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OKGrundstück kaufen in 7431 Bad Tatzmannsdorf
7431 Bad Tatzmannsdorf / 2001m²
€ 150,- / m²
#Baugrund #ruhig
Bad Tatzmannsdorf: Großes Baugrundstück (2 Parzellen), Widmung BW in Ruhelage mit traumhafter Aussicht. Kanal, Wasser und Strom befinden sich entlang der Grundstücksgrenze. Ausrichtung: Südwest, kein Bauzwang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7431 Bad Tatzmannsdorf
7431 Bad Tatzmannsdorf / 1507m²
€ 100,53 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Schönes und ruhig gelegenes Baugrundstück in Bad Tatzmannsdorf Inmitten der Kur- und Thermengemeinde Bad Tatzmannsdorf befindet sich dieses Grundstück erhöht mit schönem Ausblick über den Ort. Die Liegenschaft hat eine leichte Hanglage und ist nach Süden hin ausgerichtet. Gleichzeitig liegt es in absoluter Ruhelage, aber trotzdem fußläufig sehr nahe dem Ortszentrum. Die Konfiguration der Liegenschaft lässt eine vielseitige Bebauung zu. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind bis zum angrenzenden Nachbargrundstück vorhanden. Objektdetails Dieses Stück Land erfüllt folgende Suchkriterien: Nähe zum Ortszentrum Bad Tatzmannsdorf schöner Ausblick über den Ort leichte Hanglage optimale, sonnige Südausrichtung des Gartens rasche Erreichbarkeit der A2 Südautobahn öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe gut ausgebaute Wander-, Walking-, Lauf- und Radwege DIREKT vor der Haustür drei Angebotssäulen: Kur-Therme-Sport Bad Tatzmannsdorf ist ein Ort mit hoher Lebensqualität und gelebter Tradition - ein Ort, an dem sich die Menschen wohlfühlen. Unser Service Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Günter Voith / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7431 Bad Tatzmannsdorf
7431 Bad Tatzmannsdorf / 247m² / 8 Zimmer
€ 1.194,33 / m²
#Garten #ruhig
Familienhaus mit 3.100 m² Gartenparadies in Bad Tatzmannsdorf Viel Platz, Ruhe und Möglichkeiten ? ein Zuhause mit besonderem Charakter. In zentraler Lage von Bad Tatzmannsdorf erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit rund 247 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden 3.100 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten spürt man das Potenzial dieser Immobilie: großzügige Räume, viel Platz für Familie und Alltag sowie ein Grundstück, das heute nur noch selten zu finden ist. Ob als Lebensmittelpunkt für eine große Familie, für mehrere Generationen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten ? hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Das Highlight: das außergewöhnliche Grundstück Der weitläufige Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Ruhe des Südburgenlands. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das immer seltener wird: mehr Freiraum, mehr Natur und mehr Privatsphäre. Leben in Bad Tatzmannsdorf Bad Tatzmannsdorf zählt zu den beliebtesten Thermen- und Kurorten Österreichs und steht für hohe Lebensqualität, Natur und Erholung. Die Umgebung bietet: Thermen & Wellnessangebote Wander- und Radwege gute Infrastruktur ruhiges, gepflegtes Umfeld Trotz der naturnahen Lage sind Oberwart, Graz und Wien gut erreichbar. Auf einen Blick ca. 247 m² Wohnfläche ca. 3.100 m² Grundstück vielseitig nutzbar zentrale Lage viel Platz & Potenzial Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit außergewöhnlichem Grundstück und viel Zukunftspotenzial suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m... [Mehr]
Haus kaufen in 7431 Bad Tatzmannsdorf
7431 Bad Tatzmannsdorf / 194m² / 7 Zimmer
€ 1.932,99 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Bad Tatzmannsdorf bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, separater Nutzungsmöglichkeit und attraktiven Außenflächen. Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen, als auch für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere, eigenständige Wohneinheit mit ca. 67 m². Diese Einheit umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie eine Küche. Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl das Badezimmer als auch die Küche erneuert wurden. Dadurch entsteht ein gepflegter und zeitgemäßer Wohnbereich, der sich gut als separate Wohnung, Gästebereich oder für Familienangehörige nutzen lässt. Die zweite Wohneinheit ist über einen separaten Zugang erreichbar und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie bietet insgesamt fünf Schlafzimmer, eine neue Essküche, ein neues Badezimmer, einen Vorraum, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für größere Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein besonderer Mehrwert dieser Einheit sind die großzügigen Außenbereiche: Die große Terrasse, der Balkon sowie der Garten mit Strohpavillon schaffen zusätzliche Lebensqualität. Gerade der Gartenbereich bietet in zentrumsnaher Lage einen seltenen Vorteil und lädt zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein ein. Das Haus wurde in den letzten Monaten umfangreich saniert und modernisiert. Unter anderem wurden neue Küchen und Badezimmer eingebaut, die Innenräume ausgemalt, neue Böden verlegt, der Balkonboden erneuert sowie ein neuer Holzstiegenaufgang ins Dachgeschoss errichtet. Zudem wurden neue Infrarotspeicherheizkörper mit Raumthermostaten installiert. Die Fenster sind großteils mit Insektenschutzgittern ausgestattet und elektronisch bedienbar. Durch diese Maßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine rasche Nutzung. Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, zwei Wohneinheiten, großzügigen Freiflächen und sanierten Bereichen macht dieses Objekt besonders interessant. Ausstattung und Highlights ? Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Bad Tatzmannsdorf ? Zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten ? Kleine Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 67 m² ? Größere Wohneinheit mit separatem Zugang über zwei Ebenen ? Insgesamt mehrere Schlafzimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten ? Neue Küchen ? Neue Badezimmer ? Neue Böden ? Neue Türen ? Frisch ausgemalte Innenräume ? Neuer Balkonboden ? Neuer Holzstiegenaufgang ins Dachgeschoss ? Neue Infrarotspeicherheizkörper mit Raumthermostaten ? Große Terrasse ? Balkon ? Garten mit Strohpavillon ? Besonders attraktiv für Familien und Mehrgenerationenwohnen Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, zentrumsnahes Wohnen in Bad Tatzmannsdorf mit großzügigen Wohnflächen und einem privaten Gartenbereich zu verbinden. Besonders die zwei getrennt nutzbaren Wohneinheiten, die sanierten Bereiche und der liebevoll nutzbare Außenbereich mit Strohpavillon machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Käufer, die Flexibilität, Platz und Lebensqualität suchen. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial und den Vorzügen dieser Immobilie. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in angenehmer und zentrumsnaher Lage von Bad Tatzmannsdorf, einem bekannten Kur- und Thermenort im Südburgenland. Die Lage verbindet kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einem hohen Wohn- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kur- und Freizeiteinrichtungen sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind je nach Ziel gut erreichbar. Durch die Nähe zum Ortszentrum eignet sich die Immobilie besonders für Personen, die zentral wohnen möchten und dennoch Wert auf private Freiflächen legen. Ein besonderes Highlight ist der Gartenbereich mit Strohpavillon, der in dieser zentrumsnahen Lage einen attraktiven Rückzugsort bietet. Ob als Platz für gemütliche Stunden im Freien, als Familiengarten oder als zusätzlicher Erholungsbereich ? dieser Außenbereich verleiht der Immobilie einen besonderen Wohnwert. Bad Tatzmannsdorf ist zudem über die regionale Verkehrsanbindung gut mit den umliegenden Gemeinden sowie der Bezirkshauptstadt Oberwart verbunden. Gartennutzung: JA... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7431 Bad Tatzmannsdorf
7431 Bad Tatzmannsdorf / 4430m²
€ 78,56 / m²
Zum Verkauf gelangt ein ca. 4.430 m² großes Grundstück direkt neben dem Kurpark Bad Tatzmannsdorf. Die Liegenschaft befindet sich in einer belebten Gegend direkt neben der Fußballarena und dem Freibad Bad Tatzmannsdorf. Die genauen Bebauungsbestimmungen werden gerne nach Anfrage weitergeleitet. Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich mitten im Ortszentrum von Bad Tatzmannsdorf. Fußläufig erreicht man mehrere Cafès, Konditoreien, eine Trafik und ein paar Hotels, Pensionen bzw. das Reduce Gesundheitsresort. Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7431 Bad Tatzmannsdorf
7431 Bad Tatzmannsdorf / 1959m²
€ 94,44 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.959 m² großes rechteckiges Mittelgrundstück in zentraler Lage in Bad Tatzmannsdorf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit der Thermenhotels im Ortszentrum entfernt. Die genauen Bebauungsbestimmungen werden gerne nach Anfrage weitergeleitet. Infrastruktur: Der Baugrund liegt im Grünen - dennoch gelangt man in wenigen Minuten in das Ortszentrum von Bad Tatzmannsdorf. Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7431 Bad Tatzmannsdorf
Großzügiges Wohnhaus mit zwei Einheiten, Garten & Baugrundstück im Kurort Bad Tatzmannsdorf
€ 270.000,-
7431 Bad Tatzmannsdorf / 150m²
€ 1.800,- / m²
#Werkstatt #Garten #Keller
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, großzügigen Nebenflächen sowie einem separaten Baugrundstück in zentraler Lage von Bad Tatzmannsdorf. Die gesamte Liegenschaft umfasst rund 1.935 m², wovon ca. 1.109 m² als eigenes Baugrundstück ausgewiesen sind - ein außergewöhnliches Zusatzpotenzial in einem gefragten Kurort. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² und ist in zwei Einheiten gegliedert. Das Erdgeschoss verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, Küche sowie Sanitärbereiche und bietet direkten Zugang zum Garten. Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und eignet sich ideal als zweite Wohneinheit - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Nebenflächen: Ein großzügiges Nebengebäude mit Werkstattbereich, Lagerflächen sowie ein traditioneller Erdkeller eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Hobby, Handwerk, Lager oder individuelle Projekte. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Substanz und viel Gestaltungsspielraum. Besonders hervorzuheben ist das separate Baugrundstück, das zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten schafft oder alternativ als Wertreserve dienen kann. Diese Immobilie vereint Wohnen, Entwicklungspotenzial und Grundstücksreserven in einer Lage mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7431 Bad Tatzmannsdorf
7431 Bad Tatzmannsdorf / 2676m²
€ 111,73 / m²
#Baugrund
Suchen Sie nach dem idealen Grundstück, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Dieses großzügige Baugrundstück mit einer **Gesamtfläche von 2.676 m²** bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde **Bad Tatzmannsdorf** im wunderschönen Burgenland. Die gesamte Grundstücksfläche ist als **Bauland-Wohngebiet gewidmet** und bietet damit attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung. Das Grundstück ist **vollständig eingefriedet** und verfügt bereits über **Wasser-, Strom- und Kanalanschluss**. Zusätzlich befindet sich ein **eigener Brunnen** auf dem Grundstück. Sie erhalten hier eine außergewöhnlich großzügige Liegenschaft in einer Lage, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbindet. Der schöne Grünblick und das großzügige Platzangebot schaffen ideale Voraussetzungen, um den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die **Zufahrt erfolgt über einen öffentlichen Verkehrsweg**, wodurch eine gesicherte Erreichbarkeit des Grundstücks gegeben ist. Auf der Liegenschaft befinden sich derzeit noch ein Wohnhaus sowie eine Scheune. Das bestehende Wohnhaus wurde seit mehr als 40 Jahren nicht mehr bewohnt. Aus diesem Grund können zum Zustand, zur Ausstattung und zur technischen Beschaffenheit der bestehenden Gebäude keine Angaben gemacht werden. Die Liegenschaft wird daher ausschließlich als Grundstück bzw. Baugrundstück angeboten und verkauft. Grundsätzlich besteht jedoch auch die Möglichkeit, die vorhandenen Gebäude zu erhalten und entsprechend zu adaptieren. Aufgrund des langjährigen Leerstands ist davon auszugehen, dass hierfür eine umfassende Renovierung bzw. Sanierung erforderlich ist. Ob und in welchem Umfang eine Sanierung bzw. weitere Nutzung der bestehenden Gebäude möglich ist, ist vom Käufer selbst mit den entsprechenden Fachleuten abzuklären. Von der zuständigen Gemeinde liegt bereits eine entsprechende Auskunft vor, wonach grundsätzlich die Möglichkeit besteht, das bestehende Wohnhaus **abzureißen und ein neues Wohnhaus zu errichten**. Eine Neubebauung ist unter Einhaltung der aktuell geltenden **Bebauungsbestimmungen und Baurichtlinien** möglich. Das entsprechende Schreiben der Gemeinde kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Die Lage überzeugt auch durch eine gute Infrastruktur. **Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei** befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Mit **2.676 m² Bauland-Wohngebiet**, bereits vorhandenen Anschlüssen, eigenem Brunnen und der Möglichkeit einer Neubebauung bietet diese Liegenschaft viel Potenzial für alle, die großzügig wohnen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. **Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in Bad Tatzmannsdorf.** Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2414 -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht's zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7431 Bad Tatzmannsdorf
7431 Bad Tatzmannsdorf / 325m² / 26 Zimmer
€ 2.135,38 / m²
#Rohbau #Keller #barrierefrei
Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit Kurparkblick im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf In absoluter Bestlage des renommierten Kurortes Bad Tatzmannsdorf präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Direkt im Ortszentrum gelegen und mit unverbaubarem Blick auf den idyllischen Kurpark, vereint dieses Objekt großzügige Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine seltene Investitionschance. Die Immobilie befindet sich auf einem 867 m² großen Grundstück und umfasst eine Wohnfläche von rund ca. 325 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von etwa ca. 862 m². Errichtet im Jahr 1977 in massiver Bauweise, überzeugt das Gebäude durch seine solide Substanz und seine außergewöhnlich großzügige Struktur über mehrere Ebenen. Raumangebot und Nutzung. Das Objekt bietet insgesamt 26 Räume, 4 Badezimmer, 8 WCs sowie 3 private und weitere öffentliche Abstellplätze. Somit gibt es vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Vermietung oder gewerbliche Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Geschäftsflächen mit hervorragender Sichtbarkeit und direktem Zugang: Gastronomiefläche mit bereits vorbereiteter Küche. ehemaliges Juweliergeschäft Fachgeschäft für Bastel- bzw. Handwerksbedarf Ein separater Gebäudeteil beherbergt eine ehemalige Apotheke mit eigenem Zugang sowie eigener Heizanlage und eignet sich ideal für medizinische, gewerbliche oder weitere Dienstleistungsnutzungen. Die Obergeschosse bieten mehrere sofort nutzbare Wohnungen, während zusätzliche eine Einheiten bereits im Rohbau vorbereitet ist und nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Der Energieausweis ist in Arbeit. Besonderheiten der Immobilie Ein besonderes Highlight ist der großzügige, vollunterkellerte Bereich mit ca. 188 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hier befindet sich sogar ein massiv errichteter, vorbereiteter Pool, der weiteres exklusives Potenzial bietet. Zusätzlich wurde im Stiegenhaus bereits ein Aufzugsschacht vorgesehen, wodurch eine zukünftige barrierefreie Erschließung problemlos realisiert werden kann. Bauweise und Ausstattung Baujahr: 1977 Bauweise: solide Massivbauweise Heizung: Gas-Zentralheizung Vollunterkellerung mit großem Lager- und Ausbaupotenzial großzügige Raumstruktur über mehrere Geschosse Die Liegenschaft befindet sich in einer soliden baulichen Substanz, benötigt jedoch teilweise Sanierungs- und Fertigstellungsarbeiten, wodurch sich ein außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Entwicklungspotenzial Für das Objekt bestehen bereits Überlegungen und Planungen zur Erweiterung der Wohneinheiten. Auch eine mögliche Dachgeschossentwicklung oder Aufstockung könnte - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - zusätzliche Wohn- oder Nutzungseinheiten schaffen. Diese Immobilie gleicht derzeit einem architektonischen Rohdiamanten, der darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Lage Die Lage zählt zu den begehrtesten im gesamten Kurort: direkte Zentrumslage unverbaubarer Blick auf den Kurpark Geschäfte, Gastronomie und Nahversorgung in Gehweite Schulen, öffentliche Einrichtungen und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe hohe Lebensqualität in einer der bekanntesten Thermen- und Gesundheitsregionen Österreichs Fazit Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Wohnen, Gewerbe und Entwicklungspotenzial in einer selten verfügbaren Toplage. Ideal für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Eigennutzer, die eine Immobilie mit Charakter, Größe und Zukunftspotenzial suchen. Eine seltene Gelegenheit, in eine außergewöhnliche Immobilie mit nachhaltigem Wert zu investieren. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie bitte Ihren Makler vor Ort. Besichtigung & Kontakt: Besichtigungen sind jederzeit möglich - einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2292 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7431 Bad Tatzmannsdorf
7431 Bad Tatzmannsdorf / 245m² / 7 Zimmer
€ 1.424,49 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit
Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre übersichtliche Gebäudestruktur, gut nutzbare Grundrisse und eine klare funktionale Trennung der Ebenen. Die vorhandene Raumaufteilung erlaubt sowohl klassisches Wohnen als auch weiterführende Nutzungskonzepte, ohne sich dabei auf eine bestimmte Verwendung festzulegen. Erdgeschoss (ca. 107 m²): Im Erdgeschoss befindet sich eine in sich abgeschlossene Wohneinheit mit klassischer Raumaufteilung. Neben einem Wohnzimmer und einem Esszimmer stehen eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie Sanitärräume zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch Abstellflächen und eine klare Erschließung, wodurch sich das Geschoss sowohl für privates Wohnen als auch für eine eigenständige Nutzung eignet. Obergeschoss (ca. 108 m²): Das Obergeschoss ist auf mehrere Zimmer mit jeweils zugeordneten Sanitärbereichen ausgelegt. Die Anordnung entlang eines zentralen Flurs sorgt für eine klare Struktur und ermöglicht eine flexible Nutzung ? etwa für Beherbergung, Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung. Zusätzliche Nebenräume wie Ankleidezimmer und Abstellflächen erhöhen die Alltagstauglichkeit. Dachgeschoss (ca. 30 m²): Im Dachgeschoss stehen weitere Räume sowie Abstellflächen zur Verfügung. Die Ebene ist funktional erschlossen und bietet zusätzliche Nutzungs- oder Reserveflächen, abhängig von individuellen Vorstellungen und behördlichen Rahmenbedingungen. Kellergeschoss (ca. 80 m²): Das Kellergeschoss umfasst klassische Keller- und Technikräume, darunter Lagerflächen, Trockenraum sowie Heiz- und Hauswirtschaftsbereiche. Diese Ebene sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Technikflächen und ergänzt die Immobilie funktional. Stellplätze & Carports: Zur Liegenschaft gehören mehrere Stellplätze im Hofbereich sowie überdachte Carports. Diese sorgen für komfortables Parken direkt am Objekt und unterstreichen die funktionale Ausrichtung der Immobilie ? sowohl für private Nutzung als auch für alternative Nutzungskonzepte. Ein Teilungsplan liegt derzeit in konzeptioneller Form vor und ist vorbesprochen. Er zeigt die zukünftige Grundstücksstruktur und dient als Orientierung für potenzielle Entwicklungsüberlegungen. Fes... [Mehr]
Haus kaufen in 7431 Bad Tatzmannsdorf
7431 Bad Tatzmannsdorf / 1100m² / 19 Zimmer
€ 625,45 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar benachbarte, eigenständig nutzbare Liegenschaften in zentraler Ortslage. Beide Objekte verfügen über eine klare bauliche Struktur, großzügige Flächen und eine Nutzungshistorie, die unterschiedliche Ansätze ermöglicht ? von Wohnen über Vermietung bis hin zu kombinierten Nutzungskonzepten. Haus 1 (NFL. 840 m²): Diese Liegenschaft bietet eine funktional gegliederte Gebäudestruktur mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss war zuletzt als Mostschank und Pensionsbetrieb genutzt und wurde in wesentlichen Bereichen im Jahr 2005 erneuert. Die oberen Ebenen verfügen über mehrere Zimmer mit zugeordneten Sanitärbereichen sowie ergänzende Nebenflächen. Die Grundrisse zeigen eine klare Trennung von Aufenthalts-, Zimmer- und Funktionsflächen und bieten damit eine solide Basis für unterschiedliche Nutzungsansätze. Haus 2 (NFL. 245 m²): Das benachbarte Objekt weist eine eigenständige, logisch aufgebaute Raumstruktur auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit klassischer Aufteilung. Das Obergeschoss umfasst mehrere Zimmer mit Sanitärbereichen, ergänzt durch Neben- und Abstellflächen. Dach- und Kellergeschoss bieten zusätzliche Nutz- und Reserveflächen. Die Aufteilung ermöglicht sowohl klassisches Wohnen als auch weiterführende Nutzungskonzepte. Gemeinsame Betrachtung In der Gesamtschau entsteht ein zusammenhängendes Ensemble mit erheblicher Flächen- und Nutzungstiefe, das sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden kann. Ein Teilungsplan liegt derzeit in konzeptioneller Form vor und ist vorbesprochen. Er zeigt die zukünftige Grundstücksstruktur und dient als Orientierung für potenzielle Entwicklungsüberlegungen. Zum Gesamtobjekt gehören mehrere Stellplätze im Hofbereich sowie überdachte Carports. Diese ermöglichen komfortables Parken direkt am Objekt und ergänzen die funktionale Ausrichtung der beiden Liegenschaften sinnvoll. Für die Wärmeversorgung für die Immobilien wurde ein Hackschnitzelheizung installiert, welche auch voll funktionsfähig ist. Die Kombination aus Lage, Gebäudestruktur und vorhandenen Flächen eröffnet vielfältige Perspektiven ? von der getrennten Nutzung beider Häuser bis hin zu einem gemeinsamen Gesamtkonzept. Haben wir Ihr In... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 7431 Bad Tatzmannsdorf
7431 Bad Tatzmannsdorf / 840m² / 12 Zimmer
€ 403,57 / m²
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit
Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre klar strukturierte Gebäudegliederung, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sich bereits in den vorhandenen Grundrissen widerspiegeln. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bildet das funktionale Herzstück des Hauses. Neben einer großzügigen Küche mit Speis stehen mehrere Aufenthalts- und Gasträume zur Verfügung, darunter ein Frühstücksraum sowie ein klassischer Gastraum mit direktem Bezug zu den Nebenflächen. Ergänzt wird diese Ebene durch Sanitärbereiche, Lagerräume, Kühlräume sowie interne Erschließungszonen. Der hier situierte Mostschank wurde im Jahr 2005 in wesentlichen Bereichen erneuert und war ? ebenso wie der Pensionsbetrieb ? bis vor wenigen Monaten aktiv in Nutzung. Diese Ebene bietet eine sehr gute Basis für eine Weiterführung, Anpassung oder alternative Nutzung. Obergeschoss: Im Obergeschoss zeigt sich eine klare Zimmerstruktur, die sich ideal für Beherbergung, Vermietung oder private Nutzung eignet. Mehrere Zimmer sind jeweils mit eigenen Badezimmern ausgestattet, ein Teil davon verfügt über Balkonzugänge, was die Aufenthaltsqualität zusätzlich erhöht. Die Anordnung entlang eines zentralen Flurs sorgt für eine logische Erschließung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist derzeit als großzügiger Dachboden ausgeführt. Die offene Fläche bietet reichlich Stauraum und darüber hinaus Potenzial für zukünftige Nutzungskonzepte, abhängig von behördlichen Rahmenbedingungen und individuellen Vorstellungen. Außen- und Nebenflächen: Ergänzt wird das Objekt durch umfangreiche Neben- und Abstellflächen sowie Stellplätze. Die funktionale Trennung zwischen Anlieferung, Betrieb und Wohnen ist in den Grundrissen klar erkennbar und unterstreicht die durchdachte Struktur der Liegenschaft. Stellplätze & Carports: Zur Liegenschaft gehören mehrere Stellplätze im Hofbereich sowie überdachte Carports. Diese sorgen für komfortables Parken direkt am Objekt und unterstreichen die funktionale Ausrichtung der Immobilie ? sowohl für private Nutzung als auch für alternative Nutzungskonzepte. Die gesamt Nutzfläche ca. 840... [Mehr]
