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#Altbau #Terrasse

Wohnen mit Kaufoption: Zehetnergasse 24 / Linzerstraße 237A, 1140 Wien Im lebendigen Baumgarten – einem charmanten Grätzel im 14. Wiener Gemeindebezirk, direkt am linken Ufer des Wienflusses – erwartet Sie ein stilvoll modernisierter Altbau mit historischem Flair. Das Gebäude wurde umfassend saniert und durch einen hochwertigen Zubau sowie einen eleganten Dachgeschossausbau architektonisch erweitert. Wohnen Sie heute – und sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung für morgen: mit Miete und Kaufoption innerhalb von 3 Jahren. Das Modell: Miete: monatliche reduzierte Bruttomiete (Miete wird nicht an den Kaufpreis angerechnet) Kaufpreis fixiert: Der Kaufpreis wird heute festgelegt und bleibt bis zum Kauf gleich Optionsentgelt: Einmalig 4 % vom Kaufpreis – wird vom Kaufpreis später reduziert, verfällt jedoch wenn die Kaufoption nicht genutzt wird Kauf innerhalb von 3 Jahren: Dieses Modell bedeutet Eigentum – keine dauerhafte Miete Raumaufteilung 1. Ebene: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit optisch getrennter Küche • Abstellraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Ausgang zur Terrasse Raumaufteilung 2. Ebene: • 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Terrasse Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Bei Vertragsbeginn: reduzierte Monatsmiete: € 2.019,00 Kaution: € 6.057,00 (3 Monatsmieten) Optionsentgelt: € 31.600,00 (einmalig, wird vom Kaufpreis reduziert, verfällt jedoch wenn die Kaufoption nicht genutzt wird). Beim Kauf (innerhalb von 3 Jahren): Fixierter Kaufpreis: € 790.000,- zzgl. Nebenkosten Vorab zur Info: Das Optionsentgelt ist auch dann zu entrichten, wenn von vornherein kein Kauf der Wohnung beabsichtigt ist. Erfolgt kein Kauf, verfällt es mit Ablauf des Mietvertrags. Ein klassisches Mietverhältnis ist nicht möglich! Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine hochwertig ausgestattete, freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und umfasst zusätzlich einen ca. 7 m² großen süd-westseitigen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon zwei Schlafräume Badezimmer mit FENSTER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. RESIDENZ AM STADTRAND ? Wohnen, wie Sie es sich wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau errichtet moderne Wohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Übergabe der Wohnhausanlage ist für Ende 2025 geplant, sodass Ihr neues Zuhause schon bald Wirklichkeit werden kann. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage ? ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten ? der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung ? eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung ? Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet ? in der Residenz am Stadtrand. Schon jetzt nehmen die Wohnungen deutlich Gestalt an ? dennoch handelt es sich weiterhin um eine aktive Baustelle. Daher bitten wir Sie aus Sicherheitsgründen: Keine Kinder und keine Hunde mitzubringen sowie festes, geeignetes Schuhwerk zu tragen. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren ? so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine kompakte, freifinanzierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit ca. 51 m² Wohnnutzfläche und ca. 9 m² ostseitigen Balkon zzgl. ca. 41 m² Garten im Erdgeschoss. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Abstellnische mit Zugang zum Balkon und Garten Schlafraum modernes Badezimmer mit FENSTER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit eigenem Waschbecken Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz angemietet werden. RESIDENZ AM STADTRAND ? Wohnen, wie Sie es sich wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau errichtet moderne Wohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Übergabe der Wohnhausanlage ist für Ende 2025 geplant, sodass Ihr neues Zuhause schon bald Wirklichkeit werden kann. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage ? ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten ? der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung ? eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung ? Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet ? in der Residenz am Stadtrand. Schon jetzt nehmen die Wohnungen deutlich Gestalt an ? dennoch handelt es sich weiterhin um eine aktive Baustelle. Daher bitten wir Sie aus Sicherheitsgründen: Keine Kinder und keine Hunde mitzubringen sowie festes, geeignetes Schuhwerk zu tragen. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren ? so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

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Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und umfasst zusätzlich eine ca. 17 m² große Terrasse (Süd-West-Nord-Ausrichtung). Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse zwei Schlafräume Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. RESIDENZ AM STADTRAND ? Wohnen, wie Sie es sich wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau errichtet moderne Wohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Übergabe der Wohnhausanlage ist für Ende 2025 geplant, sodass Ihr neues Zuhause schon bald Wirklichkeit werden kann. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage ? ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten ? der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung ? eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung ? Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet ? in der Residenz am Stadtrand. Schon jetzt nehmen die Wohnungen deutlich Gestalt an ? dennoch handelt es sich weiterhin um eine aktive Baustelle. Daher bitten wir Sie aus Sicherheitsgründen: Keine Kinder und keine Hunde mitzubringen sowie festes, geeignetes Schuhwerk zu tragen. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren ? so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht im 1. OG eine freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² wird durch insgesamt ca. 19 m² große Balkone und einen ca. 38 m² großen Garten in Nord-Ost-Ausrichtung im Erdgeschoss ergänzt. Raumaufteilung auf einen Blick: Vorraum mit angrenzendem Abstellraum großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und Garten im Erdgeschoss zwei Schlafräume über direktem Zugang zu einem Balkon in Süd-Ausrichtung für privaten Rückzugsort mit viel Sonnenlicht modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Ein Garagenstellplatz kann ab ? 17.900,00 optional angemietet werden. Diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die kompakten Wohnraum mit Freiflächen schätzen. RESIDENZ AM STADTRAND ? Wohnen, wie Sie es sich wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau errichtet moderne Wohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Übergabe der Wohnhausanlage ist für Ende 2025 geplant, sodass Ihr neues Zuhause schon bald Wirklichkeit werden kann. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage ? ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten ? der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung ? eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung ? Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet ? in der Residenz am Stadtrand. Schon jetzt nehmen die Wohnungen deutlich Gestalt an ? dennoch handelt es sich weiterhin um eine aktive Baustelle. Daher bitten wir Sie aus Sicherheitsgründen: Keine Kinder und keine Hunde mitzubringen sowie festes, geeignetes Schuhwerk zu tragen. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren ? so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

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Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Maximaler Wohnkomfort auf minimalem Raum! Zur Miete steht eine moderne, freifinanzierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² zuzüglich ca. 8 m² südseitigen Dachterrasse. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnküche (Wohnschlafraum) mit direktem Zugang auf die Terrasse Schlafraum (Abstellraum) modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. RESIDENZ AM STADTRAND ? Wohnen, wie Sie es sich wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau errichtet moderne Wohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Übergabe der Wohnhausanlage ist für Ende 2025 geplant, sodass Ihr neues Zuhause schon bald Wirklichkeit werden kann. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage ? ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten ? der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung ? eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung ? Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet ? in der Residenz am Stadtrand. Schon jetzt nehmen die Wohnungen deutlich Gestalt an ? dennoch handelt es sich weiterhin um eine aktive Baustelle. Daher bitten wir Sie aus Sicherheitsgründen: Keine Kinder und keine Hunde mitzubringen sowie festes, geeignetes Schuhwerk zu tragen. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren ? so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

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Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine hochwertig ausgestattete, freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss mit SEPARATEN Küche und großzügigen Abstellraum. Die intelligente Raumaufteilung auf ca. 90 m² Wohnfläche sowie drei großzügigen Terrassen bieten viel Platz für Erholung im Freien, während die separate Küche für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick: Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 10 m² südseitigen Terrasse separate Küche mit Fenster ? perfekt für alle, die gerne kochen geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse (Nord- und Süd-Ausrichtung) vielseitiger Abstellraum ? nutzbar als zusätzlicher Stauraum, Homeoffice oder Gästezimmer modernes Badezimmer mit Dusche mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken Dank der optimalen Raumaufteilung mit separater Küche und den großzügigen Außenflächen eignet sich diese Wohnung perfekt für alle, die exklusives Wohnen mit viel Freiraum und Privatsphäre schätzen. RESIDENZ AM STADTRAND ? Wohnen, wie Sie es sich wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau errichtet moderne Wohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Übergabe der Wohnhausanlage ist für Ende 2025 geplant, sodass Ihr neues Zuhause schon bald Wirklichkeit werden kann. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage ? ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten ? der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung ? eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung ? Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet ? in der Residenz am Stadtrand. Schon jetzt nehmen die Wohnungen deutlich Gestalt an ? dennoch handelt es sich weiterhin um eine aktive Baustelle. Daher bitten wir Sie aus Sicherheitsgründen: Keine Kinder und keine Hunde mitzubringen sowie festes, geeignetes Schuhwerk zu tragen. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren ? so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

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Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine freifinanzierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 45 m². Zuzüglich bietet die Wohnung einen ca. 9 m² großen Balkon sowie einen ca. 28 m² großen Garten im Erdgeschoss (Ost-West-Nord-Ausrichtung). Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon und Garten nordseitiger Schlafraum ? angenehm kühl, ideal für erholsamen Schlaf Badezimmer mit FENSTER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. Dank der smarten Aufteilung ist diese Wohnung perfekt für Singles und Paare geeignet. RESIDENZ AM STADTRAND ? Wohnen, wie Sie es sich wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau errichtet moderne Wohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Übergabe der Wohnhausanlage ist für Ende 2025 geplant, sodass Ihr neues Zuhause schon bald Wirklichkeit werden kann. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage ? ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten ? der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung ? eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung ? Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet ? in der Residenz am Stadtrand. Schon jetzt nehmen die Wohnungen deutlich Gestalt an ? dennoch handelt es sich weiterhin um eine aktive Baustelle. Daher bitten wir Sie aus Sicherheitsgründen: Keine Kinder und keine Hunde mitzubringen sowie festes, geeignetes Schuhwerk zu tragen. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren ? so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

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Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine charmante, freifinanzierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und beeindruckt mit einer großzügigen Terrasse von ca. 34 m² in Süd-Ost-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung: Vorraum Flur Wohnküche mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse ein Schlafraum modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. RESIDENZ AM STADTRAND ? Wohnen, wie Sie es sich wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau errichtet moderne Wohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Übergabe der Wohnhausanlage ist für Ende 2025 geplant, sodass Ihr neues Zuhause schon bald Wirklichkeit werden kann. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage ? ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten ? der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung ? eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: ? Deckenheizung und -kühlung ? Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) ? Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung ? Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: ? Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. ? Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: ? Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. ? Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). ? Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet ? in der Residenz am Stadtrand. Schon jetzt nehmen die Wohnungen deutlich Gestalt an ? dennoch handelt es sich weiterhin um eine aktive Baustelle. Daher bitten wir Sie aus Sicherheitsgründen: Keine Kinder und keine Hunde mitzubringen sowie festes, geeignetes Schuhwerk zu tragen. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren ? so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Lokal bietet eine großzügige Verkaufsfläche mit attraktiver Schaufensterfront zur Hütteldorfer Straße, die für optimale Präsentationsmöglichkeiten sorgt. Helle, offene Raumstrukturen schaffen ein freundliches Ambiente. Neben der Verkaufsfläche stehen Nebenräume für Lager, Büro oder Sozialräume zur Verfügung. Aufteilung der Geschäftsfläche: • ca. 122 m² Verkaufsfläche • ca. 112 m² Nebenfläche (Lager, Nebenräume, Toiletten) • Gesamt: ca. 234 m² Geschäftsfläche - 3 getrennte WC Einheiten... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Lokal bietet eine großzügige Verkaufsfläche mit attraktiver Schaufensterfront zur Hütteldorfer Straße, die für optimale Präsentationsmöglichkeiten sorgt. Helle, offene Raumstrukturen schaffen ein freundliches Ambiente. Neben der Verkaufsfläche stehen Nebenräume für Lager, Büro oder Sozialräume zur Verfügung. Aufteilung der Geschäftsfläche: - ca. 122 m² Verkaufsfläche - ca. 112 m² Nebenfläche (Lager, Nebenräume, Toiletten) - Gesamt: ca. 234 m² Geschäftsfläche - 3 getrennte WC Einheiten Lage: Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in der Hütteldorfer Straße 166 im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Durchmischung von Wohn- und Geschäftsflächen aus und bietet ein enormes Potenzial für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Durch die zentrale Position entlang einer der wichtigsten Verkehrsachsen des Bezirks ist eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine starke Kundenfrequenz gewährleistet. Das Geschäftslokal profitiert von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: - U-Bahn: Die U3-Station Johnstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar - Straßenbahn: Direkt vor der Tür verkehren die Linien 49 und 52 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug

Die moderne Liegenschaft in der Breitenseer Straße 28 entsteht in attraktiver Lage des 14. Bezirks und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie ein angenehmes, urbanes Umfeld. Die neu errichtete Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch klare, gut nutzbare Grundrisse und lichtdurchflutete Bereiche, die ein angenehmes Arbeitsklima ermöglichen. Die Bürofläche wird erstmals vermietet und steht ab Juli 2026 zur Verfügung. Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch, sodass individuelle Raumaufteilungen, Materialwahlen und technische Anforderungen optimal berücksichtigt werden können. Dadurch eignet sie sich ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Arbeitswelten und langfristige Planbarkeit legen. • Top EG – ca. 57 m² Bürofläche Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Dank großer Fensterflächen entsteht ein heller, freundlicher Arbeitsbereich. Der Erstausbau kann gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter geplant werden – von offenen Loftstrukturen bis zu klassisch getrennten Büros ist alles möglich. Die Fläche wird im Rahmen eines langfristigen Mietverhältnisses vergeben.... [Mehr]