Zugang zur geschlossenen Loggia Separate Küche mit viel Stauraum Vollständig möbliert - keine Ablöse Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten Fenster in Küche und Wohnzimmer (2016 erneuert) Dachsanierung und Fassadenanstrich (2014) Gepflegter Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial Sofort bezugsbereit Ideal für Eigennutzer und Anleger Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Niederndorf. Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung macht diesen Standort besonders lebenswert. Die Nähe zum Kaisergebirge, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die kurze Distanz zur Stadt Kufstein und zur deutschen Grenze unterstreichen die hohe Wohnqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke und Gastronomiebetriebe, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an die A12 Inntalautobahn sowie die Nähe zu Kufstein gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit und machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Telfs Lage: Die Wohnung befindet sich zentral im Herzen von Telfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, gepflegten Wohnumgebung. Objektbeschreibung: Zimmer: 3 Etage: 4. Stock (barrierefrei über Aufzug erreichbar) Balkon / Loggia: Vorhanden, ideal für entspannte Stunden im Freien Garage: 2 Tiefgaragenabstellplätze inklusive Baujahr des Gebäudes: 1982 Zustand: Sanierungsbedürftig - großes Potenzial zur individuellen Gestaltung Besonderheiten: Barrierefreier Zugang über Aufzug Zwei Tiefgaragenstellplätze für Komfort und Sicherheit Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft Loggia mit schönem Ausblick Individualisierungsmöglichkeiten durch den sanierungsbedürftigen Zustand Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG): Die Wohnung ist Teil einer stabilen Eigentümergemeinschaft, die sich um die Instandhaltung des Gebäudes kümmert. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 479,35 inkl. Reparaturrücklage. Preis: € 363.000,00... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Autoabstellplatz Zum Verkauf steht ein Sanierungsprojekt für Handwerker und Individualisten. Diese geräumige Eigentumswohnung in Steinach am Brenner bietet durch die Einbindung der parifizierten Zubehörflächen die Alleinnutzung des 2. Obergeschoßes. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Objekt: 3-Zi-Wohnung inkl. Zubehör und Freistellplatz (Top AP 4) Adresse: Kranebitten 180, 6150 Steinach am Brenner Fläche: Ca. 90 m² Wohnfläche laut Nutzwertgutachten Außenflächen: Zwei westseitige Veranden sowie ein zusätzlich genutzter Balkon Zustand: Vollständig sanierungsbedürftig (Elektrik veraltet, keine Zentralheizung/Holzöfen) Übergabe: Das Objekt wird im aktuellen Zustand vollständig ungeräumt übergeben. Gebäude: Massivbau (Errichtung jedenfalls vor 1955 , vermutlich mit Tramdecken), kein Personenlift. Vollwärmeschutz vorhanden, Fenster teilweise erneuert. Stiegenhaus und Außenanlagen sanierungsbedürftig. Laufende Kosten: Betriebskosten und Erhaltungsrücklagen werden separat ausgewiesen. Aufgrund des Gebäudealters und anstehender Sanierungen an Allgemeinflächen ist mit Sondervorschreibungen zu rechnen. Unterlagen: Detaillierte Unterlagen, das Nutzwertgutachten sowie das aktuelle Verkehrswertgutachten auf Anfrage . Energieausweis: Befindet sich derzeit in Erstellung. Für weitere Fragen senden Sie mir eine Anfrage mit Kontaktdaten. Reinhard Wechselberger Immo GmbH [Email] | www.wechselberger-immo.at Alle Angaben basieren auf dem Gerichtsgutachten. Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sehr schöne, 2024 sanierte Wohnung Top W 3 mit einer großzügigen Wohnfläche von 95,72 m², gelegen im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, besteht aus Küche, Wohnraum mit einer Vertäfelung aus Zirbenholz, drei Zimmern, Bad, WC, Schrankraum, Diele und Vorraum. Zugehörig sind ein großer Kellerraum sowie zwei Abstellräume, ein Autoabstellplatz im Freien und ein PKW-Abstellplatz in der Garage. Was diese Wohnung besonders macht - Zentrale und doch ruhige Lage mit fantastischem Ausblick, kurz gesagt ein toller Rückzugsort - vier helle und freundliche Zimmer, die eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen ermöglichen - hohe Räume (Altbau) - verbaute Veranda - ein Bus hält - fußläufig ein paar Minuten entfernt - und bringt Sie schnell und umkompliziert zu Ihren Zielen - derzeit nicht vermietet und somit bestandsfrei. Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zeigen zu dürfen! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Dieses wunderschöne historische Haus in sonniger Dorfkernlage bietet viele Möglichkeiten! Entweder Sie ziehen mit ihrer Großfamilie ein, Sie teilen das Haus unter 2 Familien oder Sie möchten vielleicht Wohnen und Arbeiten kombinieren?! Es gibt einen großzügigen komplett eingezäunten West-Garten. Viele Zimmer, Badezimmer, Wohnstuben, eine komplett abegetrennte 2-Zimmerwohnung, bereits 2 Hauszugänge, etc. - am besten selber vor Ort ein Bild machen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ort Flaurling - ideal für Familien! - nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Schule und einen modernen Kindergarten. Die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof!) rundet das Angebot ab.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Sanierungsprojekt mit viel Potenzial? Dann bietet Ihnen dieser traditionelle Bauernhof die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. In sonniger, ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick erwartet Sie eine Liegenschaft mit Charakter und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Geschosse. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Stall und eine Scheune, die zusätzlichen Raum für verschiedenste Nutzungsideen bieten. Die massive Bauweise aus Ziegel und Stein schafft eine solide Basis für eine umfassende Revitalisierung. Das knapp 800 m² große Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick entsteht hier ein einzigartiges Zuhause in einer der schönsten Lagen – eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen. Kaufpreis: 315.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kematen in Tirol - einem denkmalgeschützten Bauernhaus (Kauf auch mit dem daneben gelegenen Mehrfamilienhaus möglich) Dieses großzügige Anwesen mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 587 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten der idyllischen Bergwelt Tirols. Das unter Denkmalschutz stehende Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert besticht durch seine Architektur mit einem zeitlosen Satteldach und einer massiven Bauweise, die für Gemütlichkeit und Stabilität sorgt. Die Fenster eröffnen Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge sowie auf die malerische Landschaft von Kematen. Hier genießen Sie jeden Tag ein Panorama, das zum Träumen und Entspannen einlädt. Die Lage ist perfekt für alle, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Bäckerei sowie ein Supermarkt sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Das Bauernhaus wartet darauf liebevoll wieder restauriert zu werden, dies wurde natürlich im Preis berücksichtigt. Eine komplette Einreichplanung für den Umbau ist bereits vorhanden, durch die Widmung als Kernzone sind vielfältige Möglichkeiten gegeben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses einmaligen Hauses begeistern. Ihr neues Zuhause in Kematen wartet auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses charmante Bauernhaus in 6175 Kematen in Tirol besticht durch seine einmalige Form. Die Lage im Zentrum bietet beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Polizei und Bus sind bequem erreichbar - ideal für ein entspanntes und praktisches Leben auf dem Land.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

In sonniger und angenehm ruhiger Lage von Kirchberg in Tirol präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus als besondere Gelegenheit für Investoren, touristische Betreiber oder Eigennutzer mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Die Liegenschaft verbindet erfolgreich touristische Vermietung mit bestehenden Dauermietverhältnissen und überzeugt durch ihre flexible Nutzung, die laufenden Einnahmen sowie die gefragte Lage im Bezirk Kitzbühel. Im Erdgeschoss befinden sich zwei derzeit touristisch vermietete Apartments, die laufend modernisiert wurden und bereits etablierte Umsätze erzielen. Die ganzjährig attraktive Ferienregion rund um Kirchberg, Kitzbühel und die Kitzbüheler Alpen bietet dafür ausgezeichnete Voraussetzungen. Das Obergeschoss umfasst zwei langfristig vermietete Wohnungen und sorgt damit für gut planbare, laufende Mieteinnahmen. Die (prognostizierte) Ertragssituation unterstreicht das Potenzial der Immobilie. Zusätzlich bietet das ebenerdig zugängliche Untergeschoss interessante Nutzungsmöglichkeiten. Dort befindet sich eine ca. 30 m² große Räumlichkeit, die sich – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – ideal für den Ausbau zu einer kleinen zusätzlichen Wohneinheit, einer Mitarbeiterunterkunft oder einer ergänzenden Nutzfläche eignet. Wesentliche Anschlüsse sind bereits vorhanden und schaffen eine gute Grundlage für eine zukünftige Adaptierung. Zum Angebot gehört außerdem ein angrenzendes Freilandgrundstück mit ca. 513 m². Diese zusätzliche Fläche ergänzt die Liegenschaft auf besonders attraktive Weise und bietet wertvollen Freiraum in einer der gefragtesten Regionen Tirols. Das Bestandsobjekt wurde laufend instand gehalten und verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss. Damit sind sowohl zeitgemäßes Arbeiten im Homeoffice als auch eine professionelle digitale Vermarktung der touristischen Einheiten bestens möglich. Weitere Vorteile sind die eigene Wasserquelle sowie der Wegfall laufender Kanalkosten, wodurch die langfristige Betriebskostenstruktur zusätzlich entlastet wird. Die Kombination aus touristischer Vermietung, bestehenden Dauermietverhältnissen und weiteren Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot. Ob als Kapitalanlage, touristisches Betreiberobjekt, generationsübergreifendes Wohnkonzept oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven in einer der begehrtesten Wohn- und Ferienregionen Tirols. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen, zusätzliche Unterlagen sowie weiterführende Details zur Ertragssituation und zu den Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Besichtigungen sind nach persönlicher Terminvereinbarung möglich. So können wir uns ausreichend Zeit für eine individuelle Präsentation der Liegenschaft und die Beantwortung Ihrer Fragen nehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kauferwerbsnebenkosten 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Maklerhonorar 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und die Treuhandschaft laut Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Im Gewerbegebiet von Buch bei Jenbach gelangt ein Gewerbeliegenschaft, welche aktuell als Autohaus mit Fachwerkstätte genutzt wird, zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus zwei bereits niveaugleichen Grundstücken mit ca. 3.000m² und ca. 1.500m², somit insgesamt ca. 4.500m². Auf dem östlichen Grundstück mit ca. 3.000m² befindet sich das Autohaus mit Empfang, Verkaufs-/Schauraum, Büro, Werkstätte (inkl. Spritzkabine), Mitarbeiterräumlichkeiten und Lagerflächen. Das westliche Grundstück mit ca. 1.500m² ist unbebaut. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]