Suchergebnisse für "arenbergpark"

Bei der Rudolfstiftung/Arenbergpark - Neubau-Tiefgarage. Befristete Hauptmietvertrag auf 5 Jahre Bruttomiete: € 102 mtl. Kaution: € 210, Mietbeginn ab 01.05.2024 möglich Insgesamt stehen 3 Plätze zur Verfügung. Für weitere Informationen/Besichtigungen: [Email] / mob [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €74 zzgl 20% USt. Betriebskosten €11 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €17 Gesamtbetrag €102 Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

Tiefgaragenplatz bei der Rudolfstiftung/Arenbergpark. Neubau Bj 2000. Fernbedienung. Befristung 5 Jahre Bruttomiete: € 99,50 mtl. Kaution: € 210, Insgesamt stehen 3 Plätze zur Verfügung G3 u. G8 Für weitere Informationen/Besichtigungen: [Email] / mob [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €70 zzgl 20% USt. Betriebskosten €13 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €16,6 Gesamtbetrag €99,6 Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

Tiefgaragenplätze bei der Rudolfstiftung/Arenbergpark. Neubau Bj 2000. Breiten: 240-260cm Fernbedienung. Befristung 5 Jahre, Kündigungsverzicht auf 1 Jahr Bruttomiete: € 114, mtl. Kaution: € 230, Insgesamt stehen 4 Plätze zur Verfügung Für weitere Informationen/Besichtigungen: [Email] / mob [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €82,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €12,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €19 Gesamtbetrag €114 Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #hell #unbefristet

Die großzügige 150m2-Altbauwohnung liegt im 2. Stock eines repräsentativen Hauses im 3. Bezirk, nahe dem Arenbergpark. Sie bietet insgesamt 5 Zimmer und wird unbefristet vermietet. Wohnung: Die Wohnung hat 3 große Zimmer und 1 kleineres Zimmer, die hintereinander angelegt sind (Loft Feeling), sowie 1 kleineres Zimmer (neben der Küche), das in den Innenhof geht. Es gibt einen großen Vorraum, ein Bad (mit großer Badewanne, 2 Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, Waschmaschine), 1 Abstellraum (mit Regalen eingerichtet), 1 WC und einen kleinen Klopfbalkon in den grünen Innenhof. Die Küche und das Bad sind mit allen Geräten und Kästchen ausgestattet. Die Fenster der 3 großen Zimmer und des kleineren Zimmers gehen alle auf die ruhige Dapontegasse (Südseitig), die Fenster der Küche und des kleinen Zimmers in den ruhigen, grünen Innenhof (Nordseitig). In der ganzen Wohnung sind Flügeltüren, Parkettböden (gerade neu geschliffen) und große Fenster. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig. Es gibt einen Lift. Lage: Die Wohnung liegt im 3. Bezirk, in unmittelbarer Nähe des Arenbergparks und der Landstraße Hauptstraße. Kosten: Brutto-Monatsmiete: EUR 2.649,86,- Kaution: EUR 7950,- Mietbeginn: Ab 01.05.2024 Besichtigungen sind ab 15.04. möglich! Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Schönes, großzügige Dachgeschoss-Grosswohnung im DG-Apartment im Stilaltbau - unmittelbare Nähe zum Arenbergpark ! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, auf 2 Wohnebenen. Wohnfläche ca. 196,5m² - Raumaufteilung: Wohnebene 1: Eingang mit geräumigen Vorzimmer, großer Wohnraum mit Runderker und offenem Kamin, Küche, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC Wohnebene 2: Galerie/Arbeitsraum, Schlafzimmer, Kabinett und Ausgang auf die Terrasse - ca. 35m², uneinsehbar mit Cityblick Terrassenhaus für Terrassenmöbel Ausstattung: Parkettboden/Fliesenboden, Gasetagenheizung/Fußbodenheizung, Komplettküche (Geschirrspüler, Induktionsherd+Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Apothekerschränke), moderne großzügige Bäder, Designerleuchten, Klimaanlage, offener Kamin, Jalousien, Waschmaschine, Wäschetrockner,, Gegensprechanlage Unbefristete Hauptmiete BMM: € 3.700, Kaution: 3 BMM Parkgarage in Gehweite. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Rochusgasse/Straßenbahn 0, Bus 4A, Schnellbahn). Für weitere Informationen/ Besichtigungstermine: Johann Jaindl mob [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2905,9 zzgl 10% USt. Betriebskosten €395,14 zzgl 10% USt. Sonstiges €62,6 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €336,36 Gesamtbetrag €3700 Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Diese charmante Maisonette liegt im vorletzten und letzten Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses in bester Lage des 3. Bezirks, Nähe Arenber-Park, Landstraßer Hauptstraße, Ungargasse. Das mit 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 4-5 Schlafzimmer, offenem Kamin, 2 Bädern, 2 Toiletten, SAT-TV, teilweise Parkett, teilweise Fliesenboden und Gasetagenheizung ausgestattete Objekt besticht durch ganz besonderes Flair, perfektes Lay-Out (alle Räume separat begehbar), schöne Terrasse, noble Wohngegend, Süd- und Westseite und umfasst: 1. Ebene: großes Entree, ca. 52 m² Wohnzimmer mit offenem Kamin und Erker, ca. 17 m² Esszimmer mit bezauberndem ovalen Fenster, 3 kleine Schlafzimmer, 1 Wannenbad mit Waschmaschine, 1 Duschbad, große Küche mit Fenster, 2 Gäste-Toiletten mit Handwaschbecken 2. Ebene: Galerie offen zum Entree, 2 kleine Schlafzimmer, Terrasse mit Einlagerungsraum... [Mehr]

#Terrasse #hell

Dieses ca. 100 m² Dachterrassenapartment befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines Jahrhundertwendehauses nahe dem Arenbergpark. Die Wohnung hat eine ungewöhnliche Raumaufteilung und nur ein Schlafzimmer! Sie ist daher besonders interessant für Singles oder Paare, die großzügige Wohnbereiche schätzen. Die Wohnung bietet: bis zu 395 cm hohe Räume ein großes Wohnzimmer ein Durchgangszimmer (Esszimmer) mit großer Wendeltreppe auf die Dachterrasse ein Schlafzimmer eine Küche mit Fenster ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster (Tageslicht!) ein WC einen Vorraum eine über 51 m² große Dachterrasse mit 360° Weitblick. Die Lage in der Neulinggasse nahe dem Arenbergpark ist einer der besten im 3. Bezirk. In unmittelbarer Nähe haben Sie Nahversorger und viele Geschäfte auf der Landstraßer Hauptstraße. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie O und die Buslinie 4A gegeben. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3050677access Key=6673 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #unbefristet

Dieses großzügig angelegte Altbauwohnung befindet sich in schöner Lage des 3.Bezirks nahe dem Arenbergpark/ Dapontegasse. VIDEO: https://youtu.be/b9JFa E_uzk0 LAGE Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar und auf der Neulinggasse bzw der Landstraßer Hauptstraße angesiedelt. ÖFFIS O, 4A, 77A, S-Bahn Rennweg, U3 Rochusgasse OBJEKT Die Wohnung verfügt auf über folgende Räume: .zentrales Vorzimmer . Wohn-Esszimmer .separate Küche mit Balkon .2 große Schlafzimmer .2 kleine Schlafzimmer . Bad (Wanne) .separates WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Balkon BEDINGUNGEN .3-fache Nettoeinkommen .3 aktuelle Lohnzettel .2 Jahre Kündigungsverzicht (außer bei Diplomaten) KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice old style apartment is located in the third district close to Arenbergpark. LOCATION Shops, restaurants and public transport can be reached by a short walk. PROPERTY The apartment has following rooms: .large entrance .living dining room .separate kitchen with balcony .2 bigger bedrooms .2 smaller bedrooms .bathroom (tub) .separate toilet equipment: .wooden and tiled floors .balcony COSTS rent: general maintenance cost and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #unbefristet

Dieses großzügig angelegte Penthouse befindet sich in schöner Lage des 3.Bezirks nahe dem Arenbergpark. VIDEO: https://youtu.be/ZKW2QSRZO3M LAGE Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar und auf der Neulinggasse bzw der Landstraßer hauptstraße angesiedelt. ÖFFIS O, 4A, 77A, S-Bahn Rennweg, U3 Rochusgasse OBJEKT Die Wohnung verfügt auf 2 Ebenen über folgende Räume: >Ebene 1: . Vorzimmer mit Stiegenaufgang .52m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Erker - ein Teil des Wohnzimmers ist ein kleiner Turm .17m² Esszimmer .separate Küche .3 Schlafzimmer mit Einbauschränken . Bad mit Wanne + WC .zweites Bad mit Dusche .separates WC . Gäste-WC im Vorraum >Ebene 2: . Galerie - diese erstreckt sich über ca 1/3 des darunter .liegenden Wohnzimmers .10m² Raum .ca 55m2 Terrasse. >Halbstock: ca 8m² Zimmer. Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .tlw. Fußbodenheizung .55m² Terrasse. BEDINGUNGEN .3-fache Nettoeinkommen .3 aktuelle Lohnzettel .2 Jahre Kündigungsverzicht KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice penthouse is located in the third district close to Arenbergpark. LOCATION Shops, restaurants and public transport can be reached by a short walk. PROPERTY The apartment is cinstructed as duplex apartment and has following rooms: >Level 1: .entree .great 52m² livingroom with open fireplace - one part of the livingroom is constructed as a small tower .17m² dining room .separate kitchen .3 bedrooms .bathroom with tub + toilet .second bathroom with shower .separate toilet .guest toilet >Level 2: .open space .10m² room .55m2 terrace. >in between level .ca 8m² room equipment: .wooden and tiled floors .floor heating .terrace. COSTS rent: general maintenance cost and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

wunderschöne, repräsentative Dachgeschoss Maisonette Wohnung Nähe Arenbergpark und Ungargasse. Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung Ebene 1: Vorraum, Wohnzimmer mit sehr hübschem Erker, ein Esszimmer, eine moderne und voll ausgestattete Küche, zwei Badezimmer und 3 weitere Zimmer sowie ein großes Atrium mit einem sehr schönen Lichteinfall von den oberen Dachflächenfenster. Im Halbstock befindet sich ein weiteres kleines Zimmer ( ca 8 m²) Ebene 2: hier befindet sich ein kleines Zimmer (9 m²) und eine Galerie die sich über ca. 1/3 des darunter liegenden Wohnzimmers zieht. Dieser Teil eignet sich gut als Büro. Ausgang auf die ca 40 m² Terrasse. Die Terrasse ist uneinsichtig und man hat einen schönen Blick Richtung Innenstadt. Auf der Terrasse steht ein kleines „Häuschen“, eine Art Terrassenzimmer. Dieses Häuschen könnte von Mieterseite in eine Sauna umgebaut werden- Starkstrom vorhanden. Zusätzliche Highlights der Wohnung: Ein Teil des Wohnzimmers ist ein kleiner Turm (Erker), es gibt einen offenen Kamin und Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer und Vorzimmer. Die Bäder sind sehr modern ausgestattet, ein Bad ist mit einer große Luxusdusche ausgestattet, der Fussboden ist ebenfalls mit Fußbodenheizung, so dass man mit warmen Füßen duschen kann. Das zweite Badezimmer verfügt über eine sehr große Badewanne. Es gibt eine Waschmaschine in einem Bad und einen Trockner im Abstellraum. Beide Bäder haben einen eleganten Waschtisch, einen großen Spiegel und Handtuchtrockner als Heizkörper. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Induktionsherd + Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Apothekerschrank, Vorratsschränken. Die Wohnung verfügt über Sat-TV System. Kündigungsverzicht 2 Jahre ( aber Diplomatenklausel) Kaution: keine Bankgarantie Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung bei einem persönlichen Termin präsentieren zu können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf stehen Miteigentums-Anteile [Tel] Anteile = ca. 76,06m²) an einem Zinshaus in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks beim Arenbergpark, welches im Zuge eines Bauherrenmodells zwischen den Jahren 2005 2006 hochwertig saniert wurde. Der aliquote Anteil an den Mieteinnahmen beträgt gegenwärtig ca. € 8.855,91- p.a. Bis ca. Ende 2024 laufen Förderungsverträge aus, wodurch es möglich sein wird, neue Vermietungen in diesem Zinshaus zum angemessenen Mietzins durchzuführen und somit die Rendite zu steigern. Durch eine mögliche Parifizierung und Zuordnung von Wohnungseigentum ab den Jahren 2034/2035 ist eine Wertsteigerung der zu erwerbenden Anteile ebenfalls zu erwarten. Eckdaten im Überblick: 350/10000 Anteile (= ca. 76,06m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 8.855,91,- Kosten: Kaufpreis: € 384.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Weitere verfügbare Miteigentumsanteile: Zinshaus 1030 Wien (Bauherrenmodell): 182/10000 Anteile (= ca. 51,53m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 5.866,450,- Kaufpreis: € 289.000,- Zinshaus 1070 Wien (Bauherrenmodell): 233/10000 Anteile (= ca. 127,49m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 12.657,22,- Kaufpreis: € 759.000,- Zinshaus 1150 Wien (Bauherrenmodell): 728/10000 Anteile (= ca. 84,64m²) Anteil Miete p.a.: ca. € 8.395,38,- Kaufpreis: € 339.000,- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

English Description Below Link zur virtuellen Besichtigung (360-Tour) in unserem Exposé! Bitte keine Ordinationen und sonstige unecht USt-befreite Mieter. Große Bürofläche im Stilaltbau mit 2 Eingängen, Serverraum inkl Serverschrank und Gartenmitbenützung Absolute Ruhelage, keine straßenseitigen Fenster barrierefrei zugänglich (Treppenlift im Stiegenhaus) Geplante Renovierung: Böden, Wand- und Türmalerei werden vom Vermieter vor Übergabe noch durchgeführt! Man wartet nur zu, ob der neue Mieter weitere Verkabelungen in die Wände legen möchte. 10 Zimmer (fast alle getrennt begehbar, 7 davon mit Blick in den Garten). Anbei der Grundrissplan. Dieses Inserat bezieht sich auf die Gesamtfläche (gelb & rot laut Plan). Ausstattung: + IT-Verkabelung & Serverraum inkl. Serverschrank + Flügeltüren bzw. Glasschiebetüren + Kunststofffenster + Parkettboden + großer Wandsafe mit separat verschließbaren Subfächern + Design-Deckenbeleuchtung + Deckenventilatoren in den gartenseitigen Büros + Teeküche + 2 Archivräume mit Regalsystemen + eines Duschbad mit Anschluss für Sauna + Gaszentralheizung mit 2 Thermen + stylische WC-Anlage mit Doppelkabine beim Empfangbereich + weitere 3 WCs Im Besprechungsraum befindet sich ein Ausgang mit Stiegen in den Garten mit eigener Terrasse; restlicher Garten mit Altbaumbestand zur Mitbenützung (wird derzeit kaum frequentiert). Allgemeine Infrastruktur: Ideale Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, insbesondere Rochusmarkt, Denn's Biosupermarkt, The Mall in Wien Mitte, Kaufhaus Galleria, eine Vielzahl an Restaurants und Boutiquen für jeden Geschmack sowie Apotheken, Ärzte, Banken, Post etc. Naherholung im Arenbergpark Öffentliche Verkehrsanbindung: U3-Rochusgasse fußläufig binnen Kürze erreichbar Straßenbahn O Buslinien 4A, 74A in nächster Nähe (-> Wien Mitte, Karlplatz, Rennweg, St.Marx (->S7)) 10 Min zu Fuß in die Wiener Innenstadt CAT (=> Flughafen Schwechat) Vertrag & Kosten: Der angeführte Mietpreis enthält die Nettomiete und die Betriebskosten. Es sind 20% USt. hinzuzuzählen. Gas / Strom extra Unbefristete Hauptmiete Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung des Mietvertrags Maklercourtage: 3 Bruttomonatsmieten (20% USt.) Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch an Wochenenden und Feiertagen. ENGLISH Please, no ordinations and other tenants not exempt from VAT. Large office space in an old style building with 2 entrances, server room including server rack and right make use of the large garden Absolutely quiet location, no streetsided windows barrier-free access (stair lift in the stairwell) 10 rooms (almost all separately accessible, 7 of them with view into the garden) Enclosed is the floor plan. This advertisement refers to the total area (yellow & red according to the plan). Equipment: + IT cabling & server room incl. server rack + Wing doors or sliding glass doors + plastic windows + parquet floor + large wall safe with separately lockable sub compartments + Design ceiling lighting + Ceiling fans in the garden side offices + Tea Kitchen + 2 archive rooms with shelf systems + a shower bath with connection for sauna + gas central heating with 2 therms + stylish WC facility with double cabin at the reception area + further 3 WCs In the meeting room there is an exit with stairs into the garden with own terrace; remaining garden with old tree existence for sharing (is at present rarely frequented). Planned investments of the landlord: Condition of the floors will be improved and walls will be painted. General infrastructure: Ideal shopping facilities for every need, especially Rochusmarkt, Denn's Biosupermarket, The Mall in Wien Mitte, department store Galleria, a variety of restaurants and boutiques for every taste as well as pharmacies, doctors, banks, post office etc. Local recreation in Arenbergpark Public transport connection: U3-Rochusgasse within walking distance Bus lines 4A, 74A in close proximity (-> Wien Mitte, Karlplatz, Rennweg, St.Marx (->S7)) 10 min walk to the city center of Vienna CAT (=> Airport Schwechat) Contract & Costs: The rental price quoted includes the net rent and operating costs. There is 20% VAT to be added. Unlimited main rent Deposit: 3 gross monthly rents Charge of the rental contract (financial authority) Brokerage: 3 gross monthly rents (20% VAT) We are at your disposal at any time, also on weekends and holidays. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]