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#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGECa. 12 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck am Sonnenplateau des westlichen Mittelgebirges in der Gemeinde Axams Direkt an der Olympiastraße Richtung Axamer Lizum Imposanter Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Inmitten der Natur mit ländlichem Charakter und trotzdem der Nähe zur Stadt Schneesichere Abfahrten und weitläufige Wanderwege Das Freizeitzentrum Axams bietet Wasser, Wellness und Entspannung das ganze Jahr Hervorragende Infrastruktur Sehr gute Verkehrsanbindung In diesem überaus attraktiven Siedlungsgebiet, in sonniger Südhanglage, steht dieses architektonisch sehr ansprechende Terrassen-Wohnhaus. OBJEKTBESCHREIBUNGDas luxuriöse Terrassen-Wohnhaus mit insgesamt 4 exklusiven Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 924 m² großen Grundstück und vereint außergewöhnlichen und modernen Wohnstil auf höchstem Niveau. Die nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtete Top 4 / 4-Zimmer Terrassen-Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss - die Geschosse sind zusätzlich mit einem Privataufzug erreichbar. Auf ca. 158,81 m² verteilen sich über zwei Ebenen eine Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei geräumige Tageslicht-Badezimmer, eines davon mit WC und zwei separates WC. Über den offenen Wohn- und Essbereich und das Schlafzimmer auf der ersten Ebene ist die ca. 123,34 m² große nord- westseitig ausgerichtete Terrasse erreichbar. Die beiden Schlafzimmer auf der zweiten Ebene bieten direkten Zugang auf die ca. 77,80 m² große süd- westliche Terrasse mit vorgelagertem ca. 152,31 m² großen Garten. Dieser Garten bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines privaten Außenpools - die Baubewilligung hierfür ist vorhanden. Der Grundriss ist gut geschnitten und daher funktionell und leicht zu möblieren. Bei der Auswahl der Innenausstattung wird höchster Wert auf Modernität, vereint mit bester Qualität, in Kombination mit Naturmaterialien wie Holz und Feinsteinzeug gelegt. Die großzügigen Räume sowie die überdurchschnittlich großen Terrassen- bzw. Gartenflächen bieten innen und außen ein einzigartiges Wohngefühl. Großflächige Fenster und raumhohe Glasfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Abänderungen der Innenraumaufteilung sowie Änderungen der Ausstattung bis hin zu einem eigenen Kaminanschluss und privatem Außenpool (gegen Auf- oder Minderpreis) sind in der Ausbauphase noch möglich. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant. Im Untergeschoss bietet eine Tiefgarage Platz für 8 Autos und einem angeschlossenen Fahrradraum. Des Weiteren steht ein Besucherparkplatz im Freien zur Verfügung. Komplettiert wird dieses einzigartige Wohnerlebnis durch einen verschließbaren Kellerraum mit ca. 25,72 m². Selbstverständlich sind über die Tiefgarage alle Wohnebenen mit einem Lift bequem erreichbar. Zu den jeweiligen Tops sind zwei Tiefgaragenabstellplätze um je € 29.000, erwerbbar und je nach Verfügbarkeit ein zusätzlicher Tiefgaragenabstellplatz. Nachdem dieses Gebäude mit modernster Haustechnik ausgestattet wird, sind sehr geringe Betriebskosten zu erwarten. Da es bisher noch keine Erfahrungswerte für die Terrassen-Wohnanlage gibt, können auch keine Angaben hinsichtlich der Betriebskosten gemacht werden. Ausstattung: Fenster: hochwertige Holz/Alufenster und Kunststoff/Alufenster außen anthrazit, innen weiß mit 3-Scheiben Isolierverglasung, straßenseitig mit erhöhtem Schallschutz sowie elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) in allen Zimmern Türen: Innentüren Eiche quer furniert - Wohnungseingangstüren in Brandschutzausführung innen und außen in Eiche quer furniert mit Spion, alle Türdrücker in Edelstahl Böden: Eichenparkett-Boden 10 mm und Feinsteinzeug 8 mm im Format 60/30 Farbe lt. Bemusterung Terrasse: Feinsteinzeug im Format 60/30 bzw. 60/60 Stärke 2 cm im Kiesbett, der Garten wird mit Rasen begrünt Heizung: Luftwärmepumpe optional mit Photovoltaik - die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung In der Tiefgarage wird ein Stromanschluss für das Laden von E-Autos mit einem Anschlusswert von 6 KW vorgesehen - die Verrechnung erfolgt direkt mit der jeweiligen Wohnung Raumaufteilung: ca. 158,81 m² Wohnnutzfläche werden wie folgt aufgeteilt: Erste Ebene: offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 48,54 m²Schlafzimmer ca. 18,05 m², Schrankraum ca. 9,27 m², Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca. 8,90 m², separates WC ca. 2,16 m²Garderobe/Gang ca. 12,25 m², Gäste WC ca. 2,20 m²Zweite Ebene: Schlafzimmer ca. 14,55 m²Schlafzimmer ca. 14,85 m²Badezimmer mit Dusche und WC ca. 9,63 m²Gang ca. 14,60 m²Dieses Luxus-Terrassen-Wohnhaus verfolgt ein klares Konzept: Ansprechende Architektur, hohe, helle Räume, große Fensterflächen und Terrassen und Gärten mit Blick in alle Himmelsrichtungen - kurz gesagt eine außergewöhnliche Ausstattung in allen Bereichen! Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Karoline Maier [Email] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGECa. 12 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck am Sonnenplateau des westlichen Mittelgebirges in der Gemeinde Axams Direkt an der Olympiastraße Richtung Axamer Lizum Imposanter Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Inmitten der Natur mit ländlichem Charakter und trotzdem der Nähe zur Stadt Schneesichere Abfahrten und weitläufige Wanderwege Das Freizeitzentrum Axams bietet Wasser, Wellness und Entspannung das ganze Jahr Hervorragende Infrastruktur Sehr gute Verkehrsanbindung In diesem überaus attraktiven Siedlungsgebiet, in sonniger Südhanglage, steht dieses architektonisch sehr ansprechende Terrassen-Wohnhaus. OBJEKTBESCHREIBUNGDas luxuriöse Terrassen-Wohnhaus mit insgesamt 4 exklusiven Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 924 m² großen Grundstück und vereint außergewöhnlichen und modernen Wohnstil auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss - nordöstlich ausgerichtet - liegt die ca. 85,27 m² große Top 3 / 3-Zimmer Terrassen-Wohnung und unterteilt sich in eine Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein separates WC. Über den offenen Wohn- und Essbereich und die beiden Schlafzimmer ist die ca. 53,06 m² große Terrasse ost- und nordseitig erreichbar. Der ostseitigen Terrasse ist zusätzlich ein Garten mit ca. 18,49 m² vorgelagert. Der Grundriss ist gut geschnitten und daher funktionell und leicht zu möblieren. Bei der Auswahl der Innenausstattung wird höchster Wert auf Modernität, vereint mit bester Qualität, in Kombination mit Naturmaterialien wie Holz und Feinsteinzeug gelegt. Die großzügigen Räume sowie die überdurchschnittlich großen Terrassen- bzw. Gartenflächen bietet innen und außen ein einzigartiges Wohngefühl. Großflächige Fenster und raumhohe Glasfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Abänderungen der Innenraumaufteilung sowie Änderungen der Ausstattung (gegen Auf- oder Minderpreis) sind in der Ausbauphase noch möglich. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant. Im Untergeschoss bietet eine Tiefgarage Platz für 8 Autos und einem angeschlossenen Fahrradraum. Des Weiteren steht ein Besucherparkplatz im Freien zur Verfügung. Komplettiert wird dieses einzigartige Wohnerlebnis durch einen verschließbaren Kellerraum mit ca. 11,21 m². Selbstverständlich sind über die Tiefgarage alle Wohnebenen mit einem Lift bequem erreichbar. Zu den jeweiligen Tops sind zwei Tiefgaragenabstellplätze um je € 29.000, erwerbbar und je nach Verfügbarkeit ein zusätzlicher Tiefgaragenabstellplatz. Nachdem dieses Gebäude mit modernster Haustechnik ausgestattet wird, sind sehr geringe Betriebskosten zu erwarten. Da es bisher noch keine Erfahrungswerte für die Terrassen-Wohnanlage gibt, können auch keine Angaben hinsichtlich der Betriebskosten gemacht werden. Ausstattung: Fenster: hochwertige Holz/Alufenster und Kunststoff/Alufenster außen anthrazit, innen weiß mit 3-Scheiben Isolierverglasung, straßenseitig mit erhöhtem Schallschutz sowie elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) in allen Zimmern Türen: Innentüren Eiche quer furniert - Wohnungseingangstüren in Brandschutzausführung innen und außen in Eiche quer furniert mit Spion, alle Türdrücker in Edelstahl Böden: Eichenparkett-Boden 10 mm und Feinsteinzeug 8 mm im Format 60/30 Farbe lt. Bemusterung Terrasse: Feinsteinzeug im Format 60/30 bzw. 60/60 Stärke 2 cm im Kiesbett, der Garten wird mit Rasen begrünt Heizung: Luftwärmepumpe optional mit Photovoltaik - die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung In der Tiefgarage wird ein Stromanschluss für das Laden von E-Autos mit einem Anschlusswert von 6 KW vorgesehen - die Verrechnung erfolgt direkt mit der jeweiligen Wohnung Raumaufteilung: ca. 85,27 m² Wohnnutzfläche werden wie folgt aufgeteilt: offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 42,45 m²Schlafzimmer ca. 14,26 m², Schlafzimmer ca. 9,78 m²Badezimmer mit Dusche ca. 7,20 m², separates WC ca. 1,98 m²Garderobe/Gang ca. 8,86 m² und Schrank ca. 0,75 m²Dieses Luxus-Terrassen-Wohnhaus verfolgt ein klares Konzept: Ansprechende Architektur, hohe, helle Räume, große Fensterflächen und Terrassen und Gärten mit Blick in alle Himmelsrichtungen - kurz gesagt eine außergewöhnliche Ausstattung in allen Bereichen! Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Karoline Maier [Email] M [Tel]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGECa. 11 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck Am Sonnenplateau des westlichen Mittelgebirges in der Gemeinde Axams im Ortsteil Omes In unverbaubarer Hanglage mit imposantem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Inmitten der Natur mit ländlichem Charakter und trotzdem der Nähe zur Stadt Schneesichere Abfahrten und weitläufige Wanderwege Das Freizeitzentrum Axams bietet Wasser, Wellness und Entspannung das ganze Jahr Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur In diesem überaus attraktiven Siedlungsgebiet, in sonniger, unverbaubarer Hanglage kommt eine architektonisch sehr ansprechende 3-Zimmer Dachterrassen Maisonette Wohnung zum Verkauf! OBJEKTBESCHREIBUNGDie exklusive Maisonette Wohnung mit Dachterrasse befindet sich in einem im Jahr ca. 2018 errichteten Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und vereint außergewöhnlichen und modernen Wohnstil auf höchstem Niveau. Die ca. 95,32 m² große Wohnfläche im 1. und 2. Obergeschoss ist optimal auf 3 Zimmer verteilt. Großzügiger Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, die genügend Stauraum bietet.2 Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang auf den vorgelagerten Südbalkon. Tageslicht Badezimmer mit Holzwaschtisch und aufgesetztem Steinwaschbecken, Walk-in Dusche, freistehende - ellipsenförmige Badewanne, blickgeschützte Toilette sowie Waschmaschinenanschluss. Der ca. 20,93 m² große Südbalkon kann zusätzlich vom Badezimmer betreten werden. Gästetoilette mit Pissoir. Bei der Ausstattung der Nassräume wurde großer Wert auf hochwertige Materialauswahl gelegt. Holztreppenaufgang ins Obergeschoss mit unauffällig und geschickt integriertem Stauraum. Lichtdurchfluteter Koch- Ess- Wohnbereich im 2. Obergeschoss. Die offene Küche mit freistehendem Küchenblock überzeugt durch ihr modernes, geradliniges Design genauso wie mit einer vollständigen Ausstattung mit Markengeräten. Der angenehme Essbereich vereint die zeitgemäße Art des Kochens und Miteinanders. Maximale Entspannung garantiert das Wohnzimmer auf dieser Ebene. Große Fenster-Elemente lassen besonders viel Tageslicht in den offenen Koch- Ess- und Wohnbereich und sorgen für ein stilvolles Wohlfühlambiente. Absolutes Highlight dieser Luxusimmobilie bildet die ca.117,63 m² große sonnige Dachterrasse mit beeindruckendem Rundumblick auf die romantische Tiroler Bergwelt. Edle Eichen-Landhausdielen, Fliesen- und Steinböden, Holztüren aus Eiche, gehackte Eichenvertäfelungen an den Wänden, Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Vorbereitung für elektrische Außenrollos sowie die moderne und indirekte Beleuchtung stehen für ein rundum gelungenes, vor allem aber hochwertiges Wohnkonzept. Erwärmt wird die Immobilie mittels Gas und Fußbodenheizung. Zwei Carports sowie ein Kellerabteil mit ca. 3,23 m² runden das luxuriöse Wohnerlebnis ab. Im Kaufpreis inkludiert sind auf Wunsch der Esstisch mit Eckbank und Sitzbank, die Wohnzimmer Couch, das Hochbett im Kinderzimmer sowie die eingebaute Garderobe. Türspion vorhanden Kein Lift vorhanden Sie haben in dieser Immobilie Ihre absolute Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Karoline Maier [Email] M [Tel]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die schöne Garconniere befindet sich in zentraler Lage in Axams . Die gepflegte Anlegerwohnung ist derzeit befristet bis 31.07.25 vermietet. Die Mieteinnahme belauft sich auf 560€ netto.

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab 1.5.2022 wird eine schöne 4-Zimmergartenwohnung (Neubau/Erstbezug) mit Einbauküche vermietet! Bushaltestelle (ca.15min nach Innsbruck)/Mpreis/Baguette/Apotheke sind in 2min erreichbar!

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Preisupdate - Provisionsfreier Verkauf In äußerst ruhiger Lage am Sonnenplateau von Axams, versteckt im 1. Obergeschoss einer sehr gut erhaltenen und gepflegten, 1982 errichteten Wohnanlage wurde mit dieser außergewöhnlichen 139m2 großen Wohnung ein perfekter Rückzugsort geschaffen für all jene, welche sich nach einem Ort sehnen, welcher Ruhe und Entspannung ausstrahlt und zu gleich genügend Platz bietet, um nicht nur zu wohnen sondern um sich auszubreiten und zu leben. Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert und gemeinsam mit einer prämierten Interior Designerin mit dem Fokus auf funktionale Grundrisse, modernes, zeitloses Design und edle Materialien komplett neu gestaltet. Ausstattungshighlights (im Kaufpreis inklusive): Eichenparkett maßgefertigte Küche von Bo-Concept Bora Kochfeldabzug Samsung Backrohr mit Selbstreinigungsfunktion Speisekammer Grohe/Geberit Armaturen Regendusche freistehende Badewanne Handtuchtrockner getrenntes Gäste-WC modulare Beleuchtung Die großen Fensterfronten im Wohn- und Essbereich lassen Natur und Wohnbereich miteinander verschmelzen. Bei geöffnetem Fenster höhren Sie Vogelgesänge und musizierende Klänge von Grillen, welche Sie die umliegende Natur noch besser spüren lassen. Eckdaten auf einen Blick: Letze Sanierung: 2021/22 Baujahr Gebäude: 1982 Zustand: Erstbezug nach Kernsanierung Ort: Axams Stadtteil: Kreuzmoos Etage: 1. OG Gesamtfläche: 139 m2 Balkone: 8,5 m2 Kellerabteil: 9 m2 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 (+ Gäste WC) Anzahl Toiletten: 2 Parkplatz (Garagenbox): 1 (Es gibt die Möglichkeit einen zusätzlichen Garagenplatz anzumieten) Betriebskosten: 290,00 € Heizart Öl (Umstieg auf Pellets in 2022) Rücklagen: 133,00 € Die Wohnung wird provisionsfrei übergeben. Die Möbel können auf Wunsch erworben werden. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Garten & Terrasse wäre IHR HERZENSWUNSCH? Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Axams zu kaufen! Axams ist eine besonders familienfreundliche Gemeinde im Mittelgebirge und im Nahbereich zur Landeshauptstadt. Neben den wichtigsten Schultypen und Kinderbetreuungsplätzen, vielen Vereinen mit Tradition, mehreren Supermärkten gibt es besonders zahlreiche Freizeitangebote für die ganze Familie! Ob Sommer oder Winter - hier ist einfach alles für sportbegeisterte Naturliebhaber vorhanden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind im 15-Minuten-Takt perfekt an Innsbruck angebunden - selbst pendeln wird hier zum Vergnügen! Nun kommt in einer ruhigen Seitenstraße in einem 5-Parteien-Wohnhaus eine großzügige und perfekt geschnittene 4-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 88,7 qm Wohnfläche, 39,3 qm Terrasse im Westen und 44,4 qm Garten im Süd-Osten zum Verkauf. Das ursprüngliche Gebäude hinterließ nach dem radikalen Um- und Ausbau 2003/04 neben dicken Wänden auch noch die tolle Raumhöhe im Innenbereich - teilweise bis 3,10 m! Der Zugang in die Wohnung erfolgt über die eigene westseitige Terrasse und gibt so ein Gefühl von völliger Eigenständigkeit im Haus. Im Süd-Ost-Bereich befindet sich eine weitere Terrasse mit kleinem Garten und einem Gerätehaus als Kellerersatz. 2 Autoabstellplätze im Freien sind im Kaufpreis inkludiert. Alles Nähere gibt es im Detail-Expose, das wir Ihnen gerne übermitteln. Lassen Sie sich begeistern von dieser sonnigen und äußerst gepflegten Gartenwohnung - ein echter Familientraum! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DSofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Nadja El Manchi Tel.: [Tel], Mail: [Email]itere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGECa. 12 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck am Sonnenplateau des westlichen Mittelgebirges in der Gemeinde Axams Direkt an der Olympiastraße Richtung Axamer Lizum Imposanter Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Inmitten der Natur mit ländlichem Charakter und trotzdem der Nähe zur Stadt Schneesichere Abfahrten und weitläufige Wanderwege Das Freizeitzentrum Axams bietet Wasser, Wellness und Entspannung das ganze Jahr Hervorragende Infrastruktur Sehr gute Verkehrsanbindung In diesem überaus attraktiven Siedlungsgebiet, in sonniger Südhanglage, steht dieses architektonisch sehr ansprechende Terrassen-Wohnhaus. OBJEKTBESCHREIBUNGDas luxuriöse Terrassen-Wohnhaus mit insgesamt 4 exklusiven Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 924 m² großen Grundstück und vereint außergewöhnlichen und modernen Wohnstil auf höchstem Niveau. Die östlich und westlich ausgerichtete Top 1 / 4-Zimmer Terrassen-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Auf ca. 107,12 m² verteilen sich eine Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer und ein separates WC. Über den offenen Wohn- und Essbereich, die drei Schlafzimmer und das Badezimmer sind die beiden insgesamt ca. 46,97 m² großen Terrassen ost- und westseitig erreichbar. Den Terrassen ist zusätzlich ein Garten mit insgesamt ca. 58,27 m² vorgelagert. Der Grundriss ist gut geschnitten und daher funktionell und leicht zu möblieren. Bei der Auswahl der Innenausstattung wird höchster Wert auf Modernität, vereint mit bester Qualität, in Kombination mit Naturmaterialien wie Holz und Feinsteinzeug gelegt. Die großzügigen Räume sowie die überdurchschnittlich großen Terrassen- bzw. Gartenflächen bieten innen und außen ein einzigartiges Wohngefühl. Großflächige Fenster und raumhohe Glasfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Abänderungen der Innenraumaufteilung sowie Änderungen der Ausstattung (gegen Auf- oder Minderpreis) sind in der Ausbauphase noch möglich. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant. Im Untergeschoss bietet eine Tiefgarage Platz für 8 Autos und einem angeschlossenen Fahrradraum. Des Weiteren steht ein Besucherparkplatz im Freien zur Verfügung. Komplettiert wird dieses einzigartige Wohnerlebnis durch einen verschließbaren Kellerraum mit ca. 17,05 m². Selbstverständlich sind über die Tiefgarage alle Wohnebenen mit einem Lift bequem erreichbar. Zu den jeweiligen Tops sind zwei Tiefgaragenabstellplätze um je € 29.000, erwerbbar und je nach Verfügbarkeit ein zusätzlicher Tiefgaragenabstellplatz. Nachdem dieses Gebäude mit modernster Haustechnik ausgestattet wird, sind sehr geringe Betriebskosten zu erwarten. Da es bisher noch keine Erfahrungswerte für die Terrassen-Wohnanlage gibt, können auch keine Angaben hinsichtlich der Betriebskosten gemacht werden. Ausstattung: Fenster: hochwertige Holz/Alufenster und Kunststoff/Alufenster außen anthrazit, innen weiß mit 3-Scheiben Isolierverglasung, straßenseitig mit erhöhtem Schallschutz sowie elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz (Raffstore) in allen Zimmern Türen: Innentüren Eiche quer furniert - Wohnungseingangstüren in Brandschutzausführung innen und außen in Eiche quer furniert mit Spion, alle Türdrücker in Edelstahl Böden: Eichenparkett-Boden 10 mm und Feinsteinzeug 8 mm im Format 60/30 Farbe lt. Bemusterung Terrasse: Feinsteinzeug im Format 60/30 bzw. 60/60 Stärke 2 cm im Kiesbett, der Garten wird mit Rasen begrünt Heizung: Luftwärmepumpe optional mit Photovoltaik - die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung In der Tiefgarage wird ein Stromanschluss für das Laden von E-Autos mit einem Anschlusswert von 6 KW vorgesehen - die Verrechnung erfolgt direkt mit der jeweiligen Wohnung Raumaufteilung: ca. 107,12 m² Wohnnutzfläche werden wie folgt aufgeteilt: offener Koch- Wohn- Essbereich ca. 37,85 m²Schlafzimmer ca. 18,63 m², Schlafzimmer ca. 12,34 m², Schlafzimmer ca. 12,70 m²Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca. 11,07 m², separates WC ca. 2,38 m²Garderobe/Gang ca. 12,15 m²Dieses Luxus-Terrassen-Wohnhaus verfolgt ein klares Konzept: Ansprechende Architektur, hohe, helle Räume, große Fensterflächen und Terrassen und Gärten mit Blick in alle Himmelsrichtungen - kurz gesagt eine außergewöhnliche Ausstattung in allen Bereichen! Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Karoline Maier [Email] M [Tel]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

R E S E R V I E R T ! ! ! LAGECa. 12 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck Am Sonnenplateau des westlichen Mittelgebirges in der Gemeinde Axams In unverbauter Hanglage mit imposantem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Inmitten der Natur mit ländlichem Charakter und trotzdem der Nähe zur Stadt Schneesichere Abfahrten und weitläufige Wanderwege Das Freizeitzentrum Axams bietet Wasser, Wellness und Entspannung das ganze Jahr Sehr gute Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur In diesem überaus attraktiven Siedlungsgebiet, in sonniger, unverbauter Hanglage kommt eine architektonisch sehr ansprechende 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit zwei Terrassen und einem südseitig ausgerichteten Garten zum Verkauf! OBJEKTBESCHREIBUNGDie attraktive Maisonette Wohnung mit zwei Terrassen und Garten befindet sich in einem im Jahr ca. 2018 errichteten Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und vereint außergewöhnlichen und modernen Wohnstil auf höchstem Niveau. Die ca. 80,98 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist optimal auf 4 Zimmer aufgeteilt. Der Großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für die Garderobe.3 Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang auf die vorgelagerte Nordterrasse. Geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum. Gästetoilette mit Waschbecken. Bei der Ausstattung der Nassräume wurde großer Wert auf hochwertige Materialauswahl gelegt. Holztreppenaufgang ins 1. Obergeschoss. Lichtdurchfluteter Koch- Ess- Wohnbereich mit vorgelagerter Südterrasse und anschließendem Garten. Die offene Küche mit überzeugt durch ihr modernes, geradliniges Design genauso wie mit einer vollständigen Ausstattung mit Markengeräten und vereint die zeitgemäße Art des Kochens und Miteinanders. Maximale Entspannung garantiert das Wohnzimmer auf dieser Ebene. Große Fenster-Elemente lassen besonders viel Tageslicht in den offenen Koch- Ess- und Wohnbereich und sorgen für ein stilvolles Wohlfühlambiente. Eine breite Hebe-Schiebe-Fensterfront ermöglicht den direkten Zugang auf die Südterrasse mit vorgelagertem, wildromantischen Garten. Moderne Parkett, Fliesen- und Steinböden, weiße Innentüren und Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos stehen für ein rundum gelungenes, vor allem aber hochwertiges Wohnkonzept. Erwärmt wird die Immobilie mittels Gas und Fußbodenheizung.1 TGAP und 1 APP im Freien sowie 1 Kellerabteil mit ca. 4,54 m² runden das exklusive Wohnerlebnis ab. Türspion vorhanden Sie haben in dieser Immobilie Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Karoline Maier [Email] M [Tel]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese schöne und großzügig gestaltete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses am Sonnenplateau von Axams-Omes. Sie besticht durch ihren wunderschönen Fernblick. Die Wohngegend kann als absolute Ruhelage bezeichnet werden. Die Stadt Innsbruck liegt ca. 15 Minuten entfernt. Das seinerzeit erbaute Einfamilienhaus wurde voll unterkellert und mit einem Erdgeschoss überbaut. Lt. Bescheid erfolgte die Errichtung in Massivbauweise, Fundamente in Stampfbeton, aufgehendes Kellermauerwerk in Betonschalsteinen, Erdgeschoss in Eurospansteinen und die Decken und Treppen in Stahlbeton. Im Jahr 2013 wurde das bestehende Wohnhaus um eine Etage aufgestockt und eine weitere Wohneinheit geschaffen. Die Küchen- und Badsanierung erfolgt im Jahr 2014. Im Oktober 2016 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Diese kann lt. Angaben der Eigentümer wieder in den Ursprungszustand Befeuerung mit Holz + Kohle zurück gebaut werden. Weiteres könnte der Keller als Einliegerwohnung ausgebaut werden. Das Gebäude selbst befindet sich lt. SV entsprechend dem Baujahr in einem sehr guten Zustand. Sanierungen im größeren Umfang sind augenscheinlich lt. SV weder am Haus noch in der Wohnung Top 1 erforderlich. Die Wohnung ist statistisch (lt. Sterbetafel) bis ca. 2041 durch eine lebenslange Wohnrechtnutzerin (lt. § 745 Abs.1 ABGB - keine Belastung im Grundbuch) belegt. Der Kaufpreis ist aus diesem Grund stark reduziert. Dieses Angebot gilt als INVESTITION IN DIE ZUKUNFT - es besteht ein Wohnrecht (lt. § 745 Abs.1 ABGB - keine Belastung im Grundbuch) - keinesfalls kann die Wohnung sofort genutzt werden. Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten Wohnung Top 1 + Garage Erdgeschoss: Wohnzimmer: 18,60 m2 Küche: 10,44 m2 Schlafzimmer: 14,82 m2 Schlafzimmer: 12,80 m2 Bad: 5,51 m2 WC: 2,32 m2 Flur: 11,00 m2 Gesamt EG: 75,49 m2 Kellergeschoss: Bastelraum: 15,96 m2 Bastelraum: 14,82 m2 Vorratsraum: 9,24 m2 Vorratsraum: 8,00 m2 Gesamt KG: 48,02 m2 Gesamt EG+KG: 123,51 m2 Heizraum KG 11,02 m2 Tankraum KG 5,04 m2 Zubehör: Garten G1: 644,00 m2 Garage Top G1: 26,40 m2 Der Garten (644,00 m2 Bauland-Wohngebiet) und das Kellergeschoss ist in Alleinnutzung der Wohnung Top 1.Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft erfolgt über den Rechtsanwalt Herrn Dr. Andreas Kolar in Innsbruck. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese schöne und großzügig gestaltete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses am Sonnenplateau von Axams-Omes. Sie besticht durch ihren wunderschönen Fernblick. Die Wohngegend kann als absolute Ruhelage bezeichnet werden. Die Stadt Innsbruck liegt ca. 15 Minuten entfernt. Das seinerzeit erbaute Einfamilienhaus wurde voll unterkellert und mit einem Erdgeschoss überbaut. Lt. Bescheid erfolgte die Errichtung in Massivbauweise, Fundamente in Stampfbeton, aufgehendes Kellermauerwerk in Betonschalsteinen, Erdgeschoss in Eurospansteinen und die Decken und Treppen in Stahlbeton. Im Jahr 2013 wurde das bestehende Wohnhaus um eine Etage aufgestockt und eine weitere Wohneinheit geschaffen. Die Küchen- und Badsanierung erfolgt im Jahr 2014. Im Oktober 2016 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Diese kann lt. Angaben der Eigentümer wieder in den Ursprungszustand Befeuerung mit Holz + Kohle zurück gebaut werden. Weiteres könnte der Keller als Einliegerwohnung ausgebaut werden. Das Gebäude selbst befindet sich lt. SV entsprechend dem Baujahr in einem sehr guten Zustand. Sanierungen im größeren Umfang sind augenscheinlich lt. SV weder am Haus noch in der Wohnung Top 1 erforderlich. Die Wohnung ist statistisch (lt. Sterbetafel) bis ca. 2041 durch eine lebenslange Wohnrechtnutzerin (lt. § 745 Abs.1 ABGB - keine Belastung im Grundbuch) belegt. Der Kaufpreis ist aus diesem Grund stark reduziert. Dieses Angebot gilt als INVESTITION IN DIE ZUKUNFT - es besteht ein Wohnrecht (lt. § 745 Abs.1 ABGB - keine Belastung im Grundbuch) - keinesfalls kann die Wohnung sofort genutzt werden. Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten Wohnung Top 1 + Garage Erdgeschoss: Wohnzimmer: 18,60 m2 Küche: 10,44 m2 Schlafzimmer: 14,82 m2 Schlafzimmer: 12,80 m2 Bad: 5,51 m2 WC: 2,32 m2 Flur: 11,00 m2 Gesamt EG: 75,49 m2 Kellergeschoss: Bastelraum: 15,96 m2 Bastelraum: 14,82 m2 Vorratsraum: 9,24 m2 Vorratsraum: 8,00 m2 Gesamt KG: 48,02 m2 Gesamt EG+KG: 123,51 m2 Heizraum KG 11,02 m2 Tankraum KG 5,04 m2 Zubehör: Garten G1: 644,00 m2 Garage Top G1: 26,40 m2 Der Garten (644,00 m2 Bauland-Wohngebiet) und das Kellergeschoss ist in Alleinnutzung der Wohnung Top 1.Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft erfolgt über den Rechtsanwalt Herrn Dr. Andreas Kolar in Innsbruck. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir suchen eine neue nette Mitbewohner*in für unser Zimmer mit eigener Küche. Optional könnte noch ein kleines Zimmer als Schlafzimmer dazu gemietet werden (100€ extra) . Wir (2 Erwachsene, 2 Kinder) wohnen im ruhigen Zentrum von Axams in einem Einfamilienhaus mit feinem Garten, Keller, Dachboden, Autoabstellplatz und viel Platz Bei uns im Haus gehts recht unkompliziert und offen zu und es ist immer was los, auch weil im Haus zwei Kinder wohnen. Wir sind auch immer wieder unterwegs und das Haus ist dann ruhig und leer Freuen uns, wenn du Lust hast mit uns zu garteln - muss aber nicht sein.. Hunde und Haustiere willkommen wenn sie nett sind. Bushaltestelle ist 5 min vom Haus entfernt, 20 min zur Uni, Busse fahren viertelstündlich. Im Winter gibts Skibusse in die Lizum!... [Mehr]