Suchergebnisse für "bad vöslau gewerbegrundstücke"

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 2.700 m². Etwa 1.300 m² davon sind als Gewerbefläche nutzbar, was vielfältige Möglichkeiten für Selbstständige oder Investoren eröffnet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Berndorf II, mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Das Hauptgebäude wurde ca. 1950 erbaut und besteht aus einem Erdgeschoss (EG) und einem Obergeschoss (OG) mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit 2 weiteren kleinen Wohnungen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 212 m². Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer – insgesamt sind 6 Badezimmer, 5 Küchen sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden. Das Haupthaus ist unterkellert und bietet ca. 47 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Räume, ideal als Lager, Werkstatt oder Hobbybereich. Heizung EG: kleine Zentralheizung mit Holz/Kohle OG & Nebengebäude: Einzel-Heizöfen Zimmeraufteilung: Haupthaus – 4 Wohnungen: Wohnung 1 (EG): Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 2 (EG): Vorraum, 1 Zimmer, Wohnküche, Bad Wohnung 3 (OG): Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 4: (OG): Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad Keller: 3 Räume, ca. 47 m² Nutzfläche Hinweis zur Raumaufteilung: Die Wohnungen 1 und 2 im Erdgeschoss sind derzeit zusammengelegt und werden als eine größere Einheit genutzt. Eine Trennung in zwei separate Wohneinheiten ist jedoch jederzeit problemlos möglich, da beide über eigene Anschlüsse und Zugänge verfügen. Nebengebäude – 2 Wohnungen: Wohnung 5: Windfang, 1 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 6: Windfang, 2 Zimmer, Küche, Bad Besonderheiten6 vermietbare Wohneinheiten5 Küchen, 6 Badezimmer, Waschraum Unterkellerung mit 3 Räumen Großes Grundstück mit Gewerbepotenzial Drei Zufahrten für flexible Nutzung Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Ideal für Investoren, Vermieter oder Selbstständige Grundstück & Zufahrt Das Grundstück bietet drei separate Zufahrten – vorne, mittig und hinten – und grenzt parallel an eine asphaltierte Einbahnstraße, was die Erreichbarkeit für private und gewerbliche Nutzung erleichtert. Die Gewerbefläche (ca. 1.300 m²) eignet sich ideal für Lager, Werkstatt oder andere betriebliche Zwecke. Hinweis zur Widmung & Bestandschutz Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit gewerblicher Widmung. Das bestehende Wohnhaus genießt Bestandschutz, wodurch die aktuelle Wohnnutzung weiterhin erlaubt ist. Eine Sanierung oder Modernisierung des Gebäudes ist möglich, jedoch ist zu beachten: Bei einem Abriss des Hauses ist eine Wiedererrichtung für Wohnzwecke nicht zulässig. Entfernungen mit dem PKW: Leobersdorf 9 Min. Bad Vöslau 9 Min. Baden 15 Min. Traiskirchen 16 Min. Wiener Neustadt 22 Min. Mödling 25 Min. Favoriten, Wien 28 Min. Flughafen Wien 36 Min. Eisenstadt 36 Min. Sankt Pölten 51 Min. Nahversorgung Bäckerei 2,57 km Metzgerei 3,20 km Supermarkt 0,62 km Drogerie 3,79 km Dienstleistungen Bank 2,57 km Post 2,37 km Tankstelle 2,92 km Trafik 0,83 km Bildung & Kinderbetreuung Kindergarten 0,59 km Volksschule 0,87 km Hauptschule Hirtenberg 3,51 km Gesundheit Allgemeinmediziner 0,72 km Zahnarzt 0,86 km Apotheke 3,33 km Kinderarzt 5,30 km Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle 0,35 km Lokalbahnhof 0,75 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

Dieses in top Lage Gewerbegrundstück ist in einer sehr guten Infrastruktur und eignet sich hervorragend für ein Logistik-Center, Fachmarktzentrum und diverses. Selbstverständlich kann man das Grundstück auch teilen. Die Widmung ist Bauland-Betriebsgebiet-I. Kaufpreis: € 165, /m² Provision: 3 % vom Kaufpreis zzügl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN DAS PROJEKT Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Liebe auf den ersten Blick ? die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger ? die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Und: Durch die geplante Fertigstellung im Dezember 2025 können Sie bereits Ihr erstes Weihnachten in Ihrem neuen Zuhause feiern. Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab ? 20.000,?) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab ? 28.000,?). AUSSTATTUNG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen... [Mehr]

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#Gewerbegrundstück

Objektart: Gewerbegrundstück mit Baugenehmigung Grundstücksfläche: ca. 4.000 m² Geplante Hallenfläche: ca. 2.200 m² Lager- und Produktionsfläche Standort: Baden, verkehrsgünstige Lage Nutzung: Eigennutzung oder Vermietung Status: Baugenehmigung bereits erteilt Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 4.000 m² in bester Lage von Baden. Das Grundstück verfügt über eine bereits genehmigte Bauplanung für den Neubau einer modernen Gewerbehalle mit rund 2.200 m² Lager-/Produktionsfläche. Das Projekt wurde sorgfältig geplant und berücksichtigt alle Anforderungen an einen zeitgemäßen, flexiblen Gewerbebau – ideal geeignet für Logistik, Produktion, Lagerhaltung oder kombinierte Nutzung. Durch die bereits erteilte Baugenehmigung kann zeitnah mit dem Bau begonnen werden, was Investoren und Eigennutzern erhebliche Planungssicherheit bietet. Lage Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Baden, mit hervorragender Verkehrsanbindung an regionale und überregionale Verkehrswege. Die Nähe zu Hauptverkehrsachsen, dem Stadtzentrum sowie potenziellen Geschäftspartnern macht diesen Standort besonders attraktiv. Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt eignet sich sowohl für die eigene betriebliche Nutzung als auch für eine renditestarke Vermietung. Die durchdachte Flächenaufteilung der geplanten Halle ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – ob als Einzelmieterobjekt oder als Teilflächenlösung. Besonderheiten Sofortige Projektumsetzung durch bestehende Baugenehmigung Attraktive Hallenplanung mit ca. 2.200 m² Nutzfläche Optimale Verkehrsanbindung Hohe Nutzungsflexibilität Wertsteigerungspotenzial durch Fertigstellung und Vermietung Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen. Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich! Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Büro #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich in Bad Vöslau und wird aufgrund der örtlichen Nähe auch in Baden inseriert. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle verfügbaren Wohnungen in übersichtlicher Form finden Sie hier: www.ribarskireal.estate Wohnen heißt: die Verbindung spüren. Erdacht und umgesetzt aus einer über ein Jahrzehnt dauernden, erfolgreichen Geschäftsverbindung eines namhaften Architektenduos mit Sitz in Wiener Neustadt. Bestehend aus insgesamt 4 harmonisch angeordneten Baukörpern und insgesamt 48 Wohnungen, verbindet dieses Neubauprojekt das geschäftige Treiben der Hochstraße mit dem idyllischen Charme der Hügelgasse. Es verbindet Alt mit Neu, den ebenen Teil von Bad Vöslau mit dem höher gelegenen Teil, das Zentrum mit der Villengegend, so wie es mit einem breiten Mix an Wohnungen auch Alt und Jung und Singlehaushalte mit Familien verbinden soll. Für einen praktikablen Durchgang, welcher Sie von der Hochstraße zur Hügelgasse führt, sorgen die Architekten. Für Ihre Verbindung zum Projekt dürfen Sie selbst sorgen! Senden Sie mir eine unverbindliche Objektanfrage, um Ihren Raumbedarf abzuklären. Da mir alle geplanten Tops bestens bekannt sind, werden wir sehr rasch eine Lösung finden. Der aktuelle Stand: Baukörper A: Wurde 2020 fertig gestellt und bezogen. Baukörper B, C und D: Wurden im Sommer 2025 fertiggestellt. Die Wohnhausanlage ist teilweise schon bewohnt und wird mit jedem Tag lebendiger. Die Ausstattung: Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen von Grohe, Außenrollos elektr. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Die Fakten: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise teilw. Stahlbeton, SCHLÜSSELFERTIG UND PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Die Tiefgaragenplätze sind wie im Titel angeführt den Wohnungen zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Das Projekt liegt perfekt: In absoluter Zentrumslage erreichen Sie Drogerie, Billa, Bank, Rathaus, Polizei und Post, sowie zahlreiche weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants, das historische Thermalbad und der außergewöhnlich schöne Schlosspark in der Nähe runden das Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor ab. Wanderwege, Radwege, Tennisplatz, Minigolfplätze, Heurige und der bekannte Harzberg machen Bad Vöslau zu einer gehobenen und begehrten Wohngegend. Ärzte, Apotheke, eine Stadtbücherei und ein breites Bildungsangebot sorgen für Attraktivität in jeder Lebensphase. Die A2 Anschlussstelle Kottingbrunn ist in 3 Autominuten erreichbar und führt Sie in 25 Minuten nach Wien oder in 15 Minuten nach Wiener Neustadt. Der Bahnhof Bad Vöslau mit Park and Ride ist ebenfalls in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle noch verfügbaren Einheiten im Überblick: (Es wird laufend aktualisiert. Wohnungen die hier nicht mehr angeführt sind, wurden verkauft und sind nicht mehr verfügbar. Vielen Dank für Ihr Verständnis.) Gebäude B: Top 1 - 3 Zi. | 66,16 m² | Garten & Terrasse | EG Top 5 – 3 Zi. | 62,02 m² | Garten & Terrasse | EG Top 6 – 3 Zi. | 65,96 m² | Balkon | 1.OG Top 11 – 2 Zi. | 63,01 m² | Terrasse | DGGebäude C: Top 6 – 4 Zi. | 75,36 m² | Balkon | 1.OG Top 11 – 2 Zi. | 71,69 m² | Terrasse | DGGebäude D: Top 5 – 3 Zi. | 92,41 m² | Terrasse | 1.OG + DG Top 7 – 3 Zi. | 95,85 m² | Terrasse | DGDie angebotene Wohnung D Top 5 besticht durch den Charme eines Altbaus in Kombination mit den Annehmlichkeiten eines Neubaus. Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung, welche Ihnen stylisches Wohnen auf zwei Ebenen inmitten der Kurstadt Bad Vöslau ermöglicht. Über eine Treppe erreichen Sie ein separates Zimmer, welches sich als Schlafzimmer, Yogaraum, Büro oder was auch immer ihr Herz begehrt, eignet. Von diesem Zimmer betreten Sie die uneinsehbare Terrasse mit etwa 13,22m². Die perfekte Wohnung für alle die das Besondere lieben. Die Klimaanlage ist im Kaufpreis inkludiert. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <775m Klinik <625m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <525m Höhere Schule <8.225m Universität <8.625m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Polizei <1.200m Post <1.075m Verkehr Bus <250m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <4.475m Straßenbahn <950m Flughafen <5.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]