Suchergebnisse für "bad goisern stallgebäude nebengebäude untersee"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TAURUS Immobilien präsentiert: Ein-/Zweifamilienhaus mit hübschem Garten + großes Nebengebäude * Ein-/Zweifamilienhaus * gute Anbindung an die A2 * nähe Völkermarkt und Griffen * am Ende einer Sackgasse gelegen * Raumaufteilung: - überdachter Hauseingang, Windfang mit Abstellraum, Vorraum mit zentralem Stiegenhaus und WC - EG: Vorraum, Bad, Abstellraum, Küche mit Essecke, großes Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Zimmer - OG: Vorraum, Bad, sep. WC, 2 Abstellräume, Küche mit Essecke, großer Wohn-/Essbereich mit Balkon, 3 Schlafzimmer (davon 1 Durchgangsraum) * Zubau ca. 1982 * Balkon und Terrasse 1982 * 1982 Fenster doppelverglast mit Rollläden * Ausbau Obergeschoß zu Wohnfläche ca. 1982/83 * massiv errichtet, Vollwärmeschutz im Jahr 2000 * Satteldach beim Wohnhaus mit Ziegeleindeckung neu im Jahr 2000 * Renovierung Erdgeschoß 2014 (Bad, Küche, Böden) * asphaltierter Hof * Gartenhäuschen zum Lagern * ca. 1.056m² großes, ebenes Grundstück (Bauland) in sonniger Lage * Nebengebäude mit Garage, Holzlager, Werkstatt oder Lagerraum, großzügiges Doppelcarport angebaut * romantischer, geschlossener Pavillon/Teehaus mit Stromanschluss * großzügige, überdachte Terrasse im Anschluss an den Pavillon * großer Teich mit Goldfischen und Steg (eingezäunt) * schöner Baumbestand * eigener Brunnen! * Aufstellpool * Verfügbar nach Vereinbarung Jetzt virtuell besichtigen: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-ein-zwei-familien-haus-mit-nebengebaeude-teich-und-pavillon Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Die Immobilie wird noch bewohnt! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 186.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine ehemalige Hofstelle in einer malerischen, ländlichen und sonnigen Lage zu erwerben. Die gesamte Liegenschaft erstreckt sich über rund 5,25 ha und bietet somit genügend Platz für ein entspanntes Landleben und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten inmitten der Natur! Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von beeindruckenden 52.446 m², die sich in drei Hauptbereiche gliedert: Wohnbereich: Auf einer Fläche von 2.843 m² befinden sich das sanierte und in einem ausgezeichneten Zustand befindliche Wohnhaus, das Nebengebäude (ehemaliger Stall) sowie ein Carport und eine Selchkammer. Landwirtschaftliche Fläche: Mit rund 2,6 ha bietet diese Fläche ausreichend Platz für die Haltung von Tieren (z. B. Pferde, Schafe) in ca. 200 m Entfernung vom Haus. Waldfläche mit rund 2,3 ha und Fichten-Lärchenmischbestand auf einer Seehöhe von 1.270 m bis 1370 m in ca. 1 km Entfernung vom Haus. Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde laufend saniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten und schönen Zustand! Mit rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet es ausreichend Platz für eine Familie als Hauptwohnsitz oder als idyllischer Zweitwohnsitz für Naturliebhaber. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und ermöglichen einen traumhaften Blick auf die umliegende Berg- und Naturkulisse. Für einen zeitgemäßen Wohnkomfort wurden in den letzten Jahren Modernisierungen wie z. B. neue Fenster, Dach, neue Fassade, Böden, Türen, Elektro- und Sanitärinstallationen durchgeführt. Raumaufteilung: Erdgeschoss Küche mit Einbauküche und einem Tischherd (Holz) Wohnzimmer mit Kaminofen Schlafzimmer mit Parkettboden Bad mit Dusche und WCAbstellraum Vorraum Windfang Heizraum mit zweiter Zugangsmöglichkeit Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer mit Parkettböden Bad mit Wanne und WCVorraum mit Treppe in den Dachboden. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral mittels eines Festbrennstoffkessels (Stückholz), Pufferspeicher und Austragung der Wärme durch Heizkörper. Zusätzlich stehen Ihnen in der Küche ein Tischherd und im Wohnzimmer ein Kaminofen zur Verfügung und sorgen damit für Unabhängigkeit bei der Wärmeversorgung. Die Wasserversorgung erfolgt gemeinsam mit den Nachbarn über eine eigene Quelle; die Abwasserentsorgung über das Ortskanalnetz und die Stromversorgung durch das örtliche EVU. Nebengebäude, Garagen: Das Nebengebäude (ehemaliger Stall) mit angebautem Garagengebäude auf einer bebauten Fläche von insgesamt rund 223 m" dient als Speicher, Wirtschaftsraum und Unterstand für Maschinen und Geräte. Es wurde ebenfalls in den letzten Jahren saniert und befindet sich einem schönen und guten Erhaltungszustand. Carport: Das ca. 19 m² große Carport wurde 2008 auf einer Betonplatte in Holzbauweise errichtet und bietet Platz und Schutz vor jeglicher Witterung für Ihren PKW. Hinweis: Die Gesamtliegenschaft ist Ihnen zu groß? Dann bieten wir Ihnen die Möglichkeit das Haus mit den Nebengebäuden bzw. die Wald- oder Landwirtschaftliche Fläche alleine zu erwerben. Für Fragen und Auskünfte dazu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Diese einzigartige Liegenschaft ist der perfekte Rückzugsort für Ruhesuchende, Tierliebhaber und Familien, die ein unvergleichliches Lebensgefühl inmitten der steirischen Natur genießen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute um weitere Informationen zu erhalten und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Älteres Wohnhaus mit Nebengebäude Leistbarer Wohnraum für Sie und Ihre Familie! Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Eberschwang in der Ortschaft Hausruck. Das Ortszentrum von Eberschwang ist ca. 3,5 km, die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis 12 km, entfernt. Der Bahnhof kann jedoch bequem zu Fuß erreicht werden! Das überwiegend in Massivbauweise errichtete Wohnhaus, welches gemäß Häuserchronik erstmals im Jahr 1911 erwähnt wurde, verfügt über ein Wohngeschoß, Dachbodenfläche, Teilunterkellerung sowie ein Nebengebäude/Werkstätte/Garage. Ab dem Jahr 1984 wurden Sanierungen und Adaptierungen durchgeführt. Mit handwerklichem Geschick können Sie das Wohnhaus step by step nach Ihren eigenen Vorstellungen sanieren bzw. umbauen. Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoß über Windfang, Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Kabinett, Bad sowie WC. Im Dachboden steht weiters ein Schlafraum (unbeheizt) zur Verfügung. Ein schlicht gestalteter Hausgarten bietet Platz für eine vielseitige Freizeitgestaltung: ob Gemüseanbau oder einfach die Sonne im Liegestuhl genießen – jede Jahreszeit kann hier genossen werden. Welche Flächen Sie bei diesem Wohnhaus erwarten: Grundstücksgrößezirka 1.512 m² Überwiegende Widmung Bauland / Dorfgebiet Wohnfläche ca. 100 m² Dachbodenzimmer (unbeheizt) ca. 20 m² Teilunterkellerung ca. 20 m² Garage/Nebengebäude ca . 55 m² Technische Eckdaten: ursprüngliches Baujahr ca. 1911 Sanierungen/Adaptierungen ca. 1984: • Fenstertausch • Stiege in den Dachboden • Zubau Windfang - Oberflächen / Sanitärbereiche Die Wohnräume sind grundsätzlich bezieh- und bewohnbar. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine "Zentralheizung" mit Festbrennstoffen sowie einen Kachelofen im Wohnraum. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Die Wasserentsorgung erfolgt über das öffentliche Kanalnetz der Gemeinde. Energiekennzahl: in Ausarbeitung Bezug / Übergabe: sofort beziehbar Kaufpreis / Kaufnebenkosten: Kaufpreis auf Anfrage Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 % des Kaufpreises) - bei Eigennutzung entfällt die Gebühr (Entfall bis EURO 500.000,00) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus

4 Fremdenzimmer zur invidiuellen Vermietung Lage in unmittelbarer Nähe zur Kurklinik Pirawarth großer Innenhof zahlreiche Nebengebäude Heizung: Gas und feste Brennstoffe (Holz) Infrastruktur Im Ort: Schule, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Café, Kurzentrum, Weinbau- und Heurigenbetriebe, Radweg Kurpromenade Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung: 2 km Penny, Billa, Lagerhaus, Fleischhauer Einkaufszentrum G3 in ca. 20 Minuten, Wien über die Autobahn A5 in ca. 25 Minuten erreichbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 580 m² WOHNFLÄCHE: ca. 105 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Kochnische, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kabinett, Bad mit WC; KELLER: Teilkeller HEIZUNG: Gaszentral HWB: 374,8 kwh/m²a fGEE: 5,19 NEBENGEBÄUDE: Bauernstube, Lagerraum, große Garage, Brunnen; KAUFPREIS: ? 289.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.750m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.250m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Bank <4.250m Geldautomat <4.750m Post <250m Polizei <5.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Weinidylle Eisenberg: Dieses unterkellerte EFH mit 154 m² Wfl. bietet im EG: Vorraum, Vorzimmer, WZ, WC, Küche mit E-Geräten, Bad mit Badewanne und Fenster. OG: 2 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Wohnzimmer, Badzimmer (muss noch fertiggestellt werden, Anschlüsse und Estrich fertig). Direkt anschließend am Wohnhaus befinden sich 2 weitere Zimmer (Kachelofen beheizt). Zusätzlich gibt es noch: Garagen, Werkstatt, Holzlagerraum, Selchkammer, Abstellräume, Pool, intakter Brunnen, zweite Einfahrt. Am Grundstück befindet sich noch ein großes Nebengebäude/Stadl, welches viele Möglichkeiten bietet. Heizung: 2 Kachelöfen, Öl Zentralheizung und Holzofen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #ruhig

Willersdorf (Ortsteil von Oberschützen): Bauernhaus mit Nebengebäude und Stallungen in sehr schöner und ruhiger Aussichtslage. Die Widmung der gesamten Liegenschaft ist Bauland Dorfgebiet, daher ideal für Nutztierhaltung (zur Zeit Pferdehaltung). Das Wohnhaus bietet auf ca. 90 m² WNF: 1 WZ, 1 SZ, 1 Küche, 1 VR, 1 Bad (Badewanne und Dusche) und extra WC. Geheizt wird zentral mit Öl oder Einzelöfen mit Holz. Das Haus ist unterkellert. Tolle Liegenschaft für viele Möglichkeiten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieser barrierefreie, neue Bungalow, Baujahr 2019, bietet Ihnen nicht nur eine unverbaubare Aussichtslage auf die umliegende Landschaft in Ortsnähe, sondern auch eine Ideale Ausstattung. Der großzügige lichtdurchflutete Wohn-und Eßbereich mit Küche und Panoramaterrasse bilden das Herzstück des Bungalows. Die Wohnräume sind optimal nach Süden ausgerichtet. Vom Schafzimmer, dem Wohn- und Eßbereich und der Küche können Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, denn diese Räumlichkeiten verfügen über 3 eigene Terrassentüren. Für die angenehme Wärme im Haus sorgt die Fußbodenheizung die mittels Fernwärme Geothermie betrieben wird. Der Technikraum gestaltet sich großzügig und bietet Staufläche, Waschmaschine und Wäschetrockner. Eingebettet wird der zentrale Wohnbereich von mehreren Schlaf- oder (je nach Bedürfnis) Büro- Hobby- oder Kinderzimmern, sowie von einem modernen Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Gäste-WC. Erwähnenswert ist auch der Dachboden, das ist ein grosser begehbarer Raum, geeignet für viele Verwendungsmöglichkeiten, z B. Sportgeräte uv. mehr. Wo läßt sich Aussicht am besten genießen als im eigenen Garten? Alle Gehwege von der Zufahrt zum Nebengebäude, Garage, Garten und Bungalow sind mit Granitsteinplatten barrierefrei und eben angelegt. Am 1755 m² großen Grundstück, ist eine fertig angelegte Gartenanlage mit alten und neuen Baum- und Sträucherbestand. Der Garten verfügt über 3 Hochbeete und genügend Platz für den Ausbau eines Pools. Hier kann man auf jeden Fall seine Gartenträume verwirklichen. Vor dem Bungalow befindet sich ein praktisches Nebengebäude mit 3 getrennten Räumen. Raum 1 die Garage mit Platz für einen PKW Raum 2 ein Abstellraum für allerlei Geräte und Gartenmöbel. Auch eine Waschgelegenheit mit Kalt- und Warmwasser wurde hier installiert. Raum 3 hier würde sich eine Hobbywerkstätte zum Basteln oder Reparieren anbieten, außerdem kann man von hier aus die PV Anlage jederzeit kontrollieren. PV Anlage Die PV Platten sind an der Grundstücksgrenze mit dem Nachbarn gemeinsam ebenerdig verlegt worden, die Anschlüsse sind aber für jedes Haus getrennt verlegt. Betriebskosten Es liegen derzeit keine aktuellen Daten auf Grund der kurzen Bewohnung vor. Grundsteuer, Wasser, Kanal, Zählermiete, Abfallgebühren – Vorschreibung – 162,90 € Strom PV Anlage ist in Betrieb, Strom wird ins Netz geliefert. Genaue Daten der PV Anlage liegen ebenfalls noch nicht vor. Derzeit monatliche Stromzahlung 34,20 € Trinkwasser kommt aus der öffentlichen Wasserversorgung. Regenwasser wird abgeleitet in den Brauchwassertank mit ca 5000 Liter und steht zur Verfügung zur Gartenbewässerung. Überwasser wird abgeleitet in den Sickerschacht. Heizung Der Bungalow ist an der Fernwärme (Geothermie) angeschlossen, Fußbodenheizung und Warmwasser wird damit betrieben... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In der Gemeinde Weiden bei Rechnitz steht ab sofort dieses Wohnhaus mit großem Nebengebäude und einem Ausgedinge-Häuschen für Sie zum Kauf! Der Wohnraum ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, Speis, einem Badezimmer, getrenntes WC, einem Vorraum und noch 3 weiteren Zimmern (2 Schlaf- bzw. ein Arbeitszimmer/Kabinett). In der Unterkellerung finden Sie gesamt 3 Räume, davon wurde ein Raum bisher als Sommerküche genutzt. Des Weiteren ist eine Abstellfläche im Keller verfügbar, welche sich unter anderem als Lager für Holz oder auch als Abstellfläche für diverse Geräte hervorragend eignet. Die Beheizung erfolgt zentral, per Holz oder Öl. Das große, teils unterkellerte Nebengebäude, welches Ihnen Garage und Werkstatt zur Verfügung stellt und ein Ausgedinge-Haus runden dieses Angebot ab. An dieser Stelle dürfen wir auch noch den hauseigenen Brunnen im Garten erwähnen. Die Gemeinde Weiden liegt im südlichen Burgenland in der Nähe von Rechnitz bzw. Großpetersdorf (beide Ortschaften ca. 10 Fahrminuten entfernt). Auch die weitaus bekannte Bezirkshauptstadt Oberwart ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Bekannt in der Region ist unter anderem der Rechnitzer Badesee, der Naturpark Geschriebenstein und einiges mehr...! Auch die weitaus bekannte Thermen- und Golfregion Bad Tatzmannsdorf ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen! TIPP: Glasfaserausbau für schnelles Internet ist bereits im Gange! 360° Ansichten von einzelnen Räumen finden Sie gegebenenfalls bitte unter: https://www.remax.at/1669-1690 Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder selbstverständlich nachgereicht! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Altlichtenwarth KAUF - Älteres Bauernhaus mit Nebengebäuden Dieses Bauernhaus steht in Altlichtenwarth. Es gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, WC und weitere 2,5 Zimmer. Beheizt wird mit einer Gas-Konvektorheizung. Auf der 2. Parzelle steht ein altes Haus, das als Lager genutzt werden kann. Neben weiteren Nebengebäuden und Lagermöglichkeiten verfügt das Objekt auch über einen Carportplatz. Die Anbindung zur Autobahn befindet sich in nur 9 km Entfernung bei Großkrut. Wohnfläche ca. 71m² Grundstücksfläche ca. 561m² Kaufpreis EUR 110.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein Bauernsacherl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - zum Wohnen und/oder Arbeiten! Eingebettet in einer bezaubernden Berglandschaft, in besonders verkehrsgünstiger Lage und über zwei eigene Zufahrtswege erreichbar findet man diese am Ortsrand von Ebensee gelegene Rarität! Das zum Verkauf gelangende Grundstück wird als Teilfläche aus der EZ 17 in der Katastralgemeinde 42010 Langwies heraus gelöst (Vermessung erfolgt erst nach Abstimmung mit dem/der potentiellen Käufer In) . Das Erdgeschoss mit rd. 120m2 Wohnfläche wird über ein gemütliches Salettl betreten und führt über den Vorraum in ein Büro - ein Bad mit WC - eine Küche - ein Esszimmer und weiter in eine geräumige Waschküche mit wiederum 2 separaten WCs und einem Bad. Der vorhandene Gewölbekeller bietet ausreichend Platz zur Lagerung diverser Güter. Über eine schöne offene Holztreppe gelangt man hinauf ins ca. 80m2 große OG, in dem sich 2 Schlafräume, ein Wohnraum und eine Küche befinden. Ein besonderes Highlight ist die mit rd. 140m2 angeschlossene Scheune, die nicht nur als Lagerplatz, sondern sich auch zur Umsetzung Ihrer Geschäftsidee bestens anbieten könnte! Auf dem betreffenden Areal befinden sich neben dem Haupthaus zudem ein sanierungsbedürftiges freistehendes Nebengebäude samt Werkstätte und Garage für größere Fahrzeuge wie etwa Traktor/LKW im EG und einer Einliegerwohnung im OG sowie genügend Gartenfläche rund um und KFZ-Freistellplätze vor dem Haus. Lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf und entfalten Sie hier Ihre Wohn-/Geschäftsträume! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für nähere Informationen steht Ihnen gerne jederzeit und unverbindlich unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder per email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 260.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese besondere Liegenschaft, ein ehemaliges Winzeranwesen, liegt im Herzen von Kritzendorf und bietet neben einer guten Infrastruktur einen schönen, nach Süden ausgerichteten Garten und außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten in einem charmanten Ambiente Derzeit gibt es drei Wohneinheiten, die vom Innenhof aus getrennt begehbar sind Eines der zwei historischen Gebäude, von denen es leider keinerlei Unterlagen mehr gibt, ist noch bis Juni 2024 vermietet. Die derzeitigen Einkünfte aus der Vermietung decken den Großteil der Fixkosten des großen, 1966 errichteten Wohnhauses Weiters wurden laufend Investitionen getätigt So wurden neben neuen Fenstern, eine neue Gastherme und ein neuer E-Kasten installiert! Der Allesbrenner, der alternativ die Zentralheizung befeuern kann, existiert nach wie vor und ermöglicht bei der aktuellen Lage eine kostengünstige Beheizung Zwei wunderschöne, sehr alte Gewölbekeller bieten eine Vielzahl von Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten Zusätzlich gibt es zwei riesige, ausbaubare Rohdachböden Dieses Anwesen verfügt über ein ungewöhnliches Ausbaupotenzial (insgesamt können über 540m² pro Ebene verbaut werden), das sowohl großen Familien, als auch Gewerbetreibenden Tür und Tor öffnet Die vorliegenden Bebauungsbestimmungen (60%, g, I, II) legen dazu den Grundstein Die Liegenschaft grenzt an ein Europaschutzgebiet, das aus heutiger Sicht nicht weiter besiedelt werden kann Zusätzlich erwirbt der neue Besitzer Anteile an einer Agragrgemeinschaft und sichert dadurch seinen jährlichen Holzbedarf Achtung! Die Liegenschaft liegt in der blau markierten Schutzzone! Das bedeutet, dass für gewisse bauliche Änderungen besondere Genehmigungen einzuholen sind Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: HAUPTHAUS: Erdgeschoß: Vorzimmergemütliche Wohnküche Zimmer Bad mit WC, Wanne und Dusche WC extra Abstellraum Heizraum Garage Holzkeller Abgabg in den kleinen Gewölbekeller Obergeschoß: 3 große Zimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkongroßes Bad mit Wanne WCAufgang auf den ausbaubaren Rohdachboden Haus 1- steht derzeit leer- optimal als Büro oder Ordi Wohnküche Schlafzimmer mit Schrankraum Kabinett mit Schrankraum Bad mit Wanne WCHaus 2- bis Juni 2024 vermietet Wohnküche3 Zimmer Bad mit Dusche WCAbstellraum Unter den alten Nebengebäuden befindet sich der traumhafte, bestens erhaltene Gewölbekeller Darüber ein weiterer Rohdachboden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]