Suchergebnisse für "baden bei wien maisonette kloster"

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1900 erbautes, kleines Zinshaus in Baden! Die Grundstücksgröße beläuft sich auf: ca. 346 m², wobei ein kleiner Teil hinter dem Haus begrünt ist und als Allgemeinfläche genutzt wird. Das Haus verfügt über 3 Wohnebenen und eine Lagerfläche, welche sich wie folgt aufteilten: Top 1 - ca. 64,14m² (EG - befristet vermietet) Top 2 - ca. 81,36m² (1.OG - befristet vermietet) Top 4 - ca. 52,52m² (2.OG - befristet vermietet) Lager - ca. 120m² (vermietet mit 3 monatiger Kündigungsfrist) Hinsichtlich der Flächenangaben beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers Der Jahresnettoertrag beläuft sich auf € 19.498,00. Mietverträge der vermieteten Wohnungen/Lager liegen auf. Lage: Baden ist nicht nur als Kurstadt bekannt, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität mit einer malerischen Altstadt, zahlreichen Grünflächen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Nähe zur pulsierenden Metropole Wien macht die Stadt besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof und die Straßenbahnstation, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz _Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) - Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026._[1] Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke. Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im idyllischen Morzg, einer der schönsten Lagen Salzburgs, erwartet Sie eine großzügige Maisonette mit dem exquisiten Lebensgefühl von Freiheit und Weite. Zum Wohnkomfort samt Designausstattung und Maßeinbauten auf höchstem Niveau ist diese exklusive Wohnung mit ihren sonnigen Loungeterrassen zugleich ein Refugium für Automobil-Liebhaber, das mit sechs Rolltor-gesicherten Tiefgaragenplätzen inkl. Wallbox über einen perfekten Platz für die Fuhrpark-Schätze verfügt. Toplage in Morzg im idyllischen Süden der Festspielstadt: Umgeben von schmucken Häusern u. Gärten wohnen Sie nah am historischen Ortskern nahe der reizenden Rokoko-Pfarrkirche. Die Hellbrunner Allee zum Sporteln und Entspannen ist nur einen Katzensprung entfernt, die Altstadt nur wenige Fahrminuten. Im DG mit bis zu 4,5 m Raumhöhe leitet Sie das repräsentatives Entrée in die großzügige Living Area mit bodentiefer Panoramaverglasung, wo die voll ausgestattete Bulthaup-Designküche nahtlos in den kommunikativen Ess- u. Loungebereich übergeht. Auf der Dachterrasse erwartet Sie eine grandiose Aussicht vom Untersberg bis ins Tennengebirge. Der Masterbedroom mit luxuriös öffenem Bad samt freistehender Wanne folgt auf die stilvolle Ankleide mit maßgefertigtem Interieur. Eine grazile Treppe führt Sie auf die Ebene darunter zu einem weiteren Schlafzimmer mit Bad ensuite sowie einem großen Wohnraum mit zauberhafter Sonnenterrasse, der aktuell für Hobbies/Fitness verwendet wird. HWB 21 Lage: Morzg - exklusive Villengegend mit lockerer Bebauung und großzügigen Grünflächen im Süden Salzburgs mit idyllischem Ortskern und barocker Kirche. Östlich von Morzg liegt der Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der prächtigen Schloss-Allee. An der Morzger Straße reihen sich bis heute gleich einer Perlenkette Prachtgebäude des Salzburger Hochadels.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Diese schöne Maisonette-Wohnung besticht sowohl durch ihre extravagante Aufteilung über zwei Etagen, als auch durch die zwei Balkone Richtung Westen und Süden. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss die mit einer Küche (muss selbst eingerichtet werden), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie ein Wohn-/Essbereich, von dem man auf den überdachten Südbalkon kommt. Über eine moderne Wendeltreppe gelangt man zu einem großzügig gestalteten Raum mit Zugang zum Westbalkon. Die 6 Parteien in diesem Mehrparteienhaus teilen sich im Keller einen Raum für Fahrräder und einen Trockenraum für Wäsche. Zusätzlich hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum und einen zugewiesenen Stellplatz für Fahrzeuge. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nicht erlaubt. EAW gültig bis: 11.01.2028 Baujahr: 1992 Art: Verbrauchsausweis für Wohngebäude wesentl. Energieträger: Erdgas E Wert: 115,0 kWh Energieeffizienzklasse: D Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage: Kirchham ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 2.200 Einwohnern. Geschäfte des einfachen täglichen Bedarfs, sowie eine Bank sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich in Rotthalmünster oder in Bad Füssing, jeweils ca. 3 km entfernt. Der Ort profitiert einerseits durch die gute Verkehrsanbindung zur B12 und der nahen Bundesautobahn A3, aber auch durch den Kurtourismus. Kirchham befindet sich mitten im niederbayerischen Bäderdreieck. Nach Bad Füssing sind es ca. 3 km, nach Bad Griesbach ca. 10 km und nach Passau ca. 30 km.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige Eigentumswohnung im Zentrum von Bad Gleichenberg verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage – unmittelbar am idyllischen Kurpark gelegen. Ob Erholung, Freizeit oder medizinische Versorgung: Alles, was das Leben angenehm macht, ist in wenigen Minuten erreichbar. Apotheke, zahlreiche Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken, die beliebte Therme, ein Freibad sowie der Golfplatz befinden sich in direkter Umgebung – ideal für Menschen, die die Kombination aus Natur, Gesundheit und Lebensqualität schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 115,59 m² und teilt sich wie folgt auf: 2. OG: - Vorraum - Badezimmer - separate Toilette - Küche mit Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer 3. OG: - Studio - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Terrasse Die Beheizung erfolgt über Nahwärme und garantiert somit eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um € 24.000,- zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung ...!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #ruhig

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich am Stadtplatz 16, ist aber aufgrund der hofinnenseitigen Ausrichtung ruhig gelegen. Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren saniert, d.h. neues Badezimmer und WC, neue Küche, Böden, Türen usw. Der Balkon ist mit Holzfliesen bestückt. Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorraum, Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), WC, Essbereich mit Küche, Schlafzimmer 2. Ebene: Wohnbereich mit hofinnenseitigem Balkon Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss. Personenlift ist nicht vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Pol Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich am Stadtplatz 16, ist aber aufgrund der hofinnenseitigen Ausrichtung ruhig gelegen. Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren saniert, d.h. neues Badezimmer und WC, neue Küche, Böden, Türen usw. Der Balkon ist mit Holzfliesen bestückt. Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorraum, Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), WC, Essbereich mit Küche, Schlafzimmer 2. Ebene: Wohnbereich mit hofinnenseitigem Balkon Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss. Personenlift ist nicht vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stadtplatz 16 - hofinnenseitige Ausrichtung... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Blick auf die Schwechat. Wenn Sie auf der Suche nach einer gut ausgestatteten, perfekt aufgeteilten und lichtdurchfluteten Wohnung im Zentrum von Baden sind, dann sind Sie hier genau richtig. Öffnet man die Eingangstüre und betritt die Wohnung, gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer. Danach öffnet sich der Raum in einen schönen und hellen Wohn-Essbereich. Hier lässt sich problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar unterbringen und es bleibt immer noch genug angenehmer Freiraum. Die perfekt ausgestattete Landhausküche lässt keine Wünsche offen. Dem Zubereiten von köstlichen Speisen steht hier Nichts mehr im Wege. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit viel Tageslicht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 3 helle und großzügige Schlafzimmer. Zwei der beiden Schlafzimmer haben ein anschließendes Ankleidezimmer. Von allen Schlafzimmern blickt man auf die Schwechat. Das gut ausgestattete Badezimmer verfügt über einen großen Waschtisch, eine Dusche, ein Bidet, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung befindet sich noch ein zweites separates WC, welches vom Vorzimmer aus zu betreten ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche ca. 123 m2 und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer Wohn-/Esszimmer Küche3 Schlafzimmer (inkl. 2 Ankleidezimmer) Badezimmerseparates WCAbstellraum Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Kurstadt Baden und zeichnet sich durch ihre attraktive und zentrale Position aus. Die Stadt Baden verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken sowie diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Fußgängerzone und das Stadtzentrum von Baden liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung und gestalten Sie Ihren Traum von einem Leben inmitten von Natur und Kultur. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit sowie das aktive Leben in der Stadt und all jene Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Umgebung bietet. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.750m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die helle Maisonette-Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss. Tolle Lage nahe der U6 Niederhofstraße und der U4 Längefeldgasse. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Vom Vorraum betritt man den unteren Bereich der 4-Zimmer-Wohnung. Hier befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, weiters befindet sich in der ersten Ebene eine Gästetoilette und der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Weiters eine ca. 18 m² große Terrasse welche zum relaxen einlädt. Die komplette Wohnung ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt und die Nassräume sind geschmackvoll gefliest. Die Zimmer sind gut geschnitten und sehr hell. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf der oberen Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Herzlich willkommen bei einem niveauvollen Projekt im Herzen von Bad Vöslau, welches zwischen Hochstraße und Hügelgasse errichtet wurde. Alle verfügbaren Wohnungen in übersichtlicher Form finden Sie hier: www.ribarskireal.estate Wohnen heißt: die Verbindung spüren. Erdacht und umgesetzt aus einer über ein Jahrzehnt dauernden, erfolgreichen Geschäftsverbindung eines namhaften Architektenduos mit Sitz in Wiener Neustadt. Bestehend aus insgesamt 4 harmonisch angeordneten Baukörpern und insgesamt 48 Wohnungen, verbindet dieses Neubauprojekt das geschäftige Treiben der Hochstraße mit dem idyllischen Charme der Hügelgasse. Es verbindet Alt mit Neu, den ebenen Teil von Bad Vöslau mit dem höher gelegenen Teil, das Zentrum mit der Villengegend, so wie es mit einem breiten Mix an Wohnungen auch Alt und Jung und Singlehaushalte mit Familien verbinden soll. Für einen praktikablen Durchgang, welcher Sie von der Hochstraße zur Hügelgasse führt, sorgen die Architekten. Für Ihre Verbindung zum Projekt dürfen Sie selbst sorgen! Senden Sie mir eine unverbindliche Objektanfrage, um Ihren Raumbedarf abzuklären. Da mir alle geplanten Tops bestens bekannt sind, werden wir sehr rasch eine Lösung finden. Der aktuelle Stand: Baukörper A: Wurde 2020 fertig gestellt und bezogen. Baukörper B, C und D: Wurden im Sommer 2025 fertiggestellt. Die Wohnhausanlage ist teilweise schon bewohnt und wird mit jedem Tag lebendiger. Die Ausstattung: Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen von Grohe, Außenrollos elektr. zur Beschattung der Schlafräume inkludiert. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Die Fakten: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise teilw. Stahlbeton, SCHLÜSSELFERTIG UND PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Das Projekt liegt perfekt: In absoluter Zentrumslage erreichen Sie Drogerie, Billa, Bank, Rathaus, Polizei und Post, sowie zahlreiche weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants, das historische Thermalbad und der außergewöhnlich schöne Schlosspark in der Nähe runden das Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor ab. Wanderwege, Radwege, Tennisplatz, Minigolfplätze, Heurige und der bekannte Harzberg machen Bad Vöslau zu einer gehobenen und begehrten Wohngegend. Ärzte, Apotheke, eine Stadtbücherei und ein breites Bildungsangebot sorgen für Attraktivität in jeder Lebensphase. Die A2 Anschlussstelle Kottingbrunn ist in 3 Autominuten erreichbar und führt Sie in 25 Minuten nach Wien oder in 15 Minuten nach Wiener Neustadt. Der Bahnhof Bad Vöslau mit Park and Ride ist ebenfalls in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle noch verfügbaren Einheiten im Überblick: Gebäude B: ALLE WOHNUNGEN VERKAUFTGebäude C: Top 6 – 4 Zi. | 75,36 m² | Balkon | 1.OG Top 11 – 2 Zi. | 71,69 m² | Terrasse | DGGebäude D: Top 5 – 3 Zi. | 92,41 m² | Terrasse | 1.OG + DG Top 7 – 3 Zi. | 95,85 m² | Terrasse | DGDie angebotene Wohnung D Top 5 besticht durch den Charme eines Altbaus in Kombination mit den Annehmlichkeiten eines Neubaus. Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung, welche Ihnen stylisches Wohnen auf zwei Ebenen inmitten der Kurstadt Bad Vöslau ermöglicht. Über eine Treppe erreichen Sie ein separates Zimmer, welches sich als Schlafzimmer, Yogaraum, Büro oder was auch immer ihr Herz begehrt, eignet. Von diesem Zimmer betreten Sie die uneinsehbare Terrasse mit etwa 13,22m². Die perfekte Wohnung für alle die das Besondere lieben. Die Klimaanlage ist im Kaufpreis inkludiert. Auf Sonderwunsch können die Küchenanschlüsse ins OG gelegt werden. Die Vorzüge der Wohnung im Überblick: 2-geschoßige Albauwohnung mit großzügiger Raumhöhe • Wärmegedämmte Altbausubstanz • klimatisiertes Dachgeschoß • Terrasse mit absoluter Privatsphäre • hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Feinsteinzeug und Tischlertüren • Installation mit Glasfaser- und LAN-Verkabelung • Badezimmer mit natürlicher Belichtung • barrierefrei • Neubauanlage mit Erstbezug • inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <4.650m Krankenhaus <5.100m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.875m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <125m Polizei <225m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.050m Straßenbahn <4.850m Autobahnanschluss <1.225m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und begehrter Lage entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit nur neun Einheiten - ein echtes Refugium für alle, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und zeitgemäßes Wohnen legen. Die überschaubare Größe sorgt für eine angenehme, fast private Atmosphäre und hebt sich bewusst von großen Wohnprojekten ab. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, durchdachte Grundrisse und eine stilvolle, zeitlose Gestaltung. Hochwertige Materialien und eine moderne, ansprechende Ausstattung schaffen ein Wohngefühl auf gehobenem Niveau - elegant, komfortabel und langlebig. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Jede Einheit bietet attraktive Freiflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone - ideal zum Entspannen und Genießen. Auch in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt das Projekt Maßstäbe: Eine Photovoltaikanlage sowie eine moderne Wärmepumpe gewährleisten eine umweltfreundliche und zukunftssichere Energieversorgung. Dieses Wohnprojekt vereint exklusives Wohnen, hochwertige Ausführung und nachhaltige Technik - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Das Projekt im Überblick Nur insgesamt 9 Wohnungen 43 - 131 m², 2 - 6 Zimmer 5 Stellplätze Kellerabteile im Eigentum Jede Einheit verfügt über einen Garten, Terrasse oder Balkon Ausstattungshighlights Feinsteinzeug Fußbodenheizung Bad mit Wanne und Dusche Mitsprache bei den Grundrissen derzeit möglich Wärmepumpe und PV-Anlage Lage Das Neubauprojekt entsteht in der Habe-die-Ehre-Gasse in Essling. Die Lage ist sehr ruhig, eingebettet in eine kleine Gasse, und zugleich in unmittelbarer Nähe zu diversen Supermärkten sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt ist. Zudem bietet die Umgebung viel Grünraum, mit Nähe zu Feldern, der Lobau (Nationalpark Donau-Auen) sowie weiteren Naherholungsgebieten. Die Wohnqualität ist hoch: familienfreundlich, verkehrsarm und mit einem eher "ländlichen" Charakter innerhalb Wiens. Eine gute Infrastruktur ist ebenfalls gegeben, mit Nahversorgern, Schulen und Ärzten im weiteren Umkreis. In der Nähe befinden sich mehrere Buslinien, darunter 24A, 25A und 26A, teilweise auch Nachtbusse (N-Linien). Diese sorgen für eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Kagran bzw. Kagraner Platz (U1) sowie die Hausfeldstraße (U2). Visualisierungen von ©pi83 Profitieren Sie von dieser Aktion! Early Bird nur für die ersten 3 Wohnungen! Hier kann noch entschieden werden, ob Sie auf einer Ebene mit Garten, oder lieber in einer Maisonette wohnen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Donaustadt bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das urbane Leben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die von grünen Flächen und einer gut entwickelten Infrastruktur geprägt ist. Verkehrsanbindung: Die Lage ist verkehrstechnisch gut erschlossen. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Buslinien, darunter die Linien 26A, 88A, 88B und 98A, die eine schnelle Anbindung an umliegende Gebiete gewährleisten. Die nächste U-Bahn-Station ist Seestadt, die in etwa 29 Minuten zu Fuß erreichbar ist . Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Für den täglichen Bedarf ist die Lage bestens geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In der Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls attraktiv. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungseinrichtung gewährleisten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Fern der Hektik - Ein edles Zuhause - mit Gästehaus und großen Garten! Stilvoll, modern und in einer begehrten Lage von Baden nahe Wien. Durchdachte Ausstattungsdetails und ein wunderschön angelegter Garten verbinden ländlichen und urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität und erfüllen zugleich trendige Wohnträume. Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen weitläufigen Gartenbereich sowie ein separates Gästehaus. Das Gebäude wurde die letzten Jahre laufend modernisiert, dementsprechend befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde darauf geachtet, den Charme des Hauses zu erhalten und perfekt mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts zu verbinden - ein außergewöhnliches und großzügiges Flair bieten Ihnen die besten Voraussetzungen für eine moderne und individuelle Raumgestaltung. Schon beim Betreten verspürt man ein angenehmes Gefühl - das Gefühl zu Hause angekommen zu sein! Die wunderschöne, gepflegte Gartenanlage mit zauberhaften Details läßt das Herz eines jeden Ruhesuchenden höher schlagen. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine großzügige Terrasse, welche zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche inklusive Wintergarten von 190 m² verfügt es über jede Menge Platz für Familien und Paare, die nach einem besonderen Zuhause suchen. Das separate Gästehaus mit einer Nutzfläche von 70 m² mit eigener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad bietet eine Rückzugsmöglichkeit für Gäste -oder kann auch vermietet werden, da es eine eigene Zufahrt aufweist. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage (10 KW) mit einem Speicher von 10 KW vorhanden. Aufteilung: Erdgeschoss Wohn-Essküche großzügiger Wohnraum mit Holzofen Eingangsbereich mit Zugang zu dem Wintergarten1 Zimmer - Gartenseitig Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse und Grillstelle Abstellraum Toilette Obergeschoss1 Zimmer mit Zugang auf die Loggia2 Zimmer mit Zugang auf die großzügige Terrasse1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Zugang auf die Loggia1 Bad mit Dusche Das Gästehaus hat einen separaten Zugang und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer Küche1 Bad mit Dusche Schlafzimmergroßzügiger Abstellraum Resümee: Dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Ob als behaglicher Familienwohnsitz, als Kombination von Arbeiten & Wohnen oder als Generationen-Haus bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten, dennoch in der Nähe zu Wien. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Interessiert? Lassen Sie sich inspirieren und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

1.940 m² Freiraum für entspanntes und exklusives Wohnen Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem der letzten großzügigen Baugrundstücke dieser Größenordnung in Baden In einer ruhigen Wohnlage von Baden (KG Rauhenstein) gelangt ein außergewöhnliches Baugrundstück mit rund 1.940 m² zum Verkauf. Grundstücke dieser Größenordnung sind in Baden mittlerweile selten geworden und bieten eine Qualität, die heute kaum noch zu finden ist: großzügige Freiflächen, ausreichend Abstand zu den Nachbarliegenschaften und die Möglichkeit, Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Lebensqualität zu verbinden. Die wahre Besonderheit dieser Liegenschaft liegt nicht allein in ihrer Größe, sondern in den Möglichkeiten, die sie eröffnet. Während Grundstücke zunehmend kleiner werden, bietet dieses Areal noch jene Großzügigkeit, die für entspanntes Wohnen entscheidend ist. Mit rund 1.940 m² eröffnet sich die seltene Chance, einen Wohnsitz zu schaffen, der von Freiraum, Ruhe und Individualität geprägt ist. Großzügige Gartenflächen, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Abstand zur Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes und exklusives Wohnen . Hier steht nicht die maximale Verwertung einer Liegenschaft im Vordergrund, sondern die Möglichkeit, ein Zuhause mit nachhaltiger Wohnqualität zu schaffen - für Menschen, die Raum als Teil ihrer Lebensqualität verstehen. Die Liegenschaft Grundstücksfläche: ca. 1.940 m² Katastralgemeinde: Rauhenstein Widmung: Bauland Wohnen (BW) Bauklasse: I-II Bebauungsweise: Offen Maximal zulässige Wohneinheiten: 3 Die geltenden Bebauungsbestimmungen schließen eine verdichtete Bauträgerentwicklung aus und sichern damit den hochwertigen Charakter des Wohnumfeldes. Für die Errichtung einer großzügigen und exklusiven Wohnimmobilie sind beste Voraussetzungen gegeben. Die Kombination aus Grundstücksgröße, geringer Bebauungsdichte (30%) und gewachsenem Wohnumfeld schafft eine Wohnqualität, die in dieser Form nur noch selten angeboten wird. Gerade in einer Zeit, in der Grundstücke immer knapper und dichter verbaut werden, bietet diese Liegenschaft etwas Besonderes: echten Freiraum. Raum für individuelle Wohnträume Nicht jede Liegenschaft eignet sich für jedes Projekt. Dieses Grundstück richtet sich bewusst an Menschen, die Wert auf Qualität legen. Hier können Wohnträume entstehen, die langfristig Bestand haben - ob stilvoller Bungalow, moderne Architektenvilla oder großzügiges Familiendomizil im Jahrhundertwendestil - dieses Grundstück bietet den idealen Rahmen für anspruchsvolle Wohnkonzepte mit viel Freiraum, Privatsphäre und Lebensqualität. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße eröffnet Möglichkeiten, die auf vielen heutigen Bauplätzen nicht mehr realisierbar sind: großzügige Gartenbereiche, Pool, Outdoor-Living, Spiel- und Erholungsflächen oder ein repräsentatives Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre. Lage Baden zählt seit Jahrzehnten zu den attraktivsten Wohnstandorten Niederösterreichs. Die Kurstadt verbindet historische Atmosphäre, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zu Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Villen. Die Umgebung bietet eine angenehme Balance zwischen Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Baden, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe Wienerwald und das Helenental bieten darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Bebauung und langfristige Werthaltigkeit Die Bebauung erfolgt auf Grundlage der Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung (NÖ BO) sowie der jeweils geltenden Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Baden. Die Widmung als Bauland Wohnen (BW) mit offener Bauweise , Bauklasse I-II und einer Beschränkung auf maximal drei Wohneinheiten gewährleistet den langfristigen Erhalt des hochwertigen Wohncharakters der Umgebung. Die bestehenden Regelungen schützen vor einer übermäßigen Verdichtung und tragen damit wesentlich zur nachhaltigen Wertbeständigkeit der Liegenschaft bei. UNESCO-Welterbeumfeld Die Stadt Baden ist Teil der UNESCO-Welterbestätte "Great Spa Towns of Europe". Die Liegenschaft befindet sich innerhalb des definierten Welterbe-Umfeldes (Buffer Zone). Diese besondere Lage trägt zum langfristigen Erhalt des hochwertigen Orts- und Landschaftsbildes bei und unterstreicht die Qualität des Wohnumfeldes. Highlights auf einen Blick ✓ Grundstücksfläche von ca. 1.940 m² ✓ Seltene Grundstücksgröße in Baden ✓ Freiraum für entspanntes und exklusives Wohnen ✓ Großzügige Garten- und Gestaltungsmöglichkeiten ✓ Hohe Privatsphäre ✓ Ruhige Wohnlage in Baden ✓ Bauland Wohnen (BW) ✓ Bauklasse I-II ✓ Offene Bebauungsweise ✓ Maximal 3 Wohneinheiten ✓ Keine Bauträgerverdichtung ✓ Ideal für Bungalow, Villa oder großzügiges Familienhaus ✓ Nachhaltige Werthaltigkeit durch geringe Bebauungsdichte ✓ Direkter Erwerb vom Eigentümer Verkauf direkt vom Eigentümer Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer . Interessenten profitieren von einem unmittelbaren Austausch mit dem Eigentümer und einer transparenten Abwicklung ohne Vermittlungsauftrag. Maklerhinweis: Makler, die bereits über einen konkreten Kaufinteressenten für diese außergewöhnliche Liegenschaft verfügen, können diesen gerne namhaft machen. Im Erfolgsfall wird eine angemessene Tippgeberprovision vereinbart. Vermittlungsaufträge werden ausdrücklich nicht vergeben. Eine seltene Gelegenheit in Baden Grundstücke dieser Größenordnung sind in Baden kaum noch verfügbar. Wer Freiraum, Privatsphäre und die Möglichkeit sucht, einen individuellen Wohnsitz mit langfristiger Lebensqualität zu schaffen, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit, Wohnträume auf höchstem Niveau zu verwirklichen. 1.940 m² Freiraum für entspanntes und exklusives Wohnen - eine Liegenschaft für Menschen, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In begehrter, zentrumsnaher Villenlage von Baden bei Wien gelangt ein Baugrundstück für ein Doppelhaus zum Verkauf. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von repräsentativen Villen, großzügigen Gärten und hoher Lebensqualität. Das Grundstück ist eben und vollständig gerodet und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Doppelhauses mit großzügigem Garten. Die Widmung erlaubt eine offene Bebauung mit niedriger Bebauungsdichte, wodurch der exklusive Charakter der Umgebung langfristig erhalten bleibt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen derbesseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sindmöglich.... [Mehr]