Suchergebnisse für "büro mit wohnung traun"

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit

🏢 Repräsentative Einzelbüros zum All-in-Fixtarif – STZ Weidfeld Traun Kurzbeschreibung In der Nuork Business Galaxy Traun mietest du kein Coworking, sondern dein eigenes, abgeschlossenes Büro – repräsentativ, ruhig und professionell. Dank All-in-Fixtarif ziehst du ein und kannst sofort arbeiten, ohne dich um Nebenkosten oder Organisation kümmern zu müssen. 👉 Einziehen. Arbeiten. Fertig. Objektdaten • Objektart: Einzelbüro / Bürofläche • Standort: Stadtteilzentrum Weidfeld, Traun (Linz-Land) • Verfügbarkeit: sofort • Nutzung: Büro, Dienstleistung, Selbstständige, Unternehmer All-in-Fixtarif – alles inkludiert • Betriebskosten • Strom, Wasser und Heizung • High-Speed Business-Internet • Reinigung inklusive der Büros • Abfallentsorgung ❌ Keine versteckten Zusatzkosten ❌ Keine Nebenkostenabrechnung Bürogrößen und Ausstattung Insgesamt stehen 15 Büroräume zur Verfügung: • 13 Büros mit ca. 15 m² • 1 Büro mit ca. 26 m² • 1 Büro mit ca. 44 m² Ausstattung aller Büros: • Eigene Klimaanlage (Kühlen und Heizen) • Business-Internetanschluss • Teppich- oder Linoleumboden (je nach Büro) • Abschließbar und ruhig Allgemeinflächen und Mehrwert Allen Mietern stehen zur Verfügung: • Mehrere moderne Sanitäranlagen • Großzügiger, repräsentativer Empfangsbereich • Stilvolle Social-Area • Voll ausgestattete Teeküche Highlight 🏆 High-End-Konferenzraum • Kostenlos für alle Mieter • Bequem per App reservierbar • Ideal für Kundentermine, Workshops und Meetings Lage – STZ Weidfeld Traun (Linz-Land) Die Büros befinden sich direkt im modernen Stadtteilzentrum Weidfeld – einem hochwertigen Business- und Infrastrukturstandort. Direkt im Gebäude bzw. Umfeld: • Primärversorgungszentrum mit Ärzten • Flores Apotheke • Stadt Café Traun (ideal für Business-Meetings) • La Ruffa Restaurant • Heindl Bandagist • Billa, Penny, Bipa, Haircutter u. v. m. 🚗 Parken und Erreichbarkeit • Über 220 kostenlose PKW-Parkplätze • 20 Parkplätze mit E-Ladestationen • 38 Fahrrad-Abstellplätze PKW-Anbindung: • Autobahnabfahrten Traun und Franzosenhausweg in unmittelbarer Nähe • A1 Westautobahn in ca. 8 Minuten erreichbar • Sehr gute Anbindung aus Linz und dem gesamten Linz-Land 🚆 Öffentliche Verkehrsmittel • Buslinien Linz AG 43, Citybus Traun 631 und 633 • Bahnhof Traun in ca. 8 Gehminuten • Straßenbahnlinien 3 und 4 im 20-Minuten-Takt 🚕 Taxi • Taxi600 Zitta – [Tel] Fazit • Eigenes Büro statt Coworking • Fix kalkulierbare Kosten • Repräsentatives, ruhiges Umfeld • Sofort startklar ohne Aufwand 👉 Besichtigungen sind ausdrücklich empfohlen – das Raumgefühl überzeugt vor Ort. Kontakt Nuork GmbH [[E-Mail-Adresse entfernt]](mailto:[E-Mail-Adresse entfernt]) [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #unbefristet

> Büro | Mieten | Traun Das zentrale Büro mit 93 m² Nutzfläche ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort an Ihr Business angepasst werden. Die hellen Räume sind mit pflegeleichtem PVC-Boden und dezenten Lamellenvorhängen ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt. Ein WC mit Waschbecken ist in der Bürofläche integriert. Lage Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich an der Hauptverkehrsader zwischen Traun/Pasching und Linz. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gegeben. Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Kosten und Dauer Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Es handelt sich hierbei um ein unbefristetes Mietverhältnis. Zu klein? Mieten Sie einfach weitere Räume dazu. Rufen Sie an - wir finden eine Lösung: [Tel] Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.   Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

> Büro | Mieten | Traun Büro mit 93 m² Nutzfläche ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort an Ihr Business angepasst werden. Die hellen Räume sind mit pflegeleichtem PVC-Boden und dezenten Lamellenvorhängen ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt. Ein WC mit Waschbecken ist in der Bürofläche integriert. Lage Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich an der Hauptverkehrsader zwischen Traun/Pasching und Linz. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gegeben. Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Kosten und Dauer Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Es handelt sich hierbei um ein unbefristetes Mietverhältnis. Zu klein? Mieten Sie einfach weitere Räume dazu. Rufen Sie an – wir finden eine Lösung: [Telefonnummer entfernt] Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <200m Klinik <1.275m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <550m Schule <825m Universität <2.900m Höhere Schule <7.050m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <1.700m Polizei <2.275m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.225m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.975m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Halle mit Büro und Top-Werbewirkung direkt an der Salzburger Straße Zur Vermietung steht eine Halle mit Büro, direkt an der stark frequentierten Salzburger Straße und nahe der B1. Täglich fahren hier zehntausende Fahrzeuge vorbei, das Objekt ist daher hervorragend sichtbar. Dank der Widmung gemischtes Baugebiet (M) mit Geschäftsflächenwidmung eignet sich die Fläche für Handel aller Art. Eckdaten Gesamtfläche: ca. 990 m² Hallenhöhe: 8,50 m Widmung: gemischtes Baugebiet (M) mit Geschäftsflächenwidmung Zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäft Mehrere gut sichtbare Werbetafeln an der B1 Beschriftungsmöglichkeit direkt auf der Halle Beheizung über Nahwärme und Heizlüfter Konditionen Mietzins: auf Anfrage Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragsdauer: nach Vereinbarung Verfügbarkeit: ab sofort Besichtigungen sind jederzeit möglich. Weitere Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten

Diese helle voll klimatisierte Bürofläche mit rund 433 m² eröffnet Raum für Ideen und produktives Arbeiten in großzügiger Atmosphäre. Die offene Raumaufteilung ist perfekt für ein modernes Großraumbüro geeignet. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches, inspirierendes Arbeitsklima, in dem man sich sofort wohlfühlt. Ergänzt wird die offene Fläche durch fünf zusätzliche Räume, die sich flexibel als Einzelbüros, Rückzugsorte oder stilvolle Meetingräume nutzen lassen. Ein besonderes Highlight bildet die hochwertige Einbauküche im Eingangsbereich: Mit Stehtisch und Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten wird sie zum kommunikativen Treffpunkt – perfekt für entspannte Mittagspausen, kurze Kaffeegespräche oder den informellen Austausch im Team. Ihre Vorteile: Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen Großzügige offene Gestaltung Fünf separate Räume – individuell und flexibel nutzbar Hochwertige Einbauküche – als kommunikativer Treffpunkt Große Fensterfronten schaffen eine freundliche helle Raumatmosphäre Parkmöglichkeiten: Bis zu 6 Stellplätze direkt am Gelände € 70 pro Stellplatz/ Monat Weitere Stellplätze in nur ca. 2 Gehminuten € 40 pro Stellplatz/ Monat Kosten: Die Nettomiete beträgt 11,70/m², die Betriebskosten 3,50/m². Sie mieten direkt vom Eigentümer – provisionsfrei! Mehr als nur ein Büro – das IMG Business Center Willkommen an einem Ort, an dem Produktivität, Design und Wohlbefinden perfekt zusammenspielen. Das IMG Business Center im Bezirk Linz-Land steht für modernes Arbeiten in exklusivem Ambiente. Helle Architektur, eine inspirierende Kunstsammlung und gepflegte Grünflächen verleihen dem Standort eine besondere Qualität und Ausstrahlung. Ihre Pluspunkte auf einen Blick: Gästeparkplätze & Chill‑out‑Zonen mit Kaffeeautomaten Eigene Mittagslounge mit Mikrowellen zum Aufwärmen Frische Backwaren von regionalen Bäckern Mittagessen geliefert vom Caterer drei Mal pro Woche Garten‑Arena für Pausen oder Mitarbeiterevents E‑Ladestationen für PKW & Fahrradabstellplätze Eigene Postabgabestelle Supermärkte, Drogerien, Apotheke und Restaurants in der Nähe Parkplätze im Center und in der direkten Umgebung Optimale Verkehrsanbindung Nähe Westautobahn & Flughafen Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nähe zu Linz: Mit dem Auto nur ca. 17 Minuten in die Innenstadt Ein Büro, das Funktionalität und Wohlfühlcharakter harmonisch verbindet und Raum für modernes Arbeiten bietet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese Wohnung befindet sich in der obersten Etage (3. Stock) eines 1963 erbauten und 2002 generalsanierten Mehrparteienhauses. Durch die Nordwest/Südost-Ausrichtung haben Sie den ganzen Tag Sonne: im Schlafzimmer und im Kinderzimmer morgens und im Wohnzimmer und in der Küche nachmittags und abends. Es gibt sogar Loggien auf beiden Seiten - also auch im Freien können Sie wählen zwischen Sonne und Schatten! Von der nordwestlichen Loggia blicken Sie auf den Kriegerfriedhof Wegscheid, eine grüne Oase mit altem Baumbestand. Raumaufteilung: Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Loggia, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Flur Die Wohnung ist vollständig möbliert und könnte sofort bezogen werden. Die Küche ist schon etwas älter, aber in gepflegtem Zustand. Wohnzimmer, Schlafzimmer und auch der Flur wurden sehr hochwertig vom Tischler eingerichtet inkl. Gestaltung der Decke. Im Badezimmer wurde ca. 2015 eine neue Dusche eingebaut. Das Gebäude selber wurde 2002/2003 generalsaniert (Fassade, Fenster, Elektrik, Gastherme). Die Beheizung erfolgt über die eigene Gastherme in der Wohnung. Das Haus ist aber bereits an die Fernwärme angeschlossen, eine Umstellung wäre daher relativ einfach möglich. Die Wohnung liegt wie schon erwähnt im 3. Stock, es gibt leider keinen Lift. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung, sind aber den Wohnungen nicht zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in St.Martin, einem sehr beliebten Stadtviertel von Traun. Dieser Stadtteil bietet vor allem für Familien hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen (Volks-/Mittelschule) uvm. Durch den nahegelegenen ÖBB Bahnhof St.Martin ist der Linzer Hauptbahnhof in weniger als 15 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Zinshaus

STARTEN SIE IHR ERFOLGSKONZEPT in Traun. Die sanierte Geschäfts- oder Bürofläche mit ca. 54 m² (erweiterbar auf ca. 108 m²) eignet sich optimal für Dienstleister wie z.B. ein Kosmetik- oder Nagelstudio, IT-Büros, Friseure, Physiotherapeuten, Massage, kleine Agenturen, Bäckereien, Reisebüros, Modeboutiquen, Versicherungsbüros, Fahrradshops, Haustierbedarf, Blumengeschäfte, als Schauraum für z.B. Bodenbeläge u.v.m. Direkt vor dem Gebäude befinden sich hauseigene, den Geschäftslokalen zugeordnete, Stellplätze. Weitere öffentliche Stellplätze sind nur wenige Schritte entfernt. Ein Werbeschild wäre von der stark frequentierten Wiener Bundesstraße sichtbar. Das Geschäftslokal befindet sich im belagsfertigen Zustand. Ein schlüsselfertiger Ausbau ist eventuell nach Vereinbarung möglich. Die hier angegebene GESAMTMIETE beinhaltet die Miete für das Geschäftslokal Top 2, INKL. Betriebs- und Heizkosten Akonto und INKL. 2 Freistellplätze vor dem Objekt. Es sind je nach Einteilung der Geschäftsflächen bis zu 5 Stellplätze vor dem Objekt möglich! Verfügbare Einheiten: Top 2: ca. 53,67 m2 m² Top 3: ca. 53,93 m2 m² Top 2 + Top 3: ca. 107,60 m² FAKTEN: ca. 53,67 m² (erweiterbar auf ca. 107,60 m²) Erstbezug nach Sanierung belagsfertiger Zustand schlüsselfertiger Ausbau eventuell nach Vereinbarung möglich neue Fußbodenheizung neue Fenster und Eingangstür in moderner anthrazit Farbe Toilette, Wasseranschluss, Starkstrom bis zu 5 Freistellplätze vor dem Gebäude (2 inklusive) Abstellfläche im Keller möglich Videoüberwachtes Objekt Ecklage am Gebäude Werbeschild von der Wiener Bundesstraße sichtbar Die INFRASTRUKTUR in der Umgebung ins hervorragend. Große Wohngebäude befinden sich direkt beim Objekt. Die öffentlichen Anbindung ist sehr gut (Busanbindung ca. 200 Meter). Traun ist die fünftgrößte Gemeinde in Oberösterreich, grenzt unmittelbar an Linz an und ist durch Straßenbahn, Bus und Bahn sowie die starke Pendlerverflechtung eng mit der Landeshauptstadt verbunden. Die Stadt wird zusammen mit Gemeinden wie Leonding, Pasching, Ansfelden und Hörsching als Teil des suburbanen Ballungsraums von Linz betrachtet. Im unmittelbaren Einzugsgebiet leben ca. 150.000 Einwohner. Im Linzer Zentralraum ca. 550.000 Menschen. Die Arbeitsplatzdichte in Traun beträgt ca. 12.000. LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 27.500 Plus City: ca. 2 km Busanbindung: ca. 200 m Linz Zentrum: ca. 8 km Sportzentrum Traun: ca. 1 km Bahnhof Linz Wegscheid: ca. 2 km Bahnhof Traun: ca. 2,2 km Nahversorger Billa: ca. 400 m LINZA Döner: ca. 100 m Burger King: ca. 600 m voestalpine: ca. 6,5 km Autobahnanschluss A7: ca. 3 km Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragsgebühr: gemäß § 33 TP 5 Geb G, abhängig von Vertragsdauer und Bemessungsgrundlage. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Eventuell dargestellte Visualisierungen oder KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte (z.B. Möblierung) dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 805 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 211 Gesamtbetrag € 1266 Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/mu CQ an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Traun, Oberösterreich! Diese wunderschön modernisierte Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft. Mit einer großzügigen Fläche von 81,74 m² ist diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die einfach nur den Raum zur Entfaltung schätzen. Der Kaufpreis von 289.000,00 € ist ein attraktives Angebot für diese hochwertige Wohnung, die Ihnen ein modernes und stilvolles Wohnambiente bietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den Komfort einer modernen Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch optisch überzeugt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt Sie direkt auf die Loggia, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den faszinierenden Ausblick genießen können. Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung gehören der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert(barrierefrei), sowie die Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Wohnung ist außerdem mit einem Wasch- und Trockenraum ausgestattet, der Ihnen den Alltag erleichtert. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Abstellraum, und auch ein Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung – ideal für aktive Menschen, die die Umgebung erkunden möchten. Das Gebäude bietet eine ideale Infrastruktur mit einer Vielzahl an Fachärtzen vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Die Lage der Wohnung ist zudem äußerst praktisch, denn in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Wohnung in 4050 Traun ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und zentraler Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Demir steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Herzen von Traun! Zur Vermietung gelangt eine neuwertige, sonnige 2-Zimmerwohnung mit großer, sonniger Terrasse in Traun, Hauptplatz 12, Top 7. Diese Immobilie befindet sich im 2. OG mit Lift, umfasst ca. 52 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC und Vorraum. Auf der großzügigen Terrasse (ca. 18 m²) mit Ausblick ins Grüne können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln lassen und die Aussicht genießen. Ein sehr geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert. Die Wohnung kann auf Wunsch samt der Küche sowie diversem Mobiliar vermietet werden. Eine Ablösevereinbarung dazu ist mit dem Vormieter zu treffen. Die Kosten belaufen sich monatlich auf EUR 932,07 inkl. Betriebskosten. Die Heizkosten werden direkt über die Linz AG nach Verbrauch abgerechnet, Strom ist extra. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Gerne kann ein Besichtigungstermin mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden. Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. PROVISIONSFREI! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 649,07 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 158,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 80,74 Gesamtbetrag € 888,08 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt Besichtigungstermin buchen! 3-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse in Weißkirchen an der Traun zu kaufen ERSTBEZUG & PROVISIONSFREI Mit dem Wohnprojekt "Am Weyerbach" entstehen in zentraler Lage von Weißkirchen an der Traun insgesamt 21 moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Massivbauweise. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Wohnkonzept für Eigennutzer und Anleger. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie helle, großzügige Wohnräume. Je nach Wohnung stehen Balkone, Terrassen oder Eigengärten als private Freiflächen zur Verfügung und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Die schlüsselfertige Ausführung umfasst unter anderem hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie eine moderne technische Ausstattung. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73,28 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Die 12,60 m² große Terrasse und der 38,60 m² große Eigengarten bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Der Erwerb von mindestens einem PKW-Stellplatz ist verpflichtend. Der Kaufpreis beträgt EUR 20.000,- je Stellplatz. Raumaufteilung Wohn-/Ess-/Küchenbereich - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC - Vorraum - Abstellraum - Terrasse - Eigengarten Lage Das Wohnprojekt "Am Weyerbach" befindet sich in bester Lage von Weißkirchen an der Traun und überzeugt durch eine zentrale sowie dennoch ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wels und Linz sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Modern wohnen - Erstbezug nach Sanierung Diese sanierte Eigentumswohnung im obersten Geschoß eines gepflegten 3-Familienhauses bietet drei großzügige Zimmer und eine separate Küche. Ein weitläufiges Vorzimmer, ein separates Bad sowie WC und ein nach Westen ausgerichteter Balkon ergänzen das Raumangebot. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für modernen Wohnkomfort, ein eigener Parkplatz rundet das Angebot ab. Als Erstbezug nach der Sanierung können Sie hier als Erste einziehen. Hard Facts * Wohnfläche: ca. 96 m² * Balkon: ca. 5 m² - Richtung Westen * 3 Zimmer-Wohnung und zusätzlich getrennter Küche * Großzügiges Vorzimmer * Badezimmer mit Dusche - separates WC mit Waschbecken * Fußbodenheizung * Klimaanlage * Sanierung: 2026 * Gebäude: Dreifamilienhaus, Dachgeschoß * Parkplatz: 1 Stellplatz * Lage: Siedlungslage Traun, Nahversorgung (BILLA, PENNY, SPAR) zu Fuß erreichbar, Buslinien 11, 70, 72 und 73 in der Nähe, Plus City in ca. 7 Minuten mit dem Auto Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung? rxof=39347] | [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Hallenfläche mit ca. 460 m² und Büro zu vermieten - kürzlich saniert Zur Vermietung steht eine Halle mit mehreren Hallenschiffen und durchgehender Widmung Mischbaugebiet (MB). Die Zufahrt ist von zwei Seiten möglich. Aktuell verfügbar (rechte Halle, ab 1. April) Hallenfläche: ca. 460 m² Büro: ca. 67 m² Außenfläche: ca. 100 m² Die rechte Halle wurde kürzlich saniert, unter anderem mit neuem Hallenboden, neuen Sanitäranlagen sowie neuer Küche und Aufenthaltsraum. Ausstattung Raumhöhe ca. 4,50 bis 6 m Kleine Werkstatt in der Halle Aufenthaltsräume und Toiletten Zufahrt von zwei Seiten Widmung: Mischbaugebiet (MB) Die linke Halle wurde vor fünf Jahren neu errichtet. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]