Suchergebnisse für "arbeiten und wohnen in salzburg"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EINFAMILIENHAUS ? PLATZ FÜR INDIVIDUALISTEN? In traumhafter Grünlage im Süden Salzburgs, Nahe der Hellbrunner Allee, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit höchster Ausstattungsqualität - fünf exklusive Residenzen mit unverwechselbarem Charakter und zeitloser Eleganz. Die elegante Landhausarchitektur fügt sich harmonisch in die historische Kulisse ein und schafft ein Wohngefühl voller Stil und Beständigkeit. Im Hauptgebäude entstehen drei hochwertig geplante Gartenmaisonette-Wohnungen und eine Penthouse-Wohnung, die durch großzügige Freiflächen und private Gärten überzeugen. Helle, lichtdurchflutete Räume, klare Grundrisse sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl von Freiheit und Nähe zur Natur. Das freistehende Einfamilienhaus umfasst rund 123 m² Wohnnutzfläche und bildet einen eigenständigen Bauteil des exklusiven Ensembles. Lediglich über die Tiefgarage mit dem Hauptgebäude verbunden, bietet es ein Höchstmaß an Privatsphäre und individuellen Wohnkomfort. Der Zugang erfolgt über die Nordseite mit einladendem Eingangsbereich, Garderobe und Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist dank seiner Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen lichtdurchflutet und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Die rund 39 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet schöne Blickachsen in den ca. 476 m² großen Privatgarten ? ein ruhiger Rückzugsort inmitten der Natur. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Bad en suite sowie eine rund 38 m² große Sonnenterrasse mit hoher Privatsphäre. Der helle, vielseitig nutzbare Kellerbereich sowie ein zusätzliches Gäste-Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Die direkte Anbindung an die Tiefgarage sorgt für komfortables, wettergeschütztes Ankommen. Ein separat zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freistellplatz rundet das Angebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle an... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Wohnen mit Gaisbergblick – Natur genießen, Stadt in Reichweite! 75 m² Wohnkomfort | Balkon & Garten | Zweitwohnsitz möglich | Gewerbliche Nutzung erlaubt Diese attraktive 75 m² große Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: idyllisches Wohnen inmitten der Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt. In nur 8 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, während direkt vor Ihrer Haustür Berge, Seen, Wanderwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf Sie warten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift von der Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungseingangstür erreichbar. Ein durchdachter Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder Familien. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon und der Gartenbereich mit Blick auf den Gaisberg,- der Ruhe, Privatsphäre und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Dank der Möglichkeit zur Zweitwohnsitznutzung sowie der gewerblichen Nutzung eignet sich die Immobilie nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch hervorragend als Ferienwohnung, repräsentativer Zweitwohnsitz. Die Wohnung wird aktuell von einer kleinen Familie genutzt,- Besichtigungen sind jedoch jederzeit möglich. Notiz: Die Bilder sind in unbewohnten Zustand aufgenommen worden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell

Inmitten der Salzburger Altstadt - zwischen der Salzach und der Steingasse gelegen - präsentiert sich diese historische ca. 180 m² große Altbauwohnung mit einzigartigem Blick auf die Festung Hohensalzburg sowie die Salzburger Altstadt. Ein Personenaufzug führt Sie bequem und vor allem barrierefrei zu Ihrem neuen Domizil. Beim Betreten dieser außergewöhnlichen Etagenwohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen und hellen Flur, welcher Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt, in den offenen und von Licht durchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang. Angrenzend befindet sich das Arbeits-/Musikzimmer, welches Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch hier ist der Ausblick auf die historische Salzburger Altstadt inspirierend. Der Weg führt weiter in das Master-Schlafzimmer mit separatem Balkon sowie zu einem weiteren Zimmer, welches ideal als Gästezimmer oder aber auch Schrankraum verwendet werden könnte und dem geräumigen Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne, Regendusche und Sauna. Ein weiteres Zimmer, eine Garderobe, ein geräumiger Abstellraum, ein Gäste-WC sowie zwei KFZ-Freistellplätze runden dieses Immobilienangebot ab. Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in fußläufiger Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt - hier sind Tradition und Moderne in perfekter Harmonie vereint! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Das historische Zentrum der Stadt Salzburg ist als UNESCO-Welterbestätte ein kulturelles und architektonisches Highlight. Daneben besticht die weltbekannte Altstadt mit einer besonders attraktiven Infrastruktur und einer vielfältigen und erstklassigen Gastronomie. Schlendern Sie auf Mozarts Spuren durch die charmanten Altstadtgässchen und nutzen Sie die erlesenen Einkaufsmöglichkeiten im einzigartigen Ambiente der Stadt Salzburg.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause: Großzügiges Einfamilienhaus mit Gaisbergblick auf weitläufigem Grundstück in ruhiger Lage von Salzburg Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen, mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.275 m² lt. Grundbuch. Dieses Immobilienangebot überzeugt vor allem durch die ruhige Lage, den atemberaubenden und freien Gaisbergblick sowie durch das außergewöhnlich große Gartenareal. Die Immobilie selbst verfügt über eine Gesamtnutzfläche inkl. Keller von ca. 206 m² und weist somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² aus, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss. Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten. Neben der weitläufigen Grünfläche mit unverbautem Panoramablick bietet diese Liegenschaft sowohl eine geräumige Terrasse als auch einen zusätzlichen Balkon, welche ebenfalls einen fr Ihr neues Zuhause: Großzügiges Einfamilienhaus mit Gaisbergblick auf weitläufigem Grundstück in ruhiger Lage von Salzburg Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen, mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.275 m² lt. Grundbuch. Dieses Immobilienangebot überzeugt vor allem durch die ruhige Lage, den atemberaubenden und freien Gaisbergblick sowie durch das außergewöhnlich große Gartenareal. Die Immobilie selbst verfügt über eine Gesamtnutzfläche inkl. Keller von ca. 206 m² und weist somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² aus, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss. Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten. Neben der weitläufigen Grünfläche mit unverbautem Panoramablick bietet diese Liegenschaft sowohl eine geräumige Terrasse als auch einen zusätzlichen Balkon, welche ebenfalls einen freien Blick auf die umliegende Umgebung versprechen. Gegebenheiten die ideal sind, um entspannte Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen oder einfach nur die ruhige Atmosphäre zu genießen. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Ausblick, Grundstücksqualität sowie Entwicklungspotential und stellt somit eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen Lage von Salzburg dar. Information: Laut Flächenwidmung sind ca. 600 m² als Bauland ausgewiesen, während die verbleibenden ca. 690 m² als Grünland gelten. HWB 120 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Salzburger Stadtteil Liefering punktet durch seinen dörflichen Charme und bietet eine optimale Kombination aus Stadt- und Landleben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken und Banken. Direkt im Ort finden Sie zudem einen Metzger, eine Bäckerei sowie gemütliche Gasthäuser, welche zu geselligen Stunden einladen. Für ausgedehnte Shoppingtouren sind sowohl der Europark als auch die Salzburger Altstadt in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Autobahnknoten Klessheim und Salzburg Mitte. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Lieferinger Weiher sowie zur Salzach - ideale Voraussetzungen für gemeinsame Fahrradtouren, entspannte Spaziergänge oder Erholung im Grünen.... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Parkmöglichkeit

HIER LÄSST ES SICH ARBEITEN. Die loftartige und flexibel gestaltbare Bürofläche am Beginn der Alpenstraße eignet sich für viele Zwecke: Als Anlageobjekt, als Ordination, Büro, Kanzlei, Physiotherapie-Zentrum, Ärztezentrum oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - auch das ist möglich - zwei Eingänge machen vieles möglich. Werbemöglichkeiten am Haus und an der Straße (Pylon) machen aufmerksam. Die derzeit graue Fassade wird in Kürze freundlich gestrichen. Die Ausrichtung Richtung Osten/Süden/Westen sorgt für angenehme Stunden am Arbeitsplatz - Jalousien und Klimaanlage sind bei Bedarf verfügbar. Kund Innen/Klient Innen parken bequem in der Tiefgarage und fahren mit dem Lift in den 1. Stock. FAKTEN:• Das Objekt befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit dem Lift entweder vom Keller oder Erdgeschoss erreichbar.• Die Trennwände wurden als Rigipsständerwände ausgeführt und können flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden.• Es sind zwei Büroeingänge und zwei WC-Einheiten vorhanden, jeweils mit Damen- und Herren-WC.• Die Stromversorgung ist in zwei Bereiche unterteilt, und in allen Räumen ist eine Klimaanlage installiert.• Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung.• Die Tiefgarage bietet drei Doppelparkplätze für insgesamt sechs Autos sowie einen Elektroladeplatz. Wir freuen uns Ihnen dieses spannende Projekt persönlich präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

eltene Gelegenheit in der Riedenburg: Großzügiges Penthouse-Juwel mit Altstadt-Nähe Ein Logenplatz in Salzburgs begehrtestem Viertel. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung bietet Ihnen die seltene Chance, Wohnträume auf höchstem Niveau in einer absoluten Top-Lage zu realisieren. In einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus gelegen, verbindet dieses Objekt die Ruhe einer charmanten Seitenstraße mit der urbanen Eleganz der Riedenburg. Das Objekt: Ein Rohdiamant mit Panoramapotenzial Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine Lichtfülle, die in dieser Lage selten zu finden ist. Obwohl das Objekt aktuell renovierungsbedürftig ist, bietet die exzellente Substanz die perfekte Basis, um hier ein modernes, luxuriöses Refugium nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Highlights im Überblick: Repräsentatives Wohnen: Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, ca. 58 m² große Wohnzimmer . Ein Raum, der Großzügigkeit neu definiert und vielfält eltene Gelegenheit in der Riedenburg: Großzügiges Penthouse-Juwel mit Altstadt-Nähe Ein Logenplatz in Salzburgs begehrtestem Viertel. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung bietet Ihnen die seltene Chance, Wohnträume auf höchstem Niveau in einer absoluten Top-Lage zu realisieren. In einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus gelegen, verbindet dieses Objekt die Ruhe einer charmanten Seitenstraße mit der urbanen Eleganz der Riedenburg. Das Objekt: Ein Rohdiamant mit Panoramapotenzial Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine Lichtfülle, die in dieser Lage selten zu finden ist. Obwohl das Objekt aktuell renovierungsbedürftig ist, bietet die exzellente Substanz die perfekte Basis, um hier ein modernes, luxuriöses Refugium nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Highlights im Überblick: Repräsentatives Wohnen: Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, ca. 58 m² große Wohnzimmer . Ein Raum, der Großzügigkeit neu definiert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen offenen Wohn-Ess-Bereich bietet. Umlaufendes Terrassen-Glück: Die ca. 28 m² große Terrasse schmiegt sich um die Wohnung und garantiert Ihnen private Freiflächen mit Blick ins Grüne und über die Dächer der Riedenburg. Privatsphäre für Familie & Gäste: Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Dank der zwei Badezimmer ist auch bei voller Belegung für höchsten Komfort gesorgt. Perfekte Infrastruktur: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für Ordnung, während Ihre Einzelgarage in dieser zentrumsnahen Lage ein wertvolles Privileg darstellt. Lage: Urbanität trifft Idylle Die Riedenburg zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Salzburgs. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, genießen Sie hier absolute Stille, erreichen jedoch die Salzburger Altstadt in nur wenigen Gehminuten . Cafés, erstklassige Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonderes Extra: Erweitern Sie Ihren Lebensraum Für Käufer mit erhöhtem Platzbedarf oder dem Wunsch nach einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten (oder einer Anlageoption) besteht ein besonderes Highlight: Optional kann eine direkt angrenzende, bereits hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung miterworben werden. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, beide Einheiten zu einer herrschaftlichen Wohneinheit zusammenzuführen oder als separate Gäste-/Büroeinheit zu nutzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um aus einer soliden Basis Ihr persönliches Immobilien-Juwel in Bestlage zu formen. Gerne führen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung durch diese Immobilie und besprechen die vielfältigen Ausbaumöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten #Terrasse

Lassen Sie Ihre Visionen für Ihr Unternehmen Wirklichkeit werden! Die angebotene Immobilie bietet eine ideale Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Hier kann Alles möglich werden-Showroom -Großraumbüro-Kunst und Antiquitätenhandel , Oldtimer Showroom oder Gastronomie nach Adaptierung und passenden Umbau. Riesengroße Lager /Auto /LKW Halle Hochwertige Architektur trifft Funktionalität. Viel Platz, große Büro/Schauräume, Lager, Parkplätze und 2 große Wohnungen mit je ca. 150m², Terrassen und Garten. Gerne lade ich Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Wohnen und Arbeiten" Besondere Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet zwei attraktive Varianten der Nutzung: ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten ? mit getrennten Bereichen für Privates und Geschäftliches. Geschäftsfläche ? ca. 129,66 m² (EG): Das großzügige Geschäftslokal umfasst neben Verkaufs- bzw. Arbeitsflächen auch ein Lager, eine Werkstatt sowie einen ausgebauten Wintergarten. Ein gemütliches Bauernstüberl mit Gästebereich und ein separates WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab ? perfekt für Gastronomie, Handwerk oder Dienstleistungen. Wohnfläche ? ca. 86 m² im Obergeschoss: Die renovierte Wohneinheit bietet höchsten Wohnkomfort. Aufgeteilt in Speise, drei Zimmer, ein Kabinett sowie eine separate Küche mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse. Besonderheit: Das gesamte Obergeschoss wurde vor zwei Jahren umfassend saniert ? inklusive neuer Elektroleitungen, Wasserinstallationen, Badezimmer und moderner Ausstattung. Zusätzliche Ausstattung & Flächen: Kellerfläche: ca. 85,11 m² ? voll unterkellert, ideal als Stauraum oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Garage: ca. 21,75 m² ? derzeit als Lagerraum genutzt. Nebengebäude: Technikraum für die Heizanlage, betrieben mit Flüssiggas (eigener Tank). Öffentliche Verkehrsmittel in Orth an der Donau: Busverbindungen: Regionalbusse verbinden Orth an der Donau mit: Groß-Enzersdorf Wien (U2 Aspernstraße oder U1 Kagran) Hainburg Gänserndorf Gute Taktung besonders zu Pendelzeiten Betreiber: VOR (Verkehrsverbund Ost-Region) ? Linien z.? B. 550, 551, 553 u.? a. Nächste Bahnhöfe: Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf (ca. 15 Min mit dem Auto) Bahnhof Marchegg (Richtung Bratislava oder Gänserndorf/Wien) Bahnhof Groß-Enzersdorf (nur Busanbindung, keine Bahn) PKW-Anbindung: Gute Anbindung über die B3 (Donau Straße) Richtung Wien oder Hainburg Über die S1/S8 oder A4 ist Wien in ca. 25? 35 Minuten erreichbar Flughafen Wien-Schwechat: ca. 30 Minuten Der Preis NUR ? 199.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 156.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #hell

Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² sowie ihrer einzigartigen Lage mitten im Herzen der Salzburger Altstadt bietet die Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente in der beliebten Linzer Gasse. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ihren großzügigen sowie lichtdurchfluteten Grundriss. Das Herzstück der Einheit bildet der beeindruckende Wohnbereich mit ca. 43 m², der durch hochwertige Holzböden, stilvolle historische Holzbalken sowie die angenehme Raumhöhe eine besonders elegante Atmosphäre schafft. Die zahlreichen Fensterflächen sorgen zusätzlich für ein helles und offenes Wohngefühl. Die separate Küche ist voll ausgestattet und funktional angeordnet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer mit ca. 15,5 m², das sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Das neuwertige Badezimmer sowie die separate Toilette bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Kombination aus historischem Charakter, hochwertiger Ausstattung und der zentralen Lage macht diese Dachgeschosswohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser besonderen Wohnlage. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Wohnung befindet sich in prominenter Lage (Altstadtzone), eingebettet in den Charme der Rechten Altstadt, direkt in der beliebten Fußgängerzone - die Linzer Gasse. Im direkten Umfeld der Shoppingmeile befinden sich neben zahlreichen Einzelhandelsstandorten, angesagter Gastronomie und Bürohäusern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die dank der zentralen Lage bequem zu Fuß erreichbar sind.... [Mehr]

#Kellerabteil

Mit dem Lift gelangt man in die Wohnung, die im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem 16. Jahrhundert fast direkt am Hanuschplatz gelegen ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine ausgestattete Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein weiteres separates Zimmer, zwei Bäder, zwei WC´s und einen Abstellraum aufteilen. Der gelungene Grundriss und die zentrale Lage, von der man das Stadtleben so richtig genießen kann und der Ausblick auf die Salzach und die gegenüberliegende rechte Altstadtseite, machen dieses Objekt einzigartig. Ein Personenlift befindet sich (ab dem 1. Obergeschoss) im Haus, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Mit dem Lift gelangt man in die Wohnung, die im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem 16. Jahrhundert fast direkt am Hanuschplatz gelegen ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine ausgestattete Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein weiteres separates Zimmer, zwei Bäder, zwei WC´s und einen Abstellraum aufteilen. Der gelungene Grundriss und die zentrale Lage, von der man das Stadtleben so richtig genießen kann und der Ausblick auf die Salzach und die gegenüberliegende rechte Altstadtseite, machen dieses Objekt einzigartig. Ein Personenlift befindet sich (ab dem 1. Obergeschoss) im Haus, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Linke Salzburger Altstadt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Architektur mit Stil - Klassisch in die Zukunft Willkommen in einer modernen exclusiven 3-Zimmer-Wohnung in einem erstklassigen Neubauprojekt in Salzburg-Aigen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und begeistert mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem eindrucksvollen Außenbereich. Genießen Sie ruhiges Wohnen mit Bergblick, urbaner Nähe zur Altstadt und sämtlichen Annehmlichkeiten eines exklusiven Neubaukonzepts. Details und Ausstattungshighlights zur Immobilie: Wohnfläche: 123,49 qm Zimmer: 4 (Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Büro) Terrassen: 4 großzügige Terrassen mit differenten Blickrichtungen Aussicht: Bergblick auf umliegendes Alpenpanorama Baujahr/Status: hochwertiges Neubauprojekt, gehobene Ausstattung Bodenbeläge: hochwertige Parkett- oder Großformatfliesen in Living, Schlafräumen und Feinkeramiken in Bad/WCBad: modernes Bad mit hochwertigen Armaturen, Keramik-Oberflächen Küche: offener Küchenbereich Haustechnik: energieeffiziente Heiz- und Klimatisierungslösung, Fußbodenheizung in allen Räumen Sicherheit: sichere Bauweise, hochwertige Türen Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung mit großen Fenstern Direkter Zugang zu mehreren Terrassen von living- bzw. bedroom- Bereichen Hochwertige Marken- und Designer-Armaturen in Bad und Küche Barrierearme Zugänge oder freundliche Zugänge, je nach Grundriss Smart-Home-System (Loxone) Kellerabteil: mit 8,98 qm Tiefgaragenplätze: 2 Stellplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]