Suchergebnisse für "atelier mieten 1190 wien"

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Attraktive Produktionsfläche/Büro/Lagerkombination mit "eigener Ladezone"Zur Vermietung gelangt eine sehr attraktive Gewerbefläche über 2. Etagen - Erdgesch0ß und Zwischengeschoß - im Industriegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Zur Vermietung gelangt eine attraktive, lichtdurchflutete Produktions/-Büro-/Lagerfläche im Herzen des Gewerbegebietes Klosterneuburg, mit vielen Fenstern versehen und mit Sicht ins Grüne, welche eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² aufweist, aufgeteilt in das Erdgeschoß mit ca. 280 m² sowie dem Zwischengeschoß mit ca. 220 m². Über einen gesonderten Außenzugang (Kundeneingang bzw. Büroeingang), gelangt man zu den hellen Büroräumlichkeiten, Schauräumen bzw. sonstigen Gewerbeflächen im Zwischengeschoß. Erdgeschoß und Zwischengeschoß sind durch einen Lastenlift sowie durch eine Innenstiege miteinander verbunden. Alles in allem handelt es sich um einen großzügige Produktionsfläche, wo viele gewerbliche Tätigkeiten ausgeübt werden können. Das Besondere an dieser Immobilie stellt der großzügige Vorplatz/die eigene ebenerdige Ladezone, welche auch für große LKW´s geeignet ist bzw. der gesonderte Ladeeingang zum Erdgeschoß dar, welche dem Mietobjekt exklusiv zur Verfügung steht und optimale Be- und Entlademöglichkeiten ermöglicht. Ausreichende Nebenräume, wie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie ein Umkleidebereich mit Dusche sind wesentliche Bestandteile, um alle arbeitsrechtlichen Voraussetzungen zu erfüllen. Die Gewerbefläche ist voll klimatisiert und im Erdgeschoß sowie in den Büroräumen mit Akustikpaneelen versehen, die somit eine perfekte Geräuschkulisse bieten. Vor der Türe befindet sich eine E-Ladestation und auch Stellplätze stehen dort direkt zur Verfügung. Die attraktive Gewerbefläche liegt im Industriegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Werkstatt, Produktion, Büro, Atelier, Schauraum, Lager. Der Gewerbepark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen zur kurz-, mittel-und langfristigen Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Gewerbepark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. Die unmittelbare Nähe zu Wien sowie die optimale Verkehrsanbindung an alle wichtigen Hauptverkehrswege runden die Vorzüge des Gewerbeparks ab. Besonderheiten: Flexible Mietvertragsdauer Flexible Raumaufteilung Ebenerdige Zufahrt bzw. eigene ebenerdige Ladezone, auch für große LKW´s geeignet E-Ladestation Stellplätze vor der Türe vorhanden Lastenlift im Gebäude Kombinationsmöglichkeit mit anderen Flächen möglich Mietkonditionen für 500,00 m² Bemessungsgrundlage:- Nettomiete € 5.110,37 zzgl. USt. • Betriebskosten € 907,87 zzgl. USt. - Freifläche € 450,00 zzgl. USt.- Gesamtmiete € 6.468,24 zzgl. USt. zzgl. Strom und Wärme Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vorwiegend Gewerbe- und Industriebetriebe, bzw. Büro- und Geschäftsflächen. Dazu zählen auch große Lebensmittelretailer wie "Billa Plus", aber auch die Handelsbetriebe wie "OBI". Die großräumige Verkehrsanbindung des gegenständlichen Standortes erfolgt über die B14 Klosterneuburger Bundesstraße. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, bitten wir um persönlichen Kontakt, damit wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot machen können. Sehr gerne steht Ihnen Herr Christoph Gutmann für weitere Auskünfte unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Pool / Garage / Garten / Wellness Ansprechendes, möbliertes Apartment nähe Hohe Warte! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel], [Tel] Diese möblierte Gartenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage Nähe Hohe Warte und wird inklusive Garagenplatz vermietet. Der Stellplatz befindet sich im Haus. Die Räume werden mit einer Hauszentralheizung geheizt und die Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert! Eigener Garten mit 34qm Sauna und Fitnessstudio im Haus Pool Gesamtmiete inklusive Heizung und Warmwasser, Ust., Möblierung sowie Garagenplatz beträgt EUR 1.100,00 Öffentliche Anbindung: Die U6 und U4 Heiligenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahnlinie D, Buslinien 11A, 39A Resümee: Diese möblierte Wohnung ist ideal für Gartenliebhaber oder für Geschäftsleute, welche für längere Zeit in Wien wohnen, als Alternative zu einem Hotel. Energieausweis. HWB 67 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Dieses bestens bekannte Restaurant sucht einen professionellen Nachfolger. Das etablierte Lokal mit städtischem Charakter bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen erfahrenen Gastronomen. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem wunderschönen, klassischen Ambiente mit modernem Design. Das Restaurant erstreckt sich über rund 212 m² (inkl. Nebenräume) und bietet Platz für ca. 30 Gäste an Tischen sowie zusätzliche Steh- und Barplätze. Die monatliche Bruttomiete inklusive Nebenkosten und Umsatzsteuer beträgt € 2.398, . Laut der Betriebsanlagenbewilligung sind die Öffnungszeiten von Mo - So 08.00 Uhr - 22: 00 Uhr, die derzeitigen Öffnungszeiten sind von Mo - Sa: 10: 00-22: 00 Uhr Das romantische Ambiente schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt sowohl zum geselligen Beisammensein als auch zum à la carte Essen und Take-Away ein. Für private Feiern stehen separate Räumlichkeiten zur Verfügung, die Platz für Ihre Gäste bieten, ohne Steh- und Sitzplätze. Darüber hinaus besteht ein Potenzial für Catering in der Umgebung. Die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, einschließlich Dampfgarer, Gasherdplatten, Backofen, Spülmaschine, Anrichte, Arbeitsplatten und Bain-Marie. Die Fußböden und Wände sind mit küchentauglichen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich gibt es Nebenräume wie Lager, Büro, Sozialraum und getrennte Toiletten. Das Restaurant ist vertragsfrei und bietet daher ausreichende Flexibilität für einen engagierten Nachfolger, um dieses erfolgreiche Unternehmen weiterzuführen. Die Investablöse ist verhandelbar, und alle erforderlichen Genehmigungen wie Lüftungsbescheid und Betriebsanlagengenehmigung liegen vor. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen. Ein zweites Geschäft des gleichen Eigentümers, nur wenige Gehminuten entfernt, steht ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail für mehr Details. Der Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird ehestmöglich nachgereicht.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Bürotraum auf einer Fläche von über 608 m², aufgeteilt auf EG und 1.OG im imposantesten Haus am Nußdorfer Platz! Diese hochwertig ausgestattete Fläche überzeugt mit einem großzügig durchdachten Grundriss und einer eleganten Ausführung. Durch einen exklusiven Zugang gelangen Sie in die große Empfangshalle, die mit einem geschulten Auge für Eleganz und Kreativität designt wurde. Dieses exklusive Objekt bietet sich beispielsweise ideal als Showroom, Seminar-Veranstaltungsort, Galerie oder Atelier,... Im EG sind wie im 1. OG zahlreiche Büroräume, Archive sowie eine Sauna mit eigenem "Chill-Out-Room". Eine moderne Designer-Stiege führt Sie hinauf, am geschmackvoll eingerichteten Warteraum vorbei ins Büro im 1. Obergeschoss, wo Sie sich in einem weiteren Empfangsbereich wiederfinden. Auf einer Fläche von knapp 200 m² finden sich auch hier wieder Büroräume, Besprechungszimmer, Küche und WCs sowie Zugang zur größten Freifläche dieser Immobilie. Auch die zahlreichen Außenflächen führen das edle Design fort und tragen einmal mehr zur Exklusivität dieser Immobilie bei! Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie!... [Mehr]

#Garten #ruhig

STARTWOHNUNG im GRÜNEN! Diese hervorragend angelegte Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Gebäudes in einer ruhigen Gasse in Döbling. Trotz Ruhelage finden Sie einer sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung besticht durch Helligkeit und Aufteilung: über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offener Küche (auch Abtrennung möglich), Schlafzimmer, Bad mit Toilette sowie einen Abstellraum/ begehbare Garderobe. Sie ist mit Parkettboden, neuen Fenstern und Gasetagenheizung ausgestattet. Ein schöner Garten hinter dem Gebäude steht für die Hausbewohner zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt ? 399.000,- FRAGEN SIE AUCH NACH EINER FINANZIERUNG!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses moderne, erdgeschossige Büro mit voll ausgestatteter Küche samt Essplatz und sämtlichen Markengeräten, einem sehr großen Büroraum, einem Besprechungszimmer und WC in ruhiger Ausrichtung in begehrter Lage von Döbling im unmittelbaren Nahbereich der Krottenbachstraße mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt viele Gründe, welche für dieses Eigentumsobjekt sprechen, sei es eine Nutzfläche von ca. 77,68m², die gute Lage oder die sehr moderne Bauweise und ebenerdige Erreichbarkeit (wenige Stufen) von der Straße aus. Dem aktuellen Eigentümer war es ein Bedürfnis, eine praktikable und moderne Bürofläche und vielem mehr zu schaffen. Dem neuen Eigentümer stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Auswahl, sei es eine gewerbliche Nutzung als Büro, Geschäftslokal oder vieles mehr. Das Objekt erreichen Sie über einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich, geboten werden ein gut dimensionierter, sehr großer Büroraum, ein Besprechungszimmer, selbstverständlich steht eine voll ausgestattete Einbauküche mit Essplatz sowie ein WC zur Verfügung. Beheizt werden die modernen Büroflächen derzeit kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung kombiniert mit einer Gasetagenheizung, ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung jedenfalls sichergestellt. Auch die Lage ist mehr als optimal - auch öffentlich gut erreichbar. Das Objekt erstrahlt in neuem Glanz und wartet auf neue, nette Eigentümer. Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé zu erhalten! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In Glanzing in Grünruhelage in der Zuckerkandlgasse (ist eine Sackgasse!) steht eine sehr schöne 2 Zi.-Wohnung mit einem ca. 8m²großen Balkon neu zur Vermietung. Die Wohnung wirkt gesamt sehr großzügig, ist lichtdurchflutend, hell und einladend, dank der Schiebetüren ist die Raumaufteilung (siehe Grundriss-Plan) wirklich sehr gelungen. Raumangebot: kleiner Vorraum, großer Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf den schönen großen Balkon, Toilette extra mit Handwaschbecken, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, großes Schlafzimmer mit Glaserker (gut geeignet als Arbeitsbereich), kleines Kellerabteil und einen PKW-Duplex Stellplatz im Haus (nur für kleine niedrige Autos geeignet) Miete: 1.350,- inkl. BK, inkl. USt, inkl. Heizung + WW und inkl. Garagenplatz Kaution: 4.050,- € Alleinvermittlung Volpini-Immobilien [E-Mail-Adresse entfernt] oder tel. unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #unbefristet

Das könnte Ihr neuer Büro Standort werden! Das geräumige, sanierungsbedürftige Büro befindet sich im 8. Obergeschoss (mit Lift) und bietet auf einer Nutzfläche von ca. 116 m² helle Räumlichkeiten. Raumaufteilung: • 4 Büroräume • 1 großen Empfang/Büroraum • separate Toilette • Bad • 1 Terrasse (ca. 18 m²) Die Büroflächen verfügen über große Fenster und Terrassentüren und bieten daher optimale Lichtverhältnisse. Die Fernwärme mit Kühlung (Fancoil) in der Liegenschaft sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dieses Büro ist sanierungsbedürftig, es ist keine Küche vorhanden und auch keine vollständige Sanitärausstattung. Die Räumlichkeiten werden so wie besichtigt übergeben. Für ein bisschen Entspannung zwischendurch, bieten die Terrassen, mit einer einzigartigen Aussicht, genügend Platz. Der moderne Baukomplex bietet unter anderem, ein Fitnessstudio, einen Lebensmittelmarkt, einen Kindergarten, einen Notar und einen Arzt. Wichtiger Hinweis: Der angegebene Mietpreis von € 1.589,36 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.907,23 Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für € 130,00 (inkl. USt) angemietet werden. Mit diesem Objekt haben Sie die perfekte Immobilie gefunden, welche alle Annehmlichkeiten in bester Lage im 19. Wiener Gemeinde Bezirk erfüllt! Lage und Infrastruktur: Direkt im schönen Wiener Döbling gelegen finden sich rund um das Objekt alle Annehmlichkeiten die man braucht. In der Liegenschaft befinden sich außerdem ein Kindergarten, ein Spar für die Mittagspause sowie ein Fitnessstudio. Die U-Bahn Linie U6 (Nussdorfer Straße) befindet sich nur 5 Gehminuten vom Büro entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: • Straßenbahn: Linie 38, 37, D, 1 • Bahn: Bahnhof Wien Krottenbachstraße, Wien Oberdöbling • U-Bahn: U6 Nussdorferstraße (5 Gehminuten) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: Die Wohung liegt im Erdgeschoß eines im Jahre 2002 erbauten modernen Mehrfamilienhauses in Döbling mit Eigengarten. In nur 2-3 Gehminuten findet man die Bushaltestelle des 38A (Heiligenstadt) sowie die Straßenbahnlinie 38 zum Schottentor und gelangt in nur ca. 20 Minuten zum Zentrum. In ca.10 Minuten zu Fuß erreicht man in Oberdöbling die S-Bahn nach Hütteldorf bzw. zum Handelskai. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. eine Spar- und Billa-Filiale befinden sich in Gehnähe, ebenfalls findet man Heurige, Cafes, Ärzte, Spitäler und Schulen vor. Den Wienerwald mit seinem berühmten Cobenzl erreicht man in nur wenigen Autominuten. Hier findet man Erholung und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wohnung: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und liegt im EG eines gepflegten Neubaus. Sie ist ca. 60m² groß und glänzt mit einem wunderschönen ca. 200m² großen Eigengarten mit 2 Terrassen und einer Bewässerungsanlage (alle Gartengeräte sind vorhanden). Vom großzügigen ca. 21m² großen Wohn-Esszimmer aus genießt man einen Grünblick in den nordöstlich ausgerichteten Garten. Im Anschluss befindet sich eine separate Küche, die mit allen Einbaugeräten und Küchenmaschinen wie z. B. einer Espressomaschine sowie sämtlichem Geschirr für den Alltag ausgestattet ist. Zudem befindet sich eine Speis als Vorrats- oder Abstellraum anbei. Das Schlafzimmer ist ca. 16m² groß, nach Süden ausgerichtet und erlaubt einem ebenfalls einen Grünblick in den Garten. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster schließt direkt an. Ein separates WC befindet sich im Vorzimmer. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig zur Wohnung ist vorhanden. Nettomiete, möbliert EUR 860,00 Zzgl. 10% Ust EUR 86,00 +Betriebskosten EUR 197,80 Zzgl. 10% Ust EUR 19,78 Zwischensumme 1.163,58 Heiz- und Warmwasserkosten 106,49 Zzgl. 20% Ust. EUR 21,30 Gesamt- bzw. Bruttomiete 1.291,37 Anzahl Stellplätze/Garage 1 Nettomiete (je) Stellplatz 81,50 Betriebskosten (je Stellplatz) 18,50 Zzgl. 20% Ust. EUR 20,00 Gesamt- bzw. Bruttomiete: EUR 120,00 GESAMTBELASTUNG EUR 1.411,37 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #unbefristet

Das könnte Ihr neuer Büro Standort werden! Das geräumige, sanierungsbedürftige Büro befindet sich im 8. Obergeschoss (mit Lift) und bietet auf einer Nutzfläche von ca. 116 m² helle Räumlichkeiten. Raumaufteilung: - 4 Büroräume - 1 großen Empfang/Büroraum - separate Toilette - Bad - 1 Terrasse (ca. 18 m²) Die Büroflächen verfügen über große Fenster und Terrassentüren und bieten daher optimale Lichtverhältnisse. Die Fernwärme mit Kühlung (Fancoil) in der Liegenschaft sorgt für ein angenehmes Raumklima. _Dieses Büro ist sanierungsbedürftig, es ist keine Küche vorhanden und auch keine vollständige Sanitärausstattung. Die Räumlichkeiten werden so wie besichtigt übergeben_. Für ein bisschen Entspannung zwischendurch, bieten die Terrassen, mit einer einzigartigen Aussicht, genügend Platz. Der moderne Baukomplex bietet unter anderem, ein Fitnessstudio, einen Lebensmittelmarkt, einen Kindergarten, einen Notar und einen Arzt. Wichtiger Hinweis: Der angegebene Mietpreis von € 1.589,36 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.907,23 Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für € 130,00 (inkl. USt) angemietet werden. _Mit diesem Objekt haben Sie die perfekte Immobilie gefunden, welche alle Annehmlichkeiten in bester Lage im 19. Wiener Gemeinde Bezirk erfüllt! _ Lage und Infrastruktur: Direkt im schönen Wiener Döbling gelegen finden sich rund um das Objekt alle Annehmlichkeiten die man braucht. In der Liegenschaft befinden sich außerdem ein Kindergarten, ein Spar für die Mittagspause sowie ein Fitnessstudio. Die U-Bahn Linie U6 (Nussdorfer Straße) befindet sich nur 5 Gehminuten vom Büro entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahn: Linie 38, 37, D, 1 - Bahn: Bahnhof Wien Krottenbachstraße, Wien Oberdöbling - U-Bahn: U6 Nussdorferstraße (5 Gehminuten) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein Haus in Bestlage des 19. Bezirks! Es befindet sich in einer Sackgasse und bietet somit eine absolute Ruhelage. Die Bushaltestelle 35A Strehlgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus wurde 1985 erbaut und 2023/2024 renoviert. Es hat derzeit zwei Einheiten auf drei Ebenen. Drei Garagenplätze befinden sich in der hauseigenen Garage, außerdem ist das Haus mit einem Lift ausgestattet! Die Fläche beträgt etwa 312m² und gliedert sich wie folgt: 1.Einheit: Erdgeschoss 98,07m² + Obergeschoss: 116,20m²Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich vier getrennt begehbare Räume, ein Badezimmer mit Dusche + WC, ein Wirtschafsraum Durch eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich des Objekts wo sich ein helles, geräumiges Zimmer mit offenem Kamin, Wintergarten und Zugang zum Garten befindet. Es sind ebenfalls drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche + Badewanne, WC, Abstellraum, vorhanden. 2. Einheit: Dachgeschoss: ca. 98m²Im Dachgeschoss befindet sich eine drei Zimmerwohnung mit einem Balkon, einer kleinen Küche, Badezimmer mit Wanne ausgestattet, Gäste WC Die Nassräume wurden dieses Jahr komplett saniert. Pläne und nähere Details gerne auf Anfrage! Für Fragen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #möbliert #renovierungsbedürftig

NISSELGASSE | ATELIER FÜR KÜNSTLER UND KREATIVE KÖPFE Zur Vermietung gelangt diese Etagenwohnung, die gerne auch als Atelier für Maler oder Kreativ-Werkstätte angemietet werden kann. Hier können Sie Ihre Kreativität freien lauf lassen und sich bei der Gestaltung der Räumlichkeiten freien Lauf lassen. Das Objekt befindet sich in der neuen Fußgängerzone von Alt-Penzing. Direkt gegenüber finden Sie die U-Bahnstation Hietzing sowie das historische Schönbrunner Zentrum mit Schlosspark, der ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt ist. DIE FAKTEN WNFL: ca. 313,16 m² Behandlungsräume: 9Bad: 1, mit Toilette und Handwaschbecken WC gesamt: 3, eines davon separat großzügiges Foyer/Empfangsbereich Küche: teilmöblierte Einbauküche Abstellraum: ja Stockwerk: 1. Etage (ohne Lift) Das Objekt verfügt über unterschiedliche Heizungen je Zimmer (Gaskonvektoren, Ölheizung etc.) Die Zimmer sind leicht adaptierungsbedürftig. Mit etwas handwerklichem Geschick kann sie aber im Handumdrehen wieder im neuen Glanz erstrahlen. Konditionen€ 3.375, monatl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten (für unecht steuerbefreite Mieter erfolgt die Vermietung ohne USt.) 3 Monatsmieten Kaution Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 100,00 (inkl. 20% USt.) Rechtsgeschäftsgebühr ca. € 1.215, Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Wohnkonzept Real Estate GmbH ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]