Suchergebnisse für "auhofstraße, 1130 wien hietzing helle wohnung kaufen"

#Loft #Maisonette #Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die stilvolle Maisonette-Wohnung im Hietzinger Bezirksteil Hacking befindet sich in einem edel renovierten, familiären Altbau mit Flair - erbaut Mitte des 19. Jahrhunderts. Sehr ruhig gelegen, erfolgt der Zugang über den wunderschönen Garten mit sehr netten Plätzen und Spielbereich, zum exklusiven Hauseingang. Die Wohnfläche im Erdgeschoß erstreckt sich vom Vorraum linker Hand in Zimmer 1 und rechter Hand in das großzügigen Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen (2025) und weiter in die offene Küche mit Markengeräten. Der Wohnbereich ist dank seiner vier Fenstern mit Blick in den grünen Garten sehr hell und freundlich. Von der Küche gelangt man auf eine kleine Terrasse und weiter in den allgemeinen Fahrradabstell- bzw. Lagerkeller. Ein Highlight der Wohnung ist der direkte, sehr gut begehbare Abgang vom Wohnzimmer in den eigenen Keller. Hier befindet sich ein Duschbad mit WC sowie ein Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im 1. Stock liegt ein ca. 32 m² großes Zimmer, das direkt vom Stiegenaufgang erreichbar ist und mit einer Parapethöhe von 90 cm einen offenen, loftartigen Charakter bietet. Praktische Einbauschränke sind vorhanden, ausreichend Tageslicht ist durch vier Fenster gegeben. Angeschlossen an dieses Zimmer befinden sich ein Schrankraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Den Bahnhof Wien Hütteldorf mit U4-Station sowie zahlreichen Zug- und Busverbindungen erreicht man über den Hackinger Steg in nur ein wenigen Gehminuten. Nahversorger befinden sich an der angrenzenden Auhofstraße; auf dem Weg dorthin liegen auch einige kleinere Gewerbebetriebe sowie ein Gasthaus. Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200m). Für Jogger und Spaziergänger bieten sich im nahen Umkreis beliebte Freizeitmöglichkeiten wie der Lainzer Tiergarten oder der Wienflussweg, der sich auch hervorragend zum Radfahren eignet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Objektnummer: 4303 Diese wunderschön gepflegte Wohnung befindet sich im Gartenbereich eines um 1900 erbauten Hauses und verfügt über einen separaten Eingang. Mit einer Wohnfläche von 57 m² umfasst die Wohnung einen einladenden Vorraum, zwei Zimmer mit eleganten Gewölbedecken und einem klassischen Fischgrät-Parkettboden sowie eine perfekt ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit einer Fläche von etwa 144 m², der exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist und einen eigenen Auto-Abstellplatz bietet ? ein echtes Stück Hausgefühl. Es ist uns eine große Freude, Ihnen diese charmante Wohnung präsentieren zu dürfen. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 1300m, Straßenbahn/Bus: 350m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt im Dachgeschoss eines repräsentativen Neubaus ab sofort eine helle Neubaumietwohnung mit Terrasse, Wohnküche und Schlafzimmer in begehrter Lage Hietzings! Diese moderne und klimatisierte Neubauwohnung bietet auf rd. 76m² eine großzügige Wohnküche mit Terrasse und Küchenzeile inkl. Geräten, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad und Handwaschbecken und Handtuchhalter/Heizkörper, Kellerabteil Geheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung. Ausstattung: • Parkett/Fliesenböden • Hochwertige Kompletteinbaukücke • Terrasse: Holzimitat • Video-Gegensprechanlage • Kühlung • Dachflächenfenster (automatische Beschattungsanlage) • Lift Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Ubahnlinie U4 "Braunschweiggasse", Nahversorgung durch naheliegende Supermärkte und Gasthäuser. Resümee: Die Wohnung kann treffend mit "zeitgemäße Neubauwohnung" kurz beschrieben werden. 2 Zimmer, Terrasse, Küchenzeile und gut Angebunden - das Objekt der Begierde. Mietbeginn: sofort Mietdauer: 5 Jahre befristet admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung – Wohnen mit Stil & Weitblick: Diese repräsentative Villa erstreckt sich über drei großzügige Etagen und beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, klarer Architektur, luxuriösen Materialien und einem traumhaft angelegten Garten mit Teichanlage. Ein echtes Unikat für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Raum, Privatsphäre und Qualität. Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick: Erdgeschoss: Großzügiger, offener Wohnbereich mit Panoramablick in den Garten Design-Wohnküche mit hochwertigen Geräten & direktem Gartenzugang Zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer Zugang zur ersten der beiden Terrassen – perfekt für Frühstück im Grünen1. Obergeschoss: Eine weitere, lichtdurchflutete Luxus-Wohnküche mit Essbereich Zwei große Schlafzimmer mit Blick ins Grüne Zugang zum Balkon – ein Platz zum Durchatmen und Genießen2. Obergeschoss (Penthouse-Ebene): Zwei ruhige Zimmer – ideal als Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort Zugang zur großflächigen Dachterrasse mit spektakulärem Fernblick – Ihr privater Himmel über Wien Außenbereich & Extras: Sonniger, pflegeleichter Garten mit romantischem Zierteich Zwei Terrassen, ein Balkon und eine Dachterrasse – Outdoor-Luxus auf allen Ebenen Sauna – Ihre private Wellnessoase Garage + mehrere Außenstellplätze Das Haus ist voll unterkellert – ideal für Fitness, Weinkeller oder Stauraum Hochwertiger Zustand – gepflegt & sofort bezugsbereit Diese Villa bietet Raum für das Besondere – sei es für Familien, Repräsentationszwecke oder als Rückzugsort für Menschen, die diskreten Luxus schätzen. Einziehen. Wohlfühlen. Ankommen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung stehen zwei moderne, miteinander verbundene Bürogebäude mit insgesamt ca. 1.300 m² Fläche im 13. Bezirk Wiens. Flexible Teilanmietung ab 250 m² möglich. Die Büros sind hell, barrierefrei und hochwertig ausgestattet (CAT 7, Hohlraumboden, Glaswände, öffenbare Fenster). Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, Balkone & Terrassen vorhanden. Nur 3 Gehminuten zur U4 Unter St.Veit – ruhige Lage trotz Nähe zu Auhofstraße & Hietzinger Hauptstraße. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller

Charmantes Holzhaus mit Kleingartenwidmung in sonniger Südlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ganzjährig bewohnbare Holzhaus mit Kleingartenwidmung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Freiraum. Genießen Sie die ruhige und grüne Umgebung in Wien (1130) und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen. Zustand: Gut gepflegtes Haus mit hochwertiger E-Heizung und teilweise Fußbodenheizung Ausstattung: Einbauküche, Parkett-/Holzboden, gemütlicher Balkon und großzügiger Garten Lage: Südlage mit herrlicher Aussicht, ideal zum Entspannen und Genießen Besonderheiten: Voll unterkellert, Parkmöglichkeiten vor dem Haus, Kleingartenwidmung GB Eigentum Erleben Sie das harmonische Ambiente dieses Hauses, das Ihnen Entspannung und Lebensqualität bietet. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieser Schrebergarten bietet, und gestalten Sie Ihr eigenes kleines Paradies. Dieses einzigartige Angebot wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Holzhaus verzaubern. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

MIETDAUER ab 1. April 2026 (mind. 6 Monate) Das Sunny Studio ist sehr hell und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Doppelbett und einem Sofa. Die Wohnung ist modern eingerichtet und bietet Komfort. Kostenlose Parkplätze. U-Bahn in der Nähe, 30m², 2. Etage, 1 eigener Parkplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12149/ English: tempoflat.at/offer-detail/12149/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

AUß ERGEWÖHNLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit XL- Terrasse und XL Garagenplatz- Topzustand- Top Preis in 1130 Wien Dieser Pärchentraum erfüllt alle Ihre Wünsche! - Ein XL-Garagenplatz für Ihr Auto (für 2 kleine ) - der Lift bringt SIe direkt in die Wohnung - zusätzlich privates Stiegenhaus und Vorraum mit 30 m² - ein origineller Grundriss mit offenem Wohnkonzept - 40 m² Wohnküche und Frühstücksbar mit Siemens Geräten -ein ruhiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe -ein bezauberndes Badezimmer mit Walkin Dusche -extra WC -ein Wintergarten für Ihren Fitnessbereich oder Home Office DOCH DAS BESONDERE ist die atemberaubende, uneinsehbare Terrasse mit 65 m² und Whirlpool-Ihr exklusiver Freiraum zum Entspannen Die Ausstattung der Wohnung ist hervorragend- machen Sie sich selbst ein Bild davon ! Rufen Sie mich an unter Tel: [Tel] und vereinbaren Sie mit mir eine Besichtigung- am Wochenende !... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! PROVISIONSFREI! Beschreibung In einer ruhigen und charmanten Wohngegend, nahe dem Krankenhaus Hietzing, entsteht ein modernes Wohnhaus, das Wiener Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. In der Josef-Kyrle-Gasse 4 warten acht exklusive Eigentumswohnungen auf ihre neuen Bewohner. Sie überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und helle, sonnige Räume. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den Wohnküchebereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Das Schlafzimmer ist ruhig situiert und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiterer Raum kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet, während das zweite Badezimmer mit Dusche um zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abstellraum ergänzt die Wohnung um wertvolle Stauraumfläche. Die klar strukturierte Aufteilung sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung der Wohnfläche – ideal für Paare und Familien, die Wert auf praktische Lösungen und angenehmes Wohnen legen. Ausstattung • Zentralheizungsanlage mit Fußbodenheizung • Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe • Hochwertige Allu-Kunststofffenster • Smart Home System • Vollklimatisierte Räume • Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • Exklusive Sanitärausstattung von Laufen PRO S und Hans Grohe Essence • PV-Anlagen Lage Die Josef-Kyrle-Gasse bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und städtischem Komfort. In der Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Spielplätze und Sportanlagen. Der Lainzer Tiergarten, der Hörndlwald und der Rote Berg laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen außerdem das Hietzinger Bad und das Schönbrunner Bad – beliebte Treffpunkte, besonders in den Sommermonaten. In der Josef-Kyrle-Gasse genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ein naturnahes Familienleben und zugleich eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Infrastruktur • Schnellbahn S80 von Wien Hütteldorf bis Wien Aspern Nord <500m • Straßenbahnlinie 62 von Lainz bis Matthäusgasse <200 • Straßenbahnlinie 60 von Rodaun bis Westbahnhof <600m • diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe • U-Bahn <2500m • Autobahnanschluss <3500m Verfügbarkeit und Hinweise Das Objekt befindet sich derzeit in der fortgeschrittenen Phase des Innenausbaus. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im 1. Quartal 2026 vorgesehen. Kaufpreis EUR 699.000,- PROVISIONSFREI für den Käufer! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Die sanierte Garconniere im 13. Bezirk verfügt über Wohnraum, Kochnische sowie eine Loggia. Weiters ist ein Badezimmer mit WC und Badewanne vorhanden. Die Betriebskosten sind gering; eine Hauszentralheizung ist vorhanden. Die Nahversorgung (Billa-Filiale gegenüber) sowie die Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 60 und 62) ist ausgezeichnet. Kaufpreis: € 150.000- monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage sowie Ust.: € 229, 14- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler tätig sind. Nähere Informationen zum Verhältnis als Doppelmakler auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller

!! Black Week jetzt auch bei Immobilien!!! Massives Holzhaus ( 10cm Holzblöcke) der Fa Gruber voll unterkellert, traumhaftes 376m² großes Grundstück , eben quadratisch, südseitig KLEINGARTENWIDMUNG GB EIGENTUM GANZJÄHRIG WOHNEN GESTATTET EG: 50m² Glasveranda Wohnraum Schlaf Kabinett / oder Büro kleine Komplettküche mit allen Geräten Duschbad / WC mit Fenster OG: ca 20m² wegen der Dachschrägen Schlafgalerie dh. offen gehaltener wohnraum mit direktem Zugang zum Südbalkon Keller : 50m² Keller in Betonwanne sehr gräumig, Waschmaschine , Stauraum usw. Komfort: teilweise Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Bewässerungsanlage , Pool elegante Grünlage Zugang von der Straße , Parkvignette erforderlich Kaufpreis ? 455.000.- BK pro Monat ca. 150 bis 200. auch abhängig vom Wasserverbrauch (Pool , gießen) Bitte beachten Sie auch die Kaufnebenkosten und etwaigen Finanzierungsnebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 GB Eintragung, 3,6% Maklerhonorar, sowie die Kosten für den Vertragserrichter Notar/ Rechtsanwalt Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonnige 3 Zimmer DG-Wohnung in Ruhelage in 1130 Ober St.Veit zu kaufen ! Optional mit eigenen Gartenbereich und Garage Schöne 3 Zimmer Wohnung in sehr guter, sonniger Lage in Ober St.Veit in der Ghelengasse zu kaufen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Jahrhundertwendezinshaus und besticht durch die tolle Aussicht über Wien. Gleich vom Eingangsbereich gelangt man in die Küche welche sich als idealer Ort der Zusammenkunft eignet. Vom Vorraum ausgehend gelangt man zentral in 2 Zimmer sowie das WC und Badezimmer, welches mit einer Badewanne die auch als Dusche genutzt werden kann, ausgestattet ist, sowie dem WC. Vom mittleren Zimmer gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches über eine Wendeltreppe eine kleine Galerie im Spitzdach beinhaltet, welche als Stauraum oder als Spielecke genutzt werden kann. Von allen Zimmern blickt man ins Grüne. Diese Wohnung ist perfekt für Personen, die gerne im Grünen mit Ruhelage wohnen und dennoch das Zentrum sehr schnell erreichbar ist durch die zentrale Verkehrsanbindung sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß in Ober Sankt Veit erreichbar sind. Raumaufteilung:• Vorraum• Küche• Badezimmer mit Dusche• WC• Schlafzimmer mit Rundung• Wohnzimmer mit Zugang zum weiteren Zimmer• Schlaf-Arbeitszimmer mit Zugang zum Spitzdach Zusätzliche Optionen:• Garage: Eine Garage mit ca 78 m2 kann extra erworben werden, mit Platz für 2 Autos und als Lagerfläche.• Eine private Gartenfläche von ca 100 m2 kann zur alleinigen Benützung der Wohnung zugeordnet werden Lage: Grün-Ruhelage für Naturliebhaber und trotzdem und vor allem die besonders verkehrsgünstige Lage ist hervorzuheben - mit dem Bus 54a erreicht man in wenigen Minuten die U Bahnstation Ober St.Veit. Ein weiteres Merkmal ist die Grünruhelage mit dem Blick ins Grüne und die Nähe zum Lainzer Tiergarten welcher viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zum Gasthaus Lindwurm oder Heurigen Wildsau ist ebenso ein weiterer Pluspunkt der Lage. Die Lage kann als gute Wohnlage beschrieben werden, die gute Infrastruktur ist hervorzuheben. Eine sehr gute öffentliche Anbindung durch die U-Bahn sowie diverse Strassenbahn und Buslinien ist hervorzuheben. Zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in Ober St.Veit. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannte Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]