Suchergebnisse für "barrierefreies haus kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

GRUNDBUCH STATT FALLENDE AKTIEN Anlageobjekt mit Lebensqualität der Extraklasse netto Kaufpreis Euro 687.500, + 20 % UST In besonders attraktiver Lage für Einfamilienhäuser entstehen vier hochwertig geplante und vom österreichischen Baumeister errichtete Einfamilienhäuser. Die Häuser sind in angenehmem Abstand zur Tattendorfer Straße situiert und liegen ruhig im begrünten Bereich des Grundstücks. Die vorgelagerten Stellplätze mit Carports schaffen zusätzliche Distanz zur Straße und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vier einzigartigen, schlüsselfertigen Einfamilienhäuser erstrecken sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus der Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, der Technikraum sowie die Treppe ins Obergeschoss erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche geht fließend in den Essbereich über und bietet zusätzlich eine gemütliche Sitzgelegenheit am großzügigen Sitzfenster. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Über eine große Hebe-Schiebetüre gelangt man direkt auf die Terrasse sowie in den eigenen Garten und erweitert so den Wohnraum ins Freie. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer befinden. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Zu jedem Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze, wobei einer der Stellplätze als Carport ausgeführt ist. Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur Die Marktgemeinde Oberwaltersdorf überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage nur rund 20 km südlich der Bundeshauptstadt Wien und ist damit auch für Pendler besonders attraktiv. Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man Wien sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem. Mit der Bahn gelangt man in etwa 50 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Oberwaltersdorf bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell und bequem erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden. Die Umgebung punktet zusätzlich mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge entlang der idyllischen Triesting, Radtouren, Joggen oder sportliche Aktivitäten wie Fußball bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Golfplatz Fontana, der zu den renommiertesten Golfanlagen Österreichs zählt. Ausstattungshighlights Hochwertige Ziegelmassivbauweise, geplant und errichtet vom österreichischen Baumeister Klimatisierung in sämtlichen Wohnräumen * Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit moderner Fußbodenheizung * Hochwertiger österreichischer Dielen-Echtholzparkett in Eiche * Großformatige Fliesen in Badezimmer und WC * Elektrisch betriebener Sonnenschutz mit Raffstores und Außenjalousien * Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung * Zwei KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit, davon ein Stellplatz als Carport ausgeführt Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Moderne Altbauwohnung mit edlem Flair und zentraler Lage! Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines elegant sanierten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ausgestattet mit durchgehendem Fischgrät-Parkettböden, schönen edlen Wohnungstüren. Die Raumhöhe über 3 m trägt für eine besonders angenehme Atmosphäre bei. Details zur Wohnung 2 Zimmer: Geräumige und lichtdurchflutete Räume, ruhiger Schlafraum in den Innenhof gerichtet. Abgetrennte Küche: Die Küche ist vom Wohnraum räumlich getrennt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Komplett barrierefrei: Die Wohnung ist vom Eingangsbereich bis in den Wohnbereich komplett barrierefrei! Ideal für alle Lebenssituationen. Zur Wohnung gehört ein trockenes helles Kellerabteil mit einer Größe von 6,92 m2! Highlights dieses Zinshauses Die zukunftsweisende Pellets-Zentralheizung des Hauses sorgt für eine umweltfreundliche, CO2-neutrale Wärmeversorgung zu effizienten Konditionen. Exzellente Lage Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Theaterbezirk zwischen Josefstätterstraße und Florianigasse. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Gründerzeithäusern, einer Vielzahl von kulturellen Highlights, Restaurants und Cafés. Die benachbarte Polizei sorgt zudem für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl, während Sie die Vorzüge des urbanen Lebens genießen. Gönnen Sie sich das Beste aus Altbaucharme und modernem Komfort im edlen 8ten Bezirk. Kontaktieren Sie mich für einen persönlichen Besichtigungstermin: [Email]. Besten Dank. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung über den Dächern von Tulln Zum Verkauf gelangt eine der schönsten Wohnungen in Tulln – eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im vierten Stock, barrierefrei erreichbar und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Qualität dieser Immobilie. Von der im Kaufpreis inkludierten Garage führt der Weg bequem und wettergeschützt bis direkt vor die Wohnung. Im Eingangsbereich vor der Wohnung steht ein praktischer Platz zum Abstellen von Kinderwagen oder Fahrrad zur Verfügung – eine durchdachte Ergänzung zum Wohnkomfort. Die Wohnung selbst besticht durch eine harmonische Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkettböden und Feinsteinzeug auf zwei Ebenen - Maisonette. Im unteren Geschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohnbereich, der ganz dem Wohnen und Wohlfühlen gewidmet ist. Der Eingangsbereich ist mit neutralen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Der offene Wohnraum vereint Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem stilvollen Ganzen. Die hochwertige Novel-Hochglanzküche mit modernem Bora-Herdabluftsystem und Markengeräten verbindet Funktionalität mit anspruchsvollem Design und bildet das Herzstück dieses Bereichs. Massmöbel neben der Küche sprechen optisch auf den ersten Blick an, erfüllen zusätzlich jedoch den Zweck von wertvollem Stauraum. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, einladendes Ambiente. Zwei Ausgänge führen direkt auf die etwa 30 Quadratmeter große Terrasse, die mit einem herrlichen Blick über die Dächer von Tulln bis hin zum Schneeberg und in den Wienerwald beeindruckt. Die Terrasse gliedert sich in eine offene Fläche mit Hochbeete für sonnige Stunden sowie in einen überdachten, verschließbaren Bereich, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet – auch bei wechselnder Witterung. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, wodurch die Wohnung bei Bedarf vollständig verdunkelt werden kann. Über eine elegant gestaltete Treppe mit Edelstahlgeländer gelangt man in das Obergeschoss. Hier öffnet sich eine helle Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Leseplatz eignet. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum und schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre. Das großzügige Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung: Badewanne, Dusche, Toilette und ein Doppel-Handwaschbecken sind hier in angenehmer Raumgröße vereint. Alle Dachschrägen sind mit Hochglanz-Massmöbel verbaut und somit nicht nur schön, sondern bieten auch angenehmen Stauraum. Die Wohnung wird mittels Tullner Fernwärme und energiesparender Niedertemperatur Fußbodenheizung beheizt. Diese Kombination sorgt für ein behagliches Raumklima bei niedrigen Energiekosten und günstigen Betriebskosten. Ein Garagenplatz kann ebenfalls zur Wohnung erworben werden, ein weiterer Garagen oder KFZ Platz könnte angemietet werden. Die Lage könnte nicht besser sein, denn in 3 Gehminuten steht man am Stadtbahnhof und in 5 Gehminuten am Tullner Hauptplatz. Mit ihrer gelungenen Architektur, der sorgfältigen Ausstattung und dem beeindruckenden Ausblick vereint diese Dachgeschosswohnung alle Vorzüge modernen, hochwertigen Wohnens – ein stilvolles Zuhause über den Dächern von Tulln. Besichtigungstermine sind mit Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zu vereinbaren.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten #Terrasse

Dieses im Jahre 2018 fertig gestellte Objekte verfügt über 1099,32 m² Nutzfläche und teilt sich in 12 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen. Um jeder Altersgruppe das problemlose Wohnen zu ermöglichen, ist das gesamte Haus barrierefrei zu begehen und die Gänge breit gestaltet. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Eichenparkett ausgestattet. In den Badezimmern wurden Fliesen an den Böden und Wänden angebracht. Jede Wohnung verfügt über großzügig Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien oder Dachterrassen, ein Kellerabteil und einen Parkplatz. Der Garten, kann von allen Bewohnern genutzt werden. Das Geschäftslokal 1 wurde im Jahr 2022 umgebaut. Diese wird von einem Allgemeinmediziner als Ordination genutzt. Alle Mietverträge sind befristet abgeschlossen und können jährlich indexiert werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Wohnung Top B07 | Silberweiss 25, Haus B Ihr neues Zuhause in Amstettens schönster Wohnlage! In Haus B des Bauprojekts Silberweiss 25 erwartet Sie die Top B07: eine wunderschöne Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse. Wohnungshighlights • Wohnfläche: 81,88 m² • Terrasse: ca. 63,05 m² • 47,13 m² große Wohnküche • Inklusive fix zugewiesenem Tiefgaragenstellplatz • Elektrische Raffstores an allen Fenstern • Hochwertige Ausstattung, Erstbezug Besondere Vorteile • Durchdachter Grundriss für komfortables Wohnen • Ruhige Lage in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage (Haus A, B und C) • 5 Gehminuten ins Stadtzentrum von Amstetten • Top-Energieeffizienz: fGEE 0,61 / HWB 34 • Photovoltaik-Anlage für Allgemeinstrom Kaufpreise Kaufpreis Eigennutzer: € 491.280,– Inklusive Tiefgaragenplatz im Wert von € 21.000 und Raffstores im Wert von mindestens € 8.000 Kaufpreis Anleger: € 412.675,– zzgl. USt. Inklusive Tiefgaragenplatz im Wert von € 21.000 und Raffstores im Wert von mindestens € 8.000 Weitere Informationen Detaillierte Informationen zum gesamten Projekt sowie alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website: www.stadtwohnungen-amstetten.at Fertigstellung des Bauprojekts: Q1 2027 Kontakt Gerne beraten wir Sie persönlich zu Ihrem neuen Zuhause in Silberweiss 25. Vereinbaren Sie jetzt ein individuelles Beratungsgespräch und erfahren Sie alle Details rund um das Projekt und Ihre Wunschwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Milan Krenn MBA, akad. IM Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² in bester Lage nahe der Merkurcity! Ideal für Familien, Senioren oder alle, die Komfort und Ruhe schätzen. Dank Lift und Barrierefreiheit bequem erreichbar. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind hofseitig gelegen ? perfekt für erholsamen Schlaf. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, während die Kleinen sicher im Innenhof spielen. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Parkplatz direkt vor der Tür sorgt für stressfreies Ankommen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt ? hier fühlt man sich sofort zu Hause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lift vorhanden ? kein mühsames Treppensteigen, bequemes Erreichen der Wohnung - barrierefrei ? perfekt für Senioren, Familien mit Kindern oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität - hofseitige Schlafzimmer ? ruhige Lage für erholsamen Schlaf - eigener Parkplatz vor der Tür ? kein lästiges Parkplatzsuchen - großer Keller ? viel Stauraum für Sportgeräte, Hobbys oder Vorräte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROJEKT BLUMENGASSE 31 - 14 Eigentumswohnungen plus 5 Apartments In der Blumengasse 31 entsteht ein modernes 6-geschoßiges Passivhaus mit 19 Wohneinheiten zwischen 31m² und 90m² Wohnnutzfläche [Tel] Zimmer) zuzüglich Außenflächen. Der moderne Neubau liegt verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. Im Hof ist ein Apartmenthaus mit 5 Apartments situiert - eine perfekte Anlage (auch für kurzfristige Vermietung geeignet)! Das Wohnkonzept Passivhaus sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl und schafft ein konstant angenehmes Raumklima ohne klassische Heizung - dafür mit intelligenter Lüftung, Wärmerückgewinnung und perfekter Dämmung - ÖKOLOGISCH, ZUKUNFTSFÄHIG UND KOMFORTABEL. Baubeginn ist im Sommer 2026, Fertigstellung Ende 2027 - Bis dahin haben Sie noch die Möglichkeit, die geplanten Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen anzupassen, d.h. Sie können Ihre persönliche Traumwohnung mit der gewünschten Zimmeranzahl planen. Die allgemeine Grundausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und und die Raumaufteilung der Wohnungen wurde zeitgemäß geplant. Im Kellergeschoß entstehen eine Tiefgarage für 6 Autos und Fahrräder. Sie fahren bequem mit dem Autolift in die Tiefgarage. Ein Garagenplatz kostet zw. EUR 30.000,- und 40.000,- - Eine Vorrichtung für eine Langsam Ladestation wird errichtet. Der Personenlift führt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Die TOP 7 liegt im 1. Obergeschoß, ist auf die ruhige Blumengasse ausgerichtet und bietet Vorraum, Wohnküche, ein Badezimmer mit Toilette und Schlafzimmer. Vom ca. 20m² großen Wohnbereich mit integrierter Küche gelangt man auf die 4,33m² große Loggia. Im Badezimmer befinden sich eine geräumige Dusche, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper und Waschmaschinenanschluss. AUSSTATTUNG / BAUBESCHREIBUNG:• Decken und Außenwände Stahlbeton, Innenwände Leichtbauweise • Wärmedämmung: hohe Dämmstärken mit 30cm, basierend auf Passivhaus • Dachkonstruktion: Holzdachstuhl 40cm gedämmt, Faserzementplatten, Blechdeckung, Bitumendeckung - begrünt • Fenster, Balkon- bzw. Terrassentüren aus Kunststoff weiß, außen mit Aluschale, Verglasung mit Wärmedämmglas Beschattung: Fenster mit Außenmarkisen, elektrisch bedienbar • weiß lackierte Holztüren und Türstöcke • Eingangstür mit Sicherheitsschloss / Mehrfachverriegelung und Spion; Zentralsperranlage • Holzboden im Wohnbereich (Landhausdiele Eiche) bzw. Fliesen in den Nassräumen; Betonplatten auf den Balkonen und Terrassen Heizung/Warmwasser: zentrale Be- und Entlüftungsanlage - völlig geräuschlos (zentraler Ventilator im Keller), Warmwasseraufbereitung elektrisch; Im 2. DG Klimaanlage • atmungsaktive Malerei (Mineralfarbe) • elektrischer Türöffner und Haustürsprechanlage Sie können zwischen 2 Ausbauvarianten wählen: BASISAUSBAU: EUR 322.185,- SCHLÜSSELFERTIG: EUR 335.895,- BK: ca. EUR 2,-/m² netto Provisionsfrei! PERFEKTE INFRASTRUKTUR: Genießen Sie diese Ruheoase ohne auf eine perfekte Infrastruktur zu verzichten: Supermärkte, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das AKH ist in Kürze erreichbar wie auch das bekannte Jörgerbad. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U6 und die Straßenbahnlinien 43 und 9 zur Verfügung und in wenigen Jahren auch die U5 Leicht zu erreichen für Erholung sportliche Aktivitäten und sind z.B. der Schwarzenbergpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark und die Kreuzeichenwiese. Für dieses traumhafte Wohnbauprojekt verantwortlich zeichnet Herr Baumeister Lindner mit 30jähriger Erfahrung, der Ihnen auch nach Fertigstellung und Kauf einer Wohnung als Kontaktperson/Gebäudeverwalter zur Verfügung steht. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Pläne der verfügbaren Wohnungen und Preislisten. Sie können auch unverbindlich einen Gesprächs-/Planungstermin mit Herrn Baumeister Lindner haben. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen jederzeit Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen formell darauf hin, dass wir als Doppelmakler aktiv sind. Für die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung und grundbücherliche Durchführung besteht eine Vertragsbindung zu Herrn RA Mag. Peter Petz, Wohllebengasse 16, 1040 Wien (Pauschalhonorar von 1,5% vom Kaufpreis). Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage von St.Jakob entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertigen Wohneinheiten auf vier Etagen. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegel, energieeffiziente Haustechnik, Fußbodenheizung und PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. TOP 2.09 – 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Diese helle 4-Zimmer-Wohnung auf 79,96 m² Wohnfläche bietet komfortables Wohnen für Paare oder Familien: Eine sonnige Terrasse (24,49 m²) und ein eigener Garten (108,67 m²) laden zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein. Die Räume sind flexibel nutzbar – ideal für Wohn- und Schlafbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und Erstbezug machen diese Einheit zu einem besonderen Zuhause. Kaufpreis: € 564.243. Weitere Wohnungen auf dieser Etage Auf derselben Etage befinden sich insgesamt 9 Einheiten mit 1 bis 4 Zimmern. Außerdem stehen weitere 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, die perfekte Größe und Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse zu wählen. Extras & Infrastruktur Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden, optional können Garagenstellplätze erworben werden. Dank der ausgezeichneten Lage sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar – perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In bester Lage von St.Jakob entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertigen Wohneinheiten auf vier Etagen. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegel, energieeffiziente Haustechnik, Fußbodenheizung und PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, inklusive direktem Zugang in die Penthouse-Wohnungen. TOP 4.01 – 4,5-Zimmer-Penthouse mit Südost-Ausrichtung Dieses exklusive Penthouse auf 162,58 m² Wohnfläche bietet großzügiges, komfortables Wohnen für Familien oder anspruchsvolle Paare: Eine weitläufige Terrasse (110,13 m²) und eine private Grünfläche (92,66 m²) laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein, mit traumhaftem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der für gemütliche Stunden sorgt. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche. Zwei Garagenstellplätze mit E-Ladestation runden dieses Premium-Angebot ab. Kaufpreis: € 1.950.000. Weitere Wohnungen im Projekt Im Penthouse-Bereich stehen nur zwei Einheiten zur Verfügung, zusätzlich bietet das Projekt weitere 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen – so haben Sie die Möglichkeit, die perfekte Größe und Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse zu wählen. Extras & Infrastruktur Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden. Dank der ausgezeichneten Lage sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar – perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Infrastruktur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Gemeindewohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage von St.Jakob entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertigen Wohneinheiten auf vier Etagen. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegel, energieeffiziente Haustechnik, Fußbodenheizung und PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. TOP 1.05 – 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Diese helle 4-Zimmer-Wohnung auf 92,5 m² Wohnfläche bietet großzügigen Wohnkomfort für Familien: Eine sonnige Terrasse (23,37 m²) und ein eigener Garten (116 m²) laden zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Die Räume sind flexibel nutzbar – ideal für Kinderzimmer, Gäste oder Homeoffice. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und Erstbezug machen diese Einheit zu einem besonderen Zuhause. Kaufpreis: € 510.785. Weitere Wohnungen auf dieser Etage Auf derselben Etage befinden sich fünf Wohnungen, die als Gemeindewohnungen vorgesehen sind. Außerdem stehen weitere 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, die perfekte Größe und Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse zu wählen. Extras & Infrastruktur Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden, optional können Garagenstellplätze erworben werden. Dank der ausgezeichneten Lage sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar – perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage von St.Jakob entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertigen Wohneinheiten auf vier Etagen. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegel, energieeffiziente Haustechnik, Fußbodenheizung und PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. TOP 2.02 – 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Diese helle 1-Zimmer-Wohnung auf 39,40 m² Wohnfläche bietet komfortables Wohnen für Singles oder Paare: Eine sonnige Terrasse (12,47 m²) lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Der Wohnbereich lässt sich flexibel gestalten – ideal für Wohn- und Schlafbereich oder ein Homeoffice. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und Erstbezug machen diese Einheit zu einem besonderen Zuhause. Kaufpreis: € 257.873. Weitere Wohnungen auf dieser Etage Auf derselben Etage befinden sich insgesamt 9 Einheiten mit 1 bis 4 Zimmern. Außerdem stehen weitere 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, die perfekte Größe und Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse zu wählen. Extras & Infrastruktur Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden, optional können Garagenstellplätze erworben werden. Dank der ausgezeichneten Lage sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar – perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie suchen ein Haus für Ihre kleine Familie (ideal für 3 Personen), wo Sie ohne nennenswerte Investitionen sofort einziehen können? Einen kleinen grünen Garten und große Terrasse zum Ausspannen und eine günstige Verkehrslage (ca. 20km von A2 Wöllersdorf entfernt)? Das Einfamilienhaus ist barrierefrei und befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Pernitz, nahe dem Gemeindeamt und dem Bahnhof. Der grüne Garten ist sehr gepflegt, und hat eine überschaubare Große (Grundstück ca. 561m²). Im Außenbereich gibt es eine Terrasse (ca. 44m²), eine Garage und einen kleinen Lagerraum. Das Haus BJ 2010 ist ein Fertigteilhaus von der Firma Weber Haus (mit Wärmedämmung) und ist nicht unterkellert. Es besitzt ein optisch schönes Walmdach mit Ziegeldeckung. Aufgeteilt auf ca. 88m² Wohnnutzfläche befinden sich im EG drei Zimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, sowie Küche und Bad. Alle Räume sind mit Außenjalousien ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme und Radiatoren. Im Wohnzimmer gibt es auch die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen. Raumaufteilung: Diele (ca. 13m²), WC mit Waschbecken, Bad mit Wanne und Dusche (ca. 7m²), großes Wohnzimmer (ca. 21m²) mit Zugang zum hellen Wintergarten (ca. 11m²), Küche (ca. 8m²), Schlafzimmer (ca. 12,5m²), Kinderzimmer (ca. 13m²). Umgebung: In ca. 20 Fahrminuten ist die A2-Südautobahn über Wöllersdorf erreichbar. Die Stadtgrenze Wien erreicht man in ca. 45min. Das Zentrum Wr. Neustadt ist ca. 29km entfernt. Der Bahnhof Pernitz ist nur ca. 600m entfernt. Die Gemeinde Pernitz mit seiner kompletten Infrastruktur bietet Ihnen alle Möglichkeiten für das tägliche Leben. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]