Suchergebnisse für "appartment neben skipiste österreich"

#Hotel #Balkon

Gut laufende Bed+Breakfast Pension mit Stammkundschaft nahe Kühtai aus familiären Gründen zu verkaufen! 7 Gästezimmer, jeweils mit Bad und Balkon, mit bis zu 18 Betten, ein 2-Zimmer Appartement mit Wohn/Ess/Küche, Badezimmer mit Wannendusche, separatem WC und mit bis zu 4 Schlafplätzen, 1 Ferienwohnung mit ca 80m² Fläche, aufgeteilt in Flur, Wohn/Ess/Küche, Badezimmer mit Wannendusche, separatem WC und 2 Schlafzimmern mit 5 Betten und die ca 160m² große Betreiberwohnung, bieten viel Platz um berufliches und privates perfekt miteinander zu kombinieren. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine erfolgreich geführte und teilrenovierte Pension in der idyllischen Ortschaft Sankt Sigmund im Sellraintal, einer der schönsten alpinen Regionen Tirols. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von rund 1.216m² und verfügt über eine Wohn/Nutzfläche von etwa 1.029 m². Die Beherbergung verfügt derzeit über 7 Gästezimmer mit insgesamt rund 18 Betten, die sich im 1.Obergeschoss befinden. Alle 7 Zimmer besitzen einen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft, wodurch die Gäste die beeindruckende alpine Umgebung unmittelbar erleben können. Das Appartement (ebenfalls im 1.Obergeschoss) und die Ferienwohnung (im Erdgeschoss) verfügen zusätzlich über einen Küchenbereich, was besonders bei längeren Aufenthalten sehr geschätzt wird. Die Pension wird derzeit aktiv und erfolgreich betrieben und überzeugt durch ein gewachsenes Stammklientel sowie solide Buchungszahlen. Bei Interesse können entsprechende Unterlagen und betriebswirtschaftliche Auswertungen selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden. Besonders attraktiv für zukünftige Betreiber ist die Tatsache, dass sich das Objekt in einem sehr gepflegten und teilrenovierten Zustand befindet ? der Betrieb kann somit ohne größere Investitionen unmittelbar weitergeführt werden. Die private Betreiberwohnung (im Dachgeschoss) hat eine Größe von ca 160m² und ist in Flur, Küche, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer aufgeteilt. Zusätzlich befinden sich noch 2 große Nutzräume im Dachgeschoss, die eine gute Ausbaureserve darstellen, wodurch die Betreiberwohnung zusätzlich erweitert werden kann und ein Kachelofen, mit dem eine angenehme Wärme und Atmosphäre in der privat Wohnung erzeugt werden kann. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Wirtschaftsräumen, wie Waschkeller, Ölkeller (mit 15.000 ltr Tank), H... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie werden begeistert sein... Direkt neben der Skipiste wurde auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m. Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 253 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können. Highlights: eigene Tiefgarage (bis zu 4 Stellplätze möglich) großzügige Terrassen-, und Gartenfläche ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipiste sehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommer elektrische Außenraffstores Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele Feinsteinfliesen im Großformat Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik eigener Lift eigener Wellnessbereich eigener Kamin (Holz) hochwertige, exklusive Fassadenoptik Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von ? 25.000,- enthalten. Es können bis zu 4 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz ? 35.000,-). Edelrohbau fertiggestellt, die Fertigstellung erfolgt dann nach Wünschen des Käufers. Dabei können Böden, etc. noch ausgewählt werden. Sind Sie neugierig geworden?... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Standort und Allgemeines Das charmante Hotel Moscher, auch als "Sportzentrum Moscher" bekannt, ist ein bekanntes, familiengeführtes Hotel in Hohentauern, das ideal für Ski- und Wanderurlaube ist. Es befindet sich auf einer Seehöhe von ca. 1.240 m und bietet direkten Zugang zu den Pisten und Wanderwegen, einschließlich Ski-in/Ski-out-Möglichkeit, die einen bequemen Zugang zu den Skipisten bis zum Hotel ermöglichen. Direkt bei der Talstation befindet sich zudem der Zugang zur "Tauern-Loipe", die Ihnen sowohl für Skating als auch für Klassik zur Verfügung steht Das Skigebiet erstreckt sich über ca. 30 ha und umfasst neben Wald, Wasserquellen, einem Beschneiungsteich, 5 Schleppliften, 11 km Skipisten mit allen Schwierigkeitsgraden - die Skirennpisten sind seit 2025 FIS-homologiert und Baugrundstücken auch ein Sporthotel mit Restaurant und Terrasse, eine multifunktionale Reithalle, ein Nebengebäude mit Sportartikelverleih und Garagen, vier großen Parkflächen sowie eine Berghütte in 1800 m Seehöhe! Zusätzlich ist der Red Bull Ring in Spielberg nur etwa 35 Autominuten entfernt. Dies macht das Hotel nicht nur zu einem perfekten Ziel für Wintersportler, sondern auch für Motorsportfans, die die aufregenden Events auf dieser berühmten Rennstrecke erleben möchten. Hotel- und Zimmerangebot Das Hotel wurde in den Jahren 1991/1992 erbaut und verfügt über 18 Zimmer und Appartements, die Platz für bis zu 50 Gäste bieten. Das Hotelgebäude ist ein U-förmiger Bau mit einem kleinen Keller und besteht aus einem Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss, sowie einem ausgebauten Spitzboden. Die mit Holzmöbeln im Landhausstil eingerichteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das ca. 300-400 Jahre alte, verarbeitete Holz vom Altbau verleiht den Räumlichkeiten einzigartigen Charme und behagliche Wärme. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche oder Badewanne. Das Hotel bietet eine Rezeption, Frühstücksraum, Stube, Gästespeiseräume, Schi- und Schuhraum, Seminarräume, Küche, Lager- und Kühlräume, einen separaten Eingang sowie Aufenthaltsräume und WC für das Personal, Büro, Lagerräume, Kühlräume, WC-Anlagen, einen großen Parkplatz sowie einer Aprés Ski-Bar an der Skipiste! Zudem genießen die Gäste einen direkten Lifteinstieg in die angrenzenden Skilifte und der Langlaufloipe, was den Zugang zu den Pisten besonders bequem macht. Zu den Annehmlichkeiten gehört außerdem eine Saunaanlage. Skigebiet Das Resort zeichnet sich durch fünf Schlepplifte und 30 ha Pistenfläche aus, die ein unvergleichliches Schivergnügen bieten. Mit insgesamt 11 km Piste, die alle Schwierigkeitsgrade abdecken, können Wintersportler die Abfahrten genießen. Zahlreiche Tiefschneevarianten und eine Beschneiungsanlage garantieren optimale Bedingungen. Die Höhenmeter der verschiedenen Stationen gestalten sich abwechslungsreich: Die Talstation liegt auf 1250 m, die Mittelstation erreicht 1550 m, und die Bergstation thront auf beeindruckenden 1800 m. Alle Anlagen wurden 2025 überprüft, und der Hauptlift erhielt ein neues Seil. Für das Jahr 2026 sind lediglich die üblichen Service- und Instandhaltungsarbeiten notwendig. Die Skirennpisten sind seit 2025 FIS-homologiert! Berghütte-Skihütte Die "Wichtelhütte"auf 1.800 m Höhe bietet eine große, sonnige Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf das Bösensteinpanorama (Bösenstein: höchster Gipfel des Murtals mit 2448 Metern) und ist ein beliebter Treffpunkt für Gäste und Einheimische. Schischule - Nebengebäude Die international renommierte Skischule bietet mit einem speziellen Kinderskischulgelände eine breite Palette an Kursen für alle Altersgruppen. Direkt an der Talstation gelegen, umfasst das ca. 250 m² große Nebengebäude unter anderem Garagen, Lagerräume, einen Sportshop sowie einen Verleih von fabrikneuen und gebrauchten Ski- und Langlaufausrüstungen sowie Geräten zur Skipräparation. Liftanlage Talstation direkt beim Hotel Zauberteppiche: 1 Band 26 m, 1 Band 12 m Skikarussell5 Schlepplifte2 Pistengeräte (1x mit Winde) 1 Skidoo2 Mietskidoo Beschneiungssystem Reithalle und Freizeitangebote Die Reithalle ist multifunktional und bietet eine Vielzahl an Aktivitäten, darunter Reiten, Asphaltstock, Hallenhockey, Tischtennis und Pfeil- und Bogenschießen. Die Pferdeboxen wurden in Skiserviceboxen umgewandelt, um den Bedürfnissen der Wintersportler gerecht zu werden. Im unteren Teil der Reithalle befinden sich Räumlichkeiten, die als Fitness- und Sportbereich und weitere Aktivitäten genutzt werden können. Der Freizeitbereich umfasst zudem ein Wiesenfußballfeld und im Ortszentrum einen Fußballplatz, zwei Volleyballplätze, einen Korbballplatz, sowie eine Golf Driving-Range und ein Lagerfeuerplatz. Wasserquelle und Genehmigungen Eigene Wasserquelle: Die Liegenschaft verfügt über eine Wasserquelle mit einem Fassungsvermögen von ca. 50.000 Litern in 24 Stunden. Diese Wasserquelle dient im Winter teilweise zur Beschneiung und versorgt sowohl das Hotel- und Restaurantgeschäft als auch die benachbarte Feriensiedlung. Einnahmen: Die Wasserquelle generiert zusätzliche Einnahmen! Genehmigungen: Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, darunter die wasserrechtliche Bewilligung (diese wurde auf weitere 35 Jahre erteilt), die Genehmigung für die Liftanlage sowie die Betriebsgenehmigung für das Hotel. Baugrundstücke Baugrundstück: Ca. 5.567 m² mit der Widmung WA (0,2-0,5). Es besteht die Möglichkeit für einen Zweitwohnsitz ohne Vermietungspflicht. Bauerwartungsland nur mit schlüssigem Konzept (keine reine Ferienanlage) ca. 1,3 ha für ca. 20 - 30 Chalets. Infrastruktur1. Gesundheit: Ordination in Hohentauern: Arztpraxis mit Hausapotheke. 2. Nahversorgung: Nah & Frisch: Lebensmittelmarkt im Ort. 3. Bildung und Gemeinschaft: Generationenhaus: Festsaal und Bühne. Wicki-Kindergarten: Kindergarten im Generationenhaus. 4. Dienstleistungen: Kosmetiksalon und Friseur: Schönheits- und Pflegeangebote. Postpartner & Bank 99: Dienstleistungen im Gemeindeamt. 5. Geldautomat: Geldautomat: Vor dem Gemeindeamt. 6. Kulturelle Einrichtungen: Bergbaustube: Museum über den Magnesitbergbau. 7. Naturerlebnispark Hohentauern: Stollen und längste Trockenrutsche (70 m) in der Steiermark, Balance- und Barfußweg, Teichplattform, Feuerstein-Auto, Himmelsleiter u.v.m. Fazit Das "Sportzentrum Hotel Moscher" in Hohentauern bietet ein umfassendes touristisches Erlebnis mit einem klaren Alleinstellungsmerkmal. Von der Unterkunft über die Freizeitmöglichkeiten bis hin zur Anbindung an die Natur – hier finden Urlauber ganzjährig Erholung und Abenteuer. Investoren haben die Möglichkeit, in ein bereits etabliertes und bekanntes Resort zu investieren, das sowohl im Winter als auch im Sommer ein attraktives Angebot bietet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Standort und Allgemeines Das charmante Hotel Moscher , auch als "Sportzentrum Moscher" bekannt, ist ein bekanntes, familiengeführtes Hotel in Hohentauern , das ideal für Ski- und Wanderurlaube ist. Es befindet sich auf einer Seehöhe von ca. 1.240 m und bietet direkten Zugang zu den Pisten und Wanderwegen, einschließlich Ski-in/Ski-out-Möglichkeit , die einen bequemen Zugang zu den Skipisten bis zum Hotel ermöglichen. Direkt bei der Talstation befindet sich zudem der Zugang zur "Tauern-Loipe" , die Ihnen sowohl für Skating als auch für Klassik zur Verfügung steht Das Skigebiet erstreckt sich über ca. 30 ha und umfasst neben Wald , Wasserquellen , einem Beschneiungsteich , 5 Schleppliften , 11 km Skipisten mit allen Schwierigkeitsgraden - die Skirennpisten sind seit 2025 FIS-homologiert und Baugrundstücken auch ein Sporthotel mit Restaurant und Terrasse , eine multifunktionale Reithalle , ein Nebengebäude mit Sportartikelverleih und Garagen , vier großen Parkflächen sowie eine Berghütte in 1800 m Seehöhe ! Zusätzlich ist der Red Bull Ring in Spielberg nur etwa 35 Autominuten entfernt. Dies macht das Hotel nicht nur zu einem perfekten Ziel für Wintersportler, sondern auch für Motorsportfans , die die aufregenden Events auf dieser berühmten Rennstrecke erleben möchten. Hotel- und Zimmerangebot Das Hotel wurde in den Jahren 1991/1992 erbaut und verfügt über 18 Zimmer und Appartements , die Platz für bis zu 50 Gäste bieten. Das Hotelgebäude ist ein U-förmiger Bau mit einem kleinen Keller und besteht aus einem Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss, sowie einem ausgebauten Spitzboden. Die mit Holzmöbeln im Landhausstil eingerichteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das ca. 300-400 Jahre alte, verarbeitete Holz vom Altbau verleiht den Räumlichkeiten einzigartigen Charme und behagliche Wärme . Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche oder Badewanne. Das Hotel bietet eine Rezeption , Frühstücksraum , Stube , Gästespeiseräume , Schi- und Schuhraum , Seminarräume , Küche , Lager- und Kühlräume , einen separaten Eingang sowie Aufenthaltsräume und WC für das Personal , Büro , Lagerräume , Kühlräume , WC-Anlagen , einen großen Parkplatz sowie einer Aprés Ski-Bar an der Skipiste ! Zudem genießen die Gäste einen direkten Lifteinstieg in die angrenzenden Skilifte und der Langlaufloipe , was den Zugang zu den Pisten besonders bequem macht. Zu den Annehmlichkeiten gehört außerdem eine Saunaanlage . Skigebiet Das Resort zeichnet sich durch fünf Schlepplifte und 30 ha Pistenfläche aus, die ein unvergleichliches Schivergnügen bieten. Mit insgesamt 11 km Piste , die alle Schwierigkeitsgrade abdecken, können Wintersportler die Abfahrten genießen. Zahlreiche Tiefschneevarianten und eine Beschneiungsanlage garantieren optimale Bedingungen. Die Höhenmeter der verschiedenen Stationen gestalten sich abwechslungsreich: Die Talstation liegt auf 1250 m , die Mittelstation erreicht 1550 m, und die Bergstation thront auf beeindruckenden 1800 m . Alle Anlagen wurden 2025 überprüft, und der Hauptlift erhielt ein neues Seil. Für das Jahr 2026 sind lediglich die üblichen Service- und Instandhaltungsarbeiten notwendig. Die Skirennpisten sind seit 2025 FIS-homologiert! Berghütte-Skihütte Die "Wichtelhütte"auf 1.800 m Höhe bietet eine große, sonnige Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf das Bösensteinpanorama (Bösenstein: höchster Gipfel des Murtals mit 2448 Metern) und ist ein beliebter Treffpunkt für Gäste und Einheimische. Schischule - Nebengebäude Die international renommierte Skischule bietet mit einem speziellen Kinderskischulgelände eine breite Palette an Kursen für alle Altersgruppen. Direkt an der Talstation gelegen, umfasst das ca. 250 m² große Nebengebäude unter anderem Garagen , Lagerräume , einen Sportshop sowie einen Verleih von fabrikneuen und gebrauchten Ski- und Langlaufausrüstungen sowie Geräten zur Skipräparation . Liftanlage Talstation direkt beim Hotel Zauberteppiche: 1 Band 26 m, 1 Band 12 m Skikarussell 5 Schlepplifte 2 Pistengeräte (1x mit Winde) 1 Skidoo 2 Mietskidoo Beschneiungssystem Reithalle und Freizeitangebote Die Reithalle ist multifunktional und bietet eine Vielzahl an Aktivitäten, darunter Reiten, Asphaltstock, Hallenhockey, Tischtennis und Pfeil- und Bogenschießen. Die Pferdeboxen wurden in Skiserviceboxen umgewandelt, um den Bedürfnissen der Wintersportler gerecht zu werden. Im unteren Teil der Reithalle befinden sich Räumlichkeiten, die als Fitness- und Sportbereich und weitere Aktivitäten genutzt werden können. Der Freizeitbereich umfasst zudem ein Wiesenfußballfeld und im Ortszentrum einen Fußballplatz , zwei Volleyballplätze , einen Korbballplatz , sowie eine Golf Driving-Range und ein Lagerfeuerplatz . Wasserquelle und Genehmigungen Eigene Wasserquelle: Die Liegenschaft verfügt über eine Wasserquelle mit einem Fassungsvermögen von ca. 50.000 Litern in 24 Stunden. Diese Wasserquelle dient im Winter teilweise zur Beschneiung und versorgt sowohl das Hotel- und Restaurantgeschäft als auch die benachbarte Feriensiedlung. Einnahmen: Die Wasserquelle generiert zusätzliche Einnahmen! Genehmigungen: Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, darunter die wasserrechtliche Bewilligung (diese wurde auf weitere 35 Jahre erteilt), die Genehmigung für die Liftanlage sowie die Betriebsgenehmigung für das Hotel. Baugrundstücke Baugrundstück: Ca. 5.567 m² mit der Widmung WA (0,2-0,5). Es besteht die Möglichkeit für einen Zweitwohnsitz ohne Vermietungspflicht. Bauerwartungsland nur mit schlüssigem Konzept (keine reine Ferienanlage) ca. 1,3 ha für ca. 20 - 30 Chalets . Infrastruktur 1. Gesundheit: Ordination in Hohentauern: Arztpraxis mit Hausapotheke. 2. Nahversorgung: Nah & Frisch: Lebensmittelmarkt im Ort. 3. Bildung und Gemeinschaft: Generationenhaus: Festsaal und Bühne. Wicki-Kindergarten: Kindergarten im Generationenhaus. 4. Dienstleistungen: Kosmetiksalon und Friseur: Schönheits- und Pflegeangebote. Postpartner & Bank 99: Dienstleistungen im Gemeindeamt. 5. Geldautomat: Geldautomat: Vor dem Gemeindeamt. 6. Kulturelle Einrichtungen: Bergbaustube: Museum über den Magnesitbergbau. 7. Naturerlebnispark Hohentauern : Stollen und längste Trockenrutsche (70 m) in der Steiermark, Balance- und Barfußweg, Teichplattform, Feuerstein-Auto, Himmelsleiter u.v.m. Fazit Das "Sportzentrum Hotel Moscher" in Hohentauern bietet ein umfassendes touristisches Erlebnis mit einem klaren Alleinstellungsmerkmal. Von der Unterkunft über die Freizeitmöglichkeiten bis hin zur Anbindung an die Natur - hier finden Urlauber ganzjährig Erholung und Abenteuer. Investoren haben die Möglichkeit, in ein bereits etabliertes und bekanntes Resort zu investieren, das sowohl im Winter als auch im Sommer ein attraktives Angebot bietet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Hotel befindet sich in der malerischen Region Hohentauern, umgeben von der atemberaubenden Natur der Tauern. Die sonnige Lage bietet beeindruckende Ausblicke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über. Sommeraktivitäten: Wanderwege, Nordic Walking, Laufstrecken im Wald, Rad- und Mountainbike-Strecken, Golfen (Driving Range), Fischen, Tennis, Fußball... Winteraktivitäten: Skifahren, Snowboarden, Langlaufloipen, Schneeschuhwandern, Winterwandern, Eisstockschießen, Skitouren, Rodeln...... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

die Gelegenheit! RARITÄT Berghütte / Skihütte , Gastronomie, Apre Ski, mit ca. 40ha Wald und Weideflächen in Bestlage von Saalbach direkt an der Skipiste zu verkaufen !! Unser Abgeberklient wünscht keine Bewerbung der Liegenschaft im Internet. Erst nach einem Kennenlernen bei uns im Büro und dem daraus folgenden Kundenschutz, erhalten Sie von uns Informationen und Unterlagen über das Objekt ! Vorausgesetzt ist ein positiver Bonitätsnachweiß ! Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Exklusives Apartment mit atemberaubendem Ausblick auf Alte Donau & Stadt - Sonnig, stilvoll, besonders: Ihr Mieter wird es lieben Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Apartment, das durch seine südseitige Ausrichtung ganztägig von der Sonne verwöhnt wird. Die großzügige Raumhöhe von 2,8 Metern in Kombination mit großflächigen Verglasungen verleiht dem Wohn- und Essbereich eine besondere Helligkeit und ein offenes, luftiges Wohngefühl. Ein echtes Highlight: Der freie Blick auf die Alte Donau, die Skyline der Wiener Innenstadt inklusive Stephansdom sowie die Neue Donau - eine seltene Kombination, die urbane Eleganz mit Naturverbundenheit vereint. Der begrünte Balkon, der von allen Zimmern aus begehbar ist, erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idyllischen Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem praktischen en-suite Schrankraum - stilvoll und funktional zugleich. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet neben Dusche, Waschtisch, Handwaschbecken und Handtuchtrockner auch einen Ausblick, der seinesgleichen sucht: Die Stadt liegt Ihnen hier sprichwörtlich zu Füßen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Einlagerungsraum mit ca. 3,4 m² Fläche - direkt auf derselben Ebene gelegen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem hier angeführten Preis um den Nettokaufpreis (Erwerb im Rahmen des Vorsorgemodells zzgl. 20 % USt. handelt), der korrespondierende Preis bei Eigennutzung beträgt EUR 1.099.900,-. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. DANUBEFLATS. The One and Only. * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen, Smart Living Technology * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, moderner Supermarkt * e-Car Sharing Fahrzeuge vor Ort * Umfangreiches Doorman-Service: Apartmentreinigung, Textil-, Einkaufs-, Liefer- und Paketservice, Kurierdienste, Tierbetreuung, Catering & Events u.v.m. © tschinkersten fotografie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Nachmieter gesucht ab 1. August für schönes sehr helles kleines Appartment 28 m2, in 8020 Graz, zentral gelegen zum Bahnhof und Innenstadt (paralell zur Annenstrasse). Tram und Bus fussläufig in 5 Minuten zu erreichen. Küche/Wohnen, Flur, Bad, Kellerabteil und privater Stellplatz (nachts abgeschlossen) Küche möbliert. Parkettboden. 4. Stock ohne Aufzug. 420 EUR inkl. Heizkosten.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Stylisches Appartment in Salzburger Bestlage! In begehrter Wohnlage im Süden Salzburgs, nur wenige Schritte von der Hellbrunner Allee entfernt, präsentiert sich dieses stilvolle Appartment als ideale Kombination aus modernem Design, durchdachter Raumplanung und hoher Lebensqualität. Auf rund 41 m² wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt und zu einem modernen, offenen Wohnkonzept mit besonderem Wohlfühlcharakter entwickelt. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Kochen und Genießen. Die hochwertige weiße Küchenzeile fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein und wird durch einen einladenden Essplatz ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der raffiniert integrierte Schlafbereich, der Privatsphäre bietet und gleichzeitig ein exklusives Hotel-Ambiente vermittelt. Helle Materialien und klare Linien verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und machen sie gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Ein Kellerabteil sowie Freiparkplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Eine ideale Wohnung für Menschen mit Sinn für Design und Lebensqualität ? oder als attraktive Anlageimmobilie in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Tolles Gasthaus - direkt an der Skipiste! Zum Verkauf steht dieses tolle Gasthaus mit über 300 Sitzplätze und vier Wohnungen. Das Restaurant und die Wohnungen sind komplett möbliert. Der Dachboden ist schon vorbereitet für die Errichtung der fünften Wohneinheit. Das Gasthaus befindet sich direkt an der Skipiste und Tausende von Skifahrer fahren im Winter täglich vorbei. Unweit verläuft auch der Radweg für die Mountainbiker. Derzeit ist das Gasthaus nur während der Wintersaison geöffnet. Es besteht die Möglichkeit den Umsatz deutlich zur erhöhen wenn man auf ganzjährigen Betrieb umstellt. In dieser wunderschönen Immobilie steckt viel ungenutztes Potential zur Weiterentwicklung. Durch die optimale Nutzung des riesigen Grundstückes kann man sowohl die Anzahl der Gästebetten wesentlich erhöhen als auch weitere Freizeitmöglichkeiten für die Sommermonate errichten. Das Gasthaus verfügt über eigenen Zufahrt und Parkplatz. Die Immobilie kann als Familienbetrieb geführt werden, aber sie eignet sich auch sehr gut für Investoren. Schon interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=C39YSZk T44E Kauf oder Mietkauf (4.167 EUR/Monat) möglich. Dieses charmante Renditeobjekt im Herzen von Afritz vereint gelebte Gastronomie, touristische Vermietung und langfristige Wohnnutzung an einem der beliebten Plätze Kärntens. In sonniger, gut sichtbarer Lage im Tourismusort Afritz am See liegt diese freundliche Immobilie, die überzeugt – wirtschaftlich wie atmosphärisch. Das ursprünglich vermutlich um ca. 1900 errichtete Haus wurde modernisiert (1995 und zulsetzt 2017) und präsentiert sich heute als vielseitig nutzbares Gastgeberhaus mit Charakter und Potenzial. Erdgeschoss – Gastronomie mit Seele: Im Erdgeschoss befindet sich eine Pizzeria mit Flair mit echtem Pizzaofen, moderner Kochinfrastruktur und einem ansprechenden Restaurantbereich. Der Gastgarten, ergänzt durch einen Parkplatz mit 14 Stellplätzen, schafft ideale Voraussetzungen für einen lebendigen Ganzjahresbetrieb – sichtbar, einladend und bestens erreichbar. 1. Obergeschoss – Wohnen mit Flexibilität: Zwei eher einfache, funktionale Wohnungen bieten Raum für den Betreiber selbst oder eignen sich hervorragend zur langfristigen Vermietung. Praktisch, solide und wirtschaftlich sinnvoll. 2. Obergeschoss – Touristische Ertragsperlen: Hier befinden sich zwei Appartements, ideal für die bewährte lukrative Kurzzeitvermietung an Urlaubsgäste, die Ruhe, Natur und den See schätzen. Ein Angebot, das Gäste inspiriert und stabile Einnahmen ermöglicht. Dachgeschoss – Zukunft inklusive: Das ausbaubare Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial für zwei weitere Appartments, eine prüfenswerte Gelegenheit, den Ertrag nachhaltig weiter zu steigern. Fazit: Ein Objekt für Menschen, die Selbständigkeit im Tourismus oder in der Gastronomie leben wollen – oder für Investoren, die eine erwartbare Rendite von rund 10 % in einem beliebten Ferienort suchen. Sonnig gelegen, vielseitig nutzbar und bereit für den nächsten erfolgreichen Abschnitt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Flachau, nur rund 50 Meter von der Skipiste entfernt, und bietet einen freien, unverbaubaren Panoramablick über den gesamten Ort und die umliegende Bergwelt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und wird durch eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit rund 25 m² ergänzt, die als erweiterter Wohnraum mit einzigartigem Ausblick dient. Dank der erhöhten Lage genießt man hier Sonne, Ruhe und eine Aussicht, die in dieser Form selten zu finden ist. Das Objekt wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Sämtliche Einrichtungsgegenstände, hochwertige Tischlermöbel, Geschirr, Bettwäsche und Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist somit sofort nutzbar – ideal als Hauptwohnwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die den hohen Wohn- und Nutzungskomfort zusätzlich unterstreichen. Wichtige Anmerkung: gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Flachau ist die Liegenschaft nicht als Zweitwohnsitzgebiet ausgewiesen und es besteht auch keine Ausnahmeregelung bezüglich Zweitwohnsitz inbesondere gem. $ 31 (3) Salzburger Raumordnungsgesetz 2009.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine gemütliche ca. 37 m² große Dachgeschosswohnung unmittelbar an der Skipiste mit grandiosem Ausblick auf den Wilden Kaiser. Mit den Skiern kann man bis zum und vom Grundstück wegfahren. Ski-in/Ski-out ist somit gegeben. Die Wohnung teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Schlafzimmer mit großen Einbauschränken, einem hinter dem Schlafzimmer befindlichen ausgebautem Dachraum, ideal für Kinder, einem Badezimmer mit Badewanne/Dusche und dem Wohn-Essbereich mit kleiner Kochzeile. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den ca. 8 m² großen, Richtung Westen ausgerichteten Balkon, von welchem man einen wunderschönen Kaiserblick hat. In dem Wohn- und Schlafraum wurde ein schöner Eichendielenboden verlegt und in dem Bad bereits die Bodenfliesen erneuert. Die Tischlereinbauten sind im Kaufpreis inklusive. Vor dem Haus steht ein PKW-Freistellplatz zur Verfügung und im Untergeschoss ist ein Kellerabteil und ein Abstellplatz für Ski vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung und Heizkörpern in den Räumen der Wohnung. Energiedaten: HWB 145 Klasse D, fGEE 1,91 Klasse D. Verfügbar ab sofort.... [Mehr]