Suchergebnisse für "badeplatz kaufen attersee"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Einleitung Mit großer Freude, dürfen wir Ihnen eine traumhafte 146m² Penthouse Wohnung, am Attersee anbieten. Stellen Sie sich vor Sie kommen nach Hause, fahren Ihren Wagen in die Tiefgarage und steigen in einen Lift ein. Am obersten Punkt des Hauses angekommen, geht die Tür des Lifts auf. Die Tür geht langsam auf, die komplett offene Wohnung bietet Ihnen einen rundum Blick. Sie sehen IHRE Traumküche direkt neben der großen Glasfläche der Hebeschiebetür, welche Ihnen einen wunderschönen Panoramablick über die 53m² Dachterrasse verschafft. Daneben wunderschön eingerichtetes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, spätestens bei diesem Anblick wissen Sie, ICH BIN ANGEKOMMEN. An einem der wohl schönsten Seen Österreichs, haben Sie die Möglichkeit eine neu errichtete Penthouse Wohnung im Ausmaß von 146m² zu erwerben, welche sich in unmittelbarer Nähe zum Türkis-Blauen Wasser des Sees befindet. Die Wohnung mit der ca. 53m² großen Dachterrasse, ist Barrierefrei erreichbar und bietet Ihnen die Möglichkeit auf ein Leben ohne Hindernissen Zudem können Sie die frische Seeluft vom Hauseigenen Seezugang genießen und fühlen Sie sich sozusagen daheim wie im Urlaub. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit eine Immobilie dieser Art, zu angemessenen Preis zu erwerben. Zusammenfassung für schnelle Leser:• Erstbezug • 146m² Wohnfläche • Grundriss noch individuell Planbar • 53m² Dachterrasse mit tollem Panorama • Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung • 2 Stellplätze (einer inkl. / ein weiterer optional) • familiäres 5 Parteienhaus • nur Hauptwohnsitz Die Wohnung befindet sich in einem Neu errichteten Gebäude, welches in zeitloser Architektur geplant wurde und über insgesamt 5 Wohnungen verfügt. Das mit der modernen Holzfassade verkleidete Haus verfügt über eine Tiefgarage, in welcher je 2 Stellplätze pro Wohnung zugeordnet sind. In diesem Inserat stellen wir Ihnen die Penthouse Wohnung Top 5 etwas genauer vor. Die stilvolle Wohnung mit ca. 146m² Wohn-Nutzfläche bietet Ihnen ein traumhaftes Ambiente. Der Aufbau der zentral begehbaren Wohnung ist wie folgt: Die Wohnung betreten Sie über die Treppe oder aber vom Lift aus. So gelangen Sie mittels Lift, direkt von der Tiefgarage in die Diele der Wohnung. Von hier aus ist die Wohnung zentral begehbar. Ein Highlight der Immobilie ist, dass Sie die Möglichkeit haben Ihren Grundriss noch anzupassen. Dies ist eine seltene Gelegenheit Ihrer Immobilie einen eigenen Stempel aufzudrücken. Egal ob komplett offenes Wohnkonzept bei dem die Tür des Lifts aufgeht und sie den Blick bis zur großen Hebeschwebetür schweifen lassen können, oder ob Sie es gemütlich und Privat mögen, Sie haben es in der Hand. Die mögliche Wohnküche ist das absolute Highlight in dieser Wohnung. Offen gehaltener Wohnbereich mit großer Hebe-Schiebetür, welcher Ihnen den Blick über Ihre Terrasse in die Ferne gewährt. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende 53m² große Dachterrasse, bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen. Genießen Sie die lauen Sommerabende zu zweit bei einem gemütlichen beisammen sein und einer guten Flasche Wein auf Ihrer Dachterrasse. Das Gebäude, die Wohnung und der See bieten ein traumhaftes Ambiente und heben die Lebensqualität. Wie "Alexis Carrel" sagte: Es kommt nicht darauf an, dem Leben mehr Jahre zu geben, sondern den Jahren mehr Leben zu geben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Seeidylle ? Exklusive Mietwohnung am Attersee mit Badeplatz - ERSTBEZUG Diese exklusive Erdgeschosswohnung (ca.108,25 m²) in Nußdorf am Attersee, Ortsteil Dexelbach, am westlichen Ufer des Attersees vereint modernen Wohnkomfort mit der unvergleichlichen Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Als Erstbezug präsentiert sich diese Immobilie in einem besonders hochwertigem und stilvollem Zustand - ideal für anspruchsvolle Genießer. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zur großzügigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil ? ein besonderes Highlight. Ob ein Frühstück am Morgen oder ein entspanntes Abendessen mit Freunden bei Kerzenschein ? hier genießen Sie zu jeder Zeit maximale Lebensqualität und den idyllischen Blick auf den Attersee und das majestätische Höllengebirge. Die vom Tischler maßgefertigte Küche besticht durch ihr elegantes Design und ist mit hochwertigen AEG - Elektrogeräten ausgestattet ? ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der sich ideal auch als Speisekammer nutzen lässt. Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und dem herrlichen Blick auf den Attersee, bietet ein zusätzliches, separat begehbares Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ideal als Büro- Kinder- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollem Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper, einer großzügigen Dusche sowie integriertem WC. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein komfortables Plus für Bewohner und Besucher. Einzigartig ist der wunderschöne Badeplatz am Attersee, der den Hausbewohnern zur Verfügung steht. Dieses exklusive Privileg macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Morgens ein Sprung ins glasklare Wasser, entspannte Nachmittage am See und stimmungsvolle Abende direkt am Ufer. Der Badeplatz wird mit den anderen Hausparteien geteilt und schafft eine charmante, persönliche Atmosphäre ? fast wie ein privates Refugium am See. Der Attersee begeistert das ganze Jahr über mit frischem Erwachen im Frühling, dem kristallklarem Wasser im Sommer, farbenprächtige Natur im Herbst und der idyllischen Ruhe im Winter ? hier wird jeder Tag zu einem kleinen Urlaub.-Erdgeschosswohnung barrierefrei zugänglich (~ 108,25 m²) -Großzügige Terrasse mit elektrischer Markise (~ 35 m²) -Eingezäunter Gartenanteil (~ insgesamt 80m²) -Hochwertige DAN- Küche mit AEG ? Geräten (~ 10,75 m²) -Badezimmer mit Waschtisch und Unterschrank und Handtuchtrockner (6,47m²) -Großzügiges Kellerabteil barrierefrei zugänglich (~ 10,31 m²) -Smart ? Home von Loxone -Internorm ? Fenster mit Reed ? Kontakten -Automatische Beschattung für effizientes Wohnen -Kaminanschluss vorhanden -Frischwassermodul -Fußbodenheizung -PV ? Anlage für Allgemeinstrom -2 Parkplätze inklusive -1 Carport Stellplatz auf Wunsch gegen Gebühr -E ? Ladestation auf Wunsch -Lift Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause ? sie ist ein Lebensgefühl. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Wohnen nahe dem Attersee - charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick Richtung Schoberstein Nur wenige Gehminuten vom Attersee entfernt erwartet Sie diese gemütliche Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss . Die Kombination aus Seenähe, angenehmer Raumaufteilung und schönem Ausblick macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für alle, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer , einen gemütlichen Wohn-Essbereich sowie einen östlich ausgerichteten Balkon . Von hier aus genießen Sie den Blick in Richtung Schoberstein - ideal für den ersten Kaffee in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wurde von den bisherigen Eigentümern überwiegend als Rückzugsort bzw. für Aufenthalte in Seenähe genutzt und bietet sich aufgrund der Lage nahe dem Attersee besonders für Personen an, die Wohnen, Erholung und Natur kombinieren möchten. Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Attersee mit öffentlichem Badeplatz . In wenigen Minuten erreichen Sie das Wasser und können die Lebensqualität dieser beliebten Region unmittelbar genießen. Highlights auf einen Blick: Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss Separates Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit angenehmem Wohngefühl Östlich ausgerichteter Balkon Blick Richtung Schoberstein Attersee und öffentlicher Badeplatz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Hoher Freizeitwert durch die attraktive Lage in Seenähe Ideal für Singles, Paare oder als persönlicher Rückzugsort Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel], Thomas Habenschuß. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Attersee, der samt öffentlichem Badeplatz in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit See, Natur und Blick Richtung Schoberstein. Durch die gute Erreichbarkeit und die Nähe zum See eignet sich die Lage ideal für alle, die die besondere Lebensqualität der Attersee-Region genießen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Seezugang

Wohnen nahe dem Attersee - charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick Richtung Schoberstein Nur wenige Gehminuten vom Attersee entfernt erwartet Sie diese gemütliche Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss. Die Kombination aus Seenähe, angenehmer Raumaufteilung und schönem Ausblick macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für alle, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn-Essbereich sowie einen östlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus genießen Sie den Blick in Richtung Schoberstein - ideal für den ersten Kaffee in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wurde von den bisherigen Eigentümern überwiegend als Rückzugsort bzw. für Aufenthalte in Seenähe genutzt und bietet sich aufgrund der Lage nahe dem Attersee besonders für Personen an, die Wohnen, Erholung und Natur kombinieren möchten. Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Attersee mit öffentlichem Badeplatz. In wenigen Minuten erreichen Sie das Wasser und können die Lebensqualität dieser beliebten Region unmittelbar genießen. Highlights auf einen Blick: Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss Separates Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit angenehmem Wohngefühl Östlich ausgerichteter Balkon Blick Richtung Schoberstein Attersee und öffentlicher Badeplatz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Hoher Freizeitwert durch die attraktive Lage in Seenähe Ideal für Singles, Paare oder als persönlicher Rückzugsort Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel], Thomas Habenschuß. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Attersee, der samt öffentlichem Badeplatz in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit See, Natur und Blick Richtung Schoberstein. Durch die gute Erreichbarkeit und die Nähe zum See eignet sich die Lage ideal für alle, die die besondere Lebensqualität der Attersee-Region genießen möchten.... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Der Attersee ist der größte österreichische See - ein Paradies für sämtliche Wassersportarten, insbesondere das Segeln. Er ist glasklar und hat seit jeher Trinkwasserqualität sowie eine von hellem Türkis bis Dunkelgrün reichende besondere Farbe. Das besagte Grundstück liegt in traumhafter Lage in zweiter Reihe zum paradiesischen Attersee. Unweit von Seewalchen in der kleinen Ortschaft Litzlberg gelegen, bietet es durch die bevorzugte Lage ganztägige Besonnung bis in die Abendstunden. Dies ermöglicht eine Ausrichtung des Baukörpers sowohl nach Süden als auch nach Westen. Die Nähe zu Seewalchen stellt sicher, dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zur Verfügung stehen. Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher erweitert werden kann, oder man baut gänzlich neu. Die nahegelegene Autobahnauffahrt in Seewalchen bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Salzburg und Linz, welche in jeweils gut 50 Minuten erreichbar sind. Somit liegt besagtes Grundstüc Der Attersee ist der größte österreichische See - ein Paradies für sämtliche Wassersportarten, insbesondere das Segeln. Er ist glasklar und hat seit jeher Trinkwasserqualität sowie eine von hellem Türkis bis Dunkelgrün reichende besondere Farbe. Das besagte Grundstück liegt in traumhafter Lage in zweiter Reihe zum paradiesischen Attersee. Unweit von Seewalchen in der kleinen Ortschaft Litzlberg gelegen, bietet es durch die bevorzugte Lage ganztägige Besonnung bis in die Abendstunden. Dies ermöglicht eine Ausrichtung des Baukörpers sowohl nach Süden als auch nach Westen. Die Nähe zu Seewalchen stellt sicher, dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zur Verfügung stehen. Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher erweitert werden kann, oder man baut gänzlich neu. Die nahegelegene Autobahnauffahrt in Seewalchen bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Salzburg und Linz, welche in jeweils gut 50 Minuten erreichbar sind. Somit liegt besagtes Grundstück in der goldenen Mitte der beiden Landeshauptstädte. Eine Besonderheit im Zusammenhang mit dieser Liegenschaft ist die mögliche Übernahme zweier Pachtverträge mit den Bundesforsten zur Benützung eines Teiles eines Steges am Attersee sowie einer Boje (Bestandsverträge mit den österreichischen Bundesforsten gegen jährliches Entgelt). Der Steg liegt in angenehmer Gehweite (ca. 400m) vom Grundstück entfernt. Genießen Sie die Ruhe am Grundstück selbst und gestalten Sie aktive Badetage am eigenen Badeplatz. Beides an einem Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück liegt in traumhafter Lage in zweiter Reihe zum paradiesischen Attersee, unweit von Seewalchen in der kleinen Ortschaft Litzlberg.... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Einzigartigkeit: Badeplätze am Ufer des Mattsees im ruhigen und wildromantischem Naturschutzgebiet. Diese Badeplätze stehen nur in begrenzter Stückzahl zur Verfügung und können als Eigentum mit Grundbuchs-Einverleibung erworben werden. Badeplätze in verschiedenen Größen, bestens geeignet für: eigene Erholung in ruhiger Lage mit Seezugang zum Baden und als Wertanlage. Grössen und Preise: Uferbadeplatz 1. Reihe: ab 106 m² ab € 179.000,-... [Mehr]

#Ferienwohnung #Seezugang #ruhig

Ferienwohnung 30 m2 plus 1 separates Zimmer mit 10 m2. 150 Meter zum privaten Badeplatz mit eigener Kabine. Ideal auch für Homeoffice. Glasfaseranschluss vorhanden bzw. gute Netzabdeckung. Haus in Alleinlage am sonnigen Ostufer des Attersees. Idealer Ausgangspunkt für sportliche, kulturelle Unternehmungen im Salzkammergut. Betriebskosten werden nach Verbrauch verrechnet. Energieausweis i. A. und wird nachgereicht.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2025 fertig gestellten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Sie bietet eine moderne, offen geschnittene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine große Terrasse. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hackschnitzelheizung. Neben zwei Freistellplätzen ist ein großer Lagerraum im Erdgeschoß inkludiert. Eine Besonderheit ist der eigene Badeplatz an einem der naturbelassensten Uferbereiche des Attersees. Das Ortszentrum von Nußdorf liegt rund drei Kilometer entfernt. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt), Arzt mit Hausapotheke, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Nußdorf steht nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort. Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2025 fertig gestellten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Sie bietet eine moderne, offen geschnittene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine große Terrasse. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hackschnitzelheizung. Neben zwei Freistellplätzen ist ein großer Lagerraum im Erdgeschoß inkludiert. Eine Besonderheit ist der eigene Badeplatz an einem der naturbelassensten Uferbereiche des Attersees. Das Ortszentrum von Nußdorf liegt rund drei Kilometer entfernt. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt), Arzt mit Hausapotheke, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Nußdorf steht nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort. Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Objekttyp: Mietwohnung Flächenangaben (lt. Einreichplan): Wohnfläche (MRG): A ~ 88,45 m² Terrasse: 21,77 m² Ausstattung: Badeplatz Einbauküche Personenlift SMART Home ... Heizung/Warmwasser: Hackschnitzelheizung | Fußbodenheizung Parkmöglichkeit: Freistellplatz und Carport Nutzung: Die Gemeinde Nußdorf am Attersee zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung mit eigenem Badeplatz liegt im Ortsteil Dexelbach rund drei Kilometer vom Zentrum der Gemeinde Nußdorf entfernt. Unweit der Autobahnanschluss-Stelle St.Georgen im Attergau, aber dennoch abseits von Verkehr und Trubel, liegt Ihnen der See sprichwörtlich zu Füßen - Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder einfach in einer der schönsten Regionen Österreichs die Seele baumeln lassen. Die Gemeinde Nußdorf ist ein perfekter Rückzugsort zum Entschleunigen und Energie tanken. Dabei steht der Ort nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Zum Verkauf steht ein Freizeitwohnsitz am Attersee mit Nebenwohnsitz‑Nutzung und gesichertem Badeplatzrecht. Die Liegenschaft befindet sich in Parschallen, Nußdorf am Attersee, in sehr ruhiger Wohnlage auf der Westseite des Sees mit schönem Blick auf das Höllengebirge und kleinem Seeblick von der Terrasse. Das Grundstück umfasst rund 1.000 m² und ist im Flächenwidmungsplan als "Bauland‑Wohngebiet" ausgewiesen. Das kleine Haus (ca. 55 qm) mit angebautem Geräteschuppen wurde in den 1960er Jahren errichtet und von den Eigentümern seither ausschließlich als Nebenwohnsitz/Freizeitwohnsitz genutzt. Nach der vorliegenden Auskunft der Gemeinde kann diese Nebenwohnsitz‑Nutzung für den bestehenden Altbestand grundsätzlich weitergeführt werden. Das Gebäude deutlich sanierungsbedürftig, bietet aber die Möglichkeit, einen sehr persönlichen Zweitwohnsitz am Attersee mit grundbücherlich gesichertem Badeplatzrecht zu schaffen. Fragen zur baulichen Weiterentwicklung - etwa zu möglichen Erweiterungen oder Flächenvergrößerungen - sowie zur zukünftigen Nutzung (Nebenwohnsitz oder Hauptwohnsitz nach Umbau/Neubau) sind vom Käufer direkt mit der Gemeinde und der zuständigen Baubehörde zu klären. Auf dem Grundstück befindet sich somit ein Ferienhaus aus den 1960er Jahren, aktuell bewohnbar, jedoch deutlich sanierungs‑ bzw. renovierungsbedürftig. Dieses Grundstück am Attersee eignet sich besonders für Käufer, die einen ruhigen Freizeitwohnsitz/Zweitwohnsitz am Attersee mit Badeplatzrecht suchen, Freude an der Sanierung und individuellen Gestaltung eines kleinen Hauses haben und sich gleichzeitig die Option offenhalten möchten, später einen Hauptwohnsitz am Attersee zu begründen. Lage: Die Liegenschaft liegt in Parschallen, einem Ortsteil von Nußdorf am Attersee, in einer sehr ruhigen Wohnlage nähe Waldrand mit wenigen Häusern im direkten Umfeld. Von der Terrasse besteht ein schöner Blick auf das Höllengebirge sowie ein kleiner Seeblick auf den Attersee. Die Westseite des Sees bietet viele Sonnenstunden und gilt als besonders angenehm für Freizeit‑ und Wohnnutzung. Der private Seezugang mit Badeplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 500 m) vom Haus. Laut Kaufvertrag und Grundbucheintrag besteht ein immerwährendes, unentgeltliches Baderecht an einer definierten Uferfläche von ca. 100 m2. Dieser Bereich dient als kleiner Badeplatz und direkter Zugang zum Attersee. Die Nutzung erfolgt gemeinschaftlich mit weiteren Berechtigten; nach den bisherigen eigenen Erfahrungen handelt es sich um einen ruhigen Platz, der nicht überlaufen wirkt. Die Liegenschaft befindet sich in einem landschaftlich besonders sensiblen Bereich nahe dem Attersee. Bei Umbauten oder Neubauten sind die üblichen Abstimmungen mit den zuständigen Fachbehörden vorgesehen, was zur Wahrung des hochwertigen Orts‑ und Landschaftsbildes beiträgt. Die Lage zwischen Salzburg, München und Wien macht das Objekt sowohl für regelmäßige Freizeitaufenthalte als auch für eine spätere Hauptwohnsitznutzung attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig

Liegenschaft direkt am See mit Baubewilligung für ein Doppelhaus in ruhiger Ortsrandlage Baubewilligt ist die Errichtung von zwei Einheiten zu je rd. 180 m² Wohnfläche und großen Terrassen. Lage: direkt am Attersee-Westufer Ausstattung: Neubau... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

In bester Lage am Attersee wartet dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit gesamt ca.220 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer. Das großzügige Anwesen überzeugt durch seine ruhige, idyllische Lage und einen wunderschönen Blick auf den See. Highlights der Immobilie: Ca. 220 m² Wohnfläche – ideal für Familien und als Feriendomizil.2 Wohneinheiten. Sonnige Terrasse und Garten mit Panoramablick. Direkter Zugang zum Attersee Nur wenige Schritte zum öffentlichen Badeplatz. Nähe zum traditionsreichen SCK-Segelclub Litzlberg. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Das Haus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet Wohnen mit höchster Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und gleichzeitig die Nähe zu Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten, die den Attersee so einzigartig machen. Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim am See zu erfüllen! Sie möchten gerne besichtigen? Ich freue mich auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese charmante Wohnung mit knapp 70 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Über einen großzügig gestalteten Flur gelangt man in den offen konzipierten Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus öffnet sich durch eine großflächige Schiebetür der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen besonders hohen Erholungswert und verfügt über eine eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich - ein privater Rückzugsort mit besonderem Charme. Ausstattungsmerkmale: Grund Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese charmante Wohnung mit knapp 70 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Über einen großzügig gestalteten Flur gelangt man in den offen konzipierten Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus öffnet sich durch eine großflächige Schiebetür der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen besonders hohen Erholungswert und verfügt über eine eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich - ein privater Rückzugsort mit besonderem Charme. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Barrierefrei Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: € 1.177.448,15 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [Tel] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: www.apartment-chalets.at WIR FREUEN UNS AUF SIE! Lage: Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des oberösterreichischen Salzkammerguts befindet sich das Immobilienprojekt Apartments-Chalets am Attersee in privilegierter Lage am Steinweg in Nußdorf am Attersee. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsgebieten Österreichs und verbindet natürliche Schönheit mit hoher Lebensqualität. Im Herzen Österreichs gelegen, zeichnet sich der Standort zudem durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus: Über die A1 Westautobahn sind die Apartment-Chalets am Attersee hervorragend erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden urbanen Zentren.... [Mehr]