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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Investieren und sofort vermieten ? Anlegerwohnungen mit hoher Lebensqualität im Grünen HIRSCHFELD - 1210 Wien, Gerasdorfer Straße 105 Wohnen, wo die Stadt auf Natur trifft. Das Wohngebiet Hirschfeld zeichnet sich durch viele gemeinschaftliche Freibereiche aus: eine Esplanade mit Allee, einen zentralen Quartiersplatz, einen großen Kinder- und Jugendspielplatz und einen praktischen Fahrradreparaturraum. Bänke in den Freibereichen laden zum gemütlichen Verweilen ein. Freifinanziertes Eigentum in der Gerasdorfer Straße 105. 5 freistehende Häuser liegen weggerückt von der Straße und grenzen nördlich an ein unverbaubares Wald- und Wiesengebiet, östlich an die Ruthnergasse und westlich an das Ella-Lingens-Gymnasium. Die Projekthighlights der Gerasdorfer Straße 105 5 Häuser mit 5 bzw. 6 Obergeschoßen Neubau-Eigentumswohnungen 2 bis 5 Zimmer 40 bis 105 m² Wohnfläche Balkon / Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept Großzügige Raumhöhen zw. 2,60 und 2,80 m Niedrig-Energie-Haus-Standard Wärmeversorgung und Temperierung mittels Geothermie Photovoltaikanlagen Eigenes Kellerabteil Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung bzw. Fußbodenkühlung (Temperierung), 3-Scheiben-Isolierverglasung, Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen uvm. Garagenplätze mit E-Mobilitätsoption Autofreies Gelände Fahrradräume in jedem Haus Gemeinschaftsraum, Kleinkinderspielplatz, Kinder- und Jugendspielplatz Bildungseinrichtungen von höchstem Niveau, wie das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium, sind ebenso bequem erreichbar wie mehrere Kindergärten und Volksschulen, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. Die Haltestelle Kollarzgasse der Buslinie 32A befindet sich vor Ort. Die Linie verbindet direkt zur U1 Leopoldau und zur S-Bahn (S1, S2, S7, REX 2). Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Drogerien und diverse Lokalitäten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für größere Einkäufe ist das Shopping Center Nord in ca. 7 Fahrminuten schnell erreicht. Sie möchten in eine Wohnung mit erstklassiger Ausstattung in grüner Lage investieren? Dann sehen Sie sich dieses perfekt geplante Projekt näher an. Der Kaufpreis beinhaltet... [Mehr]

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#Gastronomie #Handel

Neues Geschäftslokal in Wohnhausanlage zu vermieten Wir bieten ein neu errichtetes Geschäftslokal im Erdgeschoss einer modernen Wohnhausanlage zur Vermietung an. Das Lokal befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Des weiteren verfügt das Lokal über einen Lagerraum im Kellergeschoss mit ca. 23,7 m2. Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in der Höhe von € 16.946,05 (5-fache MM) zu entrichten. Ebenso eine einmalige Vertragsvergebührung an das Finanzamt. Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet, mit einem Kündigungsverzicht von 5 Jahren, abgeschlossen werden. Kleinere Umbauten sind auf eigene Kosten möglich, um das Lokal an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Ein Gastronomiebetrieb ist nicht möglich. Lokalausstattung: Wände: Außenwände: Stahlbeton für die tragenden Innenwände und Außenwände, Aluminiumkonstruktion für die restliche Außenhülle und Fensterkonstruktionen. Zwischenwände: Gipskarton-Ständerwände, wo statisch erforderlich mit gleitendem Deckenanschluss. Oberflächen: Gespachtelt und gemalt in weißer Dispersionsfarbe. Sozialraum und VR-WC: Fliesensockel, restliche Wandfläche gespachtelt und gemalt in weißer Dispersionsfarbe. WC: Verfliesung bis ca. 1,20 m Höhe, restliche Wandfläche gespachtelt und gemalt in weißer Dispersionsfarbe. Decken: Generell gespachtelt und gemalt in weißer Dispersionsfarbe. Wo erforderlich, kommen Poterien bzw. abgehängte Decken zur Ausführung. Böden: Geschäftsfläche: Estrich (OK=FOK -2 cm).... [Mehr]

Lager/Gewerbefläche zu vermieten! Die gegenständliche Fläche befindet sich im Souterrain eines im 12. Bezirk gelegenen Zinshauses. Die Fläche ist perfekt als Lager oder gewerbliche Zwecke geeignet. Bestehend aus 9 Räumen mit insgesamt 291 m² wäre es auch möglich die Fläche zu teilen. Es gibt 4 separate Eingänge und 2 WC-Anlagen. Das Kellergewölbe befindet sich in der 2. Stiege des Zinshauses und hat somit eine exklusive Nutzung des Innenhofes, in welchen noch Sanierungen geplant sind. Parkplätze können separat angemietet werden! Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Meidling Straßenbahn: 62 Wienerbergbrücke Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Monatsmieten Provision zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]