Suchergebnisse für "barrierefreie wohnung zu kaufen"

#Garten #Terrasse

Anleger aufgepasst! Entdecken Sie diese stilvolle Eigentumswohnung in einer Stadtvilla in Baden! noch kurzfristig vermietet, die Mieter ziehen Ende Mai 2026 aus und somit auch Eigenbedarf möglich104 m² große Eigentumswohnunggroßzügige Wohnkücheeigene Terrassegemeinsamer Garten mit Spielplatzeigener Parkplatz und Hauswart-Service Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie diese einzigartige Eigentumswohnung mit historischem Flair! Die Fotos der Wohnung wurden mit KI verbessert.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem ? Drumherum? wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird. WERTE FÜR GENERATIONEN Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine einladende Atmosphäre, durchdachte Annehmlichkeiten und höchste Qualität. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattete Badezimmer lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen und Regenerieren ein und ein separates Gäste WC sorgt für entsprechende Privatsphäre. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ruhe und Erholung. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der mit einem herrlichen Ausblick und viel Sonnenlicht zum Verweilen im Freien einlädt. Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal ist. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich Glasfaser-Internetanschluss Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit Massivbauweise - Ziegelmauerwerk Harmonische... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im wunderschönen Tulln an der Donau gelangt diese attraktive Wohnung in einer im Jahre 2010 nach modernen thermischen Standards (Energieklasse B) errichteten Wohnhausanlage in gesuchter Lage unweit des Stadtzentrums (ca. 5 Gehminuten bis zum Rathausplatz) zum Verkauf. Im 1. Liftstock gelegen, bietet Ihnen diese intelligent geschnittene Wohnung auf ca. 60 m ² Wohnfläche zukunftsgerichteten Komfort und eignet sich für Singles und Paare ebenso, wie durch die absolute "Barrierefreiheit" (von Tiefgarage/Keller bis zur Wohnungstüre) im Speziellen auch für Menschen in "fortgeschrittener Jugend". Vom Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe gelangen Sie rechterhand einerseits in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 8 m²) und der vollausgestatteten Einbauküche (abtrennbar mittels einer Schiebetüre) mit insgesamt ca. 32 m². Zur Linken Hand befinden sich das Badezimmer mit der Walk-In-Dusche, einem Fenster und dem WM-Anschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, sowie ein geräumiger Abstellraum. Das Schlafzimmer mit ca. 13 m² und Blick in den begrünten Innenhof befindet sich am Ende des Ganges. Hervorragend sind der überdurchschnittlich große Garagenstellplatz (da behindertengerecht), der zusammen mit dem ca. 4m² und somit sehr geräumigen Kellerabteil und dem Fahrradabstellraum dieses attraktive Gesamtangebot abrundet. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 280,-/Monat. Tulln an der Donau mit einer Einwohnerzahl von ca. 15.000 versprüht den Charme einer Kleinstadt, verfügt jedoch in jeder Beziehung über die Infrastruktur einer Großstadt. Dies betrifft einerseits die zahlreichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die zum Teil auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem runden auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, viele weitere Geschäfte, Banken, Restaurants und Lokale, usw. das attraktive Gesamtpaket ab. Nur wenige Autominuten in Richtung des angrenzenden Orts Langenrohr entfernt liegen das Messegelände/Messe Tulln und der Gewerbepark an der Europastraße mit Möbelhäusern, Baumärkten, Autosalon, Drogeriemärkten etc. Herausragend ist zudem die Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, Wien (z B Franz-Josefs-Bahnhof) in ca. 30 Minuten sowohl mit der S-Bahn, als auch mit dem KFZ (S5, A22) zu erreichen. Die Lage direkt an der Donau (Donaul... [Mehr]

#Balkon #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese charmante, vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einer Wohnfläche von rund 57m² – ideal als Erstwohnung für Singles oder Paare aber auch für Anleger. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Parkett sowie stilvollen Fliesen ausgestattet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die moderne Einbauküche perfekte Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse bietet. Zudem bietet sie ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und verfügt zusätzlich noch über einen Geschirrspüler und den nötigen Anschlüssen für die Waschmaschine. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Vorzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche, wettergeschützte Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Diese Loggia, kann bei Bedarf auch verglast werden um weitere Wohnfläche zu erhalten. Die Wohnung wurde laufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2023 (Sanitärbereiche, 3-fach verglaste Fenster, Böden), und bietet dank Fernwärme zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein neuer Personenaufzug sowie ein Treppenlift sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zusätzlicher Mehrwert: Eine umfassende Gebäudesanierung inklusive Vollwärmeschutz, 3-fach verglaster Fenster, Dach, Verrohungen sowie die Erneuerung des Stiegenhauses und der Kellerabteile wird aktuell durchgeführt und bis September 2026 fertiggestellt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie in bester Lage! Beim Haus sind mehrere Parkplätze vorhanden, welche durch die Anwohnerkarte für Bewohner kostengünstig bei der Stadt Linz genutzt werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle und barrierefreie 32 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss (mit Lift) eignet sich hervorragend unter anderem für Studenten, die eine kompakte, moderne und ruhige Unterkunft in zentraler Lage suchen. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof, der für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine persönliche Einrichtung. Die vorhandene Einbauküche mit platzsparendem Stauraum ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche. Das komplett neu eingebaute Badezimmer (2026) verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Weitere Ausstattungsmerkmale dreifachverglaste Fenster mit Außenjalousien, wurde 2024 thermisch saniert und präsentiert sich in einem energieeffizienten, modernen Zustand. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²). Fahrräder können ebenso im Keller untergebracht werden. Eine gemeinsame Waschküche im Haus steht ebenfalls zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese moderne und sehr geräumige Wohnung in der Nähe der Annenstraße ist DIE ideale Gelegenheit, um den Traum eines Eigenheimes zu verwirklichen. Oder auch als Anlage, aufgrund der perfekten Infrastruktur, sehr gut geeignet. Insbesondere die Lage punktet mit ihrer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die fußläufige Nähe zum Zentrum. Mit 85,88m² bietet die große Wohnung folgende Raumaufteilung:• Vorraum• Bad inkl. WC• Wohnküche inkl. Essbereich• Abstellraum• Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank• Balkon Insbesondere die vielen Fensterflächen tragen zur sehr lichtdurchfluteten Atmosphäre bei und gewähren eine angenehme Wohnqualität. Die Wohnung ist im 1. OG des Hauses gelegen und kann mit dem Lift erreicht werden. Besonders erwähnenswert ist, dass die gesamte Wohnung barrierefrei ausgeführt wurde. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Derzeit ist die Wohnung als 2-Zimmer Wohnung ausgeführt, aber mit geringem Aufwand kann durch Teilung ein drittes Zimmer errichtet werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Wohnung in Gehdistanz zu Bus, Straßenbahn und Bahnhof liegt. In der Nähe gibt es zudem die gesamte Infrastruktur wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Die Wohnung ist sofort verfügbar! Wer eine zentral gelegene Wohnung sucht, in der man sich sofort wohl fühlt, ist hier genau richtig - Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim oder der Immobilienanlage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #barrierefrei #ruhig

Wohlfühlen auf einer Ebene ? charmante Erdgeschosswohnung im Herzen der Stadt Diese liebevoll renovierte Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Stil und eine ruhige Lage mitten im Stadtzentrum. Auf ca. 84 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das jede Fläche optimal nutzt und sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der stufenlose Zugang sorgt für höchsten Komfort ? ankommen, eintreten und wohlfühlen. Eine moderne Wohnküche mit gemütlichem Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich schöne Momente genießen, während der Schwedenofen an kühlen Tagen für eine angenehme, wohnliche Wärme sorgt. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer ? eines davon mit inkludiertem Schrankraum ? und mit Blick in einen ruhigen Garten schaffen erholsame Rückzugsorte ? ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Die gut durchdachte Küche (erst drei Jahre alt) und das gepflegte Badezimmer bleiben in der Wohnung und fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Ein praktischer Abstellraum, die Gasetagenheizung sowie zwei Stellplätze direkt vor der Tür bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Fazit: Diese 2018 renovierte Wohnung vereint Lebensqualität, Gemütlichkeit und eine ruhige, zentrale Lage ? ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt und sofort überzeugt. Der Energieausweis vom 28.10.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 72,9 kWh/m²a, fGEE 1,62. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/Jfg N in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich un... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese sonnendurchflutete, barrierefrei Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Sie bietet eine vielversprechende Zukunft für Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit Strom-Speicher wodurch unglaublich niedrige Betriebskosten entstehen. Die Wohnung ist mit einer modernen Carbon-Fußbodenheizung und hochwertigen Weitzer Wärmeparkett ausgestattet. Ein Kaminanschluss im Wohn-Esszimmer bietet die Möglichkeit für einen Kachel- oder Schwedenofen, der für Behaglichkeit im Wohnraum sorgt. Raffstores an den Fenstern bieten Ihnen nicht nur zusätzlichen Sichtschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei. Die zusätzliche allgemeine Photovoltaikanlage für den allgemeinen Warmwasserspeicher ist eine effiziente und nachhaltige Lösung zur Energiegewinnung und hilft gleichzeitig die Kosten für die Warmwasseraufbereitung zu senken. Die Wohnung besteht aus: Vorraum Abstellraum Wohn-Essküche mit Kaminanschluss und Zugang auf die Terrasse2 Zimmer Bad mit WCKellerabteil Autoabstellplatz im Innenhof mit eigener Ladestation Lassen Sie den Abend auf Ihrer Terrasse ausklingen und genießen Sie in Ruhe die Abendsonne. Einen zusätzlicher Küchengutschein in Wert von € 5.000,00 erhalten Sei beim Kauf der Wohnung! Zögern Sie nicht diese fantastische Immobilie zu besichtigen. Kommen Sie mit, und lassen Sie sich von der Schönheit und dem einzigartigen Charakter dieser Wohnungen begeistern! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Geförderte Genossenschafts-Wohnungen - BARRIEREFREIES WOHNEN - Miete Wohnform "barrierefreies Wohnen" bietet die Möglichkeit, insbesonders Menschen mit Behinderung und Menschen, die altersbedingt Einschränkungen in Kauf nehmen müssen, eine selbstständige Lebensführung beizubehalten. Die Vergabe dieser barrierefreien Wohnungen kann daher nur an Personen erfolgen, welche entweder das 60. Lebensjahr vollendet haben oder über einen Behindertenausweis verfügen. Hier gibt es keine Betreuung durch eine Organisation vor Ort. Die Dobermannsdorfer Straße liegt in einem gepflegten Wohngebiet, in dem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in wenigen Minuten erreichbar sind. In Palterndorf, Dobermannsdorfer Straße 394, entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 16 geförderten Wohnungen in zeitgemäßer Niedrigenergiebauweise. Acht der Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und werden zur Miete angeboten. Die weiteren acht Wohneinheiten sind barrierefrei anpassbar konzipiert und bieten die Möglichkeit zum späteren Erwerb – kein Soforteigentum. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnnutzflächen von ca. 51 bis 72 m² und verfügen jeweils über eine eigene Freifläche in Form von Terrasse, Loggia, Balkon oder Dachterrasse. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Fahrradabstellraum, ein Müllraum sowie ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz zur Verfügung. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Palterndorf ist eine lebendige Gemeinde im Bezirk Gänserndorf und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte. Die Gemeinde hat ca. 1.200 Einwohner und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Infrastruktur. Diese Wohnhausanlage wurde mit einer Bundesförderung gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTFertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2026 Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: W1-08Wohnfläche 53,43 m²Finanzierungsbeitrag: € 3.689,38Miete: € 621,31Für den KFZ-Abstellplatz kommen noch € 20,00 zur Miete dazu Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nur als Schätzung berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Sich räumlich verändern, ohne sich einzuschränken. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist die perfekte Lösung für Menschen, die Wert auf Weitläufigkeit legen, aber gleichzeitig den Komfort und die Sicherheit eines modernen Neubaus suchen. Mit rund 102 m² Wohnfläche auf nur 3 Zimmer verteilt, bietet dieses Objekt ein Raumangebot, das im aktuellen Neubaumarkt eine absolute Rarität ist. Hier finden Sie den Platz, den Sie gewohnt sind – kombiniert mit der Leichtigkeit eines barrierefreien Zuhauses. Sie kaufen ohne Käuferprovision, diese wird vom Bauträger übernommen. Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie besichtigbare Qualität ohne Wartezeit. Zudem ist das Objekt förderwürdig (Salzburger Wohnbauförderung möglich) – eine intelligente Option, um Ihr Kapital zu schonen. Raum für Ihre Ansprüche Der Grundriss besticht durch eine intelligente Flächenplanung, die Ihren Möbeln den nötigen Raum gibt. Wohnen & Genießen Der repräsentative Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Stellfläche für Ihren großen Esstisch, an dem Familie und Freunde Platz finden, sowie für Ihre Wohnlandschaft und Vitrinen. Licht & Luft Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente und führen auf den Südwest-Balkon. Dieser ist groß genug für entspannte Stunden an der frischen Luft, aber angenehm pflegeleicht. Privatbereich Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe, die problemlos Platz für große Kleiderschränke bietet. Das Extra-Zimmer Der dritte Raum ist ideal als komfortables Gästezimmer für Besuch oder als ruhige Bibliothek/Arbeitszimmer nutzbar. Komfort im Alltag Die Wohnung wurde konzipiert, um Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu machen. Barrierefreier Zugang Der Lift bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür. Keine Treppen, keine Mühe. Sanitärräume Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für Privatsphäre, wenn Besuch da ist. Stauraum Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung erspart Ihnen viele Wege in den Keller. Ausstattungsqualität Böden Durchgängiger, hochwertiger Echtholzparkett. Wärme Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für ein gesundes Raumklima und freie Stellflächen an den Wänden. Beschattung Elektrische Raffstores für Lichtsteuerung und Sicherheit auf Knopfdruck. Eckdaten im Überblick: Status Neubau, fertiggestellt (Sofortbezug). Wohnfläche Ca. 102 m² (Seltener, großzügiger Schnitt). Freifläche Überdachter Balkon (Süd-West). Zimmer 3 (Wohnen, Schlafen, Gast/Büro). Sanitär Großes Bad + separates Gäste-WC. Parken 2 Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Anlage verfügt auch über eine große Anzahl von Besucherparkplätzen. Lage Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten). Sonstiges • Keine Käuferprovision. • Wohnbauförderung möglich. • Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese moderne und sehr geräumige Wohnung in der Nähe der Annenstraße ist DIE ideale Gelegenheit, um den Traum eines Eigenheimes zu verwirklichen. Oder auch als Anlage, aufgrund der perfekten Infrastruktur, sehr gut geeignet. Insbesondere die Lage punktet mit ihrer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die fußläufige Nähe zum Zentrum. Mit 85,88m² bietet die große Wohnung folgende Raumaufteilung : - Vorraum - Bad inkl. WC - Wohnküche inkl. Essbereich - Abstellraum - Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank - Balkon Insbesondere die vielen Fensterflächen tragen zur sehr lichtdurchfluteten Atmosphäre bei und gewähren eine angenehme Wohnqualität . Die Wohnung ist im 1. OG des Hauses gelegen und kann mit dem Lift erreicht werden. Besonders erwähnenswert ist, dass die gesamte Wohnung barrierefrei ausgeführt wurde. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Derzeit ist die Wohnung als 2-Zimmer Wohnung ausgeführt, aber mit geringem Aufwand kann durch Teilung ein drittes Zimmer errichtet werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Wohnung in Gehdistanz zu Bus, Straßenbahn und Bahnhof liegt. In der Nähe gibt es zudem die gesamte Infrastruktur wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Die Wohnung ist sofort verfügbar! Wer eine zentral gelegene Wohnung sucht, in der man sich sofort wohl fühlt, ist hier genau richtig - Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim oder der Immobilienanlage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Es handelt sich hier um eine barrierefreie, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Eigentumswohnung mit einem Eigengarten. Zum Wohnungseigentum gehört ein Tiefgaragenplatz + ein Freistellplatz und ein Kellerabteil. 90,72 m² WFL + 18,53 m² Loggia + 6,56 m² Kellerabteil + 54,01 m² Eigengarten Aufteilung Top 1; AR 1,79 m², Bad 7,18 m², Diele 9,12 m², Kinderzimmer 16,63 m², Schlafzimmer 16,48 m², WC 2 m², Wohnzimmer/Küche 37,52 m². Verkaufspreis für Eigennutzung inkl. Eigengarten, 1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 396.075,- schlüsselfertig Verkaufspreis für Anleger inkl. Eigengarten, 1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 340.700,-+ 20 % USt. schlüsselfertig Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]