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OKGewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 90,07m² / 4 Zimmer
€ 14,- / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #renovierungsbedürftig
1060 Wien - Kurzgasse Erstbezug nach Generalsanierung, das Büro befindet sich zur Zeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird auf Kosten des Vermieters und Rücksprache mit dem Mieter generalsaniert (ohne Sonderwünsche), 90,07m2 Nutzfläche, die U3/U6 Station Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 52 und 60 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, das Büro befindet sich im Hochparterre,3 Räume, 1 Kabinett, separate Küche (Anschlüsse vorbereitet), geräumiger Vorraum, Bad mit Wanne, WC und Fenster, separates WC, Gasetagenheizung, das Büro verfügt über kein Kellerabteil, Mietdauer: 5 Jahre, die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar, ein individueller Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich, BMM: € 1.764,78 (inkl. BK und 20% USt.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMMVergebührung Mietvertrag: ca. € 1.059,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 90m² / 4 Zimmer
€ 16,34 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #renovierungsbedürftig
1060 Wien - Kurzgasse Erstbezug nach Generalsanierung, das Büro befindet sich zur Zeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird auf Kosten des Vermieters und Rücksprache mit dem Mieter generalsaniert (ohne Sonderwünsche), 90,07m2 Nutzfläche, die U3/U6 Station Westbahnhof sowie die Straßenbahnlinien 6, 9, 18, 52 und 60 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, das Büro befindet sich im Hochparterre, 3 Räume, 1 Kabinett, separate Küche (Anschlüsse vorbereitet), geräumiger Vorraum, Bad mit Wanne, WC und Fenster, separates WC, Gasetagenheizung, das Büro verfügt über kein Kellerabteil, Mietdauer: 5 Jahre, die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar, ein individueller Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich, BMM: € 1.764,78 (inkl. BK und 20% USt.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Vergebührung Mietvertrag: ca. € 1.059,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 56,17m² / 2 Zimmer
€ 6.754,46 / m²
#Terrasse
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie einen direkten Zugang zum ruhigen Innenhof. Der Wohnbereich mit Ausgang zur privaten Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal, um den Außenbereich in den Alltag zu integrieren. Die Kombination aus funktionaler Planung und ruhiger Ausrichtung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv. Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard: Echtholzparkett im Wohnbereich, stilvolle Fliesen im Badezimmer sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein durchgehend angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Innenhof Über das Gebäude: Der hochwertige Neubau überzeugt durch eine klare Architektur und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Projekt stehen weitere Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 55 m² bis 122 m² zur Verfügung. Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Zur allgemeinen Nutzung: ✔ Innenhof mit Spielbereich ✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum Highlights auf einen Blick:✔ Private Terrasse mit direktem Zugang zum ruhigen Innenhof ✔ Funktionale Raumaufteilung ✔ Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme) ✔ Ruhige Lage mit guter Anbindung ✔ Nähe zu AKH, Med Uni und U6 ✔ Tiefgarage im Haus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
Büro / Lager - 6 Zimmer - Nahe u6 Burggasse
€ 189.000,-
1160 Wien,Ottakring / 126m² / 6 Zimmer
€ 1.500,- / m²
#Büro #Altbau
Großes Büro mit 6 ZIMMERN 3 Bäder, 3 Toiletten, 2 Küchen Gegenständliches Objekt befindet sich im Souterrain eines sanierten Altbaus und wurde ebenfalls von Grund auf saniert, sodass es einen gepflegten, modernisierten Standard aufweist. Die Ausstattung mit 5 direkt begehbaren Zimmern, einem großen Küchen/Esszimmer/Besprechungsraum , 3 Bädern und 3 WCs erinnert eher an Kurzzeitvermietung für Wohnzwecke. Die Widmung ist aber als Büro ausgewiesen. Das Objekt ist mit modernen Isolierglasfenstern ausgestattet, die sich auch öffnen lassen. Durch die hohen Räume und vergleichsweise großen Fenster, hat man ein angenehmes Raumempfinden und sind die Räume auch sehr hell. Das Objekt ist vielseitig nutzbar, so ist auch eine Nutzung als Lager, bzw. kleinteilig vermieteten Einlagerungseinheiten denkbar. Die hohen Räume, das großzügige Flächenangebot (rd. 130m²) und vielen zentral begehbaren Zimmern lassen unterschiedliche Nutzungsformen zu. Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit Seifert Real GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Burggasse / Lugner City in einer ruhigen Seitengasse. Das Objekt ist somit hervorragend an die das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und auch mit dem Fahrrad oder Auto sehr gut zu erreichen. Einkäufe und Mittagstisch lassen sich bequem in der unmittelbaren Umgebung und natürlich im vielfältigen Angebot der Lugner City erledigen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 56,24m² / 2 Zimmer
€ 5.332,50 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TERRASSENWOHNUNG MIT 2-ZIMMERN NÄHE U6 ERLAAER STRASSE! BUWOG - ERnte LAA. Das Objekt befindet sich in Wien 23., Meischlgasse 15, in einer 2020 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über eine Wohnküche mit einer großen Loggia/Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnnutzfläche ca. 56,24 m² // zzgl. Loggia ca. 11,47 m² (südlich) // zzgl. Terrasse ca. 20,05 m² (südlich) // 1. Stock mit Lift // Vorzimmer // Wohnküche ca. 27,48 m² // Schlafzimmer ca. 10,29 m² (+ Schrankraum ca. 2,90 m²) // Bad mit Badewanne // separates WC // Einlagerungsraum Tiefgarage (optional): Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 25.900,- (mtl. Kosten EUR 13,11) und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspielplatz sowie einen Gemeinschafts- bzw. Spielraum. Ein Lift ist vorhanden. Einlagerungsraum: Die Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoss (ca. 3,53 m²). Heizung: Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme und es wird derzeit ein Akonto i Hv € 47,98 für das Warmwasser und € 14,57 für die Heizung vorgeschrieben. Weiters fällt ein Betrag i Hv € 30,48 für das Kaltwasser an. Diese Werte wurden anhand der letzten Verbrauchsperiode berechnet - eine Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <50m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <4.775m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.050m Post <1.025m Polizei <1.025m Verkehr Bus <125m U-Bahn <100m Straßenbahn <2.700m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 73,72m² / 3 Zimmer
€ 22,01 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Für Menschen mit Weitblick! Diese schöne 3 Zimmerwohnung liegt ideal um schnell durch Wien zu kommen. Keine 5 Minuten entfernt ist die U-Bahn Station Längenfeldgasse mit U4 und U6. Der Autobus 12A und der Nachtbus N60 halten in der Parallelstraße. Die Wohnung liegt im 6. Stock, natürlich mit Lift. Raumaufteilung: Vom zentralen Vorraum aus erreicht man alle Räume: • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit großem Fenster, Wanne, Waschbecken, Handtuchhalterheizkörper • WC mit Handwaschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Wohnzimmer mit schöner, gut ausgestatteter Küche ( E-Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, Dunstabzug, Abwasch, Kühlschrank, Tiefkühlgerät, Unterkastenbeleuchtung und viel Stauraum in den Schränken. • Loggia, südseitig, mit Licht und Außensteckdose• Klimaanlage im Wohnzimmer In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, in den Naßräumen Fliesen. Hunde und Katzen sind leider nicht erwünscht. Zur Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Ein Fahrradraum steht allen Bewohnern zur Verfügung. Einkaufen: Ganz in der Nähe befindet sich ein Supermarkt, der zu Fuß erreichbar ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 32m² / 1 Zimmer
€ 22,16 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Praktische 1-Zimmer-Wohnung, 32 m², 4. Stock mit Lift, Freytaggasse 25-27, 1210 Wien. Unmöbliert. Einbauküche inkl. Kühlschrank, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler. Bad mit ebenerdiger Dusche + WC, Vorzimmer mit Fliesen, Parkettboden. Fernwärme-Zentralheizung, Klimaanlage (Warmwasser/Heizung/Klima per Akonto, nicht in Miete enthalten). Platz für eigene Waschmaschine (bis 63 cm breit). Helle Wohnung mit viel Tageslicht und guter Sonneneinstrahlung (Sonnenverlauf z.B. via Shadowmap prüfbar). WLAN/Internet ist in der Miete inkludiert. Kein Keller verfügbar. Parkplatz ggf. gegen Aufpreis nach Rücksprache mit der Hausverwaltung (Vivoreal GmbH) verfügbar. Lage: 2 Min. zu Fuß zum Bahnhof Floridsdorf (U6, Züge, Bus, Tram). Autobahnanbindung, Donauinsel, Einkaufen/Restaurants in der Nähe. • Gesundheit: Arzt <175 m, Apotheke <300 m, Klinik <200 m, Krankenhaus <1200 m • Kinder/Schulen: Schule <125 m, Kindergarten <200 m, Uni <300 m • Nahversorgung: Supermarkt <225 m, Bäckerei <200 m, EKZ <275 m • Verkehr: U-Bahn <150 m, Bahnhof <225 m, Autobahn <900 m • Sonstiges: Bank <275 m, Post <375 m, Polizei <600 m Kosten: Gesamtmiete EUR 708,96, Kaution EUR 4.300, verfügbar ab 01.12.2026. Aufschlüsselung brutto: • Hauptmietzins 490,39 • Betriebskosten 94,71 • Heizung/Warmwasser 41,33 • Energie-Akonto 36,07 • Möbelmiete 34,69 (Küche/Bad Einbaumöbel) • Lift 10,33 • EDV 1,44 = 708,96 English version: Practical 1-room apartment, 32 m², 4th floor with lift, Freytaggasse 25-27, 1210 Vienna. Unfurnished. Fitted kitchen incl. fridge, electric stove, oven, dishwasher. Bathroom with walk-in shower + WC, hallway with tiles, parquet flooring. District central heating, air conditioning (hot water/heating/AC via prepayment, not included in rent). Space for your own washing machine (up to 63 cm wide). Bright apartment with ample sunlight. Wi Fi/internet is included in the rent. No cellar available. Parking may be available for an extra charge after enquiring with the house management (Vivoreal GmbH). Die Wohnung wird von der Hausverwaltung Vivoreal GmbH verwaltet (keine Privatvermietung). Diese Anzeige wird vom aktuellen Mieter veröffentlicht. Kontakt bitte schriftlich (Deutsch oder Englisch) zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen. The apartment is managed by the property management company Vivoreal GmbH (not a private rental). This ad is published by the current tenant. Please contact in writing (English or German) to arrange viewings.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 34m² / 1 Zimmer
€ 6.735,29 / m²
Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: Video_T.40.Highlights: Ca. 35 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss Sonnige Süd-Ausrichtung Großzügiger Wohnraum mit zwei Fenstern – flexibel teilbar Gartenblick & Gartenmitbenützung U4/U6 Längenfeldgasse – 5 Gehminuten Sanierter Altbau Auer-Welsbach-Park & Mariahilfer Straße 8 m² Keller Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Diese sonnige, ca. 35 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Wohnhauses und ist über ein ruhiges Stiegenhaus im Innenhof erreichbar. Die südseitig ausgerichtete Wohnung überzeugt mit einem hellen und großzügigen Wohnraum, der dank seiner zwei Fenster vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit geringem Aufwand lässt sich hier ein separater Schlafbereich schaffen. Hochwertiger Eichen-Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Plus ist der schöne Gartenblick sowie die Möglichkeit der Mitbenutzung des Gartens – eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt, die zum Entspannen einlädt. Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse erreichen Sie bequem in nur etwa fünf Gehminuten und profitieren somit von einer ausgezeichneten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Auch die Umgebung überzeugt: Der beliebte Auer-Welsbach-Park befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Nur wenige Straßen weiter erwartet Sie die Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in gefragter Wiener Lage. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 90,95m² / 3 Zimmer
€ 3.617,37 / m²
#Balkon #hell
Drei Zimmer, eine eigene Loggia und Platz für Ihren Alltag Ein Wohnzimmer für gemeinsame Stunden, zwei weitere Zimmer für Rückzug oder Arbeiten und eine separate Küche: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Wien-Brigittenau lässt sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Die verglaste Loggia ergänzt den Wohnbereich um einen geschützten Platz zum Sitzen, Lesen oder für Pflanzen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 90,95 m² inklusive ca. 10,56 m² Loggia. Auf die Innenräume entfallen ca. 80,39 m². Wohnen mit klarer Raumaufteilung Der Vorraum verbindet die Bereiche der Wohnung. Im Wohnzimmer lassen sich eine gemütliche Sofalandschaft und ein Essplatz kombinieren. Helle Wandflächen und Böden in Holzoptik bilden eine zurückhaltende Grundlage, die sich mit persönlichen Möbelstücken, Leuchten und Textilien individuell gestalten lässt. Die beiden weiteren Zimmer bieten Platz zum Schlafen, für Kinder oder Gäste oder für einen separaten Arbeitsbereich – je nach Lebenssituation. Separate Küche und geschützter Loggiaplatz Die Küche ist als eigener Raum angeordnet und verfügt über ein Fenster sowie eine vorhandene Einbauküche. Helle Oberkästen, Fronten und Arbeitsflächen in Holzoptik prägen ihr Erscheinungsbild. Der Kochbereich bleibt dadurch vom Wohnzimmer getrennt. Auf der verglasten Loggia ist Platz für eine kleine Sitzgruppe und Pflanzen; durch die Fenster fällt der Blick auch auf die Bäume vor dem Haus. Ein angenehmer Ort für den Kaffee am Morgen oder eine Lesepause am Nachmittag. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und der Personenaufzug im Gebäude ergänzen das Angebot. Die Wohnung verbindet helle Oberflächen mit älteren Ausstattungselementen, insbesondere im Bad, und bietet Möglichkeiten zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Highlights auf einen Blick Ca. 90,95 m² Wohnnutzfläche inklusive 10,56 m² verglaster Loggia Drei Zimmer mit unterschiedlichen Einrichtungsmöglichkeiten Separate Einbauküche mit Fenster Badezimmer mit Badewanne und separates WCPersonenaufzug im Haus und begrünte Hofanlage Nahe S-Bahn Traisengasse und U6 Dresdner Straße Hinweis zu den Flächen Grundlage sind der vorhandene Grundriss und die historische Nutzwertunterlage. Die Loggia ist in den 90,95 m² bereits enthalten. Der historische Plan ist gemeinsam mit den aktuellen Objektfotos zu betrachten; ein aktuelles Aufmaß liegt nicht vor. Kaufpreis: € 329.000, Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Ihr Ansprechpartner Thomas Wagner steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 165m² / 2 Zimmer
€ 7,58 / m²
#Gastronomie
Willkommen in Ihrem neuen Gastro-Traum im 15. Bezirk Wiens! Diese zwei Lokale (top-gepflegte Pizzeria und ein Eissalon) bieten Ihnen und Ihren Geschäftspartnern die perfekte Basis, um Ihr gastronomisches Konzept erfolgreich umzusetzen. Entweder zusammengelegt oder beibehalten in zwei Gastro-Einheiten ist die insgesamt 165 qm Fläche ideal, um Ihre Gäste zu begeistern und ihnen eine unvergleichliche Atmosphäre zu bieten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Schanigärten, die zum Verweilen einladen. Zwei Gäste-Toiletten sorgen für Komfort und kurze Wege für Ihre Besucher, während der hochwertige Steinboden und professionelle Lichteffekte für besondere Ambiente sorgen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: professionelle Küche, Klimaanlage, Kühlhaus im Keller bzw. Ab- und Zuluft übers Dach sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Räume sind flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen problemlos umsetzen können. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich U-Bahn Station U6 Gumpendorferstrasse, Bus 57A, 12A, Straßenbahn 6, 18 – perfekte Verkehrsanbindung für Ihre Gäste und Mitarbeiter. Die unmittelbare Nähe zu einem vielfältigen Angebot an Einrichtungen garantiert eine hohe Frequenz und eine attraktive Kundenbasis. Die monatlichen Netto-Miete für die zwei Lokale insgesamt in der Höhe von 1.250,00 € ist ein hervorragendes Angebot, das alle Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastgewerbe erfüllt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Bar, Restaurant, Cafe, etc. in einem lebendigen, gut angebundenen und begehrten Wiener Stadtteil zu etablieren und profitieren Sie von einem Standort, der sowohl urbanes Flair als auch beste Infrastruktur bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich, auch wenn nur eine Einheit übernehmen möchten ! Starten Sie jetzt durch – Ihr neues Lokal im 1150 Wien wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 7.767,86 / m²
#Balkon #hell #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1120 Wien – einer modernen und neuwertigen 2-Zimmer-Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und bietet auf großzügigen 56 m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept. Die Wohnung ist hochwertig möbliert und wird möbliert übergeben. Der helle Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zum einladenden 6-qm-grossen Balkon, von dem Sie einen beeindruckenden Stadtblick genießen können – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgenkaffee mit Aussicht zu genießen. Die moderne Designer-Einbauküche mit Markengeräten ist funktional und stilvoll gestaltet, ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Das Badezimmer ist mit sowohl Badewanne als auch Dusche ausgestattet, sodass Sie je nach Stimmung zwischen einem schnellen Erfrischungsbad oder einem entspannenden Wellness-Moment wählen können. Für Ihren Komfort sorgt eine Etagenheizung, eine Klimaanlage, sowie Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und macht den Wohnkomfort komplett. Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind U-Bahn U6 und U4, Straßenbahn und Bahnhof Meidling schnell zu Fuss erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen. Für Ihre Einkäufe stehen mehrere Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum zur Verfügung. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet Ihnen eine perfekte Basis für Ihr neues Kapitel in Wien. Ob als Erstwohnung, Anlageobjekt oder Stadtwohnung für Paare – hier profitieren Sie von einem neuwertigen Zustand, durchdachtem Raumdesign und einer Top-Lage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot zum Kaufpreis von 435.000 Euro. Ihr neues, komfortables Zuhause in 1120 Wien wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 209m²
€ 7.607,66 / m²
OBJEKTBESCHREIBUNG Mitten im begehrten Wiener Alsergrund eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Anleger, die auf nachhaltige Erträge und flexible Nutzung setzen. In einem stilvollen Altbau vereint dieses Objekt klassischen Wiener Charme mit einem durchdachten, modernen Apartmentkonzept. Die Einheiten präsentieren sich hell, hochwertig ausgestattet und vollständig möbliert – ideal abgestimmt auf die Bedürfnisse von Kurzzeitgästen und Businesskunden. Dank der bestehenden Struktur als laufender Beherbergungsbetrieb kann der Betrieb nahtlos übernommen werden und generiert bereits stabilen Cashflow. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus urbaner Toplage und ruhigem Wohnumfeld, die sowohl Gästen als auch langfristigen Nutzern zugutekommt. Die klare Raumaufteilung, gepaart mit hochwertiger Sanierung, schafft eine nachhaltige Basis für verschiedenste Nutzungskonzepte. Ein separater Zugang mit eigenem Eingangsbereich unterstreicht die Unabhängigkeit dieser Einheit. Insgesamt ergibt sich ein Investment, das Substanz, Lage und Zukunftspotenzial überzeugend vereint. HIGHLIGHTSLaufender Beherbergungsbetrieb mit stabiler Auslastung (~81 %) Sofortiger Cashflow ohne zusätzlichen Investitionsbedarf5 voll ausgestattete Serviced Apartments Komplett möbliert inkl. Inventar im Kaufpreis enthalten Generalsaniert (2012) & hochwertig modernisiert (2022) 24h Self-Check-in System für effizienten Betrieb Flexible Widmung als Geschäftsfläche (z. B. Büro, Praxis, Co-Living) Separate Einheit mit eigenem Zugang & Lobbybereich Toplage im 9. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur U6 Station „Nussdorfer Straße“ in unmittelbarer Nähe OBJEKTDETAILSLage: 1090 Wien, Alsergrund (Sobieskigasse / Ayrenhoffgasse) Einheiten: 5 Apartments Kapazität: bis zu 19 Gäste Nutzung: Serviced Apartments / Beherbergungsbetrieb Baujahr: Altbau, generalsaniert 2012 Modernisierung: umfassend 2022 Zustand: sehr gepflegt, neuwertig AUSSTATTUNGVoll möblierte Apartments mit durchdachtem Einrichtungskonzept Moderne Küchenzeilen inkl. Geräte Hochwertige Bäder mit zeitgemäßer Sanitärausstattung Maßgefertigte Möbel (Tischlerqualität, u. a. Flexinno) Boxspringbetten für gehobenen Wohnkomfort Vinylböden in Fischgrätoptik Fußbodenheizung (Gasbrennwertgerät) Neue Fenster & Elektrik Innenjalousien aus Holz Gepäckschränke im Eingangsbereich Digitales Zugangssystem (PIN / Self-Check-in) Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
