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OKMietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 49,46m² / 2 Zimmer
€ 25,25 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Highlights der Wohnung Großzügiges Wohnzimmer Südwest-Balkon mit Weitblick Außenjalousien Fußbodenheizung mit Fernwärme Hochwertige Küche & modernes Bad Kellerabteil & Fahrradraum Die Wohnung Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in der Sankt-Johann-Gasse 8–10, mitten im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 5. Stock (mit Lift) und bietet auf rund 49 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein intelligentes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 26 m², die über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten verfügt. Der direkt angeschlossene Südwestbalkon (ca. 7 m²) lädt zu sonnigen Stunden und lauen Abenden im Freien ein. Das Schlafzimmer (ca. 14 m²) bietet viel Raum für Bett und Kästen. Das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC sind stilvoll ausgestattet. Ein praktischer Vorraum mit Abstellnische rundet das Raumangebot ab. In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 130,00 Brutto angemietet werden. Ausstattung Fußbodenheizung (Fernwärme) Außenjalousien für optimalen Sonnen- & Sichtschutz Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Einbauküche mit modernen Geräten Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken Große Fensterflächen Südwest-Balkon Kellerabteil inklusive Fahrradabstellraum im Haus Lage Die Sankt-Johann-Gasse liegt ruhig und dennoch zentral im Herzen des 5. Bezirks (Margareten). In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Parks und Freizeitangebote. Die nahegelegene Reinprechtsdorfer Straße wird derzeit attraktiv aufgewertet und sorgt für zusätzliche urbane Lebensqualität. Auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Pilgramgasse Bus: Linien 12A, 14A, 59ASchnelle Radwege Richtung Innenstadt• Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 66,48m² / 3 Zimmer
€ 22,41 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 1050 Bezirk! Diese wunderschöne, vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 66,48 m² modernen Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente. Hier verbinden sich hochwertiger Parkettboden und moderne Kunststofffenster zu einem hellen und freundlichen Wohnraum, der keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet. Die vollsanierte Ausstattung garantiert Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl mit einem angenehmen Gas-Heizsystem, das für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Badezimmer mit Fenster und Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss WC mit Fenster und Waschbecken Wohnzimmer ca. 20,02 m2Küche 13,73 m²Zimmer 11,62 m2 Zimmer 10.25 m2 Ausstattung: Fischgrätenparkett Marazzi Fliesen Kunststofffenster 3-fach Vergl. mit Blickschutz Raumhöhe 4,70 m Fußbodenheizung im Badezimmer Vollsaniert auf den neuesten Stand der Technik Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit schnell und bequem in ganz Wien unterwegs – perfekt für Pendler und Stadtliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen beste Voraussetzungen für Familien und Studierende bieten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten kurze Wege für den täglichen Bedarf. Die Miethöhe von 1.489,54 € spiegelt die hohe Qualität und die ausgezeichnete Lage dieser Wohnung wider und bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der spannendsten Bezirke Wiens. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine top sanierte Wohnung mit optimaler Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten zu ziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohlfühlzuhause im 5. Wiener Gemeindebezirk! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 61,27m² / 3 Zimmer
€ 21,14 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Helle, möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 9. Stock mit Weitblick über Wien. Südwest-Balkon, Lift, sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich am Margaretengürtel 52–56 in 1050 Wien und bietet auf 61,27 m² drei Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer) mit Fenstern auf zwei Seiten. Durch die Lage im 9. Stockwerk und die Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung außergewöhnlich hell. Vom Balkon (ca. 3–4 m²) genießen Sie freien Blick über Wien mit Abendsonne. Ausstattung: Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet (einzelne Stücke auf Wunsch entfernbar). Küche mit Gasherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine. Badezimmer mit Badewanne, separates WC. Jalousien, Kabelinternet und Internet über Telefonleitung. Kellerabteil vorhanden. Lift im Haus. Kosten: • Hauptmiete: 1.050 EUR/Monat • Betriebskosten: 245 EUR/Monat (inkl. Lift, Verwaltung, Wasser etc.) • Gesamtmiete: 1.295 EUR/Monat • Heizung (Fernwärme), Strom und Gas (Kochen): nicht in BK enthalten, Mieter meldet direkt an • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Tiefgaragenplatz optional: 145 EUR/Monat • Provisionsfrei (Privatvermietung) Mietvertrag: Befristet auf 5 Jahre. Keine Kurzzeitvermietung. Haustiere erlaubt. Rauchen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. Hinweise zum Zustand: Die Wohnung ist bezugsfertig. An der Schlafzimmerwand sind leichte Flecken vorhanden (Kältebrücke — dort war früher eine Gasheizung montiert, nicht feucht). Im Gästezimmer gibt es übermalte Stellen. Das Parkett beim Balkon ist teilweise abgenutzt. WC- und Badezimmertür werden in Kürze getauscht (bereits beauftragt). Energieausweis: HWB 91,5 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 1,99 (Klasse D), gültig bis 11.10.2030. Kontakt: Dennis Bora, [E-Mail-Adresse entfernt]l... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 9,33 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Die Wohnung ist mit einem Echtholzparkett und Massiven Echtholztüren ausgestattet. Außerdem ist in der Wohnung eine moderne Fußbodenheizung installiert. Die Wohnung besitzt eine großzügige Einbauküche. Die Farben sind warm gehalten und wirken besonders gut mit der natürlichen Farbe des Holzes zusammen. Außerdem sind an den Fenstern elektrische Jalousien mit Fernbedienung verbaut. Gesamtmiete inkl BK und USt.: 756 € Kaution: 2270 € Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Bitte keine Makleranrufe... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 17,22 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
Wir vermieten eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Oberen Amtshausgasse. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Der hofseitige Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen ruhigen Platz mit Blick ins Grüne. Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für eine WG. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Einbauküche samt Geräten bleibt vorhanden. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, zeigen die Fotos die aktuelle Einrichtung der Mieter. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.550 Euro inklusive Betriebskosten. Zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar: Bus 14A (Haltestelle Embelgasse) - ca. 2-4 Minuten. Richtung Neubaugasse bzw. Reumannplatz. Bus 59A (Siebenbrunnenplatz) - ca. 3-5 Minuten. Richtung Oper/Kärntner Ring oder Bahnhof Meidling. Straßenbahn 6, 18, 62 sowie die Badner Bahn - ca. 8-10 Minuten beim Matzleinsdorfer Platz. U4 Margaretengürtel oder U4 Pilgramgasse - etwa 10-12 Minuten zu Fuß. BILLA - Siebenbrunnenplatz 3 (ca. 4 Minuten) SPAR - Embelgasse 2-8 (ca. 5 Minuten) EUROSPAR - Zentagasse 11-13 (ca. 6-7 Minuten) HOFER - Bräuhausgasse 37 (ca. 8-10 Minuten)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 51m² / 2,5 Zimmer
€ 5.784,31 / m²
#Büro #Altbau #hell
2-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk – tolle Vermietbarkeit! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 51 m² große Wohnung in einem schönen Wiener Altbau (Wiederaufbau 59/60) vereint Stil und Komfort. Sie befindet sich im 4. Stock, den Sie bequem mit dem Lift erreichen. Die optimale Raumaufteilung mit zwei Zimmer und Nebenräume bietet genug Platz für ein gemütliches Wohnen mit hohen Räumen und Altbau-Flair. Die großen Fenster in den Wohnräumlichkeiten bieten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Sie betreten die Wohnung durch das helle Vorzimmer von dem aus alle Räume zentral begehbar ist. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und Blick in den Himmel. Das große und lichdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine extra Küchenzeile und Ihre eigenen Ideen zur Entfaltung zu bringen. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer komfortablen Walk-in Dusche. Eine effiziente Etagenheizung mit Gastherme sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung eignet sich auch bestens zur Vermietung (angemessener Mietzins in Prüfung)! Die Lage ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Perfekt für das urbane Leben in Wien. In der Umgebung gibt es viele Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten für Familien. Raumaufteilung:• Vorraum • Wohnzimmer mit Anschlüsse für eine Küchenzeile • Schlafzimmer hofseitig • Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss • separates WC • Abstellraum Lage: Die schöne Lage ist sowohl verkehrstechnisch optimal angebunden, als auch für Sportler und Naturliebhaber geeignet mit öffentliche Grünflächen z.B. Einsiedlerpark in unmittelbarer Nähe. Bus und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 18 & Buslinie 59A, 12 A, 14 A• U-Bahn U4 (1 km), künftige U5• Badner Bahn• Wien Matzleinsdorfer Plat diverse Schnellbahnen, ÖBBFür eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbHMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 38,37m² / 1,5 Zimmer
€ 5.186,34 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #hell
Moderne, vollsanierte 1-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk – Ihr neues Zuhause wartet! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 38,37 m² große Erdgeschosswohnung in einem netten Wiener Altbau vereint Stil und Komfort. Zum Kaufpreis von 203.361 € erhalten Sie eine moderne, hochwertige Immobilie in zentraler Lage. Die Wohnung besticht durch ihren einfachen Wohn- und Schlafbereich mit elegantem Dielenboden und großen Fenstern, die trotz Erdgeschosslage für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre sorgen. Die Küche bietet die Möglichkeit Ihre eigenen Ideen zur Entfaltung zu bringen. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer komfortablen Dusche. Eine effiziente Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Kabel- und Satellitenanschluss zusätzlichen Komfort bieten. Die Lage ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Perfekt für das urbane Leben in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Raumaufteilung:• Vorraum• Küche (alle Anschlüsse vorhanden)• Wohn-Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss• separates WCÖffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 6, 18 & Buslinie 59A• U-Bahn U6 "Meidling"• Badner Bahn• Wien Meidling diverse Schnellbahnen, ÖBBLage: Die schöne Lage ist sowohl verkehrstechnisch optimal angebunden, als auch für Sportler und Naturliebhaber geeignet, es finden sich Ausfallsstrassen und öffentliche Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Bus und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 706,35m² / 17 Zimmer
€ 23,02 / m²
#Büro #Gastronomie
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 3.OG Top: 3.1. + 3.1a Fläche: 706, 35 m² Nettomiete/m²: € 14,50 BK netto/m²: € 3,37 Heizung/Kühlung € 1,31/m² zzgl MWST Zu diesem Büro muss auch die benachbarte Top 3.1a dazugemietet werden! Allgemeine Objektübersicht Willkommen in einer der begehrtesten Business-Lagen des 5. Bezirks. Das im Jahr 2002 fertiggestellte Business Center Wieden besticht durch seine markante Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Erreichbarkeit. Im 3. Obergeschoss dieses repräsentativen Objekts erwartet Sie eine Bürofläche, die Professionalität und Effizienz perfekt vereint. Dieses Bürogebäude wurde als modernes Dienstleistungszentrum konzipiert und bietet auf insgesamt über 12.000 m² ein Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau. Die vakante Fläche im 3. Stock zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine erstklassige Infrastruktur aus. Dank der effizienten Fernwärme und einer modernen Kühlung herrscht hier zu jeder Jahreszeit ein optimales Arbeitsklima - damit Ihr Team auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf bewahrt. Die Raumaufteilung: Perfekt für Struktur & Kreativität Die ca.706 m² große Einheit ist ideal geschnitten, um sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kollaborativen Austausch zu ermöglichen: - 17 abgetrennte Büros: Rückzugsorte für fokussiertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche. - Infrastruktur: Eine voll ausgestattete Teeküche, ein praktischer Abstellraum, ein Serverraum sowie ein getrennter Sanitärbereich runden das Angebot ab. Ausstattung Teppichboden Spiegelrasterleuchten ausgestattete Teeküche Fernwärme Kühlung Bodenkanäle Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab 1.5.2026 Energieausweis HWB: 52,7 kWh/m².a Lage Die Lage an der Wiedner Hauptstraße bietet eine exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an die Südautobahn (A2). Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien direkt vor der Tür bringen Sie in wenigen Minuten zum Karlsplatz (U1, U2, U4) oder zum Hauptbahnhof. Umfeld: Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Nahversorger und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz - ideal für die Mittagspause oder Erledigungen nach Feierabend. Ihr Vorteil: Ein etablierter Business-Standort, der Modernität mit der charmanten Urbanität des 4. Bezirks verbindet. Öffentliche Erreichbarkeit Straßenbahn: Linien 62, 18, 6, O Autobus Linien: 13 A, 69 A, 14 A U-Bahn Linien: U1 S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S15 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 690m² / 15 Zimmer
€ 18,88 / m²
#Büro #Gastronomie
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 3.OG Top: 3.3. Fläche: 690,39 m² Nettomiete/m²: € 14,50 BK netto/m²: € 3,37 Heizung/Kühlung € 1,31/m² zzgl MWST Allgemeine Objektübersicht Willkommen in einer der begehrtesten Business-Lagen des 5. Bezirks. Das im Jahr 2002 fertiggestellte Business Center Wieden besticht durch seine markante Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Erreichbarkeit. Im 3. Obergeschoss dieses repräsentativen Objekts erwartet Sie eine Bürofläche, die Professionalität und Effizienz perfekt vereint. Dieses Bürogebäude wurde als modernes Dienstleistungszentrum konzipiert und bietet auf insgesamt über 12.000 m² ein Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau. Die vakante Fläche im 3.Stock zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine erstklassige Infrastruktur aus. Dank der effizienten Fernwärme und einer modernen Kühlung herrscht hier zu jeder Jahreszeit ein optimales Arbeitsklima - damit Ihr Team auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf bewahrt. Die Raumaufteilung: Perfekt für Struktur & Kreativität Die ca. 690 m² große Einheit ist ideal geschnitten, um sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kollaborativen Austausch zu ermöglichen: - 14 separate Private Offices: Rückzugsorte für fokussiertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche. - 1 Open-Space-Bereich: Großzügige Fläche für Teamwork und moderne Workflows. - Infrastruktur: Eine voll ausgestattete Teeküche, zwei praktische Abstellräume sowie ein getrennter Sanitärbereich runden das Angebot ab. Ausstattung Teppichboden Spiegelrasterleuchten ausgestattete Teeküche Fernwärme Kühlung Bodenkanäle Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab 1.5.2026 Energieausweis HWB: 52,7 kWh/m².a Lage Die Lage an der Wiedner Hauptstraße bietet eine exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an die Südautobahn (A2). Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien direkt vor der Tür bringen Sie in wenigen Minuten zum Karlsplatz (U1, U2, U4) oder zum Hauptbahnhof. Umfeld: Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Nahversorger und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz - ideal für die Mittagspause oder Erledigungen nach Feierabend. Ihr Vorteil: Ein etablierter Business-Standort, der Modernität mit der charmanten Urbanität des 4. Bezirks verbindet. Öffentliche Erreichbarkeit Straßenbahn: Linien 62, 18, 6, O Autobus Linien: 13 A, 69 A, 14 A U-Bahn Linien: U1 S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S15 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 690,39m² / 15 Zimmer
€ 22,65 / m²
#Büro #Gastronomie
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 3.OG Top: 3.3. Fläche: 690,39 m² Nettomiete/m²: € 14,50 BK netto/m²: € 3,37 Heizung/Kühlung € 1,31/m² zzgl MWST Allgemeine Objektübersicht Willkommen in einer der begehrtesten Business-Lagen des 5. Bezirks. Das im Jahr 2002 fertiggestellte Business Center Wieden besticht durch seine markante Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Erreichbarkeit. Im 3. Obergeschoss dieses repräsentativen Objekts erwartet Sie eine Bürofläche, die Professionalität und Effizienz perfekt vereint. Dieses Bürogebäude wurde als modernes Dienstleistungszentrum konzipiert und bietet auf insgesamt über 12.000 m² ein Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau. Die vakante Fläche im 3.Stock zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine erstklassige Infrastruktur aus. Dank der effizienten Fernwärme und einer modernen Kühlung herrscht hier zu jeder Jahreszeit ein optimales Arbeitsklima - damit Ihr Team auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf bewahrt. Die Raumaufteilung: Perfekt für Struktur & Kreativität Die ca. 690 m² große Einheit ist ideal geschnitten, um sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kollaborativen Austausch zu ermöglichen: - 14 separate Private Offices: Rückzugsorte für fokussiertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche. - 1 Open-Space-Bereich: Großzügige Fläche für Teamwork und moderne Workflows. - Infrastruktur: Eine voll ausgestattete Teeküche, zwei praktische Abstellräume sowie ein getrennter Sanitärbereich runden das Angebot ab. Ausstattung Teppichboden Spiegelrasterleuchten ausgestattete Teeküche Fernwärme Kühlung Bodenkanäle Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab 1.5.2026 Energieausweis HWB: 52,7 kWh/m².a Lage Die Lage an der Wiedner Hauptstraße bietet eine exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an die Südautobahn (A2). Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien direkt vor der Tür bringen Sie in wenigen Minuten zum Karlsplatz (U1, U2, U4) oder zum Hauptbahnhof. Umfeld: Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Nahversorger und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz - ideal für die Mittagspause oder Erledigungen nach Feierabend. Ihr Vorteil: Ein etablierter Business-Standort, der Modernität mit der charmanten Urbanität des 4. Bezirks verbindet. Öffentliche Erreichbarkeit Straßenbahn: Linien 62, 18, 6, O Autobus Linien: 13 A, 69 A, 14 A U-Bahn Linien: U1 S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S15 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
Exklusive 3,5-Zi-Maisonette, Erstbezug nach Sanierung inkl. Heizkosten Klimaanlage, 1050 Wien
€ 2.799,-
1050 Wien / 98,01m² / 3,5 Zimmer
€ 28,56 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Sie eignet sich für Paare oder Familien. Raumaufteilung Untere Ebene: Vorraum mit separater Toilette und Abstellbereich 2 Schlafzimmer weiteres kleines Zimmer (Büro) Badezimmer mit Wanne Obere Ebene: große neue Küche mit allen Geräten großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse weitere Toilette und Abstellbereich Zusätzlich steht ein Kellerabteil ca. 20 m² zur Verfügung. Ausstattung Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Zwei Toiletten Parkett- und Fliesenböden Zentralheizung (Fernwärme) Lift im Haus Kellerabteil inklusive Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung sowie eine entsprechende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Naschmarkt sowie der Margaretenplatz befinden sich in näherer Umgebung. Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Pilgramgasse Bus: 12A, 13A, 14A Konditionen Wohnfläche: ca. 98 m² Lage: Dachgeschoss (Maisonette) Mietbeginn: ab sofort möglich Befristung: 5 Jahre Heizung: Fernwärme (Heizkosten-Akonto separat) Optionaler Garagenstellplatz: € 164,93 brutto / Monat (verfügbar ab 1 Monat nach Mietbeginn) Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 285,19m² / 7 Zimmer
€ 9,60 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #unbefristet
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! Herzlichen Dank!**********************************Gewerbefläche/Räumlichkeiten. Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich ideal als Verkaufs-, Büro- oder Dienstleistungsstandort und überzeugt durch eine gute interne Aufteilung sowie zusätzliche Lagerfläche (inkl. Laderampe) im Keller. Flächenverteilung: Gesamt weist die Einheit laut Planunterlagen eine Fläche von rd. 285 m² auf. Diese verteilt sich wie folgt: EG/HP 168,58 m² (Verkaufsfläche &Büro) 4 getrennte Toiletten - 2 Damen-WC und ein Herren WC mit Pissoirs und WCzwei Büroräumlichkeiten (rd. 45 m²) fünf großzügige Verkaufsräume (zw. 14 - 33 m²) ein großzügiger Eingangsbereich / Entreé mit Kellerabgang Keller 116,61 m² (Lager / Abstellräume) Lagerfläche Lagerrampe Technikraum Ausstattung / Inventar: bodenverflieste Räume Therme / Gasetagenheizung Klimaanlagenicht barrierefrei Konditionen: unbefristet - 3 Monate Kündigungsfrist zum Ende eines Kalenderquartals Vergebührung an das Finanzamt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Lage / Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in der Castelligasse im 5. Bezirk von Wien, inmitten eines lebendigen und urbanen Stadtteils. Der 5. Bezirk, auch bekannt als Margareten, bietet eine ausgezeichnete Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen und ist bei jungen Leuten und Familien gleichermaßen beliebt. In unmittelbarer Nähe auf der Margaretenstraße oder Schönbrunner Straße (Schlossquadrat), befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte, die das tägliche Leben bequem und abwechslungsreich gestalten. Für eine perfekte Nahversorgung sorgt der nur 5 Gehminuten entfernte Eurospar & DM. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bestens gegeben: Um die Ecke der Liegenschaft finden Sie eine Bushaltestelle (12A, 14A, 59A). Fußläufig ca. 600 m entfernt erreichen Sie die U4 Station "Pilgramgasse" und bringt Sie ohne Umsteigen direkt in die Innenstadt.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
