Suchergebnisse für "badesee südlich wien"

#Büro

Eckdaten: - Bürofläche südlich von Graz - 86 m² - Parkplätze vor Ort - Mietzins: ca. € 860,- m² zzgl. 20 % USt. - Betriebs- und Heizkostenakonto: ca. € 172,- - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - moderner Innenausbau - helle, lichtdurchflutete Räume - Heizung: Gas Lage & Beschreibung: Der Bürofläche befindet sich in direkter Lage an der Puntigamer Straße im Süden von Graz. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Südgürtel, der den Grazer Süden mit dem Osten verbindet. Die beiden Autobahnanbindungen Verteilerkreis Webling (A2/A9) sowie Liebenau/Raaba sind ca. 2,5 km entfernt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 860 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 860... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung stehen moderne Büroflächen in Premstätten, südlich von Graz. Am Standort stehen viele Parkplätze zur Verfügung. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet die Lage an der A9-Pyhrn-Autobahn und eine Bushaltestelle direkt vor dem Areal. Verfügbare Büroflächen: Es besteht die Möglichkeit die Flächen sowohl einzeln als auch gesamt zu mieten. Lagerflächen EG: ca. 159,61 m² gesamt - Top 1a: ca. 49,15 m² - Top 06: ca. 110,46 m² Büroflächen 1. OG links: bis zu ca. 1.720 m² gesamt - Top 2: ab ca. 35 m² bis ca. 367,95 m² (zzgl. Allgemeinflächen) - Top 3a: ca. 442,72 m² - Top 3b: ca. 348,76 m² - Top 4: ca. 438,00 m² - Top 5b: ca. 57,56 m² - Top 5c: ca. 32,65 m² - Top 5d: ca. 32,41 m² Ausstattung: Lift, klimatisiert, Küche, IT-Verkabelung Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Mietzins Top 2 inkl. BK, HK, Strompauschale: ca. € 15,50 / m² Mietzins Top 3 bis 5: ca. € 11,90 / m² Betriebskostenakonto Top 3 bis 5: ca. € 2,60 / m² Parkplatz: ca. € 45,- / Stellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 385,68 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 385,68... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1992 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 236 m² und bietet dank der besonderen Hanglage ein hohes Maß an Flexibilität und Wohnkomfort. Das Anwesen befindet sich in bevorzugter Hanglage mit Ausrichtung nach Süden, wodurch das gesamte Untergeschoss und Erdgeschoss von natürlichem Licht durchflutet wird und ein großzügiges Panorama zur Sonnenseite hin entsteht. Die topografische Besonderheit der Hanglage verleiht dem Objekt eine abwechslungsreiche Raumstruktur und ermöglicht eine natürliche Gliederung des Wohn- und Freizeitbereichs über unterschiedliche Ebenen. Im südlichen Bereich des Untergeschosses befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Duschbad sowie ein separates Zimmer mit eigenem Vorraum – ideal nutzbar als Gästebereich, Einliegerwohnung oder für Mehrgenerationenwohnen. Im nördlichen Teil des Untergeschosses ergänzen eine Garderobe, ein WC, ein großzügiges Vorhaus, ein Arbeitsraum sowie eine geräumige Werkstatt das Angebot – perfekt für Hobbyhandwerker oder alle, die Wert auf ausreichend Stauraum und funktionale Arbeitsbereiche legen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das repräsentative Kaminzimmer, das zur Südseite hin orientiert ist. Der offene oder geschlossene Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Die großzügige Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und ermöglicht den Blick in die umgebende Landschaft. Angrenzend an das Kaminzimmer erstreckt sich ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Diese offene Raumfolge lädt zu geselligem Beisammensein ein und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die überdachte Terrasse und der Balkon tragen dazu bei , die Sommermonate zu genießen. Der im Wohnbereich integrierte Kamin unterstreicht die gemütliche Wohnatmosphäre und ergänzt das Kaminzimmer als weiterer Wärmepunkt im Gebäude. Ein separates Büro schließt sich an den Wohn- und Essbereich an und bietet einen ruhigen Rückzugsbereich für konzentriertes Arbeiten – ideal dank der natürlichen Südausrichtung des Hauses und des Balkons. Hinter dem Kaminzimmer befindet sich ein praktischer Lagerraum, der zusätzliche Staufläche für Materialien, Arbeitsmittel oder saisonale Gegenstände bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht und profitiert von der ruhigen Lage im Gebäude. Es bietet ausreichend Raum für eine vollwertige Schlafausstattung und eignet sich dank seiner Anordnung auch als barrierefreier Rückzugsbereich. Das Badezimmer versorgt das Erdgeschoss vollständig und ist funktional in unmittelbarer Nähe zum Schlafzimmer angeordnet. Ein großzügiger Vorratsraum rundet das Erdgeschoss ab und bietet wertvollen Stauraum für Lebensmittel, Vorräte und Haushaltsgüter – ein klassischer und praktischer Bestandteil eines Landhauses in dieser Größenordnung. An das bestehende Wohnhaus wurde ein Neubau angebaut, der das Anwesen um mehrere funktionale Nutzungsbereiche ergänzt und den Gesamtnutzen des Objekts erheblich steigert. Das gemütliche Stüberl ist ein typisch bayerisch-alpines Wohnstübchen, das als separater Aufenthaltsraum oder für den Empfang von Gästen genutzt werden kann. Es bietet eine warme, rustikale Atmosphäre und ergänzt das Hauptwohnhaus um eine charmante gesellschaftliche Rückzugsmöglichkeit. Das Holzlager ermöglicht die sachgerechte, überdachte Lagerung von Brennholz in unmittelbarer Nähe zu den Kaminen im Wohnhaus – praktisch, trocken und direkt angebunden. Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum bietet Raum für Werkzeug, Heimwerkerprojekte, künstlerische Tätigkeiten oder sportliche Hobbys. Dank der Anbausituation ist er vom Hauptwohnbereich klar abgetrennt und ermöglicht ungestörtes Arbeiten. Das Gerätelager rundet den Neubau funktional ab und bietet Stellfläche für Gartengeräte, Maschinen und größere Werkzeuge. Das Anwesen vereint behagliches Wohnen, funktionale Infrastruktur und ländliche Autarkie auf gelungene Weise. Die Kombination aus dem gewachsenen Bestandsgebäude mit seinen charaktervollen Räumen und dem modernen Anbau schafft ein vielseitiges Objekt, das sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort in der Natur hervorragend geeignet ist. Die Südlage garantiert optimale Lichtverhältnisse und Wärme über das gesamte Jahr. Das Außengelände im südlichen Grundstücksbereich bietet mit einem gepflegten Garten, einer Garage sowie zwei Carports ausreichend Platz für Fahrzeuge und lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Der im Expose genannte Preis stellt eine Verhandlungsbasis dar.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung stehen moderne Büroflächen in Premstätten, südlich von Graz. Am Standort stehen viele Parkplätze zur Verfügung. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet die Lage an der A9-Pyhrn-Autobahn und eine Bushaltestelle direkt vor dem Areal. Verfügbare Büroflächen: Es besteht die Möglichkeit die Flächen sowohl einzeln als auch gesamt zu mieten. Lagerflächen EG: ca. 159,61 m² gesamt - Top 1a: ca. 49,15 m² - Top 06: ca. 110,46 m² Büroflächen 1. OG links: bis zu ca. 1.720 m² gesamt - Top 2: ab ca. 35 m² bis ca. 367,95 m² (zzgl. Allgemeinflächen) - Top 3a: ca. 442,72 m² - Top 3b: ca. 348,76 m² - Top 4: ca. 438,00 m² - Top 5b: ca. 57,56 m² - Top 5c: ca. 32,65 m² - Top 5d: ca. 32,41 m² Ausstattung: Lift, klimatisiert, Küche, IT-Verkabelung Zudem stehen im Erdgeschoß zwei Lagerflächen mit insgesamt ca. 98,30 m² zur Verfügung. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Mietzins Top 2 inkl. BK, HK, Strompauschale: ca. € 15,50 / m² Mietzins Top 3 bis 5: ca. € 11,90 / m² Betriebskostenakonto Top 3 bis 5: ca. € 2,60 / m² Parkplatz: ca. € 45,- / Stellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 774,21 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 774,21... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Zur langfristigen Vermietung kommt ein ca. 2000m² großer Garten mit viel Baumbestand in Hanglage und ein romantisches, aber bereits in die Jahre gekommenes Sommerhaus, mit Strom, Wasser- und Kanalanschluss. Das Objekt eignet sich besonders für naturverbundene Menschen, welche mit einfachen Gegebenheiten zurechtkommen, gerne im Garten arbeiten, sowie langfristig eine Sommerfrische in direkter Stadtnähe suchen. Aufgrund der Hanglage ist eine gute Kondition von Vorteil. Personen, die die warme Jahreszeit bewusst im Grünen, einfach und ruhig verbringen möchten, können sich hier verwirklichen und finden im Sommer richtige Kühle, Ruhe & Erholung. Melden Sie sich für mehr Informationen, wenn Sie langfristig eine erschwingliche Sommerbleibe suchen. Gerne auch per Zoom.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben! Dieser beeindruckende Bauernhof vereint ländliche Idylle mit Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einer Grundstücksfläche von 3.943 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der Hof großzügige Wirtschaftsgebäude mit einer Werkstatt, Stadl, Stall, Heizraum, Laube und viel Stauraum. Das gesamte Anwesen wurde die letzten 2 Jahre saniert - alle Dächer wurden neu eingedeckt, der Innenausbau, Fassade und Fenster des Wohngebäudes wurden komplett erneuert. Zur Ausstattung der Böden, Türen, Bad und WC steht auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben ein großes Kontingent Eigenplanung zur Verfügung - wo Sie Ihre persönliche Note setzen können. Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl oder Holz - die Liegenschaft ist an Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen. Der Aussenbereich mit dem uneinsehbaren Innenhof, den Wirtschaftsgebäuden und dem Garten verleiht diesem Anwesen einen unglaublich charmanten Gesamteindruck. Ein großer und schöner Gewölbekeller runden das Angebot auf. Diese Liegenschaft hat Potenzial in vollen Maßen - Ideal auch für Tierliebhaber und Selbstversorger. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Beschreibung Wohnfläche en masse im Süden von Salzburg Herzstück dieser gerade erst kernsanierten XXL Wohnung, die sich über das gesamte Erste- und Dachgeschoss erstreckt ist der knapp 65qm große Wohnbereich. Dieser, dank vieler Fenster lichtdurchflutete Raum, wartet auch mit einem Kachelofen auf, der in den kälteren Monaten für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich das Erkerzimmer mit über vier Metern Raumhöhe, dieses kann als Büro, Bibliothek oder viertes Schlafzimmer genutzt werden. Im ersten Obergeschoss findet sich auch die moderne Einbauküche mit Qualitätsgeräten und ausreichend Stauraum, um große Familien und zahlreiche Gäste bestens bewirten zu können. Der Master-Bedroom mit en suite Bade- und Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im ersten Stock ab. Das Dachgeschoss verfügt über weitere zwei getrennt begehbare, geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Walk-In Dusche. Eine eigene Garage sowie zwei Freistellplätze vervollständigen diese wahrlich einzigartige Gelegenheit. Aktuell ist die zweite, im Haus befindliche Wohnung nicht bewohnt. Sie genießen also absolute Ruhe und Privatsphäre. Auch eine Mitbenutzung des riesigen Gartens ist bis auf Widerruf gestattet, nach Absprache kann auch der im Garten befindliche Swimmingpool genutzt werden. Die Betriebskosten richten sich nach der tatsächlichen Nutzung und können derzeit noch nicht exakt bestimmt werden. Lage LEBEN IN Taxach-Rif In Salzburg Rif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Ruhe und Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur wunderbaren Golfplätzen und bester Infrastruktur zählt diese Region zweifellos zu den Top Lagen Salzburgs. Zu jeder Jahreszeit liegen Ihnen einzigartige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie Naturschätze zu Füßen. Freizeitaktivitäten gibt es hier für Groß und Klein: Tennis- und Golfclub liegen direkt vor der Haustüre, das Waldbad Anif und zahlreiche weitere Attraktionen in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen und Erkunden ein. Neben Spazierwegen und Sportmöglichkeiten finden Sie in der Nähe auch eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz sowie Nahversorger für die täglichen Dinge des Lebens. Ideale Lage auch für alle, die gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind: In 3 Minuten ist man beim beliebten Radweg, der entlang der Salzach verläuft und in ca. 30 Minuten erreicht man per Radweg das Zentrum der Stadt Salzburg. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Ausstattung Beschreibung Bezug nach umfassender Renovierung Einbauküche mit Markengeräten Kachelofen Garage Riesiger Garten zur Mitbenutzung Poolnutzung nach Absprache Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3500 Betriebskosten inkl Heizkosten € 200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3700 Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Chalet mit Hüttenflair und Aussicht ins Grüne! Gemütliches Ferienchalet in Niedernsill bei Zell am See / Kaprun. Die Immobilie ist ein im Jahr 2015 fertiggestelltes Ferienchalet im charmanten Ort Niedernsill, unweit von Zell am See und Kaprun. Es eignet sich ideal zur touristischen Vermietung und bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und kleine Gruppen. Das Haus ist sehr komfortabel mit vier Schlafzimmer und drei Badezimmer ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer optisch abgeteilten, hochwertigen Einbauküche, einem großen Esstisch mit Platz für bis zu 10 Personen und einen gemütlichen Wohnbereich, mit Ausgang in den Garten. Vielfältige "Unterhaltungsmöglichkeiten" bietet der Außenbereich mit Garten, Freisitz und Grill, Terrasse mit schattigen, kühlen Bereichen sowie zwei große Balkone im Obergeschoss - einer nach Süden, der andere nach Norden ausgerichtet. Sie sind von jedem Schlafzimmer aus direkt zugänglich und laden zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Bergwelt ein. Key Facts: - Baujahr 2015 - Holzriegelbau - Wohnfläche ca. 121 m² - Nutzung: touristische Vermietung - Heizung: Elektro - Terrasse und Garten, zwei große Balkone - 2 Parkplätze im Freien Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Ferienhaus liegt in schöner, ruhiger und sonniger Lage, nahe dem Zentrum von Niedernsill. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bank etc. sind fußläufig erreichbar. Der idyllisch gelegene Natur-Badesee, sowie die Freizeitanlage mit Tennisplätzen, Fussballplatz, Skaterpark usw. sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Schigebiete Kitzbüheler Alpen, Kitzsteinhorn und Schmittenhöhe sowie die Städte Mittersill und Zell am See sind nur wenigen Autominuten entfernt. Ausstattung: Das Chalet verfügt über eine Wfl. von 120,75 m², verteilt auf 2 Geschosse und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste-Toilette - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und WC Obergeschoss: - großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC - Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und WC - 2 Schlafzimmer - Technikraum, Zugang von Außen - 2 Stellplätze im Freien... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Adresse: 5082 Glanegg, Fürstenbrunn / Salzburg Land Nutzfläche: ca. 79 m2 | Zimmer: 3 Verkaufspreis: EUR 387.000,00 DIE LAGE: FÜRSTENBRUNN Wohnen am Fuße des sagenumwobenen Untersbergs "Fürstenbrunn bei Salzburg ist eine der beliebtesten und exklusivsten Stadtrandlagen, direkt südwestlich der Mozartstadt. Hier verbindet sich ländliche Idylle perfekt mit städtischer Nähe." Exklusive Lebensqualität am Stadtrand Die Wohnung befindet sich im idyllischen Glanegg-Fürstenbrunn. Nur ca. 10 Kilometer vom Salzburger Stadtzentrum entfernt, bietet diese Lage ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten einer naturnahen und traditionellen Umgebung. Ob sportlich aktiv am Untersberg (Wandern, Klettern, Skifahren) oder bei erholsamen Spaziergängen entlang der Glan ? die Naherholung beginnt direkt vor Ihrer Haustüre. Hervorragende Infrastruktur Trotz der wunderbaren Ruhelage ist für beste Alltagsinfrastruktur gesorgt: Schule, Kindergarten und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Nahversorger sowie die Landeshauptstadt Salzburg sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Objektdetails im Überblick: Lage: 5082 Glanegg-Fürstenbrunn Etage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss mit charmanten Schrägen) Wohnungstyp: 3-Zimmer-Wohnung Nutzfläche: ca. 79 m2 Balkone: 2 separate Balkone (insgesamt ca. 8,12 m2 ? 4,62 m2 & 3,50 m2) Autoabstellplatz: Carport zur Alleinnutzung Keller: Eigenes, geräumiges Kellerabteil mit ca. 6,34 m2 Hausgemeinschaft: Sehr gepflegtes, familiäres Haus mit nur 8 Wohneinheiten (BJ 1992) WOHNKOMFORT & AUFTEILUNG Einziehen und Wohlfühlen auf ca. 79 m2 Das Herzstück dieser hervorragend aufgeteilten Wohnung ist die harmonische Einheit aus dem sonnendurchfluteten, weitläufigen Wohnzimmer und der funktionalen, hellen Einbauküche. Ein integrierter Barbereich und der gemütlich unter die Dachschräge geschmiegte Essplatz laden zu geselligen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Vom Hauptbalkon aus genießen Sie einen unverbaubaren, zauberhaften Blick auf den majestätischen Untersberg. Zwei behagliche Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum mit praktischen Einbauten runden das erstklassige Raumangebot ab. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen, ruhigen Zweitbalkon.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von ca. € 1.156 verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich m 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (7,1 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Umgeben von unberührter Natur, einem idyllischen See und zahlreichen Möglichkeiten für Erholung und Abenteuer. Ob Sie die Seele am Stubenbergsee baumeln lassen, durch den Tierpark Herberstein spazieren, sich in der Bundesportschule Schielleiten sportlich betätigen, oder vom kulinarischen Angebot verwöhnen lassen – hier finden Sie Ihr persönliches Paradies in oder Oststeiermark. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 578,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 560,00 • Grundstückskosten in EUR: 10.324,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 560,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen weitläufigen Wohn-Essbereich, separaten Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Bad/WC getrennt, Vorraum und Abstellnische. Zusätzlich bietet ein Balkon (7,9 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Umgeben von unberührter Natur, einem idyllischen See und zahlreichen Möglichkeiten für Erholung und Abenteuer. Ob Sie die Seele am Stubenbergsee baumeln lassen, durch den Tierpark Herberstein spazieren, sich in der Bundesportschule Schielleiten sportlich betätigen, oder vom kulinarischen Angebot verwöhnen lassen – hier finden Sie Ihr persönliches Paradies in oder Oststeiermark. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 835,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 809,00 • Grundstückskosten in EUR: 7.116,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 809,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese moderne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Küchenblock inkl. E-Geräten, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (11,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 951,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. befristetem Wohnbonus, inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]