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#Ferienwohnung #Terrasse

Mitten im Brandnertal liegt die sonnige, naturnahe Gemeinde Bürserberg. Hier dürfen wir Ihnen eine Ferienwohnung der besonderen Art anbieten, denn hier verbinden Sie Ihren Urlaub und ein langfristiges Investment optimal. Beginnen Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück auf Ihrer eigenen Terrasse mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Der Brötchenservice bringt Ihnen die knusprigen Brötchen bis zu Ihrer Ferienwohnung. Danach geht es gut gestärkt hinaus: Im Sommer erklimmen Sie die Gipfel der Berge oder Sie nehmen eine Bergbahn und genießen die faszinierende Aussicht. Im Winter schnallen Sie sich die Skischuhe um und starten direkt von Ihrer Wohnung ins Skigebiet Brandnertal, wo Sie 65 Pistenkilometer erwarten. Nachdem Sie den Tag in der Natur genossen haben, können Sie am Abend den Wellnessbereich der Anlage nutzen - hier erwartet Sie eine finnische Sauna, eine Bio-Sauna, eine Infrarotkabine und ein großflächiger Relaxraum mit herrlichem Panoramablick. Natürlich können Sie auch im hauseigenen Pool ein paar Bahnen ziehen und den Tag zu Ende gehen lassen. • großartige Anlage mit allem, was Sie sich für Ihren Urlaub wünschen • einzigartige Panoramalage auf dem Tschengla Plateau mit Blick über das Klostertal • praktischer Grundriss, welcher Ihnen eine Übernachtung für bis zu 6 Personen ermöglicht • große Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick in die Brandner Gletscher • mitten im attraktiven Skigebiet Brandnertal direkt an der Piste und der Mittelstation – ein bequemes Ski in & out wird Ihnen somit garantiert • vielzählige Angebote für einen Sommerurlaub im Brandnertal: Klettern, Tennis, Reiten, Fischen, Golfen und Bogenschießen uvm. - (https://www.landal.at/parks/brandnertal/im-und-um-den-park/freizeitangebote#filter: e30) • schönes Hallenschwimmbad mit uriger Deckenverkleidung aus Holzdielen alter Bauernhäuser • hohe Bau- und Ausstattungsqualität von einem renommierten Vorarlberger Bauunternehmen (Jäger Bau) • großartiges Restaurant mit günstigen Speisen und der Möglichkeit von Take Away 3 Wochen Nutzung pro Jahr (plus Last-Minute-Nutzung) wobei Sie die Zeiträume frei bestimmen. In der übrigen Zeit übernimmt Landal, ein niederländischer Ferienpark-Anbieter die Vermietung und Verwaltung für Sie. Folglich haben Sie ein lukratives Zusatzeinkommen bei dem Sie sich selber um nichts kümmern müssen. (jährliche Pachteinnahmen ca. € 13.000,- netto ) Kaufpreis Wohnung : € 378.000,- Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20% USt, Vertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20 % MwSt Kosten Erstellung Abtretungsvertrages samt Eintragung ins Firmenbuch und € 400,- Gesellschafteranteile Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mit KI optimiert.... [Mehr]

Unken und das Salzburger Saalachtal stehen für authentischen Alpintourismus mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Die Region profitiert von einer treuen Stammgästestruktur, einer ganzjährigen touristischen Nachfrage und einer Entwicklung, die bewusst auf Qualität statt Massentourismus setzt. Dies schafft attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige und stabile Ferienvermietung. Diese besondere Ferienwohnung ist kein klassisches Feriendomizil – sie ist ein strategisch durchdachtes Investment im Buy-to-let-System, eingebettet in ein Umfeld, das Emotion, Qualität und nachhaltige Nachfrage auf einzigartige Weise verbindet. Die Immobilie ist Teil eines seit Generationen geführten, alteingesessenen Familienbetriebs, der für gelebte Gastfreundschaft, Verlässlichkeit und Qualität steht. Genau diese Authentizität spiegelt sich auch in den herausragenden Bewertungen wider: Gäste schätzen insbesondere die herzliche, familiäre Atmosphäre, die hervorragende Küche sowie die Ruhe und Natürlichkeit des Standorts – Faktoren, die heute zu den entscheidenden Erfolgsparametern in der Ferienvermietung zählen. Mit Bewertungen von rund 4,8/5 bei Google, 9,0/10 bei Booking und 9/10 bei Trivago positioniert sich der Standort klar im oberen Qualitätssegment – ein wesentlicher Hebel für stabile Auslastung und nachhaltige Einnahmen. Das Apartment selbst überzeugt durch eine perfekt auf die touristische Vermietung abgestimmte Raumstruktur: Zwei getrennte Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit ausziehbarer Couch und offener Küche bieten optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Gästegruppen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet, die Wohnung wird zudem komplett möbliert übergeben – ein sofort betriebsbereites Setup für Investoren. Warme Holzoberflächen, eine stimmige Gestaltung und die hochwertige Möblierung erzeugen ein authentisches alpines Ambiente, das Emotionen weckt und die Vermietbarkeit gezielt stärkt. Ein zentraler Erfolgsfaktor dieses Investments ist der erfahrene Hotelbetreiber, der den gesamten Betrieb der Appartementanlage professionell übernimmt. Von Vermarktung über Gästebetreuung bis hin zur laufenden Organisation wird alles aus einer Hand gesteuert – ein nahezu sorgenfreies Investment, das sich ideal für Anleger eignet, die auf stabile Strukturen und effiziente Abläufe setzen. Zusätzlich profitieren Gäste von der Einbindung in den hotelähnlichen Betrieb: Restaurant, Frühstücksangebot und umfassende Serviceleistungen direkt im Haus schaffen ein Komfortniveau, das klassische Ferienwohnungen deutlich übertrifft. Der hauseigene Wellnessbereich rundet das Angebot ab und schafft ein ganzjährig attraktives Nutzungskonzept – ein entscheidender Faktor für konstante Nachfrage und optimierte Nächtigungserlöse.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Ferienwohnung am Bischofsberg - eine der besten Lagen in der Pyhrn-Priel-Region Tolle 28m² Ferien-Wohnungen mit Balkon in einem wunderbaren Ski und Wandergebiet (Erweiterung evtl. möglich) In einzigartiger Lage, mit fantastischem Ausblick tief ins Land des Pyhrn-Priel-Tal. Für alle, die regelmäßig ihre Ferien und freien Wochenenden verbringen wollen, sind sie hier richtig. Diese Ferienwohnung ist komplett eingerichtet und sofort nutzbar! Beheizt wird mit modernen Infrarot-Paneelen die eine angenehme Strahlungswärme abgeben. ****Rep. Rücklage mit ca. € 225.000,- ist sehr großzügig vorhanden!**** Hauptwwohnsitz möglich! Sollten Sie Interesse an dieser Ferien-Wohnung haben, zögern Sie nicht! Einfach Besichtigungs-Termin einholen, wir beraten Sie gerne und nehmen uns Zeit auch am WE für Sie. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6... [Mehr]

Es steht ein Objekt zum Gesamt- oder Teilverkauf zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten Ferien- , Freizeitlage und Skigebiet, mehrere „Touristische Möglichkeiten“ sind naheliegend vorhanden. Hotel inkl. Gasthaus und großzügiger Küche mit vielen Möglichkeiten auch als Ferienwohnungen einzeln verwertbar! Das Dachgeschoß ist mit ca. 200 m² gut ausbaufähig! Es können auch gesamte Etagen erworben werden. Das Objekt hat eine umfangreiche Parifizierungen mit vielen Einzeleinheiten. Auf dem großen Areal mit ca. 3.209m² sind genug Freiflächen z.B. für PKW Stellflächen oder Freizeitflächen. Eine außergewöhnliche Finanzierungsmöglichkeit besteht, dieses Modell wird nur bei einer persönlichen Besprechung erörtert. Dieses Objekt ist auch für Investoren/Anleger interessant daher wären jeweils einzelne kleiner Ferienwohnung von ca. 40 – 90m² möglich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: D Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Wohnhaus liegt direkt an der Silvretta Straße (B 188) am Wald- und Ortsrand und begeistert mit einem herrlichen Schlossblick. Es bietet viel Platz für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Zwei Wohneinheiten mit insgesamt rund 215 m² Wohnfläche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Ferienwohnung wird bereits seit 2019 während der Wintersaison erfolgreich über Booking.com vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen. Das Haus vereint den Charme eines hochwertigen Holzhauses mit der Stabilität eines massiv errichteten Zubaus. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2015 wurden unter anderem Fenster, Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen, Dämmung sowie die Heizung vollständig erneuert. Ein behaglicher Kachelofen und Kamin sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre, während Photovoltaikanlage, E-Ladestation, dreifach verglaste Fenster und niedrige Betriebskosten für zeitgemäßen Wohnkomfort stehen. Auf dem rund 497 m² großen Grundstück erwarten Sie eine Terrasse, zwei Balkone, eine Garage sowie bis zu sechs Freistellplätze. Der großzügige Keller und Dachboden bieten reichlich Stauraum. Ein besonderes Plus ist das bestehende Recht zur Wassernutzung. Eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial und großzügigem Raumangebot – perfekt für Investoren, als Personalhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Kaufpreis: 465.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Ihre Ferienwohnung inmitten der atemberaubenden Bergwelt von Fügen, direkt am Skilift! Diese exklusive Ferienwohnung in im EG der Ferienwohnanlage Astenhof bietet Ihren Gästen auf großzügigen 158,37 m² Wohnfläche ein Urlaubserlebnis das keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern samt teilweise Zusatzbetten, 3 modern ausgestatteten Bädern und 3 WCs ist dieses neuwertige Domizil perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Investoren, die Komfort und Stil schätzen. Die Einrichtung wurde erst im Jahre 2024 komplett auf einen hochmodernen und teuren 4* plus Chaletstil mit Altholz modernisiert. Ein Wohnzimmer und eine separate Küche, sowie ein Waschraum mit Wasch- und Trocknerautomaten, hochwertige Infrarotkabine, gehören ebenso zu Ausstattung wie 2 Aussenabstellplätze, ein grosses Kellerabteil, 2 öffentliche E-Tankstellen inkl. Abstellplätze mit Automaten, eine 20KW Photovoltaikanlage und ein Jacuzzi auf der Terrasse für 5 Personen. Das Appartementhaus ist mit einem Skiraum samt Skischuhheizungen, einem Aufenthaltsraum, automatischen Türcodeschlössern bei allen Eingangstüren sowie 2 E- Tankstellenautomaten ausgestattet. Ausreichende elektrische Installation sowie Kabel-TV und Hochgeschwindigkeits-Internetanschlüsse in jedem Wohn- und Schlafraum sind vorhanden. Gehen Sie zu Fuss zum Lift der nur wenige Schritte entfernt liegt oder fahren sie von dort gratis mit dem Skibus zu allen Liftanlagen im Zillertal! Sämtliches oben erwähntes Zubehör, sowie die gesamte Einrichtung und die vorhandene Ausrüstung ist bereits im Preis inbegriffen. Es liegen bereits sehr viele Buchungen für das restliche Jahr 2026 und die Wintersaison 26/27 vor und können übernommen werden. Die Rendite liegt im überdurchschnittlichen Bereich.hier gehts zur 360° Tour: https://tour.partner4immo.at/hmoy(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Achtung! Kein by-to-let System! Sie können die Wohnung selbst vermieten oder unsere Vermietagentur beauftragen.(Hinweis: der in den Fotos und am Plan dargestellte Garten gehört nicht zur Wohnung und ist Allgemeinfläche) Kein Freizeitwohnsitz! Facts:• 5 Zimmer• 4 Schlafzimmer• 3 Bäder• 3 WC´s• Waschraum mit Wasch- und Trocknerautomat• Infrarotkabine• Exclusive 4* plus Chaletmöblierung mit Altholz und komplette Ausstattung• Jacuzzi• Terrasse• 2 Abstellplätze• 2 öffentliche E-Tankstellen mit Automat• 20kw Photovoltaikanlage• Fernwärme• Highspeed Internet• Türcodetaster• Kellerabteil• Skiraum im Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <675m Klinik <6.150m Krankenhaus <8.725m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <9.850m Sonstige Bank <675m Geldautomat <700m Post <675m Polizei <4.825m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern. Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit - wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Ausstattung & Highlights: - Baujahr 2008 - Wohnflächen zischen ca. 54 m² und 105 m² - 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkonzugang - Möbliert, funktionale Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Skikeller, Wasch- & Fahrradraum - Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna etc. - Tiefgaragenplatz inklusive - Energieversorgung über Fernwärme - Touristische Vermietung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Apartmentanlage Schönblick Mountain Resort & Spa liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Nur 200 m sind es bis zum Zentrum des Ferienortes Rauris. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die nächste Seilbahnstation erreichen Sie bequem zu Fuß nach nur 300 m. Entfernungen: Supermarkt: ca. 300 m Restaurant: ca. 50 m Rauris- Zentrum: ca. 200 m Schigebiet Rauris: ca. 300 m Schigebiet Gastein: ca. 15 km Schwimmbad Rauris: ca. 500 m Tennis: ca. 500 m Langlauf: ca. 100 m Rad- und Wanderwege: ab Haus Ausstattung: Unser Angebot umfasst insgesamt 3 Wohnungen mit 3 Schlafzimmer und einer Wnfl. von ab ca. 71 m²: Detaillierte Aufteilung und Verkaufspreise: EVA MARIA 1: € 249.000, / Pauschalpreis Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 70 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 1 SZ mit Doppelbett und Bad en suite, 2 SZ mit jeweils 2 Einzelbetten, Bad mit Badewanne, WC sep. KERSTIN 4: € 280.000, / Pauschalpreis 1. Stock, Wohnfläche ca. 78 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 1 SZ mit Doppelbett und Bad en suite, 1 SZ mit Doppelbett, 1 SZ mit zwei Einzelbetten / oder Doppelbett, Bad mit Badewanne, WC sep. JOHANNA 3: € 275.000, / Pauschalpreis 1. Stock, Wohnfläche ca. 71 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 1 SZ mit Doppelbett und Bad en suite, 1 SZ mit Doppelbett, 1 SZ mit zwei Stockbetten, Bad mit Badewanne, WC sep. Jede Wohnung verfügt über ein privates Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil3 Baukörper – ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen „Bella Vista Gmunden“ vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) – und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 1: Der Baukörper besticht durch seine einzigartige Kombination aus moderner Architektur und exklusivem Wohnkomfort. Das ehemalige Telekomgebäude bietet ein besonderes Wohngefühl – Raumhöhen bis zu 3,12m als auch luftige Atmosphäre durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten. TOP 11: Diese 3-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 80,20m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des generalsanierten Telekomgebäudes im Zentrum von Gmunden, welches keine Wünsche offen lässt. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum/Garderobe • Wohn-/Essbereich • Abstellraum/Speis • 2x Schlafzimmer - 1x Schrankraum • Diele • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • separate Toilette • Balkon • 2x französischer Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und führt direkt zum ca. 8,09m² großen, südwestlich ausgerichtetem Balkon. Dieser eignet sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien. Zwei kleine französische Balkone mit je ca. 0,63m² verleihen der Wohnung eine gewisse Einzigartigkeit. Im Vorraum und in den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen ein edler Eichen-Parkettboden verlegt wird. Die dreifach verglasten Schallschutzfenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores versehen. Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Fernwärme ist in den nächsten Jahren möglich. Das Wohnzimmer wird für eine nachträgliche Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Für höchsten Wohnkomfort haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die hochwertige Ausführung (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) ist bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu € 29.800,00 anzukaufen ist. Eine E-Ladestation kann – vorbehaltlich der Verfügbarkeit – durch den/die Käufer In nachgerüstet werden. Im Zentrum von Gmunden – nur wenige Schritte entfernt – erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Traunsee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Die charmante Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe – alles bequem zu Fuß erreichbar. Durch diese zentrale Lage und die unmittelbare Seenähe eignet sich die Wohnung ideal als Ferienwohnung. Ob als Hauptwohnsitz, Urlaubsdomizil oder Kapitalanlage – im Projekt Bella Vista bietet Ihnen VISTA 1 alle Möglichkeiten, Ihre Wünsche zu verwirklichen! BRUTTOKAUFPREIS schlüsselfertig (Fixpreis): € 450.360,00NETTOKAUFPREIS schlüsselfertig (Fixpreis): € 381.660,00 zzgl. 20% USt Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 1,5% zzgl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weiteres zu diesem Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.bella-vista-gmunden.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der/dem Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sämtliche Preise sind Fixpreise. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem/der Vermittler In und der/dem Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Krankenhaus <1.325m Klinik <1.550m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <50m Geldautomat <250m Post <50m Polizei <350m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <200m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <6.300m Flughafen <6.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses hochwertig sanierte Anwesen vereint großzügiges, modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem rund 2.849 m² großen Grundstück. Neben dem privaten Wohnbereich stehen drei separat nutzbare Gästeeinheiten zur Verfügung, die bisher erfolgreich zur Kurzzeitvermietung genutzt wurden. Aufteilung Das Herzstück des privaten Wohnbereichs bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertigen Geräten, Kücheninsel, Essbereich und Kamin. Eine zusätzliche, verborgen Arbeitsküche sorgt für besonderen Komfort. Der angrenzende Wohnbereich mit gemütlicher Sitzfenster schafft eine besonders einladende Atmosphäre. Weiters umfasst der private Bereich: Zimmer mit ausreichend Stauraum angrenzend zur Arbeitsküche Elternschlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich Zwei Kinderzimmer mit direktem Gartenzugang Zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Terrassenzugang Hauswirtschafts- und Technikraum Privater Innenhof Großzügige Terrassen- und Gartenflächen Pool mit Gartenhaus und separatem Technikraum Die drei modern gestalteten und klimatisierten Gästeeinheiten verfügen jeweils über einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich sowie ein eigenes Badezimmer mit WC. Der weitläufige Garten bietet auch den Gästen einen attraktiven Aufenthaltsbereich im Freien. Hard Facts Kaufpreis: € 985.000,– Grundstücksfläche: ca. 2.849 m² Wohnfläche Gesamt (inkl. Ferienwohnungen): ca. 240 m² Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 183m² Terrassenflächen: ca. 150 m² acht Zimmer fünf Badezimmer drei separate Gästeeinheiten Garage, auch als Werkstatt nutzbar/ befestigter Parkplatz mit Ladestation Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit Stromspeicher Fahrradgarage im Eingangsbereich Klimatisierung Hochwertige Parkettböden Bestand aus 1968 (kleiner Erdkeller ca. 20,5 m²) Umfassende Innen- und Außensanierung 2021 Lage Das Anwesen befindet sich in Burgau, inmitten der beliebten Thermenregion und Vulkanland Steiermark. Die großzügige Grundstücksfläche, viel Grün und die unterschiedlichen Gartenbereiche schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Wohnen wie im Urlaub! Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit 75,15 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traumhafter Naturkulisse. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine neuwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung und hochwertiger Einbauküche lädt zu geselligen Stunden und kulinarischen Erlebnissen ein. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und öffnen den Blick auf Ihre private Terrasse und den angrenzenden Garten – ideal für entspannte Tage im Freien mit unvergleichlichem Berg-, Fern- und Grünblick. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster für natürliche Belüftung und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Wellness wird hier großgeschrieben: Ihre eigene Sauna bietet Erholung und Entspannung direkt in den eigenen vier Wänden. Praktisch und komfortabel ist auch der Carport, der Ihr Fahrzeug schützt und direkt an die Wohnung grenzt (Preis 22.640 €). Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Ob als Rückzugsort, Investition oder Feriendomizil – diese Immobilie in Schladming erfüllt höchste Ansprüche und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Natur, Komfort und Lage begeistern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese stilvoll eingerichtete Ferienwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein einzigartiges Eigentümer-Konzept. Mit Platz für bis zu acht Personen, zwei vollwertigen Badezimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet sie höchsten Wohnkomfort für Familien, Freunde und Feriengäste. Der helle Wohnbereich mit hochwertiger Küche und großem Esstisch lädt zum gemeinsamen Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist der rund 26 m² große umlaufende Balkon – das größte Balkon-Areal der gesamten Anlage – mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Zur Ausstattung gehören außerdem ein privater Kellerraum, eigener Tiefgaragenstellplatz, hochwertige Betten, eine vollständig eingerichtete Küche, WLAN sowie Satellitenfernsehen. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Außenpool steht allen Eigentümern und Gästen zur Verfügung. Maximale Flexibilität bei der Eigennutzung: Als Eigentümer genießen Sie jedes Jahr garantiert drei Wochen Eigennutzung im Sommer und drei Wochen im Winter während der Hauptsaison. Darüber hinaus können Sie Ihre Wohnung auch last-minute selbst nutzen, sofern keine Buchung besteht. Sollte Ihr Apartment bereits belegt sein, besteht – je nach Verfügbarkeit – häufig die Möglichkeit, eine vergleichbare Wohnung innerhalb der Anlage zu nutzen. So profitieren Sie in der Praxis oftmals von deutlich mehr Nutzungsmöglichkeiten als den garantierten sechs Wochen und verbinden maximale Flexibilität mit attraktiven Mieteinnahmen. Ein besonderes Merkmal dieser Anlage ist ihre Eigentümerstruktur. Alle Wohnungseigentümer sind gleichzeitig Mitgesellschafter der Betreibergesellschaft (GmbH), welche die Vermietung, Verwaltung und Vermarktung der gesamten Anlage übernimmt. Dadurch haben die Eigentümer nicht nur volle Transparenz, sondern auch aktiven Einfluss auf die zukünftige Entwicklung, Investitionen und Qualitätsstandards der Anlage. Die operative Leitung erfolgt durch ein erfahrenes österreichisches Management mit ausgezeichneten regionalen Kontakten und langjähriger Erfahrung im Tourismus.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese hochwertige, ca. 66 m² große Ferienwohnung überzeugt durch modernes Design, alpinen Charme und eine außergewöhnlich flexible Nutzung. Hochwertige Holzböden, regionale Materialien und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung in zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Dadurch können die beiden Einheiten getrennt touristisch vermietet oder gemeinsam genutzt werden – eine ideale Möglichkeit zur Optimierung der Auslastung und der Mieteinnahmen. Große Fensterflächen und die sonnige Gartenterrasse bieten einen herrlichen Blick auf die beeindruckende Kapruner Bergwelt und das Kitzsteinhorn. Highlights Ca. 66 m² Wohnfläche Zwei getrennte Wohneinheiten Zwei separate Eingänge Zwei voll ausgestattete Küchen Zwei moderne Badezimmer mit WCZwei Schlafzimmer mit hochwertigen Doppelbetten und Premium-Matratzen Gartenterrasse mit traumhaftem Bergblick Eigener Freistellparkplatz Wellnessbereich mit mehreren Saunen und großzügigem Ruhebereich Restaurant mit ausgezeichneter Küche direkt in der Anlage Touristische Vermietung Es besteht kein Betreibervertrag und keine Vermietungsverpflichtung. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für eine eigene touristische Vermietung und bietet maximale Flexibilität im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Raumaufteilung Einheit 1Eigener Eingang Wohn- und Essbereich mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit WCEinheit 2Eigener Eingang Wohn- und Essbereich mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit WCOptionaler Tiefgaragenstellplatz Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 25.000,- zusätzlich erworben werden. Der Stellplatz befindet sich direkt im Gebäude und bietet komfortables, witterungsgeschütztes sowie sicheres Parken. Hinweis Die Wohnung ist nicht als Zweitwohnsitz nutzbar. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer, die Wert auf eine hochwertige Ferienimmobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Vermietungspotenzial in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]