Suchergebnisse für "bauernhaus frankenburg mieten"

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Produktionshalle ca. 244 m²: Halle im Betonmassivbau, Büro im Ziegelmassivbau, überall Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, günstige Betriebskosten, Elektrik für Produktion ausgelegt Bürobereich ca. 68 m²: bestehend aus Büro, Aufenthaltsraum, Dusche, WC, Terrasse und Garten, großem Parkplatz, der noch erweitert werden kann, , Internet per Festnetz oder Mobil, Glasfaser an Straße anliegend. Dienstwohnung mit ca. 102 m²: im OG, inkl. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, geplanter Balkon nicht ausgeführt, kann aber nachgeholt werden. Liegt mitten im Betriebsbaugebiet zwischen weiteren Gewerbebetrieben mit eigener Abfahrt von der Landesstraße in der Mitte zwischen A1 und A8, die jeweils in 20 Minuten zu erreichen sind. Altstoffsammelzentrum gegenüber, dadurch hohe Frequenz. HWB Büro: 53 fGEE: 0,65 HWB Werkstatt: 95,9 weitere Informationen: Diese Produktionshalle ist massiv aus Beton und 4,00 m hoch. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit einer Luftwärmepumpe betrieben wird. Elektrisches Tor, großes Büro, Aufenthaltsraum, WC, Dusche, Abstell- bzw. Serverraum, Internet mit Festnetz oder Mobil, Glasfaser an Straße anliegend, Elektrik für Produktion ausgelegt Lage: Top Lage! Gewerbeobjekt liegt mitten im Betriebsbaugebiet, wo mehrere Gewerbebetriebe angesiedelt sind, Anbindung an A1 Westautobahn Auffahrt St.Georgen im Attergau Richtung Salzburg/Wien in ca. 20 Minuten, A8 Auffahrt Ried im Innkreis Richtung Passau/Linz ca. 20 Minuten - ideale Anbindung in alle Richtungen! Parkplatz für mehrere PKW und LKW vorhanden und erweiterbar, Terrasse und Gartenbereich für erholsame Pausengestaltung... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Das vollständig sanierte und 2006 fertig gestellte Bauernhaus ist liebevoll renoviert mit originalen, natürlichen Baumaterialien (Holz, Ziegelsteine). Es entstand 1762 in Holzbauweise, wurde fachmännisch entkernt, geschmackvoll und stilgerecht restauriert, zeitgemäß isoliert und neuwertig mit Bad und Küche modernisiert. Das Holzhaus wurde im Originalzustand auf eine neue Bodenplatte gesetzt. Jedoch wurde eine großzügige Raumhöhe im EG sowie moderner Wohnkomfort über eine Fußbodenheizung erzielt. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit einer Vaillant-Gastherme beheizt. Im EG steht ein offener Wohnbereich mit mehr als 40 m² zur Verfügung. Das 1.OG mit fünf Zimmern besitzt die ursprüngliche Raumhöhe, wodurch sich die Nutzung als Schlafräume anbietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine 80 m² Galerie mit originalem Sichtdachstuhl und einem herrlichen Weitblick durch vier gotische Fenster. Im Wohn- und Essbereich/EG befindet sich ein Kachelofen mit Einsatz. Die Flure sind durch den Einbau von Eisenlochgittern lichtdurchflutet; alle Räume haben Holzfenster mit Isolierverglasung. Das Bauernhaus befindet sich in einem Vierkanthof-Ensemble mit einem Stall als ausgebaute großzügiger Garage mit granitgepflasterter Zufahrt, die auch als Stellplatz genutzt werden kann. Zur Straßenseite (Anliegerstraße) befindet sich als Sicht- und Lärmschutz ein eingewachsener Garten mit Heckensträuchern und Obstbaumbestand. Um das Haus herum ist eine großzügige Rasenfläche nutzbar. Das teilmöblierte Holz-Bauernhaus besitzt acht Zimmer in Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 200 m² Nutz- und Wohnfläche. Das Bad ist neuwertig saniert und stilvoll ausgestattet. Eine qualitativ hochwertige, weiße Holz-Einbauküche ist vorhanden, das Wasser kommt aus einem eigenen Brunnen. Im gesamten Erdgeschoss ist Solnhofer Naturstein diagonal im Verbund verlegt. Im 1. OG ist teilweise der gut erhaltene Vollholzboden erhalten oder originalgetreu ersetzt worden. In der Galerie ist ein kalkweiß lackierter Holzdielenboden verlegt. Im gesamten Innenraum sind die Außenwände isoliert und weiß verputzt. Die sandgestrahlten Originaldecken sorgen für eine behagliche, einzigartige Wohnatmosphäre. Im Wohnzimmer sorgen ein Kachelofen mit Sichtfenster sowie eine aus der Entstehungszeit stammende Ziegelwand für eine urgemütliche Wohnumgebung. Das Dach wurde bei der Sanierung neu außen isoliert und eingedeckt. Im Treppenhaus wurden auf das originale Holzbalkenkonstrukt leichte, zeitgemäße Stahlgitter-Flure eingepasst. Die Küche weist zwei hochwertige Küchenzeilen mit Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen sowie Herd auf. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich; zusätzlich ist ein originaler Granittrog zu nutzen. Das Bad mit drei Fenstern verfügt über eine Duschwanne mit Duschkabine sowie über einen Waschtisch und ein separates WC. Ein Handtuchheizkörper steht ebenfalls zur Verfügung. Im OG befindet sich ein weiteres WC. Die Telekommunikation im Haus ist durch den Mieter bei Bedarf einzurichten; ein Telefonanschluss befindet sich auf dem Grundstück. Lage Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die genaue Anschrift zu erfahren. Das Mietobjekt befindet sich fast in Alleinlage mit zwei benachbarten Bauernhöfen. Im 2 km entfernten Ort Taiskirchen gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs. So sind Lebensmittelgeschäfte, Banken, Post, Ärzte sowie Gasthöfe in unmittelbarer Nähe. Grund- und Hauptschule befinden sich am Ort, weiterführende Schulen in Ried im Innkreis. Besondere Vorzüge des Mietobjektes sind ein herrlicher Ausblick auf Inn- und Donautal sowie Gebirge. Rundherum führen herrliche Wander-, Spazier-, und Fahrradwege durch die Landschaft. Ein Trimm-dich-Pfad lädt in unmittelbarer Waldumgebung zum Joggen ein. Hervorzuheben sind die nahe gelegenen Fernwanderwege an Donau und Inn. Relaxen lässt sich in der Therme Geinberg, die 15 km entfernt liegt. Auch das niederbayerische Bäderdreieck rund um Bad Füssing ist auf kurzen Weg erreichbar. Die Bezirksstadt Ried im Innkreis ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In 5 km Entfernung haben Sie den Anschluss an die Autobahn Passau-Linz. Über diese ist die Stadt Passau in 20 Minuten sowie die Stadt Linz in circa 40 Minuten zu erreichen. Über die Staatsstraße 137 erreicht man Schärding und Wels. Die Stadt Salzburg ist circa 60 km entfernt. Hiervon haben Sie Zugang zum Flughafen. Sonstiges Selbst zu organisieren und zu bezahlen sind: 1. Heizkosten: ca. 250 Euro /mtl. Gas plus Holz nach Bedarf/momentaner Stand /Ausgaben des Vormieters liegen vor 2. Die Leerung der Versitzgrube unterliegt dem Mieter und muss einmal jährlich beauftragt werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #hell

Dieser historische Bauernhof aus dem Jahr 1874 wurde komplett modernisiert und liegt in sonniger Höhenlage von Jochberg mit grandiosem Panoramablick. Auf einer Grundstücksfläche von 1.500 m² wurde diese Immobilie mit einer Wohn-/Nutzfläche von 400 m² erbaut. Die luxuriöse Ausstattung verschmilzt harmonisch mit dem modernen Tiroler Alpenstil und verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charme. Im Erdgeschoss befindet sich die traditionelle Bauernstube aus Zirbenholz mit Kachelofen, Landhausküche, Speisekammer, Waschküche, zwei Schlafzimmer, davon eines mit Badezimmer en Suite, Gäste-WC und der Zugang zum Weinkeller. Große Fensterfronten durchfluten den gesamten Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche und Kamin im ersten Obergeschoss, sowie die vier Schlafzimmer und das große luxuriöse Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss ist eine Mastersuite mit angrenzendem Badezimmer. Der Wellnessbereich mit Sauna sowie eine Garage mit Platz für drei PKWs und der Keller befinden sich in einem Nebengebäude. Außerdem stehen Ihnen drei weitere Freistellplätze zur Verfügung. Short Cuts: Jochberg, Wohn-/Nutzfläche 400 m², Grundstücksfläche 1.500 m², 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Panoramablick, Wellnessbereich, Weinkeller, 3 Garagenstellplätze, 3 Freistellplätze, Mietpreis € 15.400,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaftes Landwirtschaftsanwesen in Alleinlage!!!!! Auf einer Anhöhe im südlichen Teil von Rechberg, eingebettet in eine malerische Bilderbuchlandschaft, befindet sich unser Hof. Hier erleben Sie Natur pur und eine Ruhe, die ihresgleichen sucht. Aktuell wird der biologisch geführte Vollerwerbshof mit einer Herde Schafe bewirtschaftet, die auf den arrondierten Wiesen ganzjährig ihre Weide genießen. Ein großzügiger angelegter Teich und Zahlreiche Nutzbäume unterstreichen die Ursprünglichkeit und Schönheit dieses Naturjuwels. Zum Hof gehören zahlreiche Nebengebäude, es ist genug Platz für Maschinen und Fuhrpark: - In den Felsen gehauener Most und Weinkeller - Stall und Scheunengebäude, Wagenhalle, Werkstatt, Garage, Holzschuppen Der Hof ist sofort bewohn- und bewirtschaftbar und kann auch in Ruhe modernisiert werden. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Flächenaufteilung (gesamt 7,50 ha) 200m2 Wohnfläche 45m2 Gewächshaus 450m2 Lagerhalle inkl. Tierverarbeitungsmaschinen 7,4ha Waldnutzfläche Ein Rohdiamant für Ihre Familie! Wenn Sie ein Naturparadies mit Charme und Potenzial suchen, dann ist dieser Hof genau das Richtige. Rufen Sie mich an - ich zeige Ihnen dieses einzigartige Anwesen sehr gerne persönlich: Tel. Mobil: [Tel] Pichler René Schulen: Kindergarten, Volksschule in der Umgebung, Mittelschule in Perg Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger in Perg Öffentlicher Verkehr: Die B3 ist in ca 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Lage: In absoluter Natur- und Erholungslage auf 520 m Seehöhe liegt der Hof ungefähr 14km von Perg entfernt. Die Region besticht durch die Charakteristik der sanften Hügel, zahlreichen bewäldeten Bergkuppen, Bachläufen und Täler Wiesen- Tälerlandschaft und zugleich schon von der beliebten Donauregion rund um Grein.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI! Dieses stattliche Bauernhaus stammt aus dem Jahre 1850 und ist somit schon mehr als 175 Jahre alt. Dieses Haus wartet jetzt auf neue Mieter, welche dieses seltene JUWEL "wertschätzen!" Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken, Relax-Zone, Duschen etc. Das Haus bietet Ihnen nun einen herrlichen Landsitz. Sie finden hier diesen typischen urigen Wohncharakter. Dieses altehrwürdige Bauernhaus befindet sich in einer herrlichen, ruhigen Sonnenlage von Ellmau, direkt am Fuße des Wilden Kaisers. Von diesem Anwesen aus eröffnet sich eine wunderbare Aussicht zum Wilden Kaiser, Kitzbüheler Horn und in Richtung Hohe Salve. Das Zentrum von Ellmau können Sie in ca. fünf Autominuten erreichen. Der Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe. Im Winter können Sie direkt ab dem Bauernhaus mit dem Skibus zur nahe gelegenen Hartkaiserbahn ganz bequem hinfahren. Räumliche Aufteilung: Dachboden: sehr große Abstellfläche mit ca. 140 m² OG: 4 geräumige, sehr gemütliche Schlafzimmer, 2 stilvolle Bäder, großer Dielenbereich mit Sitzgelegenheit sowie rundumlaufender Balkon EG: einladende, sehr großzügige Diele mit Sitzgelegenheit und offenem Kamin, gemütliche Stube mit Kachelofen, eine hochwertig ausgestattete Profi-Küche mit integrierter Theke sowie Zusatzherd und Essbereich für ca. 10 Personen sowie Zugang zu Sonnenterrasse und Wintergarten, Garderobe/Vorraum zum Wellnessbereich (Relaxzone, Tauchbecken, Sauna, Bad mit 2 Duschen, extra WC) Der Wintergarten ist unterkellert und bietet Ihnen eine ca. 20 m² zusätzliche große Kellerfläche. Zur Immobilie gehören: 1 rundumlaufender Balkon mit wunderbarem Panoramablick in alle Himmelsrichtungen, eine Sonnenterrasse mit Zugang zum Wintergarten (ca. 20 m²), ein großer Garten mit Obstbaumbestand sowie genügend Autofreistellplätze Ölheizung/Solar mit ca. 20 m²/Kachelofen/offener Kamin, Zusatzherd mit Holz Im Parterre sowie in den Bädern: Fußbodenheizung Monatlicher Mietzins: € 6.000, + Betriebskosten von € 500, /Monat inkl. Strom, Wasser, Kanal und Müll Heizung: Öl, 3.000 - 4.000 l werden gebraucht - die Kosten müssen vom Mieter übernommen werden Kaution Verfügbar ab Mitte August 2026 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5454,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 545,45 Gesamtbetrag € 6000 Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung steht ein altes, geräumiges Bauernhaus mit großem Nebengebäude in Wolfsberg – St.Jakob. Die Liegenschaft verfügt teilweise über historische Bausubstanz und bietet großzügige Flächen mit vielseitigen Lagermöglichkeiten. Objektdetails: Altes, geräumiges Bauernhaus mit ca. 200 m²Teil-unterkellert - Kellermauerwerk aus Ziegel und Stein Über Terrain Klinker-Mauerwerk Großes Nebengebäude mit 2 Lagerräumen und 3 Holzlagen, teilweise Stromanschluss vorhanden Teilweise historische Bausubstanz Stadtnah gelegen in Wolfsberg – St.Jakob661 m² ebenes Grundstück. Ausschließlich als Lagerfläche nutzbar - nicht für Wohnzwecke geeignet! Zustand und Nutzung: Die Gebäude befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Wohnnutzung ist nicht möglich. Die Vermietung erfolgt ausschließlich zur Nutzung als Lager. Gesamtmietzins: EUR 417,89 (inkl. BK/USt.) Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses charmante vollmöblierte Bauernhaus bietet jeglichen Wohnkomfort. Der bezaubernde Tiroler Stil sowie die verwendeten, edlen Materialen vereinen sich gekonnt mit dem gelungenen Raumkonzept. Das Haus verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoß wird man von einem einladenden Eingangsbereich mit offenem Kamin empfangen. Rechter Hand befindet sich eine gemütliche Tiroler Stube mit Kachelofen und linker Hand eine große hochwertig ausgestattete Wohnküche mit Essbereich. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene einen luxuriösen Wellnessbereich mit Altholzsauna und Kneippanlage sowie einen Wintergarten und eine großzügige Sonnenterrasse mit Garten, eine Waschküche ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer, welche mit Einbauschränken ausgestattet sind sowie drei moderne Badezimmer. Ein Highlight ist sicher auch der große umlaufende Balkon, der aufgrund seiner Tiefe viel Platz und einen herrlichen Blick auf die Tiroler Alpenkulisse bietet.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Grundstück und kleinen Stallungen – ideal für Naturliebhaber, Handwerker oder zur Haltung von Kleintieren. Das Objekt verfügt über 3 Zimmer, eine gemütliche Stube, Küche, Dusche/WC sowie mehrere zusätzliche Nutzflächen. Eine Garage, Werkstatt und Lagerräume bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge und persönliche Gegenstände. Zum Anwesen gehören außerdem kleine Stallungen, die sich ideal für die Haltung von Kleintieren eignen. Ein besonderes Highlight ist die unvergleichbare Aussicht auf die Burg Güssing, die dem Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum, um sich ein individuelles Zuhause bzw. einen Rückzugsort nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Langfristige Vermietung möglich – Kauf ebenfalls möglich. Nähere Informationen, Besichtigung und Details auf Anfrage.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bauernhaus mit viel Potenzial in Götzis – ideal für Handwerker & Tierliebhaber Renovierungsfreudige Interessenten aufgepasst: In ruhiger Ortsrandlage von Götzis, am Mösleweg 6, befindet sich dieses charmante Bauernhaus - eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Objekt eignet sich hervorragend für Handwerker, Bastler oder kreative Köpfe, die Platz zur Entfaltung suchen. Das angrenzende Stall- und Wirtschaftsgebäude bietet großzügige Flächen, die sich ideal als Werkstatt oder Lager nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der Carport mit integrierter Montagegrube (Stehhöhe) – perfekt für Autoliebhaber und Schrauber. Auch Tierhaltung ist hier gut möglich (Widmung BM FL), wodurch sich die Liegenschaft ebenso für Tierfreunde oder Selbstversorger anbietet. Eine mögliche Teilung des Grundstücks wird derzeit geprüft und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Das Haus ist derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 1.500,00. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich Büro Obergeschoss: Gang Koch- und Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Küche mit Holzherd Zimmer Balkon Kellergeschoss: Heizraum / Keller / Garage Gewölbekeller Anbau: Stallgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt, Tierhaltung) Der Energieausweis ist vorhanden. Kaufpreis: € 850.000,-... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine ländliche Rarität mit Geschichte, Charakter und vielversprechendem Entwicklungspotenzial! Inmitten der sanften Hügellandschaft des Attergaus befindet sich dieses historische Bauernhaus in Wienerröth, Gemeinde Weißenkirchen im Attergau. Eingebettet in Wiesen, Felder und Natur, bietet das Anwesen viel Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gesamtgrundfläche beträgt laut Grundbuch 3.034 m², davon 336 m² Baufläche und 2.698 m² landwirtschaftlich genutzte Fläche. Alter Baumbestand und großzügige Grünflächen schaffen ein stimmungsvolles Umfeld mit schönen Ausblicken in die Natur. Das traditionelle Bauernhaus wurde im Laufe seiner langen Geschichte mehrfach verändert, erweitert und an unterschiedliche Nutzungsbedürfnisse angepasst. Gerade diese gewachsene Architektur verleiht der Immobilie seinen unverwechselbaren Charakter. Der Wohnbereich empfängt mit einer behaglichen und authentischen Stimmung, Holzvertäfelungen, traditionelle Einbauten und warme Materialien erzählen von der Geschichte des Hauses. Eine gemütliche Stube mit Kachelofen bildet einen besonders einladenden Mittelpunkt. Ein weiterer Wohnraum mit offenem Kamin und sichtbaren Holzbalken bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden. Sauna, Bad mit Whirlwanne und vielseitig nutzbare Räume im Obergeschoss ergänzen das Raumangebot. Teilunterkellerung, ehemalige Stallungen, Werkstatt und großzügige Wirtschaftsflächen bieten zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauernhaus verfügt über einen soliden historischen Grundstock, befindet sich aber in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial. Ob als großzügiger Familiensitz, naturnaher Rückzugsort, Mehrgenerationenhaus oder individuelles Wohnprojekt - hier verbindet sich historische Bausubstanz mit vielfältigen Möglichkeiten für die Zukunft. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Zum Attergau gehören die Gemeinden St.Georgen, Weißenkirchen, Straß und Berg. Eine gute Infrastruktur ist gewährleistet, da sich diverse Nahversorger, Gastronomie, Schulen, Banken und Ärzte in wenigen Autominuten Entfernung befinden. Der Attersee mit seinen unzähligen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in Sichtweite und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Paradiesisch für Outdoorsportler bietet diese Gegend sehr viele Facetten der Freizeitgestaltung. Auch die Erreichbarkeit durch die gute Anbindung an die Westautobahn gewährleistet spontane Mobilität. Die Nähe zu den Bezirksstädten Gmunden (ca. 36km) und Vöcklabruck (ca. 22km) ist sehr komfortabel. Auch die beiden Landeshauptstädte Linz und Salzburg, mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten erreichen Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #ruhig

PREISREDUZIERUNG: Historisches Bauernhaus mit großem Grundstück & vielseitigen Nebenflächen Viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bereits zahlreiche Renovierungsarbeiten umgesetzt: Dieses über 100 Jahre alte Bauernhaus in 2164 Neuruppersdorf bietet auf ca. 967 m² Grundstück viel Raum für Wohnen, Hobby, Werkstatt, Lager oder Tierhaltung. Die Liegenschaft verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, einen uneinsehbaren Innenhof sowie rund 220 m² Stadl- und Nebenflächen. Zusätzlich stehen ca. 100 m² überdachte Stellflächen zur Verfügung. Bereits vieles erneuert In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter: - neue Fußböden und Estriche - Fußbodenheizung - Überarbeitung von Wänden und Oberflächen - neue Küche - Erneuerung der elektrischen Leitungen - umfangreiche Arbeiten am Dach Einige Fertigstellungsarbeiten sind noch offen und bieten die Möglichkeit, das Haus individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wohnen & großzügige Nebenflächen Die Wohnfläche umfasst 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, mehrere Nebenräume und eine großzügige Veranda. Der geschützte Innenhof sorgt für zusätzlichen privaten Freiraum und unterstreicht den ursprünglichen Charakter der Hofstelle. Die ca. 220 m² Stadl- und Nebenflächen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lager, Hobbybereich oder für Tierhaltung. Ergänzend stehen rund 100 m² überdachte Stellflächen für Fahrzeuge, Maschinen oder weitere Zwecke zur Verfügung. Die wichtigsten Eckdaten - Kaufpreis: EUR 127.000,- - Wohnfläche: ca. 150 m² - Grundstück: ca. 967 m² - Zimmer: 4 - Schlafzimmer: 3 - Stadl- und Nebenflächen: ca. 220 m² - Überdachte Stellflächen: ca. 100 m² - Heizung: Gas / Fußbodenheizung - Zustand: teilweise renoviert - HWB: 342 kWh/(m²a), Klasse G - fGEE: 4,22, Klasse G Eine interessante Gelegenheit für Familien, Handwerker, Selbstständige, Hobbybastler oder Tierhalter, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Kaufpreis: EUR 127.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Gerne informieren wir Sie näher und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich vor Ort von den großzügigen Flächen und den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Hofstelle. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin. Lage: Ruhige Lage im nördlichen Weinviertel Neuruppersdorf gehört zur Gemeinde Wildendürnbach und liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des nördlichen Weinviertels. Die Umgebung bietet viel Natur, Rad- und Wanderwege sowie die für die Region typischen Kellergassen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Infrastruktur befinden sich unter anderem in Laa an der Thaya und Mistelbach. Mistelbach, Laa an der Thaya und Hollabrunn sind mit dem Auto in rund 20 bis 30 Minuten erreichbar. Auch Wien ist über die Nordautobahn in etwa einer Stunde erreichbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten

Charmantes Bauernhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung, Garten und Nebengebäuden in Draßmarkt Großzügiges Wohnen mit ländlichem Charme – ehemaliges Bauernhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! In der idyllischen Gemeinde Draßmarkt im Mittelburgenland erwartet Sie ein charmantes ehemaliges Bauernhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², aufgeteilt auf eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 180 m² und eine zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 40 m². Die Liegenschaft besticht durch ihren traditionellen Charakter, das großzügige Raumangebot und die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als geräumiges Familienzuhause, für mehrere Generationen oder für Menschen, die Wohnen und Hobbys miteinander verbinden möchten – dieses Anwesen bietet viel Raum zur Entfaltung. Raumaufteilung Hauptwohnung – ca. 180 m²Erdgeschoss: Vorraum und Eingangsbereich Küche mit traditionellem Holzsparherd Wohnzimmer Kabinett Weiterer Raum mit Renovierungs- und Gestaltungspotenzial Obergeschoss: Fünf vielseitig nutzbare Räume, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer Einliegerwohnung – ca. 40 m²Die zusätzliche Einliegerwohnung im ehemaligen Ausgedinge verfügt über eine eigene Küche mit Holzsparherd, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Vorraum. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familienangehörige oder als zusätzlicher Gästebereich. Heizung und Ausstattung Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss. Zusätzlich befinden sich zwei traditionelle Holzsparherde in den Küchen, die sowohl zum Heizen als auch zum Kochen genutzt werden können. Diese bieten eine zusätzliche Heizungsmöglichkeit und verleihen dem Haus eine gemütliche, traditionelle Atmosphäre. Die Kombination aus Fernwärmeversorgung und klassischen Holzherden verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem ursprünglichen Charme eines burgenländischen Bauernhauses. Außenbereich und Nebengebäude Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der großzügige Außenbereich mit dem typischen Charakter einer ehemaligen landwirtschaftlichen Hofanlage. Zur Nutzung stehen unter anderem zur Verfügung: Gemütlicher Innenhofgarten Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten Verschiedene Nebengebäude mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten Unterstellplatz mit separater Zufahrtsmöglichkeit Gartenbereich mit Platz zur Erholung Das Anwesen bietet interessante Möglichkeiten für Hobbyhandwerker, Gartenliebhaber und Menschen, die zusätzlichen Platz für ihre Freizeitgestaltung benötigen. Die Nutzung einzelner Nebengebäude ist eingeschränkt und erfolgt nach Vereinbarung. Besonderheiten auf einen Blick Ca. 220 m² Gesamtwohnfläche Hauptwohnung mit ca. 180 m²Zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 40 m²Großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen Zentralheizung mit Fernwärme Zwei traditionelle Holzsparherde zum Heizen und Kochen Charmanter Charakter eines ehemaligen Bauernhauses Garten und gemütlicher Innenhof Werkstatt und nutzbare Nebengebäude Unterstellmöglichkeiten Vielseitiges Gestaltungspotenzial Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen Naturnahe Lage im Mittelburgenland Mietkonditionen Kostenposition Monatlicher Betrag Hauptmiete € 1.000,– Betriebskosten (Basis 2026) € 230,– Miete inkl. Betriebskosten € 1.230,– Heizung (Fernwärme, geschätzt) ca. € 200,– bis € 250,– Gesamt inkl. geschätzter Heizkosten ca. € 1.430,– bis € 1.480,– Zusätzliche Kosten: Strom und Wasser nach tatsächlichem Verbrauch sowie gegebenenfalls Brennmaterial für die Holzsparherde. Kaution: € 3.000,–Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre Die Heizkosten sind Richtwerte und können je nach Verbrauch und Energiepreisen variieren. Besichtigung und Kontakt Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und besonderen Möglichkeiten! Dieses charmante ehemalige Bauernhaus bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, traditioneller Ausstattung und ländlicher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Flair und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]