Suchergebnisse für "bad eisenkappel wohnung mieten"

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Charme trifft Wertbeständigkeit Dieses außergewöhnliche Bürgerhaus im Herzen von Baden besticht durch seinen historischen Charme und die gelungene Verbindung von Geschichte und moderner Wohnqualität. Im Kern stammt das Gebäude aus dem 17./18. Jahrhundert und wurde Mitte des 19. Jahrhunderts neu fassadiert. In dieser Zeit erfolgte auch die Umgestaltung des Bürgerhauses, weshalb das Objekt heute als klassisches Biedermeierhaus bezeichnet werden kann. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt und regelmäßig instandgehalten. Es präsentiert sich heute in einem überdurchschnittlich guten Zustand und bietet eine wertbeständige Anlage mit hohem ästhetischem Anspruch. Die großzügigen Wohneinheiten sind Großteils mit Gasthermen ausgestattet. Drei Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend generalsaniert ? einschließlich der Erneuerung von Bädern, Küchen, Böden und Elektrik. Die historischen Holzkastenfenster wurden fachgerecht überarbeitet und tragen wesentlich zur authentischen Erscheinung des Hauses bei. Der Dachbodenausbau erfolgte bis 1990 in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt und mit baubehördlicher Bewilligung der Stadtgemeinde Baden. Im Jahr 2025 wurde eine bestehende Wohnung Top 1, die durch den Dachbodenausbau eine zweite Ebene erhalten hatte, in der ersten Ebene hochwertig generalsaniert ? ebenfalls denkmalgerecht und behördlich genehmigt. Auf der Rückseite der Liegenschaft öffnet sich ein ausgesprochen gepflegter Gemeinschaftsgarten mit herrlichem, altem Baumbestand ? eine grüne Oase mitten im urbanen Umfeld. Ein besonderes Highlight ist die hofseitig gelegene Orangerie, die mit ihrer charmanten Architektur auf jemanden mit gestalterischer Vision wartet. Sie bietet ideale Voraussetzungen, um in ein lichtdurchflutetes Atelier, ein Studio oder einen inspirierenden Arbeitsraum verwandelt zu werden. Mehrere Abstellräume im Haus bieten zusätzlichen Stauraum und können teilweise auch als Garage genutzt werden. Für die Mieter steht zudem ein Fahrradraum zur Verfügung. Das großzügige Kellergewölbe unterstreicht den historischen Charme der Liegenschaft und eignet sich hervorragend als stilvoller Weinkeller. Mit seiner angenehmen Raumtemperatur und den alten Gewölbedecken bietet er optimale Bedingungen zur Weinlagerung und ein unvergleichliches Ambiente. Aufgrund der Größe und Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten ergibt sich eine günstige Risikostreuung und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Diese Liegenschaft ist ein historisches Schmuckstück, das Geschichte, Stil und Substanz vereint. Sie spricht Investoren ebenso an wie Liebhaber klassischer Architektur, die den Charme vergangener Epochen zu schätzen wissen. Ein Haus mit Charakter und Zukunft ? elegant, gepflegt und voller Möglichkeiten. Der Energieausweis vom 29.01.2024 weist folgende Energiewerte aus: HWB 141 kWh/m²a, fGEE 2,21. Auf Wunsch übermitteln wir gerne weitere Unterlagen (Pläne, Zinsliste, Energieausweis etc.) zu. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Baden, auch Kaiserstadt genannt. Als Teil der Bedeutenden Kurstädte Europas zählt die Stadt zum UNESCO ? Weltkulturerbe. Nur wenige Gehminuten vom Kurpark, Bahnhof und der wunderschönen Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Kaffeehäusern bittet die Kurstadt ein sonniges Flair. Auch Kultur & Wellness Liebhaber kommen nicht zu kurz, die Römertherme, das historische Strandbad sowie das Theater, die Sommerarena und das Casino bitten diverse Veranstaltungen an und sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt: Ca. 10 Minuten Gehweg zum Bahnhof, Badener Bahn und den Stadtbussen. Mit dem Auto erreichen Sie über die A2 Südautobahn in nur einer halben Stunde die Stadtgrenze Wiens und den Flughafen Schwechat. Provision: 0.00... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Diese repräsentative, denkmalgeschützte Zinshausliegenschaft wurde 1872 von Baumeister Franz Beyer errichtet und zählt laut Bundesdenkmalamt zu den prägendsten Gebäuden des Badner Stadtbildes. Prunkvolle Säulen, fein gegliederte Fassaden und aufwendig restaurierte Altbauelemente machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Kapitalanlage mit historischer Strahlkraft. Das Objekt umfasst 9 exklusive Wohneinheiten, erschlossen durch drei Stiegenhäuser: 6 Wohnungen über das zentrale Stiegenhaus 2 Erdgeschosswohnungen mit Garten-Zugang 1 Wohnung mit separatem Hauseingang 1 Einfamilienhaus Zusätzlich beherbergt das Grundstück ein historisches Einfamilienhaus (ehemals Stallgebäude, umgebaut 1906) sowie ein umfunktioniertes Presshaus, das heute als Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum, Müllraum und Technikraum dient. Dieses exklusive Anlageobjekt ist voller mietet und wird als gesamte Liegenschaft verkauft. Die Kombination aus historischem Flair, Top-Infrastruktur und nachhaltiger Vermietbarkeit macht es zu einer einmaligen Gelegenheit für Investoren mit Weitblick. KAUFPREIS & INVESTITIONSSTRUKTUR Gesamtpreis: € 4.900.000,00 (netto, MwSt. überrechnet) Kaufpreis: € 3.900.000,00 (netto, MwSt. überrechnet) Bauleistung: € 1.000.000,00 (netto zzgl. MwSt.) STEUERLICHE ABSCHREIBUNGSMÖGLICHKEITEN (AfA) Gefahr in Verzug (1 Jahr): € 200.000,00 AfA Bauleistung Sanierung Denkmalschutz (15 Jahre): € 800.000,00 jährlich € 53.333,33 AfA Haus unter Denkmalschutz (25 Jahre): € 3.900.000,00 jährlich € 156.000,00 Gesamtabschreibung im 1. Jahr: € 409.333,33 Gesamtabschreibung ab dem 2. Jahr: € 209.333,33 Vorteil AfA gegenüber Variante 1: € 135.833,33 Besonderheit: Wird das Haus vom Eigentümer unter Denkmalschutz saniert, beträgt die AfA 25 Jahre. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: Denkmalgerechte Sanierung unter Aufsicht des Bundesdenkmalamts Hochwertige Materialien: Echtholz-Fischgrätparkett, maßgefertigte Tischlerküchen Moderne Zentralheizung (Gastherme) mit individuellen Zählern für eine transparente Abrechnung Zusätzlicher Kaminanschluss in jeder Wohneinheit Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen Schallschutz-Isolierglasfenster erhalten den Altbaucharme und garantieren hohen Wohnkomfort 1.800 m² parkähnlicher Garten mit Altbaumbestand ein grünes Juwel in bester Stadtlage Kellerabteile und Allgemeinräume vorhanden Bauweise: Ziegel, Dachdeckung Eternit (2023 neu gedeckt) Fenster: Kastenfenster aus Holz, gemäß Denkmalschutzvorgaben restauriert Bodenbeläge: Parkett (Eiche), Fliesen in Bädern, historische Fliesen in den Gängen Wege & Außenanlage: Granitwürfel im römischen Verband Reinigung & Gartenbetreuung: Professionell organisiert LAGE: Die Liegenschaft liegt zentral und fußläufig zum Josefsplatz mit gehobener Gastronomie, Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Ärzten und dem Spital eine perfekte Infrastruktur für Mieter und Investoren. Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, Badner Bahn) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 8 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Schnellbahn S1, S2, S3 Badner Bahn BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Diese repräsentative, denkmalgeschützte Zinshausliegenschaft wurde 1872 von Baumeister Franz Beyer errichtet und zählt laut Bundesdenkmalamt zu den prägendsten Gebäuden des Badner Stadtbildes. Prunkvolle Säulen, fein gegliederte Fassaden und aufwendig restaurierte Altbauelemente machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Kapitalanlage mit historischer Strahlkraft. Das Objekt umfasst 9 exklusive Wohneinheiten, erschlossen durch drei Stiegenhäuser: • 6 Wohnungen über das zentrale Stiegenhaus • 2 Erdgeschosswohnungen mit Garten-Zugang • 1 Wohnung mit separatem Hauseingang • 1 Einfamilienhaus Zusätzlich beherbergt das Grundstück ein historisches Einfamilienhaus (ehemals Stallgebäude, umgebaut 1906) sowie ein umfunktioniertes Presshaus, das heute als Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum, Müllraum und Technikraum dient. Dieses exklusive Anlageobjekt ist voller mietet und wird als gesamte Liegenschaft verkauft. Die Kombination aus historischem Flair, Top-Infrastruktur und nachhaltiger Vermietbarkeit macht es zu einer einmaligen Gelegenheit für Investoren mit Weitblick. 💰 KAUFPREIS & INVESTITIONSSTRUKTUR 🔹 Gesamtpreis: € 4.900.000,00 (netto, MwSt. überrechnet) 🔹 Kaufpreis: € 3.900.000,00 (netto, MwSt. überrechnet) 🔹 Bauleistung: € 1.000.000,00 (netto zzgl. MwSt.) 🏛 STEUERLICHE ABSCHREIBUNGSMÖGLICHKEITEN (AfA) 💡 Gefahr in Verzug (1 Jahr): € 200.000,00 💡 AfA Bauleistung - Sanierung Denkmalschutz (15 Jahre): € 800.000,00 → jährlich € 53.333,33 💡 AfA Haus unter Denkmalschutz (25 Jahre): € 3.900.000,00 → jährlich € 156.000,00 ➡ Gesamtabschreibung im 1. Jahr: € 409.333,33 ➡ Gesamtabschreibung ab dem 2. Jahr: € 209.333,33 📌 Vorteil AfA gegenüber Variante 1: € 135.833,33 💡 Besonderheit: Wird das Haus vom Eigentümer unter Denkmalschutz saniert, beträgt die AfA 25 Jahre. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • Denkmalgerechte Sanierung unter Aufsicht des Bundesdenkmalamts • Hochwertige Materialien: Echtholz-Fischgrätparkett, maßgefertigte Tischlerküchen • Moderne Zentralheizung (Gastherme) mit individuellen Zählern für eine transparente Abrechnung • Zusätzlicher Kaminanschluss in jeder Wohneinheit • Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen • Schallschutz-Isolierglasfenster erhalten den Altbaucharme und garantieren hohen Wohnkomfort • 1.800 m² parkähnlicher Garten mit Altbaumbestand - ein grünes Juwel in bester Stadtlage •Kellerabteile und Allgemeinräume vorhanden •Bauweise: Ziegel, Dachdeckung Eternit (2023 neu gedeckt) •Fenster: Kastenfenster aus Holz, gemäß Denkmalschutzvorgaben restauriert • Bodenbeläge: Parkett (Eiche), Fliesen in Bädern, historische Fliesen in den Gängen • Wege & Außenanlage: Granitwürfel im römischen Verband •Reinigung & Gartenbetreuung: Professionell organisiert LAGE: • Die Liegenschaft liegt zentral und fußläufig zum Josefsplatz mit gehobener Gastronomie, Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Ärzten und dem Spital - eine perfekte Infrastruktur für Mieter und Investoren. • Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, Badner Bahn) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 8 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Schnellbahn S1, S2, S3 • Badner Bahn BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ferienwohnung zur Miete im Kulmhof in Tauplitz Ferienwohnung mit 71 m² Wohnfläche, 2 Loggien & Schwimmbad Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Tauplitz erwartet Sie diese attraktive Ferienwohnung im beliebten Kulmhof. Mit rund 71 m² Wohnfläche und insgesamt 79 m² Nutzfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz, um erholsame Tage in den Bergen zu verbringen oder sich einen gemütlichen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen der Steiermark zu schaffen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen mit Blick auf die alpine Umgebung einladen. Fakten: 71 m² Wohnfläche79 m² Nutzfläche2 Loggien Voll möbliert Allgemeiner Stellplatz Schwimmbad in der Anlage Attraktive Lage im Kulmhof in Tauplitz Ideal als Ferienwohnung und persönlicher Rückzugsort Gesamtmiete € 984,40Kaution 3 Bruttomonatsmieten HWB: 111 kWh/m² á, fGEE: 2,58Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren persönlichen Platz in Tauplitz – dort, wo Erholung und alpine Lebensqualität aufeinandertreffen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Einzelbesichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Hall – einer charmanten Terrassenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und steht Ihnen als Erstbezug zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von 50,06 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum bieten – ob als gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem eigenen Garten oder als ruhiges Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südausrichtung der Terrasse, die Ihnen viele Stunden Sonne und Erholung im Freien garantiert. Für angenehme Wärme sorgt die moderne Fußbodenheizung, ergänzt durch eine effiziente Zentralheizung. Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und frische Luft sorgt. Komfortabel gelangen Sie mit dem Personenaufzug in die Wohnung. Zudem steht Ihnen eine Garage für Ihr Kfz zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Die Lage in Bad Hall ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel sind mit der nahegelegenen Bushaltestelle bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. So sparen Sie Zeit und genießen zugleich die Vorzüge einer lebenswerten und gut erschlossenen Gemeinde. Die monatliche Miete von 905,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Infrastruktur legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bad Hall – eine Terrassenwohnung, die Wohnkomfort, Lage und moderne Ausstattung perfekt verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <425m Klinik <9.650m Krankenhaus <7.525m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <6.300m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <350m Polizei <700m Verkehr Bus <225m Bahnhof <3.400m Flughafen <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Willkommen in Bad Aussee! Mietwohnung zum Wohlfühlen in zentraler Lage! TOP 6In Bad Aussee, im bezaubernden steirischen Salzkammergut, in zentraler Lage befindet sich diese generalsanierte Mietwohnung. Die Wohnung im Überblick: generalsaniert mit hochwertigen Materialien, Erstbezug! barrierefrei, Lift vorhanden Premium Fussböden - Holz Sanitärbereiche mit bodenebener Dusche und Regenbrause, Nurglas-Trennwände sowie exklusiven Armaturenhochwertige Feinsteinzeugfliesen mit umlaufendem Fries Balkon Heizungsart: Zentralheizung Öffentliche Parkplätze (gebührenpflichtig) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Gebiet: Die historische Kurstadt Bad Aussee, inmitten der idyllischen Landschaft des steirischen Salzkammergutes, vereint Tradition und Tracht auf einzigartige Weise. Genießen Sie die Sommerfrische an den zahlreichen kristallklaren Seen, nehmen Sie an den zahlreichen Kulturveranstaltungen teil oder erkunden Sie bei ausgedehnten Wander- oder Radtouren die umliegenden Berge. Für Wintersportbegeisterte stehen die Skigebiete Loser - Altaussee und Tauplitz - Bad Mitterndorf zur Verfügung, zahlreiche Skitourenrouten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bad Aussee bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie z. B. Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Ärzte, Apotheke und das Landeskrankenhaus Bad Aussee, befinden sich in der Nähe. Fazit: Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung, Natur und einem gehobenen Lebensstil!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Bad Aussee! Mietwohnung zum Wohlfühlen in zentraler Lage! TOP 2In Bad Aussee, im bezaubernden steirischen Salzkammergut, in zentraler Lage befindet sich diese generalsanierte Mietwohnung. Die Wohnung im Überblick: generalsaniert mit hochwertigen Materialien, Erstbezug! barrierefrei, Lift vorhanden Premium Fussböden - Holz Sanitärbereiche mit bodenebener Dusche und Regenbrause, Nurglas-Trennwände sowie exklusiven Armaturenhochwertige Feinsteinzeugfliesen mit umlaufendem Friesgroßzügige Terrasse mit ca. 20 m²Heizungsart: Zentralheizung Öffentliche Parkplätze (gebührenpflichtig) stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Gebiet: Die historische Kurstadt Bad Aussee, inmitten der idyllischen Landschaft des steirischen Salzkammergutes, vereint Tradition und Tracht auf einzigartige Weise. Genießen Sie die Sommerfrische an den zahlreichen kristallklaren Seen, nehmen Sie an den zahlreichen Kulturveranstaltungen teil oder erkunden Sie bei ausgedehnten Wander- oder Radtouren die umliegenden Berge. Für Wintersportbegeisterte stehen die Skigebiete Loser - Altaussee und Tauplitz - Bad Mitterndorf zur Verfügung, zahlreiche Skitourenrouten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bad Aussee bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie z. B. Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Ärzte, Apotheke und das Landeskrankenhaus Bad Aussee, befinden sich in der Nähe. Fazit: Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung, Natur und einem gehobenen Lebensstil!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Diese kleine wunderschöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Altbau aus den 40er Jahren und wurde gerade generalsaniert. Die Wohnung besticht durch ihre zentrumsnahe Lage und bietet eine schöne Wohnaufteilung mit kleiner Küche mit Durchgang zum Wohn-Essbereich und einem Schlaf- sowie 2 Kinderzimmer. Die Räume wurden mit einem schönen Eiche Parkett ausgestattet. Die Wohnung wurde von der ENW mit einer Küche ausgestattet. Besichtigungen sind mit Fr. Spätauf unter der Nr. [Tel] zu vereinbaren Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Bad/WC, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Speis, Vorraum, Wohnzimmer... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Hall, Oberösterreich! Diese attraktive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 51,97 m² modernen Wohnkomfort und ein behagliches Ambiente – ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Raumaufteilung mit 2 Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Erstbezug garantiert, dass Sie alles in einem neuwertigen Zustand vorfinden und Ihren persönlichen Wohntraum ohne Renovierungsaufwand verwirklichen können. Genießen Sie die warmen Sonnenstunden auf Ihrer großzügigen Südterrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen gleich zwei Garagenplätze zur Verfügung, die Ihr Auto sicher und geschützt unterbringen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung und die zentrale Heizungsanlage für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen. Das Badezimmer ist mit einem praktischen Fenster und einer modernen Dusche ausgestattet – hier starten Sie erfrischt in den Tag. Ein Personenaufzug gewährleistet zudem bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und machen Ihren Alltag unkompliziert. Die monatliche Miete von 1.050,00 € ist für ein so hochwertiges und modernes Wohnangebot in dieser begehrten Lage mehr als fair und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gartenwohnung in Bad Hall – hier erwartet Sie ein angenehmes Wohngefühl, eine attraktive Umgebung und eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Naturverbundenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause persönlich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <425m Klinik <9.650m Krankenhaus <7.525m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <6.300m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <350m Polizei <700m Verkehr Bus <225m Bahnhof <3.400m Flughafen <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung im Gebäude der Volksbank Filiale Bad Mitterndorf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und hat eine Wohnfläche von ca. 70m², einen Balkon und ein Kellerabteil. Kostenübersicht / Gesamtbelastung pro Monat (ohne Strom) inkl. USt. € 960,60Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Feines Zinshaus mit 6 Wohnungen in Bad Hall zu verkaufen! Voll vermietet. Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieser schönen Immobilie in Kürze: Überschaubare Größe 6 Wohnungen (voll vermietet) Günstige Mieten => Steigerungspotenzial sollte gegeben sein Genügend Abstellflächen für KFZ vorhanden Zentralheizung mit Gas Objekt wurde vor ca. 18 Jahren generalsaniert mit neuer Heizung, Fenster, Haustüre, Fassade, usw. Zentrumslage Alle wichtigen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar Massivbauweise In kurzer Entfernung zu Steyr Ca. 6% Rendite - Miet-Einnahmen knapp ca. 2800 Euro /Mon netto. Und viele weitere Pluspunkte mehr... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien der Banken! Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens. Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns. DER DOWNLOAD VON UNTERLAGEN ZUR IMMOBILIE IST UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI! SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dieses moderne Wohnprojekt in Bad Hofgastein verbindet hohen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine attraktive Lage inmitten der Salzburger Bergwelt. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung Top 1-5 verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung. Der ca. 10 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Alpenlandschaft. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche, ein modernes Badezimmer sowie praktische Nebenflächen schaffen ein angenehmes und funktionales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Eckdatenca. 73 m² Wohnflächeca. 10 m² Balkon3 Zimmer2 Tiefgaragenstellplätze (€100.- kommt noch separat dazu) Kellerabteil Highlightsruhige und naturnahe Lage in Bad Hofgasteinmoderner Neubau Ziegel-Massivbauweise mit Wärmedämmsystemhochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugkeramische Fliesen in den Badezimmern Fußbodenheizung Fernwärme Photovoltaikanlage Lift Kinderspielplatzpraktische Abstellmöglichkeitengroßzügiger Balkonattraktive Aussicht auf die umliegende Bergwelt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]