Suchergebnisse für "bar cafe imbiss zu mieten wien"

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Imbiss-Bistro-Cafe voll ausgestattet mit allem was Sie für ein erfolgreichen Geschäfts oder eine Erweiterung Ihres funktionierenden Konzeptes benötigen. Auf der gepachteten Grundfläche von ca. 700 m² ist im Jahr 2017 das zu verkaufende Gebäude mit einer verbauten Fläche von 113,40 m² und einer Netto-Nutzfläche von ca. 77 m² neu errichtet worden. Die Aufteilung umfasst Lager, Vorbereitungsküche (mit Klima/Heizung), Aufenthaltsraum, Sanitäranlagen, Terrasse und Parkfläche, Raumhöhe von 3,00 Meter im Aufenthaltsraum und in der Küche, die Fundierung des Gebäudes erfolgt auf Betonfundamenten. Die Wände und das Dach sind in Sandwich-Bauweise (Kunststoffpanele mit PU-Schaum Dämmung) hergestellt und mit Folie (flugfeuerbeständig) abgedichtet. Das Gebäude wird elektrisch mit Wandkonvektoren beheizt, die Sanitäranlagen sind mit 3 Toiletten, samt behindertengerechtem WC, ausgestattet - alle beheizt und mit Kalt-und Warmwasser. Die Parkfläche ist mit Rasen-Gittersteinen auf sickerfähiger Tragschicht errichtet. Sämtliche elektrische Anschlüsse und Vorbereitungen wurden von einer befugten Elektrofirma in Bezug auf die erforderlichen Geräte berechnet und hergestellt, ebenso eine Blitzschutzanlage laut Norm. Die Abwässer (Küche und Sanitäranlagen) werden in den bestehenden Schmutzwasserkanal eingeleitet, ein separater Fettabscheider war bisher nicht erforderlich. Im Aufenthaltsraum werden ca.20 Sitzplätze angeboten, dazu noch ebenso viele in den weiteren Bereichen. Für den Küchenbetrieb und den Gästebereich gibt es eine umfangreiche Ausstattung laut Inventarliste - alles im Kaufpreis inkludiert! Bezug ab sofort möglich, Investitions-Ablöse-Kaufpreis: € 94.500.- unbefristeter Pachtvertrag monatlich nur € 150.- Provision: € 3.000.-, Rechtsgebühr Finanzamt (Vergebührung): € 54.- DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt eine bereits eingeführte Bar in hervorragender Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom Stephansplatz, Graben und der Kärntner Straße entfernt. Das Lokal verfügt über rund 120 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Konzepte wie Tagesbar, Café-Bar oder Gastronomie Light. Die Fläche wird ablösefrei übergeben, bietet jedoch Adaptierungsbedarf, wodurch sich für neue Betreiber die Möglichkeit ergibt, das Lokal individuell nach eigenen Vorstellungen und Konzepten zu gestalten. Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine sehr hohe Passantenfrequenz sowie ein hochwertiges Umfeld mit internationalem Publikum, Büros, Hotels und exklusiven Geschäften. Eckdaten Lage: 1010 Wien – Nähe Stephansplatz / Graben / Kärntner Straße Nutzfläche: ca. 120 m²Nutzung: Tagesbar / Gastronomie Light Bruttomiete: € 6.900,– monatlich Ablöse: keine (ablösefrei) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine Gastronomiefläche in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt zu übernehmen und individuell zu adaptieren. Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Herrn Bruno Franz [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Zum Verkauf gelangt ein Jahrzehnte lang bekanntes Cafe Restaurant bei der Hauptuniversität! Das Lokal wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben und ist ertragreich. Im Lokal finden ca. 90 - 100 Gäste Platz und im großzügigen Schanigarten, weitere 50 Gäste. Das Lokal verfügt über eine aktuelle Betriebsanlagengenehmigung und kann 1 zu 1 übernommen werden, allerdings sindauf der Fläche auch andere Gastronomiekonzepte möglich! Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Küchenabluftanlage über Dach! Der Betrieb erzielt seit Jahren konstant gute Umsätze und verfügt über einen großen Bekanntheitsgrad. Des weiteren ist der Mietvertrag unbefristet, was eine langfristige Planung ermöglicht. Die Ablöse beträgt € 490.000, netto Vb., welche in einem vernünftigem Rahmen zum erzielten Gewinn steht. Bei guter Bonität und Erfahrung als Betreiber eines Gastronomiebetriebes, ist auch eine Verpachtung möglich! ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

MODERNES BÜRO & MEETING -& VORTRAGSRÄUMLICHKEITEN & Möglichkeit für CAFFE LOUNGE & BAR Modernes Design / absolute Prestige Lage Nähe Stephansdom U-Bahn Nähe EG + Zwischengeschoss : ca. 72 m² (Caffeteria & Bar & ) Mezzanin Modernes Büro : ca. 151 m² Gesamt Fläche : ca. 223m ² mehr Fläche bis 300m ² & mehr möglich ▪ Modernes Büro & in einmaliger Prestige Innenstadtlage – Bindeglied zwischen Stephansdom und Wiener Oper ▪ Nutzfläche mit optimaler Mischung aus Einzelhandel, Büros und Wohnungen ▪ Hohe Kundenfrequenz durch das vielfältige Angebot an Geschäften und Gastronomie in der Innenstadt ▪ Sehr guter Erhaltungszustand – Fassade wurde 2021/2022 saniert, DG ist luxuriös ausgebaut MIETE für ca. 223m ² : Miete netto ohne BK : 35.000 € Miete brutto ohne BK : 42.000 €... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Terrasse

MODERNES BÜRO & MEETING -& VORTRAGSRÄUMLICHKEITEN im modernst ausgebauten DACHGESCHOSS im wunderschönem Zinshaus & CAFFE LOUNGE & BAR & 100m ² TERRASSE mit Blick auf den Stephasndom & Innenstadt ERSTBEZUG INNENSTADTLAGE Modernes Design / absolute Prestige Lage Nähe Stephansdom U-Bahn Nähe 1010 Wien Dachgeschoss : ca. 500 m ² Terrasse : ca. 100m ² (Terrasse + Lounge Caffeteria & Bar & ) Gesamt Fläche : ca. 600 m ² inkl. 100m ² Terrasse ▪ Modernes Büro & in einmaliger Prestige Innenstadtlage – Bindeglied zwischen Stephansdom und Wiener Oper ▪ Nutzfläche mit optimaler Mischung aus Einzelhandel, Büros und Wohnungen ▪ Namenhafte Mieterstruktur – ▪ Hohe Kundenfrequenz durch das vielfältige Angebot an Geschäften und Gastronomie in der Innenstadt ▪ Sehr guter Erhaltungszustand – Fassade wurde 2021/2022 saniert, DG wird luxuriös ausgebaut HIER ist noch die BERÜCKSICHTIGUNG der WÜNSCHE möglich, weil gerade in FERTIGSTELLUNG 500m ² Modernstes Luxus Büro mit Lounge & Bar + 100m² Terrasse mit Blick zum Stephansdom & ganze Innenstadt MIETE : für modernstes Erstbezug Büro ca. 500 m ² inkl. Lounge & Caffeteria & Bar + 100 m² Terrasse mit Blick auf Stephasndom & Innenstadt Miete netto ohne BK : ab 25.000 € bis 35.000 € (je nach Bedarf & Vereinbarung ) Miete brutto ohne BK : ab 30.000 € bis 42.000 € (je nach Bedarf & Vereinbarung )... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #möbliert

Top-Restaurant & Bar in Bestlage – komplett eingerichtet und sofort startklar Zur Weitergabe gelangt ein modernes, vollständig ausgestattetes Gastronomielokal in absoluter Frequenzlage des 9. Bezirks, nur wenige Schritte vom Ersten Bezirk entfernt. Dieses stilvolle Objekt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gastronomen mit Vision. Highlights des Objekts Erstklassige Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung (U2, Straßenbahnen, Busse) In unmittelbarer Nähe zu Universitäten, Hotels und Bürogebäuden – hoher Gästezustrom garantiert Großer Gastgarten (2023 erneuert) mit ca. 60 Sitzplätzen und einladendem Ambiente im Freien Innenbereich mit rund 80 Sitzplätzen Gesamtfläche ca. 260 m², aufgeteilt auf: Hauptraum: ca. 100 m²Nebenräume: ca. 26 m² und 28 m²Parkmöglichkeiten in der Umgebung – eine Seltenheit im Stadtzentrum Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vorhanden2023 umfassend renoviert: neues Interieur, Möbel im Innen- und Außenbereich, modernisierte Küche und Bar Voll ausgestattete Küche und Bar – betriebsbereit ohne zusätzliche Investitionen Zwei separate Nebenräume, ideal für Private Dining, Geburtstage, Weihnachtsfeiern oder Firmenevents Betriebszeiten Montag bis Freitag: 10: 00 – 00: 00 Uhr Samstag & Sonntag: 10: 00 – 02: 00 Uhr Diese Zeiten lassen sich flexibel an das gewünschte Gastronomiekonzept anpassen. Nutzung & Konzeptmöglichkeiten Ob Restaurant, Bar, Lounge, Café oder Eventlocation – die räumliche Gestaltung ermöglicht eine Vielzahl an Konzepten. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und attraktivem Außenbereich schafft ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomieprojekt in einer der gefragtesten Gegenden Wiens. Besonderheiten Voll eingerichtet und sofort betriebsbereit Hochwertiges, modernes Ambiente Großzügige Außenfläche mit Gastgarten Beste Lage mit hoher Passantenfrequenz Miete : € 4.320,- Brutto Ablöse nach Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Vielfältige Gastronomieangebote im neuen Bürokomplex Twenty One - Central Hub In unserem modernen Bürokomplex erwarten Sie vier einzigartige Food-Courts sowie ein 24/7 Automaten-Shop, die eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen bieten. Wir suchen engagierte Betreiber für diese attraktiven Gastronomieflächen, die darauf abzielen, ein einladendes Ambiente für Mitarbeiter und Besucher zu schaffen. Automaten-Shop: Ein praktischer Shop, der rund um die Uhr geöffnet ist und Snacks sowie Getränke anbietet. Hier suchen wir einen Betreiber, der ein attraktives Sortiment zusammenstellt. Juice & Coffee Bar: Eine einladende Bar, die frisch gepresste Säfte und köstlichen Kaffee serviert. Wir freuen uns auf kreative Betreiber, die die besten Getränke anbieten. Food-Court 1: Bieten Sie Ihre Spezialitäten in einem der Food-Courts an und gestalten Sie gemeinsam mit uns ein neues gastronomisches Erlebnis. Food-Court 2: Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre kulinarischen Ideen in einem weiteren Food-Court zu verwirklichen. Der Bürokomplex wurde erst Ende Oktober eröffnet, und wir sind begeistert von den Möglichkeiten, die sich hier bieten. Bei Interesse an einer der verfügbaren Flächen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Informationen zu den einzelnen Konzepten zu geben! Miete 1850, p. M BK: 240,63,- Allgemein p. M BK: Gastronomie 712,73,- p. MAusstattungsbeschreibung: Ausbau der Gastfläche inkl. Fliesen, Tischen, Stühlen + Beleuchtung, sowie Gäste-WLAN durch Vermieter Grundausbau der Kojen mit Countern ohne Geräte durch den Vermieter Sanitärräume + Umkleiden inklusive Spinde für Mitarbeitende werden durch Vermieter errichtet und bereitgestellt*Sanitärräume für Gäste werden durch Vermieter errichtet und bereitgestellt* Schwarz + Weißspüle wird durch Vermieter investiert und betrieben*Reinigung der Gastflächen und Allgemeinflächen wird vom Vermieter organisiert*Teller, Besteck und Tablets, sowie Abräumwägen wird durch Vermieter angeschafft und gereinigt*Müllraum inklusive Fettabscheider: Handling durch Vermieter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei #möbliert

Sehr charmantes und gut am Markt platziertes Cafe/Bäckerei oder Bistro zu vermieten. Vollständig eingerichtet, keine Ablöse. Ca. bis zu 25 Sitzplätze, Bar, und Verkaufsraum für Brot, Gebäck, Feinkost etc. Gastgartenbetrieb möglich. Sanitäranlagen, Lagerraum etc. vorhanden bzw. auch erweiterbar. Kundenparkplätze vor dem Geschäft, Mitarbeiterparkplätze auf Wunsch möglich. Nicht barrierefrei. Gefallen daran gefunden? Gerne mehr Details auf Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Vielfältige Gastronomieangebote im neuen Bürokomplex Twenty One - Central Hub In unserem modernen Bürokomplex erwarten Sie vier einzigartige Food-Courts sowie ein 24/7 Automaten-Shop, die eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen bieten. Wir suchen engagierte Betreiber für diese attraktiven Gastronomieflächen, die darauf abzielen, ein einladendes Ambiente für Mitarbeiter und Besucher zu schaffen. * Automaten-Shop: Ein praktischer Shop, der rund um die Uhr geöffnet ist und Snacks sowie Getränke anbietet. Hier suchen wir einen Betreiber, der ein attraktives Sortiment zusammenstellt. * Juice & Coffee Bar: Eine einladende Bar, die frisch gepresste Säfte und köstlichen Kaffee serviert. Wir freuen uns auf kreative Betreiber, die die besten Getränke anbieten. * Food-Court 1: Bieten Sie Ihre Spezialitäten in einem der Food-Courts an und gestalten Sie gemeinsam mit uns ein neues gastronomisches Erlebnis. * Food-Court 2: Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre kulinarischen Ideen in einem weiteren Food-Court zu verwirklichen. Der Bürokomplex wurde erst Ende Oktober eröffnet, und wir sind begeistert von den Möglichkeiten, die sich hier bieten. Bei Interesse an einer der verfügbaren Flächen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Informationen zu den einzelnen Konzepten zu geben! Miete 1850, p. M BK: 240,63,- Allgemein p. M BK: Gastronomie 712,73,- p. M Ausstattungsbeschreibung: Ausbau der Gastfläche inkl. Fliesen, Tischen, Stühlen + Beleuchtung, sowie Gäste-WLAN durch Vermieter Grundausbau der Kojen mit Countern ohne Geräte durch den Vermieter Sanitärräume + Umkleiden inklusive Spinde für Mitarbeitende werden durch Vermieter errichtet und bereitgestellt* Sanitärräume für Gäste werden durch Vermieter errichtet und bereitgestellt* Schwarz + Weißspüle wird durch Vermieter investiert und betrieben* Reinigung der Gastflächen und Allgemeinflächen wird vom Vermieter organisiert* Teller, Besteck und Tablets, sowie Abräumwägen wird durch Vermieter angeschafft und gereinigt* Müllraum inklusive Fettabscheider: Handling durch Vermieter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Exklusive Gastro-Chance: Stylishe Bar mit Restaurant-Potenzial in Bestlage Sie suchen ein Objekt mit Charakter? Diese außergewöhnlich designte Kaffee-Bar kombiniert modernes Flair mit hochwertiger Ausstattung und bietet die perfekte Basis für Ihr nächstes Gastronomie-Konzept. Dank umfassender Investitionen befindet sich das Lokal in einem erstklassigen Zustand ? hier wurde mit Liebe zum Detail und ohne Kompromisse saniert. Highlights der Immobilie Design & Ambiente: Extravagante Einrichtung, die sofort ins Auge fällt. Ein Objekt zum Verlieben. Flexibilität: Aktuell als Bar geführt, ist eine Erweiterung zum Restaurant-Betrieb problemlos möglich (Vorbereitungsküche und entsprechende Räumlichkeiten vorhanden). Outdoor-Bereich: Ein einladender Schanigarten (ca. 10? 12 Plätze) inklusive Markise sorgt für zusätzliche Frequenz. Technik & Ausstattung: Voll ausgestattete Bar (Kaffee-Equipment, Kühlungen, Eiswürfelmaschine, Gastro-Spülmaschine) sowie eine leistungsstarke Lüftungsanlage (2.400 m3/h). Rechtliche Sicherheit: Sämtliche Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell. Eckdaten auf einen Blick Nutzfläche: ca. 121 m² (inkl. Lager, Büro und getrennten Sanitäranlagen). Mietverhältnis: Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit. Kosten: Aktuelle Bruttomiete ca. ? 2.340,? (inkl. BK und USt). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Investitionsablöse: Informationen zur Ablöse erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage & Infrastruktur Das Objekt besticht durch eine exzellente Anbindung. U-Bahn und Straßenbahn sind in nur 2 Gehminuten erreichbar, was eine hohe Erreichbarkeit für Ihre Gäste garantiert. Wichtige Hinweise: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein Energieausweis wurde angefordert; bis dahin gilt eine dem Gebäudealter entsprechende Effizienz als vereinbart. Vermittlungskonditionen: Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vertragsvergebührung gemäß §33TP5Geb G. Interesse geweckt? Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Das Mietobjekt Caipirinha, Aperol Sprizz, Bier – das und noch viel mehr könnte schon bald wieder über den Tresen gehen hier. 17 Jahre lang war das Geschäftslokal als Cocktailbar in Betrieb – und als solches vielfach via Falstaff ausgezeichnet. Voll ausgestattet mit u.a. Eiswürfler, Geschirrspüler, DJ-Pult und Schallschutz macht diese Immobilie einen sofortigen Start möglich. Das hochwertige Inventar wird für eine monatliche Miete mitvermietet (siehe Konditionen im Folgenden). Eine lange Theke, aber auch Bartische und gemütliche Loungemöbel verteilen sich über zwei Räume, die das Lokal zur vielfältigen Nutzung möglich machen – etwa von der Geburtstagsrunde über den Afterwork-Drink bis hin zu Live-Gigs mit Jazzmusik. Und sommers lässt es sich im Schanigarten die lauen Abende genießen. Eine Konzession vom Magistrat wurde in den Vorjahren problemlos bewilligt. Lagerfläche ausreichend vorhanden. Konditionen Miete netto: EUR 1.750,- (HMZ EUR 1.250,- + Inventarmiete EUR 300,- + Betriebskosten akonto EUR 200,-) zzgl. 20% Ust. Für das 1. und 2. Mietjahr 20% Nachlass: minus EUR 310,-Somit Miete netto für das 1. und 2. Mietjahr: EUR 1.240,- + Betriebskosten á conto: EUR 200,- + 20% Ust.: EUR 288,-Gesamtmiete brutto: EUR 1.728,- (inkl. Betriebskosten und 20% Ust.) Strom und Gas werden vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Kaution (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): EUR 6.300,- inkl. Ust. Provision (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): 3 BMM = EUR 5.250,- zzgl 20% Ust. Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Gastrolokal im Zuge einer Besichtigung schon bald persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <250m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Die Liegenschaft befindet sich in der Adlergasse 7, in sehr guter Innenstadtlage und unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, Domplatz und den Fußgängerzonen Wiener Neustadts. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 211 qm (ca. 145 qm im EG / ca. 66 qm im Kellergeschoß). Die Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige, straßenseitig ausgerichtete Räumlichkeit inklusive Barbereich. Im hinteren, hofseitig ausgerichteten Teil befindet sich eine weitere Räumlichkeit mit Getränkekühlschränken, diversen Lagermöglichkeiten und/oder Platz für einen kleinen Küchenbereich. Der Kellerbereich inkl. natürlicher Belüftung bietet einen großen Raum und ist direkt vom Geschäftslokal über eine Innentreppe zu begehen. Der Gesamtzustand der Immobilie ist als gut zu bewerten. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Nettomiete: € 2.165,- (Hauptmietzins & Betriebskosten zzgl. 20% USt) Gesamtmiete: € 3.241,19 (inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität des Mieters) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Vertragserrichtungskosten: € 240,–Vergebührung des Mietvertrags an das Finanzamt: € 1.167,–Die Kosten für Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind im Mietzins nicht inkludiert. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]