Suchergebnisse für "büros im gasometer"

#Büro #Handel #Loft #Parkmöglichkeit

MODERNE Büroflächen in stilvollem AMBIENTE Diese ca. 163 m² große Bürofläche ist im 2.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen. Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut. Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf. Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt. Raumaufteilung: 1 große Bürofläche, 2 WC-Anlagen, Küchenzeile, Abstellraum Ausstattung: • Büroraum mit Parkettboden • Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen, • Haus-Zentralheizung. Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. € 1,02/ m² + 20% USt. und werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben. Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten. Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Erfolg kommt nicht von ungefähr. Dafür braucht es die besten Köpfe und einen Ort, wo sich Mitarbeiter und Ideen optimal entfalten können. Der IZD TOWER ist so ein Ort! Er ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet: LEED Zertifikat in GOLD LEED Zertifikat in Platinum ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD USP's: niedrige Energiekosten dank nachhaltiger Gebäudetechnik effiziente Grundrisse mit höchster Flächeneffizienz unterschiedlichste Nutzungsanforderungen umsetzbar Regelgeschossflächen von bis zu 1.600m² Die Eingangsbereiche sowie die gesamten Erdgeschoßflächen wurden kürzlich einem kompletten Redesign unterzogen und sehr repräsentativ und nachhaltig gestaltet. Das Facility Management des Hauses ist rund um die Uhr erreichbar. Fotos © Pez Hejduk... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: In dem attraktiv auffallenden Bürohaus OC 4 nahe dem 1. Bezirk, steht eine erstklassige Bürofläche zur Verfügung. Als Besonderheit verfügt der Gebäudekomplex über eine tolle Terrasse, die von allen Mietern genutzt werden kann. Den Mieter erwartet eine großzügige und einladende Lobby, die Flächen bieten modernste Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsklima. Die prominente Lage, zwischen Karlsplatz und Naschmarkt, sichert eine optimale Infrastruktur mit bester Nahversorgung und ein Angebot an gastronomischer Vielfalt. Die Wiener Innenstadt, die TU Wien und der berühmte Naschmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 30.098,86) Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 15.049,43) Monatsmiete inkl. BK und Ust.: € 5.016,48Ausstattung: Öffenbare Fenster Sonnenschutz Teppichfliesen Doppelboden Bodentanks getrennte Sanitäreinheiten Heizung und Kühlung via Fan Coils Fernwärme Teeküche Personenlift Portier (werktags) Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 60kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Verkehrsanbindung: Öffentlich mit U1, U2, U4 Station "Karlsplatz" ideal zu erreichen. Auch für den PKW-Verkehr bietet der Standort in der Operngasse einen guten Ausgangspunkt, sowohl das Zentrum als auch die Westausfahrt sind rasch zu erreichen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Das Bürogebäude EZONE liegt inmitten des Büro-Clusters, welcher sich in den letzten Jahren um den Praterstern entwickelt hat. Die verfügbaren Büroflächen weisen unterschiedliche Grundrissgestaltungen auf, manche sind sehr offen, andere wiederum in div. Einzel- und Gruppenbüros geteilt. Jedenfalls können alle Flächen auf die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. verfügbare Büroflächen: Gesamt ca. 3.200 m² 3.OG | Stiege 1: ca. 439 m² 4.OG |Stiege 3: ca. 937 m² (teilbar in 458+479 m²) 5.OG |Stiege 3: ca. 980m² 4.+5.OG | Stiege 3 gesamt: ca. 1.920 m²... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna Donau City fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details dieses Objektes, das natürlich auch mit seiner perfekten Lage an der U-Bahn und an der Autobahn überzeugt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Im prachtvollen und aufwendig sanierten ehemaligen Börsegebäude am Wiener Schottenring stehen ab sofort drei hochwertige Büroflächen zur Verfügung. Die Büroflächen im Erdgeschoß bieten jeweils 4 vom Gang zentral begehbare Arbeitsräume, die selbstverständlich auch jeweils intern verbunden sind. In einem dieser Zimmer befindet sich jeweils eine kleine Teeküche. Top 127-130a im 1. OG besteht aus 3 Büroräumen und einer Teeküche, wobei eine weitere Unterteilung möglich ist. Die ca. 300m² Einheit im 3. OG bietet einen herrlich luftigen Grundriss mit einem offenen Empfang und drei getrennt begehbaren Büroräumen, die allesamt mit hochwertigen Nurglaswänden vom Gang abgetrennt sind. Die Raumstruktur kann aber auch problemlos verändert werden. Selbstverständlich stehen auch getrennte WCs für Damen und Herren, eine Teeküche und ein Serverraum zur Verfügung. Im 3. OG und 4. OG steht ein prachtvolles zweigeschossiges Büro mit über 1.200 m² samt einer herrlichen Terrasse zur Verfügung, das in Abstimmung mit dem neuen Mieter generalsaniert wird. Das Gebäude bietet ein eindrucksvolles historisches Ambiente, großzügige Foyers und Stiegenaufgänge. Zusätzlich stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter großzügige Veranstaltungs- und Festsäle und ein Restaurant (Hansen) zur Verfügung. Verfügbare Flächen / Kosten: * EG / Top 1-4: 133,00m² € 19,90/m² * EG / Top 67-70: 136,80m² € 19,90/m² * 1. OG / Top 127-130a: 124,00m² € 19,90/m² * 3. OG: 300,00m² € 19,90/m² * 3. OG / 4. OG Top DG1: 1.207,58m² (+ 86,00m² Terrasse) € 19,90/m² Betriebskosten: € 6,95/m² (inklusive Heizung, Kühlung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 1A, 3A, 40A * Straßenbahn Linie D, 1, 2, 71 * U-Bahn Linie 2, 4 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Ring * Liechtensteinstraße * Währinger Straße * Kai Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Die perfekt aufgeteilte Bürofläche befindet sich im DG der ehemaligen Börse im 1. Bezirk und liegt zentrumsnahe und in bester Infrastruktur in Fuß Weite zum Wiener Stadtzentrum. Die ehemalige Börse wurde in den letzten Jahren zu einem modernen Bürogebäude umgebaut. Die Flächen bestechen größtenteils durch Helligkeit, Großzügigkeit und perfekte Ausstattung. Infrastruktur und öffentliche Anbindung sollten bei dieser Lage für sich sprechen. Die Fläche verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Einzelbüros in beinahe gleichwertiger Quadratur plus ein etwas großer dimensioniertes Büro, dass auch als Besprechungsraum genutzt werden kann, eine Garderobe, Teeküche Serverraum und getrennten Sanitäranlagen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten HINWEIS: Bezug nach Vereinbarung bei Teilanmietung (11.+13.OG): ca. 2-3 Monate nach MV-Unterzeichnung (Teilung + Ausbau) die Flächen im 11.OG sind derzeit noch verbunden zu ca. 678 m² (Teilung: ca. 350 + 328 m² möglich) die Flächen im 13.OG sind derzeit noch verbunden zu ca. 1.450 m² (Teilung: ca. 773 + 367 m² + 310 m² möglich) die Fläche im 1.OG mit ca. 300 m² ist bezugsfertig und hat einen herrlichen Ausblick in den Donaupark - der unverbaubar ist Ausstattung: hell, ruhig getrennte Sanitäreinheiten eingerichtete Teeküche ergonomisches Beleuchtungskonzept Kühlung über Kühlbalken Bodentanks inklusive Bestückung Lastenlift (führt in alle Etagen) Anlieferungszone für LKW’SGesicherter Fahrradabstellplatz hinter dem Gebäudeallgemeine Duschen im 1.UGbereits vorhandene Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2Lagerflächen auf Anfrage im Haus verfügbar. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 23,33kWh/m². Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,08Stellplätze: Tiefgarage im Haus | Stellplätze auf Anfrage | PKW Kurzparkticket€ 150,00/Stellplatz/netto E-Ladestationen möglich Verkehrsanbindung: Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom „alten“ in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Du bist selbständig oder suchst ein Büro, um deinen Traum zu verwirklichen? Dann bist du bei uns genau richtig! Miete dein Büro in einer perfekten Lage. Direkt neben der Autobahnabfahrt Leibnitz. Du willst dir keine Mühe geben dein Büro einzurichten? Kein Problem - miete bei uns ein hochwertig möbliertes Büro. Highlights: • Winterdienst • 24h Zugang • Umzäunung der gesamten Anlage • elektrisches Einfahrtstor mit Zutrittskontrollsystem • Sanitäranlagen VARIANTE 3 (Einzelbüro - möbliert) Miete: € 275,- netto/Monat Strom- und Betriebskosten-Akonto: € 62,-netto/Monat Gesamtbelastung netto: € 337,- Gesamtbelastung brutto: € 404,40,- WEITERE VARIANTEN: VARIANTE 1 (unmöbliert) Miete: € 215,- netto/Monat Strom- und Betriebskosten-Akonto: € 62,-netto/Monat Gesamtbelastung netto: € 277,- Gesamtbelastung brutto: € 332,40 VARIANTE 2 (EINZELBÜRO - möbliert) Miete: € 275,- netto/Monat Strom- und Betriebskosten-Akonto: € 62,-netto/Monat Gesamtbelastung netto: € 337,- Gesamtbelastung brutto: € 404,40,- VARIANTE 4 (DOPPELBÜRO - möbliert) Miete: € 275,- netto/Monat Strom- und Betriebskosten-Akonto: € 62,-netto/Monat Gesamtbelastung netto: € 337,- Gesamtbelastung brutto: € 404,40,- Nähere Informationen findest du unter: https://www.buero-leibnitz.at/... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Im prachtvollen und repräsentativen Gebäude der alten Wiener Börse am Schottenring gelangen Büroflächen zur Vermietung. Das Gebäude bietet ein eindrucksvolles historisches Ambiente mit großzügigen Foyers und Stiegenaufgängen sowie eine hauseigene Garage. Außerdem stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle sowie ein Restaurant zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit die Grünanlage im Innenhof mit zu nutzen. Moderne Liftanlagen erleichtern die Wege durch das Gebäude. Derzeit stehen im Gebäude folgende Flächen zur Verfügung: • Top DG 1, ca. 1.208m² • Top DG 3, ca. 300m² • Top 1-4, ca. 133m² - Top 127-130a, ca 124m²... [Mehr]

#Büro

Das Bürogebäude EZONE liegt inmitten des Büro-Clusters, welcher sich in den letzten Jahren um den Praterstern entwickelt hat. Die verfügbaren Büroflächen weisen unterschiedliche Grundrissgestaltungen auf, manche sind sehr offen, andere wiederum in div. Einzel- und Gruppenbüros geteilt. Jedenfalls können alle Flächen auf die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. verfügbare Büroflächen: Gesamt ca. 3.200 m² 3.OG | Stiege 1: ca. 439 m² 4.OG |Stiege 3: ca. 937 m² (teilbar in 458+479 m²) 5.OG |Stiege 3: ca. 980m² 4.+5.OG | Stiege 3 gesamt: ca. 1.920 m²... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Das LANDMARX ausgezeichnet mit mehreren Architekturpreisen, wurde von den renommierten Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfen und in den Jahren 2002 bis 2004 errichtet. Die unkonventionelle Form des Gebäudes mit einer Länge von 255 m und 60 m Höhe an seinem unverwechselbar emporragenden „Flügel“, macht das LANDMARX zu einem baulichen Highlight in St.Marx. Öffentlich mit der nahe gelegenen U3 Station "Schlachthausgasse" und Busanbindungen direkt vor dem Haus, wie auch für den Individualverkehr ist beste Erreichbarkeit gegeben, das LANDMARX profitiert von der idealen Lage direkt am Rennweg zwischen der City und dem Flughafen. Beste Infrastruktur ist neben den hauseigenen Einrichtungen, auch im nahen Umfeld gewährleistet. Die Mieter des Hauses können ebenso im angrenzenden Robert-Hochner-Park angenehme Pausen verbringen. Die Betriebskosten in Höhe von € 4,85/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. Mietpreis: ab € 14,50 m²/Monat/netto (je nach Ausstattung und Lage) Die Mietflächen verstehen sich zzgl. anteiliger Nebenflächen! Ausstattung: Teppichboden Doppelboden flexible Raumeinteilung Gipskartonwände EDV-Verkabelungbildschirmgeeignete Spiegelrasterleuchtenaußenliegender, elektrischer Sonnenschutz Konditionierte Ab- und Zuluftanlage Plattenheizkörper Teeküchenanschlüsseaußenliegender, elektrischer Sonnenschutz Kantine im Hausbarrierefrei Energieausweis vom 28.01.2013 liegt vor: Heizwärmebedarf: 35,93kWh/m². Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,28Stellplätze: Tiefgarage im Haus€ 140,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die U3 Station "Schlachthausgasse" ist nur wenige Straßenbahnstationen (18, 71 in der Umgebung) entfernt. Die Autobus Linien 74A und 80A haben eine direkte Haltestelle vor dem Haus. Schnellbahn S7 St.Marx in der Nähe. Unmittelbare Nähe zur Süd-Ost-Tangente und der A4 Flughafenautobahn mit dem PKW. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]