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#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Grundstücksfläche gesamt: ca. 8.434m² Parkplatzfläche: ca. 4.900m² Parkplätze: ca. 280- 300 Parkplätze Vorzüge: Nähe Autobahn, elektr. Einfahrtstor per Handy bedienbar (4 Meter breit), eingezäunt, 40m² Bürocontainer mit Klima, Lagercontainer und Toilette weitere Dienstleistungen: Batterie laden, Autowäsche, Betankung, u.v.m. Lagergeld: € 25. exkl. Ust. pro Fahrzeug/ pro Monat, gesamte Fläche für ca. 300 Autos € 7.000. exkl. Ust./ pro Monat Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. In Ludersdorf- Gleisdorf, nur ca. 300 Meter von Südautobahn A2 entfernt , befindet sich ein Autoabstellplatz für bis zu 300 Fahrzeuge . Das eingezäunte Areal ist durch ein 4 Meter breites Einfahrtstor gesichert und kann per Handy geöffnet werden, die Zufahrt ist auch für LKW- Verkehr breit genug . Die abgestellten Fahrzeuge werden mittels eines Hagelnetzes geschützt und per Anfrage bietet der Vermieter weitere Dienstleistungen an, wie das Laden der Batterien, das Betanken bzw. das Waschen der Fahrzeuge. Ein Autostellplatz kostet € 25. exkl. Ust. pro Monat und die gesamte Fläche für ca. 300 Autos wird um € 7.000. exkl. Ust. pro Monat vermietet. Desweiteren sind vor Ort ein ca. 40m² großer Bürocontainer mit Klimaanlage, 2 ca. 22m² große Lagercontainer und eine separate Toilette. Erwähnenswert ist auch, dass sich nur wenige hundert Meter entfernt Büroflächen und Hallenflächen ab 75m² bis 550m² befinden , die ebenfalls angemietet werden können. Entfernungen: Autobahnanbindung (Südautobahn A2- Abfahrt Gleisdorf- West): ca. 300 Meter Magna- Steyer (Abfahrt Graz Ost- Magna Steyer): ca. 21,6 Kilometer Graz (Merkur Arena- Abfahrt Graz Ost): ca. 24,8 Kilometer Wien (Knoten Vösendorf- Shopping City Süd): ca. 158 Kilometer... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa mit ca. 150 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten Wohnkomplex von Reihenhäusern mit herrlichem Blick auf die Lagune von Marano Lagunare - inklusive eigenem Bootsanleger (15,00 x 5,00 m). Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie eine weitläufige Terrasse mit Blick auf den Hafen und den Liegeplatz. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Wanne sowie zwei Terrassen mit traumhaftem Blick auf Lagune und Yachthafen. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Esszimmer sowie einem großen, vielseitig nutzbaren Wohnbereich - ideal als Gästebereich oder privater Rückzugsort. Die Villa ist mit moderner Erdwärme-Fußbodenheizung ausgestattet. Ein privater Autostellplatz ist ebenfalls vorhanden. Der gepflegte Gemeinschaftspool liegt nur wenige Meter entfernt. Die Lage überzeugt durch Ruhe und hohe Lebensqualität - mit Supermärkten, Tennisplätze, Restaurants und weiteren Geschäften in unmittelbarer Nähe. Der Sandstrand von Lignano ist nur 3 km entfernt und auch bequem über einen malerischen Radweg ab Aprilia Marittima erreichbar. Ein stilvoller Rückzugsort am Wasser - ideal für Genießer, Bootsliebhaber und alle, die das Besondere suchen. Lage: Dieses Domizil befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Lagunenregion von Aprilia Marittima, bekannt für ihre Naturschönheit und direkte Wasserlage mit direktem Zugang zur Adria. Nur wenige Kilometer trennen Sie vom pulsierenden Leben und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Lignano Sabbiadoro, darunter Yachthäfen, Golfplätze und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Die Werft in der Aprilia Marittima bietet mit einer 2.400 m² großen Halle und einem 50.000 m² umfassenden Freigelände ideale Voraussetzungen für die Lagerung von Booten jeder Art und Größe - inklusive umfassender Serviceleistungen rund um Ihr Schiff.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Allgemeine Beschreibung Angeboten wird ein großzügiger, repräsentativer Ordinationsraum in einer Gemeinschaftspraxis mit entsprechendem Empfangs- und Wartebereich. Dieser befindet sich im WINTERGARTEN mit angrenzender TERRASSE im 1. Stock eines geschmackvoll renovierten Gebäudes Nahe der Mödlinger Fußgängerzone. Das aus 1880 stammende Gebäude mit gegliederter Fassade wurde modernisiert und mit einem hochwertigen 3-Scheiben Isolierglas WINTERGARTEN mit Beschattungssystem zzgl. einer hofseitigen TERRASSE ergänzt. Raumaufteilung Empfang, Wartebereich, Verbindungsgang mit zusätzlichem Wartebereich, Badezimmer mit Waschtisch und Dusche, WC: zur gemeinschaftlichen Nutzung. Wintergarten-Ordinationsraum und Terrasse: zur alleinigen Nutzung; Autostellplatz vor dem Haus Ausstattung Repräsentativer komplett ausgestatteter Empfangs-/ Wartebereich. In sämtlichen Räumen - bis auf den Wintergarten - gibt es Heizkörper mit Thermostatregelung, im Wintergarten Fußbodenheizung. Heizraum mit modernster Gasbrennwert-Zentralheizung. Dreischeiben - Isolierverglasung im Wintergarten, Isolierglasfenster in den Räumen, renovierte Holz-Kastenfenster zur Straße hin mit Vertikaljalousien bzw Verdunklungsrollos ausgestattet. Tee-Küche inkl. neuer Geräte sowie großzügiger Essplatzmöglichkeit. KOAXIAL Verkabelung für INTERNET und KABELTV. In allen Zimmer sind edle, helle Parkettböden verlegt worden. Das Bad ist neu verliest mit Glasdusche sowie Spiegelschrank und Mobilar versehen. Der Terrassenboden ist mit gerillten Premium WPC-Dielen ausgelegt worden. Lage und Infrastruktur Nur ca. 5 Gehminuten von der Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Ruhige Grünlage. Konditionen Mit der monatlichen Miete werden auch die Betriebskosten mit Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von etwa € 52,00 verrechnet. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwei belagsfertige Häuser in St.Georgen am Steinfeld - liegt zwischen Wilhelmsburg und St.Pölten Auf Wunsch und gegen Aufpreis, wäre eine Fertigstellung auch möglich! Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung liegtselbstverständlich vor. Erdgeschoss ca. 73,65 m²Obergeschoss ca. 70,87 m²Gesamt: ca. 144m²Terrasse ca. 20m²zwei Autostellplätze Einfriedung vorhanden Zufahrt über B20kein Hochwassergebiet Grundfläche gesamt 821m² laut Grundbuch, das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen Garten Haus 1: ca. 180 m² - straßenseitig Garten Haus 2: ca. 160 m²Die Niedrigenergiehäuser werden belagsfertig übergeben. Professionelle Abwicklung bis zur Übergabe garantiert! Anbotspreis: € 470.000,- lastenfrei Ich weise darauf hin, dass ich als Doppelmakler auftrete! Ausstattung Neubau 2024/2025 - Niedrigenergie• Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz• Fußbodenheizung und Warmwasser über Luftwärmepumpe• Aluminium-Kunststofffenster mit Außenrollläden• Medienvorbereitung für Internetverteilung• Sehr schöne, massiv überdachte Terrasse ca. 20 m²• zwei Autoabstellplätze vorhanden• Leerverrohrung für zukünftige Photovoltaikanlage• Grundstück liegt in einem Bauland-Wohngebiet• Kein Hochwassergebiet Ich freue mich auf Ihren Anruf! RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Gartenwohnung mit beheiztem Swimmingpool - Nähe Rovinj Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubau-Gartenwohnung in ruhiger und attraktiver Lage nahe der wunderschönen Küstenstadt Rovinj. Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, ausgezeichnete Bauqualität sowie eine großzügige Außenanlage mit viel Privatsphäre. Highlights der Immobilie Neubau - Erstbezug Ca. 250 m² privater Garten Beheizter Swimmingpool Fußbodenheizung Hochwertige Bauausführung Komplett mit Betonmauer eingefriedet 2 private Autostellplätze Badezimmer vollständig möbliert Wohnung wird ohne übrige Möbel verkauft Ruhige und sonnige Lage nahe Rovinj Die Gartenwohnung bietet ein modernes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und direktem Zugang zum großzügigen Gartenbereich. Der beheizte Pool sowie die geschützte Privatsphäre durch die massive Einfriedung schaffen ein exklusives Wohngefühl - ideal als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder dauerhafter Wohnsitz. Die Nähe zu Rovinj verbindet mediterranes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur, wunderschönen Stränden und einer hohen Lebensqualität. Kaufpreis: 612.000,- Euro Maklergebühr 3% Plus Mwst. Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] www.moderna.immo Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen, Grundrisse oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Seit über 10 Jahren verfügen wir über umfassende Erfahrung im Immobilienbereich in Kroatien und Ungarn. Wir begleiten unsere Kunden professionell beim Kauf und Verkauf von Immobilien und unterstützen Sie zuverlässig bei allen wichtigen Themen wie Förderungen, Finanzierungen sowie rechtlichen Abläufen. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unseres starken Netzwerks vor Ort können wir Sie kompetent beraten und individuelle Lösungen für Ihre Wünsche und Anforderungen finden - egal ob Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder dauerhafter Wohnsitz. In Bangkok arbeiten wir zusätzlich mit erfahrenen Maklern unseres Vertrauens zusammen, die - genauso wie wir - großen Wert auf eine professionelle Betreuung und Ihre Zufriedenheit als Kunde legen. Unser Ziel ist es, den gesamten Ablauf für Sie so einfach, sicher und transparent wie möglich zu gestalten. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Matthias Bock & Ploypapas Saelao Telefon: [Tel] [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Objekt im Überblick Adresse: Linzer Straße, 1140 Wien Wohnfläche: 56,00 m² Etage: Erdgeschoss (Komfortabel und barrierefrei erreichbar) Zustand: Erstbezug (Hochwertige Neubauqualität) Zimmer: 2 (Großzügiger Wohn-Essbereich & separates Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum) Außenfläche: 1 große Loggia (16,03 m²) Die Raumaufteilung & Highlights Der Grundriss dieser Wohnung überzeugt durch eine hocheffiziente Raumnutzung und exklusiven Komfort: Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit direktem Zugang zu allen wichtigen Nebenräumen. Wohn-Essraum: Der helle, offene Mittelpunkt für Kochen, Essen und Leben. Große Glasfronten fluten den Raum mit Tageslicht und führen direkt hinaus auf die großzügige Loggia (16,03 m²). Schlafzimmer mit Schrankraum: Ein wahrer Luxus! Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen, separat begehbaren Schrankraum ? der Traum für perfekte Ordnung und ein aufgeräumtes Schlafambiente. Badezimmer: Modern und elegant gestaltet, ausgestattet mit einer komfortablen Dusche. Separates WC: Praktisch getrennt vom Badezimmer und bequem über den Vorraum erreichbar. Abstellraum: Wertvoller Stauraum direkt in der Wohnung für Haushaltsgeräte, Vorräte und die Waschmaschine. Projekt-Highlights ? Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie (Erdwärme) ? Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen ? Echtholzparkett in Eiche natur in den Wohn- und Schlafräumen ? 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden ? Elektrische Sprossenheizung in den Bädern ? Video-Gegensprechanlage ? Kinderspielplätze ? 1 Kellerabteil pro Wohnung Auf Anfrage Autostellplatz im Eigentum! Infrastruktur: Perfekte öffentliche Anbindung & Individualverkehr Straßenbahn: Die Linien 49 und 52 halten praktisch vor der Haustüre und bringen Sie direkt in das Stadtzentrum (Westbahnhof / Volkstheater). U-Bahn & S-Bahn: Die Stationen U4 Unter St.Veit ode... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Neben der hervorragenden Lage zeichnet sich diese hochwertige Eigentumswohnung durch modernes Design, intelligente Energieversorgung und funktionelle Planung aus. Die ca. 59m² große 3-Zimmmer Wohnung besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, dem Bad+WC, dem Wohn-/Essbereich sowie zwei weiteren Zimmer. Die Wohnung ist mit zwei Balkonen (ca. 8,5m² und ca. 7,10m²) ausgestattet. Dies macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Perfekt für Jung und Alt, für Singles, Paare oder Familien! Hier können Sie wunderbar entspannt Leben, wo andere Urlaub machen. Die Highlights auf einen Blick: Hochwertige Materialien und Ausstattung (PV-Anlage, Pelletsheizung, Fußbodenheizung) Massive Ziegelbauweise Zwei Balkone Kunstofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Rollladen mit Elektroantrieb Personenaufzug; Barrierefrei Allgemeiner Wasch- und Trockenraum Carport bzw. Autostellplatz verfügbar; Fahrradraum, Kellerabteil Möglichkeit zur Nutzung der Salzburger Wohnbauförderung Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung durch einen Einrichtungsplaner individuell gestalten zu lassen. Provisionsfrei für die Käufer: in In der Wohnhausanlage Tauernblick sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4710 Grieskirchen - einem charmanten Bungalow mit 125m² Wohnfläche und einem idyllischem Grundstück. Dieser Bungalow wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Ein kleiner Teil des Objektes stammt aus dem Jahr 1936. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es zum Frühstück am Morgen oder zum gemütlichen Beisammensein am Abend. Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenster (2fach Verglasung) ausgestattet. Die südliche Terrassentür wurde nachträglich mit einer 3-fach Verglasung ausgeführt. Das Objekt wird mit einer Gas Zentralheizung Baujahr 1991 beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über die installierten Heizkörper, im Vorraum und im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Eine Gesamtwohnfläche von rund 125m² mit insgesamt 5 Wohnräumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Arbeitszimmer) bietet dem neuen Eigentümer ein nettes Eigenheim auf einer Ebene. Der Garten ist mit einer Fläche von 1.153m² sehr weitläufig und uneinsichtig angelegt, große pflegeleichte Rasenbereiche und ein alter Baumbestand bilden einen idyllischen Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitsalltag, um den Garten genießen zu können. Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt über einen Anschluss an das örtliche Trinkwassernetz (ebenso angebunden an Ortswasserkanal). Die Wohnräume sind allesamt in einem zufriedenstellendem und benützbarem Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, diverse Möbel und Schränke). Praktisch ist auch die vorhandene Garage, Baujahr 1989 sowie vier zusätzliche Autostellplätze. Achtung Heimwerker! Da es sich bei der gegenständlichen Liegenschaft um Bauland handelt, kann das Objekt unter Einhaltung der OÖ Bauordnung 1994 auch entsprechend baulich erweitert (vergrößert) werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Luxus-Penthouse mit Dachterrasse, Whirlpool und Wintergarten Zum Verkauf steht ein exklusives Neubau-Penthouse in erstklassiger Lage nahe der wunderschönen Küstenstadt Rovinj. Die Immobilie überzeugt durch modernes Design, hochwertige Bauqualität und großzügige Außenflächen mit traumhaftem Wohnkomfort. Highlights der Immobilie Neubau - Erstbezug Große Dachterrasse mit privatem Whirlpool Zwei großzügige Terrassen Eleganter Wintergarten Lichtdurchflutete Wohnräume Hochwertige Bauqualität Moderne Architektur Fußbodenheizung 2 private Autostellplätze Ruhige und exklusive Wohnlage Das luxuriöse Penthouse bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit offenen Wohnbereichen und direktem Zugang zu den sonnigen Terrassen. Die großzügige Dachterrasse mit Whirlpool lädt zum Entspannen ein und bietet perfekte Voraussetzungen für mediterrane Abende mit Familie und Freunden. Der stilvolle Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnambiente. Die Nähe zu Rovinj verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zu Stränden, Restaurants und der historischen Altstadt. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufpreis: 780.000,- Euro Maklergebühr 3% Plus Mwst. Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] www.moderna.immo Seit über 10 Jahren verfügen wir über umfassende Erfahrung im Immobilienbereich in Kroatien und Ungarn. Wir begleiten unsere Kunden professionell beim Kauf und Verkauf von Immobilien und unterstützen Sie zuverlässig bei allen wichtigen Themen wie Förderungen, Finanzierungen sowie rechtlichen Abläufen. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unseres starken Netzwerks vor Ort können wir Sie kompetent beraten und individuelle Lösungen für Ihre Wünsche und Anforderungen finden - egal ob Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder dauerhafter Wohnsitz. In Bangkok arbeiten wir zusätzlich mit erfahrenen Maklern unseres Vertrauens zusammen, die - genauso wie wir - großen Wert auf eine professionelle Betreuung und Ihre Zufriedenheit als Kunde legen. Unser Ziel ist es, den gesamten Ablauf für Sie so einfach, sicher und transparent wie möglich zu gestalten. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Matthias Bock & Ploypapas Saelao Telefon: [Tel] [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in 2840 Grimmenstein, Niederösterreich! 360° Rundgang Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 125 m² Wohnfläche komfortables und großzügiges Wohnen für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern ist genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Miteinander gegeben. Das Haus präsentiert sich teilrenoviert und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Räume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und gleichzeitig pflegeleicht sind. Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Einbauküche ist praktisch und funktional gestaltet – hier macht Kochen Spaß! Ein besonderes ist das Badezimmer mit Fenster, das für eine helle und freundliche Stimmung sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Familie und Gäste deutlich erhöht. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein – ein idealer Platz für Kinder oder gemütliche Grillabende mit Freunden. Die Garage stellt einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bereit. Zusätzlich steht ein Autostellplatz direkt am Hof zur Verfügung. Für Ihre Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl gibt. Die Lage dieser Immobilie ist optimal: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeitangeboten. In der näheren Umgebung finden Sie zudem eine Schule sowie einen Supermarkt, die den Alltag besonders praktisch gestalten. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <3.500m Apotheke <8.500m Arzt <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses großzügige Einfamilienhaus im traditionellen alpinen Stil überzeugt durch seine sehr gute Lage neben dem Skizentrum Dienten sowie eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 730 m². Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Familienanwesen mit Hauptwohnsitz, Privatzimmervermietung oder als touristische Nutzung. Im Keller befinden sich mehrere praktische Nutzräume, darunter ein Skiraum, eine Waschküche sowie zusätzliche Kellerräume mit viel Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Freizeitbereich mit eigenem Billardraum sowie einer Sauna. Das Erdgeschoss bietet einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit einer sonnigen Küche und einem großzügigen Essbereich. Zusätzlich stehen ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer und eine separate Toilette zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf nahezu gleich große Schlafzimmer, die jeweils mit einem Doppelbett sowie einem eigenen Bad mit Dusche ausgestattet sind. Ergänzend dazu stehen auf dieser Etage zwei separate WCs zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet großzügigen Stauraum. Der Außenbereich überzeugt durch eine großzügige Fläche mit mehreren Stellmöglichkeiten sowie eine Garage. Der Garten fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein und bietet einen schönen Platz zur Erholung. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Highlights: Touristische Vermietung Nähe Skizentrum Dienten Ski in/Ski outsonnige Lage Sauna Billardraum mit Dart1 Garage2 Autostellplätze Heizung: Fernwärme Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja Privatzimmervermietung: ja Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein Touristische Vermietung: ja Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <8.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IM KURGEBIETMODERNES WOHNHAUS IN MASSIVBAUWEISENEUBAU - ERSTBEZUGIn einem sehr begehrten Stadtteil der Kurstadt Althofen, wurde dieses Wohnhaus als Doppelhausanlage errichtet. Zum Verkauf kommen zwei Einfamilienhäuser mit je 165 m2 Wohnfläche und einem Grundanteil von je 370 m2.Baufertigstellung: September 2024 Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn und Essbereich sowie eine separate geräumige Küche. Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer, im Elternschlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit Badewanne Dusche und Toilette. Hochwertige und elegante Ausführung. Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesenböden im Sanitärbereich, in der Küche und im Eingangsbereich im Flur. Eine große verflieste SW-Terasse lädt zum Entspannen ein. Unverbaubarer Grün- und Fernblick nach Süden. Vor der Hausanlage befinden sich jeweils zwei Autostellplätze. Ein Carport steht auf Wunsch zur Verfügung. Die Heizung erfolgt Energie sparend mit einer Luftwärmepumpe. Im Technikraum befinden sich Anschlussmöglichkeiten für eine Photovoltaikanlage. Ein Kamin ist vorhanden und bietet zusätzlich eine weitere Heizmöglichkeit. Fußbodenheizung im ganzen Haus. LUXUS, den man sich leisten kann. Wir senden Ihnen auf Anfrage gerne ein Exposé mit näheren Details zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]