Suchergebnisse für "büro 5541 kaufen"

#Büro #Handel

NEUBAU! Belagsfertige Büro-/Geschäftsfläche im Zentrum von Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Das Büro/Geschäft umfasst eine Nutzfläche von ca. 111,05m² und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Aktuell teilt sich das Objekt wie folgt auf: Büro/Schauraum, Vorraum, Teeküche, WC. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS belagsfertig: netto ? 398.000,00 zzgl. 20% USt Der Büro- bzw. Geschäftsfläche sind drei Parkplätze direkt vor dem Objekt zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu je netto ? 12.000,00 zzgl. 20% USt anzukaufen sind. Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper ? ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen ? Bella Vista Gmunden? vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) ? und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 2: Dieser Bauteil bietet moderne Büro-/Geschäftsflächen mit bester Sichtbarkeit im Herzen Gmundens ? perfekt für alle, die urbanes Arbeiten mit Komfort verbinden möchten. TOP 27-30: Das Projekt VISTA 2 steht für innovative Neubauqualität im Zentrum von Gmunden ? ideal für Unternehmen, die einen modernen Arbeitsplatz mit urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld suchen. Die Immobilie ist perfekt geeignet als Büro, Praxis, Geschäfts- & Ausstellungsfläche und kann individuell nach Käuferwunsch ausgebaut werden. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Büro/Geschäft umfasst eine Nutzfläche von ca. 496,28m² und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Des Weiteren zeichnet sich dieses Objekt durch seine optimale Lage aus. Der Standort überzeugt durch die Nähe zur historischen Altstadt mit zahlreichen Cafés, Geschäften und der idyllischen Seepromenade des Traunsees ? ideal für Kundenkontakt, Geschäftstermine oder entspannte Pausen mit Ausblick auf das Bergpanorama. FIXKAUFPREIS Büro/Geschäftsfläche netto (exkl. Parkplätze) - schlüsselfertig lt. Bau- & Ausstattungsbeschreibung: ? 1.447.483,33 zzgl. 20% USt Der Fläche sind 18 Parkplätze für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen zugeordnet, welche verpflichtend anzukaufen sind: - 9x Parkplatz Parkdeck (mit Zeitbeschränkung*): netto á ? 8.208,33 zzgl. 20% USt - 7x Garagenplatz EG (mit Zeitbeschränkung*): netto á ? 13.241,67 zzgl. 20% USt - 2x Garagenplatz EG (ohne Zeitbeschränkung): netto á ? 24.000,00 zzgl. 20% USt = Kaufpreis Parkplätze gesamt netto ? 214.566,66 zz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper ? ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen ? Bella Vista Gmunden? vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) ? und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 2: Dieser Bauteil bietet moderne Büro-/Geschäftsflächen mit bester Sichtbarkeit im Herzen Gmundens ? perfekt für alle, die urbanes Arbeiten mit Komfort verbinden möchten. TOP 27+28: Das Projekt VISTA 2 steht für innovative Neubauqualität im Zentrum von Gmunden ? ideal für Unternehmen, die einen modernen Arbeitsplatz mit urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld suchen. Die Immobilie ist perfekt geeignet als Büro, Praxis, Geschäfts- & Ausstellungsfläche und kann individuell nach Käuferwunsch ausgebaut werden. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Büro/Geschäft umfasst eine Nutzfläche von ca. 309,23m² und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Des Weiteren zeichnet sich dieses Objekt durch seine optimale Lage aus. Der Standort überzeugt durch die Nähe zur historischen Altstadt mit zahlreichen Cafés, Geschäften und der idyllischen Seepromenade des Traunsees ? ideal für Kundenkontakt, Geschäftstermine oder entspannte Pausen mit Ausblick auf das Bergpanorama. FIXKAUFPREIS Büro/Geschäftsfläche netto (exkl. Parkplätze) - schlüsselfertig lt. Bau- & Ausstattungsbeschreibung: ? 901.920,83 zzgl. 20% USt Der Fläche sind 11 Parkplätze für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen zugeordnet, welche verpflichtend anzukaufen sind: - 5x Parkplatz Parkdeck (mit Zeitbeschränkung*): netto á ? 8.208,33 zzgl. 20% USt - 4x Garagenplatz EG (mit Zeitbeschränkung*): netto á ? 13.241,67 zzgl. 20% USt - 2x Garagenplatz EG (ohne Zeitbeschränkung): netto á ? 24.000,00 zzgl. 20% USt = Kaufpreis Parkplätze gesamt netto ? 142.008,33 zzgl... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Büro-/Geschäftsfläche in Steyr mit optimaler Sichtbarkeit und großzügiger Schaufensterfront zu verkaufen! Diese helle und gut geschnittene Büro-/Geschäftsfläche mit einer Größe von ca. 106,89m² befindet sich in einer attraktiven Lage in Steyr. Dank der großzügigen Schaufensterfronten bietet sie eine hervorragende natürliche Belichtung. Die Fläche teilt sich in einen großen Büroraum, welcher derzeit durch eine Trennwand in zwei Bereiche unterteilt ist, sowie in zwei praktische Lager-/Aufenthaltsräume und Sanitärflächen auf. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar ? ein klarer Vorteil für Kund Innen und Mitarbeiter Innen. Zusätzlich befinden sich Nahversorger, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Zudem verfügt die Einheit über einen zugeteilten Freistellplatz, welcher verpflichtend anzukaufen ist. Der Kaufpreis hierfür beläuft sich auf ? 5.416,67 netto zzgl. 20 % USt. KAUFPREIS: ? 229.000,00 zzgl. 20% USt Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktive Büro- oder Praxisfläche in hervorragender Lage in Viktring Suchen Sie einen modernen und repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis? Dann bietet Ihnen diese großzügige Immobilie (ehemalige Geschäftsstelle der Kärntner Sparkasse) im Erdgeschoß eine ideale Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem erstklassigen Umfeld zu verwirklichen. Mit einer Gesamtfläche von 160,68 m² präsentiert sich diese Einheit großzügig und vielseitig nutzbar ? perfekt geeignet für ein Büro, eine Praxis oder andere professionelle Dienstleistungsbereiche. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet, was für ein angenehmes Ambiente sorgt. Für ein optimales Raumklima sorgt die Klimaanlage, die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die für eine nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung steht. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung: 1 großzügiger Empfangsbereich 5 helle Büroräumlichkeiten - flexibel nutzbar 1 Aufenthaltsraum mit einer Teeküche 1 WC mit Waschraum 1 Technikraum 1 Abstellraum 1 Archiv Parkmöglichkeiten sind durch die zugehörigen Parkplätze (insgesamt 8 Autoabstellplätze) gegeben. Ein Tiefgaragenparkplatz ist ebenfalls vorhanden, dieser ist jedoch nur eingeschränkt nutzbar, weil hier das Klimagerät auf diesen Parkplatz untergebracht wurde. Ein Kellerabteil befindet sich ebenfalls im Eigentum. Ob Sie eine moderne Praxis, ein Büro für Ihr Unternehmen oder eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche suchen ? diese Immobilie in Viktring bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um erfolgreich durchzustarten. Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir he... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses ehemalige Fuhrwerkerhaus im 13.Bezirk - im Bezirksteil Speising- wurde komplett saniert und bietet Ihnen noch 7 charmante Wohnungen mit Terrassen. Zusätzlich wurden noch 2 kleine Bürohäuser ausgebaut. Der Verkauf dieser Objekte erfolgt aus der Konkursmasse und Sie bestimmen den Preis ! Der Kaufvertrag wird dann noch vom Insolvenzgericht genehmigt werden müssen. Die Lage in der Gallgasse ist hervorragend und die Ausstattung der Wohnungen nach neuestem technischen Stand. Gerne zeigen wir Ihnen diese Top Objekte, die Sie nun zu einem TOP Preis erwerben können. DAS ETWAS ANDERE BÜRO / STUDIO / PRAXIS mit kleinem Vorgarten ! Im ruhigen Innenhof des ehemaligen Fuhrwerkerhauses finden Sie einen kleinen Vorgarten und barrierefrei einen wunderschönen großen Raum ( ca.50 m² ), der für Ihr Büro oder Studio der ideale Platz ist. Selbstverständlich kann dieser Raum in 2 Teile getrennt werden.. Extra gehört natürlich ein WC mit Handwaschbecken noch zur Einrichtung. Die ruhige Innenhoflage- quasi wie ein kleines Haus- bietet Ihnen und Ihren Kunden Ruhe und eine Wohlfühlatmosphäre. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und rufen Sie mich für eine Besichtigung an ! Das Projekt im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet insgesamt 12 Einheiten, darunter 10 Wohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt. Die verfügbaren Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten für jeden Bedarf das passende Zuhause. Mit Wohnungsgrößen von ca. 66m² bis 119m² und der grünen Lage, eignet sich das Projekt vor allem für Familien und Paare. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Projekt setzt bewusst auf Nachhaltigkeit und innovative Technologien, so finden sich z.B. am Dach Photovoltaikanlagen, die zur unterstützenden elektrischen Versorgung des Hauses beitragen. Die Wärme- und Kälteversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die die Fußbodenheizung und -kühlung speist. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern reduziert auch den Energieverbrauch. In den DG-Wohnungen sind zusätzlich bereits Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorbereitet. Projekt im Überblick - 10 exklusive Eigentumswohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt - Wohnungsgrößen zwischen ca. 66m² und 119m² - jede Wohnung verfügt über Freiflächen - Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof Ausstattungshighlights - Hochmoderne Luft-Wärmepumpe für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung - Photovoltaikanlage am Dach - elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz mit textiler Bespannung (ausgenommen Kastenfenster und Dachflächenfenster) - hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinzeug in den Nassräumen - Einbruchshemmende Türen (WK 3), Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Optimale Büro-/Geschäfts und Schauraumfläche in Top-Frequenzlage von Leonding zu verkaufen! Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage von Leonding. Das Objekt umfasst Büro-, Präsentations-, Lager- und Werkstattflächen und eignet sich hervorragend für unterschiedliche gewerbliche und betriebliche Nutzungen. Die Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.400m² und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Standort. Die Liegenschaft befindet sich in einer stark frequentierten Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Widmung: Kerngebiet (K) KAUFPREIS: ? 5 Mio. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

Modern saniert | Ca. 230 m² | Innenhof-Oase Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes Büro im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk, das im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert wurde. Die ca. 230 m² große Bürofläche überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 großzügigen Büroräumen. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön gestaltete Innenhof, der als stilvolle Ruhe- und Entspannungszone dient und dem Objekt eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Die Immobilie eignet sich ideal als: - Ordination - Rechtsanwaltskanzlei - Steuerberatungskanzlei - Agentur - Unternehmenssitz - Praxis oder sonstige gewerbliche Nutzung Highlights der Immobilie - Vollständige Generalsanierung im Jahr 2020 - Ca. 230 m² Nutzfläche - 4 helle und flexibel nutzbare Räume - Modernes, repräsentatives Interieur - Empfangsbereich mit hochwertiger Gestaltung - Konferenzraum mit modernster Präsentationstechnik und Beamer - Schallschutzkabinen für Call-Center oder vertrauliche Gespräche - Zeitgemäße IT- und Netzwerkverkabelung - Hochwertige Lichttechnik im gesamten Büro - Moderne Fußböden - Verflieste Sanitäreinrichtungen - Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten - Großzügiger Innenhof mit Bambusbegrünung und Sitzgelegenheiten - Zugang zum Innenhof von drei Seiten über bodentiefe Fenster und Schiebetüren - Ruhige Lage in wenig befahrener Einbahnstraße - Stellplätze im Nachbargebäude anmietbar Das Büro vereint modernes Arbeiten mit hoher Aufenthaltsqualität. Durch die bodentiefen Fensterflächen und die Öffnung zum begrünten Innenhof entsteht ein lichtdurchflutetes und inspirierendes Arbeitsumfeld. Die hochwertige Ausstattung sowie die technisch moderne Infrastruktur ermöglichen einen sofortigen Betriebsstart ohne zusätzliche Investitionen. Lagebeschreibung Die Lage im 6. Bezirk zählt zu den gefragtesten Bürostandorten Wiens. Trotz der zentralen Innenstadtlage befindet sich die Liegenschaft in einer ruhigen Einbahnstraße mit angenehmem Umfeld und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Mariahilfer Straße ist fußläufig in wenigen Minuten erreich... [Mehr]

#Büro #Handel

In verkehrsgünstiger Lage von Schwaz gelangen unweit vom Bahnhof und vom Stadtzentrum mehrere Büro- und Geschäftseinheiten zwischen ca. 47m² und 327m² zum Verkauf. Die Autobahnanschlussstellen Vomp und Schwaz sind in wenigen Minuten erreichbar. Sollte ein Ankauf nicht gewünscht sein, besteht allenfalls die Möglichkeit einer Anmietung der Flächen. Ein Ankauf für den Betrieb eines Spiel- und Wettbüros bzw. -lokals ist nicht möglich! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

In attraktiver Lage von Kitzbühel gelangt diese hochwertige und repräsentative Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von rund 167 m² sowie einer zusätzlichen Lager- bzw. Archivfläche von ca. 19 m² zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal als Unternehmensstandort, Kanzlei, Praxis oder für anspruchsvolle Dienstleistungsbetriebe. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Büroräume überzeugen durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die in den Bildern teilweise dargestellte geräumte Ausführung dient als Einrichtungsvorschlag und vermittelt das Potenzial der Räumlichkeiten. Das Büro wird derzeit möbliert genutzt und kann auf Wunsch vollständig geräumt oder inklusive der bestehenden Einrichtung übernommen werden. Die aktuellen Fotos zeigen das Objekt im geräumten Zustand. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung, während ein Personenaufzug einen komfortablen und barrierefreien Zugang gewährleistet. Auch in puncto Erreichbarkeit lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Im Untergeschoss stehen vier Tiefgaragenplätze zur Verfügung, diese können um 25.000 ? / Stellplatz bei Bedarf erworben werden. Ergänzend befinden sich ausreichend Außenstellplätze direkt vor dem Geb... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Raum für Ideen und gute Arbeit Sie suchen Räume, in denen kreative Arbeit, konzentrierte Prozesse und gute Gespräche Platz finden? Diese Beispieleinheit im 2. Obergeschoss des atrium3 zeigt die Möglichkeiten für Kreativagenturen, Grafikagenturen, Studios und Beratungsunternehmen. Große Fensterbänder öffnen den Blick in die Tiroler Bergwelt und bringen viel Tageslicht in die Arbeitsräume. Die Einheiten lassen sich als Einzelbüro, Studio, Besprechungsraum oder größere Agenturfläche nutzen. Mehrere Einheiten können bei Bedarf verbunden werden. Von Ihrem Büro aus erreichen Sie das Forum, das Atrium und die Kulinarik Lounge über zwei Lifte und das Treppenhaus. Die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum für Pausen, Kundengespräche und kreative Auszeiten. REGUS ist als internationaler Coworking Anbieter bereits als Mieter im atrium3 dabei. Gemeinsam mit weiteren Unternehmen entsteht ein Umfeld für Austausch, Vernetzung und neue Kooperationen. Die dargestellte Fläche ist eine Beispieleinheit. Je nach Flächenbedarf und Nutzung beraten wir Sie gerne und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Einheit für Ihr Unternehmen oder Vorhaben. Raumqualität und Nutzung Helle Büroeinheiten mit großen Fensterbändern Flexible Flächen von ca. 36 bis 140 m² Nutzung als Büro, Studio oder Beratungsraum Zusammenschluss mehrerer Einheiten möglich Gemeinschaftssanitär oder Ausstattung abstimmbar Besondere Highlights Blick in die Tiroler Bergwelt Zugang zu Atrium, Dachterrasse und Kulinarik Lounge REGUS als internationaler Coworking Anbieter bereits als Mieter im Haus Smarte Haustechnik und energieeffiziente Gebäudeausstattung Raum für konzentriertes Arbeiten, Austausch und Kundentermine Das atrium3 befindet sich aktuell in Vermarktung. Ein Mietanbot kann bereits vor Baubeginn abgeschlossen und eine Wunschfläche gesichert werden. Die Mietpreise beginnen netto ab 17,00 ? pro m² und richten sich nach Einheit, Ausstattungsgrad und Zubehör. Weitere Informationen: www.atrium3.at Die dargestellten Flächen zeigen beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten. Je nach... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #möbliert

Repräsentatives Büro mit ca. 190 m² nahe U4 Pilgramgasse In attraktiver Wiener Lage, in unmittelbarer Nähe der U4-Station Pilgramgasse, gelangt diese großzügige und sehr gepflegte Gewerbeimmobilie mit ca. 190 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus und präsentiert sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Die großzügige Raumaufteilung mit mehreren Räumen ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Die Fläche eignet sich insbesondere als Büro, Ordination, Arztpraxis, Kanzlei, Therapiezentrum, Bankfiliale, Beratungsunternehmen oder repräsentativer Firmensitz. Aufgrund der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist die Immobilie branchenfrei. Ausstattung Die Räumlichkeiten sind komplett eingerichtet und voll ausgestattet. Die vorhandene Einrichtung und Infrastruktur ermöglichen grundsätzlich einen raschen und unkomplizierten Start ohne aufwendige Vorbereitungsarbeiten. Aktuelle Vermietung Die Immobilie ist derzeit um ? 4.900 brutto monatlich vermietet. Nach Vereinbarung kann das Objekt jedoch jederzeit bestandsfrei übergeben werden. Dadurch ist die Immobilie sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer interessant. Lage und Infrastruktur Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die sehr gute Lage rund um die Pilgramgasse. Die U4-Station Pilgramgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bus- und weitere öffentliche Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Cafés, Restaurants, Banken und weitere Dienstleistungsbetriebe. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Patienten und Geschäftspartner besonders attraktiv. Highlights ca. 190 m² Nutzfläche Erdgeschoss klassischer Wiener Altbau sehr guter und sehr gepflegter Zustand mehrere großzügige Räume komplett eingerichtet und ausgestattet branchenfrei vielseitige Nutzungsmöglichkeiten derzeit um ? 4.900 brutto monatlich vermietet nach Vereinbarung jederzeit bestandsfrei übergebbar Nähe U4 Pilgramgasse sehr g... [Mehr]