Suchergebnisse für "bauerhof in obernberg am inn"

Aufgrund von Erbschaft verkaufen wir unser traumhaftes Grundstück. Privatverkauf Angeschlossen an den bekannten Innradweg liegt das 802 m² große Grundstück inmitten des idyllischen Innviertels. Fußläufig ist der Ortskern von Obernberg am Inn in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde ist zudem nur 11 Minuten von der deutschen Kur- und Thermenstadt Bad Füssing entfernt. In direkter Umgebung liegen die Thermen Geinberg, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Touristische Highlights sind neben zahlreichen Wanderrouten das Stift Reichersberg, die Burg Obernberg als auch der 26 Meter hohe Aussichtsturm "e INNblick". Ebenfalls erreichen Sie innerhalb weniger Minuten jegliche Nahversorger, Schulen und den Kindergarten. Die Kosten für die die Anschliessung von der Fernwärme sind zur Hälfte schon beglichen, der offene Betrag ist nach Fertigstellung zu begleichen. Auf dem Grundstück ist ein Bauzwang von 3 Jahren drauf.... [Mehr]

Adaptiertes Kellerlokal mit Bar, Kühlung, WC Anlagen, brauereifrei - ab sofort zu pachten. (CORONA-BONUS)

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Details Top W 22: Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ( mit Lift ) und besteht aus Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen und Schlafzimmer mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 54,71 m² sowie einem Balkon. Die Küche ist möbliert und im Mietpreis inkludiert. Weiters gehören zum Mietgegenstand ein Abstellraum sowie ein eigener PKW-Abstellplatz. Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nicht gestattet! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <375m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <500m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <6.875m Polizei <300m Verkehr Bus <300m Bahnhof <5.400m Autobahnanschluss <5.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

2.345 qm Baugrund, erschlossen, mit Baugenehmigung , geeignet für mehrere Reihenhäuser oder Mehrfamilienhaus, Hanglage mit Blick auf den Inn

#Baugrund #Hanglage

Dieses herrlich große Grundstück befindet sich in Obernberg an der Grenze zu Deutschland. Von oben hat man einen herrlichen Blick auf den Inn. Man verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Arzt, Geschäfte, Tankstelle, Gasthäuser, etc.), auch Bad Füssing ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Widmung ins Wohngebiet ermöglicht auch eine dichtere Bebauung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Widmung W - Süd-West Hang - Grenznähe - gute Infrastruktur in Obernberg - Tankstelle und Trafik in unmittelbarer Nähe - nur ca. 5 km nach Bad Füssing - herrlicher Blick auf den Inn - Bodengutachten liegt vor - KEIN BAUZWANG - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Besonders für den langfristig denkenden Investor sprechen viele Gründe für eine Anlage in Immobilien. Eine sehr gute Wertentwicklung wird in den Ballungszentren und den angrenzenden Bezirken seit Jahren festgestellt. Immobilien bieten überwiegend konstante Renditen. Die Liegenschaft befindet sich in Obernberg am Inn - mit dem Auto nur 20 Min. nach Ried und 10 Minuten nach Geinberg bzw. nach Bad Füssing . Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposè über die jeweilige Internetplattform an. Kontaktdaten: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] - Hr. Morandell - [E-Mail-Adresse entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch und 3 % Vermittlungsentgelt zzgl. Ust sowie Treuhandabwicklung über Rechtsanwalt-Notar. Unverbindliches und freibleibendes Angebot. Änderungen und Druckfehler vorbehalten. Grundbuch statt Sparbuch - Ihr Eigenheim ist ein erster Schritt zur Vermögensbildung. Von unseren Finanzierungspartnern erhalten sie bei Interesse ein maßgeschneidertes Angebot. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Mehrparteienhaus (29 Wohnungen in Planung sowie 1 Gastrofläche) aus dem 19 Jahrhundert, welches sich am Marktplatz in der aufstrebenden Gemeinde Obernberg am Inn befindet. Umringt von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, den Freibädern und die unzähligen Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung bürgen für hohe Lebensqualität und Wohlbefinden. Es ist geplant, das bestehende Gebäude zu sanieren und zu neuen Wohneinheiten umzubauen und die Gastronomiefläche im Erdgeschoß weiter zu vermieten. Im Kellergeschoß sind straßenseitig ein Weinkeller sowie diverse andere Lagerräume situiert. Im Erdgeschoß soll das bestehende Gasthaus straßenseitig weiter betrieben werden, sowie hofseitig einige neue Wohnungen hinzukommen. Im 1-3 Obergeschoßsollen ebenfalls Wohnungen angeordnet werden. Insgesamt sind 29 Wohneinheiten mit Lift auf einer Nettonutzfläche von 1.236,28m² geplant. Des weiteren sind 13 Tiefgarage -und 16 Freiparkerstellplätze angedacht. Zum Wohnobjekt ist eine Waldfläche von 651m² inbegriffen. Flächenaufstellung (Entwurfsplanung): Erdgeschoß: Gastronomie inkl. Weinkeller + 5 WHG mit 584,35m²1 Obergeschoß: 10 WHG mit 423,48m²2 Obergeschoß: 10 WHG mit 417,95m²3 Obergeschoß: 4 WHG mit 208,50m²Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Immobilie einfangen. Sollte ich Ihr Interesse an diesem Projekt geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Mitterer) einen ganz persönlichen, zeitnahen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich (Küche kann abgelöst werden) Quadratmeterangaben im Plan sind aufgrund nachträglicher Änderungen zu gering Bad: Renovierung 2015, Dusche, Waschmaschinenanschluss Begehbarer Schrank Glasfaseranschluss, Kaminanschluss Balkon: Gesamt 12,18 m² davon 7 m² Loggia; Markise vorhanden (2017) Sanierung der Wohnanlagge: 2017 - Fenstertausch + Rollläden, Fassade und Balkone erneuert 1 Garage + 1 Parkplatz zusätzliche Abstellräume: eigenes Kellerabteil - 13,75m² mit Waschmaschinenanschluss 2 gemeinsame Abstellräume im Keller 1 gemeinsamer Abstellraum im 2. Stock Dachbodenabstellplatz zusätzlich Trockenraum und Fahrradabstellplatz im Keller gemeinsamer Garten Ortswasserleitung, Fernwärme (Hackschnitzel) Nahversorger, Kindergarten, Volksschule im Ort , 10 km zu Autobahnauffahrt Ort im Innkreis (A8)... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieser barrierefreie, neue Bungalow, Baujahr 2019, bietet Ihnen nicht nur eine unverbaubare Aussichtslage auf die umliegende Landschaft in Ortsnähe, sondern auch eine Ideale Ausstattung. Der großzügige lichtdurchflutete Wohn-und Eßbereich mit Küche und Panoramaterrasse bilden das Herzstück des Bungalows. Die Wohnräume sind optimal nach Süden ausgerichtet. Vom Schafzimmer, dem Wohn- und Eßbereich und der Küche können Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, denn diese Räumlichkeiten verfügen über 3 eigene Terrassentüren. Für die angenehme Wärme im Haus sorgt die Fußbodenheizung die mittels Fernwärme Geothermie betrieben wird. Der Technikraum gestaltet sich großzügig und bietet Staufläche, Waschmaschine und Wäschetrockner. Eingebettet wird der zentrale Wohnbereich von mehreren Schlaf- oder (je nach Bedürfnis) Büro- Hobby- oder Kinderzimmern, sowie von einem modernen Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Gäste-WC. Erwähnenswert ist auch der Dachboden, das ist ein grosser begehbarer Raum, geeignet für viele Verwendungsmöglichkeiten, z B. Sportgeräte uv. mehr. Wo läßt sich Aussicht am besten genießen als im eigenen Garten? Alle Gehwege von der Zufahrt zum Nebengebäude, Garage, Garten und Bungalow sind mit Granitsteinplatten barrierefrei und eben angelegt. Am 1755 m² großen Grundstück, ist eine fertig angelegte Gartenanlage mit alten und neuen Baum- und Sträucherbestand. Der Garten verfügt über 3 Hochbeete und genügend Platz für den Ausbau eines Pools. Hier kann man auf jeden Fall seine Gartenträume verwirklichen. Vor dem Bungalow befindet sich ein praktisches Nebengebäude mit 3 getrennten Räumen. Raum 1 die Garage mit Platz für einen PKW Raum 2 ein Abstellraum für allerlei Geräte und Gartenmöbel. Auch eine Waschgelegenheit mit Kalt- und Warmwasser wurde hier installiert. Raum 3 hier würde sich eine Hobbywerkstätte zum Basteln oder Reparieren anbieten, außerdem kann man von hier aus die PV Anlage jederzeit kontrollieren. PV Anlage Die PV Platten sind an der Grundstücksgrenze mit dem Nachbarn gemeinsam ebenerdig verlegt worden, die Anschlüsse sind aber für jedes Haus getrennt verlegt. Betriebskosten Es liegen derzeit keine aktuellen Daten auf Grund der kurzen Bewohnung vor. Grundsteuer, Wasser, Kanal, Zählermiete, Abfallgebühren – Vorschreibung – 162,90 € Strom PV Anlage ist in Betrieb, Strom wird ins Netz geliefert. Genaue Daten der PV Anlage liegen ebenfalls noch nicht vor. Derzeit monatliche Stromzahlung 34,20 € Trinkwasser kommt aus der öffentlichen Wasserversorgung. Regenwasser wird abgeleitet in den Brauchwassertank mit ca 5000 Liter und steht zur Verfügung zur Gartenbewässerung. Überwasser wird abgeleitet in den Sickerschacht. Heizung Der Bungalow ist an der Fernwärme (Geothermie) angeschlossen, Fußbodenheizung und Warmwasser wird damit betrieben... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses geräumige Haus befindet sich in einer äußerst begehrten zentralen Lage und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Die Fernwärme sorgt für effiziente und kostengünstige Beheizung, während die große Einzelgarage Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Der kleine, gepflegte Garten und die großzügige Terrasse laden zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Die großzügig gestalteten Wohn- und Esszimmer bieten viel Platz für Ihre Einrichtungsideen, und die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die zentrale Lage ermöglicht bequemes Pendeln und den Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Besichtigung jederzeit möglich Teilmöbliert Aufpreis für Stellplatz im Carport 60€ pro Monat Ruhige Lage Nächste Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten entfernt Dorfmitte Obernberg ca. 15 Gehminuten entfernt Bei weiteren Fragen bitte gerne melden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Ortszentrum von St.Georgen. Die Raumaufteilung ist sehr schön durchdacht, so erreicht man die großzügige sonnige Terrasse vom Wohnzimmer und auch von dem daneben liegenden Zimmer aus. Ganz in der Nähe befindet sich ein kleiner Nahversorger, der über alle Grundnahrungsmittel verfügt. Durch die Nähe zu Aurolzmünster, Ried/Innkreis oder auch Obernberg und Passau stehen ausreichend Arbeitsplätze im Umkreis zur Verfügung. Perfekt abgerundet wird dieses Angebot durch das Kellerabteil sowie der eigenen Garage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Dachterrasse - eigene Garage - ausreichend Parkflächen rundherum - Kellerabteil - Kaminofen im Wohnzimmer - schöne Raumaufteilung - Bad bereits modernisiert - sehr guter Zustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]