Suchergebnisse für "bauernhaus bauernhof mieten österreich"

#Ferienwohnung #Balkon #hell

Diese außergewöhnliche Obergeschosswohnung vereint den Charakter eines historischen Bauernhofs mit dem Wohlgefühl eines alpinen Rückzugsortes. Auf ca. 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Ensemble aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, sowie einem Gäste-WC – ideal für Paare, Familien oder alle, die authentische Tiroler Wohnkultur schätzen. Das Interieur lebt von Holzböden, Holzvertäfelungen und liebevoller Bauernmalerei an Türen und Türstöcken. Diese Details schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Herzstück ist der sonnige Südbalkon mit Weitblick auf die Hohen Tauern – ein Platz für die erste Tasse Kaffee des Tages, mit viel Licht und Panorama über die Bergwelt. Die Lage punktet mit kurzen Wegen: Fußläufig zum Wagstätt-Lift (bzw. nur eine Busstation entfernt) sind Pisten, Wanderwege und Bike-Strecken schnell erreichbar. Ebenso rasch gelangt man zu Nahversorgung und Gastronomie – ein praktischer Ausgangspunkt für alle Jahreszeiten. Besonders begehrt: die Freizeitwohnsitzwidmung. Sie eröffnet die Möglichkeit, die Wohnung rechtssicher als Zweitwohnsitz zu nutzen – ein seltener Vorteil in der Region. Ob als stilvoller Rückzugsort für erholsame Wochenenden, als Startpunkt für sportliche Tage oder als repräsentatives Feriendomizil für Familie und Freunde: Diese Immobilie ist ein alpines Versprechen – gemütlich, charakterstark und in einer der liebenswertesten Ecken der Kitzbüheler Alpen. Short Cuts: Jochberg, Wohnfläche 100 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Südbalkon mit Tauernblick, Lift fußläufig erreichbar, liebevolle Bauernmalerei, 2 Freistellplätze, € 1.990,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK, zzgl. Strom & Internet, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

Bitte günstige Wohnmöglichkeit auf einem Bauernhof in Form einer WG mit dem Bauern (mir) und anderer WG Mitglieder (maximal 4, derzeit 1), Mitspracherecht bei weiteren WG mitgliedern, Großzügige Küche, Wannenbad, Wohnzimmer, Dusche, schönes WC, zwei Waschbecken, Keller, Hausgarten mitbenutzen. Betriebskosten, Strom und Heizkosten sind inkludiert. eigenes ruhiges 10m² Zimmer, PKW erforderlich da Bahnhof 6km entfernt ist und nächster Ort 3km, ruhig Lage, Eventuell ist das große Zimmer mit 25m² frei, dieses würde 450€ pro Monat ausmachen. Günstigeres Wohnen mit diesem Niveau ist kaum mgl. Bitte nur Abends zwischen 18: 00 und 20: 00 anrufen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Feldkirchen bei Mattighofen bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit. Mit 12 Zimmern, 4 Garagenstellplätzen und einem großen Garten mit Schwimmteich und Wellnessanbau ist es ideal für Familien, die Ruhe und Entspannung suchen. Die Möglichkeit, das Grundstück weiter zu bebauen, macht es zu einer langfristigen Investition. Genießen Sie die idyllische Ruhelage und die traumhaften Terrassen dieses umgebauten Bauernhofs. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 4 große Garagenstellplätze (1 Platz für ein Wohnmobil) - 6-8 Stellplätze im Freien - Kachelöfen im ganzen Haus - großer Garten mit Schwimmteich und Wellnessanbau für Sauna, Infrarot, Dusche, WC und vieles mehr - das gesamte Grundstück (3003qm) darf noch bebaut werden (Widmung Dorfgebiet) - absolute Ruhelage mit traumhaften Zugang in die Natur - alter Bauernhof der umgebaut wurden in ein Mehrfamilienhaus - traumhafte Gartenanlage für die ganze Familie - mehrere große Terrassen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

Biete großes helles WG Zimmer auf der Westseite an. Mit herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang. Betriebskosten, Heizung und Strom sind inkludiert. Zimmer hat 25m². Bitte Telefonnummer zum Rückrufen angeben oder anrufen. Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und diverse Räume zur gemeinsamen Nutzung. gemeinsame benützte Fläche hat ca 150m², Ideal für alle die sich selbst versorgen möchten, den großzügier Garten und Lagerplätze können mitbenutzt werden. Oder einfach die Natur udn Ruhelage genießen... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Bauernhof mit Potential – Charmante Hofstelle mit großzügigem Wohnhaus und vielfältigen Nebengebäuden Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine idyllisch gelegene Hofstelle mit großzügigem Bauernhaus und mehreren Nebengebäuden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Dorfumgebung und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Menschen, die den Charme traditioneller Bausubstanz mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das Wohnhaus mit rund 208 m² Wohnfläche bietet großzügige Platzverhältnisse und bildet das Herzstück des Ensembles. Ergänzt wird es durch mehrere Wirtschafts- und Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Lager, Tierhaltung oder kreative Projekte. Mit einem Grundstück von rund 4.000 m² bietet die Hofstelle ausreichend Freiraum für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltungsideen. Die weitläufige Hoffläche sowie der ländliche Charakter verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. ⸻ Das Wohnhaus: Das Bauernhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und im Laufe der Jahre erweitert. Dadurch entstand ein großzügiges Wohngebäude mit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Highlights: •ca. 208 m² Wohnfläche •massive Bauweise •klassisches Satteldach •großzügige Raumstruktur •Dachboden mit zusätzlichem Ausbau- oder Lagerpotential •zentrale Heizungsanlage •Anschluss an Kanal, Strom und Telefon vorhanden •eigene Wasserversorgung über Brunnen Das Gebäude bietet eine solide Substanz und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus mit Charakter modernisieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. ⸻ Nebengebäude und Hofstruktur: Die Liegenschaft verfügt über mehrere Nebengebäude unterschiedlicher Größe, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Unter anderem vorhanden: •großes Wirtschaftsgebäude mit Lager- und Garagenflächen •Garage und Lagerräume •weitere Stall- und Wirtschaftsgebäude •zusätzliche Unterstell- und Lagerflächen Diese Gebäude bieten viel Platz für: •Werkstatt oder Hobbyräume •Lagermöglichkeiten •Tierhaltung oder kleine Selbstversorgerprojekte •kreative Nutzungen oder handwerkliche Tätigkeiten Die vorhandene Hofstruktur schafft ein typisches, charmantes Bauernhofensemble, das heute selten geworden ist. ⸻ Außenbereich: Das rund 4.000 m² große Grundstück bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum. Die Freiflächen sind überwiegend begrünt und teilweise mit Bäumen bepflanzt, wodurch eine natürliche und ruhige Atmosphäre entsteht. Der großzügige Hofbereich ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Garten über Freizeitflächen bis hin zu individuellen Außenprojekten. ⸻ Besonderes Potential: Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die: •einen Bauernhof mit Entwicklungspotential suchen •großzügiges Wohnen am Land verwirklichen möchten •Platz für Hobbys, Werkstatt oder Tierhaltung benötigen •ein sanierungsfähiges Anwesen mit Charakter erwerben möchten Mit der Kombination aus Wohnhaus, mehreren Nebengebäuden und großzügiger Hofstelle bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Lebensprojekt im ländlichen Raum zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Hier erwartet Sie ein charmantes Anwesen in dem Sie sich den Traum auf dem Land verwirklichen können. Das wahrlich großzügige Wohnhaus im traditionellen Baustil bietet Ihnen auf ~ 310m² Wohnfläche jede Menge Platz für Ihren individuellen Wohntraum. Ob nun mit Großfamilie, oder als Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Leben unter einem Dach... ;-) sehen Sie es sich einfach einmal an. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der historische Weinkeller. Mit Worten kaum zu beschreiben - das sollten Sie gesehen haben! Zudem gibt es auf den ~ 1.520m² Grundstücksfläche noch ein paar gut nutzbare Nebengebäude. Eine Beschreibung mit Worten wird dieser Liegenschaft wahrlich nicht gerecht, - meine Empfehlung = Terminvereinbaren und Live genießen... Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt. Details besprechen wir gern in der Liegenschaft vor Ort. Ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion im Vorfeld keine weiteren Fotos/Außenaufnahmen bekannt geben darf. Wer Nickelsdorf noch nicht kennt Nickelsdorf ist eine Gemeinde mit 1855 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Die Jazzgalerie Nickelsdorf organisiert neben monatlichen Konzerten das jährlich im Juli stattfindende internationale Musikfestival. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Allgemeinarzt sowie eine Bahnanbindung ist alles im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbargemeinden. Entfernungen mit dem PKW • Parndorf Outlet ca. 20 min. • Neusiedl am See ca. 20 min. • Kittsee ca. 25 min. • Hainburg oder Bratislava ca. 30 min. • Flughafen Wien/Schwechat ca. 35 min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft

Ein alter Bauernhof mit ca. 5000 m2 Dorfgebietswidmung im Grenzgebiet Gunskirchen/Wels. Wobei ca. 2000 m 2 reines Bauland hinter dem Bauenrhof inklludiert sind. Am restlichen Grund steht der Bauernhof. Der Bauernhof wäre sanierbar und hat eine große Wohnfläche und hat auch einen großen Stadl der z. B als Reithalle verwendbar wäre. Zusätzlich ca. 3000 m2 Bauerwartungsland in Siedlungslage. Weiters wären noch 3 Hektar bestes Ackerland auf Anfrage auch verfügbar. Auch nahe gelegen. Man könnte auch noch ca 20.000m2 angrenzendes Grünland dazukaufen... [Mehr]

#Bauernhaus #möbliert #renovierungsbedürftig

Tauchen Sie ein in das ländliche Idyll von Wulzeshofen mit diesem authentischen Bauernhaus, das Ihnen ein Stück Geschichte bietet. Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1910, erbaut in solider Massivbauweise, wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das renovierungsbedürftige Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² drei geräumige Zimmer und ein Badezimmer, perfekt, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem ländlichen Rückzugsort zu verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 2.543 m² und umfasst zahlreiche Stallungen sowie einen Stadl mit beeindruckenden 280 m². Ein eigener Brunnen kann zusätzlich realisiert werden, wodurch Sie sich weiter unabhängig in der ländlichen Umgebung versorgen können. Die Küche ist bereits möbliert und mit etwas modernem Touch bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Die letzte Modernisierung des Hauses fand 1970 statt, sodass Sie hier die einmalige Gelegenheit haben, eine traditionelle Immobilie gemäß Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Dieses Bauernhaus mit großem Potenzial ist nach Kaufvertragsabschluss sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, das beschauliche Leben in Wulzeshofen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um aus diesem charmanten Landhaus Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

PREISREDUZIERUNG: Ein perfekt gelegener, nicht einsehbarer Bauernhof! Dieses charmante Landhaus mit einem Arkadengang - im Weinviertel auch „Trettn“ genannt, einer großzügigen Toreinfahrt und Autoabstellplatz steht ab sofort zum Verkauf. Der uneinsehbare Innenhof bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: • Vorraum • großer Abstellraum • zwei Schlafzimmer • Wohn-Küche • Wohnzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Gästezimmer • Außenabstellraum Weiters gibt es eine befahrbare Werkstätte mit ca. 40 m² sowie eine Gewölbekellerröhre. Oberhalb des Hauses befindet sich eine Wiese mit herrlichem Panoramablick. Diese ist auch von der Rückseite her befahrbar. Derzeit ist dort ein Stall für die Kleintierhaltung vorhanden. Das Objekt wurde laufend renoviert (unter anderem das Dach) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen großzügigen Dachboden mit viel Stauraum. Zimmeranzahl 4 Wohnfläche ca. 103m² Grundstücksfläche ca. 784m² Kaufpreis: € 179.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #möbliert #ruhig

7 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt - abseits von der Hektik unseres Alltags - gelangt dieses charmante Bauernhaus mit ca. 95,32 m² Wohnfläche, idyllischem Innenhof und ca. 175m² Nebengebäuden, Stallungen, sowie ca. 228m² Scheune auf insgesamt ca. 1.167m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde ca. 1880 erbaut und in den 1980er u. 1990er Jahren mit viel Liebe und Umsicht generalsaniert, und in den heutigen Zustand gebracht. Bei der Grundstücksfläche bestehend handelt es sich um Bauland Agrargebiet I-II, Bauklasse 1-7m, 30% Bebauungsdichte. Bei Bedarf kann die Grundstücksfläche auf insgesamt 2.169m² Grundstücksfläche Bauland Agrargebiet I-II, Bauklasse 1-7m, 30% Bebauungsdichte erweitert werden. Die restlichen Flächen gliedern sich wie folgt ca. 1.999m² Grünland Land-Forstwirtschaft, sowie ca. 830m² Grünland-Landforstwirtschaft mit etwa 20 Obstbäumen. Raumaufteilung Wohnhaus ca. 95,31m²: Ziegelmassiv auf Fundament mit Ziegeldach, bestehend aus Vorraum, ca. 41,86m² Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer mit direkt begehbaren Bad u. WC, Arbeits- bzw. Schlafzimmer, Küche möbliert, Fliesenbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss u. WC. Nebengebäude/Stallungen ca. 175m²: Ziegelmassiv bestehend aus 9 Pferdeboxen, Sattelkammer, Stüberl, Bad u. WC, Empfangsraum mit Fliesen u. Holzdecke - beheizbar ca. 19,5m², Werkstatt ca. 32m², sowie ein Lagerraum überdachte Einfahrt mit Holztreppe zum Dachboden ca. 16,91m², Dachboden, Flugdach ca. 77m². Ausstattung Fliesen- u. Spannteppichböden, Gasetagenheizung, Schwedenofen, Brunnen, betonierte Hofeinfahrt, begrünter Innenhof mit schönem Walnussbaum. Es besteht auch die Möglichkeit die direkt angrenzende Liegenschaft Baugrundstück mit ca. 1.089m² und der gleichen Widmung - ohne Altbestand (bis auf eine ca. 228m² Scheune) zu erwerben. Infrastruktur 7 Minuten mit dem KFZ zur Wiener Stadtgrenze, Groß-Enzersdorf Marchfeldcenter ca. 10 Autominuten (Merkur, Hofer, Apotheke, Libro, ecet.), Stadtplatz Groß-Enzersdorf, Biohof Adamah in Glinzendiorf, U2 Station Aspern Nord ca. 14 Autominuten, in der Umgebung finden Sie mehrere Reitställe in der Umgebung. Die Lage ist ruhig und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle 540, Richtung Hausfeldstraße - Schlosshof, 551 Richtung Groß Enzersdorf - Gänserndorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an den Bahnhof Raasdorf und Glinzendorf. Mit der Bahn sind Sie in 20 Minuten in Wien Hauptbahnhof. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig

7 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt - abseits von der Hektik unseres Alltags - gelangt dieses charmante Bauernhaus mit ca. 95,32 m² Wohnfläche, idyllischem Innenhof und ca. 175m² Nebengebäuden, Stallungen, sowie ca. 228m² Reithalle/Scheune auf insgesamt ca. 5.080m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde ca. 1880 erbaut und in den 1980er u. 1990er Jahren mit viel Liebe und Umsicht generalsaniert, und in den heutigen Zustand gebracht. Bei der ca. 2.169m² Grundstücksfläche bestehend aus 2 Grundstücken (1.496m² u. 673m²) handelt es sich um Bauland Agrargebiet I-II, Bauklasse 1-7m, 30% Bebauungsdichte - der Gebäudebestand könnte noch um ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus erweitert werden. Die restlichen Flächen gliedern sich wie folgt ca. 1.999m² Grünland Land-Forstwirtschaft, sowie ca. 830m² Grünland-Landforstwirtschaft mit etwa 20 Obstbäumen. Raumaufteilung Wohnhaus ca. 95,31m²: Ziegelmassiv auf Fundament mit Ziegeldach, bestehend aus Vorraum, ca. 41,86m² Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer mit direkt begehbaren Bad u. WC, Arbeits- bzw. Schlafzimmer, Küche möbliert, Fliesenbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss u. WC. Nebengebäude/Stallungen ca. 175m²: Ziegelmassiv bestehend aus 9 Pferdeboxen, Sattelkammer, Stüberl, Bad u. WC, Empfangsraum mit Fliesen u. Holzdecke - beheizbar ca. 19,5m², Werkstatt ca. 32m², sowie ein Lagerraum überdachte Einfahrt mit Holztreppe zum Dachboden ca. 16,91m², Reithalle/Scheune ca. 228m², Dachboden, Flugdach ca. 77m², Miststätte (betoniert) Ausstattung Fliesen- u. Spannteppichböden, Gasetagenheizung, Schwedenofen, Brunnen, betonierte Hofeinfahrt, großzügiger Innenhof mit Walnussbaum, großzügiger Garten, Bauland Agrargebiet I-II ca. 673m² ohne Altbestand - Bau eines Ein- bzw. Zweifamilienhaus möglich, 1.999m² Grünland Land-Forstwirtschaft (eventuelle Pferdekoppel), 830m² Grünland Land-Forstwirtschaft mit 20 Obstbäumen, Anschluss an Kanal-Wasser, Gas-Strom u. Telefon. Infrastruktur 7 Minuten mit dem KFZ zur Wiener Stadtgrenze, Groß-Enzersdorf Marchfeldcenter ca. 10 Autominuten (Merkur, Hofer, Apotheke, Libro, ecet.), Stadtplatz Groß-Enzersdorf, Biohof Adamah in Glinzendiorf, U2 Station Aspern Nord ca. 14 Autominuten, in der Umgebung finden Sie mehrere Reitställe in der Umgebung. Die Lage ist ruhig und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle 540, Richtung Hausfeldstraße - Schlosshof, 551 Richtung Groß Enzersdorf - Gänserndorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an den Bahnhof Raasdorf und Glinzendorf. Mit der Bahn sind Sie in 20 Minuten in Wien Hauptbahnhof. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Historisches Bauernhaus mit Freizeitwohnsitz Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein altes Bauernhaus mitten in Fieberbrunn. Aufgeteilt in zwei Teile; einmal den Wohntrakt, hier befinden sich im Erdgeschoss aber auch im Obergeschoss mehrere verschiedene nutzbare Räumlichkeiten, auf diesen Teil der Liegenschaft beläuft sich der Freizeitwohnsitzbescheid. Der hintere Trakt wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Insgesamt bietet die Liegenschaft auf knapp 130 m² Wohn-Nutzfläche dem zukünftigen Eigentümer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Zufahrt wird über ein Wegeservitut geregelt und der zukünftige Eigentümer hat hierfür die Kosten zu tragen. Das Gebäude befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigem Zustand. Es besteht zudem die Möglichkeit, das gegenüberliegende moderne und exklusive Einfamilienhaus zu erwerben. Weitere Details auf Anfrage. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]