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#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zentral leben | Zuhause sein | Reindlstraße 19 | Linz-Urfahr Moderne Mietwohnungen in zentraler Lage! Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19" - Ihrem neuen Zuhause in Linz-Urfahr! Modernes Wohnen, eine zentrale Lage und zeitgemäßer Komfort: Die 20 Mietwohnungen des Stadthauses bieten Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 80 m² und eignen sich ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen persönliche Rückzugsorte. Barrierefreier Zugang, Lift und eine Tiefgarage mit modernem Parksystem sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Wohnen in bester Lage Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage zwischen Hauptstraße, Blütenstraße, Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Lentia City und die Hauptstraße bieten eine große Auswahl für den täglichen Einkauf und darüber hinaus. Hier genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre. Eckdaten_ - 20 moderne Mietwohnungen - ca. 41 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche - Balkone und Terrassen - Barrierefreier Zugang - Lift - Tiefgarage mit modernem Parksystem - Zentrale Lage in Linz-Urfahr - hervorragende Infrastruktur - sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Zentral. Modern. Lebensnah. Tiefgarage Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Bezug Kurzfristig beziehbar. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Interesse an einer Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und das Stadthaus "Karl R. 19" persönlich und informieren Sie über alle Details. Anja Straßmayr 📞 [Tel] ✉️ [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweise Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Druck-, Redaktionsfehler und Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €793,13 zzgl 10% USt. Betriebskosten €112,7 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €90,58 Gesamtbetrag €996,41 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Zentral leben | Zuhause sein | Reindlstraße 19 | Linz-Urfahr Moderne Mietwohnungen in zentraler Lage! Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19" - Ihrem neuen Zuhause in Linz-Urfahr! Modernes Wohnen, eine zentrale Lage und zeitgemäßer Komfort: Die 20 Mietwohnungen des Stadthauses bieten Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 80 m² und eignen sich ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen persönliche Rückzugsorte. Barrierefreier Zugang, Lift und eine Tiefgarage mit modernem Parksystem sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Wohnen in bester Lage Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage zwischen Hauptstraße, Blütenstraße, Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Lentia City und die Hauptstraße bieten eine große Auswahl für den täglichen Einkauf und darüber hinaus. Hier genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre. Eckdaten_ - 20 moderne Mietwohnungen - ca. 41 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche - Balkone und Terrassen - Barrierefreier Zugang - Lift - Tiefgarage mit modernem Parksystem - Zentrale Lage in Linz-Urfahr - hervorragende Infrastruktur - sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Zentral. Modern. Lebensnah. Tiefgarage Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Bezug Kurzfristig beziehbar. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Interesse an einer Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und das Stadthaus "Karl R. 19" persönlich und informieren Sie über alle Details. Anja Straßmayr 📞 [Tel] ✉️ [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweise Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Druck-, Redaktionsfehler und Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €710 zzgl 10% USt. Betriebskosten €110,4 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €82,04 Gesamtbetrag €902,44 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Zentral leben | Zuhause sein | Reindlstraße 19 | Linz-Urfahr Moderne Mietwohnungen in zentraler Lage! Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19" - Ihrem neuen Zuhause in Linz-Urfahr! Modernes Wohnen, eine zentrale Lage und zeitgemäßer Komfort: Die 20 Mietwohnungen des Stadthauses bieten Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 80 m² und eignen sich ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen persönliche Rückzugsorte. Barrierefreier Zugang, Lift und eine Tiefgarage mit modernem Parksystem sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Wohnen in bester Lage Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage zwischen Hauptstraße, Blütenstraße, Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Lentia City und die Hauptstraße bieten eine große Auswahl für den täglichen Einkauf und darüber hinaus. Hier genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre. Eckdaten_ - 20 moderne Mietwohnungen - ca. 41 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche - Balkone und Terrassen - Barrierefreier Zugang - Lift - Tiefgarage mit modernem Parksystem - Zentrale Lage in Linz-Urfahr - hervorragende Infrastruktur - sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Zentral. Modern. Lebensnah. Tiefgarage Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Bezug Kurzfristig beziehbar. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Interesse an einer Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und das Stadthaus "Karl R. 19" persönlich und informieren Sie über alle Details. Anja Straßmayr 📞 [Tel] ✉️ [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweise Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Druck-, Redaktionsfehler und Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €723 zzgl 10% USt. Betriebskosten €98,9 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €82,19 Gesamtbetrag €904,09 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

> Linz | Büro | Mieten < Dieses vielseitig nutzbare Objekt im 2. Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Ob als Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Zwecke – hier finden Sie die passende Umgebung, um Ihre Pläne erfolgreich umzusetzen. Auf rund 75 m² stehen Ihnen drei Räume unterschiedlicher Größe zur Verfügung, die sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen lassen. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Einheit sowohl für Einzelunternehmer als auch für kleinere Teams. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der sich perfekt für eine kurze Auszeit an der frischen Luft eignet. Der barrierefreie Zugang mittels Lift sorgt zudem für einen komfortablen Besuch für Mitarbeiter, Kunden und Patienten. Die Highlights auf einen Blick: ca. 75 m² Nutzfläche3 Büroräume vielseitig nutzbar Teeküche vorhanden Balkon für entspannte Pausenbarrierefreier Zugang reservierter Tiefgaragenplatzausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitervorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie diese Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die flexible Nutzung und die praktische Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Lage Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit im Linzer Norden. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und sorgt für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <25m Klinik <2.200m Krankenhaus <3.150m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <225m Universität <1.775m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <100m Polizei <1.825m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <75m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <1.175m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Gut angebundene & sehr günstige Bürofläche nahe Nibelungenbrücke / Neues Rathaus Das Büro befindet sich im Donau Center und ist somit der ideale ruhige Ort zum arbeiten, und dennoch nur 50m Gehweite von der Rudolfstraße entfernt bestens erreichbar. Die Gesamtfläche von 192,20 m² teilt sich auf auf ca. 46 m² im EG und ca. 146 m² im 1.OG - eine interne Treppe verbindet die beiden Etagen, sodaß Sie ungestört von einer Ebene zur anderen gelangen. Das Donau Center ist ein ansprechender Businesspark mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Nahversorger und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei sogar im gleichen Objekt. Profitieren Sie von der Infrastruktur, der Nähe zum AEC sowie der Linzer Innenstadt und mieten Sie jetzt an! weitere Informationen: - Teeküche - viele Fenster mit Tageslicht - Fernwärme - TG-Stellplätze auf Anfrage Lage: Das Donaucenter liegt zentral im Linzer Stadtteil Urfahr an der Hauptstraße, einer belebten Einkaufs- und Geschäftsstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie mehrere Buslinien halten in direkter Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für den Individualverkehr ist das Donaucenter über die A7 in nur 10 Minuten erreichbar, Parkmöglichkeiten finden sich in der Umgebung sowie in der nahegelegenen Lentia-City-Tiefgarage. Durch diese zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung stellt das Donaucenter einen attraktiven Standort für gewerbliche Nutzungen dar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #ruhig

In attraktiver und ruhiger Lage von Linz-Urfahr erwartet Sie diese helle, modern ausgestattete Bürofläche im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses. Die Immobilie bietet eine optimale Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einzelbüro, Kanzlei, Praxis oder moderne Gemeinschaftsräumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand, die hochwertige Möblierung und die durchdachte Ausstattung: Fußbodenheizung, separate Sanitäreinheiten, Teeküche, Abstellraum sowie großzügige Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Flächen können ab November 2025 angemietet werden, der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1250 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 175 zzgl 20% USt. Heizkosten € 33,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 291,67 Gesamtbetrag € 1750 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Helle und moderne, offene Büroflächen mit guter Infrastruktur - jetzt mieten! Zur Vermietung stehen helle und großzügig aufgeteilte Büroflächen im 12.OG eines modernen Bürogebäudes. Die Fläche zeichnet sich durch einen freundlichen, offenen Grundriss und hochwertigen Bürostandard aus. Weitere Flächen sind im Haus bei Bedarf verfügbar. Alle Einheiten sind bequem per Lift auch von der Tiefgarage erreichbar und verfügen über eine elektronisch gesteuerten Zugangskontrolle. Die lichtdurchfluteten Flächen bieten optimale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Optional können Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden. Die Nettomiete beträgt € 11,00/m², die BK € 2,87/m² + Heizkosten von ca. € 0,33/m². Ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur und flexible Nutzungskonzepte legen. Lage: Die Lastenstraße 36 befindet sich östlich vom Linzer Stadtzentrum gut angebunden nicht weit vom Hauptbahnhof. Die Lage ist sehr gut mit öffentlichem Verkehr erreichbar und die Autobahnauf-/abfahrt Wiener Straße & Prinz-Eugen-Straße sind wenige Minuten entfernt. Gastronomische Einrichtungen sowie Nahversorger finden sich ausreichend in fußläufiger Umgebung. Eine Ladezone befindet sich direkt vor dem Objekt. Ausstattung: - TG-Stellplätze: 39 Stk verfügbar, € 85,00 zzgl. USt. + € 15,00 BK zzgl. USt. - Freistellplätze: 6 Stk verfügbar, € 75,00 zzgl. UST + € 10,00 BK zzgl. USt. - Klimatisierung: je Stockwerk mittels Außengeräte - Heizung: Fernwärme, separater Zähler je Stockwerk - elektronische Zugangskontrolle je Stockwerk - 3 Personenlifte... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Helle und moderne, offene Büroflächen mit guter Infrastruktur - jetzt mieten! Zur Vermietung stehen helle und großzügig aufgeteilte Büroflächen im 6.OG eines modernen Bürogebäudes. Die Fläche zeichnet sich durch einen freundlichen, offenen Grundriss und hochwertigen Bürostandard aus. Weitere Flächen sind im Haus bei Bedarf verfügbar. Alle Einheiten sind bequem per Lift auch von der Tiefgarage erreichbar und verfügen über eine elektronisch gesteuerten Zugangskontrolle. Die lichtdurchfluteten Flächen bieten optimale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Optional können Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden. Die Nettomiete beträgt € 10,50/m², die BK € 2,87/m² + Heizkosten von ca. € 0,33/m². Ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur und flexible Nutzungskonzepte legen. Lage: Die Lastenstraße 36 befindet sich östlich vom Linzer Stadtzentrum gut angebunden nicht weit vom Hauptbahnhof. Die Lage ist sehr gut mit öffentlichem Verkehr erreichbar und die Autobahnauf-/abfahrt Wiener Straße & Prinz-Eugen-Straße sind wenige Minuten entfernt. Gastronomische Einrichtungen sowie Nahversorger finden sich ausreichend in fußläufiger Umgebung. Eine Ladezone befindet sich direkt vor dem Objekt. Ausstattung: - TG-Stellplätze: 39 Stk verfügbar, € 85,00 zzgl. USt. + € 15,00 BK zzgl. USt. - Freistellplätze: 6 Stk verfügbar, € 75,00 zzgl. UST + € 10,00 BK zzgl. USt. - Klimatisierung: je Stockwerk mittels Außengeräte - Heizung: Fernwärme, separater Zähler je Stockwerk - elektronische Zugangskontrolle je Stockwerk - 3 Personenlifte... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Helle und moderne, offene Büroflächen mit guter Infrastruktur - jetzt mieten! Zur Vermietung stehen helle und großzügig aufgeteilte Büroflächen im 1.OG eines modernen Bürogebäudes. Die Fläche zeichnet sich durch einen freundlichen, offenen Grundriss und hochwertigen Bürostandard aus - diese Ebene ist aktuell für Besprechungen ausgerichtet und kann für reine Büronutzung adaptiert werden. Weitere Flächen sind im Haus bei Bedarf verfügbar. Alle Einheiten sind bequem per Lift auch von der Tiefgarage erreichbar und verfügen über eine elektronisch gesteuerten Zugangskontrolle. Die lichtdurchfluteten Flächen bieten optimale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Optional können Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden. Die Nettomiete beträgt € 9,50/m², die BK € 2,87/m² + Heizkosten von ca. € 0,33/m². Ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur und flexible Nutzungskonzepte legen. Lage: Die Lastenstraße 36 befindet sich östlich vom Linzer Stadtzentrum gut angebunden nicht weit vom Hauptbahnhof. Die Lage ist sehr gut mit öffentlichem Verkehr erreichbar und die Autobahnauf-/abfahrt Wiener Straße & Prinz-Eugen-Straße sind wenige Minuten entfernt. Gastronomische Einrichtungen sowie Nahversorger finden sich ausreichend in fußläufiger Umgebung. Eine Ladezone befindet sich direkt vor dem Objekt. Ausstattung: - TG-Stellplätze: 39 Stk verfügbar, € 85,00 zzgl. USt. + € 15,00 BK zzgl. USt. - Freistellplätze: 6 Stk verfügbar, € 75,00 zzgl. UST + € 10,00 BK zzgl. USt. - Klimatisierung: je Stockwerk mittels Außengeräte - Heizung: Fernwärme, separater Zähler je Stockwerk - elektronische Zugangskontrolle je Stockwerk - 3 Personenlifte... [Mehr]