Suchergebnisse für "badeplätze am attersee verpachten"

#Balkon #Erstbezug #Seezugang #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4866 Unterach am Attersee - wo der Traum vom Leben am Wasser Wirklichkeit wird! Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen, massiv gebauten Wohnhauses und bietet Ihnen auf 54,5 m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Individualität und Entfaltung bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Wohnbereichs, der Ihnen Raum für entspannte Stunden mit Freunden und Familie bietet. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Edle Eichendielen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem von den Parkplätzen zum Wohnbereich. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Si Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4866 Unterach am Attersee - wo der Traum vom Leben am Wasser Wirklichkeit wird! Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen, massiv gebauten Wohnhauses und bietet Ihnen auf 54,5 m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Individualität und Entfaltung bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Wohnbereichs, der Ihnen Raum für entspannte Stunden mit Freunden und Familie bietet. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Edle Eichendielen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem von den Parkplätzen zum Wohnbereich. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen die angenehme Kühle Ihrer Wohnung genießen können. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser attraktiven Immobilie, was Ihnen das Parken in der malerischen Umgebung erleichtert. In dieser ruhigen, aber dennoch zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine Busverbindung bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens am Attersee, wo Freizeitmöglichkeiten, Natur und eine hervorragende Infrastruktur aufeinandertreffen. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen, Wassersport betreiben oder einfach nur die wunderschöne Aussicht auf den See und die umliegenden Berge bewundern möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern. Ihr neues Leben am Attersee wartet auf Sie! Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Rund um den Attersee erwacht im Frühjahr die Natur mit blühenden Obstbäumen und saftig grünen Märchenwiesen, während im Herbst die umliegenden Wälder in warmen Farben erstrahlen. Ob beim morgendlichen Spaziergang ans Wasser oder beim abendlichen Segeln - die Naturlandschaft zeigt sich zu jeder Jahreszeit lebendig und einladend. Kristallklares Wasser, das zu den saubersten Europas zählt, und ein Panorama aus Bergen und Wäldern machen den See zu einem einzigartigen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturbegeisterte. Unterach am Attersee zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Zentral gelegen zwischen See und Ortskern, verbindet Aurea Wohnen eine außergewöhnlich kurze Distanz zum Wasser mit hoher Alltagsqualität. Das Projekt befindet sich im Zentrum von Unterach am Attersee, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Die ruhige Lage nahe dem Ufer sorgt für Entspannung fernab des Durchzugsverkehrs. Die Wohnungen bieten einen teils malerischen Blick auf den See und die umliegende Naturkulisse. In fußläufiger Umgebung finden sich Nahversorger, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinische Einrichtungen. Die Region lädt ganzjährig zu Freizeit, Erholung und Bewegung ein - sei es am See, in den umliegenden Wäldern oder in den Bergen. Nur 100 Meter entfernt liegt das Strandbad und der nächste Badeplatz ist in 350 Metern erreichbar. Perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommertage und spontane Erfrischung am Wasser. Aurea Wohnen bietet damit nicht nur ein modernes Zuhause, sondern eine durchdachte Kombination aus Lage, Infrastruktur und Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

***Voll möblierte Gartenwohnung am Attersee*** Diese absolut neuwertige Gartenwohnung, bietet Ihnen die gewünschte Lebens- und Wohnqualität, die Sie gesucht haben. Die Kombination aus ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage lässt keine Wünsche offen. HARDFACTS: - Gartenwohnung - südwestlich ausgerichtet - barrierefrei - 3 Zimmerwohnung - Erdgeschoss - gehobene Wohnanlage - knapp 70 m² - anspruchsvolles Raumkonzept - hochwertiges & top moderenes Interieur vom Innenarchitekten - Terasse & Garten - Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz (optional) - 100m zum "Badeplatz des Landes OÖ" - top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die kleine gemütliche Wohnung befindet sich in Weyregg am Attersee nur ca. 100m Luftlinie vom Seeufer entfernt. Den nächsten öffentlichen Badeplatz erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die wunderschöne Gemeinde Weyregg am Attersee mit ca. 1.562 Einwohner bietet eine moderne Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus finden Sie im Ort einen wunderschön angelegten Golfplatz und einen Tennisclub. Das Mitte der 70er Jahre erbaute und vor mehreren Jahren generalsanierte Wohnhaus liegt auf einer kleinen Anhöhe über dem See und umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten. Die kleine feine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32,29 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und teilt sich auf den Wohnbereich sowie Bad mit WC auf. Der Wohnbereich ist mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet, mit vermietet wird die Einbauküche samt E-Geräte. Das angrenzende Badezimmer mit Dusche und WC ist mit dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Direkt vor dem Wohnbereich befindet sich noch eine kleine Terrasse welche mit genutzt werden kann. Standesgemäß ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet, ein eigener KFZ Stellplatz im Freien rundet das tolle Wohnungsangebot ab. Wohnung Top 1 / EG Kochen/Essen/Wohnen: ~28,14 m² Bad/WC: ~4,15 m² Terrasse: ja Kellerabteil: ja KFZ Stellplatz Nr. 1 : ja Der KFZ-Freistellplatz ist verpflichtend anzumieten , daraus ergibt sich eine Gesamtmiete für Wohnung inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie KFZ-Stellplatz i Hv. € 637,50 . Bei den Betriebskosten (inkl. Heizkosten) handelt es sich um Akontozahlung welche vom Vermieter festgelegt und vorgeschrieben wird. Die Abrechnung und Aufteilung der tatsächlich angefallenen Kosten erfolgt dann anteilig gemäß Wohnnutzfläche bzw. Nutzwertanteil. Verfügbarkeit der Wohnung: ab sofort Mietverhältnis: 5 Jahre befristet (Mindestmietdauer 1 Jahr) Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese außergewöhnlich helle Gartenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 143 m² und einem großzügigen Außenbereich, der den Lebensraum harmonisch erweitert und ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Drei komfortable Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familien-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder, ein separater Schrankraum sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und optimale Organisation. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und fließende Raumstruktur ein modernes, einladendes Ambiente schafft. Raumhohe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und verbinden das stilvolle Interieur auf elegante Weise mit Terrasse und Garten. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Barrierefrei Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: € 2.614.509,50 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [Telefonnummer entfernt] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: www.apartment-chalets.at WIR FREUEN UNS AUF SIE!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Top Angebot! - Zu Fuß zum See! Attersee am Attersee. Zum Verkauf steht diese traumhaft schöne und ruhig gelegene Eigentumswohnung in der idyllischen Gemeinde Attersee am Attersee nur etwa 300m vom Seeufer entfernt! Yacht- und Segelclubs, sowie Parkbäder liegen fußläufig in nur 5 Minuten Entfernung! Packen Sie nur mehr Ihre Koffer und beziehen Sie die Einheit unkompliziert und stressfrei! Die Segelsaison hat bereits begonnen, die Gastgärten sind geschmückt. Die 58m² Wohnfläche mit großer Terrasse inkl. privatem Garten wurden im Jahr 2017 vom regionalen Bauträger neu errichtet. Der Grundriss bietet ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiters Schlaf/Gästezimmer mit einer separat Dusche + WC. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer modernen Küche Ausgestattet. Obendrein verfügt die Wohnung über 3 Parkplätze! Angebote dieser Art sind rar ! Sichern Sie sich also die elegante, neuwertige Wohnung zeitnah ! Eine Investition in Ihre Zukunft, werthaltig, lebensbejahend - aufregend oder entspannt. An einem Ort, der selten ein Angebot wie dieses freigibt, der Sie zufrieden stellt in prominenter Gesellschaft, die Sie nur dann wahrnehmen, wenn Sie es möchten. im Erfolgsfall dürfen wir an Sie 3 % Honorar zuzgl.. Umsatzsteuer verrechnen. www. Zeitam See.at - die schönsten Immobilien am See HWB = 46,2 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und dienen zur groben Orientierung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 46,20 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell

Objektbeschreibung: Einziehen und den Blick schweifen lassen: Diese stilvolle Altbauwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf großzügigen 85 m² Wohnfläche den perfekten Grundriss für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert, kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und steht ab 01.10.2026 für Sie bereit. Das absolute Highlight ist der unverbaubare, traumhafte Seeblick, den Sie direkt aus den Wohnräumen genießen. Dank der durchdachten Aufteilung bietet die Wohnung viel Flexibilität: Neben dem gemütlichen Schlafzimmer verfügt sie über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder als ruhiges Home-Office/Büro nutzen lässt. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für Kochen und geselliges Beisammensein bietet. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt - das sportliche Treppensteigen in den 2. Stock belohnt Sie dafür täglich mit der besten Aussicht und viel Tageslicht. Die Raumaufteilung im Überblick: • 1 einladender Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe • 1 großzügige Wohnküche (Kochen und Wohnen ideal kombiniert) • 1 gemütliches Schlafzimmer • 1 flexibles Zusatzzimmer (Nutzung als Kinderzimmer oder Büro) • 1 modernes Badezimmer • 1 separates WC • 1 praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Ausstattung: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig modernisiert: • Zustand: Hochwertig saniert im Jahr 2023 (neue Elektrik, glatt verputzte Wände). • Küche: Moderne Einbauküche inklusive aller wichtigen Elektrogeräte bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. • Böden: neue Laminatböden, die den Altbau-Charakter perfekt unterstreichen. • Sanitär: Modernes, stilvoll gefliestes Badezimmer und ein separates WC mit hochwertigen Armaturen. • Fenster: Holzfenster. Lage: Die Lage ist absolute Spitzenklasse: Sie wohnen nur knapp 100 Meter vom Seeufer entfernt. Morgens eine Runde am See spazieren oder schwimmen - das ist hier direkt vor Ihrer Haustür möglich. Trotz der idyllischen Nähe zum Wasser ist die Infrastruktur hervorragend. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Sonstiges & Besichtigung: • Miete: Kaltmiete € 750,00 brutto zzgl. Betriebs- und Heizkosten • Heizkosten: Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig nach tatsächlichem Verbrauch • Strom: Der Mieter schließt hierzu einen eigenen Vertrag mit dem Energieversorger ab. Strom ist nicht in den Betriebskosten enthalten. • Kaution: 3 Monatsmieten • Direktvermietung - keine Maklerprovision • Tierhaltung: Die Haltung von Haustieren ist nicht grundsätzlich ausgeschlossen, bedarf jedoch einer gesonderten Vereinbarung im Mietvertrag. • Keine Zweitwohnsitzgenehmigung • Parkmöglichkeiten in der Umgebung • Besichtigung: Termine können flexibel nach Absprache vereinbart werden. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne mit dem Kontaktformular oder telefonisch unter [Tel] oder [Tel] Haben wir Ihr Interesse an diesem Wohntraum geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Villa #Seezugang

Solventes sympathisches Paar sucht Villa am Attersee, Wolfgangsee oder Mondsee mit Seeblick oder Seezugang. Nähere Informationen gebe ich Ihnen sehr gerne telefonisch oder per Email. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bettina Maria Diehl Immobilienberaterin für Exklusiv- und Luxusimmobilien [Tel] *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Landhaus in Aufham – Seeblick und ruhige Lage Ort: Aufham, Nähe Attersee Wohnfläche: ca. 280 m² Grundstück: 732 m² Baujahr: 1964, Um- und Zubau 1988 Angeboten wird die Immobilie für 1.480.000.- VB machen sie ein Angebot Objektbeschreibung Dieses großzügige Landhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aufham, nahe dem Attersee. Die Immobilie bietet einen weitläufigen Ausblick auf den See, den Golfplatz und das Höllengebirge. Die Lage ermöglicht eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Der Attersee, Badestrände, Marinas und diverse Wassersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfplatz und lokale Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar. Das Haus eignet sich für zwei Generationen oder zur Vermietung einer Einliegerwohnung. Ein Ferienwohnsitz ist nicht möglich, da die Gemeinde Attersee im Vorbehaltsgebiet liegt. Highlights Seeblick und Blick auf das Höllengebirge Ruhige und private Lage Kurze Wege zu Attersee und Freizeitangeboten Golfplatz in unmittelbarer Nähe Nutzung als Zwei-Generationen-Haus oder mit Einliegerwohnung möglich Gute Verkehrsanbindung: A1 Westautobahn, Salzburg ~40 Min., Linz ~50 Min. Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie in St.Georgen & Attersee Ausstattung Solide Bauweise, gepflegter Zustand Wohnfläche: ca. 280 m² auf 732 m² Grundstück Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze Ausgebaute Mansarde für zusätzlichen Wohnraum Balkone/Terrassen mit Seeblick Gartenfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und moderner Elektroheizung Lage Aufham liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit des Attersees. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Golf. Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in St.Georgen und am Attersee. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das persönliche Naheverhältnis des Abgebers zum Immobilienmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % vom erzielten Kaufpreis zuzügl. Ust verrechnen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Einzigartige Rarität ! Attersee am Attersee – Traumhafte Seeblicklage am Waldrand Das absolute Topgrundstück In absoluter Ruhelage, am Waldrand mit herrlichem Blick auf den Attersee, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand. Grundstücksdaten: •ca. 2.800 m² Bauland (Wohngebiet) mit ca. 1.000 m² Schutz und Pufferzone am Waldrand •Südost-Ausrichtung am Hochplateau •bestehender Altbestand vorhanden inkl. großzügige Garage •gute Erreichbarkeit, Seenähe, Top Verkehrsanbindung In wenigen Minuten erreichen Sie den 18 Loch Golfplatz und den berühmten Yachtclub Ein kleiner Teich mit Quelle macht die Liegenschaft zum Naturparadies Die Liegenschaft besticht durch ihre seltene Kombination aus Seenähe, unverbaubarem Seeblick und idyllischer Waldrandlage – ein idealer Ort für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein exklusives Refugium am Attersee. Auch als Projektgrundstück interessant. Informieren sie ich bei uns über die Möglichkeiten der Bebauung und Details zum Grundstück. Sie befinden sich in Attersee im Vorbehaltsgebiet gem. Grundverkehrsgesetz. Preis: auf Anfrage - Wolf-Teja Steinleithner [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Weitere Informationen: Genaue Daten und Unterlagen erhalten Sie gerne nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten. Beachten Sie: wir haben ein freundschaftiches Naheverhältnis zu den Abgebern. Im Falle der erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % Honorar zuzüglich USt verrechnen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage Attersee am Attersee – Lebensqualität trifft Wertanlage Sicherheit - Wertbeständig - Vorsorge - Leben am See In privilegierter Lage in Attersee am Attersee, direkt am malerischen Attersee, präsentiert sich diese elegante und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 255 m² Wohnfläche und Doppelcarport als außergewöhnliche Gelegenheit. Nur 200 Meter vom See und den Yachtclubs entfernt, genießen Sie herrlichen Seeblick, einen großen, gepflegten Garten sowie höchsten Wohnkomfort – inklusive Lift für barrierearmes und bequemes Wohnen bis ins hohe Alter. Eine Einliegerwohnung für Gäste, Pfleger usw.ergänzt das attraktive Angebot. Heizung: Gas, Elektro mit PV Anlage, Holzöfen Kachelofen. 3 Bäder, Sauna. Lage & Lebensqualität •Tolle Verkehrsanbindung •Infrastruktur in unmittelbarer Nähe •Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am See (Segeln, Schwimmen, Wassersport, Golf in unmittelbarer Nähe) •Wander- und Bergerlebnisse direkt vor der Haustür •Berühmte Kulinarik und gehobene Gastronomie der Region •Ausgewiesenes Vorbehaltsgebiet – nachhaltige Wertstabilität durch gesicherte Raumordnung Das besondere Investment Die Eigentümerin (85 Jahre) möchte ihren Lebensabend weiterhin im Haus verbringen und erhält ein alleiniges Wohnrecht auf Lebenszeit. Dadurch erwerben Sie diese hochwertige Liegenschaft zu besonders attraktiven Konditionen: die konkreten Rahmenbedingungen erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns. Vor allem wichtig ist, dass die Chemie zwischen Verkäuferin und Käufer stimmt .... Kaufpreis: € 650.000,- !! Einmalzahlung Sie sichern sich heute eine Immobilie in absoluter Toplage am Attersee – als wertbeständige Vorsorge und nachhaltige Investition für Sie und Ihre Familie. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Seeregionen Österreichs. Wir sind exklusiv beauftragt und haben eine persönliche Nahebeziehung mit der Eigentümerin. Bei einem erfolgreichen Verkauf der Liegenschaft dürfen wir 3 % Honorar zuzügl. Ust verrechnen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 69,60 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Nur wenige Minuten vom türkisblauen Attersee entfernt, bietet sie den idealen Rückzugsort für Eigennutzer, Wochenendgenießer oder als attraktive Ferienimmobilie. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Grünblick - der perfekte Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder laue Sommerabende in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Zusätzlichen Stauraum bieten die praktischen Kellerräume, die den Wohnkomfort optimal ergänzen. Die ausgezeichnete Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv: Der Attersee mit seinem kristallklaren, türkisblauen Wasser ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zum Schwimmen, Surfen, Segeln oder einfach zum Entspannen am Seeufer ein. Golfliebhaber profitieren von einem nahegelegenen Golfplatz, während zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in der beeindruckenden Natur des Salzkammerguts einladen. Ob als gemütliches Zuhause oder als wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs - diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Erholung und naturnahem Lebensgefühl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten

Aus Zeitmangel verpachte ich mein idyllisches Fleckerl im Grünen mit herrlicher Aussicht. Ich komme einfach zu wenig dazu es zu nutzen. Auf naturbelassenen 1100m2, aufgeteilt auf vier Etagen finden sich Marillen-, Zwetschken-, Apfel- und Mandelbaum, Weingartenpfirsiche, Hagebutten, wilder Wein und jede Menge Smaragdeidechsen. Außerdem gibt es eine Gerätehütte, eine Hollywoodschaukel und eine Outdoorbadewanne als Minipool. Wasseranschluss ist vorhanden. Auch eine kleine, gemütliche Behausung mit Sitzgelegenheit, kleiner Küche und einem Bett ist vorhanden. Diese wird autark mit Photovoltaik und Gas betrieben - einen Stromanschluss gibt es nicht. Es gibt eine Zufahrt und auf der obersten Etage genug Platz zum Parken. Für weitere Infos bitte ich um Kontaktaufnahme! Pacht 120,- pro Monat... [Mehr]