Suchergebnisse für "büro graz verkaufen"

#Büro

Dieses großzügige Büroobjekt in der Puntigamerstraße 24, 8041 Graz, bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität und gute Erreichbarkeit legen. Raumaufteilung: • 3 Büroräume • Badezimmer • großzügiger Empfangsbereich Die ausgewiesene Nutzfläche umfasst ausschließlich die Büroebene. Ein Lager im Erdgeschoss (69,85m²) kann bei Bedarf angemietet werden für 245,11 Euro Netto. 3 Parkplätze (weitere auf Anfrage möglich) können auch für 75,20 Euro Netto angemietet werden. Die Beheizung erfolgt mit Strom. Die Stromkosten für den laufenden laufenden Betrieb und die Heizung betrugen beim derzeitigen Mieter 250 Euro Netto. Die Vermietung erfolgt direkt provisionsfrei durch den Eigentümer (lediglich die Vertragsvergebührung fürs Finanzamt ist einmalig zu zahlen.) Wir sind daher flexibel in der Vertragsgestaltung und Ausgestaltung der Räumlichkeiten und freuen uns mehr über Ihre Ideen für diese Immobilie zu erfahren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein vielseitig nutzbares Büro mit Parkplätzen in Graz - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Repräsentatives Office-Highlight: 212 m² modernes Büro mit Terrasse in Graz-Reininghaus In einem der modernsten Wohn- und Bürogebäude von Graz steht diese großzügige 212 m² Einheit im Erdgeschoß zur Vermietung. Das Büro besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung, die ideal auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten ist. Highlights & Facts 4 großzügige Büroräume: Hell, lichtdurchflutet und flexibel nutzbar für Teams oder als Einzelbüros. Eigene Terrasse: Ein exklusiver Außenbereich für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien. Vollausgestattete Küche: Ein separater Küchenbereich sorgt für optimalen Komfort im Arbeitsalltag. Getrennte Sanitäranlagen: Moderne Damen- und Herren-WCs sind vorhanden. Barrierefreiheit: Bequemer Zugang im Erdgeschoß für Mitarbeiter und Kunden. Für Mitarbeiter oder Kunden können hauseigene Tiefgaragenplätze oder Privatparkplätze direkt am Areal angemietet werden Nettomiete/m²/Monat: 12,50 € Betriebskosten/m²/Monat: 2,75 € weitere Informationen: - 4 großzügige Büroräume - Küche - EDV-Verkabelung - Glasfaserinternet - Parkplätze anmietbar - Klima - Barrierefrei - hervorragende Anbindung - getrennte WCs - Terrasse Lage: Die Straßenbahnlinie 4 befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie im 10-Minuten-Takt mit dem Hauptbahnhof und der City. Schnelle Erreichbarkeit über den Grazer Gürtel und den Autobahnknoten Graz-West. Für das Team oder Kunden können hauseigene Tiefgaragenplätze oder Privatparkplätze direkt am Areal angemietet werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderner Firmenstandort in Top-Lage - Bürofläche mit Tiefgaragenplätzen Sind Sie auf der Suche nach einem neuen, repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen? Dann ist diese Bürofläche genau das Richtige für Sie! Sie überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - die perfekte Basis für produktives Arbeiten. Die rund 163,42 m² große Bürofläche ist ab sofort verfügbar und punktet mit einer Klimaanlage , zeitgemäßer Ausstattung (bei Bedarf kostenlos übernehmbar) sowie einer Top-Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ihre Vorteile im Überblick: ca. 163,42 m² Bürofläche Nettomiete: € 10,50/m² zzgl. BK & HK Optionale Tiefgaragenplätze: € 85,- netto/Monat je Platz Klimaanlage für angenehmes Raumklima Moderne Büroausstattung kostenlos übernehmbar Beste Verkehrsanbindung: Grazer Hauptbahnhof, Bus- & Straßenbahnlinien in wenigen Gehminuten erreichbar Ab sofort verfügbar Kosten & Konditionen: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Bürofläche und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in Top-Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karoline Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Büro liegt in einem aufstrebenden Viertel, dem Bezirk Lend, der für seine Mischung aus Tradition und Kreativität bekannt ist. Die Lage ist ideal für ein Büro, da die öffentliche Verkehrsanbindung wie Busse und Straßenbahnen schnell zu erreichen sind und der Hauptbahnhof Graz ist nur wenige Minuten entfernt. Die Lage ist ideal für Mitarbeiter als auch für Kunden erreichbar. Der Bezirk Lend ist sehr gut in das Grazer öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Es gibt Straßenbahn- und Busverbindungen, die schnell ins Stadtzentrum und andere Stadtteile führen. Die Straßenbahnen der Linien 4 und 6 sowie verschiedene Buslinien sind in der Nähe, und der Grazer Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar (etwa 10-15 Minuten zu Fuß). In der Nähe befinden sich diverse Supermärkte.... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit

Das Büroloft Neu errichtete, offen gestaltete Büroeinheit mit klarem Loft-Charakter und flexibel nutzbarer Raumstruktur. Geeignet für Unternehmen aus den Bereichen Architektur, Bau- und Baunebengewerbe, technisches Büro, Statik, Vermessung, Planung, Immobilienwirtschaft, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit Office-Anteil, Design & Produktentwicklung, Projektsteuerung, Beratung sowie moderne kleine Teams mit Bezug zu Bau, Technik oder Gestaltung. Ausstattung: offener Grundriss (Trennwände möglich) Vorbereitung für WC, Dusche und Küchenzeile Deckenkühlung & Erdwärme-Heizung Hochleistungs-Glasfaser moderne Haustechnik → niedrige Betriebskosten Infrastruktur am Campus Der MÖRZ Campus bietet ein professionelles und funktionales Arbeitsumfeld mit zusätzlichen Möglichkeiten, die weit über eine klassische Bürofläche hinausgehen. Im Mietpaket enthalten: Lagercontainer (14 m²) 2 Parkplätze Mitbenutzung der Außen- & Aufenthaltsflächen Optionale Zusatzleistungen (gegen Aufpreis): Entladung und Verladung per Stapler Einlagerung im Hochregallager Zugriff auf Campus-Logistik (Staplerflotte, Entladezonen) zusätzliche Lager- oder Produktionsflächen am Areal Damit eignet sich das Büro ideal für Unternehmen, die Büro- und leichte Logistikbedürfnisse kombinieren möchten. Lage: Die Immobilie in der Puntigamer Straße 8041 Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage und optimale Erreichbarkeit. Mit einer südlichen Ausrichtung profitieren Sie von viel Tageslicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bus und Bahnhof in der Nähe, rundet das Angebot ab. Ideal für Büro oder Praxis!... [Mehr]

#Büro #Ordination

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Graz, der charmanten Landeshauptstadt der Steiermark. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch den perfekten Raum, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von vier hellen und freundlichen Zimmern, die sich ideal für Büros oder Praxen eignen, schaffen Sie eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note und sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Die Zentralheizung garantiert zudem eine behagliche Wärme im Winter, die Klimaanlage eine Kühle im Sommer. Die Lage dieser Immobilie ist mit der hervorragenden Verkehrsanbindung ein Highlight. Die attraktiven Mietkosten bieten Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so zentrale und gut ausgestattete Immobilie in Graz. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren beruflichen Erfolg im pulsierenden Herzen der Steiermark zu starten oder weiter auszubauen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen und setzen Sie den ersten Schritt in Ihre erfolgreiche Zukunft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <475m Klinik <525m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <125m Universität <150m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <375m Polizei <800m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <625m Autobahnanschluss <5.600m Bahnhof <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Graz, der charmanten Landeshauptstadt der Steiermark. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch den perfekten Raum, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von vier hellen und freundlichen Zimmern, die sich ideal für Büros oder Praxen eignen, schaffen Sie eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note und sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Die Zentralheizung garantiert zudem eine behagliche Wärme im Winter, die Klimaanlage eine Kühle im Sommer. Die Lage dieser Immobilie ist mit der hervorragenden Verkehrsanbindung ein Highlight. Die attraktiven Mietkosten bieten Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so zentrale und gut ausgestattete Immobilie in Graz. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren beruflichen Erfolg im pulsierenden Herzen der Steiermark zu starten oder weiter auszubauen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen und setzen Sie den ersten Schritt in Ihre erfolgreiche Zukunft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Bürogebäude befindet sich im Süden von Graz mit direkter Lage an der Puntigamer Straße und am vierspurigen Südgürtel. Der Autobahnanschluss Liebenau und Raaba (A2) ist ca. 2 km entfernt, die Autobahnanbindung Verteilerkreis Webling (A2/A9) ist über die Puntigamer Straße ca. 3,5 km entfernt. Verfügbare Bürofläche: - 4. OG: ca. 150 m² Aufteilung: 4 Büroräume, Serverraum, Küche, Damen- und Herren WC Ausstattung: Klimaanlage, LED-Beleuchtung, Büro-Verkabelung Parkplätze: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen am Standort Am selben Standort können noch weitere Geschosse angemietet werden (Gesamtfläche bis zu 766 m²). Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 2.025,- Betriebskostenakonto: ca. € 375,- (inkl. Heizungs- und Kühlversorgung) Parkplatz: ca. € 35 / KFZ-Stellplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2025 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2025... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Miete steht dieses helle und gut aufgeteilte Büro in Graz-St. Peter. Die Geschäftsfläche ist ab dem 1. April 2026 verfügbar. Die Fläche erstreckt sich über insgesamt 4 separat begehbare, großzügige Zimmer, welche als Büro oder auch als Besprechungsraum genützt werden können. Zusätzlich befindet sich in den Räumlichkeiten eine eigene Teeküche. Die Einheit hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 163,53 m² und teilt sich wie folgt auf: • Teeküche • Gang • drei separat begehbare Büros • Besprechungsraum Die Zufahrt zum Standort ist mittels Schrankenanlage gesichert. Zusätzlich zur Bürofläche können 3 Freiparkplätze zu je € 30/Monat sowie 2 Tiefgaragenplätze zu je € 65/Monat angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation auf eigene Rechnung. Eine kleine Werbefläche am hauseigenen Werbeturm ist im Mietpreis inkludiert. Eine große Werbefläche kann zusätzlich für € 250/Monat angemietet werden. Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzlich gibt es eine Deckenklima bzw. Deckenheizung. Die Gesamtbelastung beträgt €3.268,41 und teilt sich wie folgt auf: Hauptmietzins: € 1.962,36 Klima/Kältepauschale € 57,64 Betriebskosten € 539,65 Kaltwasser € 8,28 Heizkostenakonto € 132,42 Inventarmiete € 378,71 Mietzins WC-Anlage € 189,35 Alle Beträge verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von ca. 980 m² in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Graz-Andritz. Die sonnige Hanglage bietet eine wunderschöne Aussicht und eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Die Widmung "WR 0,3 bis 0,4" ermöglicht eine vielfältige Nutzung und lässt Raum für die Errichtung von zusätzlichen Wohneinheiten. Grundstücksdaten: Fläche: ca. 980 m²Widmung: WR 0,3 bis 0,4 – geeignet für Ein- oder Mehrfamilienhaus Topografie: Hanglage mit optimaler Sonnenausrichtung Erschließung: Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) befinden sich in der Nähe Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Graz-Andritz, die durch ihre gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Die nächste Bushaltestelle der Linie 41 ist nur 250 Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Besonderheiten: Ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Fernblick Ideale Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung Großes Potenzial für ein Einfamilienhaus oder eine Bebauung mit mehreren Wohneinheiten Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Grazer Innenstadt Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumprojekt in einer der besten Lagen von Graz zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Eine ausgezeichnete Lage und große Flächen, zeichnet dieses Büro aus! Das geräumige Büro befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 136 m². Raumaufteilung: + 5 Büroräume in unterschiedlicher Größe + 1 kleine Küche + zwei getrennte Toiletten + 1 Abstellraum + Vorraum Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich je € 65,00 (netto) anzumieten. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.750,40 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.100,48Lage und Infrastruktur: Das Büro ist von 2 Autobahnabfahrten innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Graz-Strassgang liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt und ist schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes Erdgeschoß-Büro im Reininghaus-Viertel - zu mieten In erstklassiger Lage des neu entwickelten Stadtquartiers Reininghaus gelangt diese 111 m² große Büro- Geschäftsfläche im Erdgeschoß zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem architektonisch ansprechenden Neubauprojekt, das Wohnen und Arbeiten auf modernstem Niveau vereint. Dank der großzügigen Verglasung und der barrierefreien Zugänglichkeit eignet sich das Objekt ideal als repräsentatives Büro, exklusives Ladenlokal oder für kundennahe Dienstleistungen. Die Highlights auf einen Blick: Großzügige 111 m²: Flexibel gestaltbare Bürofläche für individuelle Arbeitskonzepte. Erdgeschoß-Lage: Barrierefrei zugänglich, ideal für Kundenverkehr. Neubau- Charakter: Hochwertige Ausstattung. Lichtdurchflutet: Große Glasfronten sorgen für ein motivierendes Arbeitsklima und optimale Werbemöglichkeiten. Stressfreies Ankommen ist garantiert. Es besteht die Möglichkeit, hauseigene Tiefgaragenplätze oder Privatparkplätze direkt am Areal anzumieten. Nettomiete/m²/Monat: 13,00 € Betriebskosten/m²/Monat: 2,75 €... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerraum oder kleines Büro – perfekt für Handwerker, Gewerbetreibende oder Studierende der Technischen Universität. Erweiterbar - es gibt eine zusätzliche Einheit mit rund 40m² direkt anschließend zu vermieten. Die Zufahrt ist bis wenige Schritte vor das Objekt möglich. Parkplatz ist zumietbar.... [Mehr]