Suchergebnisse für "bauernhaus frankenburg mieten"

#Bauernhaus #Büro #Rohdachboden #Garten #Terrasse

Umfassend saniertes Bauernhaus mit Charme & Ausbaupotenzial im Herzen von St.Margarethen im Burgenland ohne Garten! Inmitten eines Gemeinschaftshofes in Sankt Margarethen im Burgenland erwartet Sie dieses außergewöhnliche, ca. 1890 errichtete ehemalige Bauernhaus – eine seltene Gelegenheit für all jene, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Liegenschaft wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich heute in nahezu neuwertigem Zustand. Es wird empfohlen in Zukunft die Sandsteinmauern professionell trocken zu legen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Ca. 84 m² Wohnfläche – optimal geschnitten und sofort bezugsfertig • Sanierung 2024: Entkernt, neue Leitungen, neue Elektrik, neue Böden • Moderne Gaszentralheizung & neuwertige Fenster • Stilvolles Badezimmer mit Badewanne & bodentiefer Dusche • Massive Steinmauern für angenehmes Raumklima & nachhaltige Bauweise • Rohdachboden (ca. 53 m²) mit idealer Raumhöhe – perfektes Ausbaupotenzial • Option Dachterrasse – schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort • Widmung: Bauland Geschäftsgebiet – ideal auch für Büro oder Ordination • Kein Eigengarten – perfekt für Menschen, die pflegeleicht wohnen möchten • Allgemeinfläche im Hof zur Mitbenutzung RAUMAUFTEILUNG • Eingangsbereich • Abstellraum • Küche mit Essplatz & Rauchfang (ideal für Schwedenofen) • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer (Wanne & Dusche) • Separates WC • Waschküche TOP-LAGE – PERFEKTE ERREICHBARKEIT Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von St.Margarethen im Burgenland und bietet eine perfekte Kombination Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten: • Nur wenige Minuten zum beeindruckenden Römersteinbruch St.Margarethen – ein kulturelles Highlight mit internationaler Strahlkraft • Der Familypark – Vergnügungspark in ein paar Minuten erreichbar • Schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Eisenstadt • Nähe zum beliebten Neusiedler See – ideal für Sport, Erholung & Genuss • Gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und Ärzten vor Ort • St.Margarethner Badeteich in der Nähe WEN DIESES HAUS BEGEISTERN WIRD: Dieses Haus ist perfekt für: • Menschen, die kein großes Grundstück pflegen möchten, aber dennoch die Vorteile eines eigenen Hauses genießen wollen • Paare oder Singles mit Anspruch an Stil und Qualität • Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten • Käufer mit Vision, die den Dachboden ausbauen und zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Für den Ausbau liegt bereits ein genehmigter Einreichplan aus 2014 vor. FAZIT Ein Haus mit Geschichte, neu interpretiert für modernes Wohnen! Diese Liegenschaft vereint Charakter, Qualität und Potenzial in einer der attraktivsten Regionen des Burgenlandes. Ob als stilvolles Zuhause oder als repräsentativer Unternehmensstandort – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. JETZT BESICHTIGEN UND BEGEISTERN LASSEN! SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Alpines Wohnjuwel mit Charakter: Traditionelles Bauernhaus mit Charme in Maishofen. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus gestaltet, wobei die traditionelle Holzbauweise im Obergeschoss eine gemütliche und Atmosphäre schafft. Auf ca. 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Tradition und Geselligkeit perfekt vereint. Das absolute Highlight für Gastgeber: Die hauseigene Bar, die durch ihre rustikale Optik zum geselligen Mittelpunkt für Abende mit Freunden und Familie wird. Nach einem aktiven Tag in den Bergen bietet die geräumige Sauna den idealen Rückzugsort, um in privater Atmosphäre zu regenerieren. Die 8 Zimmer - darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder - verteilen sich klug auf zwei Etagen und bieten viel Platz für Entfaltung. Ein uriger gemauerter Kachelofen im Wohnbereich unterstreicht das behagliche Ambiente des Altholzes zusätzlich. Das 410 m² große Grundstück sowie die unschlagbare Lage in Maishofen - direkt vor den Toren von Zell am See - machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber des alpinen Lebensstils. Lage: Vergessen Sie lange Anfahrtswege: In Maishofen startet Ihr Outdoor-Erlebnis direkt vor der Haustür. Ob Sie die Gipfel der Umgebung mit dem Mountainbike erklimmen, die erstklassigen Skigebiete in der Nachbarschaft erobern oder einen Sommertag am glitzernden Zeller See verbringen - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die perfekte Anbindung an Zell am See und die Landeshauptstadt Salzburg macht diese Adresse zudem zum idealen Standort für Pendler, die nach Feierabend sofort in die Natur eintauchen wollen. Ausstattung: * Einzigartiges Wohnambiente * Großzügiges Platzangebot * Alpine Gemütlichkeit * Eigener privater Saunabereich * Geselligkeit pur: Rustikale, fest verbaute Hausbar - der perfekte Treffpunkt für Gastgeber. * Durchdachte Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer garantieren Privatsphäre für Eltern, Kinder und Gäste. * Privater Außenbereich: ca. 410 m² großes Grundstück * Top-Lage in Maishofen * Zusätzlicher Stauraum: Praktischer Abstellraum und Außenstellplatz direkt am Haus... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses ehemalige Bauernhaus, mit ca. 80m² Wohnnutzfläche, wurde ca. 1910 errichtet und liegt in einer ruhigen Straße mit einem atemberaubenden Fernblick. Außerdem gibt es hier: • ) 3 Zimmern (Schlafzimmer, Kabinett, Wohnzimmer) • ) Küche mit Essplatz • ) Weinkeller • ) gemauerter Stadel, den man ev. als Garage nutzen könnte • ) Grünfläche zum Entspannen und Toben Heizung: beheizt wird mittels Gastherme und Radiatoren Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend, es braucht also einiges an Zuwendung und jemanden, der es wieder erstrahlen lässt. Saniert wurde in den letzten Jahren: • ) Erneuerung Dach (2002) • ) Fenstertausch auf 2fach verglaste Kunststofffenster (2002) • ) Einbau einer Gaszentralheizung (2010) Das Grundstück ist 507m² groß und kompletter Eigengrund (sprich: keine Pacht, kein Baurecht!). Die Widmung ist Bauland Agrar, somit könnte man z B auch Hühner halten. Zusammengefasst handelt es sich hier um ein kleines, aber sehr feines Haus mit Garten, der einfach zum Genießen einlädt. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis 68.000,-Lage: Das Haus liegt in Hörersdorf in der Gemeinde Mistelbach und bietet die Ruhe einer ländlichen Nachbarschaft, mit dem Zug ist man in wenigen Minuten direkt in Mistelbach. • ) 10 Gehminuten zum Bahnhof • ) Kindergarten im Ort • ) Gasthaus mit guter regionaler Küche • ) Nahversorger mit allen Dingen des täglichen Bedarfs im Ort Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <7.500m Post <5.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

In einem sehr ruhigen, kleinen Dorf bei Pfaffenschlag liegt dieser ehemalige kleine Bauernhof – ein echtes Schmuckstück für alle, die ein authentisches, entschleunigtes Leben in der Natur suchen. Umgeben von freundlichen Nachbarn und einer friedlichen Landschaft bietet das Anwesen die perfekte Kulisse für einen Zwei-Personen-Haushalt, der Wert auf Unabhängigkeit und Selbstversorgung legt. Das solide Haus verfügt über eine praktische Aufteilung und viel Charakter, ist innen jedoch sanierungsbedürftig. Hier besteht die wunderbare Möglichkeit, mit modernen Ideen und persönlichem Stil ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen. Besonders praktisch: Der direkt vom Haus aus begehbare Stadel bietet reichlich Platz für Lager, Werkstatt oder kreative Nutzungen. Die Versorgung ist hervorragend aufgestellt – Abwasser wird über den Kanal entsorgt, Frischwasser kommt aus dem eigenen Brunnen. Beheizt wird das gesamte Haus über einen traditionellen Holzofen in der Küche, der gleichzeitig zum Kochen genutzt werden kann und die Wärme effizient über Heizkörper in alle Räume verteilt. Eine nachhaltige und gemütliche Lösung, die Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten schafft. Das Anwesen eignet sich hervorragend für einen echten Selbstversorger-Lifestyle: Platz für Hühner, einen großen Gemüsegarten und sogar eigener Tabakanbau wären möglich – die Scheune bietet ideale Bedingungen zur Trocknung der Blätter. Hier können Sie Ihr eigenes kleines Paradies gestalten, weitab vom Alltagsstress und doch in einer lebenswerten, dörflichen Gemeinschaft. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Seele, Potenzial und landwirtschaftlichem Flair suchen und bereit sind, es liebevoll in die Moderne zu führen. Gerne zeige ich es Ihnen persönlich und bespreche die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #ruhig

Die Ursprünge des Hauses gehen bis in das Jahr 1902 zurück. Es wurde in den letzten beiden Jahren von Grund auf saniert: Es wurde komplett entkernt, sämtliche Elektrik-und Wasserinstallationen wurden auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Auch eine Fussbodenheizung sowie neue Holzfenster wurden eingebaut, neues Badezimmer, Maßküche, der alte Kachelofen wurde versetzt und neu aufgebaut ebenso der Kamin, die historischen Türen wurden saniert, die Innenwände wurden komplett neu mit Lehmputz verspachtelt und mit Kalkfarben versehen, zwei WC und ein Badezimmer wurden eingebaut, usw. Schlussendlich wurde das Dach komplett neu eingedeckt und auch mit einem Kaltdach versehen. Im sogenannten Hobbyraum (28,37m²) befindet sich die gesamte Heizungsanlage (Boiler, Wärmepumpe) sowie eine kleine Werkstatt und eine Waschmaschine. Beheizt wird das Haus mittels Solaranlage, Wärmepumpe und einem Eisspeicher. Alles lässt sich bequem-auch von der Ferne-mttels App steuern. Die Raumaufteilung: Vorraum, WC, Zimmer1, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche/Esszimmer, Zimmer 2, Bad mit bodenebener Dusche, Schlafzimmer. Der Hobbyraum/Technikraum verfügt über einen eigenen Eingang. Der Eingang zum Haus befindet sich in einem sehr schönen Innenhof, hier findet auch eine sehr schöne Veranda. Auch gibt es zahllose überdachte Lagerflächen. Im Garten findet man wunderbare alte Obstbäume. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Haus befindet sich in einer leicht erhöhten Lage im Zentrum von Bad Blumau und ist nach Osten, Süden sowie Westen ausgerichtet. Es bietet eine absolute Ruhelage sowie ausgesprochen nette Nachbarn. Die Infrastruktur ist geht, im Ort gibt es eine Bäckerei und ein Lebensmittelgeschäft. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten Fürstenfeld . Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, Ärzte- alles befindet sich hier. Sehr gerne können Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren. Haftungsauschluß: Sämtliche Daten wurden uns vom Abgeber der Immobilie zur Verfügung gestellt. Wir gehen davon aus daß diese den Tatsachen entsprechen, übernehmen aber dennoch keine Haftung für deren Richtigkeit. Insbesondere behalten wir uns Irrtümer in bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Inmitten der malerischen Landschaft Südkärntens erwartet Sie ein einzigartiges Anwesen. Dieser liebevoll sanierte Bauernhof vereint rustikale bäuerliche Atmosphäre und eine traumhafte Lage oberhalb der Drau mit Blick auf die mächtigen Karawanken. Mit einer Gesamtwohnfläche von 218 m² und zwei separaten Wohnhäusern ist dieses Objekt ideal für größere Familien, oder kreative Kombination von Wohnen und Arbeit. Da beide Häuser komplett von einander getrennt sind und jeweils eigenständige Wohnungen besitzen, ist auch eine Ferien - oder Airbnb Vermietung, gut möglich! Neben historischen Details wie einer traditionellen Bauernstuben mit Holzvertäfelung und Kachelofen, sind der natürliche Schwimmteich und ein uriger Weinkeller die besonderen Highlights dieser Traumimmobilie. Hier genießen Sie pure Erholung – ob beim morgendlichen Schwimmen, oder bei entspannten Stunden mit Freunden inmitten einer malerischen Landschaft. Ruhe und Erholung sind hier garantiert!... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Landhaus in idyllischer Lage von Großstübing. Das Anwesen umfasst eine großzügige Fläche von 2,5 Hektar und bietet herrliche Ruhe inmitten der Natur Das Hauptgebäude verfügt über eine Solaranlage und eine effiziente Holzheizung mit einem Scheitholzkessel sowie einen Kachelofen. Zu den Nebengebäuden gehören ein zweites Haus mit einer Garage und einer Wohnung darüber, perfekt für Gäste oder zusätzlichen Wohnraum. Außerdem gibt es einen leeren Schuppen sowie einen alten Stall, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch bestens für Pferdeliebhaber geeignet. Die Liegenschaft ist sehr gut erreichbar und bietet durch die Nähe zu Graz viele Möglichkeiten. Die Fläche des Wohnhauses kann einmalig verdoppelt werden. Es handelt sich um landwirtschaftliche Nutzflächen, also kein Bauland. Ein Ankauf wird durch die Grundverkehrsbehörde überprüft. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte Liegenschaft im traditionellen Bauernhausstil mit geschütztem Innenhof stammt aus den 1920er-Jahren und befindet sich in ruhiger Lage in der Thermenregion Stegersbach. Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück mit 2.048 m² errichtet und laufend modernisiert sowie erweitert. Die etwa 98 m² Wohnfläche befinden sich auf einer Ebene und gliedern sich wie folgt: Vorraum, Küche, Speis, Bad mit WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten. Zusätzlich stehen ca. 70 m² Nutzfläche im Nebengebäude und ein Erdkeller zur Verfügung. Highlights und Fakten zum Haus: 1 Garage mit elektrischem Tor Zubau 2018: 2 Carports und Wintergarten Sanierung Dachstuhl & Dachdeckung 2017 Stromzähler und Leitungen erneuert Zentralheizung mit Pellets + zusätzlicher Holzofen... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller

Besichtigungen ab 3. August möglich. Im nordöstlichen Teil des Waldviertels nahe der tschechischen Grenze am Thayatal-Radweg liegt in sonniger Randlage dieser gediegene Dreiseithof. Schon beim Eintreten durch das robuste Holztor enden Stress und Hektik und Ruhe und Zufriedenheit treten durch den Innenhof-Charakter in den Vordergrund. Zwei gut bewohnbare, getrennte Wohneinheiten bieten soliden ländlichen Flair und öffnen viele Möglichkeiten, das Anwesen zu adaptieren. Etwa als Wohngemeinschaft mit Großeltern, einem erwachsenen Kind, mit Freunden, Arbeiten daheim oder Vermietung – Urlaub auf dem Land. Beide Wohneinheiten sind separat über ein paar Stufen zu betreten, werden vom eigenen Brunnen mit Wasser versorgt, zentral mit einer Pelletsheizung beheizt und zusätzlich sorgt je ein Küchenofen für leckeren Braten sowie für angenehme Wärme in der Übergangszeit. Nicht zu übersehen sind das neu gedeckte Dach am Wohnhaus, die neuen Fenster und eine Pelletheizung mit automatischer Befüllung des Heizungsofens. Das ausgediente Stallgebäude mit Teilgewölbekeller bietet Potenzial, es in zusätzlichen Wohnraum, in eine Outdoor-Küche mit Partyraum oder in eine Fitness-Wellnessoase zu verwandeln. Als Draufgabe für Handwerker wie Mechaniker, Tischler, Töpfer, Hafner usw. läßt ein großzügiger Holzschuppen jedes Bastlerherz höher schlagen oder ermöglicht einem Hobbylandwirt die Haltung für sein Pferd, Alpakas, Hühner oder Bienen, da ein von hinten befahrbarer Garten angrenzt und noch zwei angrenzende Wiesen separat zu erwerben wären. Wenn Sie Träume und Ideen haben, die viel Platz benötigen, endet hier Ihre Suche, wenn Sie sich melden! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus

#Büro #Landwirtschaft #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Gewerbefläche in Mils bei Hall! Im historischen Ortszentrum von Mils entsteht mit dem Mößmerhof ein außergewöhnliches Gewerbeprojekt mit besonderem Charakter. Das bestehende Bauernhaus in Unterdorf 1, 6068 Mils wird umfassend revitalisiert, saniert und erweitert. Ziel ist es, den historischen Charme des Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig moderne, schlüsselfertige Mietflächen für zeitgemäße gewerbliche Nutzungen zu schaffen. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im gewachsenen Dorfkern von Mils, vis-à-vis des Gemeindeamts und in unmittelbarer Nähe zur Pfarrkirche sowie zur Annakirche. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, kurze Wege im Ort und ein Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Gerade für Unternehmerinnen und Unternehmer, Dienstleister, Praxisnutzer oder kreative Betriebe entsteht hier ein Standort, der Präsenz, Erreichbarkeit und besondere Atmosphäre ideal verbindet. Zur Verfügung stehen flexible Mietflächen ab ca. 38 m² bis hin zu großzügigen zusammenhängenden Einheiten mit bis zu ca. 220 m². Je nach Bedarf können kleinere Gewerbeeinheiten oder größere Büro-, Praxis-, Atelier- oder Dienstleistungsflächen realisiert werden. Die Einheiten eignen sich unter anderem ideal für Büro, Praxis, Beratung, Therapie, Studio, Dienstleistung, Atelier, Agentur, Kanzlei oder Verkauf. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Raumqualität. Sichtbare Holzkonstruktionen, Dachflächen, Galerieebenen und teilweise Dachterrassen schaffen ein Arbeitsumfeld, das sich klar von klassischen Gewerbeflächen abhebt. Die Flächen werden schlüsselfertig übergeben; je nach Projektstand können Anforderungen künftiger Mieterinnen und Mieter nach Möglichkeit noch berücksichtigt werden. Die Beheizung über Fernwärme ist vorgesehen. Freistellplätze stehen nach Vereinbarung zur Verfügung. Der Bezug ist voraussichtlich 2028 vorgesehen. Mietkonditionen: Die Miete beträgt € 17,00 netto/m² zzgl. Betriebs- und Heizkosten. Die geschätzten BK/HK betragen derzeit ca. € 4,50/m²/Monat. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt kostenlos. Der Mößmerhof bietet eine seltene Gelegenheit, einen individuellen Gewerbestandort im historischen Ortszentrum von Mils frühzeitig mitzugestalten und langfristig zu nutzen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Vielen Dank und noch einen schönen Tag, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Gewerbefläche in Mils bei Hall! Im historischen Ortszentrum von Mils entsteht mit dem Mößmerhof ein außergewöhnliches Gewerbeprojekt mit besonderem Charakter. Das bestehende Bauernhaus in Unterdorf 1, 6068 Mils wird umfassend revitalisiert, saniert und erweitert. Ziel ist es, den historischen Charme des Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig moderne, schlüsselfertige Mietflächen für zeitgemäße gewerbliche Nutzungen zu schaffen. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im gewachsenen Dorfkern von Mils, vis-à-vis des Gemeindeamts und in unmittelbarer Nähe zur Pfarrkirche sowie zur Annakirche. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, kurze Wege im Ort und ein Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Gerade für Unternehmerinnen und Unternehmer, Dienstleister, Praxisnutzer oder kreative Betriebe entsteht hier ein Standort, der Präsenz, Erreichbarkeit und besondere Atmosphäre ideal verbindet. Zur Verfügung stehen flexible Mietflächen ab ca. 38 m² bis hin zu großzügigen zusammenhängenden Einheiten mit bis zu ca. 220 m² . Je nach Bedarf können kleinere Gewerbeeinheiten oder größere Büro-, Praxis-, Atelier- oder Dienstleistungsflächen realisiert werden. Die Einheiten eignen sich unter anderem ideal für Büro, Praxis, Beratung, Therapie, Studio, Dienstleistung, Atelier, Agentur, Kanzlei oder Verkauf . Besonders reizvoll ist die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Raumqualität. Sichtbare Holzkonstruktionen, Dachflächen, Galerieebenen und teilweise Dachterrassen schaffen ein Arbeitsumfeld, das sich klar von klassischen Gewerbeflächen abhebt. Die Flächen werden schlüsselfertig übergeben; je nach Projektstand können Anforderungen künftiger Mieterinnen und Mieter nach Möglichkeit noch berücksichtigt werden. Die Beheizung über Fernwärme ist vorgesehen. Freistellplätze stehen nach Vereinbarung zur Verfügung. Der Bezug ist voraussichtlich 2028 vorgesehen. Mietkonditionen: Die Miete beträgt € 17,00 netto/m² zzgl. Betriebs- und Heizkosten. Die geschätzten BK/HK betragen derzeit ca. € 4,50/m²/Monat . Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten . Die Vermittlung der Immobilie erfolgt kostenlos . Der Mößmerhof bietet eine seltene Gelegenheit, einen individuellen Gewerbestandort im historischen Ortszentrum von Mils frühzeitig mitzugestalten und langfristig zu nutzen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Vielen Dank und noch einen schönen Tag, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage im historischen Ortszentrum von Mils, die sehr gute Sichtbarkeit sowie die kurzen Wege zu Gemeindeamt, Pfarrkirche, Annakirche und den umliegenden Infrastruktureinrichtungen. Kunden, Mitarbeiter und Besucher profitieren von der guten Erreichbarkeit und dem besonderen Umfeld im gewachsenen Dorfkern.... [Mehr]