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OKEigentumswohnung in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 52m² / 2 Zimmer
€ 5.493,46 / m²
#Loft #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
GESCHICHTE · EIN GEBÄUDE MIT SEELE Wer hier einzieht, wohnt in einem der ältesten und bedeutsamsten Gebäude von Hall in Tirol - einem spätgotischen Salzstadel, der im 16. Jahrhundert für die Innschifffahrt errichtet wurde und als Lagerhaus für das weisses Gold der Region diente. Jahrhunderte Geschichte haben diese Mauern geformt: Salz, Erze, Pioniere, Stille - und schließlich eine behutsame Wiedergeburt als hochwertiger Wohnraum, der Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. Der Salzstadel an der Unteren Lend Das Gebäude Untere Lend 17 ist ein spätgotisches, zweigeschossiges Massivhaus, das im 16. Jahrhundert im Zuge der aufblühenden Haller Salinenwirtschaft für die Innschifffahrt errichtet wurde. Es diente zunächst als Lagerhaus für Salz - damals eines der wertvollsten Handelsgüter Tirols - und wurde mit der wirtschaftlichen Entwicklung von Hall zusätzlich zur Lagerung von Erzen genutzt. Von 1805 bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs übernahm das Militär das Gebäude zur Unterbringung von Pionieren. Nach dem Krieg stand es leer - bis es 1982 aufgrund seiner geschichtlichen, künstlerischen und kulturellen Bedeutung unter Denkmalschutz gestellt wurde. Das Bundesdenkmalamt würdigte damit ein Baudenkmal von außergewöhnlichem Rang. Der Dachstuhl - dendrochronologisch datiert auf die 1720er Jahre Eine dendrochronologische Untersuchung der Universität Innsbruck belegte, dass der heutige Dachstuhl des Gebäudes kurz nach 1728 errichtet wurde - damit stellt er eine Umbaumaßnahme des bereits im 16. Jahrhundert errichteten Objektes dar. Die verwendeten Hölzer, hauptsächlich Fichtenholz aus dem Tiroler Raum, wurden nachweislich nicht speziell für diesen Bau geschlägert, sondern von einer größeren Holzlagerstätte bezogen - wahrscheinlich vom historischen Holzmarkt in Längenberg bei Telfs, woher das Holz auf dem Inn nach Hall geflößt wurde. Floßfahrten auf dem Inn sind seit dem 12. Jahrhundert nachweisbar. Die Tatsache, dass Holz aus verschiedenen Standorten verwendet wurde - erkennbar an den unterschiedlichen Jahresringverläufen der Proben - macht diesen Dachstuhl zu einem einzigartigen Zeugnis historischer Baupraxis in Tirol. Sanierung & Denkmalschutz - behördlich begleitet und genehmigt Im Jahr 1993 verkaufte die Stadt Hall das Gebäude. Um eine Wohnnutzung zu ermöglichen, wurde es saniert und 2015 mit dem Ausbau des Dachbodens zu hochwertigen Lofts begonnen. Der Bescheid des Bundesdenkmalamts (BDA) genehmigte die Veränderung des denkmalgeschützten Objektes unter strengen Auflagen: Historische Konstruktionsteile, Außentüren, Fassade und Mauerwerk sind im Einvernehmen mit dem Landeskonservatorat zu erhalten und zu restaurieren. Jede Maßnahme - von Putzergänzungen über Fenstererneuerungen bis hin zu Energieeffizienzverbesserungen - wurde denkmalfachlich begleitet. Das Ergebnis ist eine Liegenschaft, die das Beste zweier Welten vereint: die authentische Substanz eines Baudenkmals von nationalem Rang und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und ermöglicht damit Highspeed-Internet der neuesten Generation - verfügbar über die Anbieter Citynet Hall, A1 oder Magenta. DIE WOHNUNG · TOP 11 Die 2-Zimmer-Wohnung Top 11 präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 52,9 m² bietet sie großzügige Raumverhältnisse für zwei Zimmer - ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit ca. 28 m² und einer Küche mit Essbereich mit ca. 19 m² - ergänzt durch eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der Personenaufzug erschließt alle Stockwerke barrierefrei. Zusätzlich steht ein Kellerabteil von ca. 1,65 m² zur Verfügung. Eichenparkett und Fliesenböden entsprechen modernem Wohnstandard. Die umliegenden Tiroler Berge schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Kombination selten findet. Die Einbauküche bietet eine solide Grundausstattung und lässt sich nach persönlichem Geschmack und Bedarf individuell ergänzen. Die Wohnung ist teilmöbliert und nach Vereinbarung beziehbar. Dank des großzügigen Grundrisses eignet sie sich sowohl für Einzelpersonen als auch für eine Wohngemeinschaft. Die Nutzungsart lässt neben Wohnen auch gewerbliche Nutzung sowie Anlageninvestment zu - ein wesentlicher Vorteil in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Westösterreichs. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hall in Tirol ist kein gewöhnlicher Standort - es ist einer jener seltenen Orte, an denen historische Substanz und zeitgemäße Infrastruktur eine natürliche Einheit bilden. Die Liegenschaft in der Unteren Lend 17 liegt in einem der charaktervollsten Quartiere dieser traditionsreichen Stadt im Tiroler Inntal - ruhig genug zum Leben, vernetzt genug für alles andere. VERKEHR · AUTOBAHN UND SCHIENE - Inntalautobahn A12 Die Inntalautobahn A12 - eine der bedeutendsten Transitrouten Mitteleuropas - ist über die Auffahrt Hall West in unmittelbarer Nähe erreichbar. Sie verbindet die Liegenschaft nahtlos mit München im Norden, mit Innsbruck und weiter über den Arlberg nach Vorarlberg und in die Schweiz - sowie über die Brennerautobahn A13 Richtung Süden. - Bahn · S-Bahn und Fernverkehr Der Bahnhof Hall in Tirol, bequem zu Fuß erreichbar, integriert den Standort in das Tiroler S-Bahnnetz mit direkter Anbindung an den Innsbrucker Hauptbahnhof - einem der wichtigsten Fernverkehrsknoten Westösterreichs mit täglichen Intercity- und Nachtzugverbindungen in die gesamte DACH-Region und darüber hinaus. ENTFERNUNGEN · DIE REGION AUF EINEN BLICK Destination Entfernung Fahrzeit PKW Innsbruck ca. 10 km ca. 10-15 Min. München ca. 160 km ca. 1 Std. 30 Min. Salzburg ca. 150 km ca. 1 Std. 30 Min. Zürich ca. 280 km ca. 2 Std. 30 Min. Bregenz ca. 200 km ca. 2 Std. Stuttgart ca. 320 km ca. 3 Std. Wien ca. 480 km ca. 4 Std. 30 Min. Fahrzeiten bei normalen Verkehrsverhältnissen über Autobahn. WIRTSCHAFT · IM EINZUGSBEREICH EINER METROPOLREGION Die Nähe zur Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck ist ein struktureller Vorteil, der sich langfristig in der Wertentwicklung einer Immobilie niederschlägt. Innsbruck ist wirtschaftliches, administratives und kulturelles Zentrum Westösterreichs - Sitz nationaler und internationaler Unternehmen, Behörden und Institutionen. Die Gemeindegürtel Hall-Wattens zählen selbst zu den wirtschaftsstärksten Lagen Tirols. Renommierte Industriebetriebe mit internationaler Reichweite haben hier ihren Standort - darunter Unternehmen aus Feinoptik, Pharmazie und Technologie. Für Unternehmen bedeutet die direkte Autobahn- und ÖPNV-Lage Zugang zu einem breiten, qualifizierten Arbeitskräftepotenzial. BILDUNG · WISSEN ALS STANDORTFAKTOR Hall in Tirol beherbergt die UMIT - Privatuniversität für Gesundheitswissenschaften, Medizinische Informatik und Technik - unmittelbar vor Ort. In Innsbruck ergänzen die renommierte Leopold-Franzens-Universität, die Medizinische Universität sowie das MCI - Management Center Innsbruck das Bildungsangebot zu einem der dichtesten universitären Gefüge Österreichs. Diese Konzentration an Hochschulen schafft dauerhaft eine mobile, qualifizierte Bevölkerungsschicht mit echter Kaufkraft - ein stabiler Nachfragefaktor für den lokalen Immobilienmarkt, heute wie morgen. TOURISMUS & LEBENSQUALITÄT · MEHR ALS GUTE LAGE Hall in Tirol besitzt eine der besterhaltenen mittelalterlichen Altstädte Österreichs. Historische Gassen, der Haller Münzturm, eine lebendige Gastronomie und die unmittelbare Nähe zu alpinen Freizeit- und Skigebieten machen den Ort zu einem Lebensmittelpunkt mit echtem Charakter. Die Swarovski Kristallwelten in Wattens sowie das kulturelle Angebot Innsbrucks mit Festspielen, Museen und internationalem Flair runden das Profil dieser Region auf höchstem Niveau ab. Der Innradweg - einer der beliebtesten Radfernwege Europas - beginnt quasi vor der Haustür. Untere Lend 17 vereint, was selten zusammenkommt: historische Qualität, moderne Infrastruktur und ein wirtschaftliches Umfeld mit Substanz. Ein Standort, der überzeugt - ohne sich erklären zu müssen. Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 71m² / 2 Zimmer
€ 5.203,66 / m²
#Loft #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert
GESCHICHTE · EIN GEBÄUDE MIT SEELE Wer hier einzieht, wohnt in einem der ältesten und bedeutsamsten Gebäude von Hall in Tirol - einem spätgotischen Salzstadel, der im 16. Jahrhundert für die Innschifffahrt errichtet wurde und als Lagerhaus für das weisses Gold der Region diente. Jahrhunderte Geschichte haben diese Mauern geformt: Salz, Erze, Pioniere, Stille - und schließlich eine behutsame Wiedergeburt als hochwertiger Wohnraum, der Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. Der Salzstadel an der Unteren Lend Das Gebäude Untere Lend 17 ist ein spätgotisches, zweigeschossiges Massivhaus, das im 16. Jahrhundert im Zuge der aufblühenden Haller Salinenwirtschaft für die Innschifffahrt errichtet wurde. Es diente zunächst als Lagerhaus für Salz - damals eines der wertvollsten Handelsgüter Tirols - und wurde mit der wirtschaftlichen Entwicklung von Hall zusätzlich zur Lagerung von Erzen genutzt. Von 1805 bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs übernahm das Militär das Gebäude zur Unterbringung von Pionieren. Nach dem Krieg stand es leer - bis es 1982 aufgrund seiner geschichtlichen, künstlerischen und kulturellen Bedeutung unter Denkmalschutz gestellt wurde. Das Bundesdenkmalamt würdigte damit ein Baudenkmal von außergewöhnlichem Rang. Der Dachstuhl - dendrochronologisch datiert auf die 1720er Jahre Eine dendrochronologische Untersuchung der Universität Innsbruck belegte, dass der heutige Dachstuhl des Gebäudes kurz nach 1728 errichtet wurde - damit stellt er eine Umbaumaßnahme des bereits im 16. Jahrhundert errichteten Objektes dar. Die verwendeten Hölzer, hauptsächlich Fichtenholz aus dem Tiroler Raum, wurden nachweislich nicht speziell für diesen Bau geschlägert, sondern von einer größeren Holzlagerstätte bezogen - wahrscheinlich vom historischen Holzmarkt in Längenberg bei Telfs, woher das Holz auf dem Inn nach Hall geflößt wurde. Floßfahrten auf dem Inn sind seit dem 12. Jahrhundert nachweisbar. Die Tatsache, dass Holz aus verschiedenen Standorten verwendet wurde - erkennbar an den unterschiedlichen Jahresringverläufen der Proben - macht diesen Dachstuhl zu einem einzigartigen Zeugnis historischer Baupraxis in Tirol. Sanierung & Denkmalschutz - behördlich begleitet und genehmigt Im Jahr 1993 verkaufte die Stadt Hall das Gebäude. Um eine Wohnnutzung zu ermöglichen, wurde es saniert und 2015 mit dem Ausbau des Dachbodens zu hochwertigen Lofts begonnen. Der Bescheid des Bundesdenkmalamts (BDA) genehmigte die Veränderung des denkmalgeschützten Objektes unter strengen Auflagen: Historische Konstruktionsteile, Außentüren, Fassade und Mauerwerk sind im Einvernehmen mit dem Landeskonservatorat zu erhalten und zu restaurieren. Jede Maßnahme - von Putzergänzungen über Fenstererneuerungen bis hin zu Energieeffizienzverbesserungen - wurde denkmalfachlich begleitet. Das Ergebnis ist eine Liegenschaft, die das Beste zweier Welten vereint: die authentische Substanz eines Baudenkmals von nationalem Rang und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und ermöglicht damit Highspeed-Internet der neuesten Generation - verfügbar über die Anbieter Citynet Hall, A1 oder Magenta. DIE WOHNUNG · TOP 14 Die 2-Zimmer-Wohnung Top 14 präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 71 m² bietet sie großzügige Raumverhältnisse für zwei Zimmer - ein geräumiges Wohnzimmer von 22,5 m² und ein Schlafzimmer von 17,5 m² - ergänzt durch eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Personenaufzug erschließt alle Stockwerke barrierefrei. Zusätzlich steht ein Kellerabteil von ca. 1,65 m² zur Verfügung. Eichenparkett und Fliesenböden entsprechen modernem Wohnstandard. Berg- und Stadtblick schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Kombination selten findet. Die Einbauküche bietet eine solide Grundausstattung und lässt sich nach persönlichem Geschmack und Bedarf individuell ergänzen. Die Wohnung ist teilmöbliert und nach Vereinbarung beziehbar. Dank des großzügigen Grundrisses eignet sie sich sowohl für Einzelpersonen als auch für eine Wohngemeinschaft. Die Nutzungsart lässt neben Wohnen auch gewerbliche Nutzung sowie Anlageninvestment zu - ein wesentlicher Vorteil in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Westösterreichs. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hall in Tirol ist kein gewöhnlicher Standort - es ist einer jener seltenen Orte, an denen historische Substanz und zeitgemäße Infrastruktur eine natürliche Einheit bilden. Die Liegenschaft in der Unteren Lend 17 liegt in einem der charaktervollsten Quartiere dieser traditionsreichen Stadt im Tiroler Inntal - ruhig genug zum Leben, vernetzt genug für alles andere. VERKEHR · AUTOBAHN UND SCHIENE - Inntalautobahn A12 Die Inntalautobahn A12 - eine der bedeutendsten Transitrouten Mitteleuropas - ist über die Auffahrt Hall West in unmittelbarer Nähe erreichbar. Sie verbindet die Liegenschaft nahtlos mit München im Norden, mit Innsbruck und weiter über den Arlberg nach Vorarlberg und in die Schweiz - sowie über die Brennerautobahn A13 Richtung Süden. - Bahn · S-Bahn und Fernverkehr Der Bahnhof Hall in Tirol, bequem zu Fuß erreichbar, integriert den Standort in das Tiroler S-Bahnnetz mit direkter Anbindung an den Innsbrucker Hauptbahnhof - einem der wichtigsten Fernverkehrsknoten Westösterreichs mit täglichen Intercity- und Nachtzugverbindungen in die gesamte DACH-Region und darüber hinaus. ENTFERNUNGEN · DIE REGION AUF EINEN BLICK Destination Entfernung Fahrzeit PKW Innsbruck ca. 10 km ca. 10-15 Min. München ca. 160 km ca. 1 Std. 30 Min. Salzburg ca. 150 km ca. 1 Std. 30 Min. Zürich ca. 280 km ca. 2 Std. 30 Min. Bregenz ca. 200 km ca. 2 Std. Stuttgart ca. 320 km ca. 3 Std. Wien ca. 480 km ca. 4 Std. 30 Min. Fahrzeiten bei normalen Verkehrsverhältnissen über Autobahn. WIRTSCHAFT · IM EINZUGSBEREICH EINER METROPOLREGION Die Nähe zur Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck ist ein struktureller Vorteil, der sich langfristig in der Wertentwicklung einer Immobilie niederschlägt. Innsbruck ist wirtschaftliches, administratives und kulturelles Zentrum Westösterreichs - Sitz nationaler und internationaler Unternehmen, Behörden und Institutionen. Die Gemeindegürtel Hall-Wattens zählen selbst zu den wirtschaftsstärksten Lagen Tirols. Renommierte Industriebetriebe mit internationaler Reichweite haben hier ihren Standort - darunter Unternehmen aus Feinoptik, Pharmazie und Technologie. Für Unternehmen bedeutet die direkte Autobahn- und ÖPNV-Lage Zugang zu einem breiten, qualifizierten Arbeitskräftepotenzial. BILDUNG · WISSEN ALS STANDORTFAKTOR Hall in Tirol beherbergt die UMIT - Privatuniversität für Gesundheitswissenschaften, Medizinische Informatik und Technik - unmittelbar vor Ort. In Innsbruck ergänzen die renommierte Leopold-Franzens-Universität, die Medizinische Universität sowie das MCI - Management Center Innsbruck das Bildungsangebot zu einem der dichtesten universitären Gefüge Österreichs. Diese Konzentration an Hochschulen schafft dauerhaft eine mobile, qualifizierte Bevölkerungsschicht mit echter Kaufkraft - ein stabiler Nachfragefaktor für den lokalen Immobilienmarkt, heute wie morgen. TOURISMUS & LEBENSQUALITÄT · MEHR ALS GUTE LAGE Hall in Tirol besitzt eine der besterhaltenen mittelalterlichen Altstädte Österreichs. Historische Gassen, der Haller Münzturm, eine lebendige Gastronomie und die unmittelbare Nähe zu alpinen Freizeit- und Skigebieten machen den Ort zu einem Lebensmittelpunkt mit echtem Charakter. Die Swarovski Kristallwelten in Wattens sowie das kulturelle Angebot Innsbrucks mit Festspielen, Museen und internationalem Flair runden das Profil dieser Region auf höchstem Niveau ab. Der Innradweg - einer der beliebtesten Radfernwege Europas - beginnt quasi vor der Haustür. Untere Lend 17 vereint, was selten zusammenkommt: historische Qualität, moderne Infrastruktur und ein wirtschaftliches Umfeld mit Substanz. Ein Standort, der überzeugt - ohne sich erklären zu müssen. Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 165m² / 4 Zimmer
#Büro #Altbau
Große Zimmer, Platz für eigene Ideen und die Haller Altstadt vor der Haustür: Diese großzügige Wohnung in der Schmiedtorgasse bietet auf ca. 165 m² drei separat begehbare Wohnräume, eine eigene Küche und umfangreiche Nebenflächen. Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 40 m² große Wohnraum. Hier finden eine großzügige Sofalandschaft und ein gemeinsamer Essbereich Platz – zum Entspannen, Zusammensitzen und Gästeempfangen. Zwei weitere Zimmer mit rund 25 m² und 13 m² lassen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Alle drei Zimmer verfügen über Fenster und sind unabhängig voneinander zugänglich. Auch außerhalb der Wohnräume bietet die Wohnung viel Platz: Der rund 22 m² große Vorraum lässt sich beispielsweise mit einer Garderobe, Bücherregalen oder einem zusätzlichen Sitzbereich gestalten. Zwei separate Abstellräume schaffen Stauraum für Dinge, die nicht im Wohnbereich stehen sollen. Eine separate Küche, ein Badezimmer und ein getrenntes WC ergänzen das Raumangebot. Die Gesamtfläche umfasst neben den drei Wohnräumen auch die großzügigen Vorraum-, Gang- und Abstellflächen. Ein Zuhause für alle, die das Wohnen mitten in der Altstadt mit großen Zimmern und zusätzlichem Platz verbinden möchten. Hinweis zu den Fotos: Die Aufnahmen stammen aus der bisherigen Nutzung als Büro und zeigen noch die entsprechende Einrichtung. Die Wohnung wird zur Wohnvermietung angeboten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6060 Hall
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in Hall – kernsaniert, mit Terrasse und optional 27-m²-Garage
€ 895.000,-
6060 Hall in Tirol / 142m² / 4 Zimmer
€ 6.302,82 / m²
#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines kernsanierten Gebäudes in zentraler Lage von Hall in Tirol und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 142 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Terrasse mit vorbereitetem Whirlpool-Anschluss. Die umfassende Kernsanierung verleiht der Immobilie Neubaucharakter. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage im Dachgeschoss und Wohnraumlüftung sorgen für hohen Wohnkomfort. Von den Schlafzimmern eröffnet sich ein schöner Blick auf das Karwendel. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Highlights Ca. 142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Hochwertige Kernsanierung Großzügiger Wohn- und Essbereich Drei Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer Zwei Badezimmer und separates Gäste-WCTerrasse mit Whirlpool-Anschluss Klimaanlage und Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Aufzug und Kellerabteil Ruhige Altstadtlage Sofort bezugsbereit Optionale Garage Direkt im Haus kann eine außergewöhnlich große Garage mit ca. 27 m² um € 55.000 zusätzlich erworben werden. Sie bietet neben einem Fahrzeug auch Platz für Fahrräder, Motorräder oder zusätzlichen Stauraum. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Hall in Tirol. Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Innsbruck ist in kurzer Zeit erreichbar. Kaufpreis Kaufpreis Wohnung: € 895.000 Garage optional: € 55.000 Betriebskosten: ca. € 495 monatlich Eine besondere Immobilie für Käufer, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und das historische Ambiente der Haller Altstadt miteinander verbinden möchten. KONTAKTAndreas Tinzl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Unsere Immobilienangebote finden Sie vorab unter www.sreal.at sowie in der s REAL App. RECHTLICHER HINWEISDie angeführten Angaben und Informationen dienen als unverbindliche Vorinformation und erfolgen ohne Gewähr. Sie basieren auf Informationen und Unterlagen, die s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 42,96m² / 2 Zimmer
€ 16,20 / m²
#Kellerabteil #hell
Ab sofort steht diese charmante und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in 2500 Baden (Nähe Diagnosezentrum / Vöslauer Straße) zur Vermietung. Mit einer gemütlichen Wohnfläche von rund 43 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes neues Zuhause suchen. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und punkten mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden. >>>HINWEIS: die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist straßenseitig ausgerichtet! Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohn-Esszimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • >hier geht es zur Video-Tour: https://youtu.be/1n Kfe IRi ECU Ausstattung: • hochwertige Parkettböden • schöne Fliesen in den Naßräumen • Kellerabteil • Heizwärmebedarf: HWB 101,1 kWh/m²a (Klasse D) • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: fGEE 2,34 (Klasse D) Hervorragende Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Infrastruktur in Baden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie wichtige Einrichtungen befinden sich gleich um die Ecke und sind fußläufig erreichbar: • Supermärkte (Spar, Penny) • Restaurants & Bank • Apotheke & ÖGK •Öffis: City Bus Linie B verbindet zum Bahnhof Baden (in ca 4 Minuten). Anschluss nach Wien mittels S3 oder WLB Mietkonditionen auf einen Blick: • Gesamtmiete (warm): € 768,25 (inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.) • Aufschlüsselung: Gesamtmiete € 696,08 + Heizkosten-Akonto € 72,17 • Kaution: € 3.073,- (entspricht 4 Bruttomonatsmieten) • Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre • Verfügbarkeit: Ab sofort • Bestellerprinzip – der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This charming and well-designed 2-room apartment in 2500 Baden (near the Diagnostic Center / Vöslauer Straße) is available for rent immediately. With a comfortable living space of approximately 43 m², this property is ideal for singles or couples looking for a well-maintained new home. The apartment is in excellent condition and features high-quality parquet flooring and tiled wet areas. Layout: • Entrance hall / Foyer • Living and dining room with an integrated, fully equipped fitted kitchen • Bedroom • Bathroom with bathtub • Separate toilet Amenities: • High-quality parquet floors • Beautiful tiles in the bathroom and toilet • Separate cellar compartment for extra storage Excellent Location & Infrastructure: The apartment boasts an excellent infrastructure in Baden. All daily amenities and essential facilities are located just around the corner within walking distance: • Supermarkets (Spar, Penny) • Restaurants & Bank • Pharmacy & ÖGK (public health insurance center) Rental Conditions at a Glance: • Total Rent (including heating): € 768.25 / month (incl. operating costs, heating, and VAT) • Cost Breakdown: Rent incl. operating costs: € 696.08 + Heating advance payment: € 72.17 • Deposit (Kaution): € 3,073 (equivalent to 4 gross monthly rents) • Lease Term: 5 years (fixed-term) • Availability: Immediate • Agent Commission: Commission-free for the tenant (Bestellerprinzip applies – the broker exclusively represents the landlord. A commercial close relationship exists) Energy Performance Certificate (Energieausweis): • Heating demand: HWB 101.1 kWh/m²a (Class D) • Total energy efficiency factor: fGEE 2.34 (Class D) Are you interested? For further information or to arrange a viewing appointment, please send us an inquiry including your full contact details. We look forward to hearing from you!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4540 Bad Hall
€ 294.000,-
4540 Bad Hall / 98m² / 3,5 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit
Eigentumswohnung in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 103,05m² / 2,5 Zimmer
€ 4.500,- / m²
ANLEGER-WOHNUNGSPAKET 4 Hall in Tirol · Untere Lend 17 · Top 1, Top 4 Investieren in Substanz, Standort und Entwicklungsspielraum. Das angebotene Wohnungseigentumspaket 1 umfasst zwei Wohneinheiten in einem der historisch bedeutendsten Gebäude von Hall in Tirol - dem ehemaligen Salzstadel an der Unteren Lend. Insgesamt stehen rund 103 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in zwei 1-Zimmer-Wohnungen Das Paket richtet sich gezielt an Anleger und Investoren, die Wert auf stabile Erträge, nachvollziehbare Bewirtschaftung und langfristige Wertentwicklung legen - ohne aggressive Annahmen, aber mit realistischem Potenzial nach oben. Um sich einen Eindruck zu verschaffen haben wir einen 360º Virtuellen Rundgang der Top 17B eingefügt. ANLAGESTRATEGIE · STABILITÄT HEUTE, POTENZIAL MORGEN Die Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren bewusst konservativ bewirtschaftet. Mietanpassungen erfolgten zurückhaltend, um langfristige Mietverhältnisse, geringe Fluktuation und planbare Einnahmen sicherzustellen. Diese Vorgehensweise entspricht einerrisikoarmen, substanzerhaltenden Eigentümerstrategie. Gleichzeitig ergibt sich daraus ein attraktives Upside-Potenzial: Im Zuge zukünftiger Neuvermietungen oder strategischer Anpassungen besteht Spielraum für eine behutsame Annäherung an marktübliche Mietniveaus. WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN * Gesamtnutzfläche: ca. 103 m² * Jahresnettomietzins: ca. € 11.635,- * Kaufpreis gesamt: € 463.725,- zusätzlich 20 % USt - Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. * Rendite: ca. 2,5 % p. a. GESCHICHTE · EIN GEBÄUDE MIT SEELE Wer hier einzieht, wohnt in einem der ältesten und bedeutsamsten Gebäude von Hall in Tirol - einem spätgotischen Salzstadel, der im 16. Jahrhundert für die Innschifffahrt errichtet wurde und als Lagerhaus für das weisses Gold der Region diente. Jahrhunderte Geschichte haben diese Mauern geformt: Salz, Erze, Pioniere, Stille - und schließlich eine behutsame Wiedergeburt als hochwertiger Wohnraum, der Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. ARCHITEKTUR & GESCHICHTE · SUBSTANZ MIT SELTENHEITSWERT Was heute hochwertigen Wohnraum in zentraler Lage von Hall in Tirol bietet, war ursprünglich ein bedeutendes Wirtschaftsgebäude der Salzstadt - der Salzstadel an der Unteren Lend. Der Salzstadel an der Unteren Lend Das Gebäude wurde im 16. Jahrhundert im Zuge der florierenden Salzwirtschaft errichtet und diente als Lagerhaus für Salz und Erze. Die massiven Mauern und die klare Baukörperstruktur prägen bis heute den besonderen Charakter der Liegenschaft. Der Dachstuhl - wissenschaftlich belegt Eine dendrochronologische Untersuchung der Universität Innsbruck datiert die verbauten Hölzer des Dachstuhls auf kurz nach 1728. Damit ist die Bausubstanz nicht nur original erhalten, sondern auch wissenschaftlich dokumentiert. Sanierung & Denkmalschutz Seit 1982 steht das Gebäude unter Denkmalschutz. Sämtliche Sanierungs- und Adaptierungsmaßnahmen erfolgten behördlich genehmigt in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt. Die heutige Wohnnutzung ist rechtlich etabliert und abgeschlossen. DIE WOHNEINHEITEN * Top 1 - 1-Zimmer-Wohnung * Ca. 49,70 m² Nutzfläche, funktionaler Grundriss, gut vermietbar für Singles oder Paare. * Top 4 - 2-Zimmer-Wohnung * Ca. 53,30 m² Nutzfläche, vielseitig nutzbar, auch für temporäre Wohnformen oder Personalwohnungen. FLEXIBILITÄT DER PAKETSTRUKTUR Der Umfang der Liegenschaft kann je nach Bedarf angepasst werden. Eine Reduktion oder Erweiterung des Pakets sowie eine individuell abgestimmte Zusammenstellung einzelner Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesen schönen Wohnungen überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. _Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise_ _FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5322 Hof
Betriebsliegenschaft mit Büro, Halle und Wohnung
€ 1.295.000,-
5322 Hof bei Salzburg / 501,22m²
€ 2.583,70 / m²
#Büro #Halle #Terrasse
Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die Lage auch sehr werbewirksam. Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum. Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC. Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung! Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Lagerfläche kaufen in 5322 Hof
5322 Hof bei Salzburg / 80,06m²
#Büro #Halle #Terrasse
Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die Lage auch sehr werbewirksam. Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum. Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC. Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung! Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Rande des Zentrums der Gemeinde Hof, ca. 20 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Umliegend sind diverse Unternehmen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Handel sowie Gastronomie situiert. Die Westautobahn ist über den Anschluß Thalgau sehr gut erreichbar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 6400m² / 0,5 Zimmer
#Büro #Halle #Werkstatt
Technische Eckdaten: Hallenflächen je Halle C/D - 6.400 m² Bürofläche gesamt Je Halle C/D - anpassbar Lichte Hallenhöhe - 7,38 m Docks - 20 Stk. Ebenerdige Anfahrt - 1 pro Unit Heizung - Luftwärmepumpe / Deckenlüfter Beleuchtung - LED Zertifiziert nach BREEAM – nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz Vorbereitung für E-Mobilität - vorhanden Vorbereitung für Photovoltaik - vorhanden Stützenraster - 12,00 m × 24,00 m / 16,00 m × 24,00 m gem. Planung Bodenbelastbarkeit - 7 t/m2 Betrieb - 24/7 geplant Nutzungskategorie: Werkstatt, Light Manufacturing, Light Industrial, Verpackung, Tech-Produktion, Forschung & Entwicklung 3-in-1-Funktionalität: Büro, Produktions- sowie Lagerfläche Sonstiges: Erweiterungsmöglichkeiten: Innerhalb des Parks für zukünftiges Wachstum... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 9550m² / 0,5 Zimmer
#Büro #Halle #Werkstatt
Technische Eckdaten: Hallenflächen - 9.550 m² Bürofläche gesamt - anpassbar m² Lichte Hallenhöhe - 7,50 m Docks - 20 Stk. Ebenerdige Anfahrt - 1 pro Unit Heizung - Luftwärmepumpe / Deckenlüfter Beleuchtung - LED Zertifiziert nach BREEAM – nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz Vorbereitung für E-Mobilität - vorhanden Vorbereitung für Photovoltaik - vorhanden Stützenraster - 12,00 m × 24,00 m / 16,00 m × 24,00 m gem. Planung Bodenbelastbarkeit - 7 t/m2 Betrieb - 24/7 geplant Nutzungskategorie: Werkstatt, Light Manufacturing, Light Industrial, Verpackung, Tech-Produktion, Forschung & Entwicklung 3-in-1-Funktionalität: Büro, Produktions- sowie Lagerfläche Sonstiges: Erweiterungsmöglichkeiten: Innerhalb des Parks für zukünftiges Wachstum... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 6060 Hall
2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Schönegg
€ 1.480,12
6060 Hall in Tirol / 56m² / 2 Zimmer
€ 26,43 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Großzügig geschnittenes, lichtdurchflutetes Dachgeschoss Apartment im 2. OG mit Südbalkon und herrlichem Blick auf die Tiroler Bergwelt ⛰️ WOHNUNG & AUSSTATTUNG: Die Wohnung überzeugt mit einer offenen und freundlichen Garderobe, die direkt an die geräumige Wohnküche anschließt. Sowohl Wohnküche als auch Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster und eine Balkontür und sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit großflächigen Fliesen und einer begehbaren Dusche. Die DAN Küche ist hochwertig ausgestattet, sie umfasst ein modernes BORA Kochfeld mit integriertem Abzug, ein Backrohr sowie einen Geschirrspüler und viel Stauraum. ZUBEHÖR & ANLAGE: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze in der Wohnanlage zur Verfügung. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet und bietet neben dem privaten Kellerabteil auch einen Fahrradraum, einen Kinderwagen-/Sportgeräteraum sowie einen Trockenraum. Wohnfläche: 56 m² 🏡 • Garderobe 4,90 m² • Bad/WC 6,51 m² • Zimmer 14,87 m² • Wohnen/Kochen 30,31 m² Balkon: 14 m² 🪴 Zubehör: Tiefgaragenplatz 🚘 Kellerabteil 🔒 Kosten: 1.480,12 EUR • Hauptmietzins EUR 1.260,00 • Betriebskosten EUR 220,12 inkl. Tiefgaragenplatz LAGE: Die Lage verbindet zentrale Infrastruktur mit viel Natur im Umfeld. Der öffentliche Nahverkehr, Einkaufsmöglicheiten sowie das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren kurze, komfortable Wege . Ein perfekter Wohnsitz für Krankenhausmitarbeiter, die den kurzen Arbeitsweg schätzen, sowie für Pensionisten, die hier Komfort und Natur genießen. Wir sind als Erstbezug in diese Wohnung gezogen und haben uns hier in der Wohnung als auch in der ganzen Anlage sehr wohl gefühlt ✨... [Mehr]
