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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 136,8m² / 4 Zimmer
€ 32,22 / m²
#Büro #Gastronomie
Flächen und Kostenübersicht Geschoß/Top: EG Top 67-70 Nutzfläche: 136,80m² Miete netto/m²: € 19,90 BK netto/m²: € 4,34 Heizung+Kühlung/m²/netto: € 2,61 Allgemeine Objektbeschreibung Erleben Sie einen Firmenstandort, der nicht nur eine Adresse, sondern ein echtes Statement ist. Das ehemalige Wiener Börse Gebäude, ein prachtvolles Juwel der Ringstraßenarchitektur von Theophil Hansen, verkörpert historische Grandezza und bietet den exklusiven Rahmen für Ihr modernes Unternehmen. Hier, wo einst wichtige Handelsentscheidungen getroffen wurden, sichern Sie sich eine absolute Topadresse für Ihren repräsentativen Firmensitz. Im herrschaftlichen Erdgeschoss dieses architektonischen Meisterwerks steht nun eine erstklassige Bürofläche zur Vermietung. Nutzfläche: Ca. 137 m² - konzipiert für Effizienz und Eleganz. Raumkonzept: Das Mietobjekt gliedert sich in vier harmonisch geschnittene Büroräume, die ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten und vertrauliche Besprechungen bieten. Ausstattung: Eine stilvolle Parkettboden-Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Räumlichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische, kleine Teeküche, die Raum für eine angenehme Pause schafft. Gönnen Sie Ihrem Unternehmen den einzigartigen Charakter und die Strahlkraft dieses historischen Standorts. Mietvertragdauer: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Ausstattung Kabelkanäle versorgen die Arbeitsplätze. Die Büros sind exklusiv mit Parkettböden ausgestattet. Archiv- und Lagermöglichkeiten sind in unterschiedlichen Größen vorhanden. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Festsäle zur Verfügung, die für Veranstaltungen jeglicher Art genutzt werden, Restaurant und Kaffeehaus, Tankstelle plus Servicestation (Fahrzeugwäsche, Reifenservice etc.) Energieausweis HWB: 174,40 kWh/m²a Lage Moderne Büros sind für viele Firmen eine Selbstverständlichkeit. Doch wo findet man Hightech in zentraler Lage und das kombiniert mit einem Ambiente, das jeden Besucher zum Staunen bringt. Ein Firmenstandort im Gebäude der Wiener Börse ist eine Besonderheit. Entree und Allgemeinflächen vermitteln das Flair prunkvoller Architektur der Jahrhundertwende. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2, U4 Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, D Autobus: 40 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Altbaujuwel im Herzen Wien- Wohnung- Praxis-Büro
€ 1.087.500,-
1010 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 13.942,31 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #hell
Charmante Altbauwohnung mit Stil und Potenzial In einem repräsentativen Gründerzeithaus im Herzen der Wiener Innenstadt gelangt diese stilvolle Altbauwohnung im Mezzanin zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, hohe Räume und eine außergewöhnlich zentrale Lage ideal für alle, die urbanes Wohnen mit historischem Flair verbinden möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als stilvolle Stadtwohnung, exklusiver Zweitwohnsitz oder repräsentatives Homeoffice diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Highlights Ca. 78 m² Wohnfläche Zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer Zusätzlicher Raum zum ruhigen Innenhof ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer Separate Küche Badezimmer und WC Hohe Räume und klassischer Altbaucharme Flexible Grundrissgestaltung Repräsentatives Gründerzeithaus in Bestlage Mit einer hochwertigen Sanierung lässt sich aus dieser Immobilie ein außergewöhnliches Wohnjuwel mit nachhaltigem Wert schaffen. Die Kombination aus historischer Architektur, großzügigen Räumen und einer der begehrtesten Lagen Wiens macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Hinweis: Optional kann im selben Haus auch eine großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss und Untergeschoss erworben werden. Diese eignet sich ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden oder zusätzlichen Raum für Atelier, Praxis, Studio oder Lager schaffen möchten. Lage & Infrastruktur Exklusive Innenstadtlage zwischen Stadtpark, Stephansplatz und Ringstraße Hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und City-Bus Repräsentative Adresse mit bester Infrastruktur Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund
#Büro #Erdgeschoss
Zum Verkauf gelangt eine Souterrain Wohnung welche als Büro gewidmet ist. Eine Umwidmung zu einer Wohnung sollte möglich sein, da es früher sogar eine Hausmeisterwohnung war. Sonst gibt es unzählige Möglichkeiten und Ideen, dieses Objekt auch als Büro/Ordination nutzen zu können. Auch neue Konzepte wie Shared Offices sind möglich. Das Objekt ist schön aufgeteilt auf 2 Zimmer und ein Badezimmer, die Raumhöhe ist großzügig und ungewöhnlich für Souterrains. Als Käufer hat man gegenüber der WEG Anspruch auf neue Fenster (ist noch gewartet worden, da in der Wohnung gerade gebaut wird). Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss und die Elektrik wurde neu gemacht. Das Objekt befindet sich generell in einem Zustand, in welchem nur mehr der Bodenaufbau und Innenputz gemacht werden muss, man hat aber den Vorteil, dass man alles individuell planen kann. Gute Lage in einem der inneren Bezirke Wiens und in der Nähe zur U6 Station Volkstheater. Wichtige Orte in der Nähe: Volksoper Sanatorium Hera WUK Arne-Karlsson-Park (baldige U5 Station) Liechtensteinpark Um mehr über die Lage zu erfahren, schicke ich Ihnen ein detailliertes Lageprofil. Bei Umbauten steht ein Baumeister und Ingenieur auf Wunsch zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Bei Fragen bitte melden. Mit freundlichen Grüßen Alexandra Urban Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landst... / 91,13m²
#Büro #renovierungsbedürftig
Exklusive Büro- und Atelierfläche im historischen Arsenal Wien Entdecken Sie eine außergewöhnliche Möglichkeit im Herzen des 3. Bezirks: Eine Souterrain-Fläche von ca. 91,13m² m² in den ehrwürdigen historischen Bauten des Arsenals in 1030 Wien. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur reichlich Raum für Ihre kreativen Visionen, sondern auch den unschätzbaren Charme und die Geschichte eines denkmalgeschützten Backsteinhauses. Historischer Charme trifft auf moderne Möglichkeiten Das Arsenal, ein Meisterwerk der Architektur und des Geschichtsreichtums, ist bekannt für seine beeindruckenden Backsteinbauten und den malerischen, arkadienartigen Innenhof, der eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt. Diese Location strahlt nicht nur Historie und Eleganz aus, sondern bietet auch eine inspirierende Umgebung für kreative und innovative Arbeitsweisen. Raum für Ihre Visionen Die angebotene Fläche befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch ist der Eigentümer bereit, diese in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter hochwertig auszubauen. So können Sie sicher sein, dass die Räumlichkeiten genau auf Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen zugeschnitten werden. Attraktive Vorteile: Denkmalgeschütztes Gebäude: Erleben Sie das Flair eines historischen Gebäudes mit moderner Funktionalität. Flexibler Ausbau: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in Absprache mit dem Eigentümer. Ausreichend Stellplätze: Genügend Parkmöglichkeiten direkt in der Anlage vorhanden. Inspirierende Umgebung: Der grüne Innenhof lädt zu Pausen und Entspannung ein und fördert ein angenehmes Arbeitsklima. Ein Standort mit Geschichte Das Arsenal in Wien ist nicht nur ein bedeutendes Baudenkmal, sondern auch ein Ort, an dem sich Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verbinden. Die beeindruckenden Gebäude erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten und bieten gleichzeitig eine solide Grundlage für moderne Arbeitswelten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihren neuen Arbeitsplatz in einer der geschichtsträchtigsten und zugleich modernsten Lagen Wiens.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 174,19m² / 5 Zimmer
€ 23,- / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Zur Vermietung gelangt ein elegantes 5-Zimmer Büro im Herzen Wiens. Das Büro befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1850 erbauten, charmanten Altbaus. Die ca. 174 m² Fläche teilen sich auf in vier Büroräume, einen Empfangsraum und einer Küche. Das Büro ist durchwegs mit hochwertigem Parkett und exklusiven Fliesen ausgekleidet. Alle Räume sind klimatisiert und mit Kameras ausgestattet. Sie betreten die Immobilie und gelangen direkt in den großen Empfangsraum mit einer Fläche von ca. 39,84 m², dieser mit exklusiven Fliesen ausgelegt ist. Auf der linken Seite gelangt man in den beeindruckenden Besprechungsraum mit einer Größe von ca. 31,35 m², von diesen man durch eine große Flügeltüre das ca. 27,65 m² große Chefbüro erreicht. Rückwerts beim Empfang befindet sich die Gästetoilette und der Serverraum. Des Weiteren erreichen Sie am Ende des Empfangs das Arbeitszimmer mit ca. 21,10 m², als auch den mit ca. 30,26 m² großen Büroraum. Anschließend befindet sich die Teeküche, ausgestattet mit allen Geräten sowie nebenan die Toilette für die Angestellten. Von dieser Seite erreicht man den Fluchtweg zum Stiegenhaus. Beheizt wird das Büro mittels Zentralheizung. Das Büro befindet sich in Toplage der Stadt. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinien D, 1, 2, sowie die U-Bahnlinien 1, 2, 4 Karlsplatz befinden sich nebenan. Überzeugen Sie sich selbst von diesem eleganten Büro. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Altbaucharme im Herzen Wiens-Wohnung-Praxis-Büro
€ 1.815.000,-
1010 Wien / 131m² / 4,5 Zimmer
€ 13.854,96 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #hell
Großzügige Altbauwohnung im Mezzanin mit Stil und Potenzial In einem repräsentativen Gründerzeithaus im Herzen der Wiener Innenstadt gelangt diese großzügige Altbauwohnung im Mezzanin zum Verkauf. Die Immobilie begeistert mit ihrem klassischen Wiener Altbaucharme, beeindruckenden Raumhöhen und einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und 4 großzügigen Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusive Stadtwohnung, repräsentatives Büro, stilvolle Praxis oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten hier lassen sich individuelle Konzepte auf höchstem Niveau verwirklichen. Highlights Ca. 130 m² Wohnfläche 4 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer Ideal als Wohnung, Büro oder Praxis Flexible Raumaufteilung Separate Küche Badezimmer und WC Hohe Räume mit klassischem Altbauflair Charakteristische Altbaudetails Repräsentatives Gründerzeithaus in begehrter Innenstadtlage Vielfältiges Potenzial zur individuellen Gestaltung Die großzügige Raumstruktur und die repräsentative Lage bieten ideale Voraussetzungen für Freiberufler, Kanzleien, Ordinationen, Agenturen oder Beratungsunternehmen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie hervorragend als hochwertige Stadtwohnung oder für eine kombinierte Wohn- und Büronutzung (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Mit einer hochwertigen Sanierung lässt sich aus dieser Immobilie ein außergewöhnliches Prestigeobjekt mit nachhaltigem Wert schaffen. Die Kombination aus historischer Architektur, großzügigem Grundriss und einer erstklassigen Lage im 1. Bezirk macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Unternehmer und Investoren gleichermaßen. Hinweis: Optional kann im selben Haus auch eine großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss und Untergeschoss erworben werden. Diese eignet sich ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden oder zusätzlichen Raum für Atelier, Praxis, Studio, Lager oder Schauraum schaffen möchten. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 1. Wiener Gemeindebezirks nur wenige Gehminuten vom Schwedenplatz, Stephansplatz, Stadtpark und der Ringstraße entfernt. Die ausgezeichnete Innenstadtlage vereint historische Architektur, erstklassige Infrastruktur und urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Dank der unmittelbaren Nähe zu mehreren U-Bahn-Linien, Straßenbahn- und Busverbindungen ist eine optimale Anbindung in alle Teile Wiens gewährleistet. Zahlreiche Restaurants, Cafés, exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und machen diese Adresse sowohl als Wohnsitz als auch als Büro- oder Praxisstandort besonders attraktiv. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 110,49m² / 3 Zimmer
€ 25,89 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Ein repräsentatives Altbaubüro direkt in der Wiener City! Das generalsanierte Büro befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m² und eine Dachterrasse. Raumaufteilung: • 3 Büroräume • Küche • 2 Bäder (1x mit Dusche und Toilette, 1x mit Wanne und Toilette) • Abstellraum unter der Stiege • Vorraum • Dachterrasse (ca. 20 m²) Das elegante Büro verfügt über eine neue Küche, eine neue Klimaanlage, wunderschöne Parkettböden, moderne Bäder uvm. Durch die hohen Decken und großen Fensterflächen vermittelt die Immobilie einen wunderbaren Flair. Stauraum bietet der Abstellraum unter der Stiege. Die Dachterrasse bietet Ruhe für entspannte Pausen. Ein sehr schönes Büro in Toplage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne dieses Juwel! Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.177,27 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.812,72 Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnungswidmung! Zentrale Toplage Dieses Mietobjekt befindet sich am Opernring und somit in exklusiver Toplage im 1. Bezirk. Der Maria-Theresien-Platz, der Schillerpark sowie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen mit Ihren Grünflächen für Ruhe und Entspannung. Öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz) Straßenbahnlinien 1, 2, 62, D Badner Bahn Autobuslinien 3A, 59A_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 137,2m² / 4 Zimmer
€ 20,- / m²
#Büro
Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche in einem historischen Palais, mitten im 1. Bezirk in bester Innenstadtlage! Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Gegenstände sind nicht inkludiert. Ablöse möglich. Noch zu besprechen. Das Objekt befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und hat die folgende Raumaufteilung: 1 Vorraum/Gang inkl. Einbauküche mit allen Geräten1 Waschraum samt 2 WC's1 Großraum/Zimmer3 Zimmer Das Büro ist über 2 repräsentative Hauseingänge erreichbar. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Echtholzparkettböden, teilweise Glastüren, IT Verkabelung, Klimatisierung, hochwertige Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Mikrowelle), Waschraum mit Einbamöbeln, getrennte WC's, uvm. Miete: Netto € 20,-/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 2.744,00 zzgl. BK Netto € 385,00 = Netto Gesamt € 3.129,00 zzgl. 20% Ust. € 625,80 = Brutto Gesamt € 3.754,80 Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TVBefristung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf. Kaution: Höhe noch zu besprechen. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 4 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei #ruhig
ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNGArbeiten in einem historischen Ambiente, das Geschichte und Kultur auf einzigartige Weise verbinden. Absolute Ruhelage! Die weitläufigen Innenhöfe und die historische Bausubstanz schaffen einen außergewöhnlichen Ruheort mitten im pulsierenden Zentrum der Stadt. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahn-Stationen Stephansplatz, Schwedenplatz und Stubentor gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit aller Wiener Bezirke sowie des Flughafens. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Umgebung vereint historischen Charme, kulturelle Vielfalt mit urbaner Lebensqualität. Der Stephansplatz, das Herz der Wiener Innenstadt, sowie der Schwedenplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Galerien und Museen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die berühmte Schönlaterngasse mit ihrer historischen Architektur verleiht dem Viertel eine besonders romantische und authentische Wiener Atmosphäre. RAUMAUFTEILUNG: VORRAUM2 GROSSE RÄUMEKÜCHE2 ZIMMER (eines davon ist ein Durchgangszimmer) 2 BÄDER mit jeweils einem WC1 GÄSTE-WCAR/GARDEROBEAUSSTATTUNG: KLEINER LIFTGROSSZÜGIGE MODERNE EINBAUKÜCHE HOLZBÖDEN2 BÄDER (2 Duschen, 1 Badewanne) 3 WCs GASETAGENHEIZUNGRESÜMEE: RUHIGER ORT MIT VIEL RAUM im 1. LIFTSTOCK (nicht barrierefrei). WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 174,19m² / 5 Zimmer
€ 25,54 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Zur Vermietung gelangt ein elegantes 5-Zimmer Büro im Herzen Wiens. Das Büro befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1850 erbauten, charmanten Altbaus. Die ca. 174 m² Fläche teilen sich auf in vier Büroräume, einen Empfangsraum und einer Küche. Das Büro ist durchwegs mit hochwertigem Parkett und exklusiven Fliesen ausgekleidet. Alle Räume sind klimatisiert und mit Kameras ausgestattet. Sie betreten die Immobilie und gelangen direkt in den großen Empfangsraum mit einer Fläche von ca. 39,84 m², dieser mit exklusiven Fliesen ausgelegt ist. Auf der linken Seite gelangt man in den beeindruckenden Besprechungsraum mit einer Größe von ca. 31,35 m², von diesen man durch eine große Flügeltüre das ca. 27,65 m² große Chefbüro erreicht. Rückwerts beim Empfang befindet sich die Gästetoilette und der Serverraum. Des Weiteren erreichen Sie am Ende des Empfangs das Arbeitszimmer mit ca. 21,10 m², als auch den mit ca. 30,26 m² großen Büroraum. Anschließend befindet sich die Teeküche, ausgestattet mit allen Geräten sowie nebenan die Toilette für die Angestellten. Von dieser Seite erreicht man den Fluchtweg zum Stiegenhaus. Beheizt wird das Büro mittels Zentralheizung. Das Büro befindet sich in Toplage der Stadt. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinien D, 1, 2, sowie die U-Bahnlinien 1, 2, 4 Karlsplatz befinden sich nebenan. Überzeugen Sie sich selbst von diesem eleganten Büro. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 239,48m²
€ 28,- / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
Dieses hochwertig ausgebaute Büro befindet sich hohen ersten Obergeschoss eines repräsentativen, luxuriös sanierten Prachtaltbaus in direkter Nähe zum Rathaus und zur Universtät Wien. Die Aufteilung ist sehr flexibel und eignet sich perfekt sowohl für offene Großraumkonzepte als auch für die Aufteilung in gut dimensionierte Einzelbüros. Eine ideale Ergänzung ist die sehr schöne, große und überdachte Terrasse. Die flexible Erschließung und mehrere Sanitärgruppen, einschließlich einer behindertengerechten Toilette mit Dusche, erlauben auch die Schaffung separat begehbarer Bereiche. Bitte sehen Sie dazu auch den angefügten Grundriss mit Möblierungsvorschlag. Es besteht die Möglichkeit das benachbarte Büro mit 390 m² ebenfalls anzumieten und beide Flächen intern zu verbinden. Im Kellergeschoss können zudem zusätzliche Lagerflächen angemietet werden. Das Büro wird über Fernwärme beheizt und wird mittels Fancoils gekühlt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre mit 3-jährigen Kündigungsverzicht. Die Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter ist leider nicht möglich. Für alle Details, Rückfragen und sehr gerne eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen immer sehr gerne zur Verfügung und freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 392,06m²
€ 28,- / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
Dieses hochwertig ausgebaute Büro befindet sich hohen ersten Obergeschoss eines repräsentativen, luxuriös sanierten Prachtaltbaus in direkter Nähe zum Rathaus und zur Universtät Wien. Die Aufteilung ist sehr flexibel und eignet sich perfekt sowohl für offene Großraumkonzepte als auch für die Aufteilung in gut dimensionierte Einzelbüros. Eine ideale Ergänzung ist die sehr schöne, große und überdachte Terrasse. Die flexible Erschließung und mehrere Sanitärgruppen, einschließlich einer behindertengerechten Toilette mit Dusche, erlauben auch die Schaffung separat begehbarer Bereiche. Bitte sehen Sie dazu auch den angefügten Grundriss mit Möblierungsvorschlag. Es besteht die Möglichkeit das benachbarte Büro mit 240 m² ebenfalls anzumieten und beide Flächen intern zu verbinden. Im Kellergeschoss können zudem zusätzliche Lagerflächen angemietet werden. Das Büro wird über Fernwärme beheizt und wird mittels Fancoils gekühlt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre mit 3-jährigen Kündigungsverzicht. Die Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter ist leider nicht möglich. Für alle Details, Rückfragen und sehr gerne eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen immer sehr gerne zur Verfügung und freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
