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OKHaus kaufen in 7341 Markt Sankt Martin
Generalsaniert. Luftwärmepumpe. Klima. – Modernes Wohnen mit großem Garten & Nebengebäude
€ 257.800,-
7341 Markt Sankt Martin / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.682,86 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Generalsaniert. Luftwärmepumpe. Klima. – Modernes Wohnen mit großem Garten & Nebengebäude Manchmal braucht es nicht möglichst viele Quadratmeter, sondern die richtigen. Ein Zuhause, in dem der wichtigste Raum großzügig sein darf. Eine Terrasse, auf der das Leben im Sommer nach draußen wandert. Einen Garten, in dem noch Platz für eigene Ideen bleibt. Und vor allem die Gewissheit, bei einem älteren Haus nicht erst mit einer langen Liste technischer Sanierungen beginnen zu müssen. Genau darin liegt die besondere Qualität dieses Einfamilienhauses in Markt St.Martin. Der ursprüngliche Bestand aus den 1950er-Jahren wurde rund 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute als helles, gepflegtes und technisch zeitgemäß ausgestattetes Zuhause. Rund 70 m² Wohnfläche treffen hier auf ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit ca. 961 m², davon rund 585 m² Garten, eine knapp 30 m² große überdachte Terrasse, großzügige gepflasterte Außenflächen und ein zusätzliches Nebengebäude mit rund 41 m². Ein Haus also, das sich innen bewusst auf das Wesentliche konzentriert – und rundherum überraschend viel bietet. Ankommen und merken: Die 70 m² fühlen sich anders an. Schon beim Betreten zeigt sich, warum die reine Wohnflächenzahl diesem Haus nur bedingt gerecht wird. Der Grundriss verzichtet weitgehend auf unnötige Verkehrsflächen und konzentriert einen wesentlichen Teil der Fläche dort, wo sich das tägliche Leben tatsächlich abspielt. Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Speis und Vorraum gruppieren sich um den Mittelpunkt des Hauses: die großzügige offene Wohnküche. Das gesamte Wohnen findet dabei unkompliziert auf einer Ebene statt. Die helle, zurückhaltende Gestaltung zieht sich durch das gesamte Haus. Weiße Wände, warme Bodenoberflächen und die klare Linienführung schaffen eine ruhige Basis, die unterschiedlichste Einrichtungsstile zulässt. Man muss hier nicht erst gedanklich durch eine Sanierung hindurchsehen, um sich das eigene Zuhause vorstellen zu können. Man kann anfangen einzurichten. Hinweis: Das auf den Originalaufnahmen vorhandene Mobiliar der Eigentümer (u. a. Bett, Kästen und Sofa) wurde zur neutraleren Darstellung der Räumlichkeiten mittels KI digital entfernt. Raumaufteilung | ca. 70 m² Wohnfläche Wohn-/Essküche | ca. 35,82 m² Großzügiger, offener Lebensmittelpunkt mit voll ausgestatteter Küche und ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Schlafzimmer 1 | ca. 10,15 m² Heller Rückzugsraum, klassisch als Schlafzimmer nutzbar. Schlafzimmer 2 | ca. 8,30 m² Flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder zweites Schlafzimmer geeignet. Vorraum | ca. 8,64 m² Zentraler Erschließungsbereich mit kurzen Wegen zu sämtlichen Räumen. Badezimmer mit WC | ca. 3,12 m² Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Villeroy-&-Boch-Keramik und Hansgrohe-Armaturen. Speis | ca. 1,79 m² Praktischer Stauraum unmittelbar angrenzend an die Wohnküche. Überdachte Terrasse | ca. 29,78 m² Großzügiger, geschützter Außenbereich als natürliche Erweiterung des Wohnens. Abstellraum / Stiegenabgang | ca. 2,17 m² – praktischer Nebenbereich mit Stauraummöglichkeit und Zugang zum ca. 15 m² teilunterkellerten Bereich Das Herz des Hauses – 36 m² für das tägliche Leben Besonders gelungen ist die Gewichtung der Wohnfläche. Rund 36 m² entfallen allein auf die offene Wohnküche mit Essbereich – mehr als die Hälfte der gesamten Wohnfläche. Statt mehrere kleine Räume zu schaffen, wurde genau jenem Bereich Großzügigkeit gegeben, in dem gekocht, gegessen, Freunde empfangen und Abende verbracht werden. Auch auf den aktuellen Innenaufnahmen wird diese Qualität deutlich: Der Raum wirkt offen, hell und angenehm weit. Die weiße Küche fügt sich zurückhaltend in den Wohnbereich ein, während die großzügigen freien Wand- und Bodenflächen ausreichend Möglichkeiten für einen großen Esstisch und einen eigenständigen Wohnbereich lassen. Die vorhandene Küche ist voll ausgestattet und verfügt über Gorenje-Geräte. Abgehängte Decken mit zahlreichen integrierten Spots sorgen für ein modernes, gleichmäßiges Lichtbild. Und wer sich zusätzlich Wärme und Atmosphäre eines Feuers wünscht, findet bereits einen Kaminanschluss vor. Hier muss Wohnen nicht auf möglichst viele Räume verteilt werden. Hier bekommt der wichtigste Raum des Hauses einfach den meisten Platz. Zwei Zimmer für Rückzug, Familie oder Homeoffice Abseits des offenen Lebensmittelpunkts wird das Haus privater. Zwei Schlafzimmer mit rund 10,15 m² und 8,19 m² stehen zur Verfügung. Ihre neutrale Gestaltung und der klare Zuschnitt lassen unterschiedliche Nutzungen zu: klassisch als Schlaf- und Kinderzimmer, als Schlafzimmer mit Homeoffice oder als Gäste- und Arbeitszimmer. Auch hier setzt sich der Eindruck der Wohnküche fort: helle Wände, warme Böden, viel Ruhe in der Gestaltung. Eine separate Speis schafft zusätzlichen Stauraum in unmittelbarer Nähe der Küche und hält jene Dinge aus dem Wohnbereich fern, die man im Alltag zwar braucht, aber nicht unbedingt sehen möchte. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Rahmen der Sanierung erneuert. Die zurückhaltende Gestaltung mit großformatigen, warmen Fliesen wird durch Keramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe ergänzt. Generalsaniert heißt hier: nicht nur schön gemacht. Bei einem Haus aus den 1950er-Jahren entscheidet nicht allein die Optik. Entscheidend ist, was dahinter passiert ist. Und genau hier besitzt die Liegenschaft eines ihrer stärksten Argumente. Im Zuge der Generalsanierung rund 2021 wurden wesentliche technische und bauliche Komponenten des Hauses erneuert. Dazu zählen Fassade samt Vollwärmeschutz, dreifach verglaste Fenster, Dach und Unterkonstruktion, Deckendämmung, Heizung und Leitungen sowie Elektro- und Sanitärinstallationen. Auch Estrich, Verteilerkasten, Steckdosen und Schalter sowie der Rauchfang wurden erneuert. Luftwärmepumpe. Fußbodenheizung. Klima. Auch bei der Haustechnik wurde das Gebäude auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Buderus. In Wohnbereich, Küche, Vorraum und Badezimmer sorgen neue Radiatoren und die Fußbodenheizung für angenehme Wärme; die Warmwasserbereitung erfolgt über einen separaten Warmwasserboiler. Für die wärmeren Monate steht zusätzlich ein Klimagerät zur Verfügung. Dreifach verglaste Fenster, Vollwärmeschutz, außenliegender Sonnenschutz und Insektenschutz ergänzen die technische Ausstattung. Das ist für die Positionierung des Hauses wesentlich: Hier wurde nicht lediglich optisch modernisiert. Viele der großen technischen Themen eines älteren Hauses wurden bereits angegangen. Und dann öffnet sich die Tür nach draußen. Hier verändert sich der Charakter der Liegenschaft noch einmal. Unmittelbar am Haus befindet sich eine knapp 30 m² große überdachte Terrasse. Die Aluminiumkonstruktion mit Milchglas schafft einen geschützten Außenbereich und führt die Wohnidee des Hauses konsequent weiter. Ein großer Esstisch für Freunde. Eine Lounge für den Abend. Der Grill daneben. Ein Kaffee am Wochenende, während es draußen noch ein wenig zu kühl für den offenen Garten ist. Gerade bei einem kompakteren Haus wird eine solche Fläche wertvoll, weil sie während eines großen Teils des Jahres tatsächlich wie ein zusätzlicher Lebensbereich funktionieren kann. Und die Bilder vermitteln noch etwas anderes sehr gut: Zwischen Haus, Terrasse und Nebengebäude liegt eine außergewöhnlich großzügige befestigte Fläche. Alles wirkt aufgeräumt, offen und unkompliziert nutzbar. Drinnen kompakt. Draußen plötzlich erstaunlich großzügig. Fast 1.000 m² eigener Grund Hinter den befestigten Bereichen beginnt schließlich jener Teil der Liegenschaft, der kaum etwas mit „kompakt“ zu tun hat. Das Grundstück umfasst rund 961 m², davon werden ca. 585 m² als Gartenfläche ausgewiesen. Der Garten präsentiert sich als große, weitgehend offene Grünfläche. Gerade darin liegt sein Reiz: Er schreibt seinen zukünftigen Eigentümern noch nicht vor, wie sie ihn nutzen sollen. Vielleicht bleibt einfach viel Grün. Vielleicht entstehen Hochbeete und ein Gemüsegarten. Vielleicht ein großer Spielbereich für Kinder. Vielleicht kommt irgendwann ein Pool hinzu. Vielleicht braucht es nur ein paar schöne Bäume, Liegestühle und genügend Platz für einen Hund. Der Luxus dieser Fläche liegt nicht darin, dass bereits jeder Quadratmeter gestaltet wurde. Sondern darin, dass noch genügend davon frei ist.41 m² für Ideen, die im Haupthaus keinen Platz brauchen Und dann ist da noch das Nebengebäude. Mit rund 41 m² bietet es eine zusätzliche Fläche, die bei einem Haus dieser Größenordnung einen erheblichen Unterschied macht. Fenster und Türen wurden bereits erneuert, ebenso wurde ein Vollwärmeschutz hergestellt. Der Innenbereich ist derzeit bewusst noch nicht ausgebaut. Werkstatt. Hobbyraum. Fahrräder. Sportequipment. Atelier. Homeoffice. Oder vielleicht irgendwann etwas völlig anderes. Gerade weil das Haupthaus kompakt funktioniert, ist diese zusätzliche Fläche besonders wertvoll: Dinge und Nutzungen, die im Alltag Platz benötigen, müssen nicht zwangsläufig innerhalb der 64 m² Wohnfläche untergebracht werden. Auch ein Rohdachboden mit weiterem Entwicklungspotenzial ist vorhanden. Eine weitergehende Nutzung dieser Flächen beziehungsweise ein Ausbau zu Wohnzwecken wäre selbstverständlich vorab technisch und baurechtlich zu prüfen. Auch das Auto darf unkompliziert sein Die Zufahrt erfolgt über eine moderne FAAC-Toranlage aus Aluminium mit elektrischem Antrieb und integrierter Gehtür. Große Teile des Außenbereichs wurden gepflastert; insgesamt werden rund 240 m² befestigte Außenfläche ausgewiesen. Damit steht ungewöhnlich viel Platz für mehrere Fahrzeuge, Besucher, Fahrräder oder andere Freizeitnutzungen zur Verfügung. Gerade im Alltag ist das eine jener Qualitäten, über die man selten lange spricht – die man aber jeden Tag zu schätzen weiß. Markt St.Martin – im Grünen zuhause, regional hervorragend angebunden Markt St.Martin verbindet die Ruhe und den Freiraum des Mittelburgenlands mit einer Lage, von der aus die wichtigsten regionalen Zentren überraschend gut erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf muss man dabei nicht erst in die nächste größere Stadt fahren. Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso liegen Arzt, Schule und Kindergarten im unmittelbaren beziehungsweise näheren Umfeld. Laut den Standortdaten des Exposés sind der Supermarkt rund 575 Meter, Schule und Kindergarten etwa 625 bzw. 650 Meter und die nächste Bushaltestelle rund 275 Meter entfernt. Auch ein lokaler ADEG sowie eine Arztpraxis von Dr. Elisabeth Unger befinden sich direkt in Markt St.Martin. Besonders angenehm ist die Nähe zu Oberpullendorf, dem wichtigsten regionalen Zentrum des Mittelburgenlands. Rund 10 Kilometer beziehungsweise etwa 10 Autominuten trennen Markt St.Martin von der Bezirkshauptstadt. Damit sind weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und die Infrastruktur Oberpullendorfs im Alltag schnell erreichbar. Auch Eisenstadt bleibt gut angebunden. Über die S31 sind es rund 40 Kilometer; je nach Route und Verkehr ist die Landeshauptstadt in ungefähr 25 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich besteht eine direkte Busverbindung zwischen Markt St.Martin und Eisenstadt. Für Pendler interessant ist schließlich die Verbindung Richtung Wien. Der Autobahnanschluss liegt laut den Objektunterlagen nur rund 1,7 Kilometer entfernt. Von Markt St.Martin sind es auf der Straße rund 88–89 Kilometer nach Wien; mit dem Auto ist die Bundeshauptstadt je nach Ziel und Verkehr in etwa einer Stunde erreichbar. Bemerkenswert ist auch die öffentliche Verbindung: Von Markt St.Martin besteht eine direkte Busverbindung nach Wien, die laut aktuellem Fahrplanangebot rund 1 Stunde 10 Minuten bis Wien benötigt. Auch Wiener Neustadt liegt mit rund 41 Straßenkilometern in gut erreichbarer Distanz; mit dem Auto werden etwa 35 Minuten angegeben. Damit eignet sich Markt St.Martin nicht nur für Menschen, die bereits im Mittelburgenland verwurzelt sind. Auch für Berufstätige mit Arbeitsplatz in Oberpullendorf, Eisenstadt, Wiener Neustadt oder punktuell Wien entsteht eine interessante Kombination: Am Land wohnen, den eigenen Garten vor der Tür haben – und trotzdem gut mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden bleiben. Erreichbarkeit auf einen Blick Zielca. Entfernung / Fahrzeit Oberpullendorf ca. 10 km / 10 Min. Eisenstadt ca. 40 km / 25 Min. Wiener Neustadt ca. 41 km / 35 Min. Wien ca. 88–89 km / rund 1 Std. mit dem Auto Wien öffentlich Direktbus / ca. 1 Std. Auf einen Blickca. 961 m² Grundstückca. 585 m² Gartenca. 70 m² Wohnfläche Wohnen vollständig auf einer Ebeneca. 36 m² offene Wohnküche (Möglichkeit hier ein 3. Zimmer mit rund 10m2 abzutrennen) zwei Schlafzimmerca. 30 m² überdachte Terrasseca. 41 m² Nebengebäude Rohdachboden mit weiterem Potenzialteilunterkellert, 15 m²Generalsanierung ca. 2021 Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpeseparater Warmwasserboiler Fußbodenheizung in Wohnbereich, Küche, Vorraum und Bad Klimaanlage Kaminanschlussdreifach verglaste Fenster Vollwärmeschutzerneuerte Elektro- und Sanitärinstallationenerneuertes Dach samt Unterkonstruktionvoll ausgestattete Küche mit Gorenje-Geräten Villeroy-&-Boch-Keramik & Hansgrohe-Armaturenelektrische FAAC-Toranlageca. 240 m² gepflasterte Außenflächesofort beziehbar Wenn der größte Raum jener ist, in dem das Leben stattfindet. Wenn man nicht erst Jahre damit verbringen möchte, Dach, Fenster, Elektrik oder Heizung auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Wenn hinter der Terrassentür nicht der nächste Wohnblock wartet, sondern der eigene Garten. Und wenn Dinge, für die im Haus kein Platz sein muss, in einem zusätzlichen Nebengebäude unterkommen können. Dann geht es irgendwann nicht mehr darum, wie viele Quadratmeter auf dem Papier stehen. Sondern darum, wie viel Zuhause daraus entsteht. Dieses Haus ist kein Objekt für Menschen, die möglichst viel Wohnfläche suchen. Es ist ein Zuhause für jene, die überschaubar wohnen, technisch zeitgemäß ausgestattet sein und rundherum großzügig leben möchten. Und genau darin liegt seine Stärke. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Post <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2474 Gattendorf
2474 Gattendorf / 171m² / 5 Zimmer
€ 1.982,46 / m²
#Büro #Villa #Keller
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Bezaubernde Villa auf 1.303 m2 Das Haus wurde mit viel Liebe 2025/26 teilweise renoviert geben Sie Ihm Ihre eigene Note und gestalten und modernisieren Sie es zu Ihrem exquisiten Wohntraum ! Ein einladender Wintergarten ein gemütliches Salettl in dem Sie laue Sommerabende verbringen und Räume die Ihre persönliche Handschrift prägen. Die Aufteilung ist wie folgt: EG + Eingangsbereich Vorraum + Abgang in den Teilkeller + zentraler Vorraum + neuer Stiegenaufgang ins OG + Zimmer 1 + Küche mit Abstellraum + Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten + Bad mit Wanne & WC + Wintergarten mit Sommerküche + Sommerküche mit zwei Ausgängen OG + Stiegenaufgang ins OG + offener loftartiger Wohnbereich + Bad mit Wanne & WC + Zimmer 1 + Zimmer 2 Keller: + breiter Stiegenabgang + 2 Räume + 1 Nebengebäude mit elektrischem Einfahrtstor und Extrazimmer + Salettl + Gartenhaus + Einfahrt auf das Anwesen über ein elektrisches Einfahrtstor Heizung: Gaszentral, feste Brennstoffe FAZIT: Ein imposantes Anwesen mit eleganten künstlerischen Charme, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Liegenschaft in Ihr persönliches Paradies ! GUTE INFRASTRUKTUR: Adeg, Arzt, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Bank, Tennisplatz, Fussballplatz, Heuriger diverse Vereine Verkehrsanbindung: A6, A4, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9141 Eberndorf
9141 Eberndorf / 150m² / 4,5 Zimmer
€ 2.260,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Lage: Ländliche, sonnige Aussichtslage. Nähe: Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sittersdorf, Eberndorf, Völkermarkt, Slowenien, in der Nähe. In 28 min. über die Autobahn nach Klagenfurt. Wohn-/Nutzfläche ca.: 150,55 m² + ca. 40 m² Nebengebäude mit Garage + ca. 4 m² Balkon + ca. 12 m² Kellerfläche. Grundstück: 632 m² sehr gepflegtes Grundstück. Baujahr: Das erste Gebäude wurde bereits 1935 errichtet, im Jahr 1960 wurde das Gebäude um das Obergeschoss ergänzt und weiter ausgebaut. Im Jahr 1995 wurde eine Kernsanierung durchgeführt. Seit 1995 wird das Haus ständig verbessert und gewartet. - Fernwärmeheizung 2009 - Dacheindeckung, Kunststofffenster 1995 - Küche 2007. - Balkongeländer, das Einfahrtstor sowie die Glasüberdachung im Eingangsbereich wurden 2009 komplett neu errichtet. - 1995 erfolgte ein Zubau mit Garage samt Lagerräumen. Beschreibung: Ein Tolles, sehr schönes und saniertes Einfamilienhaus in Eberndorf bei Völkermarkt mit folgender Raumaufteilung. EG: Stiegenhaus, Diele ca. 7,25 m², Wohnzimmer ca. 33,10 m², Küche mit Stube ca. 22,75 m², 1 Waschküche ca. 14,75 m², 1 WC mit Technik der Fernwärmetauscher ca. 3 m². 1. OG: Stiegenhaus/Vorraum ca. 9,85 m², 1 Schlafzimmer ca. 17,2 m², 1 Kinderzimmer ca. 16,6 m², Zimmer ca. 12,45 m², 1 Kabinett ca. 8,8 m², 1 Balkon ca. 4 m², 1 Bad ca. 3,5 m², 1 WC ca. 1,5 m². Keller: 1 Raum ca. 11,8 m² Dachgeschoss: Mehrere Räume ca. 53 m². Das Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar und wurde in kleinere Zimmer aufgeteilt. Stellplätze: 1 Garage mit elektrischen Tor ca. 18,2 m². 4 Abstellplätze gepflastert. Zimmer: 4 + 1 Kabinett. Böden: Parkett- und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster (2-fach Verglasung) Heizung: Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung. Bad: 2 Bäder Möblierung: Bäder und Küche mit Geräten Zustand: Sehr gut! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Heizkosten ca. € 150, im Monat Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll ca. € 585,68,- Jährlich. Rauchfangkehrer: 2-mal kehren jährlich ca. € 68,- Kaufpreis: € 339.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8265 Großsteinbach
8265 Großsteinbach / 110m² / 4 Zimmer
€ 1.936,36 / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse
Objektbeschreibung Das Wohnhaus (ca. 110m² Wfl) befindet sich in idyllischer Lage in der geschichtsträchtigen Oststeiermark und vereint naturnahes Wohnen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz, Ferienhaus, Rückzugsort oder zur Verwirklichung individueller Lebens- und Arbeitskonzepte – diese besondere Liegenschaft bietet Raum für viele Lebensentwürfe. Das Anwesen mit einer Grundstücksgröße von 3.134m² überzeugt durch seinen großzügigen Außenbereich, einen eigenen Wald (ca. 2.500m²) sowie ein Nebengebäude (ca. 130m² Nfl) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie ein Wohngefühl, das sich Tag für Tag wie Urlaub anfühlt. Räumlichkeiten Das nach SW-ausgerichtete Wohnhaus mit ca. 110m² Wfl bietet mit 4 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Duschbad, 1 separates WC und Nebenräume auf 2 Geschoßen viel Platz. Im DG genießt man auf einer großen Terrasse einen Weitblick über die herrliche Oststeiermark. Ausstattung und Highlights Sämtliche Thermofenster neuwertig, teilweise 3-fach verglast 4-fach versperrbare Sicherheitseingangstüre Neue Innen- und Außentüren Neue Fußböden (bis auf ein Zimmer) Hausbrunnen für die autarke Wasserversorgung für Haus und Garten Außenwasseranschluss zur Gartenbewässerung Die Zentralheizung mit u.a. Heizkessel von Windhager erfolgt mittels Dauerbrandofen, der entweder mit Flüssiggas oder Feststoffe gespeist wird. 1000l Pufferspeicher 300l Hochleistungs-Standspeicher Terrasse mit Weitblick Eigenwald für Holzgewinnung und Erholung Ein kleines Gewächshaus für eine Obst-und Gemüse-Selbstversorgung Mehrere Unterstände für Holz und Gartengeräte Erdkeller Etc. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie eignet sich hervorragend als: Familienwohnsitz Ferien- oder Wochenendhaus Home Office-Standort Natur- und Kreativ-Refugium Standort für ein naturbezogenes Geschäftsmodell Seminar- und Retreat-Ort Rückzugsort zum Musizieren, Schreiben oder kreativen Arbeiten Hier steht vor allem eines im Mittelpunkt: L*E*B*E*N. Lage und Freizeit Die reizvolle Umgebung der Oststeiermark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Sport. In wenigen Minuten erreichen Sie das Freizeitzentrum Großsteinbach mit seinem beliebten, rund 3 Hektar großen Badesee. Die nahegelegene Thermenregion mit Pannonischem Klima bietet zahlreiche weitere Badeseen, Thermen und Golfplätze. Auch Mountainbiken, Joggen, Reiten, Sportfliegen oder Fallschirmspringen am Flugplatz Fürstenfeld sind in der Umgebung möglich. Das angrenzende Südburgenland erweitert das Freizeitangebot zusätzlich. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung befinden sich in Großsteinbach, Bad Waltersdorf und Fürstenfeld und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Auffahrt zur Südautobahn erreichen Sie in etwa 19 Minuten. Widmung Flächenwidmung: WA 0,2 – 0,4 Weitere Informationen sowie Planunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind jederzeit – auch an Wochenenden – nach Terminvereinbarung möglich. Kaufpreis: NEUER PREIS - EUR 213.000,- inklusive teilweiser Möblierung KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
Gemütliches Einfamilienhaus mit grünem Innenhof, separatem Arbeitsbereich und Nebengebäude
€ 298.000,-
3500 Krems an der Donau / 103m² / 3 Zimmer
€ 2.893,20 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig € 298.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig
Für alle, die sich eine Liegenschaft im wunderschönen Kremstal wünschen, ist dieses Einfamilienhaus - sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz - wie geschaffen! Eingebettet in einem Grundstück von ca. 825 m² (teilweise Hanglage) bietet dieses im Jahr 1912 errichtete charakterstarke Landhaus dzt. ca. 103 m² Wohnfläche, einen Keller, einen privaten Innenhof, einen separaten Arbeitsbereich sowie einen großen Abstellraum (ca. 48 m², derzeit als Stellfläche genutzt). Wohnhaus: Erdgeschoß ca. 103 m² Wfl: - Ein Eingangsbereich - Eine Küche mit gemütlichem Essbereich (ca. 11 m²) - Ein Wohnzimmer (ca. 18 m²) - Ein Zimmer (ca. 22 m²) - dzt. als Schlafzimmer genutzt - Ein weiteres kleines Zimmer (ca. 11 m²) - dzt. als Schrankraum genutzt - Ein Bad mit Wanne - Ein separates WC - Ein Abstellraum/Werkstatt - Ein Wirtschaftsraum - separat über den Innenhof zu begehen - Ein Raum (ca. 12 m²) - derzeit als Büro genutzt, ebenfalls über den Innenhof zu begehen Kellergeschoß ca. 75 m² Nfl: - Ein Raum (ca. 11 m²)- Heiztechnik - Ein großer Raum (ca. 41 m²) Selbstverständlich können die derzeit separat zu begehenden Räume durch bauliche Maßnahmen mit dem Hauptwohnbereich verbunden werden. Ergänzt wird die Wohnfläche durch eine im Jahr 2009 errichtete große Veranda/Wintergarten (ca. 28 m², Holzkonstruktion) mit Abgang in das Kellergeschoß und Zugang in den Innenhof. Die seit 1991 durchgeführten Sanierungen (Dacherneuerung, Fenstertausch, Heizungstausch …) garantieren dem Sanierungszeitpunkt entsprechenden Wohnkomfort. Außenbereich: Der vorhandene Innenhof ist pflegeleicht gestaltet und bietet eine kleine Grünfläche, einen schattigen Sitzplatz sowie zwei kleine Lagerräume. Ein uneinsehbarer Außenbereich, der maximale Privatsphäre und Sicherheit für Ihre Kinder oder/und Ihren Hund bietet. Die überwiegende Außenfläche ist derzeit naturbelassene Hanglage und kann natürlich durch Anlegen von Terrassen auch als Obst- und Gemüsegarten genutzt werden. Das vorhandene im Jahr 2014 errichtete Nebengebäude (ca. 48 m²) ist sowohl über den Innenhof als natürlich straßenseitig durch ein Doppeltor erschlossen. Ein weiteres Einfahrtstor ermöglicht die direkte Zufahrt in den kleinen grünen Innenhof. Lage, Infrastruktur, Verkehrsanbindung: Die ruhige und grüne Lage macht dieses Haus besonders attraktiv für all jene, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung und perfekte Infrastruktur einer nahen Stadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nur etwa 3 Autominuten entfernten Rehberg, während die Kremser Innenstadt - mit all Ihren Vorzügen, die das Wohnen in einer Kleinstadt so attraktiv machen - in rund 10 Minuten erreichbar ist. Entfernungen: • Krems ca. 5 km (7 Autominuten) • St.Pölten ca. 38 km (30 Autominuten) • Wien ca. 83 m² (70 Autominuten) Fazit: Diese Liegenschaft ist das perfekte neue Zuhause für eine kleine Familie, als Alterssitz oder auch als Ferien-/Wochenendhaus. Eine Immobilie für Menschen, die sich Gestaltungsfreiraum und eine überschaubare Gartenfläche in Stadtnähe wünschen. Die Region Kremstal steht für Gemütlichkeit, Ursprünglichkeit und Naturverbundenheit - wohnen, wo andere Urlaub machen! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2320 Mannswörth
2320 Mannswörth / 321,22m² / 6 Zimmer
€ 14,67 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten
Zur befristeten Vermietung gelangt dieses großzügige Haus mit großem Garten und zahlreichen Neben- und Abstellflächen in Mannswörth bei Schwechat. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, umfangreichen Nutzflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – und eignet sich daher sowohl für Familien als auch für Selbständige, Unternehmer oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Gebäude verfügt über insgesamt rund 442 m² Nutzfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss stehen neben einem großzügigen Vorraum eine Küche mit Speis, vier Zimmer, ein WC sowie zusätzliche Abstell- und Nebenräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Heizraum, eine Waschküche und einen großzügigen Lagerraum. Im Obergeschoss befinden sich ein rund 40 m² großer Vorraum, zwei sehr großzügige Zimmer mit rund 36,5 m² bzw. 37,2 m², ein Badezimmer, ein separates WC sowie insgesamt vier Dachbodenbereiche mit knapp 45 m² zusätzlicher Nutzfläche. Besonders interessant ist die flexible Nutzung der Liegenschaft: So wäre beispielsweise denkbar, den unteren Bereich und die vorhandenen Neben- bzw. Schuppenflächen teilweise oder überwiegend betrieblich bzw. für ein Unternehmen zu nutzen, während das Obergeschoss als privater Wohnbereich dient. Damit bietet das Objekt interessante Möglichkeiten für Selbständige, Unternehmer, Bürobetriebe, kreative Tätigkeiten oder andere Nutzungsformen, bei denen Wohnen und Arbeiten miteinander verbunden werden sollen. Die konkrete gewerbliche Nutzung ist selbstverständlich von den jeweiligen behördlichen und mietvertraglichen Voraussetzungen abhängig. Zum Haus gehören außerdem mehrere zusätzliche Schuppen- und Abstellbereiche. Insgesamt stehen dadurch umfangreiche Lager-, Werkstatt- oder Nebenflächen zur Verfügung. Der großzügige Garten rund um die Liegenschaft bietet zusätzlichen Freiraum und macht das Objekt auch für Familien und Menschen mit erhöhtem Platzbedarf interessant. Die Lage in Mannswörth, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Schwechat, verbindet die Nähe zu Wien mit einer guten Erreichbarkeit des Flughafens und des Wirtschaftsraums rund um Schwechat. Mannswörth verfügt über eine eigene Bahnstation; zusätzlich bestehen regionale Busverbindungen, unter anderem über die Linie 279. Der Flughafen Wien-Schwechat und die wichtigen Verkehrsachsen rund um Schwechat sind ebenfalls rasch erreichbar. Das Mietverhältnis ist grundsätzlich auf 5 Jahre befristet, eine längere Mietdauer ist nach Vereinbarung gegebenenfalls ebenfalls möglich. Das Haus wird in einem dem Alter entsprechenden Zustand übergeben. Kleinere Ausbesserungs- und Adaptierungsarbeiten, beispielsweise Malerarbeiten oder ähnliche Arbeiten, sind vom künftigen Mieter einzuplanen. Gerade dadurch besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend den eigenen Vorstellungen und dem vorgesehenen Nutzungszweck zu gestalten. Ein außergewöhnlich vielseitiges Objekt für alle, die viel Platz benötigen und Wohnen, Arbeiten, Lagern und Freizeit auf einer Liegenschaft miteinander verbinden möchten. Die großzügige Nutzfläche, die zahlreichen Nebenräume, die Nebengebäude und der große Garten machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Alternative zu einem klassischen Einfamilienhaus. Highlights Großzügiges Haus mit vielseitigem Raumangebot Rund 442 m² Nutzfläche auf Erd- und Obergeschoss Großer Garten mit viel Freiraum6 großzügige Zimmer – flexibel als Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Büroräume nutzbar Küche mit separater Speis Bad und 2 WCs Zahlreiche Lager-, Abstell- und Nebenräume Mehrere Nebengebäude/Schuppen mit zusätzlicher Nutzfläche Ideal für Selbständige und Unternehmer – Wohnen und Arbeiten auf einer Liegenschaft kombinierbar Möglichkeit, Erdgeschoss und Nebenflächen betrieblich und das Obergeschoss privat zu nutzen Gute Lage in Mannswörth bei Schwechat, nahe Flughafen Wien und Wien Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bahnhof Mannswörth Gute Verkehrsanbindung an Wien und die umliegenden Wirtschaftsstandorte Befristung auf 5 Jahre, eventuell längere Mietdauer möglich Kleinere Ausbesserungs- bzw. Adaptierungsarbeiten wie Malerarbeiten sind einzuplanen Besonders vielseitige Immobilie mit großem Potenzial für individuelle Nutzung Aufteilung Erdgeschoss Vorraum: ca. 22,05 m²Küche: ca. 16,13 m²Speis: ca. 5,25 m²Zimmer 1: ca. 28,05 m²Zimmer 2: ca. 24,79 m²Zimmer 3: ca. 25,25 m²Zimmer 4: ca. 19,79 m²Abstellraum (1–4): ca. 39,70 m²WC: ca. 1,60 m²Heizraum: ca. 15,04 m²Waschküche: ca. 8,85 m²Lagerraum: ca. 26,82 m²Schuppen (1–3): ca. 42,34 m²Obergeschoss Vorraum: ca. 39,70 m²Zimmer 5: ca. 36,55 m²Zimmer 6: ca. 37,20 m²Dachboden 1: ca. 9,00 m²Dachboden 2: ca. 10,80 m²Dachboden 3: ca. 10,40 m²Dachboden 4: ca. 14,92 m²Bad: ca. 5,75 m²WC: ca. 2,75 m²Lage Die Liegenschaft befindet sich in Mannswörth, einem Ortsteil von Schwechat, und bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger, großzügiger Wohnlage und der Nähe zu Wien, dem Flughafen sowie wichtigen Verkehrs- und Wirtschaftsstandorten. Bahnhof Mannswörth: Anschluss an das regionale Bahnnetz; Schwechat verfügt über mehrere Bahnhöfe und eine gute Anbindung Richtung Wien und Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 279 verbindet Mannswörth mit Schwechat bzw. Bahnhof Kaiserebersdorf; ergänzend steht das Anrufsammeltaxi AST in Mannswörth zur Verfügung. U-Bahn: Über die Anbindung Richtung Wien-Simmering / U3 ist das Wiener U-Bahn-Netz gut erreichbar. Flughafen Wien-Schwechat: nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Wien: durch die Nähe zu Schwechat und die gute Straßenanbindung ist Wien rasch erreichbar. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, BILLA PLUS und EUROSPAR befinden sich in Schwechat. Apotheken: mehrere Apotheken im Stadtgebiet von Schwechat sorgen für eine gute medizinische Nahversorgung. Bäckereien & Gastronomie: verschiedene Bäckereien, Cafés und Gastronomiebetriebe sind in Schwechat und Umgebung vorhanden. Schulen & Kinderbetreuung: verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet von Schwechat. Wirtschaftsstandort Schwechat: Nähe zu zahlreichen Unternehmen, Gewerbe- und Betriebsstandorten sowie zum Flughafen und dessen Umfeld. Naherholung: Die Lage in Mannswörth bietet trotz der Nähe zu Wien und dem Flughafen ein vergleichsweise großzügiges und grünes Umfeld. Besonders für Berufstätige und Selbständige ist die Lage interessant: Die Kombination aus der Nähe zu Wien, dem Flughafen, der guten Verkehrsanbindung und der großzügigen Liegenschaft mit zahlreichen Nutzflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Kostenübersicht Mietpreis monatlich inklusive Betriebskosten und USt. 4.712,40€ (Energiekosten wie für Heizung, Wasser, Strom etc. fallen gesondert an) einmalige Kaution 3 Monatsmieten keine Vertragsgebühr (bei gewerblicher Nutzung unter Umständen abweichend) keine Provision (bei gewerblicher Nutzung unter Umständen abweichend) Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 186,6 kWh/m²a und entspricht der Klasse F. Der fGEE beträgt 3,28 und entspricht der Klasse F. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3744 Kleinmeiseldorf
Einfamilienhaus mit Nebengebäude
€ 128.000,-
3744 Kleinmeiseldorf / 137m² / 6 Zimmer
€ 934,31 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Auf ca. 137 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 947 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Raum für Familie, Hobbys und individuelle Gestaltungsideen schafft. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer auf zwei Etagen und bietet damit beste Voraussetzungen für Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die Vollunterkellerung mit ca. 78 m² Kellerfläche, die Ihnen wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzfläche eröffnet. Das Haus wurde 1964 in Holzbauweise errichtet und einige Jahre später durch einen Ziegelmassivbau erweitert. Zusätzlich zum Einfamilienhaus stehen eine Garage mit Nebenräumen und ein 631 m² großer Garten mit Obstbäumen und Sträuchern zur Verfügung. Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Größe und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.... [Mehr]
Haus kaufen in 3021 Pressbaum
Einfamilienhaus mit Nebengebäude
€ 870.000,-
3021 Pressbaum / 186m²
€ 4.677,42 / m²
#Einfamilienhaus #Versteigerung
Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Flugdach mit 186 qm WNFl. und 1.715 qm Grund in Pressbaum; Baujahr 1960 - Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss - Kunststofffenster, Fassade mit Wärmedämmung, Beheizung mittels Gastherme - guter Zustand Schätzwert: EUR 870000,- geringstes Gebot: EUR 435000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Haus kaufen in 8344 Trautmannsdorf
Ruhe und Traumaussicht. 2.300m2 Grund mit Altbestand plus Nebengebäude. Baubewilligung für Neubau.
€ 135.000,-
8344 Trautmannsdorf / Gleichenberg Dorf / 144m² / 5 Zimmer
€ 937,50 / m²
#Rohbau #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese traumhaft Aussicht liegt in Trautmannsdorf / Bad Gleichenberg. Wunderschöne ruhige Sackstraßenlage, mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne. Hier haben Sie lediglich 2 Nachbarn und geniessen die Ruhe. Trotzdem sind Sie schnell im Zentrum von Bad Gleichenberg. Die gesamte Grundstückgröße beträgt 2357 m². Am Grundstück steht ein Wirtschaftsgebäude und ein Fundament eines Hauses, sozusagen ein Hausrohbau mit Keller, plus vollständiger Baubewilligung für ein Neubau. Alle Anschlüssen sind bereits vorhanden. Die Einreichlanung sieht ein Wohnhaus mit KG, EG und Dachausbau mit insgesamt 144m2 Wohnfläche und 167m2 Nutzfläche vor. Die 4 Wände des Haupthauses bleiben stehen, der Zubau mit Holzriegel, Holzdecke und Dachboden aus Holz Inklusive Stiege in den Keller. Es wäre auch möglich, die Wände abzutragen und ein komplettes Holzblockhaus/ Holzriegelhaus drauf zu stellen. Das bestehende Wirtschaftsgebäude kann saniert werden und als Lager, Hobbyraum, Garage, Werkstatt, etc.... genutzt werden. Die Garage hat 50m2 Die Einreichplanung ist im Kaufpreis inkludiert. Sie können natürlich auch die vorhandene Planung in Abstimmung mit der Gemeinde Bad Gleichenberg abändern.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8344 Trautmannsdorf
Ruhe und Traumaussicht. 2.300m2 Grund mit Altbestand plus Nebengebäude. Baubewilligung für Neubau.
€ 135.000,-
8344 Trautmannsdorf / Gleichenberg Dorf / 2357m² / 5 Zimmer
€ 57,28 / m²
#Rohbau #ruhig
Diese traumhaft Aussicht liegt in Trautmannsdorf / Bad Gleichenberg. Wunderschöne ruhige Sackstraßenlage, mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne. Hier haben Sie lediglich 2 Nachbarn und geniessen die Ruhe. Trotzdem sind Sie schnell im Zentrum von Bad Gleichenberg. Die gesamte Grundstückgröße beträgt 2357 m². Am Grundstück steht ein Wirtschaftsgebäude und ein Fundament eines Hauses, sozusagen ein Hausrohbau mit Keller, plus vollständiger Baubewilligung für ein Neubau. Alle Anschlüssen sind bereits vorhanden. Die Einreichlanung sieht ein Wohnhaus mit KG, EG und Dachausbau mit insgesamt 144m2 Wohnfläche und 167m2 Nutzfläche vor. Die 4 Wände des Haupthauses bleiben stehen, der Zubau mit Holzriegel, Holzdecke und Dachboden aus Holz Inklusive Stiege in den Keller. Es wäre auch möglich, die Wände abzutragen und ein komplettes Holzblockhaus/ Holzriegelhaus drauf zu stellen. Das bestehende Wirtschaftsgebäude kann saniert werden und als Lager, Hobbyraum, Garage, Werkstatt, etc.... genutzt werden. Die Garage hat 50m2 Die Einreichplanung ist im Kaufpreis inkludiert. Sie können natürlich auch die vorhandene Planung in Abstimmung mit der Gemeinde Bad Gleichenberg abändern.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7323 Ritzing
7323 Ritzing / 4225m² / 2 Zimmer
€ 19,01 / m²
#Rohbau #Terrasse #Versteigerung
Individuelle Vorstellungen lassen sich hier von Grund auf verwirklichen: Die 104,98 m² große Wohnung Nr. 6 befindet sich im Dachgeschoss eines historischen, im Jahr 1896 errichteten Gebäudes und wird im Rohbauzustand angeboten. Die geplante Raumaufteilung umfasst einen Gang, WC, Speis, Bad, Zimmer, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Zwei Terrassen mit ca. 4,68 m² und 1,67 m² ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien. Der derzeitige Rohbauzustand bietet die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Innenraumgestaltung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die großzügige Wohnfläche und die vorhandene Raumstruktur schaffen dabei eine vielseitige Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept. Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die eigenen Gestaltungsspielraum schätzen und den Ausbau ihres zukünftigen Zuhauses selbst mitgestalten möchten. Schätzwert: 80.300 EUR Geringstes Gebot: 40.150 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 7022 Schattendorf
7022 Schattendorf / 111m² / 4 Zimmer
€ 2.693,69 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Diese gepflegte und interessante Liegenschaft befindet sich in der freudlichen Gemeinde Schattendorf - nur ca. 8 Fahrminuten von Mattersburg entfernt. Nach Wien sind es auch nur etwa 50 Min. mit dem Auto - eine Zuganbindung ist in der Nähe. Es handelt sich um ein ehemaliges Gehöft, das bereits seit vielen Jahren als Privathaus genutzt wird, wobei Kleintierhaltung (Hühner, etc.) möglich ist. Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche von ca. 1.600 m², eine Wohnfläche von ca. 111 m², sowie ca. 128 m² div. Schuppen und Scheune + Garagen/Stellplätze! Raumaufteilung: - Vorraum (12,50 m²) - Wohnküche (21 m³) - 3 Schlafzimmer (je 14 m²) - Bad mit Fenster, Wanne und Dusche - WC mit Fenster - 2 große Abstellräume (je 10,50 m²) Alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene (Hauseingang mit wenigen Stufen) - ein Keller sowie div. Schuppen (ehem Stall) und eine Scheune hinter dem Haus sind vorhanden. Durch den Baustil der 50er-Jahre und die laufende gute Pflege wirkt das Anwesen äußerst ansprechend. Durch das große Grundstück und die vielen Lagerräume und Garagen eignet sich diese Liegenschaft ideal für Familien sowie Personen mit Hobbies und Fahrzeugen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 10.764,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
