Suchergebnisse für "bar cafe imbiss zu mieten wien"

#Büro #Gastronomie #Hotel

Etablierter Imbissstand in absoluter Top-Frequenzlage direkt bei der U1 Vorgartenstraße Keine monatliche Miete | Sofort betriebsbereit | Eine der stärksten Frequenzlagen Wiens HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK✔ Keine monatliche Miete✔ Nur ca. 4 % jährliche Abgabe an die Stadt Wien (umsatzabhängig)✔ Betriebskosten lediglich ca. € 550,- monatlich✔ Direkt beim Ausgang der U1-Station Vorgartenstraße✔ Straßenbahn- und Bushaltestelle unmittelbar neben dem Standort✔ Hohe Passantenfrequenz an sieben Tagen pro Woche✔ Genehmigte Öffnungszeiten täglich von 07: 00 bis 23: 00 Uhr✔ Bis zu 8 genehmigte Verabreichungsplätze✔ Voll ausgestatteter Gastronomiebetrieb✔ Sofort weiterführbar✔ Genehmigte Erweiterungsmöglichkeit für einen zweiten Dönergrill Ablöse: € 249.000,-STANDORTE WIE DIESER KOMMEN NUR SELTEN AUF DEN MARKT. In der Gastronomie entscheidet nicht ausschließlich das Produkt über den Erfolg. Der Standort ist der wichtigste Erfolgsfaktor. Und genau hier liegt die besondere Stärke dieses Angebotes. Zur Hauptmiete gelangt ein vollständig ausgestatteter Imbissstand in einer der frequentiertesten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Direkt vor dem Geschäft befindet sich der Ausgang der U1-Station Vorgartenstraße. Nur wenige Schritte entfernt halten zusätzlich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Tag für Tag passieren tausende Menschen diesen Standort. Berufstätige. Pendler. Schüler. Anrainer. Touristen. Ein kontinuierlicher Kundenstrom vom frühen Morgen bis in die Abendstunden schafft ideale Voraussetzungen für einen wirtschaftlich erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Solche Standorte werden nur äußerst selten verfügbar. EIN BETRIEB, DER SOFORT DURCHSTARTEN KANNDer Imbissstand präsentiert sich vollständig ausgestattet und ermöglicht eine sofortige Betriebsaufnahme ohne größere Investitionen. Zur Ausstattung gehören unter anderem: Professioneller Dönergrill Genehmigte Vorbereitung für einen zweiten Dönergrill (Lüftung bereits bewilligt) Professioneller Pizzaofen Zwei gekühlte Vorbereitungstheken Gekühlte Salatbar Mehrere Kühlfächer Videoüberwachungssystem mit vier Kameras Genehmigte Verabreichungsplätze für bis zu acht Gäste Durch die vorhandene Infrastruktur eignet sich der Betrieb für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte. Ob Döner, Pizza, Burger, Street Food, orientalische Spezialitäten oder internationale Küche – hier sind nahezu keine Grenzen gesetzt. EIN WIRTSCHAFTLICHER VORTEIL, DEN ES NUR SELTEN GIBTEin absolutes Alleinstellungsmerkmal dieses Standortes ist die außergewöhnlich attraktive Kostenstruktur. Es fällt keine klassische monatliche Miete an. Stattdessen wird lediglich eine jährliche Abgabe in Höhe von 4 % des erzielten Jahresumsatzes an die Stadt Wien entrichtet. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich derzeit auf lediglich rund € 550,- pro Monat. Gerade für umsatzstarke Gastronomiebetriebe bietet dieses Modell erhebliche wirtschaftliche Vorteile und schafft optimale Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg. ÖFFNUNGSZEITEN MIT VOLLEM UMSATZPOTENZIALFür den Standort bestehen großzügige Betriebszeiten. Montag bis Sonntag07: 00 Uhr bis 23: 00 Uhr Dadurch können sämtliche Umsatzzeiten optimal genutzt werden – vom Frühstücksgeschäft über die Mittagsfrequenz bis hin zum Abendgeschäft. EINE DER BESTEN GASTRONOMIELAGEN IM 2. BEZIRKDie Vorgartenstraße zählt zu den bedeutendsten Geschäfts- und Verkehrsachsen der Leopoldstadt. Die unmittelbare Nähe zur U1 sorgt gemeinsam mit den angrenzenden Wohnhausanlagen, Bürostandorten und Bildungseinrichtungen für eine konstant hohe Kundenfrequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem: Austria Campus Vienna DCDonau City Wirtschaftsuniversität Wien Messe Wien Ernst-Happel-Stadion Prater Donauinselzahlreiche Wohnhausanlagen Hotels Bürogebäude Diese Kombination macht den Standort sowohl für klassische Schnellgastronomie als auch für moderne Food-Konzepte äußerst attraktiv. ECKDATENStandort: Vorgartenstraße, 1020 Wien Vertragsart: Hauptmiete Ablöse: € 280.000,-Monatliche Betriebskosten: ca. € 550,-Monatliche Miete: Keine Jährliche Abgabe: 4 % des Jahresumsatzes Öffnungszeiten: täglich 07: 00 bis 23: 00 Uhr Genehmigte Sitzplätze: bis zu 8Verfügbarkeit: nach Vereinbarung FAZITEin Standort entscheidet über den Erfolg eines Gastronomiebetriebes. Und genau deshalb sind Objekte wie dieses äußerst gefragt. Die Kombination aus einer ausgezeichneten Frequenzlage direkt an der U1, einem vollständig ausgestatteten Betrieb, einer äußerst attraktiven Kostenstruktur sowie der Möglichkeit, den Betrieb ohne größere Investitionen sofort weiterzuführen, macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Gastronomiemarkt. Ob als Erweiterung eines bestehenden Gastronomiekonzeptes oder als Einstieg in die Selbstständigkeit – dieser Standort bietet beste Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich einen der attraktivsten Imbissstandorte im 2. Wiener Gemeindebezirk. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug

MODERNES BÜRO & MEETING -& VORTRAGSRÄUMLICHKEITEN & Möglichkeit für CAFFE LOUNGE & BAR Modernes Design / absolute Prestige Lage Nähe Stephansdom U-Bahn Nähe EG + Zwischengeschoss : ca. 72 m² (Caffeteria & Bar & ) Mezzanin Modernes Büro : ca. 151 m² Gesamt Fläche : ca. 223m ² mehr Fläche bis 300m ² & mehr möglich ▪ Modernes Büro & in einmaliger Prestige Innenstadtlage – Bindeglied zwischen Stephansdom und Wiener Oper ▪ Nutzfläche mit optimaler Mischung aus Einzelhandel, Büros und Wohnungen ▪ Hohe Kundenfrequenz durch das vielfältige Angebot an Geschäften und Gastronomie in der Innenstadt ▪ Sehr guter Erhaltungszustand – Fassade wurde 2021/2022 saniert, DG ist luxuriös ausgebaut MIETE für ca. 223m ² : Miete netto ohne BK : 35.000 € Miete brutto ohne BK : 42.000 €... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Terrasse

MODERNES BÜRO & MEETING -& VORTRAGSRÄUMLICHKEITEN im modernst ausgebauten DACHGESCHOSS im wunderschönem Zinshaus & CAFFE LOUNGE & BAR & 100m ² TERRASSE mit Blick auf den Stephasndom & Innenstadt ERSTBEZUG INNENSTADTLAGE Modernes Design / absolute Prestige Lage Nähe Stephansdom U-Bahn Nähe 1010 Wien Dachgeschoss : ca. 500 m ² Terrasse : ca. 100m ² (Terrasse + Lounge Caffeteria & Bar & ) Gesamt Fläche : ca. 600 m ² inkl. 100m ² Terrasse ▪ Modernes Büro & in einmaliger Prestige Innenstadtlage – Bindeglied zwischen Stephansdom und Wiener Oper ▪ Nutzfläche mit optimaler Mischung aus Einzelhandel, Büros und Wohnungen ▪ Namenhafte Mieterstruktur – ▪ Hohe Kundenfrequenz durch das vielfältige Angebot an Geschäften und Gastronomie in der Innenstadt ▪ Sehr guter Erhaltungszustand – Fassade wurde 2021/2022 saniert, DG wird luxuriös ausgebaut HIER ist noch die BERÜCKSICHTIGUNG der WÜNSCHE möglich, weil gerade in FERTIGSTELLUNG 500m ² Modernstes Luxus Büro mit Lounge & Bar + 100m² Terrasse mit Blick zum Stephansdom & ganze Innenstadt MIETE : für modernstes Erstbezug Büro ca. 500 m ² inkl. Lounge & Caffeteria & Bar + 100 m² Terrasse mit Blick auf Stephasndom & Innenstadt Miete netto ohne BK : ab 25.000 € bis 35.000 € (je nach Bedarf & Vereinbarung ) Miete brutto ohne BK : ab 30.000 € bis 42.000 € (je nach Bedarf & Vereinbarung )... [Mehr]

Top Gelegenheit im 1. Bezirk - Club/Bar zu vermieten!Voll ausgestatteter, laufend erfolgreicher Club/Bar im Herzen der Wiener Innenstadt wenige Schritte von Oper & Stephansplatz entfernt! ca. 400 m² Nutzfläche Platz für ca. 120 Gäste2 separate Tanzräume + Bar & Sitzbereiche Premium-Lage mit hoher Frequenz & internationalem Publikum Derzeit laufender Betrieb mit etabliertem Event- und Partyprogramm Miete: € 3.300Perfekt geeignet für Club, Bar, Lounge oder Eventlocation Einsteigen und sofort weiterführen! Interesse? Jetzt anfragen! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #möbliert

Top-Restaurant & Bar in Bestlage – komplett eingerichtet und sofort startklar Zur Weitergabe gelangt ein modernes, vollständig ausgestattetes Gastronomielokal in absoluter Frequenzlage des 9. Bezirks, nur wenige Schritte vom Ersten Bezirk entfernt. Dieses stilvolle Objekt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gastronomen mit Vision. Highlights des Objekts Erstklassige Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung (U2, Straßenbahnen, Busse) In unmittelbarer Nähe zu Universitäten, Hotels und Bürogebäuden – hoher Gästezustrom garantiert Großer Gastgarten (2023 erneuert) mit ca. 60 Sitzplätzen und einladendem Ambiente im Freien Innenbereich mit rund 80 Sitzplätzen Gesamtfläche ca. 260 m², aufgeteilt auf: Hauptraum: ca. 100 m²Nebenräume: ca. 26 m² und 28 m²Parkmöglichkeiten in der Umgebung – eine Seltenheit im Stadtzentrum Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vorhanden2023 umfassend renoviert: neues Interieur, Möbel im Innen- und Außenbereich, modernisierte Küche und Bar Voll ausgestattete Küche und Bar – betriebsbereit ohne zusätzliche Investitionen Zwei separate Nebenräume, ideal für Private Dining, Geburtstage, Weihnachtsfeiern oder Firmenevents Betriebszeiten Montag bis Freitag: 10: 00 – 00: 00 Uhr Samstag & Sonntag: 10: 00 – 02: 00 Uhr Diese Zeiten lassen sich flexibel an das gewünschte Gastronomiekonzept anpassen. Nutzung & Konzeptmöglichkeiten Ob Restaurant, Bar, Lounge, Café oder Eventlocation – die räumliche Gestaltung ermöglicht eine Vielzahl an Konzepten. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und attraktivem Außenbereich schafft ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomieprojekt in einer der gefragtesten Gegenden Wiens. Besonderheiten Voll eingerichtet und sofort betriebsbereit Hochwertiges, modernes Ambiente Großzügige Außenfläche mit Gastgarten Beste Lage mit hoher Passantenfrequenz Miete : € 4.320,- Brutto Ablöse nach Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mit einer Bar in die Selbstständigkeit oder ein weiterer Standort gesucht? Einfach übernehmen und ab Tag eins profitabel weiter arbeiten. Mit 40 Sitzplätzen lässt sich in der Vorstadt gut wirtschaften und auch einem Gastgarten steht nichts im Wege.entweder durch den Hauseingang oder durch eine Stiege im Lokal gelangt man zusätzlich zu einer kleinen Einzimmerwohnung die ebenfalls in der Miete schon inkludiert ist. nicht nur ist die Wohnung bereits in den Mietkosten schon dabei, sie wurde sogar noch Generalsaniert und wird im Juli komplett fertig gestellt.gerade für Neugründer durch die Kombination aus Wohnen und arbeiten ein perfektes Angebot.die Bar hat sich in der Vergangenheit durch die Eigenkreationen von diversen Ginsorten ausgezeichnet.die Expertise vom Verkäufer kann bei Bedarf auch nach Übergabe noch für eine gewisse Zeit zur Verfügung stehen. Hinweis: Der Energieausweis wird nachgereicht. Laut Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Das Mietobjekt Caipirinha, Aperol Sprizz, Bier - das und noch viel mehr könnte schon bald wieder über den Tresen gehen hier. 17 Jahre lang war das Geschäftslokal als Cocktailbar in Betrieb - und als solches vielfach via Falstaff ausgezeichnet. Voll ausgestattet mit u.a. Eiswürfler, Geschirrspüler, DJ-Pult und Schallschutz macht diese Immobilie einen sofortigen Start möglich. Das hochwertige Inventar wird für eine monatliche Miete mitvermietet (siehe Konditionen im Folgenden). Eine lange Theke, aber auch Bartische und gemütliche Loungemöbel verteilen sich über zwei Räume, die das Lokal zur vielfältigen Nutzung möglich machen - etwa von der Geburtstagsrunde über den Afterwork-Drink bis hin zu Live-Gigs mit Jazzmusik. Und sommers lässt es sich im Schanigarten die lauen Abende genießen. Eine Konzession vom Magistrat wurde in den Vorjahren problemlos bewilligt. Lagerfläche ausreichend vorhanden. Konditionen Miete netto: EUR 1.750,- (HMZ EUR 1.250,- + Inventarmiete EUR 300,- + Betriebskosten akonto EUR 200,-) zzgl. 20% Ust. Für das 1. und 2. Mietjahr 20% Nachlass: minus EUR 310,- Somit Miete netto für das 1. und 2. Mietjahr: EUR 1.240,- + Betriebskosten á conto: EUR 200,- + 20% Ust.: EUR 288,- Gesamtmiete brutto: EUR 1.728,- (inkl. Betriebskosten und 20% Ust.) Strom und Gas werden vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Kaution (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): EUR 6.300,- inkl. Ust. Provision (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): 3 BMM = EUR 5.250,- zzgl 20% Ust. Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Gastrolokal im Zuge einer Besichtigung schon bald persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <250m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Haus in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Wiener Neustadt. Die frühere Kaiserstadt liegt etwa 50 Kilometer von Wien entfernt und ist ein wichtiger Knotenpunkt im Süden der Bundeshauptstadt. Der Hauptplatz sowie die Fußgängerzonen der Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe und beherbergen neben vielfältigen Geschäftslokalen auch zahlreiche Büroflächen, Bildungsstätten sowie andere öffentliche Einrichtungen. Zudem sind Behörden und Unternehmen in der Umgebung angesiedelt. Mehrere Parkplatzmöglichkeiten sind in kurzer Distanz vorhanden.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Das Mietobjekt Caipirinha, Aperol Sprizz, Bier – das und noch viel mehr könnte schon bald wieder über den Tresen gehen hier. 17 Jahre lang war das Geschäftslokal als Cocktailbar in Betrieb – und als solches vielfach via Falstaff ausgezeichnet. Voll ausgestattet mit u.a. Eiswürfler, Geschirrspüler, DJ-Pult und Schallschutz macht diese Immobilie einen sofortigen Start möglich. Das hochwertige Inventar wird für eine monatliche Miete mitvermietet (siehe Konditionen im Folgenden). Eine lange Theke, aber auch Bartische und gemütliche Loungemöbel verteilen sich über zwei Räume, die das Lokal zur vielfältigen Nutzung möglich machen – etwa von der Geburtstagsrunde über den Afterwork-Drink bis hin zu Live-Gigs mit Jazzmusik. Und sommers lässt es sich im Schanigarten die lauen Abende genießen. Eine Konzession vom Magistrat wurde in den Vorjahren problemlos bewilligt. Lagerfläche ausreichend vorhanden. Konditionen Miete netto: EUR 1.750,- (HMZ EUR 1.250,- + Inventarmiete EUR 300,- + Betriebskosten akonto EUR 200,-) zzgl. 20% Ust. Für das 1. und 2. Mietjahr 20% Nachlass: minus EUR 310,-Somit Miete netto für das 1. und 2. Mietjahr: EUR 1.240,- + Betriebskosten á conto: EUR 200,- + 20% Ust.: EUR 288,-Gesamtmiete brutto: EUR 1.728,- (inkl. Betriebskosten und 20% Ust.) Strom und Gas werden vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Kaution (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): EUR 6.300,- inkl. Ust. Provision (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): 3 BMM = EUR 5.250,- zzgl 20% Ust. Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Gastrolokal im Zuge einer Besichtigung schon bald persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <250m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.360°-3D-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=6Nu C9REUro HDiese charmante, sofort nutzbare Bar bietet auf ca. 47 m² Innenfläche den idealen Rahmen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Mit 20 Sitzplätzen im Schanigarten profitieren Sie bei gutem Wetter von einer signifikanten Kapazitätserweiterung direkt im belebten Straßenraum. Die Eckpunkte im Überblick: Gesamtkapazität: 35 Sitzplätze innen sowie ca 20 Außenplätze (Schanigarten). Betriebszeiten: Offiziell möglich von 10: 00 Uhr morgens bis 04: 00 Uhr früh. Zustand: Betriebsanlagen sind vorhanden und genehmigt; moderne Elektroinstallationen für einen reibungslosen Ablauf. Infrastruktur: Vielfältige Nahversorgung (Supermärkte, Bäckereien) sowie exzellente Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Konditionen Gesamtmiete: € 3.700,– inkl. MwSt. (inkl. Betriebskosten) Nebenkosten: Strom/Heizung ca. € 225,– (je nach individuellem Verbrauch) Vertragslaufzeit: Unbefristet – ein langfristiger Standort für Ihre unternehmerische Sicherheit. Die Investmentablöse ist verhandelbar. Warum dieses Objekt? Ob After-Work-Hotspot, Café oder klassische Bar – die Kombination aus der exklusiven Adresse im 1. Bezirk, der großzügigen Schanigarten-Option und der attraktiven Betriebszeitengenehmigung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Gastronomiemarkt. Starten Sie Ihre Erfolgsgeschichte in bester Wiener Lage! Für einen Besichtigungstermin oder detaillierte Informationen zu den Betriebsanlagengenehmigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert #unbefristet

Zur Weitergabe gelangt, ein ca. 110 m² großer Gastronomiebetrieb im Herzen des 1. Bezirks. Das Lokal besticht durch seine sehr gute Lage, nähe Schwedenplatz, Bermudadreieck und Hohen Markt. Gas Lokal verfügt über eine Vollküche, eine voll ausgestattete Bar, Lagerflächen und einen ganzjährigen Schanigarten, ca 30-35 Plätzeim Innenbereich, sowie einen großen Schanigarten mit ca. 35-40 Plätzen. Das Lokal kann für jegliches Restaurantkonzept, wie auch nur als Cocktailbar, genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist die unbefristete Hauptmiete, womit eine langjährige Planung gewährleistet ist. Die nächsten Monate sind die Umsatzstärcksten Monate des gesamten Jahres! Die Ablöse für das stilvoll eingerichtete Lokal, beträgt € 269.000, netto. Vb. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Gastronomie-Highlight im 16. Bezirk von Wien – Ihre neue Erfolgslocation wartet auf Sie! Diese großzügige Gewerbefläche mit 240 m² bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihr gastronomisches Konzept. Ob Restaurant, Café oder Bar – die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung erfüllen alle Ansprüche. Die Immobilie besticht durch ihren charmanten Steinboden und eine angeschlossene Bar, die zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung mit Kühlhaus, Lüftung, Sanitäranlagen, Lagerraum, die Ihnen einen reibungslosen Start ermöglicht. Genießen Sie den genehmigten Schanigarten und nutzen Sie die Innenterrasse, um Ihren Gästen ein unvergessliches Ambiente zu bieten. Die massive Bauweise garantiert eine Raumhöhe und angenehme Atmosphäre mit hervorragender Akustik. Die Lage überzeugt durch erstklassige Verkehrsanbindungen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. So erreichen Ihre Gäste Ihr Lokal bequem und schnell. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Die Miete von 2.500 Euro monatlich bieten Ihnen diese einmalige Gelegenheit, Ihr gastronomisches Business in einem der begehrtesten Bezirke Wiens zu etablieren. Nutzen Sie das Potenzial dieser vielseitigen und geräumigen Immobilie in der Innenstadtnähe und begeistern Sie Ihre Gäste mit einem einzigartigen Ambiente. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese attraktive Standortchance im 16. Wiener Gemeindebezirk! Ihr neuer gastronomischer Erfolg beginnt hier. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Übernahmefertiges, modernes Gastrolokal (Café/Bar/Restaurant) zu übernehmen! Ideal auch für geschlossene Gesellschaften, Geburtstags- oder Firmenfeiern Nähe U6 Währinger Straße, Volkstheater Unbefristeter Mietvertrag. Gesamtgröße inkl. angrenzendem Magazin (Lager für Getränke und Mobiliar) ca. 208 m² Top ausgestattet (vollausgestattete Küche, Kühlgeräte, Bar, Schankanlage, Gastro Espressomaschine, DJ Pult mit Licht- und Soundanlage) ca. 80 Sitzplätze im Innenbereich Großer Gastgarten mit ca. 40 Sitzplätzen Zusätzlich zum Lokal kann im selben Haus im 1. OG eine Wohnung/Büro mit ca. 57 m² (2 Zimmer, Bad/WC) zusätzlich angemietet werden - Bruttomonatsmiete derzeit EUR 520,44 inkl. Ust.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]