Suchergebnisse für "badezimmer 1220 mieten"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Reihenhaus mit Garten in ruhiger Grünlage in Wien-Hirschstetten Das Reihenhaus in der Dusikagasse 9, 1220 Wien, steht ab dem 1. Dezember 2026 zur Vermietung und wird befristet auf 10 Jahre vergeben. Mit einer Wohnfläche von 150 m², einer Grundstücksfläche von 200 m², einem ca. 100 m² großen Garten sowie einer 15 m² großen Terrasse bietet das Haus viel Platz für Familien und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 3,5 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen Keller. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Laminatböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Etagenheizung. Zum Außenbereich gehören ein gepflegter Garten mit großzügiger Pergola sowie mehrere Gartenhütten, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden, darunter ein elektrisch betriebener Rollladen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung. Der nahegelegene Hirschstettner Park, die Blumengärten Hirschstetten sowie zahlreiche Spielplätze und Grünflächen laden zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Busverbindungen und die S-Bahn sorgen für eine gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Kosten: Gesamtmiete: € 1.560,- monatlich Kaution: € 6.000,- Ablöse: € 18.000,- verhandelbar Die Ablöse beinhaltet unter anderem die hochwertige Einbauküche inklusive Einbaugeräten wie Dampfgarer, Kühlschrank neu und Induktionsplatte, den begehbaren Kleiderschrank, sämtliche im Haus verbleibenden Deckenleuchten und Beleuchtungskörper, den Badezimmerverbau inklusive Badezimmerschrank, die Pergola, die vergrößerte Terrasse, mehrere Gartenhütten sowie weitere fest verbaute Ausstattungs- und Einrichtungselemente. Dadurch kann das Haus weitgehend bezugsfertig übernommen werden. Eckdaten auf einen Blick: 150 m² Wohnfläche 200 m² Grundstücksfläche ca. 100 m² Garten 15 m² Terrasse 3,5 Zimmer Badezimmer mit Badewanne Gäste-WC Begehbarer Kleiderschrank Keller Einbauküche Parkplatz Pergola und Gartenhütten Rollläden (teilweise elektrisch) Gas-Etagenheizung Befristung auf 10 Jahre Der Energieausweis wird vom Vermieter bei Besichtigung bzw. Vertragsabschluss vorgelegt. Wir suchen zuverlässige Nachmieter und freuen uns bei Interesse über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Haushalts. Bitte beachten Sie, dass der Vermieter für die Prüfung potenzieller Nachmieter die Lohnzettel der letzten drei Monate, einen gültigen Lichtbildausweis sowie einen Meldezettel der Person benötigt, die den Mietvertrag unterzeichnen wird.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine Mietwohnung in Knittelfeld. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 35,40 m² und wurde vor kurzem neu saniert. Die Mietwohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, möblierte Küche mit Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung und auch ein sehr geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen. Vor dem Wohnhaus befindet sich eine große Fläche wo Sie Ihren PKW abstellen können. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Terrasse

Repräsentative Gewerbefläche mit großer Terrasse in Frequenzlage – Attemsgasse 7 | 1220 Wien In ausgezeichneter Lage der Donaustadt gelangt diese großzügige und lichtdurchflutete Gewerbefläche zur Vermietung. Die straßenseitige, raumhohe Portalverglasung aus Sicherheitsglas sorgt für eine besonders repräsentative Außenwirkung und bietet ideale Sichtbarkeit für verschiedenste Geschäftsmodelle. Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich das Objekt hervorragend für zahlreiche Nutzungsarten – etwa als Büro, Geschäftslokal, Ordination, Therapiezentrum, Kosmetikstudio, Nachhilfeinstitut oder Dienstleistungsbetrieb. Highlights der Immobilie • Straßenseitige raumhohe Portalverglasung für optimale Präsentation • Großzügige hofseitige Terrasse mit ca. 140 m² • Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte • Parkplätze im Haus optional anmietbar • Repräsentativer Standort mit guter Sichtbarkeit Flächen & Raumaufteilung Die Nettonutzfläche beträgt 295,19 m². Die Bruttonutzfläche bildet die Grundlage für die Berechnung von Miete und Betriebskosten. Aktuelle Aufteilung: • Großzügiger Empfangsbereich • Besprechungsraum (durch Trennwände teilbar) • 6 separate Zimmer / Büroräume • Teeküche • Badezimmer mit Badewanne und WC • Separate Damen- und Herren-WCs • Serverraum • Abstellraum Weitere Informationen Mietdauer nach Vereinbarung Vergebührung: 1 % der Bruttomiete auf die jeweilige Vertragsdauer Diese Gewerbefläche verbindet repräsentative Sichtbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Gerne übermitteln wir weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Bezirk von Wien – ein charmantes Einfamilienhaus, das auf 100 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie bietet. Dieses liebevoll gestaltete Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen und freundlichen Zimmern, die viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten ermöglichen. Das Haus ist wie folgt aufgeteit: EGVorraum 1Vorraum 2Küche mit Essplatz 2 Zimmer Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken OG: 2 Zimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Balkon Das Haus ist massiv gebaut und überzeugt durch Fliesen- und Parkettböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die Holzfenster unterstreichen das gemütliche Ambiente und sorgen zugleich für eine gute Dämmung. Das Haus wird mit Gas beheizt, was in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Ein Highlight ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende einlädt. Die Garage bietet Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die Lage ist ideal für Familien und Pendler: Dank perfekter Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und bequem in der Wiener Innenstadt oder anderen Teilen der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert – Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung und bester Infrastruktur. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Wien verwirklichen und ein Leben voller Komfort und Lebensqualität genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause in 1220 Wien wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Für diese gepflegte, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 22. Bezirk wird ein Nachmieter gesucht. Mit rund 47,28 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles und Paare, die modernes Wohnen und eine gut angebundene Lage schätzen. Die Wohnung Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist ohne Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig. Möblierung Die vorhandenen Möbel können bei Gefallen nach Vereinbarung in der Wohnung verbleiben. Gerne besprechen wir die Details bei der Besichtigung. Mietvertrag & Kosten Der bestehende Mietvertrag wird vom Nachmieter übernommen und läuft befristet bis 14.02.2031. Die monatliche Bruttomiete beträgt € 1.165,74 inklusive Heizung und Warmwasser, lediglich die Stromkosten sind separat zu tragen. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Garagenstellplatz Über die Hausverwaltung können zusätzlich Garagenstellplätze angemietet werden: Bruttomiete: € 102,00 monatlich Kaution: € 306,00Vergebührung: € 36,72 (einmalig) Lage & Infrastruktur Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie rasch in alle Teile Wiens. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreicht – ideal für Pendler. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar, ein nahegelegenes Einkaufszentrum ergänzt das Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung in 1220 Wien! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß einer 2019 fertiggestellten Wohnanlage in Essling 1220 Wien. Die Wohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit ca. 21 m² und einen Balkon mit ca. 4 m² – insgesamt rund 25 m² private Außenflächen. Das Herzstück ist der großzügige, ca. 33 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das ursprünglich separat geplante zweite Zimmer wurde zum Wohnbereich hin geöffnet. Dadurch entstand ein moderner, weitläufiger Raum mit klaren Bereichen zum Kochen, Essen und Wohnen. Die Wohnung verfügt über ein abgeschlossenes Schlafzimmer und wird daher als große offene 2-Zimmer-Wohnung vermietet. Das Schlafzimmerfenster ist nach Süden ausgerichtet, Wohn- und Essbereich sowie Balkon nach Westen und bieten angenehmes Licht bis in die Abendstunden. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum und Flur: ca. 9,42 m² • separates WC mit Handwaschbecken: ca. 1,75 m² • Abstellraum: ca. 1,14 m² • Badezimmer: ca. 4,87 m² • abgeschlossenes Schlafzimmer: ca. 12,44 m² • offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich: ca. 33,19 m² • Terrasse: ca. 21,32 m² (Westen) • Balkon: ca. 3,86 m² (Süden) KÜCHE Die maßgefertigte EWE-Einbauküche in U-Form bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Sie verfügt über matte weiße Fronten, eine schiefergraue Arbeitsplatte und schwarze Griffe. Zur Ausstattung gehören Siemens-Einbaugeräte: • Induktionskochfeld • Backofen mit Pyrolyse-Selbstreinigung • Vario Clip-Teleskopauszug • vollintegrierter 60-cm-Geschirrspüler Hinweis: Eine Dunstabzugshaube ist nicht vorhanden. AUSSTATTUNG • Fujitsu-General-Split-Klimaanlage mit ca. 3,5 k W, installiert 2020 • Fußbodenheizung mittels Fernwärme • Verbrauchserfassung für Heizung sowie Warm- und Kaltwasser • Eichenparkett in Wohnräumen, Schlafzimmer, Vorraum und Abstellraum • keramische Fliesen in Badezimmer und WC • Holz-Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung • innenliegender Sonnen- und Sichtschutz • einbruchhemmende, mehrfach verriegelte Eingangstür • Gegensprechanlage und Rauchmelder • TV-, SAT- und Internetanschlüsse • Beleuchtung und Steckdosen auf Terrasse und Balkon • Wasseranschluss auf der Terrasse und Balkon Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, eine eigene Steckdose für einen Trockner, elektrische Handtuchheizung und Raumlüftung. Das WC ist separat und mit einem Handwaschbecken und Raumlüftung ausgestattet. WOHNHAUS UND ALLGEMEINFLÄCHEN Die Wohnanlage wurde im Niedrigenergiehausstandard errichtet. Ein barrierefreier Lift verbindet Keller, Tiefgarage und sämtliche Wohngeschoße. Zur Wohnung beziehungsweise Wohnanlage gehören: • Fahrstuhl • eigenes Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz (in der Miete nicht inkludiert) • Fahrrad- und Kinderwagenabstellbereiche • gemeinschaftliche Waschküche • begrünter Innenhof • Jugend- und Kleinkinderspielbereiche MIETKONDITIONEN • Gesamtmiete (kalt) der Wohnung inkl. Betriebskosten-Akonto: 1.300 € monatlich • Heizung, Warm- und Kaltwasser, Strom sowie Internet zusätzlich nach Verbrauch bzw. eigenem Vertrag • Kaution: 3.900 € bzw. drei Monatsgesamtmieten • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung (Frühestens 1.12.2026) • bei direkter Vermietung durch den Eigentümer provisionsfrei Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, die Anzahl der einziehenden Personen, den gewünschten Einzugstermin, eine Telefonnummer und Arbeitsverhältnis bekannt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Reihenhaus zur Miete im Neubauprojekt Agavenweg Zur Vermietung gelangt ein modern ausgestattetes Reihenhaus im Neubauprojekt am Agavenweg im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Häuser und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie zeitgemäße Architektur. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen sowie private Außenflächen in Form einer Terrasse, eines Eigengartens, eines Vorgartens und zweier Balkone. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen im Grünen mit guter städtischer Anbindung verbinden möchten. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Bodenkühlung und bietet damit zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Familienbadezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie zwei Balkone zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche und Doppelwaschbecken. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Schrankraum sowie einen Vorraum. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS * Wohn- und Essbereich: ca. 34,30 m² * Küche: ca. 11,64 m² * Vorraum: ca. 6,08 m² * Abstellraum: ca. 3,64 m² * Gäste-WC: ca. 2,54 m² * Terrasse: ca. 6,25 m² * Eigengarten: ca. 36,06 m² * Vorgarten: ca. 7,22 m² OBERGESCHOSS * Gang: ca. 6,67 m² * Schlafzimmer 1: ca. 14,77 m² * Schlafzimmer 2: ca. 11,46 m² * Schlafzimmer 3: ca. 12,40 m² * Badezimmer: ca. 9,50 m² * Separates WC: ca. 1,68 m² * Balkon 1: ca. 6,23 m² * Balkon 2: ca. 5,49 m² DACHGESCHOSS * Schlafzimmer: ca. 16,64 m² * Badezimmer: ca. 7,48 m² * Schrankraum: ca. 5,10 m² * Vorraum: ca. 1,49 m² AUSSENFLÄCHEN * Terrasse: ca. 6,25 m² * Eigengarten: ca. 36,06 m² * Vorgarten: ca. 7,22 m² * Zwei Balkone mit insgesamt ca. 11,72 m² Die privaten Außenflächen bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und schaffen eine angenehme, private Atmosphäre. AUSSTATTUNG * Erstbezug * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Elektrische Rollläden * Hochwertige Parkettböden * Moderne Feinsteinzeugfliesen * Hochwertige Sanitärausstattung * Vorbereitung für eine E-Ladestation * Moderne Neubauausstattung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein modern ausgestattetes Reihenhaus im Neubauprojekt am Agavenweg im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Häuser und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie zeitgemäße Architektur. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie private Außenflächen in Form einer Terrasse und eines Eigengartens. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen im Grünen mit guter städtischer Anbindung verbinden möchten. Zusätzlich steht ein ca. 30 m² großer Keller zur Verfügung, der flexibel als Lager-, Hobby- oder Technikraum genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Bodenkühlung und bietet damit zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener begehbarer Garderobe. Zwischen den beiden Schlafzimmern liegen ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Galerie, die sich ideal als Homeoffice oder privater Rückzugsort eignet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein separates WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Doppelwaschbecken. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: * Wohnzimmer: ca. 26,37 m² * Küche: ca. 7,41 m² * Vorraum: ca. 4,78 m² * Terrasse: ca. 4,83 m² * Eigengarten: ca. 19,37 m² * Gäste-WC * Stiege zum Kellergeschoss Obergeschoss: * Gang: ca. 4,13 m² * Schlafzimmer 1: ca. 14,15 m² * Begehbare Garderobe: ca. 5,78 m² * Badezimmer: ca. 9,17 m² * Separates WC: ca. 2,80 m² * Schlafzimmer 2: ca. 12,01 m² Dachgeschoss: * Schlafzimmer: ca. 22,15 m² * Eigenes Badezimmer * Separates WC * Galerie: ca. 9,00 m² Kellergeschoss: * Keller: ca. 30 m², aufgeteilt auf drei vielseitig nutzbare Räume AUSSENFLÄCHEN * Eigengarten: ca. 19,37 m² * Terrasse: ca. 4,83 m² Die privaten Außenflächen bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und schaffen eine angenehme, private Atmosphäre. AUSSTATTUNG * Erstbezug * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Elektrische Rollläden * Hochwertige Parkettböden * Moderne Feinsteinzeugfliesen * Hochwertige Sanitärausstattung * Vorbereitung für eine E-Ladestation * Moderne Neubauausstattung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause, das Nachhaltigkeit, modernste Ausstattung und Naturverbundenheit vereint: Ihre ruhig gelegene Terrassenwohnung mit TOP Ausstattung nahe Lobau! Die Wohnung besticht durch die traumhaft helle Wohnküche mit viel Fensterfläche (ca. 58m2), eine traumhafte Süd-West-Terrasse (ca. 38,40m2), die viele Möglichkeiten bietet, sowie die zwei modernen Badezimmer. Hier lässt es sich richtig gut Durchatmen! Neben der großzügigen Wohnküche bietet die Wohnung 4 zusätzliche Zimmer, eine hochwertige Ausstattung mit Dielenparkettböden, Feinsteinzeug Fliesen, Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regulierbar), sowie Deckenkühlung. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Wärmepumpe. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt dazu bei, dass die allgemeinen Bereiche mit Strom versorgt werden. Aufteilung der Wohnung:• ) schöner Eingangsbereich mit viel Platz und Zugang zu allen Räumen• ) großzügige Wohnküche (ca. 58m2) + Ausgang auf die Süd-Terrasse (ca. 38,40m2)• ) Schlafzimmer 1 (14,50m2)• ) Schlafzimmer 2 (17,50m2) + Badezimmer 1 mit Walkingshower, Doppelwaschtisch und Toilette• ) Schlafzimmer 3 (14m2)• ) Arbeitszimmer (12,50m2)• ) Badezimmer 2: mit Badewanne, Walking Shower, Doppelwaschtisch, Toilette• ) Toilette (ca. 2m2)• ) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Auf folgende Ausstattung wurde vom Bauträger wert gelegt:• ) Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe• ) regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern• ) Eiche-Dielen-Parkettboden• ) hochwertige, moderne Fliesen• ) Fußbodenheizung, in allen Räumen separat regulierbar• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung• ) Badezimmer: Waschbecken Villeroy & Boch Memento, Armaturen Hans Grohe, Sprossenradiator mit E-Patrone als Handtuchtrockner• ) Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren (mit Funkfernbedienung)• ) einbruchshemmende Wohnungseingangstür (WK 3)• ) großflächige Hebe- Schiebetüren des österr. Markenherstellers Hrachowina• ) Video Gegensprechanlage• ) Photovoltaikanlage auf dem Dach zur teilweisen Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche Ein Kellerabteil (ca. 4m2) ist im Kaufpreis inkludiert, ein Garagenplatz kann um Eur 39.900 erworben werden. Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: Autobuslinie 97A / 98A / 26A => Apernstraße (U2) - ca. 8 min Autobuslinie 26A => Kagran (U1) - ca. 17 min Zu Fuß erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten einen Hofer Supermarkt, sowie die Autobus Haltestelle 26A und 97A. Ebenfalls fußläufig gelangen Sie zum Siegesplatz (Apotheke, Post, Bawag PSK, Strack, Sushi Restaurant). Eine Gasse weiter befindet sich ein großer Spielplatz mit einer Grünfläche. Das Naherholungsgebiet Lobau erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto gelangen Sie in knapp 20 min. zum Schwedenplatz, öffentlich benötigen Sie ca. 35 min in die Innenstadt. Versäumen Sie es nicht dieses tolle Projekt zu besichtigen und sich selbst ein Bild zu machen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

LETZTES HAUS! ANGRENZEND AN DIE LOBAU! AB SOFORT DÜRFEN WIR IHNEN DAS LETZTE VERFÜGBARE HAUS IN DER ANLAGE ZU EINEM REDUZIERTEN KAUFPREIS ANBIETEN! KAUFPREIS AB SOFORT EUR 598.900,- (STATT EUR 629.000,-) ANMERKUNG Das Haus befindet sich in aktuell in Schlüsselfertigstellung. Die Fotos vom schlüsselfertigen Haus stammen von einem bereits schlüsselfertig gestellten, bereits verkauften Haus in der Anlage. Der Kaufpreis in Höhe von EUR 598.900,- INKLUDIERT EINEN KFZ-ABSTELLPLATZ! SCHLÜSSELFERTIGES ZIEGELHAUS MIT PREMIUM AUSSTATTUNG UND 62 m² GARTEN. • 5-ZIMMER * 3 BADEZIMMER!!! • 3 TOILETTEN • 2 TERRASSEN • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN • KLIMAANLAGE VORBEREITET • BODENKÜHLUNG ÜBER LUFTWÄRMEPUMPE • PHOTOVOLTAIK-VORBEREITUNG • 2 WASCHMASCHINEN- UND TROCKNERANSCHLÜSSE • GLASFASER ALLGEMEINES Dieser Ziegel-Neubau zeichnet sich durch solide Bauqualität, umfangreiche Sonderausstattung und stilvolle, gediegene Endausstattung aus. ÜBERGABEZUSTAND: SCHLÜSSELFERTIG! Die öffentliche Anbindung ist gut. Binnen 9-13 Minuten mit dem Autobus sind die U2 Aspernstraße und die U2 Seestadt erreicht. In der Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser. SOLIDE BASISAUSSTATTUNG• Ziegelqualität • Vollwärmeschutz EPS F-PLUS • Fußbodenheizung • Fenster mit 3-Scheiben Verglasung EXQUISITES SCHLÜSSELFERTIGPAKETWände • alle Wände/Decken gespachtelt und gemalt (weiß) Böden • hochwertiger Echtholzparkett/Langdiele (Eiche) • ansprechende Großformatfliesen/Feinsteinzeug • Balkon- und Terrassenbeläge Sanitär • erstklassige Sanitärkeramik (weiß) • Armaturen von GROHETüren • solide Kunex-Innentüren in weiß FENSTER/TÜREN • elektrische Außenrollläden AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT • Zaunanlagen • Humusierung und Rollrasen • Zufahrt/Stellplätze/Wege bereits gepflastert HEIZUNG/KÜHLUNG • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Kühlung über Luftwärmepumpe (Stützkühlung) • Klimaanlagen-Vorbereitung SONSTIGES • Vorbereitung Photovoltaik • GLASFASER-Verfügbarkeit • Vorbereitung Elektromobilität (Stellplatz) ECKDATEN HAUS 2 • 128 m² Wohnfläche • 21 m² Terrassen • 62 m² Garten GRUNDRISS Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer/WC, Technikraum/Abstellraum, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Dachterrasse ÖFFENTLICHER VERKEHR Binnen weniger Gehminuten befinden sich Haltestellen der Buslinien 26A, 88A und 88B. Von dort erreichen Sie binnen 9-13 Fahrminuten die U2 Aspernstraße und die U2 Seestadt. Durch die Mehrzahl der verkehrenden Buslinien ergibt sich eine hohe Autobusfrequenz von früh bis spät. ÜBERGABEZUSTAND SCHLÜSSELFERTIG Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben. KOSTENÜBERBLICK € 598.900,- Kaufpreis schlüsselfertig inklusive 1 KFZ-Stellplatz 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr (aktuell noch gültig: Gebührenbefreiung im Rahmen des Baupakets der Bundesregierung) 1,8% inkl. USt für Vertragserrichtung/Treuhandabwicklung 3,6% inkl. USt Maklerprovision Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt], Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Exklusiver Neubau in begehrter Lage – Ihr neues Zuhause in Am Langen Felde 24Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der gefragtesten Wohnlagen erwartet Sie dieses hochwertige Neubauprojekt mit 68 stilvollen Erstbezugswohnungen. Das moderne Wohngebäude vereint höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für jede Lebenssituation – von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Variante. Wohnungen für höchste Ansprüche1-4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 37 m² bis 118 m²Preisspanne: 270.500 € - 875.200 €Hochwertige Ausstattung: Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen Edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen Komfortable Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme Modernste Ausstattung für mehr Wohnqualität Dreifach verglaste Fenster – für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz Elektrische, außenliegende Jalousien – idealer Sonnen- und Sichtschutz Klimavorbereitung in den Wohnungen des 1. und 2. Dachgeschosses Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität Innenhof mit kleinem Spielplatz – ideal für Familien Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden Perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! WOHNUNG STIEGE 2, TOP 12 Die Wohnung mit ca. 62,21 m² Wohnfläche und ca. 6,69 m² Loggia + 1,10 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 3,68 m²en suite- Badezimmer: 5,07 m²WC : 1,73 m²Wohnküche: 33,27 m²Schlafzimmer: 18,26 m²Loggia + Balkon: 7,79 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 451.200,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 396.700,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Einen Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 32.490,00 € (Anleger: 28.500,00 € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Die Provision wird vom Abgeber übernommen und entfällt somit für den Käufer! Leben in bester Lage Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die U1-Station Kagraner Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und das viele Grün, das diesen Stadtteil so lebenswert macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 26; Bus: 31A, 22A; U-Bahn: U1 Kagraner Platz Egal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung zu attraktiven Konditionen – provisionsfrei! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,0 kWh und entspricht der Klasse A. Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für ein persönliches Beratungsgespräch und weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zum Bezug nach Absprache steht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, im 22. Bezirk in der Groß-Enzersdorfer-Straße 74A, für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos stammen aus dem Archiv aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 84 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus und gliedert sich in einen Vorraum, eine Schranknische, eine Wohnküche, zwei Zimmer, einen Gang, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - gepflegter Zustand - hervorragender Grundriss - ca. 5 m² große Loggia (ostseitig) - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U2 und Buslinie 26A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Die monatliche Miete beläuft sich auf Euro 992,66 inkl. Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert . Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Ein Finanzierungsbeitrag von Euro 3.696,66 ist zusätzlich zur Kaution von Euro 3.000,- zu hinterlegen . Somit ist ein Gesamtbetrag von Euro 6.696,66 (Kaution und Finanzierungsbeitrag) zu hinterlegen. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mailmit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]