Suchergebnisse für "bauernhaus mit großem grund"

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Bauernhaus in ruhiger Ortsrandlage mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zwei Wohneinheiten möglich. Eine ideale Wahl für ruhesuchende Naturliebhaber: innen und Personen mit Platzbedarf. BESCHREIBUNG: Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1930 errichtet und im Jahr 1984 durch einen Zubau erweitert. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und eine Küche. Durch zwei vorhandene Eingänge besteht die Möglichkeit zur Nutzung als zwei separate Wohneinheiten, was das Objekt besonders flexibel macht. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Ergänzend sorgen traditionelle Heizquellen für Behaglichkeit. In der Küche befindet sich ein alter, holzbefeuerbarer Küchenofen, zusätzlich schafft ein Kachelofen gemütliche Wärme. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein besonderes Highlight der Liegenschaft. Er bietet viel Grün, zahlreiche Rosenpflanzen und ein überdachtes Schwimmbad. Ein Carport mit integriertem Holzlager und eine kleine Werkstatt runden das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, Esszimmer, vier Zimmer, Küche, Gang, Badezimmer mit WC, separates WC, kleiner Waschraum Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. ZUSTAND: Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand mit einem entsprechenden Modernisierungsbedarf, bietet jedoch großes Potenzial zur Wertsteigerung. Durch zeitgemäße Adaptierungen kann hier ein charmantes Zuhause mit individuellem Charakter entstehen. HEIZUNG: Gaszentralheizung mit Radiatoren, Kachelofen, Küchenofen VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Gas GRUNDSTÜCK: ebenes Eckgrundstück mit 765 m². Flächenwidmung ist Bauland Wohngebiet. ENERGIEKENNZAHL: HWB 395,5 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ginzersdorf ist eine Katastralgemeinde von Großkrut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Gemeinde. Dank der Nähe zur Autobahn A5 (ca. 5 km) ist eine schnelle Anbindung an Wien gewährleistet. Mistelbach ist ca. 20 Autominuten entfernt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Verbindung Richtung Mistelbach und Wien. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 395.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #ruhig

Großzügiger Bauernhof in ruhiger Lage eines Bauland-Wohngebiets. Das Hauptgebäude bietet rund 210 m² Wohnfläche mit zwei separaten Wohneinheiten und eigenen Eingängen, insgesamt sechs Zimmer sowie die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohnung. Nebenräume eignen sich ideal als Werkstätten oder Lagerräume. Das Grundstück umfasst ca. 3.688 m², davon rund 1.170 m² als eigene Bauparzelle. Ausstattung: neue Pelletheizung (2006), Fassade neu (2008), 2 separate Stromzähler, eigener Brunnen, Ortswasseranschluss und vorbereiteter Glasfaseranschluss. Ein vielseitiges Anwesen mit großem Potenzial für Wohnen, Arbeiten und Weiterentwicklung..“... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage mit 226 qm WNFl. und 349 qm Grund - das Obergeschoss befindet sich tlw. im Rohbauzustand - das Einfamilienhaus steht seit einigen Jahren leer - die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung - es besteht Sanierungsbedarf Schätzwert: EUR 127000,- geringstes Gebot: EUR 63500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht.... so allein steht es da und sucht einen neuen Eigentümer. Auf ca. 16.684 m2 Grund steht dieses urige Bauernhaus, innen frisch renoviert. Küche, Bad, WC und Böden sind in 2025 erneuert worden. Die Wohnfläche mit geschätzten 90 m2 besteht aus zwei großen Räumen, dem Vorraum, Küche, Bad, WC und einem Abstellraum. Geheizt wird zentral mit dem Tischherd in der Küche. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Im Garten gibt es einige Nebengebäude. Man könnte sicherlich einen Zubau machen..... Wenn Sie also gern für sich sind, keinen hören oder sehen wollen, trotzdem aber gute Infrastruktur in 10 Minuten erreichen wollen....genau dann sind Sie hier goldrichtig. Gern zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #hell #ruhig

Sehr charmantes ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Lage Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft im Umfang von ca. 564 m² Grund mit einem außergewöhnlich gut erhaltenen, ehemaligen Bauernhaus. Dieses liebevoll gepflegte Objekt vereint traditionellen Charme mit praktischen Wohn- und Nutzflächen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobby. Das großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen, idyllischen Umgebung und verfügt zusätzlich über eine rückwärtige Zufahrt - ideal für flexible Nutzung oder fußläufige Erreichbarkeit. Objektdetails: ca. 125 m² Wohnnutzfläche: 2 sehr helle Zimmer (17 m² und 19 m²) straßenseitig 2 sehr helle und große Zimmer (24 m² und 26,5 m²) hofseitig Geräumige Küche mit Essplatz - der gemütliche Mittelpunkt des Hauses Vorzimmer, Speis/Abstellraum, Badezimmer sowie separates WC ca. 100 m² Nutzfläche: Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Werkstatt - perfekt für Handwerker, Bastler oder für kreative Projekte Ehemaliger Stall, vielseitig nutzbar als Lager, Tierhaltung oder für Umbauideen ca. 12 m² großer Erdkeller neben der Toreinfahrt Brunnen auf dem Grundstück - ein besonderes und praktisches Extra Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme und effiziente Energieversorgung sorgt Außenbereich: Grundstück mit gepflegten Außenflächen Zufahrt sowohl von vorne als auch über die Hintausseite des Grundstücks möglich Ruhige, angenehme Umgebung - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus bietet eine seltene Kombination aus historischem Charakter, praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz, ländliches Refugium oder mit Ideen zur individuellen Gestaltung - hier finden Sie ein Zuhause mit vielen Potenzialen und besonderem Charme. Das Anwesen befindet sich in Reintal, einer Katastralgemeinde von Bernhardsthal. Informationen zur Gemeinde finden Sie z.B. hier: https://www.bernhardsthal.gv.at/Reintal Mitten im Grünen und mit dem Auto doch nur 45 Minuten von der Wiener Stadtgrenze und 25 Minuten von der Bezirkshauptstadt Mistelbach entfernt. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass im Bauakt der Gemeinde Bernhardsthal folgende Unterlagen vorliegen: - der Baubewilligungsbescheid vom 7.9.1964 für den Zubau von Wohn- und Wirtschaftsräumen - der Baubewilligungsbescheid vom 4.8.1965 für den Zubau einer Düngerstätte und eines Hühnerstalles und - die Niederschrift über die baubehördliche Bewilligung vom 29.10.1971 zum Neubau einer Zentralheizung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufschlüsselung der Betriebskosten: Gemeinde Bernhardsthal: € 677,94 / Jahr Generali Versicherung: € 609,84 / Jahr Rauchfangkehrer Binder KG: € 173,78 / Jahr gesamt: € 1.461,56 / Jahr - € 121,79 / Monat Richtpreis € 170.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #hell #ruhig

Sehr charmantes ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Lage Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft im Umfang von ca. 564 m² Grund mit einem außergewöhnlich gut erhaltenen, ehemaligen Bauernhaus. Dieses liebevoll gepflegte Objekt vereint traditionellen Charme mit praktischen Wohn- und Nutzflächen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobby. Das großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen, idyllischen Umgebung und verfügt zusätzlich über eine rückwärtige Zufahrt – ideal für flexible Nutzung oder fußläufige Erreichbarkeit. Objektdetails: ca. 125 m² Wohnnutzfläche: 2 sehr helle Zimmer (17 m² und 19 m²) straßenseitig 2 sehr helle und große Zimmer (24 m² und 26,5 m²) hofseitig Geräumige Küche mit Essplatz – der gemütliche Mittelpunkt des Hauses Vorzimmer, Speis/Abstellraum, Badezimmer sowie separates WC ca. 100 m² Nutzfläche: Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Werkstatt – perfekt für Handwerker, Bastler oder für kreative Projekte Ehemaliger Stall, vielseitig nutzbar als Lager, Tierhaltung oder für Umbauideen ca. 12 m² großer Erdkeller neben der Toreinfahrt Brunnen auf dem Grundstück – ein besonderes und praktisches Extra Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme und effiziente Energieversorgung sorgt Außenbereich: Grundstück mit gepflegten Außenflächen Zufahrt sowohl von vorne als auch über die Hintausseite des Grundstücks möglich Ruhige, angenehme Umgebung – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus bietet eine seltene Kombination aus historischem Charakter, praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz, ländliches Refugium oder mit Ideen zur individuellen Gestaltung – hier finden Sie ein Zuhause mit vielen Potenzialen und besonderem Charme. Das Anwesen befindet sich in Reintal, einer Katastralgemeinde von Bernhardsthal. Informationen zur Gemeinde finden Sie z.B. hier: https://www.bernhardsthal.gv.at/Reintal Mitten im Grünen und mit dem Auto doch nur 45 Minuten von der Wiener Stadtgrenze und 25 Minuten von der Bezirkshauptstadt Mistelbach entfernt. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass im Bauakt der Gemeinde Bernhardsthal folgende Unterlagen vorliegen: - der Baubewilligungsbescheid vom 7.9.1964 für den Zubau von Wohn- und Wirtschaftsräumen - der Baubewilligungsbescheid vom 4.8.1965 für den Zubau einer Düngerstätte und eines Hühnerstalles und - die Niederschrift über die baubehördliche Bewilligung vom 29.10.1971 zum Neubau einer Zentralheizung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufschlüsselung der Betriebskosten: Gemeinde Bernhardsthal: € 677,94 / Jahr Generali Versicherung: € 609,84 / Jahr Rauchfangkehrer Binder KG: € 173,78 / Jahr gesamt: € 1.461,56 / Jahr - € 121,79 / Monat Richtpreis € 170.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiger Hof (errichtet um ca. 1900) in herrlicher Umgebung. Im Kraftort Vorau bieten wir ein Einfamilienhaus / einen ehemaligen Hof mit Nebengebäuden auf insgesamt ca. 1700 m² Grund (Bauland), entlang der steirischen Blumenstraße in der Oststeiermark gelegen, an. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsverbund (im Allgemeinen Wohngebiet) in erhöhter Lage und besteht aus 2 Wohneinheiten, einem Keller sowie angrenzenden Nebengebäuden. Die Grundmauern des Objektes wurden in den Jahren um 1900 oder früher errichtet, später wurde dann zugebaut und instandgehalten. Nach nunmehr über einem Jahrhundert wartet das charmante Gebäude auf neue Besitzer, die es nach einer grundlegenden Sanierung wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Wer bereit ist, das Gebäude mittels Zeit, Geld und Energie wieder zu beleben, für den hält das Haus mit ca. 90 m² Wohnfläche nicht nur großzügig Platz zum Wohnen bereit: Fürs Erste stehen hier 4 Zimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum und ein WC zur Verfügung. Der dazugehörige Stadl kann ebenfalls ausgebaut und so noch mehr Platz und damit zusätzliche Wohnqualität geschaffen werden. Beheizt wurde das Haus bislang mittels Einzelöfen - hier gilt es nun eine effiziente Lösung zu finden. Ein kleiner Erdkeller, die Möglichkeit für eine Garage sowie diverse Räumlichkeiten, die früher als Stall, Tenne oder Holzlager genutzt wurden, bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und machen die Liegenschaft komplett! Herzstück des Objektes ist der zu jeder Jahreszeit besonders idyllische Innenhof. Rund um das Gebäude erstreckt sich der Garten, der ausreichend Fläche für Hochbeete oder einen Pool bereithält. Hier finden Sie auch eine Wasserquelle vor. Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend für ein bis zwei Familien, aber auch für alle, die sich beispielsweise als Selbstversorger versuchen wollen! Kurz: Haus und Hof und viele Möglichkeiten. Machen Sie sich selbst ein Bild! Ruhelage im Ortsverbund Wohnfläche ca. 90 m² 2 Wohneinheiten Keller Nebengebäude Lage Vorau mit ist eine Marktgemeinde in der Steiermark im Gerichtsbezirk Fürstenfeld und im politischen Bezirk Hartberg-Fürstenfeld mit 4650 Einwohnern. Bekannt ist Vorau durch das Augustiner-Chorherrenstift mit seiner für seine alten Handschriften berühmten Bibliothek. Vorau liegt im Oststeirischen Hügelland in einer Höhenlage zwischen 470 und 1248 Meter (Pongratzer Kogel). Die Grenze im Norden und Nordosten bildet die Lafnitz. Entwässert wird das Gemeindegebiet durch den Voraubach und seine Nebenbäche. Die Gemeinde hat eine Fläche von 80,84 Quadratkilometer. Davon sind je 46 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche und Wald. Diverse Sehenswürdigkeiten wie Augustinerchorherrnstift Katholische Marktkirche Vorau hl. Ägydius, Filialkirche, bis 1783 Pfarrkirche Neben den fünf Kirchen, die es in Vorau gibt, ist das Freilichtmuseum Museumsdorf Vorau eine weitere touristische Attraktion. Weltweit Einzigartig ist auch die Anzahl an Lochsteinen mit dokumentierten 553 Stück im Bereich Vorau. und als großer Arbeitgeber, aber auch für die medizinische Versorgung ist das Marienkrankenhaus Vorau für die Region von Bedeutung. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in diesem liebevoll renovierten Bauernhaus aus dem 17. Jhd., welches traditionelle Elemente mit modernen, authentischen Akzenten kombiniert und so eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft. Das im typischen Flachgauer Stil mit Sicht-Mischmauerwerk ausgeführte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und behutsam mit viel Fingerspitzengefühl umgebaut, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten geblieben ist. Dieses charmante Bauernhaus liegt auf einem Hochplateau in absoluter Alleinlage unweit des idyllischen Wallersees auf einem 4.235 m² großen Anwesen. Die Wohnfläche von rund 453 m² bietet eine flexible Raumaufteilung und eröffnet Ihnen somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die helle Galerie mit hohen Decken und die großzügigen, offenen Räume laden zum Verweilen ein. Im Esszimmer befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit einem offenen Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt. Der Außenbereich des Anwesens ist ebenso beeindruckend. Ein großer Carport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und der liebevoll angelegte Kräutergarten unterstreicht das ländliche Flair. Fünf Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie sowie auch Gästen ausreichend Platz. Hervorzuheben ist der Gästebereich, welcher als Einliegerwohnung mit separatem Eingang gestaltet ist. Das Zusammenspiel von altem Gemäuer und modernen Glaselementen verleiht dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Charme und macht sie zu einem außergewöhnlichen Wohnort. Ein ideales Refugium für Naturliebhaber im Einklang zu leben und all jene, die das Besondere suchen! Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und erleben Sie den Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens selbst! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Im historischen Bauernhaus Nähe Mattsee residieren, Natur, Ruhe und einen unbeschreiblichen Fernblick über die Wiesen und Wälder genießen. Das und vieles mehr beschreibt dieses charismatische in die Seenlandschaft eingebettete Objekt. Im Gebäude befindet sich ein kleiner Erdkeller mit Gewölbe. Ein kleines Waldstück in der Nähe kann beim Erwerb genutzt werden (Waldnutzungsrechte). Nutzungsart: Wohnobjekt Grundfläche: ca. 700 m2 Wohnnutzfläche: ca. 150 m2 (zzgl. ca. 300 m2 – Keller, Stallflächen, Dachbodenflächen, Heulager, etc.) Aufschließung: voll aufgeschlossen (zusätzlich Nutzwasserbrunnen) Zustand: sanierungsbedürftig Potential: Dachboden ausbaubar Energieausweis: nicht vorhanden, kein Denkmalschutz inklusive Nutzungsrechte für ein kleines Waldstück in der Nähe Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein mehrere hundert Jahre altes Bauernhaus mit angebautem Wirtschafts- und Stallgebäude. Im Gebäude befindet sich ein kleiner Erdkeller mit Gewölbe. Für die neuen Eigentümer*innen bietet dieses charismatische Bauernhaus mehrere Nutzmöglichkeiten. 1. Es kann zu einem wunderbaren Domizil renoviert/ umgebaut werden (kein Denkmalschutz). Dachboden ausbaubar etc. 2. Aufgrund der Flächenwidmung Dorfgebiet, kann das Bauernhaus samt Wirtschaftstrakt auch zu 3 Wohneinheiten großzügig ausgebaut werden. Als Stadtbaumeister- und Planungsbetrieb können wir Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem Traumobjekt begleiten. Mehr auf www.stadtbaumeister.at Nach einer Renovierung sind Sie Besitzer oder Besitzerin einer Immobilie, die ihresgleichen sucht!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Zwei Bauernhäuser – knapp 6 ha arrondierter Grund – Zusammen in Einzellage Auf ca. 59.349 m² Grund befinden sich diese beiden Bauernhäuser, umgeben von den sanften Hügeln des Südburgenlandes. Der nächste Nachbar ist ca. 200 m entfernt. Haus 1: In der Küche befindet sich ein gesetzter Ofen. Des Weiteren gibt es 3 Zimmer, 2 Bäder (eines mit Wanne und WC, eines mit Dusche und WC) und einen Vorraum. Angrenzend sind die Tenne, Stall und Holzhütte. Ein besonderes Dekostück ist die alte Ölpresse, an der sich der Wein wohl fühlt. Haus 2: Dieser 2018 renovierte Hof hat ca. 108 m2 Wohnfläche die sich in 3 Zimmer, Küche mit gesetztem Ofen, dem Bad, WC und dem Vorraum zusammensetzt. Auch hier sind Tenne und Stallungen vorhanden. Außerdem gibt es einen Brunnen, der sicherlich reaktiviert werden kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses gepflegte Ein- bzw. Mehrfamilienhaus bietet viel Platz (ca. 280 m² Gesamtwohnfläche) und liegt im schönen Waldviertel in Groß-Siegharts! Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Schwedenofen, eine großzügige etwas höher gelegene Küche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und eine Waschküche. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein ca. 80 m² großes Geschäftslokal mit eigenem Eingang, welches derzeit nicht vermietet ist. Das Obergeschoß umfasst einen Vorraum, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, ein zweites Bad mit Badewanne, eine Speisekammer, zwei Küchen und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Zusätzlich befinden sich eine Werkstätte oder Hobbyraum, einen Technikraum, zwei Garagen und eine überdachte Einfahrt am Grundstück. Beheizt wird mittels einer Holzvergaser - Ölzentralheizung. Die Betriebskosten wie Müll, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Rauchfangkehrer und einschließlich Versicherung, Heizkosten und Strom belaufen sich auf monatlich ca. € 760,00. Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk steht ebenso zu Ihrer Verfügung. Der ca. 1.271 m² großen Garten, ein uneinsichtiger Innenhof und eine Terrasse mit Pool komplettierten dieses Anwesen. Das Objekt umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1.629m². Die Möglichkeit von zwei Wohneinheiten ist bereits gegeben aber wer noch mehr Plaz benötigt, könnte den Dachboden ausbauen?! Glasfaserkabel sind bereits im Dachgeschoß vorhanden aber noch nicht angeschlossen. Ein Fernwärmeanschluß wäre möglich, da die Leitung vor der Liegenschaft (Strasse) liegt. Vielleicht werden bald Sie hier dieses große Objekt alleine oder mit Ihren Kindern, Eltern oder Großeltern bewohnen?! In Groß-Siegharts finden Sie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule und Volkshochschule vor. Für den täglichen Bedarf stehen Billa, Nah & Frisch, eine Fleischerei und eine Bäckerei zur Verfügung. Einer Shoppingtour bei C&A, KIK und vielen weiteren Geschäften steht nichts im Wege. Auch die Gastronomischen Betriebe erfreuen sich über Ihren Besuch. Eine Postannahmestelle ist ca. 100 Meter entfernt. Natur und Kultur, Geschichte und Tradition, ein vielfältiges Angebot für Erholung, Entspannung oder sportliche Aktivitäten - viele Gründe sprechen dafür, mit diesem Zentrum des Waldviertler Bandlkramerlandls anzubandeln. Das zentral gelegene Schloß aus dem 16. Jahrhundert mit seinen kostbaren Fresken oder der prachtvolle Barockbau der Stadtpfarrkirche. Der gepflegte Schloßpark im Stadtzentrum ist eine 30.000m2 große Anlage mit prachtvollem, alten Baumbestand, Ententeich, Kinderpielplatz und Stockschießbahn. Angrenzend an den Schloßpark findet man eine Tennisanlage mit sechs Tennisplätzen, wo unter anderem jährlich das bekannte international besetzte Austrian Open für Rollstuhlfahrer stattfindet. Für Freizeitaktivitäten können Fitneß - Parcour, " Bandlkramer- Rundwanderweg", Radfahren, Reiten, Fischen, Schwammerlsuchen, Kanufahren auf der Thaya und viel interessante Ausflüge in der näheren Umgebung unternommen werden. Die urwüchsige, reizvolle Waldviertler Landschaft rund um Groß-Siegharts bietet paradiesischer Ruhe! Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus in 3034 Maria-Anzbach bietet auf 100 m² Wohnfläche drei Zimmer und ein großzügiges Grundstück von 2800 m². Die Immobilie ist ab sofort für 490.000 € zum Kauf verfügbar und eignet sich auch als Feriendomizil. Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnlage im westlichen Wienerwald mit guter Infrastruktur wie Nahversorgern, Schulen und Bahnhof. Dank der ÖBB-Westbahn und der Nähe zur A1 Westautobahn sind Wien in etwa 30-40 Minuten und St.Pölten in circa 15 Minuten erreichbar. Das massiv gebaute Haus verfügt über eine Kohleheizung und einen Garten. Die beigefügten Fotos zeigen den aktuellen Bestand, während eine zusätzliche Visualisierung eines möglichen modernen Bauernhauses mit Dachstuhl und Gauben das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft veranschaulicht, wobei diese Darstellung nicht verbindlich ist. Bei Kaufinteresse fällt eine Provision von 3% an.... [Mehr]