Suchergebnisse für "bauernhaus kaufen kärnten"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Pferdefreunde und Tierliebhaber aufgepasst! Renoviertes Bauernhaus mit Stall und Reitplatz! Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit genug Platz, um auch Ihren Pferden oder Tieren ein Zuhause bieten zu können? Dann darf ich Ihnen diese Immobilie empfehlen - ein Ort zum Wohlfühlen für Mensch und Tier! Die Liegenschaft liegt im idyllischen Ort Oberbierbaum, nur 20 Autominuten von Tulln entfernt. Das wahrscheinlich um 1920 erbaute Bauernhaus wurde komplett renoviert. Es überzeugt durch ein liebevoll renoviertes Haupthaus, dem uneinsehbaren Innenhof und einem erst 2021 fertig gestellten Zubau. Das Wohnhaus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche und gliedert sich wie folgt: Ein zentraler Gang- bzw. Dielenbereich (ca. 20,38 m²), drei Zimmer (ca. 18,82 m², ca. 11,48 m², ca. 16,20 m²), ein erst 2020 renoviertes Badezimmer mit großer Dusche und WC (ca. 12,71 m²), ein Abstellraum (ca. 3,20 m²) und schließlich das Herzstück: ein heller, offener Wohn-Essbereich (ca. 46,47 m²), ausgestattet mit geölten Echtholzböden. Die ALNO-Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten werden Sie lieben! An heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage im Wohnbereich für angenehme Temperatur. Über den Ess-Koch-Wohnbereich gelangt man in den Technikraum und ein zusätzliches WC. Der Technikraum wird als „Schmutzschleuse“ für die Stallkleidung genutzt. Für die Pferde stehen ein Offenstall sowie eine große Eingewöhnungsbox zur Verfügung. Natürlich ist auch eine Sattelkammer und genügend Platz für die Heulagerung vorhanden. Ein Reitplatz rundet das Pferdeangebot ab. Die Möglichkeit weitere Grünflächen im Ort dazu zu pachten ist gegeben! Im Jänner 2021 wurde der ca. 20 m² große Zubau im Hof fertig gestellt. Dieser verfügt über Lehmputzwände und gliedert sich in einen kleinen Eingangsbereich, ein WC, einen Duschbereich sowie ein Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die mit handgemeißeltem italienischen Marmor ausgestattet ist. Lassen Sie den Alltag hinter Ihnen und genießen Sie hier an einem lauen Sommerabend ein Gläschen Wein! Der uneinsehbare Innenhof lässt viel Gestaltungsspielraum offen – Privatsphäre wird hier großgeschrieben! Diese Immobilie zu besichtigen ist ein MUSS für alle Pferdefreunde, die ihre 4-beinigen Lieblinge gerne direkt zu Hause haben bzw. mit den Tieren leben und arbeiten möchten. Natürlich ist die Immobilie auch ohne Pferde interessant, da der Stall auch gut als Schuppen, Werkstatt etc. genutzt werden kann. Nutzen Sie die Möglichkeit, diese Immobilie zu besichtigen! Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Bauernhaus

Gute Gelegenheit für Aussteiger! Ein Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten, ca. 180m² Wohnfläche, ist bereit für seinen neuen Besitzer! Beide Wohneinheiten haben einen eigenen Eingang und bestehen aus je einer Küche mit Essplatz, je ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC! Das Grundstück mit insgesamt 1263m² läd ein zur Selbstversorgung von Obst und Gemüse. Ein kleiner Spielplatz für den Nachwuchs ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist ca. 9m breit und 140m lang! Beheizung erfolgt mit Holz über Radiatoren! Energieausweis liegt vor! Martinsdorf ist über Gaweinstal und die neu ausgebaute Autobahn von Wien aus in ca. 25Min. erreichbar. Für weitere Fragen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In der Thermengemeinde Frauenkirchen, in absoluter Ruhelage, sucht dieses geräumige Bauernhaus seinen neuen Besitzer. Das Haus wurde Ende der 1960er Jahre errichtet und bietet eine Gesamtwohnutzfläche von ca. 135 m². Bereits beim Betreten des Hauses merkt man, dass solange dieses bewohnt war, stets mit Liebe und Sorgfalt die Räumlichkeiten gehegt und gepflegt wurden. Die Gesamtwohnnutzfläche gliedert sich in 2 geräumige Schlafzimmer, dem hellen Wohnzimmer, einer gemütlichen Bauernstube zum lustigen Beisammensein, der großen Küche sowie dem Bad mit Wanne und Dusche. Die kosteneffiziente Gaszentralheizung wurde im Jahr 2012 in Betrieb genommen und stets gewartet. Die doppelverglasten Fenster samt Aussenrollläden wurden im Jahr 1995 erneuert. Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit der 2. Zufahrt am hinteren Teil der Bauparzelle. Aufgrund der Lage der Liegenschaft und der Größe des Gartens besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und so eine weitere Bauparzelle zu erschaffen. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem Objekt machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <6.000m Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Gute Gelegenheit für Aussteiger! Ein Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten, ca. 180m² Wohnfläche, ist bereit für seinen neuen Besitzer! Beide Wohneinheiten haben einen eigenen Eingang und bestehen aus je einer Küche mit Essplatz, je ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC! Das Grundstück mit insgesamt 1263m² läd ein zur Selbstversorgung von Obst und Gemüse. Ein kleiner Spielplatz für den Nachwuchs ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist ca. 9m breit und 140m lang! Beheizung erfolgt mit Holz über Radiatoren! Energieausweis liegt vor! Martinsdorf ist über Gaweinstal und die neu ausgebaute Autobahn von Wien aus in ca. 25Min. erreichbar. Für weitere Fragen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Einmalige Gelegenheit - Großzügige Liegenschaft für vielerlei Zwecke geeignet! Die Liegenschaft mit 4.703 m² Bauland (Dorfgebiet) befindet sich in der Gemeinde Neukirchen bei Lambach. Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit tollen Fernblick in die Alpen. Es liegt ruhig und idyllisch, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben genießen möchten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² ideal für eine Familie. Ein großzügiger Scheunenbereich sowie Stallungen sind vorhanden. Das Objekt ist in massiver Bauweise ausgeführt und ist teilweise unterkellert. Ein großzügiges Nebengebäude (Maschinengebäude) sorgt für die Unterbringung mehrere Fahrzeuge. Die Liegenschaft kann sowohl als Wohnsitz als auch für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Der Zukauf zweier landwirtschaftlicher Flächen im Ausmaß von 20.096 m² und 7.155 m², die sich in unmittelbarer Nähe befinden ist möglich. Der Preis pro m² landwirtschaftlicher Fläche beträgt ? 23,-. Achtung für Investoren / Bauträger / Die Flächenwidmung: Bauland Dorfgebiet Dieses 4.703 m² große Grundstück bietet eine tolle Gelegenheit das Grundstück zu parzellieren und auf den Grundstücken gemäß der Widmung "Bauland Dorfgebiet" Wohngebäude zu errichten. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Egger unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #ruhig

Das ehemalige Bauernhaus wurde in den Jahren 2010 - 2019 mühe- und liebevoll saniert und erstrahlt nun wieder in neuem Glanz. Kleinenzersdorf ist eine kleine Ortschaft ohne Durchzugsverkehr nahe dem Stausee Ottenstein. Traditionell besteht das Anwesen aus Wohnhaus, Nebenhaus, Stadl und Innenhof. Der Wohnberich besteht aus129 m² unterteilt in Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad, WC und Speiß. Der Dachboden ist unverbaut und kann noch adaptiert werden. Erneuert wurden Elektroinstallation, Heizung, Fenster, Aussentüren und Fassade. Geheizt wird mittels Öl-Zentral und Warmwasser über E-Boiler. Glasfaser ist angeschlossen. Das Nebenhaus ist unterteilt in 30 m² Gästetrakt mit Kaminanschluss aber ohne Wasser und Kanal. Im unteren Bereich ist ein Hobbyraum ebenfalls mit 30 m². Angeschlossen ist ein Stadel mit 47 m² mit Einstellmöglichkeiten und eine Werkstatt mit 28 m². Der Innenhof ist großteils uneinsehbar und ist liebevoll angelegt. Kleinenzersdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Pölla im Bezirk Zwett. Neupölla ist 5 Autominuten entfernt und verfügt über die nötige Infragstruktur wie Arzt, Nahversorgung, Bank, Gasthäuser, Sportplatz, Tennis usw. Der nahe gelegene Stausee Ottenstein erweitert das Freizeitangebot deutlich. Die Bezirkshauptstäde Horn und Zwettl sind in ca. 15 und 20 Autominuten errichbar wo die weitere Versorgung vorhanden ist. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller

Lage: Erhöhte Ortsrandlage im Ort Stall im oberen Mölltal. Südseitig ausgerichtet. Schöner Ausblick über das Mölltal und zur Kreuzeckgruppe. Grundstück: 900 m² Grundstücksfläche, davon 278 m² bebaute Fläche. Die Fläche teilt sich in mehrere Parzellen, die jedoch nicht alle arrondiert liegen. Im östlichen Bereich liegt ein Teil der Grundstückfläche in der gelben Zone der Wildbachverbauung. Widmung: Bauland-Dorfgebiet Erschließung: Öffentliche asphaltierte Zufahrt, Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse vorhanden. Gebäude: Historisches Bauernhaus in gemischter Stein- und Holzbauweise aus dem 17. Jahrhundert im Salzburger Stil mit einem angeschlossenen Wirtschaftgebäude in Holzbauweise. Es wurde bereits mit diversen Renovierungsarbeiten begonnen, die jedoch nicht abgeschlossen sind. Das Wirtschaftsgebäude allgemein und die Dächer beider Gebäude befinden sich in sehr schlechtem baulichen Zustand. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, Heizraum, Technikraum OG: 4 Zimmer, 2 Balkone DG: 2 Zimmer, Balkon KG: Kleiner Teilkeller Es besteht weiters ein Durchgang zu dem Wirtschaftsgebäude. Dort wurde begonnen ein zweites Bad im Bereich des Wirtschaftsgebäudes auzubauen. Heizung: Zentralheizung für Festbrennstoffe und zum Teil über Elektroboiler, zusätzlich Einzelöfen Mobiliar: Stilvolles antiquarisches Mobiliar kann zum Teil übernommen werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Keller #ruhig

* Originales Bauernhaus * Dorflage * Grundstücksfläche: ca. 3.173 m² (ca. 1.471 m² Bauland-Agrar & ca. 1.702 m² Land- & Forstwirtschaft) * Wohnfläche: ca. 133 m² * 3 Stadel * 1 Stall * Dachboden im Rohbauzustand mit ca. 133 m² + Selchkammer * teilunterkellert * Einzelofenheizung * HWB: 488 * fGEE: 4,76 Angeboten um € 159.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dörflige Ruhelage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 488.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.76 Ich - Franz Kirchner - bin laufend auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden im südlichen Waldviertel. Ich bin für Sie erreichbar unter [Tel]. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1. Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel].... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Für Individualisten und Naturliebhaber steht ein klassisches Bauernhaus auf einem großen Grundstück von etwa 2000 m² zur Verfügung. Zusätzlich gibt es rund 90.000m² Grünland und circa 80.000m² Waldfläche. Die Struktur des Gebäudes gliedert sich wie folgt: Das Haupthaus/Wohntrakt erstreckt sich über drei Etagen, außerdem befindet sich im Untergeschoss eine etwa 50 m² große Wohnung mit eigenem Zugang. Wohntrakt: OG: Stiegenhaus, Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Rollstuhllift, 3 Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, 1 Hobbyraum, BAD mit Badewanne und Dusche, barrierefreie Dusche, WC. UG: Stiegenhaus, Wohnung mit Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - WC - Bad mit Badewanne, sowie eine große Terrasse. Zudem ein Holzlagerraum, Abstellraum, Heizraum, Werkstatt KG: Keller, 2 Garagen Für die Wärmeversorgung wird Fernwärme genutzt, darüber hinaus stehen ein Feststoffbrennofen und ein Tischherd zur Verfügung. Nebentrakt: OG: Futterlager / Heuboden UG: Scheune, 2 Rinderställe, Melkmachinenraum Des Weiteren befinden sich auf dem Gelände eine Kläranlage sowie zwei Brunnen, zusätzlich zu den beiden großen Geräteschuppen. Dieses außergewöhnliche Schmuckstück wird von Naturliebhabern besonders geschätzt. Es sind auch landwirtschaftliche Geräte im Inventar enthalten. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Hr. Kroiss) Schulen: Kindergarten, Volksschule und Musikschule sind jeweils in der Gemeinde St Leonhard bei Freistadt Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Arzt und Apotheke sind im Ort. Öffentlicher Verkehr: nächste öffentliche Anbindung ist 2 km entfernt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Cloud P - am Faaker See Das von Architekt Peter Pichler in der wohl schönsten Lage Kärntens geplante Wohnprojekt ist gerade im Entstehen. In drei Villen werden hier insgesamt 20 große Seeresidenzen in phantastischer Sonnenlage, Aussichtslage und Ruhelage umgesetzt. Überzeugen Sie sich selbst und sehen Sie sich die einmalige Lage im Herzen von Kärnten am südlichsten See Kärntens an. Die zukünftigen Eigentümer erwartet Privatsphäre und Exklusivität in allen Bereichen. Nurglas-Portale und Glas-Fassaden, große Terrassen, voller Seeblick, Swimmingpool, Tiefgarage, modernste Heizung & Kühlung und natürlich der eigene BADESTRAND mit eigenem Badehaus mit Seepanoramaterrasse bzw. Sundeck. Wir informieren Sie sehr gerne. Lassen Sie sich begeistern und melden Sie sich bei uns. ATV-Immobilien, Seeimmobilien seit 1971 Tel [Tel] Mag. Alexander Tischler Dkfm. Alfred Tischler... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

In der kleinen Gemeinde Viendorf bei Gollersdorf kommt ein renoviertes Bauernhaus inkl. Stallungen und diverser Lagerflächen zum Verkauf. Die geschlossene Bauweise der hiesigen Dörfer bietet Ihnen 100% Privatsphäre im geschlossenen Innenhof. Auf dem ca. 807 m² großen Grundstück (Widmung Bauland Agrar) befindet sich das Wohngebäude mit ca. 110 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, welche mit einer Gas-Zentralheizung beheizt werden. Diese Gas Brennwert-Kombitherme, mit co2 neutralen Gas beheizbar, ist erst ca. ein Jahr alt. Ortswasser, Kanal und ein Hausbrunnen sind ebenso vorhanden. Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Im Haupthaus befinden sich 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss. Im Innenhof, befindet sich gleich an das Hauptgebäude angebaut, Zimmer Nummer 5, welches separat begehbar ist und sich so perfekt als Büro oder Praxisraum eignet. Anschließend kommen die Nebengebäude mit ca, 274m² beginnend mit dem Dachbodenaufgang, einer kleinen Garage, einem Lagerraum und daran anschließend dem Stall. Gegenüberliegend gibt es zwei weitere Lagerräume ein WC (Plumpsklo) sowie eine kleine Werkstatt. Über dem Wohngebäude befindet sich ein Rohdachboden mit ca. 125m². Unter der Außentreppe befindet sich der Abgang in den ca. 27m² großen Keller. Auch über den Nebengebäuden gibt es einen Rohdachboden mit ca. 56m ² sowie der Heuboden quer über Stall und Lager im hinteren Teil mit ca. 163m ²Durch ein großes Tor gelangen Sie in den hinteren Bereich des Grundstückes. Hier gibt es noch über eine Treppe den Zugang zum ehemaligen Hühnerstall. Dahinter befindet sich ein alter Stadel und Grünflächen, die sich die Abgeber selbst behalten - es gibt dorthin eine eigene Zufahrt von der hinteren Straße aus. Aktuell gibt es keinen Zaun da die Grundstücksteilung des ehemals durchgehenden Grundstückes noch in Arbeit ist (Vermessung ist bereits abgeschlossen, Teilung eingereicht). Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortskern, von wo Sie innerhalb weniger Fahrminuten die S3 und somit Krems und Wien in ca. 40 min. erreichen, Tulln in ca. 23 min. oder in ca. 17 min. nach Stockerau gelangen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

In der kleinen Gemeinde Seebarn am Wagram bei Grafenwörth kommt ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus inkl. Stallungen und Stadel zum Verkauf. Auf dem ca. 1.669 m2 großen Grundstück befindet sich das Wohngebäude mit ca. 160 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen aufgeteilt. Das sanierungsbedürftige Haus verfügt über 5 Zimmer, welche mit Einzelöfen beheizt werden. Der Gasanschluss für eine Zentralheizung liegt bereits an der Grundstücksgrenze. Über den hinter der Hauseinfahrt gelegenen Eingangsbereich betreten Sie ein kleines Vorzimmer von wo aus Sie rechts in die Küche gelangen und weiter in ein kleines Bad und einen kleinen Abstellraum. Zurück im Vorzimmer wenden Sie sich nach links wo sich der Zugang zum Stiegenaufgang befindet sowie ein weiteres Badezimmer und 2 weitere Räume. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss wo eine Diele sowie 3 schöne Räume vorhanden sind. Wieder im Hof befindet sich gleich an das Hauptgebäude angebaut eine kleine Werkstatt und daran anschließend die Stallungen, ein WC, ein ca. 75 m2 großer Unterstand und Lagerräume. Den hinteren Abschluss des Innenhofes bildet eine ca. 247 m2 große Scheune. Dahinter im Garten befindet sich und noch ein weiterer Unterstand. Alle Gebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, welche sich nach entsprechender Adaptierung für Tierhaltung (z.B. Pferde) oder als Werkstatt anbieten würden. Es besteht eine schriftliche Vereinbarung mit einem ortsansässigen Bauern, welche diesem eine Unterbringung seiner landwirtschaftlichen Geräte noch bis März 2024 erlaubt. Optional kann ein nur durch eine Straße vom Grundstück getrennte ca. 2899 m2 große Agrarnutzfläche erworben werden, wobei der Preis hierfür bei € 20.000,- liegt. Diese würde sich besonders gut als Weide für Ihre Tiere oder als Obst- und Gemüseanbaufläche eignen. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortskern, von wo Sie innerhalb weniger Fahrminuten die S5 und somit Krems und Tulln innerhalb von ca. 20 min erreichen. Lage & Infrastruktur: Wenige Kilometer östlich von Grafenwörth liegt die kleine Katastralgemeinde Seebarn am Wagram. Aufgrund der Lage mitten im Weinbaugebiet Wagram finden sich mehrere Winzerhöfe und Heurige, ein Dorf- und Kulturhaus, eine Imkerei, ein Werkzeuggeschäft sowie eine Autowerkstatt direkt im Ort. In nahegelegenen Grafenwörth finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und noch vieles mehr. Auch kulturell werden Sie in Grafenwörth fündig und das nahgelegene Schloß Grafenegg bietet nicht nur einen wunderschönen großen Park zum Genießen sondern auch das bekannte Festival am Wolkenturm im Sommer mit hochkarätigen klassischen Konzerten. Kindergarten & Schulen: Es befindet sich eine Kleinkindergruppe sowie 2 Kindergärten in Grafenwörth und 1 Kindergarten in Wagram sowie eine Volksschule, eine NMS und eine Musikschule in Grafenwörth. Ärzte und Krankenhäuser: Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Alternativmediziner befinden sich sowohl in Grafenwörth als auch in den umliegenden Gemeinden. In ca. 20 min erreichen Sie das Universitätsklinikum Tulln als auch das Universitätsklinikum Krems. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]