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OKWohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 64m²
€ 3.671,88 / m²
#Büro #Ferienwohnung #Loft #Garten #Kellerabteil
Großzügige Wohnung / Wohnbüro mit Loft Charakter - Saniert - Perfekter Grundriss Zum Verkauf gelangt eine ca. 64 m² große Wohnung in zentraler Lage 1150 Wien. Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert. Fenster, Böden, Therme, Küche, Bad und WC wurden dabei erneuert. Sie befindet sich im EG eines ca. 1900 erbauten Hauses. Das Haus ist in sehr gutem Zustand, ebenso ist die Wohnung selbst in einem sehr guten Zustand. Sie teilt sich auf in einen großen Wohnbereich mit offener Küche, Schlafbereich zum ruhigen Lichthof gelegen, Bad, separates WC und Vorraum mit bereits vorhandenen Einbaukästen bzw. Regalen. In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, die Nassräume sind verfliest. Heizung und Warmwasser über Gas Etagenheizung. Diese Wohnung eignet sich auch bestens für ein Büro / Wohnbüro. Ebenso ist die Nutzung als Zweitwohnsitz möglich und zulässig. Die imposante Deckenhöhe von ca. 4 m bietet einen loftartigen Charakter und ein sehr angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Der Wohnung ist mit direktem Zugang ein Vorgarten mit ca. 20 m² vorgelagert. ( Gemeineigentum ) Zugeordnet ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m². Der ruhige und begrünte Innenhof steht allen Eigentümern zur Verfügung. In direkter fussläufiger Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Meiselmarkt, aber auch Dienstleister, Ärzte und weitere Nahversorger. Diese Wohnung eignet sich bestens für einen Single oder ein Paar, welches die Nähe zur City liebt und ein pulsierendes Leben wünscht. Perfekte öffentliche Anbindung mit Bus 10A ,12A, Tram 10, 46, 52, 49 oder U4. Alle öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 79,13m² / 3 Zimmer
€ 3.475,29 / m²
#Balkon #hell
*** Stilvoll Wohnen in Velden - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Seenähe *** Diese moderne, rund 79 m² große Wohnung in Velden am Wörthersee verbindet stilvolles Wohnen mit einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom glitzernden Wörthersee entfernt im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses, welches ca. 1971 in Massivbauweise erbaut wurde. Durch eine ca. 2023 erfolgte umfassende Sanierung – inklusive sämtlicher Elektroinstallationen - präsentiert sich die gesamte Einheit technisch und optisch auf hohem Niveau. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offene Wohn- und Kochbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht aufnimmt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Personen, die ein Home-Office oder Gästezimmer benötigen. Das moderne Badezimmer wurde ebenfalls 2023 erneuert und überzeugt mit einer eleganten, bodenebenen Walk-In-Dusche. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der viel Platz zum Sonne genießen bietet und den Wohnraum ideal erweitert. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient über Fernwärme. Das Angebot wird durch einen im Eigentum stehenden Freistellplatz für Ihren PKW abgerundet. Lage: Die Lage in Velden könnte kaum besser sein: Der See, Nahversorger, Restaurants und der lebendige Veldener Ortskern sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur hervorragend als Hauptwohnsitz, sondern auch als attraktives Investment in einer der wertbeständigsten Regionen Kärntens. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in etwa 25 Fahrminuten erreichbar und bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Bei dem angefügten Grundriss handelt es sich um eine nicht maßstabsgetreue Skizze, zur Veranschaulichung der Raumaufteilung. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 87m² / 4 Zimmer
€ 3.091,95 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Traun verbindet den soliden Charakter eines Bestandsgebäudes mit dem Komfort eines Neubaus. Die Wohnung wurde in den Jahren 2021 bis 2022 vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem technisch und optisch neuwertigen Zustand. Auf rund 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einer großen Küche. Sämtliche Böden wurden erneuert und mit modernem Laminat ausgestattet, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige DAN-Einbauküche samt maßgefertigten Einbaumöbeln, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Auch das Badezimmer und das WC wurden komplett neu errichtet und modern gestaltet ? inklusive neuer Sanitäranlagen und zeitgemäßer Ausstattung. Im Zuge der Sanierung wurden zudem alle Wasserleitungen erneuert, was einen wesentlichen technischen Mehrwert darstellt und langfristige Sicherheit bietet. Hier wurde nicht nur optisch renoviert, sondern die Wohnung wurde auch infrastrukturell auf den neuesten Stand gebracht. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein zugeteilter Parkplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsaufwand suchen. Die Dan-Küche (NP: 20.000 Euro) und der eigene PKW- Stellplatz ist gegen eine Aufpreis von 20.000 Euro erwerbbar. Diese Immobilie bietet den seltenen Vorteil, ein vollständig modernisiertes Zuhause in einem bestehenden Gebäude zu erwerben. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Diese Etagenwohnung liegt in einer äußerst attraktiven Lage in Traun. Das ruhige, familienfreundliche Wohnviertel kombiniert städtische Nähe mit einer entspannten Gemeinschaft. Nur ca. 7,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, bietet die Gegend vielfältige Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 100 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtgebiets und der umliegenden Regionen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in etwa 1,9 Kilometer Entfernung, während die nächste Autobahn in rund 2,2 Kilometern erreichbar ist. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Gymnasium sind allesamt in einem Umkreis von 2 Kilometern gelegen. Diese Lage vereint Ruhe, Komfort und perfekte Erreichbarkeit in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht. Highlights: * Parkplatz * 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer * Platz für ganze Familie mit Kinder * komplett neu renoviert 2021 * Neue Böden * Neue Dan Küche und Einbaumöbel * Neues Bad neues WC * Neue Wasserleitungen Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus - erstklassige Investitionsmöglichkeit! Inmitten der idyllischen Kulisse von Ehrwald erwartet Sie ein wunderschön saniertes Mehrfamilienhaus, das eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellt. Mit einer malerischen Aussicht und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie drei Wohneinheiten: eine im Obergeschoss, eine im Erdgeschoss und eine im Souterrain. Derzeit ist das Haus durch einen mobilen Verbau im Treppenhaus und Obergeschoss in zwei Wohneinheiten getrennt. Das Untergeschoss gliedert sich in einen Lagerkeller mit drei Zimmern inklusive Technikbereich und ein separat begehbares Souterrain mit zwei Zimmern und einem kleinen Bad, welches über einen Außenzugang oder durch das Haus erreichbar ist. Die energetische Sanierung umfasst eine moderne Fassade, neue Fenster und eine verbesserte oberste Geschossdecke. Zudem wurde die Heizung auf eine effiziente Fröling-Pellets-Stückgutanlage mit Solarvorbereitung an den Speichertanks umgerüstet. Sämtliche Böden im Innenbereich sind neu verlegt, während hochwertige Massivholztüren aus querfurnierter Wildeiche für ein stilvolles Ambiente sorgen. Das Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen, wie auf den Bildern ersichtlich. Zur weiteren Aufwertung des Objekts wird aktuell ein Doppelcarport mit überdachtem Zugang zum Haus errichtet, dessen Fertigstellung für März 2025 geplant ist. Die Terrasse wurde bereits 2024 neu verlegt und erweitert. Eine umfassende Gartengestaltung mit ergänzter Bepflanzung erfolgt im Frühjahr 2025. Das Grundstück entsteht durch eine Teilung und wird eine Gesamtfläche von 762 m² umfassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilie in erstklassiger Lage. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt bietet eine hervorragende Wohnlage mit vielfältiger Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Für Freizeitaktivitäten stehen Einrichtungen wie die Kletterhalle, die Tennishalle und die Kunsteisbahn zur Verfügung. Zudem laden die umliegenden Berge und Seen zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren ein. Die deutsche Grenze sowie die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg, sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 762 m²Bebauung: Mehrfamilienhaus Zustand: Sehr gut Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Untergeschoß Zimmer gesamt: 10Nutzfläche: ca. 310,14 m²davon reine Wohnfläche: ca. 237,68 m²Baujahr: 1978 Letzte Sanierungen: 2010 Fassade und Fenster, 2017 Heizung, 2024 Bäder und Böden Heizung: Radiatoren + Kachelofen | Zentralheizung | Pellets, Solar vorbereitet Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: HWB Ref, SK = 91 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 1,07 (Klasse C) gültig bis 09.07.2032 Parkplatz: Doppelcarport (derzeit in Bau) Wohnung EG: Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 98,69 m²Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Terrasse: ca. 27,07 m²Garten: vorhanden Wohnung OG: Zimmer: 5Wohnfläche: ca. 100,51 m²Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Balkon: vorhanden Wohnung Souterrain: Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 38,48 m²Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vermietung: befristet bis 31.12.2030 Mietzins: € 27.000,00 zzgl. 10 % USt Jahresmiete, fällig bis 05.01.Betriebskosten: werden vom Mieter zusätzlich bezahlt entsprechend Verbrauch Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 68,77m² / 3 Zimmer
€ 7.263,34 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn und der angrenzenden Gärten werden in diesem wunderschönem repräsentativen Stilaltbau 19 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. 2017 wurden sowohl Wohnungen als auch Haus komplett saniert, wobei dem Alt-Wiener Charme weiterhin zentrales Augenmerk galt Das Haus liegt entlang einer ruhigen Einbahnstaße direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks, somit sind Wohnungen teilweise ohne direktes Gegenüber inkl. Grünblick sowie auch Terrassen- und Balkonwohnungen in den ruhigen Innenhof verfügbar. Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie der Mariahilferstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Technischen Museum oder dem Theresienbad so lassen sich auch einzigartige Locations wie der Grätzlheuriger ums Eck oder einer der zahlreichen Parks entspannt erkunden. PROJEKT 19 Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon 3 DG-Wohnungen mit Terrasse 13 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 85m² HIGHLIGHTS RUHELAGE & GRÜNBLICK (Parkblick) trotz bester Anbindung SCHÖNBRUNN (U4) in 2 Min. erreichbar Nur 15. Min in den 1. BEZIRK AUER-WELSBACH PARK, BRAUNHIRSCHENPARK, SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN quasi vor der Haustür Umfangreiche SANIERUNG DES HAUSES und der WOHNUNGEN in 2017 FUß BODENHEIZUNG BARRIEREFREIER AUFZUG FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT Je nach Wohnung: BALKON, TERRASSE, GARTEN und/oder GRÜNBLICK in den Park ohne direktes Gegenüber Wohnungen können auf Wunsch VOLL MÖBLIERT übernommen werden. »HIER GEHT´s ZUR 360° BESICHTIGUNG« INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 3. Etage mit Lift (barrierefrei) BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: ca. 69m² ohne Loggia (inkl. Loggia ca. 75m²) BALKON: ca. 11,76m² LOGGIA: ca. 5,68m² MÖBLIERT: Küche ist möbliert LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Dusche, Handwaschbecken WC: 1x Separat WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer HEIZUNG: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT: Ja AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Moderne Küche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank..), Gegensprechanlage mit Türöffner VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 Schönbrunn nur ca. 2 Minuten entfernt, Bus 57A und Straßenbahn 5, 9, 18, 49, 52 sowie 60 in Gehweite INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (BIPA, BILLA, Schwendermarkt). HWB: 40,44 kWh/m²a KLASSE: B KAUFPREIS: 499.500,00 € Betriebskosten: rund 214,16€ inkl. USt. Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Engin Deniz 1,6% zzgl. Ust und Barauslagen. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 86,41m² / 4 Zimmer
€ 5.381,32 / m²
Stilvolle Stadtwohnung – Hochwertige Sanierung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1020 Wien! Diese elegante Hochparterrewohnung vereint auf 86,41 m² und drei Zimmern höchsten Wohnkomfort für Ihre Familie. Im offenen Wohnbereich überzeugen edle Fliesen- und Parkettböden sowie eine moderne Einbauküche, die nahtlos in den einladenden Essbereich übergeht. Die zwei ruhigen Schlafzimmer zur Hofseite bieten einen komfortablen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight sind die zwei Bäder, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das eine Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das andere eine erfrischende Dusche bietet. Der wunderschöne Fischgrätparkett und die hochwertigen Fliesen in den Bädern setzen stilvolle Akzente und runden das elegante Gesamtbild dieser hochwertig sanierten Wohnung ab. Daten im Überblick: Kaufpreis: 465.000 EURWohnfläche: 86,41 m²Zimmer: 4 Zimmer Stockwerk: Hochparterre (mit Behindertenaufzug!) Baujahr: ca. 1967 Betriebskosten inkl. USt.: 359,04 EURErfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht, uns auch bei Fragen zur Finanzierung zu kontaktieren! Für eine Besichtigung und weitere Unterlagen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4710 Grieskirchen
4710 Grieskirchen / 129m²
€ 2.596,90 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadt Grieskirchen, Oberösterreich! Diese exquisite Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Landes. Mit einer großzügigen Fläche von ca 129 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes und bietet Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Bereiche. Bei der Sanierung wurde auch an eine kleine Einliegerwohnung gedacht, dadurch könnte man die Wohnung als 2 Einheiten oder aber auch als einen Gesamtbereich nutzen. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Hier können Sie Ihre Gäste mit köstlichen Gerichten verwöhnen und gemütliche Abende verbringen. Der elegante Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine helle, einladende Atmosphäre, die Sie zu jeder Jahreszeit genießen können. Ein Teil des Gartens kann benutzt bzw. erworben werden. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne bzw Dusche ausgestattet ? ideal für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Holzböden sorgen für ein stilvolles Ambiente in der gesamten Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Autoabstellplatz (Carport) direkt vor dem Haus, die Ihnen den Alltag erleichtern und bequemes Parken garantieren. Ein zweiter Abstellplatz kann dazu erworben werden. Die zentrale Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Der Kauf bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als Familienheim als auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet ist. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Grieskirchen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen ? sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und dem durchdachten Wohnkon... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 59,15m² / 2 Zimmer
€ 4.902,79 / m²
#Erstbezug
Diese hochwertig generalsanierte Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Hauses bietet modernes Wohnen auf 59,15 m² und präsentiert sich in einem Erstbezugszustand. Sämtliche Böden in der gesamten Wohnung wurden vollständig neu verlegt: hochwertiger Parkettboden im französischen Fischgrätmuster in den Wohnräumen sowie exklusive Qualitätsfliesen im Badezimmer, WC und Gang – ein durchgehend stimmiges, elegantes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das neu sanierte Badezimmer mit moderner Dusche sowie das getrennte WC unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Im Zuge der Sanierung wurden Elektrik, Lichtinstallationen, Türen und Türstöcke komplett erneuert. Zentralheizung & Fernwärme, ein Personenaufzug sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof) sorgen für maximalen Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einziehen ohne Investitionsbedarf – ideal für Singles, Paare oder Eigennutzer mit Anspruch. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Einzelne Bilder wurden KI-basiert optimiert und dienen der Visualisierung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 80m² / 3 Zimmer
€ 4.812,50 / m²
#Balkon #Erstbezug
In einem liebevoll revitalisierten Gründerzeithaus präsentiert sich diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung als perfekte Verbindung von klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die knapp 80 m² große Wohnung im 2. Liftstock überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, erstklassige Ausstattung und einen ruhigen, hofseitigen Balkon von knapp 7 m². Der großzügige, offene Wohnbereich mit direktem Balkonzugang bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne Einbauküche – alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Badezimmer ist mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Waldmüllerpark und weitere Grünräume laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während fußläufig erreichbare Cafés, Restaurants und urbane Treffpunkte für lebendiges Stadtleben sorgen. Gerne senden wir Ihnen bei einer Kontaktanfrage unser ausführliches und aussagekräftiges Exposé und allen Detailinformationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht – Besichtigungen sind auch gerne am Wochenende möglich! AUSSTATTUNGSMERKMALEEichenparkettböden in eleganter Fischgrätoptik Optimale Raumhöhe mit großzügigem Lichteinfall Gut durchdachter Grundriss Sanitärausstattung von bester Markenqualität Komplett neue Elektrik Modernes Heizsysteme LAGE & INFRASTRUKTURStraßenbahnlinie 1: Hervorragende Anbindung an die Innenstadt Buslinie 7A: Wichtige Querverbindung durch Favoriten Buslinie 65A: Verbindung zu Zielen im Süden Wiens Nachtbuslinie N62: Mobilität rund um die Uhr Wiener Hauptbahnhof: Hervorragend erreichbar Supermärkte, Bäckereien und Banken in fußläufiger Entfernung Ärzte, Apotheken und Klinik Favoriten in wenigen Minuten erreichbar Optimale Gesundheitsversorgung in der Nähe IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 6.753,85 / m²
#hell
BEFRISTET GEBÜHRENBEFREIUNG - Voraussetzung: Nutzung als Hauptwohnsitz Wer aktuell den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, profitiert in Österreich von einem attraktiven staatlichen Bonus: Die befristete Gebührenbefreiung macht den Immobilienkauf spürbar günstiger – allerdings nur noch bei Kaufverträgen mit einem Abschluss bis zum 30.06.2026.Ihre finanziellen Vorteile im Überblick: 0 % Grundbuchseintragungsgebühr (statt 1,1 %) 0 % Pfandrechtseintragungsgebühr (statt 1,2 %) dies gilt für die ersten € 500.000,– der Bemessungsgrundlage. Bis zu € 10.079 Ersparnis WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IM MALERISCHEN 19. BEZIRK VON WIEN! DIESE CHARMANTE WOHNUNG MIT EINER GROSSZÜGIGEN FLÄCHE VON 65 M² BIETET IHNEN NICHT NUR EIN BEHAGLICHES WOHNERLEBNIS, SONDERN AUCH DIE MÖGLICHKEIT, IHRE WOHNRÄUME INDIVIDUELL ZU GESTALTEN. HIGHLIGHTS: flexible Raumgestaltungsehr gute Ausstattungnahe Obkirchermarktsehr gute Anbindung und Infrastruktur Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Schlafzimmer oder inspirierendes Home-Office – hier können Sie Ihre Wohnideen ganz nach Ihren Wünschen umsetzen. Die flexiblen Raumgestaltungen ermöglichen es Ihnen, die Wohnung an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Die hochwertige Ausstattung wird Sie begeistern. Fliesen, Deckenstuck und Fischgrätparkett aus Eiche sorgen für ein elegantes Ambiente und ein angenehmes Wohnklima. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten ein behagliches Zuhause. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist – perfekt für einen stressfreien Start in den Tag oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die liebevollen Stuckelemente, die den Räumen einen Hauch von Wiener Eleganz verleihen und dem Gesamtbild eine besondere Note geben. AUFTEILUNG: Wohnbereich 2 weitere Zimmer Badseparate Toilette Ausstattung: Badezimmer: Doppelwaschtisch, Badewanne, Walk in Dusche, neue Vaillant Brennwerttherme Feinsteinzeug, Fliesen im Carrara Mamor Design Fußbodenheizung Deckenstuck Eichen-Fischgär-Parkettsep. Toilette mit Handwaschbecken PREISE: Kaufpreis Wohnung: EUR 439.000, Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt, KÄUFERRROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, diese bezaubernde Wohnung in Wien zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Stil, Komfort und Lebensqualität überzeugen: Ursula Rabas, IMMOBILIEN RABAS, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 47,63m² / 2 Zimmer
€ 5.773,67 / m²
#Altbau #hell
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Wohnung (ca. 48m²) - (mit Lift - 1.OG) eines gepflegten Hauses im 5. Bezirk. Das Objekt besticht neben seinen großzügigen Wohnräumen durch seine perfekte Aufteilung (siehe Grundrissplan): Vorraum mit Küche Wohnzimmer Zimmer Abstellraum + Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche und Waschbeckenund WCBeheizt wird das Objekt mittels Gastherme. Die Fotos sind teilweise mit KI bearbeitet und virtuell eingerichtet worden. Lage und Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese attraktive Etagenwohnung in 1050 Wien besticht durch ihre Ausrichtung und die zentrale Lage. Nur einen Steinwurf entfernt liegt der Siebenbrunnenplatz sowie die neu zu errichtende U2-Station Reinprechtsdorfer Straße, die eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum bietet. Die Umgebung ist hervorragend erschlossen mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Universitäten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders lebenswert macht. Tipp: Es stehen auch weitere Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf, sowie ein Geschäftslokal – Gerne auch zu Anlagezwecken - Fragen Sie uns gerne danach! Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]Wohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 91,29m² / 3 Zimmer
€ 3.286,23 / m²
#ruhig
Die vor einigen Jahren generalsanierte Wohnung liegt ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe der Einkaufszentren (Bühlcenter und Alex) sowie des Krankenhauses. Optional wäre auch die gesamte Liegenschaft mit insgesamt 4 Wohnungen zu erwerben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Ich freue mich Ihnen diese moderne und großzügige Wohnung präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
