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#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Fotos © KB Consulting Objekt und Lage: TRICORE schafft die Basis für neue, erfolgreiche Arbeitsweisen, bei denen der Mensch, seine Gesundheit und die Umwelt im Mittelpunkt stehen. TRICORE gehört in Zentraleuropa zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als "Blue Building" wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und Mitarbeiter Innen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus. Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet TRICORE attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe. TRICORE bietet ein Höchstmaß an Mieterorientierung durch eine Flächenflexibilität, die ihresgleichen sucht. Sowohl Behörden und Konzerne als auch junge Teams fühlen sich in ihren langfristig bezogenen Büroflächen wohl. Darüber hinaus bietet TRICORE zusätzliche Konferenz- und Seminarräume zur flexiblen und kreativen Nutzung. Der hochflexible und intelligente Grundriss von TRICORE unterstützt sich dynamisch verändernde Arbeitsmodelle und -prozesse und trägt damit sowohl zur Produktivität und Leistungsfähigkeit von Unternehmen als auch zum Wohlbefinden der einzelnen Mitarbeiter Innen bei. Unternehmen schätzen die Flächenflexibilität, die damit einhergehende hohe Effizienz, sowie die gemeinschaftsbildende Atmosphäre, welche mit einer TRICORE Bürofläche einhergehen. So trägt TRICORE zum wirtschaftlichen Erfolg der im Gebäude ansässigen Unternehmen bei und positioniert sich als eines der attraktivsten Bürogebäude in urbaner Lage. Die Betriebskosten verstehen sich (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom, inkl. FMM) als zirka Angaben. Es werden befristete Mietverträge abgeschlossen. Hinweis: beste Bonität ist für den Vermieter Voraussetzung. _Neue Arbeitsweisen erfordern flexible Arbeitsplatzlösungen. TRICORE bietet Ihnen variable Büroflächen zwischen 50 und 5.000 m². Höchste Freiheitsgrade in der Flächenaufteilung ermöglichen unternehmensspezifische, individuelle Großraum- und Einzelbürolösungen._ * Hochwertige Materialien und Ausstattung * Raumschaffende Deckenhöhen von 2,70 m bis 3,50 m * Nachhaltig niedrige Betriebskosten * Höchste Energieeffizienz und DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung * Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche * 4 großzügige Lobbys * Ca. 700 Stellplätze im und um das Gebäude _Egal wie hoch Sie sich Ihre Ziele auch setzen - Ihr ökologischer Fußabdruck bleibt niedrig. Ihr Büro im TRICORE wird durch Fernwärme geheizt, mit Grundwasser gekühlt und ist zu 100 % barrierefrei_. * Energieeffizienter Vollwärmeschutz * Umfassende Reduktion der Energiekosten * Ganzjähriger thermischer Komfort * Heizen durch Fernwärme * Kühlen durch Grundwasser * Luftfiltersysteme * 100 % barrierefrei _TRICORE bietet Unternehmen und deren Mitarbeiter Innen ein attraktives Spektrum an Serviceleistungen und Ausstattung._ Erstklassige Büroflächen werden durch ein gesundes und abwechslungsreiches kulinarisches Angebot, ein attraktives Fitnesscenter und TRICOREs öffentliche Trinkwasserspender intelligent abgerundet. Mit umfangreicher Infrastruktur schafft das Gebäude ein Höchstmaß an Aufenthaltsqualität und trägt zum Wohlbefinden und der Gesundheit bei. Die Gäste der KUCHL erwarten jeden Tag Gerichte, die nicht nur ausgezeichnet schmecken, sondern sich auch nach den aktuellsten ernährungsphysiologischen Erkenntnissen orientieren. Stolz sind wir zudem auf das Angebot unseres Equi Lunch Pakets. Mit diesem Angebot nehmen Gäste bewusst weniger rotes Fleisch zu sich und beziehen wichtige Eiweiße vornehmlich aus pflanzlichen Erzeugnissen. Mit weniger rotem Fleisch tragen wir zu einer ausgewogeneren Ernährung und der Verminderung des CO2-Ausstoßes bei und beeinflussen damit den Wasserverbrauch und die Auswirkungen auf den Klimawandel, die Ökosysteme und die Artenvielfalt in nachhaltiger Weise. _Wasser ist nicht nur die Quelle des Lebens. Wasser ist auch die Quelle der Innovation und des Wohlfühlens. Im TRICORE sorgen Wasserfilter, die gebäudeweit im Einsatz sind, für Erfrischung in höchster Trinkwasserqualität. Öffentlich zugängliche Trinkwasserspender ermuntern zum ausreichenden Trinken und tragen damit aktiv zur Gesundheit der Mitarbeiter Innen bei._ Folgende Funktionen haben die Wassersentnahmestellen: * Integrierte Filtersysteme * Aktivkohle Wasserfilter * UV-Lampe im Ausgabebereich zur Desinfektion _Für die perfekte Integration Ihrer sportlichen Ambitionen in den Arbeitsalltag bietet TRICORE ein hauseigenes Fitnesscenter, in dem alle Mieter Innen für € 18,50 netto monatlich von Montag bis Donnerstag von 06: 00 bis 20: 30 Uhr und am Freitag von 06: 00 bis 18: 00 Uhr trainieren können._ TRICORE ermöglicht neue Arbeitswelten. Fern von starren Strukturen und offen für neue Ideen orientiert sich das gesamte Gebäude und sein Angebot an den vor Ort arbeitenden Menschen und deren Wohlergehen und -befinden. So entsteht Raum für Kreativität und Innovation - die Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg. Die TRICORE Community lebt inspirierende Zusammenarbeit, Kreativität und Miteinander auf attraktiv gestalteten Kommunikations- und Gemeinschaftsflächen - interdisziplinär, Hierarchie übergreifend und am Puls der Zeit. TRICORE fördert diese erfrischenden Zusammenkünfte durch gebäudeweit im Einsatz befindliche Trinkwasserfilter und öffentliche Wasserspender, welche den Nucleus jedes Lebens frei zugänglich machen. TRICORE hat mit seinen erstklassigen Büroflächen und seinem attraktiven Serviceangebot bereits viele anspruchsvolle Unternehmen und Behörden überzeugt. Führende nationale und internationale Organisationen und Firmen schätzen TRICORE als eines der modernsten und nachhaltigsten Bürogebäude der Metropolregion Wien - darunter das BFA, Semperit und das BMI. Hierbei profitiert die TRICORE Community von der hohen Qualität der Mieterstruktur - gleich ob Behörde, Konzern oder junges Unternehmen. Tür an Tür werden unternehmerische Werte geschaffen und es entstehen große Ideen +++ Pläne werden auf Anfrage gerne übermittelt Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 10kWh/m².a (Office 1 und 2) Heizwärmebedarf: 22kWh/m².a (Office 3) Heizwärmebedarf: 14kWh/m².a (Office 4 und 5) Stellplätze: Für Ihre Anfahrt stehen Ihnen insgesamt ca. 700 Kurz- und Dauerparkplätze sowohl Outdoor als auch in der hauseigenen Garage zur Verfügung. * Stellplätze in der Tiefgarage * Kurzparkplätze E-Mobilität ist die Zukunft der Fortbewegung. Deswegen schafft TRICORE schon heute die Voraussetzungen für die komfortable und umweltbewusste Integration in den Arbeitsalltag. Es wird zukünftig 4 E-Ladestationen und div. E-Scooter geben. Verkehrsanbindung: TRICOREs optimale Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und zum neuen Hauptbahnhof Wien sowie durch den unmittelbaren Zugang zur Autobahn A 23-Südosttangente und dem nur 15 Kilometer entfernten Flughafen Wien Schwechat aus. Öffentlich * U3-Station Gasometer bzw. U3-Station Zippererstraße * Straßenbahn 71 * Bus 72A * S2, S7 Individuell: * Lage direkt bei Abfahrt St.Marx / A23 * 15 Minuten ins Stadtzentrum - 20 Minuten zum Flughafen Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. OFFICE 1 | EBENE D D48-D52: 201,73 m² 14,60 € - Die Betriebskosten verstehen sich (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom, inkl. FMM) als zirka Angaben. +++ Sanitäreinheiten am Gang zur Allgemeinnutzung OFFICE 3 2. Etage Top C93: 179 m² 12,90 € - Die Betriebskosten verstehen sich (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom, inkl. FMM) als zirka Angaben. +++ Büro ausgebaut, Bodenfenster, Open-Space, unsaniert, Sanitäreinheiten am Gang zur Allgemeinnutzung OFFICE 4 3. Etage Top D 07: 318 m² 13,90 € - Die Betriebskosten verstehen sich (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom, inkl. FMM) als zirka Angaben. +++ Büro ausgebaut, ggf. Seminarnutzung DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Fotos © KB Consulting Objekt und Lage: TRICORE schafft die Basis für neue, erfolgreiche Arbeitsweisen, bei denen der Mensch, seine Gesundheit und die Umwelt im Mittelpunkt stehen. TRICORE gehört in Zentraleuropa zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als "Blue Building" wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und Mitarbeiter Innen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus. Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet TRICORE attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe. TRICORE bietet ein Höchstmaß an Mieterorientierung durch eine Flächenflexibilität, die ihresgleichen sucht. Sowohl Behörden und Konzerne als auch junge Teams fühlen sich in ihren langfristig bezogenen Büroflächen wohl. Darüber hinaus bietet TRICORE zusätzliche Konferenz- und Seminarräume zur flexiblen und kreativen Nutzung. Der hochflexible und intelligente Grundriss von TRICORE unterstützt sich dynamisch verändernde Arbeitsmodelle und -prozesse und trägt damit sowohl zur Produktivität und Leistungsfähigkeit von Unternehmen als auch zum Wohlbefinden der einzelnen Mitarbeiter Innen bei. Unternehmen schätzen die Flächenflexibilität, die damit einhergehende hohe Effizienz, sowie die gemeinschaftsbildende Atmosphäre, welche mit einer TRICORE Bürofläche einhergehen. So trägt TRICORE zum wirtschaftlichen Erfolg der im Gebäude ansässigen Unternehmen bei und positioniert sich als eines der attraktivsten Bürogebäude in urbaner Lage. Die Betriebskosten verstehen sich (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom, inkl. FMM) als zirka Angaben. Es werden befristete Mietverträge abgeschlossen. Hinweis: beste Bonität ist für den Vermieter Voraussetzung. _Neue Arbeitsweisen erfordern flexible Arbeitsplatzlösungen. TRICORE bietet Ihnen variable Büroflächen zwischen 50 und 5.000 m². Höchste Freiheitsgrade in der Flächenaufteilung ermöglichen unternehmensspezifische, individuelle Großraum- und Einzelbürolösungen._ * Hochwertige Materialien und Ausstattung * Raumschaffende Deckenhöhen von 2,70 m bis 3,50 m * Nachhaltig niedrige Betriebskosten * Höchste Energieeffizienz und DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung * Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche * 4 großzügige Lobbys * Ca. 700 Stellplätze im und um das Gebäude _Egal wie hoch Sie sich Ihre Ziele auch setzen - Ihr ökologischer Fußabdruck bleibt niedrig. Ihr Büro im TRICORE wird durch Fernwärme geheizt, mit Grundwasser gekühlt und ist zu 100 % barrierefrei_. * Energieeffizienter Vollwärmeschutz * Umfassende Reduktion der Energiekosten * Ganzjähriger thermischer Komfort * Heizen durch Fernwärme * Kühlen durch Grundwasser * Luftfiltersysteme * 100 % barrierefrei _TRICORE bietet Unternehmen und deren Mitarbeiter Innen ein attraktives Spektrum an Serviceleistungen und Ausstattung._ Erstklassige Büroflächen werden durch ein gesundes und abwechslungsreiches kulinarisches Angebot, ein attraktives Fitnesscenter und TRICOREs öffentliche Trinkwasserspender intelligent abgerundet. Mit umfangreicher Infrastruktur schafft das Gebäude ein Höchstmaß an Aufenthaltsqualität und trägt zum Wohlbefinden und der Gesundheit bei. Die Gäste der KUCHL erwarten jeden Tag Gerichte, die nicht nur ausgezeichnet schmecken, sondern sich auch nach den aktuellsten ernährungsphysiologischen Erkenntnissen orientieren. Stolz sind wir zudem auf das Angebot unseres Equi Lunch Pakets. Mit diesem Angebot nehmen Gäste bewusst weniger rotes Fleisch zu sich und beziehen wichtige Eiweiße vornehmlich aus pflanzlichen Erzeugnissen. Mit weniger rotem Fleisch tragen wir zu einer ausgewogeneren Ernährung und der Verminderung des CO2-Ausstoßes bei und beeinflussen damit den Wasserverbrauch und die Auswirkungen auf den Klimawandel, die Ökosysteme und die Artenvielfalt in nachhaltiger Weise. _Wasser ist nicht nur die Quelle des Lebens. Wasser ist auch die Quelle der Innovation und des Wohlfühlens. Im TRICORE sorgen Wasserfilter, die gebäudeweit im Einsatz sind, für Erfrischung in höchster Trinkwasserqualität. Öffentlich zugängliche Trinkwasserspender ermuntern zum ausreichenden Trinken und tragen damit aktiv zur Gesundheit der Mitarbeiter Innen bei._ Folgende Funktionen haben die Wassersentnahmestellen: * Integrierte Filtersysteme * Aktivkohle Wasserfilter * UV-Lampe im Ausgabebereich zur Desinfektion _Für die perfekte Integration Ihrer sportlichen Ambitionen in den Arbeitsalltag bietet TRICORE ein hauseigenes Fitnesscenter, in dem alle Mieter Innen für € 18,50 netto monatlich von Montag bis Donnerstag von 06: 00 bis 20: 30 Uhr und am Freitag von 06: 00 bis 18: 00 Uhr trainieren können._ TRICORE ermöglicht neue Arbeitswelten. Fern von starren Strukturen und offen für neue Ideen orientiert sich das gesamte Gebäude und sein Angebot an den vor Ort arbeitenden Menschen und deren Wohlergehen und -befinden. So entsteht Raum für Kreativität und Innovation - die Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg. Die TRICORE Community lebt inspirierende Zusammenarbeit, Kreativität und Miteinander auf attraktiv gestalteten Kommunikations- und Gemeinschaftsflächen - interdisziplinär, Hierarchie übergreifend und am Puls der Zeit. TRICORE fördert diese erfrischenden Zusammenkünfte durch gebäudeweit im Einsatz befindliche Trinkwasserfilter und öffentliche Wasserspender, welche den Nucleus jedes Lebens frei zugänglich machen. TRICORE hat mit seinen erstklassigen Büroflächen und seinem attraktiven Serviceangebot bereits viele anspruchsvolle Unternehmen und Behörden überzeugt. Führende nationale und internationale Organisationen und Firmen schätzen TRICORE als eines der modernsten und nachhaltigsten Bürogebäude der Metropolregion Wien - darunter das BFA, Semperit und das BMI. Hierbei profitiert die TRICORE Community von der hohen Qualität der Mieterstruktur - gleich ob Behörde, Konzern oder junges Unternehmen. Tür an Tür werden unternehmerische Werte geschaffen und es entstehen große Ideen +++ Pläne werden auf Anfrage gerne übermittelt Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 10kWh/m².a (Office 1 und 2) Heizwärmebedarf: 22kWh/m².a (Office 3) Heizwärmebedarf: 14kWh/m².a (Office 4 und 5) Stellplätze: Für Ihre Anfahrt stehen Ihnen insgesamt ca. 700 Kurz- und Dauerparkplätze sowohl Outdoor als auch in der hauseigenen Garage zur Verfügung. * Stellplätze in der Tiefgarage * Kurzparkplätze E-Mobilität ist die Zukunft der Fortbewegung. Deswegen schafft TRICORE schon heute die Voraussetzungen für die komfortable und umweltbewusste Integration in den Arbeitsalltag. Es wird zukünftig 4 E-Ladestationen und div. E-Scooter geben. Verkehrsanbindung: TRICOREs optimale Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und zum neuen Hauptbahnhof Wien sowie durch den unmittelbaren Zugang zur Autobahn A 23-Südosttangente und dem nur 15 Kilometer entfernten Flughafen Wien Schwechat aus. Öffentlich * U3-Station Gasometer bzw. U3-Station Zippererstraße * Straßenbahn 71 * Bus 72A * S2, S7 Individuell: * Lage direkt bei Abfahrt St.Marx / A23 * 15 Minuten ins Stadtzentrum - 20 Minuten zum Flughafen Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Fotos © KB Consulting Objekt und Lage: TRICORE schafft die Basis für neue, erfolgreiche Arbeitsweisen, bei denen der Mensch, seine Gesundheit und die Umwelt im Mittelpunkt stehen. TRICORE gehört in Zentraleuropa zu den Vorreitern nachhaltiger Bürogebäude und wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als „Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und Mitarbeiter Innen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus. Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet TRICORE attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe. TRICORE bietet ein Höchstmaß an Mieterorientierung durch eine Flächenflexibilität, die ihresgleichen sucht. Sowohl Behörden und Konzerne als auch junge Teams fühlen sich in ihren langfristig bezogenen Büroflächen wohl. Darüber hinaus bietet TRICORE zusätzliche Konferenz- und Seminarräume zur flexiblen und kreativen Nutzung. Der hochflexible und intelligente Grundriss von TRICORE unterstützt sich dynamisch verändernde Arbeitsmodelle und -prozesse und trägt damit sowohl zur Produktivität und Leistungsfähigkeit von Unternehmen als auch zum Wohlbefinden der einzelnen Mitarbeiter Innen bei. Unternehmen schätzen die Flächenflexibilität, die damit einhergehende hohe Effizienz, sowie die gemeinschaftsbildende Atmosphäre, welche mit einer TRICORE Bürofläche einhergehen. So trägt TRICORE zum wirtschaftlichen Erfolg der im Gebäude ansässigen Unternehmen bei und positioniert sich als eines der attraktivsten Bürogebäude in urbaner Lage. Die Betriebskosten verstehen sich (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom, inkl. FMM) als zirka Angaben. Es werden befristete Mietverträge abgeschlossen. Hinweis: beste Bonität ist für den Vermieter Voraussetzung. Neue Arbeitsweisen erfordern flexible Arbeitsplatzlösungen. TRICORE bietet Ihnen variable Büroflächen zwischen 50 und 5.000 m². Höchste Freiheitsgrade in der Flächenaufteilung ermöglichen unternehmensspezifische, individuelle Großraum- und Einzelbürolösungen. Hochwertige Materialien und Ausstattung Raumschaffende Deckenhöhen von 2,70 m bis 3,50 m Nachhaltig niedrige Betriebskosten Höchste Energieeffizienz und DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche4 großzügige Lobbys Ca. 700 Stellplätze im und um das Gebäude Egal wie hoch Sie sich Ihre Ziele auch setzen – Ihr ökologischer Fußabdruck bleibt niedrig. Ihr Büro im TRICORE wird durch Fernwärme geheizt, mit Grundwasser gekühlt und ist zu 100 % barrierefrei. Energieeffizienter Vollwärmeschutz Umfassende Reduktion der Energiekosten Ganzjähriger thermischer Komfort Heizen durch Fernwärme Kühlen durch Grundwasser Luftfiltersysteme100 % barrierefrei TRICORE bietet Unternehmen und deren Mitarbeiter Innen ein attraktives Spektrum an Serviceleistungen und Ausstattung. Erstklassige Büroflächen werden durch ein gesundes und abwechslungsreiches kulinarisches Angebot, ein attraktives Fitnesscenter und TRICOREs öffentliche Trinkwasserspender intelligent abgerundet. Mit umfangreicher Infrastruktur schafft das Gebäude ein Höchstmaß an Aufenthaltsqualität und trägt zum Wohlbefinden und der Gesundheit bei. Die Gäste der KUCHL erwarten jeden Tag Gerichte, die nicht nur ausgezeichnet schmecken, sondern sich auch nach den aktuellsten ernährungsphysiologischen Erkenntnissen orientieren. Stolz sind wir zudem auf das Angebot unseres Equi Lunch Pakets. Mit diesem Angebot nehmen Gäste bewusst weniger rotes Fleisch zu sich und beziehen wichtige Eiweiße vornehmlich aus pflanzlichen Erzeugnissen. Mit weniger rotem Fleisch tragen wir zu einer ausgewogeneren Ernährung und der Verminderung des CO2-Ausstoßes bei und beeinflussen damit den Wasserverbrauch und die Auswirkungen auf den Klimawandel, die Ökosysteme und die Artenvielfalt in nachhaltiger Weise. Wasser ist nicht nur die Quelle des Lebens. Wasser ist auch die Quelle der Innovation und des Wohlfühlens. Im TRICORE sorgen Wasserfilter, die gebäudeweit im Einsatz sind, für Erfrischung in höchster Trinkwasserqualität. Öffentlich zugängliche Trinkwasserspender ermuntern zum ausreichenden Trinken und tragen damit aktiv zur Gesundheit der Mitarbeiter Innen bei. Folgende Funktionen haben die Wassersentnahmestellen: Integrierte Filtersysteme Aktivkohle Wasserfilter UV-Lampe im Ausgabebereich zur Desinfektion Für die perfekte Integration Ihrer sportlichen Ambitionen in den Arbeitsalltag bietet TRICORE ein hauseigenes Fitnesscenter, in dem alle Mieter Innen für € 18,50 netto monatlich von Montag bis Donnerstag von 06: 00 bis 20: 30 Uhr und am Freitag von 06: 00 bis 18: 00 Uhr trainieren können. TRICORE ermöglicht neue Arbeitswelten. Fern von starren Strukturen und offen für neue Ideen orientiert sich das gesamte Gebäude und sein Angebot an den vor Ort arbeitenden Menschen und deren Wohlergehen und –befinden. So entsteht Raum für Kreativität und Innovation – die Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg. Die TRICORE Community lebt inspirierende Zusammenarbeit, Kreativität und Miteinander auf attraktiv gestalteten Kommunikations- und Gemeinschaftsflächen – interdisziplinär, Hierarchie übergreifend und am Puls der Zeit. TRICORE fördert diese erfrischenden Zusammenkünfte durch gebäudeweit im Einsatz befindliche Trinkwasserfilter und öffentliche Wasserspender, welche den Nucleus jedes Lebens frei zugänglich machen. TRICORE hat mit seinen erstklassigen Büroflächen und seinem attraktiven Serviceangebot bereits viele anspruchsvolle Unternehmen und Behörden überzeugt. Führende nationale und internationale Organisationen und Firmen schätzen TRICORE als eines der modernsten und nachhaltigsten Bürogebäude der Metropolregion Wien – darunter das BFA, Semperit und das BMI. Hierbei profitiert die TRICORE Community von der hohen Qualität der Mieterstruktur – gleich ob Behörde, Konzern oder junges Unternehmen. Tür an Tür werden unternehmerische Werte geschaffen und es entstehen große Ideen+++ Pläne werden auf Anfrage gerne übermittelt Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 10kWh/m².a (Office 1 und 2) Heizwärmebedarf: 22kWh/m².a (Office 3) Heizwärmebedarf: 14kWh/m².a (Office 4 und 5) Stellplätze: Für Ihre Anfahrt stehen Ihnen insgesamt ca. 700 Kurz- und Dauerparkplätze sowohl Outdoor als auch in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Stellplätze in der Tiefgarage Kurzparkplätze E-Mobilität ist die Zukunft der Fortbewegung. Deswegen schafft TRICORE schon heute die Voraussetzungen für die komfortable und umweltbewusste Integration in den Arbeitsalltag. Es wird zukünftig 4 E-Ladestationen und div. E-Scooter geben. Verkehrsanbindung: TRICOREs optimale Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und zum neuen Hauptbahnhof Wien sowie durch den unmittelbaren Zugang zur Autobahn A 23-Südosttangente und dem nur 15 Kilometer entfernten Flughafen Wien Schwechat aus. Öffentlich U3-Station Gasometer bzw. U3-Station Zippererstraße Straßenbahn 71Bus 72AS2, S7 Individuell: Lage direkt bei Abfahrt St.Marx / A2315 Minuten ins Stadtzentrum - 20 Minuten zum Flughafen Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

ANFRAGEN BITTE MIT EINKOMMENSAUSKUNFT STELLEN BITTE BEACHTEN SIE DIE ABLÖSE DIE WOHNUNG WIRD MIT FOLGENDEM ÜBERGEBEN: • Schuhschrank • Gefrierfach • Toaster • Wasserkocher • Mikrowelle • Waschmaschine • Waschmaschinenüberschrank • div. neue Handtücher • ausziehbare Couch • ausziehbarer Couchtisch • Fernseher • TV-Kommode • Schubladenkommode • Kleiderschrank schmal • Malm Bett 180x200 inkl. 2 Schubladen, Matratze, Lattenrost • div. Kissen • Teppiche • Desenio Art + Bilderrahmen • Esstisch klein • 2 Esstischstühle • Geschirr • Töpfe und Pfannen • Lautsprechersystem Ich darf der Hausverwaltung diese gepflegte und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung einen Nachmieter vorschlagen. Die Wohnung durch ihre ruhige Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage nur 2 Minuten fußläufig von der U3-Station Gasometer entfernt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und harmonisch in den Wohnraum integriert. Ein optisch abgetrennter Schlafbereich sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Wohnstruktur. Die Wohnung wird ausschließlich vollmöbliert übergeben. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen oder für kleine Begrünungen eignet. Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden, helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer sowie die Küche sind gepflegt und alltagstauglich ausgestattet. Lage & Infrastruktur: Die U3-Station Gasometer ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Highlights auf einen Blick: 1,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss Balkon Nur 2 Minuten zur U3 Gasometer Gute öffentliche Anbindung Ruhige und dennoch zentrale Lage Ideal für Singles oder Paare... [Mehr]

#Büro

Moderne Büroflächen im TRICORE, 1030 Wien TRICORE bietet die Grundlage für moderne Arbeitsweisen, bei denen Mensch, Gesundheit und Umwelt im Mittelpunkt stehen. Als DGNB/ÖGNI-Platin-zertifiziertes Blue Building überzeugt es mit hoher Energieeffizienz, CO2-Optimierung und niedrigen Betriebskosten. Innovative Technik wie Grundwasserkühlung und Fernwärme sowie Trinkwasserspender und gefilterte Raumluft schaffen ein gesundes Arbeitsumfeld. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen eignen sich für Unternehmen jeder Größe – von Start-ups bis zu Konzernen – und bieten zusätzliche Konferenz- und Seminarräume. TRICORE steht für maximale Flächeneffizienz, Mieterorientierung und eine gemeinschaftsbildende Atmosphäre. Die attraktiven Kommunikationszonen fördern Kreativität, interdisziplinären Austausch und nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg – ganz im Sinne neuer, zukunftsorientierter Arbeitswelten. Verfügbare Flächen: Stockwerk 2 / Ebene C: 2. OG, Top C56-C62, Office 2, ca. 260 m² Stockwerk 3 / Ebene D: 3. OG, Top D 48-52, Office 1, ca. 200 m² 3. OG, Top D 49-51, Office 1, ca. 155 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 14,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,85... [Mehr]

#Büro

Moderne Büroflächen im TRICORE, 1030 Wien TRICORE bietet die Grundlage für moderne Arbeitsweisen, bei denen Mensch, Gesundheit und Umwelt im Mittelpunkt stehen. Als DGNB/ÖGNI-Platin-zertifiziertes Blue Building überzeugt es mit hoher Energieeffizienz, CO2-Optimierung und niedrigen Betriebskosten. Innovative Technik wie Grundwasserkühlung und Fernwärme sowie Trinkwasserspender und gefilterte Raumluft schaffen ein gesundes Arbeitsumfeld. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen eignen sich für Unternehmen jeder Größe – von Start-ups bis zu Konzernen – und bieten zusätzliche Konferenz- und Seminarräume. TRICORE steht für maximale Flächeneffizienz, Mieterorientierung und eine gemeinschaftsbildende Atmosphäre. Die attraktiven Kommunikationszonen fördern Kreativität, interdisziplinären Austausch und nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg – ganz im Sinne neuer, zukunftsorientierter Arbeitswelten. Verfügbare Flächen: Stockwerk 2 / Ebene C: 2. OG, Top C56-C62, Office 2, ca. 260 m² Stockwerk 3 / Ebene D: 3. OG, Top D 48-52, Office 1, ca. 200 m² 3. OG, Top D 49-51, Office 1, ca. 155 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 14,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,85... [Mehr]

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Moderne Büroflächen im TRICORE, 1030 Wien TRICORE bietet die Grundlage für moderne Arbeitsweisen, bei denen Mensch, Gesundheit und Umwelt im Mittelpunkt stehen. Als DGNB/ÖGNI-Platin-zertifiziertes Blue Building überzeugt es mit hoher Energieeffizienz, CO2-Optimierung und niedrigen Betriebskosten. Innovative Technik wie Grundwasserkühlung und Fernwärme sowie Trinkwasserspender und gefilterte Raumluft schaffen ein gesundes Arbeitsumfeld. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen eignen sich für Unternehmen jeder Größe – von Start-ups bis zu Konzernen – und bieten zusätzliche Konferenz- und Seminarräume. TRICORE steht für maximale Flächeneffizienz, Mieterorientierung und eine gemeinschaftsbildende Atmosphäre. Die attraktiven Kommunikationszonen fördern Kreativität, interdisziplinären Austausch und nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg – ganz im Sinne neuer, zukunftsorientierter Arbeitswelten. Verfügbare Flächen: Stockwerk 2 / Ebene C: 2. OG, Top C56-C62, Office 2, ca. 260 m² Stockwerk 3 / Ebene D: 3. OG, Top D 48-52, Office 1, ca. 200 m² 3. OG, Top D 49-51, Office 1, ca. 155 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 14,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,85... [Mehr]

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Moderne Büroflächen im TRICORE, 1030 Wien TRICORE bietet die Grundlage für moderne Arbeitsweisen, bei denen Mensch, Gesundheit und Umwelt im Mittelpunkt stehen. Als DGNB/ÖGNI-Platin-zertifiziertes Blue Building überzeugt es mit hoher Energieeffizienz, CO2-Optimierung und niedrigen Betriebskosten. Innovative Technik wie Grundwasserkühlung und Fernwärme sowie Trinkwasserspender und gefilterte Raumluft schaffen ein gesundes Arbeitsumfeld. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen eignen sich für Unternehmen jeder Größe – von Start-ups bis zu Konzernen – und bieten zusätzliche Konferenz- und Seminarräume. TRICORE steht für maximale Flächeneffizienz, Mieterorientierung und eine gemeinschaftsbildende Atmosphäre. Die attraktiven Kommunikationszonen fördern Kreativität, interdisziplinären Austausch und nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg – ganz im Sinne neuer, zukunftsorientierter Arbeitswelten. Verfügbare Flächen: Stockwerk 2 / Ebene C: 2. OG, Top C56-C62, Office 2, ca. 260 m² Stockwerk 3 / Ebene D: 3. OG, Top D 48-52, Office 1, ca. 200 m² 3. OG, Top D 49-51, Office 1, ca. 155 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 14,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,85... [Mehr]

#Büro #Handel

MACHST DU DICH SELBSTSTÄNDIG IN DER BAUBRANCHE? Dann bist Du bei uns richtig. Wir vermieten Büros in unserer Gemeinschaft Baunetzwerk. Die Bürogemeinschaft besteht aus einem losen Zusammenschluss hochspezialisierter Einzelunternehmer, welche ihre Dienstleistungen dem Kun-den einzeln oder im Paket anbieten. Wir erweitern unser Angebot und nehmen gerne HKLS-Planer, Statiker, Energie-optimierer, Elektroplaner oder, Bau-physiker, Informationstechniker oder Future Energy Systemmanager auf. Wir bieten optimale Grundvoraussetz-ungen zum Start in die Selbständigkeit. Ort: Salzburg, Alpenstraße [Email] oder ☎ [Tel]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernstes Büro - Top Infrastruktur - toller Ausblick über Wien Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativem Bürokomplex in 1100 Wien. Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. weitere Ausstattungskriterien: + 24h Portierservice + Lounge + Thirty Five: ideales Event-Penthouse am höchsten Punkt Wiens + Heizung/Kühlung autoatisch oder manuell + Flexible Raumaufteilung, 2,8m hoch + Hauseigene, großzügige und helle, freundliche Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung + E-Mobilität (8 Ladestationen + E-Ladezone mit 25 Ladepunkte exklusiv für My Hive Mieter) + Share Now: 15 Carsharing-Parkplätze + Mehrere sehr gute Restaurants im Haus + Modernste Ausstattung (Doppelböden, Kühldecken, Teppichfliesen, Highspeed Lifte, Zutrittskontrolle) + Elektrische Jalousien + Teeküche + Helle Glaselemente + Hauseigenes Konferenzzentrum + Kindergarten und Hort im Haus + Benachbarte Hotels + Fahrradraum + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung (B17, A23) Öffentlich: 7A, 15A, 65A, 7B Shuttle, 5 Minuten zu Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6, Fernzüge) + Optimale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants direkt im Gebäude: Bankfilialen, Post, Supermärkte, Fitnesscenter, Schneider etc. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Büro mit Terrasse, Tiefgarage und Top Infrastruktur Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. weitere Ausstattungskriterien: + 24h Portierservice + Heizung/Kühlung autoatisch oder manuell + Flexible Raumaufteilung, 2,8m hoch + Hauseigene, großzügige und helle, freundliche Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung + E-Mobilität (8 Ladestationen + E-Ladezone mit 25 Ladepunkte exklusiv für Mieter + Share Now: 15 Carsharing-Parkplätze + Mehrere sehr gute Restaurants im Haus + Modernste Ausstattung (Doppelböden, Kühldecken, Teppichfliesen, Highspeed Lifte, Zutrittskontrolle) + Elektrische Jalousien + Teeküche + Helle Glaselemente + Hauseigenes Konferenzzentrum + Kindergarten und Hort im Haus + Benachbarte Hotels + Fahrradraum + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung (B17, A23) Öffentlich: 7A, 15A, 65A, 7B Shuttle, 5 Minuten zu Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6, Fernzüge) + Optimale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants direkt im Gebäude: Bankfilialen, Post, Supermärkte, Fitnesscenter, Schneider etc. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m... [Mehr]

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Modernstes Büro - Top Infrastruktur - toller Ausblick über Wien Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativem Bürokomplex in 1100 Wien. Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros.weitere Ausstattungskriterien:+ 24h Portierservice + Lounge + Thirty Five: ideales Event-Penthouse am höchsten Punkt Wiens + Heizung/Kühlung autoatisch oder manuell + Flexible Raumaufteilung, 2,8m hoch + Hauseigene, großzügige und helle, freundliche Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung + E-Mobilität (8 Ladestationen + E-Ladezone mit 25 Ladepunkte exklusiv für My Hive Mieter) + Share Now: 15 Carsharing-Parkplätze + Mehrere sehr gute Restaurants im Haus + Modernste Ausstattung (Doppelböden, Kühldecken, Teppichfliesen, Highspeed Lifte, Zutrittskontrolle) + Elektrische Jalousien + Teeküche + Helle Glaselemente + Hauseigenes Konferenzzentrum + Kindergarten und Hort im Haus + Benachbarte Hotels + Fahrradraum + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung (B17, A23) Öffentlich: 7A, 15A, 65A, 7B Shuttle, 5 Minuten zu Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6, Fernzüge) + Optimale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants direkt im Gebäude: Bankfilialen, Post, Supermärkte, Fitnesscenter, Schneider etc. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]