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#Büro

"Bistrofläche" im Orbi Tower in Town Town - 1030 Wien zu mieten Im Jahr 2017 wurde der Bau des ORBI TOWER in Wien Town Town, einem architektonisch hervorragenden Bürogebäude fertig gestellt: ein Landmark-Gebäude mit einzigartigem Grundriss, der für die höchsten Anforderungen der neuen Arbeitswelt geschaffen ist. Mit dem ORBI Tower wird erstmals eine moderne Büroumgebung Wirklichkeit, die durch ihre bauliche und technische Ausstattung die neuen Formen der inner- und außerbetrieblichen Kooperationen vom Start weg aktiv fördert. Innovative Konzepte für die neue Arbeitswelt werden gemeinsam geplant und laufend weiterentwickelt. Der ORBI Tower ist ein Gebäude, welches fit für die neue Arbeitswelt ist! Leistungsstarkes WLAN, Mobilfunkverstärker und öffentliches WLAN im Bistro und den Außenbereichen ermöglichen mobiles Arbeiten ohne Unterbrechung. Sport und Bewegung werden groß geschrieben und gefördert: Fahrradraum, Umkleiden, Stiegenhaus als Sportgerät, Fitnesscenter am Standort, Praternähe, etc. Hochwertigste Qualität in Bezug auf Behaglichkeit, Luftqualität und Akustik sowie State of the Art IT-Backbone mit redundantem Glasfaseranschluss aller Geschosse an einen zentralen Serverraum werden geboten. Ein Bistro mit Außenbereich versorgt die Mitarbeiter direkt im Gebäude. Verfügbare Fläche: EG, ca. 191 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,28 zzgl. Betriebskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Lage: U-Bahn: U3 A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht EG Top G01 ca.91,00 m² Miete netto/m² € 25,00 Lüftung ist bereits vorhanden. BK netto/m²: 4,20 EUR / m² Allgemeine Objektbeschreibung Eine einmalige Gelegenheit erwartet Sie: Ihre neue Geschäftsadresse liegt in der exklusiven Passage der Mariahilfer Straße 103, inmitten einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Europas. Die Top-Lage garantiert Ihnen höchste Kundenfrequenz und Sichtbarkeit. Die Räume sind vielseitig nutzbar: Ein Mix aus vorhandenem Fliesen- und Parkettboden sowie Rohbauflächen ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung. Eine Lüftung ist vorhanden und die Sanitäranlagen sind bereits installiert. Das Umfeld ist infrastrukturell kaum zu überbieten. Restaurants, Shops und Kinos sind in Gehweite. Eine großzügige hauseigene Tiefgarage und die beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort zu einem echten Highlight. Übergabezustand: saniert Mietvertrag: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: sofort Energieausweis HWB 90 kWh/m²a Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Nach dem U-Bahn-Bau hat sich die Mariahilfer Straße zu einem Einkaufs- und Flanierboulevard mit einer Bedeutung weit über die Stadtgrenzen Wiens hinaus entwickelt. Die öffentliche Anbindung könnte kaum besser sein, die U3 Zieglergasse befindet sich direkt vor dem Objekt. Einer der besten Shoppingmöglichkeiten, da sich das Haus in der wohl bekanntesten Einkaufsstraße von Wien befindet mit Ihrer unvergleichlichen Infrastruktur. Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Bus N49, N50, 13A Straßenbahnlinie 5, N6, N49, N50, N64 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zur Vermietung gelangen Gewerbegrundstücke in unterschiedlichen Größen und Lagen innerhalb des Gemeindegebiets von Altenmarkt. Alle Grundstücke können in Abstimmung mit dem Eigentümer auch geteilt werden. Grundstück A: Das nahezu rechteckige, ebene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 8.800 m² und befindet sich im zukünftigen Gewerbegebiet Nord, erreichbar über die B320 Ennstal-Straße sowie die B163 Wagrainer Straße. Die Zufahrt zum Grundstück selbst erfolgt über die im Bau befindliche Aufschließungsstraße. Grundstück B: Das ebene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 21.000 m² und befindet sich ebenfalls im zukünftigen Gewerbegebiet Nord, erreichbar über die B320 Ennstal-Straße sowie die B163 Wagrainer Straße. Die Zufahrt zum Grundstück selbst erfolgt über die im Bau befindliche Aufschließungsstraße. Grundstück C: Das ebene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 4.000 m² und befindet sich östlich des Lebensmitteldiskonters LIDL, erreichbar über die B320 Ennstal-Straße sowie die B163 Wagrainer Straße. Die Zufahrt zum Grundstück selbst erfolgt über die Hallergasse. Grundstück D: Das nahezu rechteckige, ebene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 3.000 m² und befindet sich direkt neben dem Atomic Pro Center in der Lackengasse, erreichbar über die Anschlussstelle Ennstal/B320.Nutzungsmöglichkeiten: Auf Grund der guten Lage und Widmung eignen sich diese Liegenschaften insbesondere für Logistik-Unternehmen Lager-/Abstellflächen Betriebsansiedlung Office-Park / Business-Centersonstige gewerbliche Nutzungoder ähnliches Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Fläche: ca. 2.000 m² Beschaffenheit: Ebenes, gut nutzbares Grundstück/Schotterplatz – mit LKW befahrbar Zufahrt: 24 Stunden / 7 Tage die Woche möglich Infrastruktur: Stromanschluss möglich Zur Vermietung gelangt ein ca. 2.000 m² großes, ebenes Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger Lage von Oberwaltersdorf. Die großzügige Freifläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen und ist mit LKW befahrbar. Die durchgehend mögliche Zu- und Abfahrt (Tag & Nacht) gewährleistet maximale Flexibilität für Unternehmen mit erweitertem Betriebszeitraum oder internationalen Transportwegen. Ein Stromanschluss ist möglich, wodurch auch technische Einrichtungen, Beleuchtung oder Ladeinfrastruktur problemlos realisiert werden können. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der ebenen Beschaffenheit eignet sich das Grundstück unter anderem für: • Lagerung von Baugeräten und Kränen für Bauunternehmen • Abstellfläche für Neu- oder Gebrauchtfahrzeuge (Autohäuser, Fuhrparks) • LKW-, Anhänger- oder Containerstellplätze • Materiallagerflächen für Bau- und Gewerbebetriebe • Zwischenlager oder Logistikfläche • Abstellfläche für LKW, Busse, Nutzfahrzeuge Die Fläche bietet ausreichend Rangiermöglichkeiten auch für größere Fahrzeuge. Verkehrsanbindung: Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv für Logistik-, Bau- und Handelsunternehmen. • Schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn • Direkter Anschluss an die A3 Südostautobahn • Gute Verbindung zur A21 Wiener Außenringautobahn • Optimale Anbindung Richtung Wien, Baden, Wiener Neustadt und Eisenstadt • Ebenes Grundstück – sofort nutzbar Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder ein individuelles Mietangebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Claudia Lang, Tel. [Telefonnummer entfernt]! Rechtliches: Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Diese außergewöhnliche Seevilla in absoluter Premiumlage am Neusiedlersee vereint Exklusivität, Privatsphäre und architektonische Qualität auf höchstem Niveau. Direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See gelegen, bietet sie ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf rund 180 m² Wohnfläche eröffnet sich ein stilvolles Zuhause mit unverbaubarem Blick auf den See, den Schilfgürtel und den Hafen. Großzügige Fensterflächen, eine durchdachte Raumgestaltung und die direkte Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein einzigartiges Wohnambiente inmitten einer der begehrtesten Lagen der Region. Die Villa verfügt über einen repräsentativen Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, hochwertige Bäder, eine großzügige Terrasse, einen privaten Wassergarten sowie direkten Seezugang mit eigenen Bootsliegeplätzen. Ob als exklusiver Rückzugsort oder als stilvoller Lebensmittelpunkt – diese Immobilie bietet ein Wohnkonzept, das Luxus und Natur in seltener Perfektion verbindet. Hochwertige Massivbauweise, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung, Smarthome-System, Kaminanschluss sowie ein großzügiges Doppelcarport unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Die Vermietung erfolgt möbliert oder teilmöbliert und richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. Eine seltene Gelegenheit, eine Villa dieser Qualität in einer der exklusivsten Lagen am Neusiedlersee zu mieten. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (89 m²): Großer Vorraum mit WC, Bad und Stauraum (optional Sauna) und mit direktem Zugang zum Außenbereich Offener, moderner Wohn- und Essbereich mit Küche (nicht inkludiert) Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten über großflächige Schiebetüren Technikraum Versteckter Stiegenaufgang mit Stauraum unter der Treppe Geschützter Zugang zum Carport Obergeschoss (77 m²): zentraler Gangbereich mit elektrischen Oberlichten Masterbedroom mit Panoramablick über den See als auch in Richtung Stadt und Badestrand Integriertes en-suite Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne WC extra Gästebad mit Dusche, WC, Waschmaschine Zwei kleinere Gästezimmer mit Blick auf den eigenen Badestrand und über den Schilfgürtel nach Neusiedl Stadt Ein größeres Gästezimmer im östlichen Ende des Obergeschosses auch mit Blick auf den eigenen Badestrand und über den Schilfgürtel nach Neusiedl Stadt Großzügiges Gästebadezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner Zusätzliche Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung Kaminanschluss Smarthomesystem via Loxone Außenbereich (teilweise auf Pachtgrund): Großer seeseitig orientierter Wassergarten Terrassen- und Steganlage mit Badeleiter Bootsliegeplätze direkt vor dem Haus und an der befestigten Mole sowie Möglichkeiten für Gästelieger Zugang zum Garten via Haus, Carport und auch direkt von der Erschließungsfläche Uferbefestigung mittels Spundewänden in Richtung Westhafen und Fahrtrasse Carport (58 m²): Großzügiges Doppelcarport an das Haus angebaut Mittels elektrischem Garagentor verschließbar Bietet zusätzlich zu den beiden Parkplätzen auch Stauraum Zusätzlicher PKW Parkplatz teilweise mit Pergola überdacht und auch mit eigenem Garagentor geschlossen Geschützer Zugang zum Haus Fertigstellungsgrad: in Bau, Fertigstellung geplant mit August 2026 Miete: € 5.900, inkl. BK. u. MwSt. zzgl. Strom u. Heizung 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Nutzen Sie vorab eine Videobesichtigung unter folgendem Link: https://storage.justimmo.at/file/5N4V7mkp R7fpr Sp Gm VRg X1.mov Flexible Gewerbeflächen. Hier wird eine Werkstatt mit einer Größe von rd. ca. 180 m² zur kurzfristigen Miete und ab sofort angeboten. Zusätzlich anmietbar: Lager mit einer Größe von 41 m² direkt daneben, jedoch mit separatem Eingangweitere Lagerflächendiverse Büroflächen (ab ca. 15 m²) Parkplätze Das Objekt ist mit einer Dusche, einem WC und Handwaschbecken ausgestattet. Die Raumhöhe der Werkstatt beträgt 4 m. Der Mietpreis liegt bei ab € 8,- / m². Büro-, Geschäfts- und Gewerbegebäude. Das gegenständliche Gebäude wurde auf einem rd. 4.321m² Grundstück 1973-1976 errichtet, im Jahr 1979-1980 aufgestockt und seitdem wurden etliche Erweiterungen und Umbauten durchgeführt. In den 4 Baukörpern befinden sich diverse Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen, sowie Werkstätten, welche teilweise bereits vermietet sind. Parkplatz. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über öffentliches Gut. Auf der Liegenschaft selbst verläuft eine interne Wegführung zu den diversen Stellplätzen. Ein oder mehrere der insgesamt 37 Stellplätze können optional zusätzlich angemietet werden. Ausstattung. Der Bau- und Erhaltungszustand der einzelnen Einheiten ist sehr unterschiedlich und mittelmäßig bzw. teilweise renovierungsbedürftig. Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal sind vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Bereich der Marktgemeinde Vösendorf in Niederösterreich, unweit der Wiener Stadtgrenze, westlich der Anschlussstelle zur S1 (Südosttangente) bzw. A2 (Südautobahn), so dass die Adresse ideal mit dem PKW zu erreichen ist. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Gewerbeflächen sowie Einfamilienhäuser. An das Grundstück anliegende, öffentliche Straßen sind einerseits im Norden die Ortsstraße und andererseits im Westen die Wilhelm-Hafenscher-Gasse. Über die nahegelegene (ca. 0,2km) Haltestelle "Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten" ist die Liegenschaft ideal öffentlich angebunden - hier hält die Wiener Lokalbahn. Weiters befinden sich Haltestellen der Buslinien 61A, 207 und 266 in fußläufiger Nähe. Die U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6 ist binnen 9 - 19 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß zu erreichen. Der Kaufpark Vösendorf bietet zahlreiche Geschäfte diverser Branchen. Mehrere Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gewerbe- und Wohngebiet Nachbarschaft: vorwiegend Gewerbeflächen und Einfamilienhäuser Bahnhof Vösendorf Siebenhirten (WLB) nur 0,2km entfernt, weitere Buslinien: 61A, 207, 266U-Bahn Haltestelle Siebenhirten (U6) 1,4km entfernt Anschlussstelle Knoten Vösendorf an die Autobahn A21, A2, S1 direkt vis-a-vis Kaufpark Vösendorf, Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Polizei, Postamt im Nahbereich vorhanden Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung erreichen Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Business Park Vienna - Lagerhallen in 1220 Wien zu mieten Im Norden von Wien im 22. Bezirk entsteht der 'Business Park Vienna North', die geplante Fertigstellung wird mit Q4 2024 terminiert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 10 ha entstehen 4 Baukörper mit jeweils ca. 10.000 bis 13.000 m², die je nach Baukörper in Einheiten von ca. 2.500 m² bis 3.200 m² unterteilt sind, aber als größere Einheiten auch untereinander gekoppelt werden können. Dadurch entstehen hochflexible Flächen, die eine Torandienung auf einer oder zwei Seiten ermöglichen. Die zugehörigen Büroflächen sind jeder Einheit zugeordnet und werden auf 2 Etagen top-modern für die zukünftige Nutzung ausgestattet. Neben der einzigartigen Citylage besticht der Business Park Vienna North durch seine Konzeptionierung und der klaren nachhaltigen Ausrichtung mit Gründächern und Photovoltaikanlagen. Auf dem Areal stehen insgesamt 278 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Hallenbereiche 3A, 3C und 3D können bei Bedarf flexibel in kleinere Flächeneinheiten unterteilt werden. Verfügbare Flächen: Halle 1B: Lager, ca. 5.430 m² Büro, ca. 340 m² Mezzanin, ca. 1.000 m² Gesamt, ca. 6.770 m² Halle 2A: Lager, ca. 2.890 m² Büro, ca. 200 m² Mezzanin, ca. 460 m² Gesamt, ca. 3.550 m² Halle 2B: Lager, ca. 2.900 m² Büro, ca. 180 m² Mezzanin, ca. 460 m² Gesamt, ca. 3.540 m² Halle 3A: Lager, ca. 3.230 m² Büro, ca. 190 m² Mezzanin, ca. 530 m² Gesamt, ca. 3.950 m² Halle 3C2: Lager, ca. 1.650 m² Büro, ca. 25 m² Mezzanin, ca. 280 m² Gesamt, ca. 1.955 m² Halle 3D1: Lager, ca. 1.320 m² Büro, ca. 25 m² Mezzanin, ca. 145 m² Gesamt, ca.1.490 m² Preis auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: Logistikflächen: Deckenhöhe: 10,50 m BUK Decken-Sprinkler nach FM-Global Heizungsversorgung: Fernwärme LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung, Photovoltaik-Anlage Konzept und Materialien für nachhaltiges Bauen - Zertifizierung nach ÖGNI Gold Vorbereitung WGK Lagerung Landschaftsgestaltete und bepflanzte Grünflächen Fugenarmer Hallenboden mit 50 k N/m² im Standard 1 Überladebrücken mit Anpassrampen pro 800 m² 2 ebenerdige Tore pro Mieteinheit Büroflächen: Hochwertig ausgestattet Moderne Sozialflächen Klimatisiert Außenanlagen: Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Eingezäuntes Gelände Zentrale Toranlagen LKW Leitsystem Videoüberwachung Zufahrtskontrolle per automatischer Kennzeichenerfassung Lage: Autobahn: S2 Ausfahrt Gewerbepark Stadlau 250 m zur Autobahnauffahrt Bus: Linien 24A, 87A, N24 (Gewerbepark Kagran) Straßenbahn: Linie 26 (Gewerbepark Stadlau) U-Bahn: U1 (Kagraner Platz und Rennbahnweg) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

NUTZEN SIE VORAB EINE VIDEOBESICHTIGUNG UNTER FOLGENDEM LINK: https://storage.justimmo.at/file/5N4V7mkp R7fpr Sp Gm VRg X1.mov [https://storage.justimmo.at/file/5N4V7mkp R7fpr Sp Gm VRg X1.mov] FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHEN. Hier wird eine Werkstatt mit einer Größe von rd. ca. 180 m² zur kurzfristigen Miete und ab sofort angeboten. Zusätzlich anmietbar: * Lager mit einer Größe von 41 m² direkt daneben, jedoch mit separatem Eingang * weitere Lagerflächen * diverse Büroflächen (ab ca. 15 m²) * Parkplätze Das Objekt ist mit einer Dusche, einem WC und Handwaschbecken ausgestattet. Die Raumhöhe der Werkstatt beträgt 4 m. Der Mietpreis liegt bei ab € 8,- / m². BÜRO-, GESCHÄFTS- UND GEWERBEGEBÄUDE. Das gegenständliche Gebäude wurde auf einem rd. 4.321m² Grundstück 1973-1976 errichtet, im Jahr 1979-1980 aufgestockt und seitdem wurden etliche Erweiterungen und Umbauten durchgeführt. In den 4 Baukörpern befinden sich diverse Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen, sowie Werkstätten, welche teilweise bereits vermietet sind. PARKPLATZ. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über öffentliches Gut. Auf der Liegenschaft selbst verläuft eine interne Wegführung zu den diversen Stellplätzen. Ein oder mehrere der insgesamt 37 Stellplätze können optional zusätzlich angemietet werden. AUSSTATTUNG. Der Bau- und Erhaltungszustand der einzelnen Einheiten ist sehr unterschiedlich und mittelmäßig bzw. teilweise renovierungsbedürftig. Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal sind vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Bereich der Marktgemeinde Vösendorf in Niederösterreich, unweit der Wiener Stadtgrenze, westlich der Anschlussstelle zur S1 (Südosttangente) bzw. A2 (Südautobahn), so dass die Adresse ideal mit dem PKW zu erreichen ist. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Gewerbeflächen sowie Einfamilienhäuser. An das Grundstück anliegende, öffentliche Straßen sind einerseits im Norden die Ortsstraße und andererseits im Westen die Wilhelm-Hafenscher-Gasse. Über die nahegelegene (ca. 0,2km) Haltestelle "Bahnhof Vösendorf-Siebenhirten" ist die Liegenschaft ideal öffentlich angebunden - hier hält die Wiener Lokalbahn. Weiters befinden sich Haltestellen der Buslinien 61A, 207 und 266 in fußläufiger Nähe. Die U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6 ist binnen 9 - 19 Minuten mit dem Bus oder zu Fuß zu erreichen. Der Kaufpark Vösendorf bietet zahlreiche Geschäfte diverser Branchen. Mehrere Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Gewerbe- und Wohngebiet * Nachbarschaft: vorwiegend Gewerbeflächen und Einfamilienhäuser * Bahnhof Vösendorf Siebenhirten (WLB) nur 0,2km entfernt, weitere Buslinien: 61A, 207, 266 * U-Bahn Haltestelle Siebenhirten (U6) 1,4km entfernt * Anschlussstelle Knoten Vösendorf an die Autobahn A21, A2, S1 direkt vis-a-vis * Kaufpark Vösendorf, Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Polizei, Postamt im Nahbereich vorhanden BEI FRAGEN ODER INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG ERREICHEN SIE MICH GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER PER E-MAIL AN [Email]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangen flexibel nutzbare Betriebsflächen in attraktiver Lage südöstlich des Ortszentrums von Wullersdorf. Die Liegenschaft bietet sowohl befestigte als auch unbefestigte Freiflächen sowie separat nutzbare Hallenflächen und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Bau, Handel, Transport oder Gewerbe. Die verkehrsgünstige Lage nahe der S3 Weinviertel Schnellstraße ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Wien, Hollabrunn sowie der tschechischen Grenze. Die Mietflächen können je nach Bedarf einzeln oder kombiniert angemietet werden: Mietfläche 1 (unbefestigt): ca. 23.587 m² (Teilung in zwei Flächen zu je ca. 11.794 m² möglich) Mietfläche 2 (befestigt): ca. 17.675 m² (Teilung in zwei Flächen zu je ca. 8.837 m² möglich) Mietfläche 3 (Halle): ca. 2.500 m² Zusätzlich können ca. 600 m² Büroflächen angemietet werden. Diese werden in einem gesonderten Exposé angeboten, das bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt wird. Nutzungsmöglichkeiten Die Liegenschaft eignet sich ideal als Lager- und Logistikflächen Freilager Baustofflager Container- und Fahrzeugabstellung Maschinen- und Geräteabstellung Speditions- und Umschlagplatz Gewerbliche Betriebsflächen Kombination aus Hallen- und Freilager Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Serviciertes Business Center am Wienerberg Der Vienna Twin Tower ist ein Gebäudekomplex, der Teil der Wienerberg City bzw. des Business Park Vienna im Bezirksteil Inzersdorf-Stadt im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten ist. Essenziell für den riesigen Erfolg der Vienna Twin Tower ist die perfekte Lage an der Wienerbergstraße, sowie der Triester Straße, die als Hauptverkehrsachse zwischen Stadtzentrum und Wiens wichtigstem Autobahnknotenpunkt dient. Das Doppel-Gebäude ist das höchste Gebäude innerhalb dieses Neubauviertels, in dem eine Reihe von Wohn- und Bürogebäuden untergebracht sind. Der Business Park Vienna wuchs seither zur Top-Location für national wie international agierende Unternehmen. Der Bau wurde 1999 begonnen und 2001 fertiggestellt. Das Hochhaus verfügt über 37 Stockwerke und Büroflächen von über 100.000 Quadratmetern. Die Tower sind 138 beziehungsweise 127 Meter hoch und untereinander durch mehrere Brücken verbunden. Im Haus befinden sich diverse Cafés und Restaurants, sowie eine Tiefgarage die 1.000 Stellplätze bietet. Der Vienna Twin Tower liegt am südlichen Stadtrand Wiens, direkt beim großen Erholungsgebiet Wienerberg, wo Sie unter anderem auch ein Golfplatz finden. In diesem Business Center finden Sie professionelle Büroräume, die Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entsprechen. Verfügbare Flächen: 12.OG ca. 100 m² Ab € 7.700 netto/Monat bei einer Bindung von 24 Monaten 13. OG ca. 70 m² Ab € 5.650 netto/Monat bei einer Bindung von 24 Monaten Die Vorteile dieses Centers sind: • Umfassende IT-, Telekommunikations- und administrative Unterstützung • Flexible Mietoptionen: Sie zahlen nur für die Zeit, Bürofläche und Ausstattung, die Sie wirklich benötigen • Beste Preisstellung für Regus Büros - Die Gewissheit, ungestört arbeiten zu können... [Mehr]

FE Business Park Perg - Raum für Unternehmen, die etwas vorhaben! Gewerbeeinheit: Top01a Fläche: 100,02 m²Stellplätze: 3 Stk. - 37,50 m²Mehr Platz für Ideen. Mehr Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Im FE Business Park Perg entstehen moderne Gewerbeflächen, die sich flexibel an unterschiedlichste Unternehmenskonzepte anpassen. Ob Handwerk, Produktion, Lager, Logistik oder die Kombination aus Büro und Betriebsfläche - hier finden Sie den passenden Raum, um Ihr Unternehmen effizient zu betreiben und weiterzuentwickeln. Durch die durchdachte Bauweise und flexible Gestaltungsmöglichkeiten können die Flächen individuell an betriebliche Anforderungen angepasst werden. Die Betriebshallen überzeugen mit einer Raumhöhe von 6,5 Metern und schaffen damit optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Wer noch mehr Fläche benötigt, kann durch den Einbau einer Zwischenebene zusätzliche Nutzfläche schaffen. Auch mehrere Tops lassen sich miteinander verbinden - ideal für Unternehmen, deren Platzbedarf mit dem Betrieb wächst. Das erwartet Sie im FE Business Park Perg:• Moderne Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 m Höhe • Zusätzliche Flächen durch den Einbau einer Zwischenebene möglich • Massive und energieeffiziente Bauweise • Schlüsselfertige Übergabe inklusive Haustechnik • Wasseranschluss und Waschbecken in jedem Top • Stromanschluss und Steckdosen in jeder Einheit • 4 k W Stromanschluss, Erweiterung auf Anfrage möglich • Beheizung über Nah-/Fernwärme und Heizlüfter • Für nahezu alle Branchen mit betrieblicher Nutzung geeignet (B-Widmung) • Grundlegende bau- und gewerberechtliche Anforderungen werden erfüllt • Allgemeine Sanitäranlagen mit Damen-, Herren- und barrierefreiem WC • Individueller Büroausbau möglich• Mehrere Tops können zu größeren Einheiten verbunden werden • Jede Einheit bildet einen eigenen Brandabschnitt Dabei steht eines im Mittelpunkt: maximale Funktionalität zu attraktiven und leistbaren Konditionen. Werde Teil der FE-Community - einem Netzwerk aus ambitionierten Start-ups, Kreativen, Unternehmerinnen und Unternehmern sowie etablierten Betrieben. Persönliche Betreuung, Handschlagqualität und gegenseitige Unterstützung stehen dabei im Mittelpunkt. Standort Perg - zentral gelegen, bestens angebunden. Der FE Business Park Perg verbindet einen attraktiven Wirtschaftsstandort im oberösterreichischen Mühlviertel mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die strategisch günstige Lage zwischen Linz, Amstetten und dem westlichen Niederösterreich bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Deine Standortvorteile:• Strategisch attraktive Lage im Bezirk Perg • Zentrale Position zwischen Linz, Amstetten und dem westlichen Niederösterreich • Gute Anbindung an die B3 Donaustraße • Schnelle Verbindung zur A1 Westautobahn über Enns und Linz • Kurze Wege zu wichtigen Wirtschafts- und Industriestandorten der Region Ob erste eigene Betriebsfläche, neuer Unternehmensstandort oder zusätzlicher Platz für weiteres Wachstum: Der FE Business Park Perg bietet die Flexibilität, die Ihr Unternehmen braucht. FE Business Parks GmbH - Raum für Ideen. Platz für Wachstum.... [Mehr]

FE Business Park Perg - Raum für Unternehmen, die etwas vorhaben! Gewerbeeinheit: Top03a Fläche: 58,54 m²STPL: 2 Stk. - 25,00 m²Mehr Platz für Ideen. Mehr Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Im FE Business Park Perg entstehen moderne Gewerbeflächen, die sich flexibel an unterschiedlichste Unternehmenskonzepte anpassen. Ob Handwerk, Produktion, Lager, Logistik oder die Kombination aus Büro und Betriebsfläche - hier finden Sie den passenden Raum, um Ihr Unternehmen effizient zu betreiben und weiterzuentwickeln. Durch die durchdachte Bauweise und flexible Gestaltungsmöglichkeiten können die Flächen individuell an betriebliche Anforderungen angepasst werden. Die Betriebshallen überzeugen mit einer Raumhöhe von 6,5 Metern und schaffen damit optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Wer noch mehr Fläche benötigt, kann durch den Einbau einer Zwischenebene zusätzliche Nutzfläche schaffen. Auch mehrere Tops lassen sich miteinander verbinden - ideal für Unternehmen, deren Platzbedarf mit dem Betrieb wächst. Das erwartet Sie im FE Business Park Perg:• Moderne Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 m Höhe • Zusätzliche Flächen durch den Einbau einer Zwischenebene möglich • Massive und energieeffiziente Bauweise • Schlüsselfertige Übergabe inklusive Haustechnik • Wasseranschluss und Waschbecken in jedem Top • Stromanschluss und Steckdosen in jeder Einheit • 4 k W Stromanschluss, Erweiterung auf Anfrage möglich • Beheizung über Nah-/Fernwärme und Heizlüfter • Für nahezu alle Branchen mit betrieblicher Nutzung geeignet (B-Widmung) • Grundlegende bau- und gewerberechtliche Anforderungen werden erfüllt • Allgemeine Sanitäranlagen mit Damen-, Herren- und barrierefreiem WC • Individueller Büroausbau möglich• Mehrere Tops können zu größeren Einheiten verbunden werden • Jede Einheit bildet einen eigenen Brandabschnitt Dabei steht eines im Mittelpunkt: maximale Funktionalität zu attraktiven und leistbaren Konditionen. Werde Teil der FE-Community - einem Netzwerk aus ambitionierten Start-ups, Kreativen, Unternehmerinnen und Unternehmern sowie etablierten Betrieben. Persönliche Betreuung, Handschlagqualität und gegenseitige Unterstützung stehen dabei im Mittelpunkt. Standort Perg - zentral gelegen, bestens angebunden. Der FE Business Park Perg verbindet einen attraktiven Wirtschaftsstandort im oberösterreichischen Mühlviertel mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die strategisch günstige Lage zwischen Linz, Amstetten und dem westlichen Niederösterreich bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Deine Standortvorteile:• Strategisch attraktive Lage im Bezirk Perg • Zentrale Position zwischen Linz, Amstetten und dem westlichen Niederösterreich • Gute Anbindung an die B3 Donaustraße • Schnelle Verbindung zur A1 Westautobahn über Enns und Linz • Kurze Wege zu wichtigen Wirtschafts- und Industriestandorten der Region Ob erste eigene Betriebsfläche, neuer Unternehmensstandort oder zusätzlicher Platz für weiteres Wachstum: Der FE Business Park Perg bietet die Flexibilität, die Ihr Unternehmen braucht. FE Business Parks GmbH - Raum für Ideen. Platz für Wachstum.... [Mehr]