Suchergebnisse für "bad zell oö"

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Wohnung befindet sich in optimaler Lage in der Zeller Gemeinde Thumersbach nur unweit vom Zentrum entfernt. Von der Liegenschaft genießt man einen fantastischen Ausblick auf den Zeller See sowie die das Kitzsteinhorn. Durch die südseitige Ausrichtung besticht sie mit viel Sonne bis in die Abendstunden. In diesem Haus befinden sich nur 7 Einheiten und daher bietet es Ihnen ein perfektes Wohngefühl. Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss zur Wohnung. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung mit Pellets. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 57,44 m² Lage: Thumersbach, nähe Zentrum, Seenähe 1 Carportstellplatz gemütlicher Balkon Waschraum vorhanden Elektrische Außenraffstores AUFTEILUNG Vorraum, Wohn- und Essraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra Toilette, Abstellraum Kellerabteil Es ist kein Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung erlaubt. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Seltene Gelegenheit: Gepflegtes 3-Zimmer-Appartment in Zell am See, nur wenige Gehminuten vom Skilift City Express und dem See entfernt! Dieses Appartment bietet eine erstklassige Lage und ist das perfekte Zuhause für Touristen. Das Auto wird bequem in der Tiefgarage geparkt - ab hier beginnt der Urlaub, denn alle wichtigen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist in gutem Zustand. Der großzügige Balkon (fast 14 m²) lädt nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen ein. Das Appartment ist Teil eines größeren Aparthotels und muss touristisch vermietet werden. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet es Platz für bis zu 6 Personen und erzielt eine attraktive, stabile Rendite. Gäste haben Zugang zu den allgemeinen Einrichtungen wie Rezeption, Restaurant, Therapieraum, Wellnessbereich und Tiefgarage. Möbel, Parkplatz und ein Abstellraum im Keller sind im Preis inkludiert. Wichtige Eckdaten: - Investmentobjekt - Top-Lage in Zell am See - 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer - Wellnessbereich - Kellerabteil und Parkplatz inklusive Hinweis: Aus rechtlichen Gründen können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Apartment befindet sich im Zentrum von Zell am See und ist nur wenige Gehminuten vom Skilift City Express und dem Stadtzentrum mit allen Geschäften, Restaurants und Bars entfernt. Auch den See erreicht man schon in 5 Minuten zu Fuß. Ausstattung: Das Appartment mit ca. 67,63 m2 befindet sich im zweiten Stock und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Gästetoilette - Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Bad en suite, mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Toilette und Dusche - Balkon - Abstellraum im Keller - Parkplatz in der Tiefgarage... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

HAUPTWOHNSITZ - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Zell am See, mit Seeblick! Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines älteren Stadthauses, mit insgesamt 11 Einheiten, darunter 8 Wohnungen sowie Büro- und Geschäftsräumlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² präsentiert sich die Wohnung kompakt, aber sehr funktional. Die gemütliche Einrichtung und die harmonische Raumaufteilung schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das absolute Highlight ist die süd-östlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den See und die Berge der "Hohen Tauern". Hervorzuheben ist auch der zugeteilte, abgeschrankte Pkw-Abstellplatz im Freien - ein Pluspunkt, der in dieser zentralen Lage nicht selbstverständlich ist. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Gastronomie, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, See und Schilifte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch sich der Alltag auch ohne Auto gestalten lässt. Eckdaten: - teilmöbliert - Personenlift - zugeteilter Parkplatz - Kellerabteil - Balkone und Fassade wurden erst vor kurzem saniert - HAUPTWOHNSITZ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Haus, mit insgesamt 8 Wohneinheiten, und Geschäftslokalen im Erdgeschoß, liegt in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und des Zeller Sees. Der Einstieg in das Schigebiet Zell am See/Schmittehöhe ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Fußgängerzone mit Geschäften, Restaurants, Banken, usw. ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Zug und Bus erreicht man in wenigen Schritten. Somit könnte man problemlos auch auf das Auto verzichten! Ausstattung: Die Wohnung mit einer Wnfl. von ca. 60 m² befindet sich im 3. Stock und ist wie folgt eingeteilt: - Vorraum mit Garderobe - sep. kleine Küche - gemütliches Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang auf die Terrasse - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - WC separat - Schlafzimmer mit Doppelbett - Kinderzimmer/Büro - Abstellraum im Keller - Pkw-Stellplatz im Freien... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräuters Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Die Apartments werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Größe den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage. Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten, ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, Segeln oder eine Schifffahrt, auch viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Die MwSt. wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. Zusätzlich erworben werden muss ein Einrichtungspaket sowie ein Stellplatz lt. Preisliste. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Wir suchen einen passenden Nachmieter für unsere schöne, möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Zell am See. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Daher sind auf den Fotos teilweise unsere persönliche Deko und einige kleinere Möbelstücke zu sehen, die nicht Bestandteil der Wohnung sind und dafür teilweise vorhandene Einrichtungsgegenstände bei den Vermietern eingelagert bzw. hinterlegt. Bei Bedarf können diese nach Absprache für den Einzug wieder bereitgestellt werden. Bitte die genaue Beschreibung der Ausstattung weiter unten beachten. Die Lage ist sehr praktisch: Alles ist bequem zu Fuß erreichbar und es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die monatliche Miete beträgt. 1.200 € – alle Kosten sind bereits enthalten (Betriebskosten, Wasser, Heizung & Strom) Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar, eine kleine Familie, eine WG oder Berufstätige, die eine möblierte Wohnung mit guter Ausstattung suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist 52 m² groß und verfügt über: • 🛋️ Wohnküche • 🛏️ 2 Schlafzimmer • 🚿 separates Badezimmer • 🚽 separates WC • 🌿 Balkon • 🌳 Mitbenutzung des Gartens • 📦 eigenes Kellerabteil • 🚗 beinhalteter Stellplatz • 🪑 möbliert und teilweise mit Haushaltsutensilien ausgestattet • 🐾 Haustiere nach Absprache erlaubt Die Wohnung Setzt sich zusammen aus: • länglicher Flur mit anschluss an das Wohnzimmer, Toilette & Bad (großer Körperspiegel und das Schuhregal sind nicht dabei beim einzug) • seperate Toilette inkl. Mülleimer und Klobürste • Badezimmer mit Dusche inkl. Waschmaschine, Mülleimer & Handtuchregal (Trockner ist nicht enthalten) • Wohnzimmer inkl. Couch, Essbereich & zwei Kommoden • Küchenbereich im Wohnzimmer inkl. Kaffeemaschine & Utensilien • Schlafzimmer 1 inkl. Bett (wird ausgetauscht), Nachttisch & Kleiderschrank • Schlafzimmer 2 inkl. Bett, Nachttisch & Kleiderschrank Beide Schlafzimmer sind etwa gleich groß. Einzug ab 1. bzw. 12. Oktober 2026. Bei ernsthaftem Interesse gerne melden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Fragen oder Interesse einfach eine Nachricht schreiben. Email: lea.yvonne020206 @gmail.com... [Mehr]

#Balkon

Das ca. 76 m² große Luxus-Appartement, mit touristischer Nutzung, erstreckt sich über 2 Etagen mit jeweils einem Balkon und herrlicher Aussicht auf die umliegende Bergregion. Im 2. Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ein Gäste-WC. Über einen Treppenaufgang gelangt man ins Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, ebenfalls mit WC. Sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer hat man Zugang zu einem der aussichtsreichen Balkone. Die exklusive Ferienanlage bietet einen professionellen Vermietungs- und Betreiberservice sowie einige Highlights im Gemeinschaftsbereich! Der Kaufpreis versteht sich netto, zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese vollmöblierte Erdgeschosswohnung in Bad Zell (4283) ist ab sofort verfügbar und hat eine Wohnfläche von 47 m² mit 2,5 Zimmern. Die Wohnung befindet sich mit eigenem Eingang zirka 5minuten Gehzeit vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich mit traumhaften Blick an einer ruhigen Alleinlage. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit 20 m². Es stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich steht ein Abstellraum(zirka 5m2) der von außen zu betreten ist für Fahrräder usw. zur Verfügung. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 750 Euro und im Preis enthalten sind: Betriebskosten/Rundfunkbeitrag/Strom/ Internet/Heizung/Warm und Kaltwasser für eine Person. die Kaution beträgt 2250 Euro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Terrasse #ruhig

Gemütliches Wohnhaus im Bauernsacherl - Stil! - gemütlich gestaltete Wohnräume - Garten mit Obstbäumen - schöne Terrasse zum Genießen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: ländlich und ruhig Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht diese 2008 neu errichtete Architekten Villa oberhalb dem Zeller See, ca. 350m² Wohnfläche im Landhausstil errichtet. Diese BESONDERE Immobilie, oberhalb dem Zeller See ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensgefühl ? hier verbinden sich Komfort, Lage und hochwertige Qualität zu einem einzigartigen Angebot. Das gepflegte Haus besticht durch seine Ausstattung, dem großzügigen Grundriss und Raumhöhe. Beschreibung: Erdgeschoß: Eingang, Vorraum, über 4 Treppen gelangt man in das Erdgeschoß in dem sich 3 Schlafzimmer alle mit Bad befinden. Von jedem Schlafzimmer gelangt man auf den langen, sonnigen Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Schrankraum mit Glastüren und ein separates Bad mit Dusche und Badewanne. In dieser Etage befindet sich ein aufwendig errichteter Weinkeller mit Gewölbe (siehe Fotos ) der Waschraum, ein großes Lager/Keller und der Technikraum für die Heizung, Lift und Poolanlage. Obergeschoß: Mit dem Lift oder über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß wo sich der sehr großzügige Wohn-Essbereich befindet. Eine hochwertige Küche mit Abstellraum, auch ein WC befindet sich in dieser Etage. Der Sichtdachstuhl und die großen Fensterelemente verleihen diesem Raum etwas BESONDERES. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die große großzügige, gemütliche Terrasse mit unverbaubaren Weitblick auf den Zeller See und auf das weltbekannte Kitzsteinhorn. In dieser Etage gelangt man in die Schwimmhalle ( ca. 48m²) mit einem neuen Indoorpool und einer unbenützten Sauna für 4 Personen. In diesem Bereich befindet sich noch ein separates WC und eine Dusche. Galerie: Über die Treppe oder mit dem Lift gelangt man in die Empore - Galerie ( ca. 45m²), von der aus man einen sensationellen Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf den Zeller See genießen kann. (siehe Fotos) Untergeschoß / Garage: Von der beheizbaren Doppel-Garage ca. 37m² gelangt über einen Gang (ca.9m²), zum Aufzug mit dem man in die verschiedenen Etagen fährt. In der Garage befindet sich der Technikraum / Lager . Heizung: computergesteuertes Heizsystem inkl. Fernsteuerung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe ( wurde voriges Jahr erneuert ) Besichtigung:... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #gefördert

WOHNEN IN REICHENTHAL Mitten im Mühlviertel, zwischen Bad Leonfelden und Freistadt, liegt Reichenthal - ein idyllischer Marktort mit starker Dorfgemeinschaft. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie alles in unter einem Kilometer: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arzt- und Bildungseinrichtungen. Das Freilichtmuseum im Kettenbachtal lädt auf rund 7.000 m² zu spannenden Einblicken in die regionale Geschichte ein. Direkt daneben liegt der Schlossteich, ideal zum Fischen, mit herrlichem Blick auf Schloss Waldenfels. Im Winter verwandelt sich die gefrorene Fläche in eine kleine Eisbahn - perfekt zum Eisstockschießen, Eislaufen oder Eishockey. In der kalten Jahreszeit wird das Mühlendorf (Museum) rund um den Schlossteich zum stimmungsvollen "Winterzauber", einem der beliebtesten Adventmärkte der Region. Skifahrer erreichen das nahegelegene Skigebiet Sternstein in nur 15 Minuten - ideal für Winterspaß in der Natur. Reichenthal ist besonders bekannt für den 10-Mühlen-Wanderweg, der direkt im Ortszentrum startet, durch das malerische Mühlendorf führt und weiter in die idyllische Umgebung hineinreicht. Für Familien und Freizeitliebhaber bietet der Ort zusätzlich Freibad, Bogensport, Tennis sowie einen großzügigen Abenteuerspielplatz mit rund 3.000 m² Spielfläche - perfekt zum Entdecken, Spielen und Austoben. Auch Tagesausflüge ins Nachbarland sind unkompliziert: Die nahe Grenze zu Tschechien eröffnet Ziele wie Vyšší Brod oder den Lipno-Stausee für abwechslungsreiche Erlebnisse. Doppelhaushälfte 13 : Grundstückfläche 392 m² 115 m² Wohnfläche Belagsfertig € 360.000,- (inkl. Grundstück) Aufpreis Schlüsselfertig € 48.800,- Vom Land OÖ gefördert!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf steht diese raffiniert aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit 80m² im Ortsteil Schüttdorf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 10 Einheiten in absolut attraktiver Lage im Ortsteil Schüttdorf. Die sonnige, helle Immobilie befindet sich im ersten Stock (kein Lift). Aufteilung: Vorraum, langer Flur, separates WC mit Fenster, Bad mit Badewanne und Fenster, Balkon/Loggia, Küche inkl. Geräten, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, großes Wohnzimmer, ein Kellerabteil und ein Parkplatz (Hausgemeinschaft) sind dabei. Heizung: Gasheizung - Radiatoren steuerbar, Verfügbar: ab SOFORT Teilmöbliert mit hochwertigen Einbauschränken vom Tischler eingebaut (siehe Fotos ) Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

FAMILIENOASE IN WUNDERSCHÖNER PANORAMALAGEDieses sehr geräumige Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich in privilegierter Lage am Rande des Koschuta-Berges. Es verfügt über eine ausgezeichnete Tal-Positionierung und liegt aufgrund seiner Höhenlage oberhalb der Nebelgrenze, was eine absolute Sonnensituation ermöglicht (sehr selten im Alpenbereich). Das massive EFH wurde 1979 erbaut und 2023 größtenteils saniert. Aktuell wird es als eine Einheit mit ca. 270 m² Wohnfläche genutzt, es kann jedoch mit großer Einfachheit in zwei Einheiten mit jeweils zwei großzügigen Wohnungen geteilt werden. Das Obergeschoss verfügt über fünf sehr geräumige Räume, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden, sowie ein sehr geräumiges Badezimmer, das mit einer großen Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein großer Balkon gehört ebenfalls zur Einheit. Dieses Geschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über hochwertige, dreifach verglaste Fenster. Ein Holzofen, der sich im Zentrum der Wohnung befindet, kann nicht nur für gemütliche Stunden genutzt werden, sondern tatsächlich einen Großteil der benötigten Wärme liefern. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die Wohnräume. Eine sehr geräumige und helle Einbauküche ist ausgestattet mit hochwertigen, neuen Elektrogeräten. In diesem Raum befinden sich ebenfalls ein Essbereich und eine Speisekammer. Das Wohnzimmer mit Talblick und Balkonzugang ist ebenfalls ein Highlight im Erdgeschoss. In diesem Geschoss befinden sich auch zwei großzügige Räume, die aktuell als großes Büro sowie als Bastel- und Schulzimmer für die Kinder benutzt werden. Im Falle einer Trennung der Einheiten können sie wunderbar als Hauptschlafzimmer und Schlafzimmer je nach Bedarf genutzt werden. Ein Gäste-WC und ein großes Bad im 80er-Jahre-Look vollenden das Raumangebot. Der abgetrennte Eingangsbereich beinhaltet einen sehr praktischen Garderobenbereich und verbindet die beiden oberen Geschosse mit dem Untergeschoss. Im Untergeschoss, befindet sich eine neue, sehr hochwertige Pelletsheizung (Baujahr 02/2026), die für die nötige Wärme sorgt. Diese liefert auch das Warmwasser, wenn notwendig, da eine neue Solaranlage das Wasser in der Regel problemlos auf die notwendige Temperatur befördert. Im Untergeschoss befinden sich auch ein Waschraum sowie zwei große Räume, die aktuell als Lager genutzt werden, aber eventuell auch in eine weitere Wohneinheit (z. B. eine Ferienwohnung) umgestaltet werden könnten, da sie aufgrund ihrer Position, Raumhöhe und Bauart als Wohnraum gelten. Ferner gibt es hier noch einen Werkzeugraum, eine Garage mit elektrisch betriebenen Torf und Zugang zum Carport für 2 Autoabstellplätze. Der sehr einfach zu begehende Dachboden erstreckt sich über den gesamten Grundriss und kann als praktischer Lagerraum genutzt werden. Heizung: Holzofen, Fußbodenheizung, Pellets, Solar Ein wunderbar angelegter Garten ist ein absolutes Erlebnis. Kleingartenliebhaber können direkt mit dem Anbau beginnen, da sich im Angebot ein geräumiges Gewächshaus und einige Hochbeete befinden. Die gute Anbindung an Klagenfurt sowie ein ausgezeichneter Internetempfang ermöglichen Pendlern und Homeoffice-Nutzern, diesen Ort zu genießen. Das großzügige Grundstück verfügt neben dem Carport noch über einen Parkplatz für vier PKWs (oder ein großes Wohnmobil/Wohnwagen). Weitere Details gibt es über Anfrage. Wir freuen uns über Ihre Zuschriften. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Sonstige Post <10.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]