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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 114,64m² / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusive Dachgeschossresidenz mit unverbaubarem Praterblick - Großzügige Dachterrasse & optionaler Garagenplatz Willkommen in einer Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, moderne Architektur und einen spektakulären Blick auf den Wiener Prater - bis hin zum ikonischen Riesenrad. Auf rund 116,11 m² Wohnfläche sowie mehreren Freiflächen inklusive privater Dachterrasse (ca. 32 m²) erleben Sie ein Wohngefühl, das in dieser Lage selten zu finden ist. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ca. 116,11 m² Wohnfläche * 2 Balkone + großzügige Dachterrasse (ca. 32 m²) mit Panoramablick * Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett & Feinsteinzeug * Badezimmer mit Badewanne & Walk-in-Dusche * Separates WC & großzügiger Vorraum mit Stauraum * Nachhaltige Gebäudetechnik: Fußbodenheizung & Deckenkühlung * Energieeffizientes System mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik * Optionaler Tiefgaragenplatz im Nachbargebäude DURCHDACHTES RAUMKONZEPT Die Wohnung überzeugt durch klare Linien und großzügige Flächen: * Repräsentativer Wohnbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Dachterrasse * Zwei ruhige Schlafzimmer, eines mit eigenem Balkon * Stilvolles Tageslichtbad als private Wohlfühloase FÜR ANSPRUCHSVOLLE KÄUFER - JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: Lage, Ausblick und Qualität auf höchstem Niveau. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin - bevor diese seltene Gelegenheit vergeben ist. Top Lage: Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: € 1.519.000,- Betriebskosten : € 313,48 Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung und persönliche Besichtigungen an wir stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 72,45m² / 3 Zimmer
€ 6.832,30 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Stilaltbau in der Nähe vom Karmelitermarkt Im 4. Liftstock eines schönen Stilaltbaus beim Karmelitermarkt gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung OHNE BALKON zum Verkauf. Das 1896 erbaute Haus befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand, der Dachboden wurde bereits ausgebaut und ein Lift eingebaut. Der Hof wurde saniert, hofseitig wurden Balkone angebaut. Die sonnendurchflutete, helle Wohnung verfügt auf 72,45m² großer Wohnfläche über zwei straßenseitige Zimmer, ein hofseitiges Schlafzimmer, eine Küche, in der auch eine Duschkabine eingebaut ist und eine separate Toilette. Im Wohn-und Esszimmer ist Parkettboden verlegt. Das Vor- und das Schlafzimmer haben einen Teppichboden, die Nassräume Fliesenboden. Beheizt wird in den straßenseitigen Zimmern mit einem Gaskonvektor und im Schlafzimmer sowie im Bad mit einer Elektroheizung. Straßenseitige Kastenfenster und hofseitige Kunststofffenster gehören zur Ausstattung. Die monatlichen Kosten in Höhe von €233,451 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten €116,09 + 10%USt + Liftkosten € 17,23 + 10%Ust + Reparaturrücklage €86,86. Derzeit befinden sich ca. €75.000,- in der Reparaturrücklage. Angespart wird auf die Fassadensanierung. Energieausweiskennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 191,20 kWh/m²/a, Klasse E; Endenergiebedarf EEB k.A. Die Nähe zum beliebten Karmelitermarkt und zum Augarten, sowie zur Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / Leopoldstadt / 110,67m² / 4 Zimmer
€ 8.584,08 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell
Leben, wo Wien am schönsten ist – Ihr Rückzugsort mit exklusivem Ausblick über der Leopoldstadt! Nur wenige Schritte vom Augarten entfernt befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen. Im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus entstanden, vereint sie den Charme eines Jahrhundertwendehauses mit moderner Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Auf der unteren Ebene erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die obere Ebene bildet das Herzstück der Wohnung: Ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon lädt zum Wohlfühlen und Genießen ein. Ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne rundet diese Wohnebene ab. Das absolute Glanzstück dieser außergewöhnlichen Maisonette ist die rund 30 m² große Dachterrasse. Hier verschmelzen Privatsphäre, Sonne und Panorama zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art – mit Wien zu Ihren Füßen! Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden – diese Dachterrasse macht die Wohnung zu einem privaten Logenplatz über den Dächern Wiens. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und Wien aus seiner schönsten Perspektive erleben möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Maria Heiligenbrunner gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 114m² / 4 Zimmer
€ 7.850,88 / m²
Repräsentative Altbauwohnung mit 4 Zimmern, 2 Bädern und hochwertiger Ausstattung Diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² vereint den unverwechselbaren Charme der Wiener Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort und stilvoller Architektur. In einer der begehrtesten Wohnlagen des 2. Wiener Gemeindebezirks gelegen, präsentiert sich die Immobilie nach einer umfassenden Sanierung in ausgezeichnetem Zustand. Bereits im Eingangsbereich empfängt die Wohnung mit einer beeindruckenden Atmosphäre: Großzügige Raumhöhen, elegante Flügeltüren, edler dunkler Fischgrätparkett sowie liebevoll erhaltene Altbaudetails verbinden sich harmonisch mit einer zeitlosen und hochwertigen Innenausstattung. Die stilvoll integrierte weiße Einbauküche wurde bewusst als eigenständiges Gestaltungselement in das Wohnkonzept integriert und fügt sich dennoch perfekt in das elegante Gesamtkonzept der Wohnung ein. Hochwertige Einbaugeräte, edle Oberflächen und eine dezente Beleuchtung unter den Unterschränken schaffen eine moderne, funktionale und zugleich ästhetische Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seiner beeindruckenden Raumhöhe, dem eleganten Fischgrätparkett und den charakteristischen Altbaudetails bietet dieser Bereich ein repräsentatives Ambiente für stilvolles Wohnen und gesellige Momente. Die gelungene Verbindung aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung verleiht dem Raum eine besondere Eleganz. Die hochwertig ausgestatteten zwei Bäder überzeugen mit edlen Materialien, modernen bodengleichen Walk-in-Duschen und einer zeitlosen Gestaltung. Das großzügige Masterbad ist direkt vom geräumigen Hauptschlafzimmer aus begehbar und bietet mit seiner freistehenden Badewanne eine private Rückzugsoase, die den exklusiven Charakter dieser Wohnung eindrucksvoll unterstreicht. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, hochwertigem Waschtisch und WC sowie praktischen Stauraumlösungen. Dadurch entsteht ein zusätzlicher privater Bereich mit hohem Komfort und optimaler Nutzbarkeit – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als separater Rückzugsbereich. Ein weiterer, direkt vom Wohnbereich aus zugänglicher Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als stilvolles Homeoffice, Bibliothek oder privater Arbeitsbereich. Dieser zusätzliche Raum bietet die perfekte Ergänzung für modernes Wohnen und Arbeiten und unterstreicht die flexible sowie durchdachte Raumgestaltung dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung. Die Kombination aus historischer Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Wiener Lage suchen, ebenso wie für Anleger, die eine wertbeständige Immobilie mit langfristigem Potenzial schätzen. Lage Die hervorragende Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Volkertstraße bietet eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt und überzeugt durch die perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum beliebten Augarten, einer der schönsten historischen Grünanlagen Wiens. Der weitläufige Park bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten und schafft einen besonderen Mehrwert für die Wohnqualität. Gleichzeitig sind zentrale Wiener Sehenswürdigkeiten und beliebte Stadtbereiche wie der Schwedenplatz, der Stephansplatz, der Graben sowie die Kärntner Straße bequem erreichbar. Diese hervorragende Anbindung unterstreicht die ausgezeichnete Lagequalität dieser Immobilie. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in bequemer Gehdistanz. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sämtlicher wichtiger Ziele innerhalb Wiens. Besichtigung Überzeugen Sie sich persönlich von der besonderen Atmosphäre, der hochwertigen Ausstattung und dem einzigartigen Charme dieser exklusiven Altbauwohnung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Hinweis Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Abgebers sowie Dritter und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Irrtümer, Änderungen, Schreib- und Druckfehler sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die angegebenen Flächen- und Objektangaben sind unverbindlich und können aufgrund baulicher Maßnahmen, Sanierungen oder Naturmaße geringfügig abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 156,36m²
€ 8.314,15 / m²
#Balkon #Terrasse
Investieren Sie in ein erstklassige Apartments zur Kurzzeitvermietung direkt am beliebten Karmelitermarkt! Diese perfekt aufgeteilten Immobilien bieten alles, was Gäste lieben: eine zentrale Lage, modernes Design und urbanes Flair. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, während der lebendige Markt vor der Tür mit kulinarischen Highlights lockt. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, ideal für Kurzzeitvermietung. Eine einmalige Gelegenheit für Anleger, die von Wiens boomendem Tourismus profitieren möchten. Jetzt zuschlagen und sicheres Einkommen generieren! Die angegebenen Preise sind die Netto-Anlagenettopreise exkl. 20% Ust. Apartment 1: 3-Raumapartment: 58,9m², 4m² Loggia, 9,8 m² Atrium, 2 Unterkunftsräume, Küche mit Wohnschlafmöglichkeit, max. Belegung 6 Personen Einzelpreis: € 440.864 zzgl. 20% Ust. Apartment 2 2-Raumapartment: 38,3m², 15,6m² Terrasse, 2 Unterkunftsräume mit Kochgelegenheit, Bad/WC, Vorraum, große Terrasse, max. Belegung 4 Personen Einzelpreis: € 369.104 zzgl. 20% Ust. Apartment 3: 3-Raumapartment: 59m², 4m² Loggia, Bad, WC, Vorraum, 2 Unterkunftsräume, Küche mit Schlafmöglichkeit, max. Belegung 6 Personen. Einzelpreis: € 516.580 zzgl. 20% Ust. Paketpreis: € 1.300.000 zzgl. 20% Ust. Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote für Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 60,62m² / 2 Zimmer
€ 8.231,61 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusives Wohnen zwischen Tradition und Moderne In unmittelbarer Nähe zur Heinestraße, zwischen Augarten und Praterstern entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den Charme eines sorgfältig revitalisierten Altbaus mit moderner Architektur vereint. Das historische Gebäude wird umfassend saniert und durch drei elegante Neubaugeschosse ergänzt – für ein Wohnkonzept, das zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort verbindet. Historischer Charme neu interpretiert Die stilvolle Gründerzeitfassade wird behutsam saniert und bewahrt ihren unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig entstehen hochwertige Neubauflächen, die moderne Architektur harmonisch mit dem historischen Bestand verbinden. Ein repräsentativer Eingangsbereich sowie ein vollständig revitalisiertes Stiegenhaus sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse & hochwertige Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Freiflächen – Balkone, Terrassen oder Dachterrassen – schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Wohnprojekt für Menschen, die den Charakter klassischer Wiener Architektur schätzen und gleichzeitig Wert auf modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauqualität legen. AUSSTATTUNGS-HIGH-LIGHTS: Eiche-Landhausdielen (Fischgrät gegen Aufpreis möglich) Großformatiges Feinsteinzeug in modernen Designs Hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad und WCBodenebene, verflieste Duschen Dreifach verglaste Fenster Elektrische Beschattung im Innenhof Fußbodenheizung Fußbodenkühlung und Deckenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung bis ins Detail Terrassen/Balkone mit Boden aus Lärchenholz und Glasgeländer Ein Wohnprojekt, das den einzigartigen Charakter eines klassischen Wiener Gründerzeithauses mit modernster Wohnqualität verbindet und damit höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Top 9: Ostwest ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit feiner Freiflächen im Innenhof. Diese stilvolle Wohnung im 4. Obergeschoss des modernen Neubau-Teil überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigem Wohnkomfort. Der rund 30 m² große Wohn- und Essbereich mit elegant abgetrennter Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Genießen. Das großzügige Schlafzimmer mit rund 17 m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC sowie einen rund 4,5 m² großen, ostseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon, der direkt vom Vorraum aus begehbar ist und zum entspannten Start in den Tag einlädt. Dank der attraktiven Lage, der hochwertigen Ausstattung und des durchdachten Grundrisses eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als wertbeständige Anlage mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. Kaufpreis (netto für Anleger): € 499.000,- zzgl. 20% Ust. Kaufpreis (Endverbraucher): € 529.000,-Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Betriebskosten inkl. Rücklagen (Prognose): ca. netto € 3/m². Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die Wohnungen derzeit im belagsfertigen Zustand befinden. Die in den Bildern dargestellten Bodenbeläge, Fliesen sowie weiteren Ausstattungsmaterialien wurden mittels KI visualisiert und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung einer möglichen Ausführung. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 108,46m² / 4 Zimmer
€ 8.288,77 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusives Wohnen zwischen Tradition und Moderne In unmittelbarer Nähe zur Heinestraße, zwischen Augarten und Praterstern entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den Charme eines sorgfältig revitalisierten Altbaus mit moderner Architektur vereint. Das historische Gebäude wird umfassend saniert und durch drei elegante Neubaugeschosse ergänzt – für ein Wohnkonzept, das zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort verbindet. Historischer Charme neu interpretiert Die stilvolle Gründerzeitfassade wird behutsam saniert und bewahrt ihren unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig entstehen hochwertige Neubauflächen, die moderne Architektur harmonisch mit dem historischen Bestand verbinden. Ein repräsentativer Eingangsbereich sowie ein vollständig revitalisiertes Stiegenhaus sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse & hochwertige Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Freiflächen – Balkone, Terrassen oder Dachterrassen – schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Wohnprojekt für Menschen, die den Charakter klassischer Wiener Architektur schätzen und gleichzeitig Wert auf modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauqualität legen. AUSSTATTUNGS-HIGH-LIGHTS: Eiche-Landhausdielen (Fischgrät gegen Aufpreis möglich) Großformatiges Feinsteinzeug in modernen Designs Hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad und WCBodenebene, verflieste Duschen Dreifach verglaste Fenster Elektrische Beschattung im Innenhof Fußbodenheizung Fußbodenkühlung und Deckenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung bis ins Detail Terrassen/Balkone mit Boden aus Lärchenholz und Glasgeländer Ein Wohnprojekt, das den einzigartigen Charakter eines klassischen Wiener Gründerzeithauses mit modernster Wohnqualität verbindet und damit höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Top 8: Ost-west ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung mit 15 m² Freiflächen in den Innenhof! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des modernen Neubau-Teils überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und idealen Voraussetzungen für Familien. Herzstück der Wohnung ist der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang zum ca. 15 m² großen, ostseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie entspannte Morgenstunden und viel Privatsphäre. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Primary bedroom mit ca. 16 m² und einem angeschlossenen En-Suite-Badezimmer inklusive WC. Zwei weitere Zimmer mit ca. 12 m² und 11 m² eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zweites Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie die Möglichkeit, einen praktischen Abstellraum zu schaffen, runden den durchdachten Grundriss perfekt ab. Dank der attraktiven Lage, der hochwertigen Ausstattung und des familienfreundlichen Raumkonzepts eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Anlage mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. Kaufpreis (netto für Anleger): € 856.000,- zzgl. 20% Ust. Kaufpreis (Endverbraucher): € 899.000,-Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Betriebskosten inkl. Rücklagen (Prognose): ca. netto € 3/m². Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die Wohnungen derzeit im belagsfertigen Zustand befinden. Die in den Bildern dargestellten Bodenbeläge, Fliesen sowie weiteren Ausstattungsmaterialien wurden mittels KI visualisiert und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung einer möglichen Ausführung. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
Exklusives Wohnen auf einer ganzen Etage – kernsanierter Stilaltbau mit zwei Balkonen und 6 Zimmer!
€ 1.299.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 165,95m² / 6 Zimmer
€ 7.827,66 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusives Wohnen zwischen Tradition und Moderne In unmittelbarer Nähe zur Heinestraße, zwischen Augarten und Praterstern entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den Charme eines sorgfältig revitalisierten Altbaus mit moderner Architektur vereint. Das historische Gebäude wird umfassend saniert und durch drei elegante Neubaugeschosse ergänzt – für ein Wohnkonzept, das zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort verbindet. Historischer Charme neu interpretiert Die stilvolle Gründerzeitfassade wird behutsam saniert und bewahrt ihren unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig entstehen hochwertige Neubauflächen, die moderne Architektur harmonisch mit dem historischen Bestand verbinden. Ein repräsentativer Eingangsbereich sowie ein vollständig revitalisiertes Stiegenhaus sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse & hochwertige Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Freiflächen – Balkone, Terrassen oder Dachterrassen – schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Wohnprojekt für Menschen, die den Charakter klassischer Wiener Architektur schätzen und gleichzeitig Wert auf modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauqualität legen. AUSSTATTUNGS-HIGH-LIGHTS: Eiche-Landhausdielen (Fischgrät gegen Aufpreis möglich) Großformatiges Feinsteinzeug in modernen Designs Hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad und WCBodenebene, verflieste Duschen Dreifach verglaste Fenster Elektrische Beschattung im Innenhof Fußbodenheizung Fußbodenkühlung und Deckenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung bis ins Detail Terrassen/Balkone mit Boden aus Lärchenholz und Glasgeländer Ein Wohnprojekt, das den einzigartigen Charakter eines klassischen Wiener Gründerzeithauses mit modernster Wohnqualität verbindet und damit höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Top 6/7: Ost-west ausgerichtete 6-Zimmer-Wohnung mit 2 Freiflächen und 166 m² Wohnfläche! Diese beeindruckende, kernsanierte Altbauwohnung im Erstbezug bietet auf rund 166 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bilden das ca. 36 m² große Wohnzimmer sowie die elegant getrennte, rund 20 m² große Küche mit direktem Zugang zum rund 11,5 m² großen, ostseitigen Innenhofbalkon. Drei helle Kinderzimmer, das großzügige Primary bedroom mit En-Suite-Badezimmer, angeschlossenes Homeoffice bzw. Schrankraum und Zugang zum zweiten, ca. 3 m² großen Balkon bieten viel Platz für die ganze Familie. Das Raumangebot umfasst zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne, drei WCs sowie einen praktischen Abstellraum. Eine außergewöhnliche Stilaltbauwohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort perfekt verbindet. Genießen Sie das Privileg, die gesamte Etage ganz für sich allein zu bewohnen. Kaufpreis: EUR 1.299.000,- (KP netto für Anleger: € 1.343.797.- zzgl 20% Ust.) Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Betriebskosten inkl. Rücklagen (Prognose): ca. netto € 3/m². Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die Wohnungen derzeit im belagsfertigen Zustand befinden. Die in den Bildern dargestellten Bodenbeläge, Fliesen sowie weiteren Ausstattungsmaterialien wurden mittels KI visualisiert und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung einer möglichen Ausführung. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 245m²
€ 17,07 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Ab sofort gelangen unsere neu geschaffenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen des Nordbahnviertels zur Vermarktung - provisionsfrei & individuell gestaltbar! KEYFACTS * Über 10.000 neu geschaffene Wohnungen als potenzielle Klientel * Beste Erreichbarkeit für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen mit U-Bahn & Straßenbahn * Maßgeschneiderte Lösungen der Raumaufteilung & Oberflächengestaltung möglich * Flexible Grundrissgestaltung - provisionsfrei, direkt vom Bauträger LAGEBESCHREIBUNG * Standort im Herzen des Nordbahnviertels - eingebettet zwischen Einkaufsstraße (Bruno-Marek-Allee) und Grünoase (Freie Mitte) * Garantierte Kundenfrequenz durch Ankermieter (BIPA, BILLA) und Schulcampus (über 1.500 Kinder) vis-a-vis * Optimale öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn (U1, U2), Schnellbahn (S1-4, S7) & Straßenbahn (O, 12, 2, 5) * Hohe Kaufkraft im neu geschaffenen Grätzel mit über 20.000 Bewohner Innen VERFÜGBARE EINHEITEN * Flexible Nutzungsart & Grundrissgestaltung (Praxis, Geschäft, Büro) * Flächen: 100 bis 500 m² * Nettohauptmietzins: € 1.500,- bis € 7.500,- p.m. - provisionsfrei! * Käuflicher Erwerb als Eigentumsobjekt möglich TECHNISCHE ECKDATEN * Flexible Stahlbetonbauweise mit KLIMAAKTIV GOLD - Zertifizierung * Nachhaltige Wärme- & Kälteversorgung mittels Fernwärme & -kälte * Barrierefreie Erreichbarkeit (Zugang und innerhalb der Fläche) * Angenehmes Raumklima durch ein Lüftungssystem & über 4m Raumhöhe Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch/per Mail für nähere Informationen und zur Abklärung etwaiger Rückfragen. KIBB IMMOBILIEN GMBH Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 137m²
€ 4.200,- / m²
#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei
Ab sofort gelangen unsere neu geschaffenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen des Nordbahnviertels zur Vermarktung - provisionsfrei & individuell gestaltbar! KEYFACTSÜber 10.000 neu geschaffene Wohnungen als potenzielle Klientel Beste Erreichbarkeit für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen mit U-Bahn & Straßenbahn Maßgeschneiderte Lösungen der Raumaufteilung & Oberflächengestaltung möglich Flexible Grundrissgestaltung - provisionsfrei, direkt vom Bauträger LAGEBESCHREIBUNGStandort im Herzen des Nordbahnviertels – eingebettet zwischen Einkaufsstraße (Bruno-Marek-Allee) und Grünoase (Freie Mitte) Garantierte Kundenfrequenz durch Ankermieter (BIPA, BILLA) und Schulcampus (über 1.500 Kinder) vis-a-vis Optimale öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn (U1, U2), Schnellbahn (S1-4, S7) & Straßenbahn (O, 12, 2, 5) Hohe Kaufkraft im neu geschaffenen Grätzel mit über 20.000 Bewohner Innen VERFÜGBARE EINHEITENFlexible Nutzungsart & Grundrissgestaltung (Praxis, Geschäft, Büro) Flächen: 100 bis 500 m² Käuflicher Erwerb als Eigentumsobjekt möglich TECHNISCHE ECKDATENFlexible Stahlbetonbauweise mit KLIMAAKTIV GOLD - Zertifizierung Nachhaltige Wärme- & Kälteversorgung mittels Fernwärme & -kälte Barrierefreie Erreichbarkeit (Zugang und innerhalb der Fläche) Angenehmes Raumklima durch ein Lüftungssystem & über 4m Raumhöhe Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch/per Mail für nähere Informationen und zur Abklärung etwaiger Rückfragen. KIBB IMMOBILIEN GMBHUnser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
## Ihre PRAXIS im Herzen des NORDBAHNVIERTELS ##
€ 1.029.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 245m²
€ 4.200,- / m²
#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #barrierefrei
Ab sofort gelangen unsere neu geschaffenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen des Nordbahnviertels zur Vermarktung - provisionsfrei & individuell gestaltbar! KEYFACTSÜber 10.000 neu geschaffene Wohnungen als potenzielle Klientel Beste Erreichbarkeit für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen mit U-Bahn & Straßenbahn Maßgeschneiderte Lösungen der Raumaufteilung & Oberflächengestaltung möglich Flexible Grundrissgestaltung - provisionsfrei, direkt vom Bauträger LAGEBESCHREIBUNGStandort im Herzen des Nordbahnviertels – eingebettet zwischen Einkaufsstraße (Bruno-Marek-Allee) und Grünoase (Freie Mitte) Garantierte Kundenfrequenz durch Ankermieter (BIPA, BILLA) und Schulcampus (über 1.500 Kinder) vis-a-vis Optimale öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn (U1, U2), Schnellbahn (S1-4, S7) & Straßenbahn (O, 12, 2, 5) Hohe Kaufkraft im neu geschaffenen Grätzel mit über 20.000 Bewohner Innen VERFÜGBARE EINHEITENFlexible Nutzungsart & Grundrissgestaltung (Praxis, Geschäft, Büro) Flächen: 100 bis 500 m² Käuflicher Erwerb als Eigentumsobjekt möglich TECHNISCHE ECKDATENFlexible Stahlbetonbauweise mit KLIMAAKTIV GOLD - Zertifizierung Nachhaltige Wärme- & Kälteversorgung mittels Fernwärme & -kälte Barrierefreie Erreichbarkeit (Zugang und innerhalb der Fläche) Angenehmes Raumklima durch ein Lüftungssystem & über 4m Raumhöhe Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch/per Mail für nähere Informationen und zur Abklärung etwaiger Rückfragen. KIBB IMMOBILIEN GMBHUnser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 36,7m² / 1 Zimmer
€ 5.422,34 / m²
Investoren aufgepasst - Attraktive Gelegenheit für Anleger und Betreiber! In der Engerthstraße im 2. Bezirk gelangt eine moderne 1-Zimmer-Ferienwohnung mit Beherbergungswidmung zum Verkauf. Durch die bestehende Widmung bestehen attraktive Voraussetzungen für eine touristische Nutzung (z B. Airbnb und Booking), vorbehaltlich behördlicher und gesetzlicher Rahmenbedingungen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und vis-à-vis befindet sich gleich ein Spar und Lidl zum Einkaufen - ideal für Gäste wie auch Mieter im Alltag. Im selben Haus besteht die Möglichkeit die Wohnung nebenan zu erwerben: • 1 Zimmer, ca. 28,44m² Genehmigung bis 3 Personen zu 199.000€ - PAKETPREIS MÖGLICH ZUR RAUMAUFTEILUNG • Vorzimmer/ Eingangsbereich mit Garderobe • Küchenzeile mit Geräten und Esstisch • Badezimmer mit Dusche und Toilette • Wohn- und Schlafzimmer Die Ausstattung der Wohnung wurde bewusst für die Kurzzeitvermietung gewählt und ausgesucht. Laut Eigentümer wurden in den letzten beiden Jahren durchschnittliche monatliche Einnahmen von ca. € 1.500 erzielt. Entsprechende Buchungsunterlagen können bei konkretem Interesse eingesehen werden. Die Wohnung wurde vor kurzem neu ausgemalt, hat einen neuen Laminatboden in den Wohnräumen bekommen und die Eingangstüre wurde lackiert! WEITERE HIGHLIGHTS Durch Inanspruchnahme des RBG 1987 und den vorzeitig zurückbezahlten Darlehen, ist bei einer Langzeitvermietung der angemessene Mietzins anzuwenden. Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus sind umfangreiche Verbesserungen der Allgemeinflächen vorgesehen. Geplant sind insbesondere die Sanierung des Stiegenhauses sowie eine Fassadensanierung inklusive Vollwärmeschutz! VORTEILE AUF EINEN BLICK • Beherbergungswidmung vorhanden • Kurzzeitvermietung möglich • Frisch ausgemalt • Neuer Laminatboden • Eingangstüre neu lackiert • Geplante Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz • Geplante Stiegenhaussanierung • U2 in Gehweite • Sofort verfügbar • Paketkauf weiterer Einheit möglich BESICHTIGUNG Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich! Verfügbar ab sofort. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]
