Suchergebnisse für "baden pension kaufen"

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 109 - Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus - ehemals eine Pension - entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen . Die angebotene Einheit Top 109 im 1. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein . Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss 4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze - Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Preis: Netto € 149.800,- zzgl. Inventar € 23.900,- Brutto € 179.760,- zzgl. Inventar € 28.680,- Netto für Brutto (ohne Ausweis der MwSt.) € 200.950,- inkl. Inventar Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 208 - Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus - ehemals eine Pension - entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen . Die angebotene Einheit Top 208 im 2. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein . Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss 4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze - Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Preis: Netto € 140.600,- zzgl. Inventar € 23.900,- Brutto € 168.720,- zzgl. Inventar € 28.680,- Netto für Brutto (ohne Ausweis der MwSt.) € 190.370,- inkl. Inventar Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 110 - Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus - ehemals eine Pension - entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen . Die angebotene Einheit Top 110 im 1. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein . Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss 4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze - Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Preis: Netto € 123.872,- zzgl. Inventar € 15.900,- Brutto € 148.646,- zzgl. Inventar € 19.080,- Netto für Brutto (ohne Ausweis der MwSt.) € 161.533,- inkl. Inventar Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein ca. 4.430 m² großes Grundstück direkt neben dem Kurpark Bad Tatzmannsdorf. Die Liegenschaft befindet sich in einer belebten Gegend direkt neben der Fußballarena und dem Freibad Bad Tatzmannsdorf. Die genauen Bebauungsbestimmungen werden gerne nach Anfrage weitergeleitet. Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich mitten im Ortszentrum von Bad Tatzmannsdorf. Fußläufig erreicht man mehrere Cafès, Konditoreien, eine Trafik und ein paar Hotels, Pensionen bzw. das Reduce Gesundheitsresort. Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sind Sie bereit für ein neues Kapitel? Für einen Ort, an dem Arbeit zur Leidenschaft wird und Gäste zu Freunden werden? Mitten in den sanften Hügeln der Nockberge, im charmanten Urlaubsort Bad Kleinkirchheim, wartet ein ganz besonderer Platz darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden: die liebevoll geführte Frühstückspension „Krenn“. Ein Haus mit Geschichte, mit Herz und mit unendlich viel Potenzial für Ihre persönliche Zukunft. Hier beginnt jeder Tag mit dem ersten Sonnenstrahl, der über die Berggipfel wandert. Mit dem Duft von frischem Kaffee im gemütlichen Frühstücksraum. Mit dem Lächeln zufriedener Gäste, die sich willkommen und zuhause fühlen. Dieses Traditionshaus erzählt seit Jahrzehnten Geschichten – nun ist es an der Zeit, dass Sie Ihre eigene hinzufügen. Im Erdgeschoss erwartet Sie die traumhafte Eigentümerwohnung: hell, modern, offen gestaltet und mit viel Gefühl für Wohnqualität. Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt. Ein Ort für Ihre Familie. Oder vielleicht eine exklusive Ferienresidenz für anspruchsvolle Gäste. Alles ist möglich – und jede Möglichkeit trägt Ihren Namen. Darüber hinaus öffnen sich im Ober- und Dachgeschoss fünf charmant eingerichtete Ferienwohnungen, jede einzelne mit ganz eigenem Charakter. Liebevolle Details, warme Materialien und der Blick auf die beeindruckende Bergwelt schaffen Rückzugsorte, an denen man ankommt und bleiben möchte. Balkone und Sonnenterrassen schenken Weitblick, Ruhe und dieses ganz besondere Gefühl von Freiheit. Das Wohnungsangebot umfasst zwei Einheiten mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche, eine weitere Wohnung mit ca. 30 m² sowie eine großzügig geschnittene Einheit mit rund 60 m². Diese Appartements verfügen jeweils über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bieten durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente. Eine zusätzliche Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern und eignet sich ideal für Familien oder Gäste mit erhöhtem Platzbedarf. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine weitere, ca. 30 m² große Wohnung mit Balkon, die derzeit familiär genutzt wird. Ergänzend stehen im Dachgeschoss ein separates Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Badezimmer inklusive WC zur Verfügung, wodurch zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Im Untergeschoss warten zusätzliche Räume voller Möglichkeiten – Diverse Stauräume, Technik und eine weitere Wohnung mit Terrasse, die darauf wartet, wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Auch hier schlummert Potential für neue Ideen. Der Außenbereich ist eine Oase. Liebevolle Bepflanzungen mit Sträuchern und Bäumen sowie Bereiche zum Anbau von Gemüse und Obst im Beet, harmonisch angelegte Grünflächen mit Ziersträuchern und -gräsern, sonnige Plätze zum Verweilen. Mehrere Terrassen schenken Sonne von früh bis spät. Es ist ein Ort, an dem Kinder lachen und Gäste entspannen können und man selbst tief durchatmet. Ein Nebengebäude mit Doppelgarage sowie zwei Abstell- bzw. Werkräumen, großzügige Parkflächen direkt vor dem Haus – alles ist durchdacht, alles ist bereit für einen reibungslosen Betrieb und ein komfortables Leben. Und dann ist da noch die Lage: Sommer in den Bergen bedeutet Wandern, Radfahren, Naturerlebnis pur im Biosphärenpark. Kristallklare Luft, Almwiesen, glitzernde Bergseen. Winter in Bad Kleinkirchheim bedeutet Schneespaß, Skivergnügen im Weltcuport, romantische Spaziergänge durch verschneite Landschaften und wohltuende Stunden in den Thermalbädern. Hier verbindet sich sportliche Aktivität mit tiefer Erholung – zu jeder Jahreszeit. Diese Pension ist nicht nur ein Betrieb. Sie ist eine Lebensentscheidung. Eine Vision. Eine Möglichkeit, dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Vielleicht träumen Sie schon lange davon, Gastgeber zu sein. Vielleicht möchten Sie Ihrer Familie ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens schenken. Vielleicht suchen Sie einen Ort, an dem Beruf und Berufung miteinander verschmelzen. Die Frühstückspension „Krenn“ ist bereit. Bereit für neue Ideen. Bereit für frische Energie. Bereit für Ihre Geschichte. Hier wartet nicht einfach nur eine Immobilie auf Sie. Hier wartet Lebensqualität. Für Sie. Für Ihre Familie. Für Ihre Gäste. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, Ihrer Geschichte ein neues Zuhause zu geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bad Vöslau! Sanierungsbedürftiger entkernter Bungalow zum Kauf mit großem Garten! Das Haus (in einer Sackgasse am Ende) mit ca. 100 m² Wohnfläche wurde 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die solide Bausubstanz bietet die Möglichkeit eines Erhalts und einer Revitalisierung des Gebäudes. Einige Fenster wurden bereits erneuert. Die nicht-tragenden Wände wurden entfernt, sodass Ihre Wunsch-Raumaufteilung entstehen kann. Eine, in den 90ern errichtete geräumige Garage ist durch einen Gang mit dem Haus verbunden und verfügt über ein neues, elektrisches und ferngesteuertes Gargentor. Das Gebäude bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Der Garten bietet Platz für einen Pool und lädt zum Verweilen und Entspannen in der grünen Natur ein. Heizung: Gas (aber keine Therme mehr vorhanden) ca.100 m2 Wohnfläche, 812 m2 Grundstück Der Grund daneben ist Bauland Aufschlusszone. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Das Haus wird unmöbliert und wie liegt und steht verkauft. Kaufpreis: € 399.000,- Provision: 3% + 20% Ust Infrastruktur/ Öffentliche Einrichtungen: * Bahnhof Bad Vöslau 1,4km * Autobahnanschluss 1,2km * Bus 315 Richtung Baden 1km * Bus 301 Richtung Guntramsdorf 1km * Bus 314 Richtung Bahnhof Bad Vöslau 1km * Billa 1km * Market 1km * Konsum 1,2km * Spar 1,3km * Bipa 2,3km * DM 2,5km * Apotheke 550m * Kindergarten 1km * Volkschule 1,6km * Mittelschule 1,6km * Gymnasium Gainfarn 350m * ITM Tourismusschule 1km Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

SONNE, AUSBLICK, FREIHEIT: EINFAMILIENHAUS AM SONNENPLATEAU BAD HÄRING ZU KAUFEN! IHR PRIVATER RÜCKZUGSORT ÜBER DEN DÄCHERN VON BAD HÄRING Wo die Sonne am längsten scheint und der Blick weit über das Inntal schweift, befindet sich dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976. In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Bad Häring gelegen, bietet diese Immobilie vor allem eines: Ruhe und eine unverbaubare Fernsicht. Das Haus besticht durch seine erhöhte Position, die Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Durch die Lage abseits der Straße genießen Sie hier ein stilles Refugium, das durch einen privaten Zugangsweg erschlossen ist. Ein weiteres Highlight und heute eine Seltenheit: Ein hauseigener Brunnen versorgt Sie direkt auf dem Eigengrund mit Wasser in Trinkwasserqualität - ein wertvolles Stück Unabhängigkeit. SOLIDE SUBSTANZ TRIFFT AUF TIROLER GEMÜTLICHKEIT Mit ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Räume sind lichtdurchflutet und so ausgerichtet, dass das Bergpanorama allgegenwärtig ist. Im Untergeschoss erwartet Sie ein besonderes Schmuckstück: Eine traditionelle, gemütliche Zirbenstube, die zum Verweilen einlädt. Der großzügige Keller (ca. 70 m²) sowie ein separater, ca. 35 m² großer Lagerraum bieten zudem enormes Potenzial. Ob als Werkstatt für Bastler, privater Fitnessraum oder als Basis für eine eigene Wellness-Einheit mit Sauna - hier finden Ihre Hobbys den nötigen Platz. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet die ideale Basis, um mit gezielten Modernisierungen ein zeitgemäßes Zuhause mit Charakter und Top-Aussicht zu schaffen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Spektakulärer Fernblick: Einzigartige Panorama-Lage am Sonnenplateau * Maximale Privatsphäre: Ruhiges Wohnen durch erhöhte Lage und privater Zufahrt * Eigene Wasserquelle: Brunnen mit Trinkwasserqualität direkt am Grundstück * Vielseitiges Raumangebot: Ca. 140 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzflächen * Tiroler Flair: Urige Zirbenstube für gesellige Stunden * Platz für Projekte: Ca. 35 m² Extraraum (ideal für Werkstatt, Fitness oder Sauna) * Wertbeständig: Massivbauweise (BJ 1976) in sehr gepflegtem Zustand * Grundstück: Ca. 850 m² Gesamtfläche als wertvoller Freiraum und Sichtschutz Lage - Bad Häring: • Einwohner: 3.008 (Stand 01.01.2025) • Seehöhe: 650 m Die Gemeinde Bad Häring liegt im Bezirk Kufstein, grenzt direkt an Wörgl - die größte Einkaufsstadt des Unterinntals - und gehört zur Region Kitzbüheler Alpen. Die sonnige Plateaulage bietet eindrucksvolle Ausblicke auf das Inntal und die umliegende Bergwelt. Die ruhige Lage und die idyllische Natur zwischen Kitzbüheler Alpen und Wildem Kaiser sorgen für höchste Lebensqualität - abseits von Hektik und Durchzugsverkehr. Freizeit & Natur: • Ideales Gebiet für Wanderungen, Klettertouren und Naturerlebnisse • Schwimmbad und Tennisplätze direkt vor Ort • Moorbadesee Kirchbichl in 10 Minuten erreichbar, Stimmersee und Hechtsee in naher Umgebung • Im Winter perfekter Ausgangspunkt für Skigebiete wie Alpbachtal, Wildschönau und Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental (90 Lifte, 280 Pistenkilometer) • Langlaufloipen und Eislaufplatz vor Ort Infrastruktur: • Kindergarten und Volksschule • Geschäfte für den täglichen Bedarf • Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants und Gasthöfe Entfernungen: • Kufstein ca. 11 km • Wörgl ca. 5 km • Flughafen Innsbruck ca. 70 km Sichern Sie sich Ihr Eigenheim an der Sonne! Für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Provisionsfreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Stellplätzen in Bad Häring Zum Verkauf steht die attraktive Wohnung Top 05 in einem modernen Neubauprojekt in der Barbarastraße in Bad Häring. Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine sonnige Terrasse. Besonderes Highlight: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, wodurch Käufer eine erhebliche Kostenersparnis genießen. Zusätzlich sind zwei Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert – ein großer Mehrwert für komfortables Wohnen. Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss Auf rund 67,46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und offenes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem direkten Zugang zur ca. 9 m² großen Terrasse eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Dank der guten Ausrichtung profitieren Sie von viel Tageslicht und entspannten Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und vermittelt mit seiner großzügigen Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl mit begehbarem Kleiderschrank-Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für weiteren Stauraum. Ausstattungshighlights Die Wohnung wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und erfüllt moderne Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Design: Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Moderne Fliesen und begehbare Dusche im Badezimmer Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz Großzügige Fensterflächen für helle Räume Nachhaltige Fernwärme-Heizung Geplante Photovoltaikanlage für gemeinschaftlichen Strombedarf Projektüberblick In der Wohnanlage entstehen insgesamt 6 hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur. Das dreigeschossige Gebäude bietet großzügige Wohnflächen mit Terrassen, Balkonen oder privaten Gärten und überzeugt durch eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bad Häring. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Umgebung und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Ideal für Eigennutzer oder Anleger Ob für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept.✅ Provisionsfreier Verkauf ✅ Zwei Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert ✅ Hochwertiger Neubau mit moderner Ausstattung ✅ Sonnige Terrasse und durchdachte Raumaufteilung Exklusiv bei Zefi Immobilien – sichern Sie sich jetzt diese attraktive Neubauwohnung in Bad Häring. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das Baugrundstück liegt in einer sonnigen, ruhigen und zentralen Lage in Bad Vigaun. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen mit Wasser, Strom und Kanal. Es ist eine GFZ von 0,6 gegeben. Max. Firsthöhe 10m Max. Traufenhöhe 7,5m Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das Baugrundstück liegt in einer sonnigen, ruhigen und zentralen Lage in Bad Vigaun. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen mit Wasser, Strom und Kanal. Es ist eine GFZ von 0,6 gegeben. Max. Firsthöhe 10m Max. Traufenhöhe 7,5m Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Sie träumen davon, Ihren eigenen Gastronomiebetrieb in einer der schönsten Regionen Österreichs zu betreiben? Dann bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit: Im Zentrum der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl - der ehemaligen europäischen Kulturhauptstadt - wartet ein ansprechendes Restaurant auf Sie! Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Top-Lage & hohe Frequenz Das Lokal befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage und profitiert sowohl von der lebendigen Innenstadt als auch vom regen Tourismus der Region. Die charmante Atmosphäre des Restaurants spricht Einheimische wie Gäste gleichermaßen an. Raumaufteilung & Ausstattung Die Gesamtnutzfläche von ca. 206 m² laut Nutzwertgutachten erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss. Erdgeschoss mit ca. 64 m²: Empfangsbereich mit kleiner Bar (Eisdiele), Personalraum, Vorraum sowie von außen zugänglich ein WC und der Heizraum. Obergeschoss mit ca. 142 m²: Zwei geschmackvoll eingerichtete Gasträume mit insgesamt ca. 70 Sitzplätzen, gut ausgestattete Küche sowie Damen- und Herren-WCs. Das Restaurant wurde zuletzt als griechisches Lokal betrieben und ist in einem gepflegten Zustand! Zusätzlicher Pluspunkt: Gastgarten Direkt vor dem Haus besteht die Möglichkeit, eine Fläche für einen Gastgarten über die Stadtgemeinde anzumieten - perfekt für laue Sommerabende und zusätzliche Gästeplätze im Freien. Ein Ort mit Geschichte - und Zukunft Bad Ischl ist nicht nur für seine kaiserliche Vergangenheit bekannt, sondern auch ein kultureller und touristischer Hotspot im Herzen des Salzkammerguts - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 1.093, beinhalten die allgemeinen Verwaltungs- und Betriebskosten, Rücklage - exklusive Heizung und Strom. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sonnenlage im Kurort Bad Häring. Die Liegenschaft liegt in Waldrandlage und ist eingebettet in eine wunderschöne Wiesenlandschaft. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:• Grundfläche ca. 1.017 m2• Wohnfläche ca. 258 m2 (davon entfallen ca. 30 m2 auf die Einliegerwohnung)• Zuzüglich ca.146 m2 Kellergeschoss• 5 Zimmer• Sonniger Wintergarten mit West-Ausrichtung• Sehr hohe Räume• Parkettböden in Eichen- und Bambusausführung• Fußbodenheizung im EG• Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Badezimmer mit ca. 30 m2• Carport mit automatischem Tor für 2 Autos und weitere 4 bis 5 Plätze im Freien• Außenliegende Werkstatt (auch nutzbar als Lagerraum)• Heizung und Warmwasseraufbereitung mit zentraler Öl-Heizung und/oder Stückholzheizung• Zusätzlich vorhanden ist ein schöner und moderner Kachelofen im Wohnzimmer• Vorbereitende Verrohrung für eine mögliche Solarthermie- oder Photovoltaikanlage teilweise bereits vorhanden• Dach in Kupferausführung• FI-Schutzschalter vorhanden• Baujahr 2003• Der Großteil der Möblierung ist im Kaufpreis bereits inkludiert Energieausweis: HWB Ref, SK: 98,3; fGEE, SK: 1,35Kaufpreis EUR 1.250.000Nebenkosten (berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1%Vermittlungshonorar: 3% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.250m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.250m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <3.000m Polizei <5.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]