Suchergebnisse für "arbeiten und wohnen in salzburg"

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Bez. Oberpullendorf/Nähe Lockenhaus: Wohn- Geschäftshaus in zentraler Lage mit Innenhof In schöner zentraler Lage kommt dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus zur Veräußerung! Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß sowie Obergeschoß. Das Erdgeschoß gliedert sich in Büro, 1 Zimmer, 1WC, Heizraum/Jägerstube sowie Abstellraum. Frontseitig befinden sich im EG 2 Geschäftslokale, welche vermietet werden können. Geschäftslokal 1 ca 62m2 und Geschäftslokal 2 ca. 24m2. Zusätzlich steht eine Personalwohnung im Innenhof zur Verfügung. (1 Raumappartement) Zimmer, Vorraum, Küche, Badezimmer und WC. Ebenso ist eine Garage, eine Werkstatt und ein weiterer Raum vorhanden. Das Obergeschoß bietet auf ca. 200m2 sehr viel Platz. Unterteilt sich in Esszimmer, Küche, Vorraum/Gang, 4 Zimmer, Wohnzimmer, Badezimmer sowie WC. Beheizt wird das Haus mittels Holzzentralheizung mit Pufferheizung. Wohnnutzfläche von ca. 300m2. komplette Nutzfläche inkl. Innenhof ca. 850m2 Gfl. ca. 600 m2 Das Objekt bietet sich ideal als Anlageobjekt an. Alle Bereiche können separat vermietet werden oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Durch die zentrale Lage ist vieles zu Fuß erreichbar. Der Ort ist durch die Burg auch für Touristen sehr beliebt. Haben Sie noch Fragen? Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #gefördert

WOHNEN AM FUSSE DES KAPUZINERBERGS - Großzügigkeit, Weitsicht & gemeinschaftliches Leben Das Projekt fügt sich mit seinem modernen Zuschnitt und den raffinierten Details perfekt an die Umgebung am Fuße des Kapuzinerbergs ein. Mit Hilfe einer linearen Struktur wird den Emissionen der Gleistrasse entgegengewirkt. Im Inneren des Quartiers finden sich punktförmige Bauten, die in ihrer Geometrie, Orientierung und Höhe zwischen den benachbarten Strukturen und der neuen Bebauung vermitteln. Dies führe zu einer eigenständigen Form, welche eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Nachbarschaft gewährleistet. Die Wohnungen sorgen durch einen geschickten Grundriss in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung für ein besonderes Lebensgefühl. Für das Projekt " Wohnen am Fürberg" wurde eine Vereinbarung zwischen der Heimat Österreich und der Stadtgemeinde Salzburg geschlossen. In dieser Vereinbarung wurden unter anderem Vergabekriterien vereinbart, welche von den WOHNEN AM FUSSE DES KAPUZINERBERGS - Großzügigkeit, Weitsicht & gemeinschaftliches Leben Das Projekt fügt sich mit seinem modernen Zuschnitt und den raffinierten Details perfekt an die Umgebung am Fuße des Kapuzinerbergs ein. Mit Hilfe einer linearen Struktur wird den Emissionen der Gleistrasse entgegengewirkt. Im Inneren des Quartiers finden sich punktförmige Bauten, die in ihrer Geometrie, Orientierung und Höhe zwischen den benachbarten Strukturen und der neuen Bebauung vermitteln. Dies führe zu einer eigenständigen Form, welche eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Nachbarschaft gewährleistet. Die Wohnungen sorgen durch einen geschickten Grundriss in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung für ein besonderes Lebensgefühl. Für das Projekt " Wohnen am Fürberg" wurde eine Vereinbarung zwischen der Heimat Österreich und der Stadtgemeinde Salzburg geschlossen. In dieser Vereinbarung wurden unter anderem Vergabekriterien vereinbart, welche von den zukünftigen Eigentümer erfüllt werden müssen. Als Bewerber In für eine Eigentumswohnung in unserem Projekt "Wohnen am Fürberg" müssen Sie … das 18. Lebensjahr vollendet haben; die österreichische Staatsbürgerschaft besitzen; österreichischen Staatsbürgern nach dem Recht der Europäischen Union oder aufgrund eines Staatsvertrages gleichgestellt oder asylberechtigt sein; förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein; die Eigentumswohnung als Hauptwohnsitz nutzen ; zum Zeitpunkt der Antragstellung seit 5 Jahren ununterbrochen mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg wohnhaft sein; oder seit 5 Jahren in der Stadt Salzburg durchgehend beschäftigt sein; oder insgesamt 15 Jahre mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg gemeldet sein; oder 10 Jahre in der Stadt Salzburg gearbeitet haben; (Schul- und Ausbildungszeiten nach dem vollendeten 18. Lebensjahr werden der Berufstätigkeit gleichgesetzt) Falls Sie die oben genannten Voraussetzungen erfüllen und Sie sich für eine Eigentumswohnung in unserem schönen Projekt "Wohnen am Fürberg" interessieren, nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Weitere Informationen zum Projekt und zu den Wohnungen finden Sie unter: www.wohnen-am-fürberg.at Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Symbolbilder bzw. einen Vorentwurf handelt und Abweichungen möglich sind. Visualisierung: © Schwarzenbacher Struber Architekten Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnregion Leibnitz Linden. Bei diesem Objekt überzeugt die Lage und die vielen Möglichkeiten, ob Wohnhaus oder Gewerbefläche, vieles ist hier möglich. Die Immobilie verfügt derzeit über eine Nutzfläche von ca. 300m2 und einer zusätzlichen Kellerfläche von ca. 200m2. Der Altbestand wurde 1981 errichtet und der Zubau mit ca. 110m2 2005. Weiters verfügt das Gebäude über eine große geschlosse Garage mir ca. 44m2. 2020 wurde das Gebäude an die Nahwärme angeschlossen. Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.573m2 und einer Bebauungsdichte von 0,3-0,6 WA. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bestlage – Sonne + Ruhe in Salzburg – Gneis Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück - Erweiterbar oder zweites Haus möglich Dieser ideale Erholungsort für Körper und Geist liegt in angenehm sonniger und sehr ruhiger Lage im Grünen, mit herrlichem Panoramaausblick zur Salzburg umgebenden Bergwelt. Das Haus mit angenehmer Wohnatmosphäre durch den Kachelofen liegt auf einem parkähnlichen Grundstück und bietet Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… IM ÜBERBLICK: lichtdurchflutetes gut geschnittenes Haus in herrlicher Lage mit Panoramaausblick zur Salzburg umgebenden Bergwelt sehr gute Infrastruktur mit nahem Stadtbus und vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ca. 177,7m² Wohnnutzfläche ca. 909m² parkähnliches Grundstück voll unterkellert ca. 40,6m² große Doppelgarage mit Radraum/ Werkstatt ca. 22,18m² großer hoher überdachter Vorplatz und Eingangsbereich mit Parkmöglichkeit Heizung: Kachelofen im Wohnzimmer, beheizt vom Vorraum für angenehme Wohnatmosphäre Gastherme Bj.2012 VIELE INDIVIDUELLE MÖGLICHKEITEN: Erweiterung für zwei Generationen, Arbeiten und Wohnen oder Bau eines zweiten Hauses, Pool… auf dem parkähnlichen Grundstück. Kachelofen im Wohnzimmer für angenehme Wohnatmosphäre Gastherme Bj. 2012 Energieausweis in Ausarbeitung OBJEKTDATEN: Infrastruktur: Sehr gut: Wer hier wohnt, hat die Natur direkt vor der Haustür und die kulturellen Angebote der Stadt in der Nähe. zahlreiche Nahversorger, Apotheke, Arzt, Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd ist in ca. 9 Minuten erreichbar, der Flughafen Salzburg in ca. 20 Minuten. Wohnnutzfläche: ca. 177,7m² Wohnfläche Grundstücksfläche: ca. 909m² Garage: große Doppelgarage - ca. 40,6m² mit überdachtem Zugang ins Wohnhaus Vorplatz: ca. 22,18m² großer überdachter hoher Vorplatz mit Parkmöglichkeit Heizung: Gastherme: Inbetriebnahme 22.01.2012 Kachelofen im Wohnzimmer, beheizt vom Vorraum, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. HWB: in Ausarbeitung kWh/m²a Raumangebot: gesamt 7 Zimmer, leicht an die eigenen Bedürfnisse anpassbar durch viele nichttragende Wände EG: lichtdurchflutetes, einladendes Entre mit Garderobe und hellem Stiegenhaus mit großer Glasfront; ca. 20m² Küche mit Essbereich und anschließendem hellem ca. 30m² großen Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten; (offener Wohnessbereich mit ca. 50m² leicht möglich) anschließende ca. 12m² Bibliothek und kleines Büro; Gäste-WC mit Handwaschbecken und mit Fenster; Waschmaschinen und Trocknerraum, Speis; OG: 3 geräumige helle Zimmer mit direktem Ausgang auf den überdachten Balkon; 2 weitere kleinere Zimmer/Büro; ca. 12,2m² großes Badezimmer mit Badewanne, extra Dusche, zwei Waschtischen, WC, und mit Fenster; ein separates WC UG: voll unterkellert: 3 Räume, Technik u. Heizraum Sonstiges: Der ca. 10 Jahre alte Kachelofen, vom Vorraum beheizbar sorgt für ein behagliches Wohnklima. Die bezaubernde gut geschnittene Liegenschaft, erbaut 1974 befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Durch die gute Platzierung des Hauses am Grundstück sind viele flexible, den eigenen momentanen Bedürfnissen anpassbare Möglichkeiten gegeben. . Erweiterbar, auch für zwei Generationen oder Arbeiten und Wohnen, ein zweites Haus etc. Dieses Paradies zum Wohlfühlen bietet angenehme Ruhe, Sonne von früh bis spät, Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr. Bezug: nach Vereinbarung Wir übermitteln Ihnen sehr gerne detaillierte Pläne und weitere Bilder Für nähere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Otto Roidmayr sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöne Wohnung im Stadtteil Gnigl mit toller Dachterrasse und Balkon. Gepflegte Starterwohnung optimal für Singles und Pärchen. Willkommen in deinem neuen Zuhause! Hier ist sie - die perfekte Gelegenheit, dein Leben auf ein neues Level zu bringen. Eine trendige 48m² Wohnung mit dem perfekten Wohlfühlpaket welches das Leben lebenswert macht. Lass dich von der großzügigen Dachterrasse (15,7 m²) beeindrucken, die dir einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Dieser Ort wird dein privates Outdoor-Paradies sein, wo du die frische Luft genießen und einfach mal abschalten kannst. Und als wäre das nicht genug, gibt es auch noch einen großen Balkon (10,7 m²), der dir zusätzlichen Freiraum bietet, um mit Freunden zu chillen oder Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu erleben. In der Wohnung erwartet dich ein gemütliches Schlafzimmer, das geradezu zum Träumen einlädt. Mit genügend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank, findest du hier den perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag voller Abenteuer zur Ruhe zu kommen. Das offene Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit seiner großzügigen Gestaltung und bietet dir die Freiheit, deinen persönlichen Stil zum Ausdruck zu bringen. Ein Ort, an dem du deine Kreativität entfalten und gleichzeitig mit deinen Lieben unvergessliche Momente teilen kannst. Das Badezimmer ist deine eigene kleine Wellness-Oase mit einer einladenden Badewanne, in der du dich nach einem anstrengenden Tag herrlich entspannen kannst. Der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erleichtert dir das Leben. Hier kannst du deine Wäsche bequem in deinem eigenen Zuhause erledigen, während du gleichzeitig Ordnung schaffst und alles griffbereit hast. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Es wurde stets in einem gepflegten Zustand gehalten, damit du dich sofort zuhause fühlst. Bist du bereit, dein Wohntraum wahr werden zu lassen? Zögere nicht länger und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin, um diese moderne und lässige Wohnung hautnah zu erleben. Mach dich bereit für einen neuen Lifestyle! Lage: Die Josef-Waalch-Straße in Salzburg-Gnigl ist eine ruhige Wohnstraße, die von mehrstöckigen Wohnhäusern gesäumt ist. Sie bietet eine gute Anbindung (Bus- / Bahnhaltestelle fußläufig erreichbar) an andere Stadtteile und ist gut in das Verkehrsnetz integriert. In der Nähe gibt es einige Geschäfte, Restaurants und kleinere Unternehmen. Die Straße bietet den Bewohnern eine angenehme und ruhige Wohngegend. Ausstattung: Sonnenschutz Bad mit Badewanne Waschmaschinenanschluss Tiefgaragenplatz Kellerabteil Terrasse Balkon... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Willkommen in Ihrer Traumgarconnere - mit verschiedenen Räumlichkeiten - im Herzen der Stadt Salzburg - Ortsteil Mülln. Diese charmante 1,5 Zimmerwohnung ist eine etwas selten zu findende Garconnere, da diese verschiedene Räumlichkeiten bietet wie: einen schönen quadratisch abgetrenten Eingangsbereich, einem Bad mit WC, Dusche und Waschmaschienenanschluß, einem Wohn- Schlafzimmer und einem eigens abgetrennten Raum für die kleine Küche, welche mit einem Fenster ausgestattet ist und somit für ausreichend Belüftung beim Kochen sorgen kann. Den großen Balkon mit seiner Süd-Westausrichtung erreicht man üder den großen Wohn-Schlafbereich. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kaufpreis: 220.000 Euro Weitere, ausführliche, informative Einzelheiten und weitere Bilder, senden wir Ihnen gerne mit unserem Expose zu. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Josef Mayer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Ihre Freude - ist unsere Freude - füllen Sie diese Wohnung mit neuem Leben. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zeitlose Eleganz auf ca. 805 m² Wohnnutzfläche ? Die gegenständliche Architektenvilla befindet in der Gemeinde Bergheim am Stadtrand von Salzburg. Situiert in sanfter Hanglage liegt das imposante Haus am Rande einer charmanten Siedlung und grenzt an weitläufige Grünlandflächen an. Durch die exponierte Lage werden wunderbare Sichtachsen auf Salzburgs Bergwelt und auf die Stadt Salzburg gewährt. Das in den Jahren 1973/74 erbaute Haus wurde von den renommierten Salzburger Architekten Pointner und Holzmeister für eine Unternehmer-Familie geplant und vom jetzigen Eigentümer stetig renoviert und modernisiert. Hochwertige Ausstattungsdetails wie verschiedene Marmorarten, Vollholzdielen, Markenarmaturen, kunstvoll gestaltete Holzdecken sowie ein von Fritz Wotruba gestalteter Kamin in der Eingangshalle, vereinen sich in diesem Wohnensemble der Extraklasse. Von außen erstrahlt die Villa in vornehmer Zurückhaltung und Understatement. Betritt man das Haus aber, eröffnet es all seine Großzügigkeit bereits im Eingangsbereichs und der sich daran anschließenden Halle. Über zwei Geschoße erstreckt sich das Entre und verzaubert mit seiner aus dem Bad Ischler Lehar-Theater stammenden geschnitzten Holzdecke. Der Eingangsbereich geht über in das große Speisezimmer mit Blick ins Grüne. Ein exklusiver Barbereich mit offenem Kamin, der nur durch große Glaselemente getrennt in den großzügigen Außenbereich mit mehreren Terrassen übergeht, befindet sich im Anschluss. Das beinahe 4,5 m hohe Wohnzimmer mit Heimkino sowie ein Musikzimmer/Bibliothek lassen Cineasten und Musikliebhaber frohlocken und bieten sehr viel Platz sich zu entfalten. Eine massive Holztreppe führt sowohl in die Privatgemächer des Hauses als auch in den Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Fitnessraum. Außerdem verfügt dieses Refugium der Extraklasse noch über eine getrennt begehbare Einliegerwohnung und eine geräumige Garage für bis zu drei Autos. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultier... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in renommiertester Villenlage der Stadt Salzburg, im noblen Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs. Die unverbaubare Panorama Bergkulisse mit Blick auf Watzmann, Untersberg, Staufen und Festungsblick ist grandios. Hier zu Wohnen bietet Ihnen einzigartige Lebensqualität. Die Altstadt von Salzburg mit ihrem faszinierenden Flair dem Angebot an internationaler Kunst, Kultur und Kulinarik ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Sie genießen hier die absolute Ruhe, die Natur des angrenzenden Landschaftsschutzgebietes und das Stadtleben. Die Villa in Hanglage ist terrassenförmig in moderner kubischer Architektur angelegt und ist nach Süden und Westen ausgerichtet, hin zur Aussicht mit Bergpanorama. Die Auffahrt mit Vorplatz und 3 Garagen widerspiegelt bereits die großzügige Gestaltung. Das Entree ist charmant und stimmungsvoll, ein Wohnraum mit 3,5 m Raumhöhe schafft eine elegante Atmosphäre und ladet ein zu geselligem Zusammensein. Daneben gibt es im Erdgeschoss noch das Gäste/ Arbeitszimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Von jedem Zimmer gelangen Sie auf die Panoramaterrasse, und so genießt man die grandiose Aussichtslage, im Besonderen den Blick zum Untersberg, umrahmt von schönem Baumbestand. Das Mittelgeschoss bildet das Herzstück mit dem großen Wohnsalon, Bibliothek und dem eleganten Esszimmer. Die vorgelagerten Panorama-Terrassen bieten einen freien Blick. In der separaten Küche mit Wirtschaftsraum ist auch für Hobbyköche ausreichend Platz. Der Masterbedroom mit Ankleide- und Badezimmer en Suite, spiegelt die wohldurchdachte Grundrissplanung auf dieser Ebene wider. Das Penthouse – als Poolhaus mit Indoor Pool und Sauna – ein Roof-Top zum Wellnessen, Verweilen und Genießen mit dem faszinierendem Panoramagarten und Sonnenterrasse. Hier erleben Sie die unverbaubare Bergkulisse in Ihrer vollen Pracht. Stimmungsvolle Naturschauspiele mit prächtigem Sonnenuntergang mit der Festung als Hintergrund. BESONDERHEITEN · Terrassenvilla mit Roof-Top-Wellnessbereich · Sonnenterrassen und Panoramagarten · Wohnen im Einklang mit der Natur in der Stadt Salzburg · mit Festungsblick und grandioser Bergkulisse Kontaktieren Sie uns bei Interesse für Detailinformationen und Besichtigung unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Diese Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in der Neutorstraße, im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses. Das Ladenbüro bietet eine Gesamtfläche von ca. 112 m² und gliedert sich in eine große Verkaufsfläche mit Fensterfront, eine Teeküche und ein WC auf. Für Parkmöglichkeiten sorgen ein Tiefgaragenstellplatz sowie drei PKW-Außenstellplätze, welche Teil dieses Immobilienangebotes sind. LAGE Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: Das Ladenbüro befindet sich in der Neutorstraße, im beliebten Stadtteil Riedenburg, nur wenige Meter von der geschichtsträchtigen Salzburg Altstadt entfernt. Durch die hohe Verkehrsfrequenz erfüllt die Lage durchaus auch werbedienliche Zwecke. Für eine entspannte Mittagspause bieten sich der nahegelegene Mönchsberg und das nahegelegene Salzachufer an, sowie diverse Cafés / Bars zum gemütlichen Zusammensitzen unter Freunden und Kollegen. Die Büroräumlichkeiten sind hervorragend mit den Diese Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in der Neutorstraße, im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses. Das Ladenbüro bietet eine Gesamtfläche von ca. 112 m² und gliedert sich in eine große Verkaufsfläche mit Fensterfront, eine Teeküche und ein WC auf. Für Parkmöglichkeiten sorgen ein Tiefgaragenstellplatz sowie drei PKW-Außenstellplätze, welche Teil dieses Immobilienangebotes sind. LAGE Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: Das Ladenbüro befindet sich in der Neutorstraße, im beliebten Stadtteil Riedenburg, nur wenige Meter von der geschichtsträchtigen Salzburg Altstadt entfernt. Durch die hohe Verkehrsfrequenz erfüllt die Lage durchaus auch werbedienliche Zwecke. Für eine entspannte Mittagspause bieten sich der nahegelegene Mönchsberg und das nahegelegene Salzachufer an, sowie diverse Cafés / Bars zum gemütlichen Zusammensitzen unter Freunden und Kollegen. Die Büroräumlichkeiten sind hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem PKW oder von der Altstadt aus auch zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar und ist somit ein idealer Standort für den Kundenverkehr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Wohnprojekt mit nur 4 exklusiven Einheiten wurde in Salzburg - Maxglan, ca. 450 m von der Panzerhalle entfernt, 2021 neu errichtet. Der Baukörper besteht aus insgesamt 2 Geschossen mit 2 exklusiven Penthäusern und 2 Gartenwohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschossen über großzügig dimensionierte Dachterrassen. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume und die Haustechnik. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage runden das zeitgemäße Bild des Baukörpers ab. Zum Verkauf gelangt die Gartenwohnung Top 1 mit einer Nutzfläche von ca. 71,48 m². Die attraktive Wohneinheit erstreckt sich über 2 Etagen. Ebenerdig befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie das Bad mit WC, ein Schlafzimmer und eine Treppe in das Untergeschoss. Das Untergeschoss ist durch einen Lichtschacht mit kleiner Freifläche luftig und hell, ebenso sind hier sanitäre Anschlüsse vorhanden. Die Fläche lässt sich vielseitig nutzen, z B als Arbeitsbereich, Homeoffice, Fitness- und/oder Wellnessraum, Chillzone etc. Der ca. 43 m² große sonnige Eigengarten bietet Erholung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Aktuell ist die Wohnung bis [Tel] vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt € 18,44 pro m². Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Weitere Ausstattungsmerkmale des Wohnhauses: Gärten/Balkone und Panoramaterrassen Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung Echtholzdielen aus Eiche Natursteinfliesen im XXXL- Format, hochwertige Badausstattung Fußbodenheizung Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage Elektrischer Sonnenschutz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir Büro-/Geschäftsräumlichkeiten in frequentierter Lage Nähe Zi B. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem privaten Wohn-/Geschäftshaus an der Fürbergstraße. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen - mit 60m² Bürofläche mit Auslagenfront im Erdgeschoß und 65m² Büro- samt Abstellfläche sowie 2 WCs im Untergeschoß - verfügen über ein Gesamt-Flächenausmaß von ca. 125 m². Die beiden Büro-/Geschäftsebenen sind sowohl innen über eine Abgangsstiege sowie über eine Außentreppe mit separaten Eingang zu den Räumlichkeiten im Untergeschoß verbunden. Die Bodenbeläge sind mit keramischen Belägen (Fliesen) versehen. Eine kleine Teeküche ist eingerichtet. Räumliche Aufteilung: EG: Geschäfts-/Büroräumlichkeit mit Auslagenfront, Treppenabgang; UG: Geschäfts-/Büroräumlichkeit inkl. Abstellfläche, 2 WCs getrennt Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir Büro-/Geschäftsräumlichkeiten in frequentierter Lage Nähe Zi B . Die Räumlichkeiten befinden sich in einem privaten Wohn-/Geschäftshaus an der Fürbergstraße . Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen - mit 60m² Bürofläche mit Auslagenfront im Erdgeschoß und 65m² Büro- samt Abstellfläche sowie 2 WCs im Untergeschoß - verfügen über ein Gesamt-Flächenausmaß von ca. 125 m² . Die beiden Büro-/Geschäftsebenen sind sowohl innen über eine Abgangsstiege sowie über eine Außentreppe mit separaten Eingang zu den Räumlichkeiten im Untergeschoß verbunden. Die Bodenbeläge sind mit keramischen Belägen (Fliesen) versehen. Eine kleine Teeküche ist eingerichtet. Räumliche Aufteilung: EG: Geschäfts-/Büroräumlichkeit mit Auslagenfront, Treppenabgang; UG: Geschäfts-/Büroräumlichkeit inkl. Abstellfläche, 2 WCs getrennt Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und sind die Kosten hierfür bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage der Räumlichkeiten ist als sehr gut zu bezeichnen, da aufgrund der hervorragenden Infrastruktur/ Verkehrslage (Bus und Bahnverbindung an öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch die Autobahn für den Autofahrer - Anschluss Salzburg Nord, ist in wenigen Minuten erreichbar) alle wichtigen Versorgungen in der Nähe erreichbar sind.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die moderne, 400 m² große Bürofläche steht zum Erstbezug und umfasst 12 Büroräume, je 4 geschlechtergetrennte WCs sowie 4 Teeküchen in den Gangbereichen. Für Komfort und angenehmes Arbeiten sorgen die elektrische Beschattung sowie die für jeden Raum einzeln steuerbare Heizung und Kühlung. Optional sind ausreichend Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar. Der Bürokomplex wurde in direkter Nachbarschaft zum Business Center Hagenau 1 an der L118 Oberndorferstraße errichtet. Die drei Gebäudeteile werden über eigene Eingänge erschlossen und sind über die gemeinsame Tiefgarage verbunden. Es sind 39 Büroeinheiten entstanden, die auf einer Ebene zu 200, 300 oder 400 m² Bürofläche inkl. Teeküche und Sanitärräume zusammengefasst werden können. In einem Gebäudeteil sind dadurch bis knapp 1.600 m² Bürofläche verfügbar. Daten & Faktenbarrierefreier Zugang von der Tiefgarage Personenaufzuggetrennte Sanitärräume in jedem Bürovollausgestattete Teekücheraumgesteuerte Heizung, Kühlung und Beschattungvorverkabelte Netzwerke VRV Wärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung durch flächenbündig verbaute Deckengeräte Photovoltaik-Anlage senkt den Energieverbrauch Parkflächen können optional angemietet werden und sind ausreichend vorhanden E-Ladestation am Parkplatz möglich Lager-/Abstellräume verfügbar... [Mehr]