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#Baugrund

EXKLUSIVES BAUTRÄGERPROJEKT in Hart bei Graz | Bezirk Graz-Umgebung | Baugenehmigter Wohnbau mit 26 Einheiten und Tiefgarage Zum Verkauf steht ein vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage im Bezirk Graz-Umgebung (Hart bei Graz, KG Messendorf). Das Projekt umfasst die Errichtung eines modernen Mehrparteienensembles bestehend aus: Zwei Baukörper (viergeschossig) 26 Wohneinheiten mit Balkon oder Gartenanteil Eine Coworking-/Gewerbefläche Tiefgarage mit 29 barrierefreien Stellplätzen Zwei zusätzliche Außenstellplätze 42 überdachte Fahrradabstellplätze Die Baubewilligung wurde rechtskräftig am 01.07.2024 erteilt. LAGE UND UMFELD Gemeinde Hart bei Graz (Bezirk Graz-Umgebung, stark wachsender Wohnstandort) Widmung: SG-KG (Siedlungsgebiet Kerngebiet) Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Stadt Graz sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im Umfeld. PROJEKTDATEN Kategorie Details Bauweise Massivbau (Ziegel mit Wärmedämmverbundsystem) Geschosse 4 oberirdische Geschosse Gebäudeklasse GK 5 Gesamt-Geschossfläche ca. 2.342,77 m² Grundstücksfläche ca. 1.853 m² Bebauungsdichte 1,26 Heizsystem Fernwärme Dach Flachdach mit intensiver Begrünung NUTZFLÄCHENKONZEPT Die projektierte Nettonutzfläche beträgt insgesamt rund: ca. 1.815 m² Diese verteilt sich auf die 26 Wohneinheiten sowie ergänzende Nutzflächen (inklusive Coworking-/Gewerbeeinheit). Flächenaufteilung nach Geschossen: Geschoss Nettonutzfläche Erdgeschoss ca. 443 m² 1. Obergeschoss ca. 541 m² 2. Obergeschoss ca. 533 m² 3. Obergeschoss ca. 299 m² Gesamt ca. 1.815 m² Die berechnete Nettonutzfläche basiert auf den genehmigten Wohnungsgrößen laut Einreichplanung. Flächeneffizienz Im Verhältnis zur Gesamt-Geschossfläche von ca. 2.342,77 m² ergibt sich ein sehr guter Effizienzgrad von rund: ca. 77 % Dies stellt einen für Bauträgerprojekte attraktiven Wert dar und bietet optimale Voraussetzungen für wirtschaftliche Vermarktung. WOHNUNGEN UND NUTZUNG Wohnungsgrößen (Auszug) Kleinwohnungen: ca. 43 m² bis 50 m² Mittelgroße Wohnungen: ca. 67 m² Familienwohnungen: bis ca. 98 m² Penthouse-Wohnungen: bis ca. 137 m² Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen (Balkon oder Garten). Zusatznutzung Integrierte Coworking-/Gewerbefläche Attraktives Nutzungskonzept für modernes Wohnen und Arbeiten PARKEN UND INFRASTRUKTUR 29 Tiefgaragenstellplätze 2 PKW-Stellplätze im Außenbereich 42 Fahrradstellplätze (überdacht) Die Stellplatzsituation entspricht modernen Anforderungen und unterstützt sowohl Vermietbarkeit als auch Verkauf. NACHHALTIGKEIT UND TECHNIK Dachbegrünung mit intensiver Bepflanzung Zentrales Regenwassermanagement mit Retentionsanlage und Versickerung Fernwärmeversorgung Energieausweis vorhanden Fahrradfreundliche Infrastruktur PLANUNGSSICHERHEIT Das Projekt ist umfänglich ausgearbeitet und geprüft. Vorhandene Unterlagen umfassen unter anderem: Einreichplanung und Architektur Baugrundgutachten Entwässerungskonzept Verkehrsgutachten Energieausweis Alle maßgeblichen technischen und rechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung liegen vor. INVESTMENT-HIGHLIGHTS Baureifes Grundstück mit rechtskräftiger Genehmigung Nettonutzfläche von ca. 1.815 m² mit hoher Flächeneffizienz Sofortige Projektumsetzung möglich Optimierte Wohnungsstruktur mit hoher Marktakzeptanz Zusatznutzung durch Coworking-Fläche Wachsende Lage im Einzugsgebiet Graz Nachhaltige Bauweise mit Zukunftsfähigkeit ENTWICKLUNGS- UND ERTRAGSPOTENZIAL Das Projekt eignet sich für: Bauträger und Projektentwickler Institutionelle Investoren Vorsorgewohnungsanbieter Mögliche Strategien: Einzelverkauf der Wohnungen Forward Sale an institutionelle Investoren Bestandshalte- und Vermietungsmodell ZUSAMMENFASSUNG Es handelt sich um ein vollständig entwickeltes, genehmigtes Wohnbauprojekt in gefragter Lage im Großraum Graz. Die Kombination aus rechtlicher Sicherheit, sehr guter Flächeneffizienz (ca. 1.815 m² Nettonutzfläche) und durchdachter Planung bietet eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Umsetzung und wirtschaftlich attraktive Verwertung. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nachmieter gesucht! Ab dem 15.07.2026 wird diese wunderschöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung am Ringsteiner Weg in Hart bei Graz frei. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch bestens angebundene Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88 m² bietet sie optimalen Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Raum zum Leben und Arbeiten legen. Die Highlights der Wohnung: Wohlfühl-Balkon mit Highlight: Großzügiger Balkon, ausgestattet mit einer elektrischen und beleuchteten Markise – für perfekten Sonnenschutz per Knopfdruck und stimmungsvolles Licht an gemütlichen Sommerabenden. Helle & durchdachte Raumaufteilung: 4 gut geschnittene, sonnige Zimmer. Traumbad: Großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche UND einer wunderschönen, großen eckbadewanne zum Entspannen. Ein eigenes Kellerabteil für reichlich Stauraum sowie ein praktischer Carport-Stellplatz für Ihr Auto. Lage: Ruhige Wohngegend am Ringsteiner Weg (Hart bei Graz). Kostenübersicht: Miete inkl. Betriebskosten: € 1.045,-Heizkosten (aktuell): € 100,-Stromkosten (aktuell): € 92,-(Hinweis zu den Energiekosten: Diese aktuellen Verbrauchsdaten basieren auf einem 6-Personen-Haushalt. WICHTIGE VORAUSSETZUNG FÜR INTERESSENTEN: Die Wohnung wird ausschließlich an Nachmieter vergeben, die bereit und in der Lage sind, das Mietverhältnis verbindlich per 15.07.2026 zu übernehmen. Bitte melden Sie sich nur, wenn dieser Termin für Sie passend ist. Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Anzahl der einziehenden Personen ). Besichtigungstermine sind flexibel nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, großzügigen Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum ca. 300 m² großen Garten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus ruhiger Lage und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Pärchen oder Familien. Eines der Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer. Dank der flexiblen Raumgestaltung bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden. Ob Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und individuell anpassbar. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil, das sich perfekt als Lager- oder Abstellfläche eignet. Zwei eigene Parkplätze sorgen für komfortables und stressfreies Parken direkt bei der Wohnanlage. Die Lage in 8301 Hart bei Graz überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Grazer Innenstadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität des Stadtrands. Besonders hervorzuheben sind die geringen Betriebskosten durch moderne Luftwärmepumpe und PV-Anlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! • Immobilie finden - CHECK! • Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, großzügigen Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum ca. 300 m² großen Garten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus ruhiger Lage und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Pärchen oder Familien. Eines der Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer. Dank der flexiblen Raumgestaltung bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden. Ob Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und individuell anpassbar. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil, das sich perfekt als Lager- oder Abstellfläche eignet. Zwei eigene Parkplätze sorgen für komfortables und stressfreies Parken direkt bei der Wohnanlage. Die Lage in 8301 Hart bei Graz überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Grazer Innenstadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität des Stadtrands. Besonders hervorzuheben sind die geringen Betriebskosten durch moderne Luftwärmepumpe und PV-Anlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! • Immobilie finden - CHECK! • Wohntraum finanzieren - CHECK! • Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Ried im Innkreis! Mit einer großzügigen Fläche von 124m² bietet dieses Objekt nicht nur ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Ideen, sondern auch eine hervorragende Lage, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal ist. Ob Sie eine Praxis eröffnen, ein kreatives Büro gestalten oder Ihre bestehenden Geschäftsräume erweitern möchten - hier finden Sie die ideale Umgebung, um erfolgreich zu arbeiten. Diese zentrale Lage macht es möglich, dass Sie jederzeit flexibel auf die Bedürfnisse Ihrer Klienten eingehen können. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Von Arztpraxen und Apotheken über Krankenhaus bis hin zu Schulen und Kindergärten - alles ist in Reichweite. Auch für die tägliche Versorgung ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. So können Sie Ihre Pausen entspannt verbringen und sich auf das Wesentliche konzentrieren. Die Büro- oder Praxisfläche selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine freundliche Atmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden willkommen heißt. Nutzen Sie die Chance, Ihre Ideen in einem modernen und ansprechenden Umfeld umzusetzen! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser dynamischen und lebendigen Gemeinschaft in Ried im Innkreis zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihre neue Adresse für Erfolg und Wachstum wartet auf Sie! Lage: Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Ried im Innkreis. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleistungsbetriebe, die eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Klienten gewährleisten.... [Mehr]

Lage: Hauptplatz, Stadtzentrum von Ried im Innkreis Beschreibung: Das Haus/Grundstück bietet viel Potential für eine Neugestaltung, optimal für ein Bauträgerprojekt. Durch den schönen Ausblick auf den Rieder Hauptplatz und den Innenhof auf der Rückseite des Gebäudes, ergeben sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist ca. 156 m² groß. Stadtwasser und Stadtkanal sind vorhanden. Es handelt sich dabei um die Widmung Kerngebiet. Bebauungsmöglichkeiten lt. Bebauungsplan der Stadtgemeinde Ried i. I.: 5 Vollgeschosse + Dachgeschoss, geschlossene Bauweise.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Ried im Innkreis! Diese erstklassige Einzelhandelsimmobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einer dynamischen Stadt zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 124 m² im Erdgeschoss haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Visionen zu realisieren. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihre Verkaufsfläche ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Ob Sie ein trendiges Modegeschäft oder ein innovatives Dienstleistungsangebot planen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Die Immobilie ist massiv gebaut und bietet Ihnen nicht nur eine hohe Qualität, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz dank der modernen Luftwärmepumpe. Um Ihren Kunden den Besuch so angenehm wie möglich zu gestalten, verfügt das Lokal über eine Garage sowie eine Tiefgarage. Dies sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und zusätzlichen Komfort - sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden. Die Lage könnte nicht besser sein: Ried im Innkreis ist eine attraktive Stadt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Haltestelle für Bus und Bahn befindet sich in der Nähe, was die Erreichbarkeit für Ihre Kunden erleichtert. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, etc. Ob Kindergarten, höhere Schule oder das Einkaufszentrum - hier haben Ihre Kunden alles in der Nähe, was sie benötigen. Dies ist ein entscheidender Vorteil für Ihr Geschäft, da die Kundenfrequenz in solchen Lagen sehr hoch ist. Die monatliche Miete ist angesichts der hervorragenden Lage und der vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, mehr als gerechtfertigt. Nutzen Sie die Chance, Teil der lebendigen Geschäftswelt von Ried im Innkreis zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Geschäftslokal Ihren Traum vom eigenen Unternehmen Wirklichkeit werden lassen kann. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Geschäftslokal in Ried im Innkreis überzeugt durch seine zentrale Lage und optimale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die eine hohe Frequentierung garantieren. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab. Verkehrsanbindungen durch Bus und Bahnhof sind ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Stadtwohnung im 8. Obergeschoss Adresse: Raimundstraße 19/8/54, 4910 Ried im Innkreis Wohnfläche: ca. 99,88 m² Stockwerk: 8. Obergeschoss (letztes Stockwerk) Baujahr: 1970er? 1980er Jahre Heizung: Fernwärme mittels Heizkörper Lift: Aufzugsanlage vom KG bis ins 8. OG vorhanden Kellerabteil: ca. 6,0 m² Raumaufteilung Vorraum ? ca. 15,53 m² Abstellraum ? ca. 1,98 m² Separates WC ? ca. 1,50 m² Badezimmer ? ca. 4,42 m² Küche ? ca. 8,77 m² Schlafzimmer ? ca. 14,14 m² Zimmer ? ca. 10,91 m² Zimmer ? ca. 11,43 m² Wohn- und Esszimmer ? ca. 31,20 m² Objektbeschreibung Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Ried im Innkreis. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Durch die Lage im 8. Obergeschoss bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit schönem Ausblick über die Stadt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Anleger. Highlights Letztes Stockwerk Personenaufzug vorhanden Zentrale Stadtl... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Nach dem Motto "Soviel Selbstständigkeit wie möglich - soviel Betreuung wie nötig" ist ein Betreuungskonzept mit einer örtlichen Betreuungseinrichtung entstanden, die bei Bedarf Pflege und weitere Dienstleistungen organisiert. Die 2-Zimmer Wohnung umfasst eine Fläche von 59,94 m², bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Kochnische, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Eine Loggia rundet das Angebot ab. Die monatliche Miete in der Höhe von ? 611,82 beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkostenpauschale und die Bereitsstellungsgebühr. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine melden Sie sich bitte bei der Gemeinde Polling im Innkreis, da dieser das Vergaberecht obliegt. Sollten Sie weitere Fragen haben, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Vorhandene Räume: Dusche/WC, Kellerabteil, Kochnische, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 2230.00 beinhaltet 1. Miete und Kaution... [Mehr]

#Baugrund

Kompaktes Baugrundstück in Neuhofen im Innkreis Willkommen in Neuhofen im Innkreis – Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt in Oberösterreich! Hier erwartet Sie ein sonniges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 500 m², das die perfekte Grundlage bietet, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.500 m² Grundstücksfläche bieten ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnprojekt – ob gemütliches Einfamilienhaus , moderne Doppelhaushälfte oder ein nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplantes Zuhause. Ihrer Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt. Attraktiver Kaufpreis Mit einem Kaufpreis von 150.000 € bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in einer beliebten Wohnlage erfüllen möchten. Gute Verkehrsanbindung Eine nahegelegene Busverbindung sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden – ideal für Berufspendler und Familien. Alles für den Alltag in der Nähe Die Lage überzeugt auch durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens:‍⚕️ Arzt Schule Supermarkt Diese befinden sich in komfortabler Reichweite und machen den Standort besonders attraktiv – vor allem für Familien. Lebensqualität in Neuhofen im Innkreis Hier genießen Sie die Vorteile des ruhigen Landlebens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung sowie schöne Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Jetzt Chance nutzen! Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause und gestalten Sie Ihr zukünftiges Heim genau nach Ihren Vorstellungen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! ✉️Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der wunderschönen Stadt Ried im Innkreis in Oberösterreich! Diese beeindruckende Praxisfläche befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf insgesamt 295.02m² genügend Platz für Ihre beruflichen Träume. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen nicht nur eine hochwertige und moderne Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse bei der Gestaltung der Räumlichkeiten umzusetzen. Das bedeutet maximale Flexibilität für Sie und Ihre zukünftige Arbeitsumgebung. Doch nicht nur die Größe und die Ausstattung dieser Immobilie sind beeindruckend, auch die Lage ist unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie bestens angebunden und können Ihre Kunden oder Patienten problemlos erreichen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule oder ein Kindergarten. Auch für Ihre täglichen Besorgungen ist gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe. Doch zurück zu Ihrem neuen Arbeitsplatz. Die 9 großzügigen Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie nun einen großen Empfangsbereich, mehrere Behandlungsräume oder ein geräumiges Büro benötigen - hier ist alles möglich. Die helle und freundliche Atmosphäre in den Räumlichkeiten schafft eine angenehme Arbeitsumgebung, in der Sie und Ihre Mitarbeiter sich wohlfühlen werden. Dank der großzügigen Fensterflächen wird die Praxisfläche mit ausreichend Tageslicht durchflutet, was nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt, sondern auch Ihren Kunden oder Patienten ein Gefühl von Offenheit und Transparenz vermittelt. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, Ihren Kunden oder Patienten ausreichend Parkplätze zur Verfügung zu stellen. Somit sind lange Parkplatzsuchen und lästige Parkgebühren kein Thema mehr. Kurz gesagt, diese Praxisfläche bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen. Eine erstklassige Lage, eine moderne Ausstattung, ausreichend Platz und eine angenehme Atmosphäre. Worauf warten Sie noch? Starten Sie jetzt durch und verwirklichen Sie Ihre beruflichen Träume in dieser beeindruckenden Immobilie in Ried im Innkreis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Büro- oder Praxisfläche in Ried im Innkreis? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese neu errichtete Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen auf insgesamt 118,83m² genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Mit vier geräumigen Zimmern bietet sie Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Der moderne Erstbezug besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Das massive Gebäude garantiert Ihnen eine solide Bauweise und eine langlebige Immobilie. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und Ihre Kunden und Geschäftspartner können Sie problemlos erreichen. Doch nicht nur die Immobilie selbst überzeugt, auch die Lage ist ideal für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – hier ist alles in kürzester Zeit zu erreichen. Auch die schöne Innenstadt von Ried im Innkreis ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés für eine entspannte Mittagspause. Nutzen Sie die Chance auf eine moderne und hochwertige Büro- oder Praxisfläche in einer attraktiven Lage. Hier können Sie sich und Ihr Unternehmen optimal präsentieren und erfolgreich arbeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]