Suchergebnisse für "bauernhof kauf aigen im mühlkreis"

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf stehen attraktive land- und forstwirtschaftliche Grundstücke in der Gemeinde Neumarkt im Mühlkreis mit einer Gesamtfläche von ca. 14,5 Hektar. Die landwirtschaftlichen Flächen bestehen aus Acker- und Grünlandflächen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche landwirtschaftlichen Grundstücke sind derzeit verpachtet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Waldfläche mit einem abwechslungsreichen Baumbestand. Der Wald umfasst verschiedene Nadel- und Laubholzarten, darunter Fichten, Kiefern, Eichen, Tannen, Lärchen und Birken. Die Waldflächen sind derzeit nicht verpachtet und stehen dem zukünftigen Eigentümer zur freien Bewirtschaftung zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in der beliebten Region Mühlviertel und zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die nachhaltige Nutzungsmöglichkeit als Land- und Forstwirtschaftsobjekt aus. Highlights auf einen Blick: Gesamtfläche ca. 14,5 ha Mischung aus Acker- und Grünlandflächen Landwirtschaftliche Flächen derzeit verpachtet Waldfläche nicht verpachtet Vielfältiger Baumbestand mit Fichten, Kiefern, Eichen, Tannen, Lärchen und Birken Interessante Anlage- und Bewirtschaftungsmöglichkeit Attraktive Lage in 4212 Neumarkt im Mühlkreis Nähere Informationen, Flächennachweise und weitere Unterlagen erhalten Sie gerne au... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses hochwertig ausgeführte Reihenhaus in idyllischer Lage von Reichenau im Mühlkreis bietet den perfekten Wohnraum für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf 4 großzügigen Zimmern verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl gemütliches Wohnen als auch Rückzugsorte ermöglicht. Die hochwertige Bauausführung garantiert langlebige Qualität und modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten, der viel Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Am unteren Ende des Grundstücks fließt ein idyllischer Bach, der eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft - ein echtes Paradies für Naturliebhaber. KEY-FACTS Hochwertige Massivbauweise 4 Zimmer - Die Raumaufteilung ist perfekt für junge Familien Großer Garten mit Bachzugang Ruhige, familienfreundliche Lage Nähe zu Linz Gute Infrastruktur und Anbindung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern! Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung: -Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar -perfekte Verbindung nach Linz und Umgebung -Lebensmittelmärkte, Nahversorger und weitere Infrastruktur ebenfalls in unmittelbarer Nähe Trotz der idyllischen Lage ist man rasch in der Stadt: Linz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendeln oder Freizeitaktivitäten besonders komfortabel macht.... [Mehr]

#Garten

Klein, charmant und überraschend vielseitig – ein Stadthaus mit vielen Möglichkeiten. Dieses traditionelle Stadthaus mitten in Neumarkt im Mühlkreis bietet auf rund 76 m² Wohnfläche deutlich mehr Möglichkeiten, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Das Gebäude wurde 1961 generalsaniert und in den Jahren danach laufend adaptiert bzw. teilweise erneuert. Insbesondere zwischen etwa 1990 und 2003 wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Fenster und Heizungsanlage. Wohnen auf zwei Ebenen Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Insgesamt stehen vier Zimmer sowie zwei Badezimmer mit zwei WCs und zwei Küchenbereiche zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus besonders gut für eine kleine Familie, die sich mit etwas handwerklichem Geschick ein individuelles Zuhause schaffen möchte. Bei entsprechender Nutzung bietet das Haus auch einer Familie mit Kindern ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Funktionierende Basis mit Entwicklungspotenzial Das Haus ist kompakt gebaut und unmittelbar an das Nachbargebäude angebaut. Dadurch verfügt es über ein günstiges Verhältnis zwischen Wohnfläche und Gebäudehülle. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gastherme mit Heizkörpern. Durch eine zusätzliche Dämmung des derzeit noch ungedämmten Dachgeschosses besteht weiteres Potenzial, den energetischen Standard des Hauses zu verbessern. Auch hinsichtlich der zukünftigen Gestaltung bestehen interessante Möglichkeiten. Nach derzeitiger Einschätzung ist eine Erweiterung bzw. ein Ausbau des Dachgeschosses grundsätzlich denkbar. Konkrete Umbau- oder Erweiterungsmaßnahmen sind selbstverständlich vorab mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Garage, Garten und Stellplatzmöglichkeit Ein wesentlicher Vorteil ist die großzügige Garage mit rund 30 m² im Untergeschoss. Neben dem Haus besteht darüber hinaus grundsätzlich die Möglichkeit, einen zusätzlichen Stellplatz zu schaffen. Auch hier wäre die konkrete Ausführung mit der Gemeinde abzustimmen. Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner Gartenbereich, der trotz der zentralen Ortslage einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Vielseitig nutzbar Besonders interessant ist die Vielseitigkeit der Immobilie. Ursprünglich wurde das Gebäude als Wochenendhaus genutzt, in den vergangenen Jahren teilweise vermietet. Für Eigennutzer bietet sich die Möglichkeit, beide Wohnebenen zu einem gemütlichen Familienhaus zu verbinden und schrittweise nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ebenso denkbar ist eine Nutzung mit zwei kleineren, weitgehend getrennten Wohnbereichen. Aufgrund der kompakten Flächen kann dies auch für Anleger eine interessante Vermietungslösung darstellen. Darüber hinaus eignet sich das Objekt aufgrund seiner Lage, des schönen Ausblicks und der Freizeitmöglichkeiten der Umgebung weiterhin sehr gut als Wochenend- oder Zweitwohnsitz. Man erhält hier kein modernes Neubauhaus, sondern ein grundsätzlich funktionierendes, charmantes Stadthaus mit ehrlicher Substanz und interessantem Entwicklungspotenzial. Für Käufer mit Ideen und etwas handwerklichem Geschick bietet sich die Chance, mitten in Neumarkt ein sehr individuelles Zuhause zu schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Auf 1123m2 in leicht erhöhter Lage entsteht Ihr Zuhause, mit einer Aussicht die frei bleibt. Alter Obstbestand prägt die Fläche und lässt sich in die Gartenplanung einbinden. An der Grundstücksgrenze befindet sich in einem Eckbereich eine ca. 100m2 große Wasserschutzfläche, die mit Sträuchern naturnah gestaltet ist. Das Grundstück ist voll erschlossen: Strom, Wasser und Kanal liegen an der Grundstücksgrenze, die Zufahrt erfolgt direkt über die Gemeindestraße. Die Eckdaten: -Grundstücksfläche 1123m2 -Widmung: Bauland -Zweitwohnsitz derzeit noch möglich -Bebauungsdichte 0,3-0,5 (rund 225 bis 560 m2 Geschossfläche) -kein Bebauungsplan, große Gestaltungsmöglichkeit -Kein Bauzwang in den nächsten fünf Jahren -Vollerschlossen, Anschlüsse an der Grundstücksgrenze Ohne Bebauungsplan und ohne Bauzwang bleiben Sie bei Zeitplan und Baustil frei, ob als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz. Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung. Makleranfragen unerwünscht... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

... dem Stress des Alltags entfliehen ... Das ca. im 19. Jahrhundert erbaute Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 170 m² und besteht aus 2 Geschoßen: - Erdgeschoß mit Küche, großer Wohnstube, neu renoviertem Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, sowie einen großzügigen Abstellraum und kleinem Wellnessbereich mit Sauna und direkt Zugang zum Ruhebereich. - Obergeschoß: 4 Schlafzimmer (eines davon ist mit einem Wasseranschluss versehen) und ein Umkleideraum Das Dach des Wohngebäudes wurde erst vor 4 Jahren neu eingedeckt, ebenso ist es mit Kunststofffenstern, 4 SAT-Anschlüssen und einer Ölzentralheizung von Buderus 2003 ( Öltanks haben ein Fassungsvermögen von 4.500 Liter), ausgestattet. Das Bauernhaus hat außerdem noch zusätzliche Räumlichkeiten, die für Handwerker oder für Menschen mit Hobbys; welche viel Platz benötigen, sehr gut geeignet sind. Zum Wohnhaus gehört eine knapp 1000 m² große Innenhoffläche, sowie eine an die Stallungen grenzende ca.1000 m² große Wiese. Der ehemalige Stallgebäude mit ca. 200 m² wurde zu einer Werkstatt umgebaut und verfügt über einen Wasseranschluss. Das mit Rundbögen ausgestattete Nebengebäude würde sich mit viel Liebe zu einem Schmuckstück umwandeln lassen, der momentane Zustand ist stark sanierungsbedürftig. Ein zusätzlicher Autostellplatz an der Straße gehört ebenfalls zum Anwesen. EAW gültig bis: 28.07.2030 Baujahr: ca. 1900 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Öl Wert: 195,8 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: F Wert: 218,2 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: G Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Irching ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Füssing im niederbayerischen Landkreis Passau und befindet sich in etwa 2 km südwestlich von Bad Füssing und 1 km nordöstlich von Aigen am Inn, sowie ins 3 km entfernte Kirchham. Bequeme Rad- und Wanderwege führen entlang vom Inn und der Rott auch über die Grenze ins benachbarte Oberösterreich mit dem wunderschönen Stift Reichersberg, der Therme Geinberg und die Barockstadt Schärding.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Die gepflegte 85m2 Wohnung 400 m vom Aigner Marktplatz in ruhiger Lage ist ideal für 1-3 Personen (z B. Familie mit 1 Kind). Die optimale Lage und perfekte Raumaufteilung mit 3 Zimmern plus Küche (mit Speisekammer) Flur, Abstellraum, getrenntem Bad und WC und einem schönen Ausblick nach Westen erfüllt Wohnträume in zentraler Lage. Der Parkplatz (Carport) und das Kellerabteil schaffen genügend Stauraum. Evtl. auch Mietkauf möglich.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Sanierungbedürftiger Bauernhof in ruhiger Lage. Es bietet 115qm mit Anbau von Stallungen und Lagerhallen die 300qm bieten. Das 2.600qm Grundstück beinhaltet noch einen Stadl(140qm) ein Gartenhaus und eine Garage. Erbaut wurde das Haus im 1900 mit Zubau in den 70er Jahren.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! An Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis 74 m2. Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme. Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind: Top 9 68,92 m² € 313.600,00 Top 13 51,27 m² € 261.500,00 Top 16 74,19 m² € 375.100,00 Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt. Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. Unsere Meinung: Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt! Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Aigen im Ennstal ist eine idyllische Gemeinde in der Steiermark und liegt eingebettet im oberen Ennstal, rund 10 km südwestlich von Liezen. Die Region wird geprägt von einer beeindruckenden Bergkulisse mit Blick auf das Dachsteinmassiv sowie die umliegenden Alpen. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Über die Ennstalstraße B320 sowie die Bahnlinie ist die Region optimal angebunden. Die Region Schladming-Dachstein zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein vielfältiges Freizeitangebot. Aigen überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Terrasse

Das Landgut / Bauernhof zum Verkauf im Bundesland Veszprém (Ungarn) ist die perfekte Wahl für ein Zuhause und ein Geschäft! In einer ruhigen, naturnahen Gegend des Komitats Veszprém steht ein wunderschönes Landgut zum Verkauf, das eine ideale Wahl für den Betrieb eines Gasthauses, die Erweiterung eines Unternehmens zur Erhaltung der Gesundheit oder auch für landwirtschaftliche Aktivitäten ist. Hauptmerkmale der Immobilie: Das Gebäude wurde 2014 im Geiste der vollständigen Selbsterhaltung erbaut. Seine Gesamtlänge beträgt 43 m, seine Breite 10,5 m. Die verwendeten Materialien, die Bauweise und die Gestaltung des Gebäudes wurden unter Berücksichtigung der Erhaltung des kulturellen Erbes ausgewählt. Das Gebäude, das aus 60 cm breiten Mauern und 10 cm hohen Ziegelwänden besteht, wurde auf einem starken, massiven Betonfundament errichtet, auf dem eine traditionelle, isolierte Bauernplatte aus selbst vorbereiteten Pappelbalken und Brettern platziert wurde. Auch das zweireihige Biberschwanzziegeldach auf dem Dach des Gebäudes spiegelt den kulturellen Wert des Gebäudes wieder. 1/3 des gesamten Gebäudes kann sofort als Gästehaus betrieben werden, welches 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gemeinschaftsküche, 1 Abstellraum umfasst. Das Gebäude besteht aus 2/3 Ziegel- und Lehmmischmauerwerk, einem Kutschenschuppen, Rinderställen und Pferdeboxen. Die mobile Trennwand der Reitboxen ermöglicht es, das Gebäude für jeden anderen Zweck zu nutzen. Stromversorgung: mit einer modernen Solaranlage, Aggregator. Wasserversorgung: aus gegrabenen und gebohrten Brunnen, die durch Wasserreinigungsanlagen bereitgestellt werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren und indirekte Speicher. Heizung: Mit Kaminofen, traditioneller Holzofen. Das Landgut ist ein geräumiges, freies Gebiet, das von einem 23 Hektar (230.000 m2) großen Bauernhofzaun und einem Elektrozaun umgeben ist, wo jeder eine Landschaft genießen kann, die von Wäldern, Wildtieren, Vögeln und einer Blumenwiese umgeben ist. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Retreats und Camps gleichermaßen. Es kann auch in der Tierhaltung verwendet werden, wo Haustiere in einem natürlichen Lebensraum gehalten werden können, in Freilandhaltung, ideal für Rinder, Pferde, Schafe zum Beispiel. Das Anwesen ist von einem eigenen Wald umgeben. Das Anwesen befindet sich am Fuße des Bakony-Gebirges mit Blick auf den Somló-Hügel, 20 Minuten von den meisterhaften Heilbädern Pápa, Celldömölk entfernt. Balaton, Sárvár, Szombathely, Győr, Veszprém 1-1,5 Stunden mit dem Auto. 2 Stunden von Sopron, der österreichischen Grenze, entfernt. GPS: 47.272272,17.284978 Außergewöhnliches, einzigartiges, einzigartiges Landgut in der Gegend, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit. Bei Interesse mit Kaufabsicht nehmen Sie den Kontakt mit uns auf! Wir möchten das Landgut nicht über einen Immobilienmakler verkaufen. weitere Informationen: Terrasse, Einbauküche, Kamin, Parkett Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Holz Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Genießen Sie eine ausgezeichnete Lage mit beeindruckendem Panoramablick über das malerische Gegental und den Brennsee. Außergewöhnliche Agrarimmobilie mit Panoramablick über den Brennsee und die Nockberge. In erhöhter Aussichtslage oberhalb von Radenthein befindet sich diese besondere Agrarimmobilie inmitten der beeindruckenden Kärntner Berglandschaft. Die einzigartige Position des Anwesens eröffnet einen weitreichenden Panoramablick über den Brennsee bis hin zu den markanten Gipfeln der Nockberge - eine Landschaftskulisse, die dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter verleiht. Umgeben von großzügigen Wiesen- und Landwirtschaftsflächen bietet die Liegenschaft viel Raum, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Die weitläufigen Freiflächen schaffen vielfältige Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Selbstversorgung oder die Umsetzung eines individuellen Lebens- und Betriebskonzeptes. Die vorhandenen Gebäude vermitteln mit ihrer traditionellen Bauweise und ihrem ursprünglichen bäuerlichen Charakter ein authentisches Gefühl für das ländliche Leben. Neben den bestehenden Wohnbereichen stehen Stallungen, Scheunen und weitere Wirtschaftsgebäude zur Verfügung. Dadurch bietet das Anwesen eine solide Grundlage für unterschiedlichste Nutzungen und lässt gleichzeitig Spielraum für Modernisierung, Adaptierung und eine persönliche Weiterentwicklung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus der großzügigen Grundstückssituation, der ruhigen und naturnahen Umgebung sowie der außergewöhnlichen Aussichtslage. Hier lässt sich ein Leben verwirklichen, das Wohnen, Arbeiten und Natur auf besondere Weise miteinander verbindet. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, für Tierhaltung und Selbstversorgung oder als privates Refugium mit individuellem Zukunftskonzept - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die Raum suchen und ihre eigenen Vorstellungen vom Leben am Land verwirklichen möchten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus

Genießen Sie eine ausgezeichnete Lage mit beeindruckendem Panoramablick über das malerische Gegental und den Brennsee. Außergewöhnliche Agrarimmobilie mit Panoramablick über den Brennsee und die Nockberge. In erhöhter Aussichtslage oberhalb von Radenthein befindet sich diese besondere Agrarimmobilie inmitten der beeindruckenden Kärntner Berglandschaft. Die einzigartige Position des Anwesens eröffnet einen weitreichenden Panoramablick über den Brennsee bis hin zu den markanten Gipfeln der Nockberge - eine Landschaftskulisse, die dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter verleiht. Umgeben von großzügigen Wiesen- und Landwirtschaftsflächen bietet die Liegenschaft viel Raum, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Die weitläufigen Freiflächen schaffen vielfältige Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung, Selbstversorgung oder die Umsetzung eines individuellen Lebens- und Betriebskonzeptes. Die vorhandenen Gebäude vermitteln mit ihrer traditionellen Bauweise und ihrem ursprünglichen bäuerlichen Charakter ein authentisches Gefühl für das ländliche Leben. Neben den bestehenden Wohnbereichen stehen Stallungen, Scheunen und weitere Wirtschaftsgebäude zur Verfügung. Dadurch bietet das Anwesen eine solide Grundlage für unterschiedlichste Nutzungen und lässt gleichzeitig Spielraum für Modernisierung, Adaptierung und eine persönliche Weiterentwicklung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus der großzügigen Grundstückssituation, der ruhigen und naturnahen Umgebung sowie der außergewöhnlichen Aussichtslage. Hier lässt sich ein Leben verwirklichen, das Wohnen, Arbeiten und Natur auf besondere Weise miteinander verbindet. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, für Tierhaltung und Selbstversorgung oder als privates Refugium mit individuellem Zukunftskonzept - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die Raum suchen und ihre eigenen Vorstellungen vom Leben am Land verwirklichen möchten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss und vereint Stil und Funktionalität. Der weitläufige Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse/Balkon mit rund 20 m². Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Schrankflur sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 101,91 m² - Balkon/Terrasse: ca. 26,09 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Das Home Staging wurde hingegen real in der Wohnung umgesetzt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Der Stadtteil Aigen verfügt über eine optimale Infrastruktur in verkehrsberuhigter und guter Nachbarschaft - Schulen, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Durch die praktische Nähe zum Salzachkai ist die Stadt ebenso komfortabel, sicher und rasch mit dem Fahrrad erreichbar.... [Mehr]