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OKWohnung kaufen in 9210 Pörtschach
Traumwohnung mit Pool und Wörtherseeblick!
€ 690.000,-
9210 Pörtschach am Wörther See / 128,86m² / 3 Zimmer
€ 5.354,65 / m²
#Garten #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #hell
Ihr Rückzugsort am Wörthersee – stilvolle Eigentumswohnung mit Terrasse und direktem Poolzugang Willkommen in einer der charmantesten Wohnanlagen Pörtschachs: In der traditionsreichen Liegenschaft des ehemaligen Hotel Savoy erwartet Sie eine besondere Wohnung mit Seeblick, großzügiger Terrasse und direktem Zugang zum Pool. Hier verbinden sich exklusives Wohnen, entspannter Urlaubsflair und zentrale Lage in idealer Weise. Ein Refugium für alle, die das Besondere suchen – sei es als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil. Hier geht's direkt 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/02c75a13f3204ac28a92cfcb47196061/IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Zentrale Lage am Rande von Pörtschach mit See- und Weitblick Wohnfläche: ca. 129 m² Terrassenfläche: ca. 39 m² mit Ost-Süd-West-Ausrichtung und tollem Seeblick Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) Küche: Moderne Einbauküche mit neuen E-Geräten Baujahr: Ursprünglich Hotelbau – generalsaniert Anfang der 2000er Befeuerung: Öl-Zentralheizung + Boiler Fenster: 2-fach verglast, außenliegende Raffstores Parkplätze: 2 zugeordnete Stellplätze (Platz für bis zu 3 KFZ) Besonderheiten: Großzügiger Gemeinschaftspool (15 × 6 m), ehemals Hotelpool Gepflegter Gartenanlage, die zum Entspannen einlädt Sauna mit Münzautomat zur allgemeinen Nutzung Direkter Zugang zum Pool durch separaten Eingang neben der Wohnung Professionelle Betreuung der Anlage durch externe Firmen Letzte Sanierungen: Nasszellen (Bad und WC) wurden 2024 und 2025 hochwertig erneuert Die gesamte Anlage wurde bereits Anfang der 2000er umfassend generalsaniert (inkl. Vollwärmeschutz) Aufteilung der Wohnung: Eingangsbereich, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, extra WC und ein Schrankraum. Zusätzlich gibt es im Untergeschoß ein Kellerabteil, dass der Wohnung zugewiesen ist. Wohnen mit Urlaubsgefühl Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und vereint Großzügigkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die ca. 39 m² große Terrasse, die sich entlang der Südseite erstreckt und Ihnen einen herrlichen Blick auf den See und die dahinter liegende Bergwelt bietet. Der Wohnbereich ist hell, weitläufig und bietet Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Highlight: Direkt neben der Wohnung befindet sich ein separater Eingang, der Ihnen nahezu privaten Zugang zum Pool ermöglicht – ideal für entspannte Sommertage oder ein morgendliches Bad. Lage & Infrastruktur Die 10.-Oktober-Straße zählt zu den besten Adressen Pörtschachs – ruhig, gepflegt und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, Restaurants und dem Wörtherseeufer. Das Zentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturelle Angebote, Spazierwege und Badeplätze befinden sich ganz in Ihrer Nähe. Zusammenfassung Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was anspruchsvolles Wohnen am Wörthersee ausmacht: Großzügige Wohnfläche, moderne Ausstattung, seeseitige Terrasse, Gemeinschaftspool und die perfekte Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Ob zur Eigennutzung oder als stilvolles Feriendomizil – diese Wohnung ist eine Rarität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Flair dieser Immobilie überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 50,66m² / 2 Zimmer
€ 7.185,16 / m²
#Ferienwohnung #Garten #Terrasse #hell
Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung TOP B4 verbindet kompaktes Wohnen mit einem besonderen Plus: eigener Garten und großzügige Terrasse am Wörthersee. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 51 m² Wohnfläche mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,75 m. Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen gestaltet und schafft ein gemütliches Zuhause mit viel Wohngefühl. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 18,95 m² große Terrasse: ideal für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Eigengarten mit 64,12 m². Dieser bietet zusätzlichen Freiraum, Privatsphäre und macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die Natur, Sonne und Erholung direkt vor der Tür genießen möchten. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, das Badezimmer praktisch angeordnet, zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein eigener Einlagerungsraum mit 3,57 m² ermöglicht ein geordnetes, luftiges Zuhause. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der schönen Außenfläche und der besonderen Lage in Pörtschach am Wörthersee eignet sich diese Wohnung ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder wertbeständige Anlage.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 47,44m² / 2 Zimmer
€ 10.434,23 / m²
#Terrasse
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Penthousegeschoss überzeugt mit einem kompakten, sehr gutem Grundriss und einem modernen Wohngefühl in Pörtschach am Wörthersee. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit ca. 23 m², die Kochen, Essen und Wohnen angenehm miteinander verbindet. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit ca. 15,90 m². Die Terrasse ist ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien, Frühstück in der Sonne oder laue Sommerabende. Das Schlafzimmer ist ruhig angeordnet und bietet mit ca. 13,42 m² eine angenehme Größe. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich gehört ein Einlagerungsraum mit ca. 5,83 m² zur Wohnung. Die Raumhöhe von ca. 2,40 bis 3,30 m sorgt für ein luftiges und besonderes Wohngefühl. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der schönen Terrasse und der Lage im Penthousegeschoss eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare, Anleger oder alle, die sich einen kompakten Rückzugsort am Wörthersee sichern möchten.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 78m² / 3 Zimmer
€ 5.961,54 / m²
#Ferienwohnung #Rohbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
Moderne Erstbezug- Gartenwohnung mit Traumblick auf den Wörthersee! Zweitwohnsitz möglich! In exklusiver Lage in Pörtschach am Wörthersee bieten wir Ihnen einzigartige Erstbezug- Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den türkisblauen Wörthersee. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Wohnkomplex mit insgesamt fünf Einheiten und bietet ein luxuriöses Wohnkonzept inmitten einer traumhaften Naturkulisse. Die Wohnung verfügt über großzügige Wohnfläche von 78m² mit einer Terrasse von 28m² und einem Eigengarten von 246m². Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu der geräumigen Terrasse, von dem aus Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Wörthersee genießen können. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer sowie modern gestaltete Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich derzeit im Edelrohbau belagsfertigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen fertigstellen zu lassen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Bauplaner können Sie die Ausstattung und Oberflächen ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 11m² für zusätzlichen Stauraum. Ein Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, weitere Stellplätze können noch gegen einen Aufpreis erworben werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
€ 1.290.000,-
9210 Pörtschach am Wörther See / 1380m²
€ 934,78 / m²
#Garten
In Pörtschach am Wörthersee kommen Häuser nur selten offen auf den Markt. Noch seltener sind es Liegenschaften, die nur wenige Gehminuten vom See entfernt sind und gleichzeitig so viel Platz für neue Ideen bieten. Dieser L-förmig angelegte Bungalow erzählt seine eigene Geschichte. Einst als Privatzimmervermietung genutzt, bietet der bestehende Grundriss mehrere Zimmer und Bäder. Einige der leicht erhöht gelegenen Zimmer eröffnen den Blick zum Wörthersee. Hinter dem Haus überrascht ein großzügiger, sonniger Garten. Das Gebäude darf in vielen Bereichen neu gedacht werden. Seine größte Stärke bleibt bestehen. Die Lage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 85m² / 3,5 Zimmer
€ 5.270,59 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Ankommen, wohlfühlen und die Lebensqualität am Wörthersee genießen! Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pörtschach am Wörthersee verbindet ruhiges Wohnen mit einer attraktiven Lage. Nur etwa fünf Gehminuten vom See und der Seepromenade entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das Erholung und Alltag perfekt miteinander verbindet. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung angenehmen Wohnkomfort. Der sonnige Südbalkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Badezimmer wurde 2026 saniert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus mit schönem Gartenbereich – ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld und die Vorzüge einer der schönsten Regionen Kärntens schätzen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. So genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen. Ihre Vorteile auf einen Blick Ca. 86 m² Wohnfläche mit drei Zimmern Sonniger Südbalkon mit Sonnenschutz Nur ca. 5 Gehminuten zum Wörthersee und zur Seepromenade Öffentliches Strandbad bequem zu Fuß erreichbar Badezimmer 2026 saniert Eingerichtete Küche inklusive Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus Fußbodenheizung und Fernwärme Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz Photovoltaikanlage Gepflegter Gartenbereich Ruhiges Wohnen in einem kleinen Mehrparteienhaus Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in Seenähe suchen und die besondere Atmosphäre von Pörtschach das ganze Jahr über genießen möchten. Kaufpreis: € 448.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.)... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 46m² / 2 Zimmer
€ 7.282,61 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert
In begehrter Lage von Pörtschach am Wörthersee erwartet Sie diese moderne, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung, die mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und unmittelbarer Nähe zum Wörthersee überzeugt. Auf rund 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der ca. 16 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Hochwertige Parkettböden, stilvolle Fliesen, dreifach verglaste Fenster mit Insektenschutz sowie elektrische Raffstores sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wird vollständig möbliert und sofort bezugsbereit übergeben. Ein zugeordneter Carport-Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder junge Paare, als Urlaubsdomizil oder als interessante Anlegerwohnung zur Vermietung ? diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Der öffentliche Seezugang zum Wörthersee ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch eine Vielzahl an beliebten Freibädern befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, eine ausgezeichnete Lage und die Nähe zum Wörthersee zu schätzen wissen. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 76,56m² / 4 Zimmer
€ 6.227,80 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Kompakt, stilvoll, besonders – Ihr Zuhause nahe dem Wörthersee Manchmal ist es nicht die Größe, die den Unterschied macht – sondern das Gefühl. Ein Zuhause, das genau die richtige Balance findet: zwischen Rückzug und Lebensqualität, zwischen moderner Architektur und entspannter Leichtigkeit. Im Projekt SAL Seven in Sallach bei Pörtschach entsteht genau dieser Ort. Nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt wohnen Sie hier in einer Umgebung, die Natur, Ruhe und südliches Lebensgefühl auf besondere Weise verbindet. Durchdacht geplant – Raum für das Wesentliche Das Reihenhaus 1.2 Compact überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung und einem offenen Wohnkonzept, das jeden Quadratmeter optimal nutzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten – ein Ort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Momente zuhause. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvoller Rückzugsort am Wörthersee. Das Besondere: Leben, wo andere Urlaub machen Die Nähe zum Wörthersee prägt den Alltag auf ganz natürliche Weise. Ob morgens eine kurze Runde zum See, ein spontaner Sprung ins Wasser oder ein ruhiger Abend im eigenen Garten – hier entsteht Lebensqualität ganz von selbst. Auch dieses Haus profitiert von der besonderen Ausrichtung des Projekts – viele Einheiten bieten einen Blick in Richtung Wörthersee und vermitteln so ein dauerhaftes Urlaubsgefühl. Fakten zum Reihenhaus 1.2 Compact Wohnnutzfläche: ca. 76,56 m²Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) Wohnküche: ca. 26,38 m²Garten: ca. 55 m² + Böschungsfläche (ca. 50 m²) Terrasse: ca. 12,15 m²2 Ebenen (EG + OG) Abstellräume vorhanden Modernes Neubauprojekt Kleine, exklusive Anlage mit nur 7 Einheiten Parkmöglichkeiten Carports und Außenstellplätze sind verfügbar und werden separat erworben: Carport: € 22.000Außenstellplatz: € 9.000Die Lage – ruhig, sonnig und bestens angebunden Sallach bei Pörtschach vereint das Beste aus zwei Welten: Naturnahes Wohnen in Seenähe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Velden und Klagenfurt. Der Wörthersee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Baden und Wassersport bis hin zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers. Auch der Bahnhof Pritschitz ist fußläufig erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Preisübersicht – Reihenhäuser SAL Seven Einheit Typ Wohnfläche Garten/Terrasse Status Preis RH 1.1 Family 95,75 m² Garten + Terrasse verfügbar € 589.200 RH 1.2 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 476.800 RH 2.1 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 476.800 RH 2.2 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 470.600 RH 3.1 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 472.600 RH 3.2 Family 95,75 m² Garten + Terrasse verfügbar € 582.800 RH 4.1 Family 95,75 m² Garten + Terrasse verfügbar € 582.800 Alle Angaben laut Projektunterlagen, Änderungen vorbehalten. Ein Zuhause für heute – und für die Zukunft Ob als Lebensmittelpunkt, oder wertbeständige Investition: Das Reihenhaus 1.2 Compact bietet eine durchdachte, hochwertige Lösung in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Ein Zuhause, das reduziert ist – auf das, was wirklich zählt.„Es sind nicht die großen Räume, die ein Zuhause besonders machen – sondern die richtigen.“Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, sich selbst ein Bild zu machen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 95,75m² / 4 Zimmer
€ 6.153,52 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ihr eigenes Zuhause am Wörthersee – modern, ruhig und ganz nah am Wasser Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Terrassentür, die Luft ist klar, die Sonne steht tief – und nur wenige Gehminuten entfernt glitzert der Wörthersee. Ein kurzer Spaziergang zum See. Ein Kaffee im eigenen Garten. Und das Gefühl, genau dort zu sein, wo andere Urlaub machen. Mit dem Projekt SAL Seven entsteht im idyllischen Ortsteil Sallach bei Pörtschach ein exklusives Wohnensemble mit nur sieben Reihenhäusern – eingebettet zwischen Velden und Klagenfurt, in einer Lage, die Ruhe, Natur und perfekte Anbindung vereint . Ein Zuhause, das Raum für Leben schafft Das Reihenhaus 1.1 Family überzeugt durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche das Herzstück des Hauses – offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort, an dem sich das Leben ganz natürlich entfaltet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Besondere: Lebensqualität rund um den Wörthersee Die Nähe zum See ist hier nicht nur ein Versprechen, sondern gelebter Alltag. Ob ein spontaner Sprung ins Wasser, eine Runde Stand-up-Paddeln oder ein Abendspaziergang – all das beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Von nahezu allen Häusern - auch diesem - genießen Sie zudem einen Blick auf den Wörthersee – ein Detail, das dieses Projekt besonders macht und jeden Tag ein Stück Urlaub schenkt. Fakten zum Reihenhaus 1.1 Family Wohnnutzfläche: ca. 95,75 m²Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) Wohnküche: ca. 37 m²Garten: ca. 85 m² + Böschungsfläche (ca. 90 m²) Terrasse: ca. 14,65 m²2 Ebenen (EG + OG) Abstellräume vorhanden Modernes Neubauprojekt Kleine, exklusive Anlage mit nur 7 Einheiten Parkmöglichkeiten Carports und Außenstellplätze sind verfügbar und werden separat erworben: Carport: € 22.000Außenstellplatz: € 9.000Die Lage – ruhig, sonnig und bestens angebunden Sallach bei Pörtschach bietet eine seltene Kombination: Ruhe und Natur – verbunden mit schneller Erreichbarkeit von Velden, Klagenfurt und internationaler Infrastruktur. Der Wörthersee ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Golf, Wandern oder Radfahren. Auch der Bahnhof Pritschitz ist fußläufig erreichbar. Preisübersicht – Reihenhäuser SAL Seven Einheit Typ Wohnfläche Garten/Terrasse Status Preis RH 1.1 Family 95,75 m² Garten + Terrasse verfügbar € 589.200 RH 1.2 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 476.800 RH 2.1 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 476.800 RH 2.2 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 470.600 RH 3.1 Compact 76,56 m² Garten + Terrasse verfügbar € 472.600 RH 3.2 Family 95,75 m² Garten + Terrasse verfügbar € 582.800 RH 4.1 Family 95,75 m² Garten + Terrasse verfügbar € 582.800 Alle Angaben laut Projektunterlagen, Änderungen vorbehalten. Ein Zuhause für heute – und für die Zukunft Ob als Lebensmittelpunkt, Rückzugsort oder wertbeständige Investition: SAL Seven vereint Lage, Qualität und Lebensgefühl auf eine besondere Weise. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt – sondern ankommt.„Manchmal braucht es keinen neuen Ort – sondern den richtigen, um anzukommen.“Jetzt ist der richtige Moment, sich selbst ein Bild vor Ort zu machen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 72m² / 2 Zimmer
€ 6.250,- / m²
#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig € 450.000,-
#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Ihr eigenes Haus am Wörthersee – Rückzugsort & Investment in einem Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Tür zu Ihrem eigenen Haus am Wörthersee. Die Luft ist frisch, die Sonne scheint, und vor Ihnen liegt ein ruhiger Tag – ganz ohne Verpflichtungen. Ein Kaffee im Garten. Ein später Nachmittag auf der Dachterrasse. Und zwischendurch einfach das gute Gefühl, angekommen zu sein. Ein Haus, das mehr kann Dieses moderne Haus in Form einer exklusiven Skylodge vereint das, was viele suchen – aber nur selten finden: Privater Rückzugsort. Flexible Nutzung. Und die Möglichkeit, Einnahmen zu erzielen. Sie nutzen das Haus dann, wenn Sie es möchten. Und in der übrigen Zeit wird es professionell vermietet. Sorglos-Modell – Ihr Haus arbeitet für Sie Das Besondere: Sie müssen sich um nichts kümmern. Eine erfahrene Agentur vor Ort übernimmt: Vermarktung & Buchungen Gästebetreuung Reinigung & laufende Betreuung Für Sie bedeutet das: Ein eigenes Haus am Wörthersee – ohne laufenden Aufwand. Wohnen wie im Urlaub – das ganze Jahr Dieses Haus ist so konzipiert, dass es sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Gäste perfekt eignet. Ein Ort: für spontane Auszeitenfür Familienurlaubefür ruhige Tage zwischendurch Und gleichzeitig ein Konzept, das wirtschaftlich mitdenkt. Das Highlight: Garten & Dachterrasse Hier spielt sich das Leben nicht nur drinnen ab: Privater Eigengarten mit Terrasse – ideal für Frühstück im Freien Großzügige Dachterrasse – uneinsehbar, ruhig, mit Blick ins Grünezusätzlicher Balkon im Obergeschoss PV- Anlage am Dach Heizen mit Ofen (ein Kamin wurde eingezogen) Genau dieses Zusammenspiel macht dieses Haus so besonders. Modern, hochwertig & sofort nutzbar Das Haus wurde neu errichtet und vollständig ausgestattet – Sie können direkt starten: ca. 72 m² Fläche auf zwei Ebenen1 Schlafzimmer + zusätzliche Schlafmöglichkeitoffene Wohnküchevollständig möbliert & bezugsfertig Offene Badewanne im Schlafzimmerhochwertige Holzbauweise Fußbodenheizung & Klimaanlageeigener Abstellraum Einziehen, nutzen, genießen – ohne Vorlaufzeit.zzgl. 12.000€ KFZ-Stellplatz zzgl. 30.000€ Inneneinrichtung Alle Preise verstehen sich Netto. Für wen ist diese Lodge ideal? als Feriendomizil am Wörtherseeals Ferienhaus mit Mehrwertals Investment mit touristischer Nutzung Oder für alle, die sagen: „Ich möchte mir meinen eigenen Platz am Wörthersee sichern.“Die Lage – kurz & prägnant Ruhig gelegen im Ortsteil Sekull bei Pörtschach genießen Sie hier Natur, Privatsphäre und Erholung. Der Wörthersee ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Velden und Klagenfurt. Eine Lage, die Rückzug und Erreichbarkeit ideal verbindet. Ihr nächster Schritt Solche Häuser sind selten – vor allem in dieser Kombination aus Lage, Nutzung und Konzept. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und erleben Sie selbst, was hier möglich ist.... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 59,99m² / 3 Zimmer
€ 8.301,38 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Wer das Besondere sucht, wird es hier nicht nur finden – sondern erleben. An einem der schönsten Plätze Kärntens, eingebettet in die sanfte Natur rund um den Wörthersee, genauer gesagt in Pörtschach am Wörthersee, erwartet Sie ein Rückzugsort, der weit mehr ist als nur eine Immobilie: ein Lebensgefühl. Die exklusiven Open Sky Wörthersee Lodges vereinen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die jeden Tag wie Urlaub erscheinen lässt. Umgeben von Grün, mit Blick in die Weite und doch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, entsteht hier ein Ort, an dem Ruhe, Genuss und Lebensqualität aufeinandertreffen. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, großzügige Fensterflächen und ein durchdachtes Design schaffen ein Wohngefühl, das inspiriert und entspannt zugleich. Jedes Detail wurde mit viel Feingefühl ausgewählt – für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen. Auf rund 60 m² entfaltet sich ein stilvoller Wohntraum über zwei Etagen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und ins Grüne lädt zum Ankommen und Verweilen ein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer, ein elegantes Bad und ein Balkon, der den Blick in die Natur freigibt. Das absolute Highlight: die beeindruckende Dachterrasse. Ein Ort, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird – mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Hier verschmelzen Himmel, Berge und Landschaft zu einem einzigartigen Erlebnis. Ob Sonnenaufgang oder laue Sommerabende – dieser Platz wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Dieses Domizil ist vollständig und hochwertig möbliert – bereit für Ihren sofortigen Genuss oder als durchdachte Investition. Denn neben der Eigennutzung bietet sich Ihnen ein attraktives Vermietungskonzept mit Rundum-Betreuung durch eine erfahrene, lokale Agentur. So verbinden Sie das Angenehme mit dem Sinnvollen: persönliche Auszeiten an einem der schönsten Seen Österreichs und gleichzeitig eine wertbeständige Anlage mit laufenden Erträgen. Leben, wo andere Urlaub machen – und sich dabei jeden Tag aufs Neue zu Hause fühlen. Diese Art der Investition ist perfekt, denn durch die Mieteinnahmen kann man laufende Einkünfte erzielen und gleichzeitig von einer potentiellen Wertsteigerung der Immobilie profitieren. Nähere Informationen zu diesem Konzept bekommen Sie sehr gerne im Zuge eines persönlichen Gesprächs. Beim Kaufpreis in der Höhe von € 498.000, handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20% MwSt.. Im Kaufpreis enthalten sind die komplette Möblierung sowie auch das Lagerabteil und der PKW-Abstellplatz im Freien. TOP AUSSTATTUNG: Kompletteinrichtung mit u.a. maßgefertigten Möbeln vom Tischler (absolut modern, gemütlich und hochwertig) Photovoltaik-Anlage Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen Splittklimaanlage zum Kühlen und Heizen (in jedem Zimmer) Kaminanschluss automatische Bewässerung (kann über eine App gesteuert werden) Wasseranschluss auf allen Terrassen hochwertige und großformatige Fliesen hochwertige Terrassenbeläge Raffstore für Verschattung und kontrollierten Lichteinfall Dachterrasse mit ca. 49 m² und traumhaft schöner Aussicht Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9210 Pörtschach
Über dem See leben I Einziehen I Ankommen
€ 763.500,-
9210 Pörtschach am Wörther See / 65,74m² / 3 Zimmer
€ 11.613,93 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Eine Wohnung, in der bereits alles vorbereitet ist – und dennoch alles neu ist. Vor rund zwei Jahren fertiggestellt und bislang unbewohnt, bietet dieser barrierefreie Erstbezug eine hochwertige Ausstattung samt vollständig unbenutzter Einrichtung. Das Herzstück ist die großzügige Terrasse mit Seeblick. Sie bietet viel Platz für einen gemütlichen Essbereich, entspannte Stunden auf der Sonnenliege und gemeinsame Abende. Auch im Inneren wurde auf Qualität und ein stimmiges Gesamtbild geachtet. Natursteinböden, eine hochwertige Einbauküche mit Samsung-Geräten und eine Natursteinarbeitsplatte prägen den Wohnbereich. Die neue Couch sowie sämtliche Möbel und Elektrogeräte wurden noch nie benutzt und sind Bestandteil der Ausstattung. Die Fußbodenheizung mit Fernwärme, eine Klimaanlage und elektrische Raffstores sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Das Schlafzimmer ist ebenfalls klimatisiert und verfügt über einen begehbaren, vom Tischler gefertigten Einbauschrank. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet – einschließlich Waschmaschine. Hochwertige, schalldämmende Kunststoff-Aluminium-Fenster und eine entsprechende Eingangstüre ergänzen die Ausstattung. Das Beleuchtungssystem sowie die auf das Wohnungsdesign abgestimmten Schalter und Steckdosen unterstreichen die sorgfältige Gestaltung. Ein vorgelagerter Eingangsbereich schafft einen abgegrenzten Zugangsbereich vor der Wohnung. Hinzu kommen ein besonders günstig gelegener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt neben der Liftanlage. Ein Stromanschluss am Stellplatz ist vorhanden. Besonders niedrige Betriebskosten runden das Angebot ab. Eine besondere Gelegenheit für alle, die eine neue, bereits eingerichtete Wohnung mit Seeblick und großzügigem Außenbereich suchen. Erstbezug: vor rund zwei Jahren fertiggestellt, bislang unbewohnt Großzügige Terrasse mit Wörtherseeblick Begehrte Lage in Pörtschach, Gaisrückenstraße 2Barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift Offen gestaltete 65,72 m² Wohnfläche Hochwertige, unbenutzte Einrichtung inklusive neuer Couch Einbauküche mit Samsung-Geräten und Natursteinarbeitsplatte Natursteinböden Fußbodenheizung mit Fernwärme Klimaanlage, in der gesamten Wohnung Begehbarer Tischler-Einbauschrank Voll ausgestattetes Badezimmer inklusive Waschmaschine Elektrische Raffstores Hochwertige, schalldämmende Kunststoff-Aluminium-Fenster und Eingangstüre Abgegrenzter Eingangsbereich mit Loggia Abgestimmtes Beleuchtungssystem, Designschalter und Steckdosen Besonders günstig gelegener Tiefgaragenstellplatz mit 14,12 m²Außenstellplatz direkt neben der Liftanlage Stromanschluss am Stellplatz Eigenes Kellerabteil mit 4,57 m²Besonders niedrige Betriebskosten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
