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OKApartment provisionsfrei mieten in 1200 Wien
€ 388,-
1200 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 10,21 / m²
#Kellerabteil #hell
1- Zimmer Wohnung im 20. Bezirk naehe Handelskai (Millenium City) Die helle, gemutliche Wohnung befinden sich im ersten Obergeschoss und verfuegt ueber einen Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer und Kueche. Ein Kellerabteil ist auch dabei der ca 2qm ist. Eingebaute Kueche mit Gasherd und Geschirrspueler WC und Bad separat Bad mit Wanne und Fenster Boeden: Zimmer und Vorraum mit Parket ausgestattet WC, Bad und Kueche - verfliesst In der Anlage gibt es die Moeglichkeit die Waschkueche zu nutzen, falls keine Waschmaschine vorthanden ist. In ca 5-7 Gehminuten erreichen Sie die Donau. Mit dem Fahrrad, in 7-10 Minuten ist auch die Donauinsel zu erreichen. Die Wohnung hat eine gute Anbindung zu den Geschaeften, wie: .) Billa, Bipa, Tabak Trafik (River Gate) (ca .2-3 Minuten zu Fuss) .) Merkur, DM, Saturn und und und (Millenium City) (ca. 5 Minuten zu Fuss) .) Spar, Hofer (Friedrich-Engels-Platz) (ca 5 Minuten zu Fuss) .) Handelskai Markt (ca 3 Minuten zu Fuss) und auch ein gute Anbindung (ca. 3-5 Gehminuten) zu den oeffentlichen Verkehrsmitteln: .) U6 .) Schnellbahn S1, S2, S3, S4, S45 und S7 .) Bus 5A, 11A, 11B, N29, 37A, N31, N64 .) Strassenbahn Linien: 2, 31, 33.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
4,7% Rendite! 1-Zimmer-Wohnung in Toplage des 12. Bezirks! Leerstehend oder Vermietet zu haben!
€ 92.900,-
1120 Wien / 28,7m² / 1 Zimmer
€ 3.236,93 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
1-Zimmer-Wohnung in Toplage des 12. Bezirks – Ruckergasse 24Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 29 m², gelegen in ruhiger Lage nahe dem Bahnhof Meidling. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und überzeugt trotz kompakter Größe mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Wohnung ist aktuell als Kategorie D eingestuft, kann jedoch – dank eines bereits vorhandenen Anschlusses – mit entsprechendem Aufwand in eine bessere Kategorie aufgewertet werden. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten – etwa zur Neugestaltung eines urbanen Micro-Apartments oder zur nachhaltigen Vermietung nach einer Modernisierung. Mietverhältnis & Verfügbarkeit Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der aktuelle Netto-Mietzins beträgt € 360,95 monatlich. Ein Bezug ist innerhalb von 3 Monaten nach Kauf möglich, sprich die Wohnung kann ab Kauf innerhalb von 3 Monaten leer gemacht werden.*Fotos können auf Anfrage Übermittelt werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsanbindung – Ruckergasse 24, 1120 Wien:• Buslinien: Die Linien 7A, 15A und 63A verkehren in der näheren Umgebung und bieten eine gute Anbindung in verschiedene Richtungen.• Straßenbahnlinien: Die Straßenbahnlinie 62 ist fußläufig erreichbar und verbindet die Umgebung direkt mit dem Stadtzentrum sowie dem Bahnhof Meidling.• S-Bahnlinien: Die nächste S-Bahn-Station ist Wien Meidling (Philadelphiabrücke) – erreichbar mit den Linien S1, S2, S3, S4, S80 sowie mehreren Regionalzügen.• U-Bahnlinien: Die U6 hält an der nahegelegenen Station Bahnhof Meidling, von der aus eine schnelle Weiterreise in alle Richtungen möglich ist. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 92.900,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 174,2 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <350m Klinik <350m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <75m Universität <375m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <400m Polizei <275m Verkehr Bus <25m U-Bahn <325m Straßenbahn <750m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5233 Bezirk Braunau
5233 Bezirk Braunau / 170m²
#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig
Optimales Bauernsacherl mit ca. 4,8 ha Grund in Alleinlage! Gepflegtes Bauernsacherl in Ruhelage Stallgebäude und Nebengebäude mit Garagen Grundstücksflächen angrenzend beim Wohnhaus Zögern Sie nicht - Kommen Sie zu einer Besichtigung. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Einzigartige Luxusresidenz im Herzen des 1. Wiener Bezirks: Historisches Juwel mit modernem Glanz!
€ 6.800.000,-
1010 Wien / 246,58m² / 4 Zimmer
€ 27.577,26 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein von drei exklusiven Penthäusern im Herzen des 1. Bezirks! Willkommen in einem der exklusivsten Penthäuser, die Wien zu bieten hat. In einem der prächtigsten Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1869 gelegen, erwartet Sie hier ein wahres Juwel. Raumaufteilung: Dieses Angebot umfasst eines von nur drei verfügbaren Penthäusern und zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von ca 247 m² aus. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Großzügige Vorzimmer inklusive eines eleganten Gäste-WCs bieten den perfekten Empfang. Ein praktischer Waschraum sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit einer luxuriösen Badewanne und WC, bieten optimalen Komfort. Ein einladender Wintergarten ist vielseitig nutzbar und schafft einen wunderschönen Rückzugsort. Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Genüsse. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Badewanne und WC verspricht Wohlfühlambiente. Das Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, inklusive einer Badewanne, Dusche und WC, rundet dieses elegante Penthouse ab. Highlights: Großzügige Wohnfläche: Mit einer beeindruckenden Fläche von ca 247 m² Quadratmetern haben Sie genügend Raum für Ihre kreativen Wohnideen. Lichtdurchflutete Eleganz: Hohe Decken und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Weinkeller-Paradies: Genießen Sie erlesene Weine in Ihrem exklusiven Weinkeller, der zu geselligen Abenden einlädt. Tiefgarage: Ihr Auto ist sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht. Historischer Glanz: Das Herzfeldhaus wurde 1869 nach Plänen von Carl Tietz erbaut und bewahrt die Pracht und den Charme der Gründerzeit. Lage: Die Lage des Gründerzeitgebäudes ist unschlagbar. Umgeben von historischen Gebäuden und in einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Lage alle Vorzüge des 1. Bezirks: exklusive Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights in Form von Museen und Konzerthäusern sowie Schulen und gepflegte Parkanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht zudem den Zugang zu einer Vielzahl von Fuß erreichbaren Restaurants, Bars und Cafés. Die Nähe zu U-Bahn-Stationen wie "Stadtpark" und "Karlsplatz" sowie mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen gewährleistet eine einfache Anbindung und Erreichbarkeit. Grüne Oasen wie der Stadtpark und der botanische Garten beim Schloss Belvedere sind schnell erreichbar und bieten eine ideale Möglichkeit, spontan frische Luft und Sonne zu genießen. Kaufpreis: 6.800.000,00 €Garage: 120.000,00 €Maklerprovision: 3% d. KP.Kontakt: Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Zelenkova unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt]. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 13.311,11 / m²
#hell #möbliert #ruhig
Geschätzte Interessent: innen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular mit 2-3 Terminvorschlägen für eine Besichtigung! Herzlichen Dank!****************************************Zum Verkauf gelangt ein frisch saniertes Geschäftslokal in absoluter Top-Lage – in der Nikolai-Gasse 1, 1010 Wien, nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, begrünten Innenhof und bietet durch die Umwidmung in zwei separate Apartments eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kurzzeitvermietung, Serviced Apartments, usw. Aktuell werden die Apartments jeweils für rd. 180€/Tag auf booking/Airbnb vermietet. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Weitere Unterlagen gerne auf Anfrage. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 44,6 m²Einheit 1: rd. 19 m²Einheit 2: rd. 24,19 m²Zwei separate Eingänge – beide Apartments sind unabhängig voneinander begehbar Komplett möbliert & sofort verwertbar Modernes Design mit hochwertigen Materialien und geschmackvoller Ausstattung Bad mit Walk-In-Dusche, stilvolle Fliesen und Markenarmaturen Helle Räume mit großen Fensterflächen zum Innenhof (Milchglas für Privatsphäre) Ruhige Lage, dennoch mitten im 1. Bezirk Highlights: Erstklassige Innenstadtlage – wenige Gehminuten zu Stephansplatz, Kärntner Straße und Graben Frisch saniert – sofort nutzbar ohne Investitionsbedarf Attraktive Wertanlage durch die gefragte Mikrolage Dieses Objekt vereint die Exklusivität einer Innenstadtlage mit der Ruhe eines Innenhofs und ist durch die hochwertige Ausstattung sofort nutzbar. Eine seltene Gelegenheit, mitten in Wien ein flexibel einsetzbares Objekt zu erwerben! Lage & Infrastruktur Die Nikolaigasse liegt in einer der begehrtesten Lagen des 1. Wiener Gemeindebezirks (Innere Stadt). Nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt, befindet sich das Objekt in einer ruhigen Seitengasse mit charmantem Innenhof – eine perfekte Kombination aus Innenstadtflair und erholsamer Ruhe. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Stephansplatz (U1, U3) sowie Stubentor (U3) in wenigen Minuten erreichbar Straßenbahn & Bus: Zahlreiche Linien in direkter Nähe (z. B. Linie 2 am Ring) Hauptbahnhof und Flughafen sind durch die zentrale Lage bestens angebunden Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung: Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und Banken Exklusive Shopping-Meilen wie Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt liegen in unmittelbarer Nähe Kulinarik & Lifestyle: Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars direkt ums Eck Von der traditionellen Wiener Küche bis zu internationalen Spitzenlokalen ist alles vertreten Kultur & Freizeit: Historische Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom, die Hofburg oder die Albertina sind nur einen Spaziergang entfernt Zahlreiche Museen, Theater und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Umgebung*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 38,2m² / 1 Zimmer
€ 5.471,20 / m²
#barrierefrei #hell #möbliert
Top-Investment im Phils Place SELTENE PREMIUM-ANLAGE ? LEGALE KURZZEITVERMIETUNG Eine außergewöhnliche Investmentgelegenheit in einem der stabilsten Immobilienmärkte Europas. Im renommierten Phils Place in Wien gelangt ein hochwertiges 1-Zimmer-Apartment zum Verkauf ? ein rarer Anlagewert mit einem entscheidenden Vorteil: Die Kurzzeitvermietung ist rechtlich zulässig. In einem Markt mit zunehmender Regulierung bietet diese Immobilie langfristige Rechtssicherheit, konstante Nachfrage und nachhaltiges Ertragspotenzial Konzipiert für die Ansprüche internationaler Geschäftsreisender, Führungskräfte und Premium-Kurzzeitmieter, bietet es eine ideale Balance aus Wirtschaftlichkeit und hochwertiger Positionierung. Optimal geeignet für: Kurzzeitvermietung Flexible Investmentstrategien Wohnen auf modernstem Niveau Die Wohnung überzeugt durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept und hochwertige Details, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen: Komplett ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten - Miele , voll möbliert LCD-Fernseher Kaffeekapselmaschiene Elektrische Jalousien für maximalen Komfort und Privatsphäre Fußbodenheizung im Badezimmer für angenehme, gleichmäßige Wärme Klima-Heizgerät Hochmodernes, barrierefreies Badezimmer Rollstuhlgerechte Ausführung ? seltenes und wertsteigerndes Merkmal Große Fenster für helle, freundliche Räume Optimale Raumaufteilung Salto Schließsystem -Schlüssellose Zutrittslösung (Karte) Offener Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche Elegantes Badezimmer mit WC Einbaukästen mit viel Stauraum Betriebskosten inklusive Heizung , Kühlung KAUFPREIS + 20% Ust. INVESTMENT-HIGHLIGHTS: Rechtlich genehmigte Kurzzeitvermietung Seltene, regulierungssichere Anlegerimmobilie Gefragte Wiener Premiumlage Hohe internationale Nachfrage Moderner Gebäudestandard Attraktives Auslastungspotenzial Hochwertiges Mieterklientel Sehr gute Liquidität & Exit-Fähigkeit Flexible Betriebsmodelle: Eigenverwaltung Zusammenarbeit mit professionellen Betreibern Diese Kombination ist im Wiener Wohnimmobilienmarkt außergewöhnlich selten. Annehmlichkeiten im Phils Place: Repräsentativer Eingangsbereich & moderne Architektur Gastronomie & Cafébereiche für den täglichen Komfort Fitness- & Gesundheitsangebote im Haus bzw. in unmittelbarer Nähe Moderne Liftanlagen & gepflegte Allgemeinflächen Einkaufsmöglichkeiten Phils Place überzeugt durch eine strategisch exzellente Lage: Direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln Schnelle Erreichbarkeit von: Innenstadt Wiener Hauptbahnhof Flughafen Wien Flexible Betriebsmodelle: Eigenverwaltung Zusammenarbeit mit professionellen Betreibern Fazit: Dieses Apartment steht für eine seltene Verbindung aus Legalität, Lage und Qualität. Eine diskrete Luxus-Investmentgelegenheit in Wien. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzieren stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 86m² / 3 Zimmer
€ 8.127,91 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit sehr viel Liebe zum Detail und jedem erdenklichen Komfort gelangt hier zum Verkauf. Speziell angefertigter Parkettboden, außergewöhnliche Glaselemente und durchdachte Raumaufteilung stechen bei diesem Objekt hervor und machen es zu einer Rarität. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und somit in absoluter Ruhelage. Neben einem Abstellraum bietet auch ein Kellerabteil genügend Stauraum. Die Lage des Apartments könnte zentraler kaum sein: Das Schottentor befindet sich nur ca. 100m von der Haustür entfernt - U2, Straßenbahnen & Busverbindungen sorgen für die perfekte öffentliche Anbindung. Auch alle gängigen Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der 1.Bezirk beginnt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Einrichtung kann bei Bedarf gegen Ablöse komplett mit übernommen werden. HIGHLIGHTS: · KOMPLETTKÜCHE · ORIENTIERUNG Schlafzimmer in den Innenhof - Ruhelage · HOCHWERTIGER & KUNSTVOLLER PARKETTBODEN · LINIE 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, D, 61.. nur ca. 100 - 200 m entfernt. Mit U-BAHN U2 (Schottentor) in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit Ganz Wien gleich um´s Eck · SCHOTTENTOR & VOTIVPARK in 1 Gehminuten erreichbar · Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG · BEFRISTET VERMIETET: 1.500€ Bruttomieteinnahmen pro Monat (inkl. Betriebskosten). Befristung bis Ende 2028. · STOCKWERK: 5. Stock mit Lift · BAUJAHR: ca. 1950 · BEZIEHBAR: ab sofort · WOHNFLÄCHE: ca. 86 m² · ZIMMER: 3 · MÖBLIERT: Wohnung kann auf Wunsch mit Mobiliar übernommen werden. · WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer) · LIFT: Ja · TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden. · BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss · WC: 1 WC mit Handwaschbecken separat, 1 WC im Badezimmer · RAUMHÖHE: ca. 3m · HEIZUNG: Gasetagenheizung · KELLERABTEIL: Ja · KÜCHE: Einbauküche · AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen in Bad und WC, Abstellraum, Holzfenster · VERKEHRSANBINDUNG: Schottentor ca. 100m entfernt · INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Nahversorger, Shoppingmöglichkeiten) - BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt. · UMGEBUNG & LAGE: Die Maria-Theresien-Straße grenzt an den 1. Bezirk und befindet sich einen Katzensprung vom Votivpark, der Hauptuniversität Wien sowie dem Donaukanal · HWB: 74,96 kWh/m²a · KLASSE: C KOSTEN: · KAUFPREIS: 699.000,00 € · MÖBELABLÖSE: 15.000,00 € · BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 230,00 € inkl MwSt. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: · PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt · KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 46,43m² / 2 Zimmer
€ 17.445,62 / m²
#Balkon #ruhig
Willkommen in einer wunderschönen Wohnung mit moderner Renovierung! Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Die Wohnung verfügt außerdem über eine geräumige Loggia! Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 46,43 m2.Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 39,28 m2 + Loggia 7,15 m2, die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer WCVorraum Loggia Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 60,27m² / 2 Zimmer
€ 5.624,69 / m²
#Büro #Balkon #hell
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung im 16.Wiener Gemeindebezirk Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoß eines 2008 errichteten Neubaus mit glatter Fassade und Personenaufzug. Sie verfügt über zwei Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt: Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Das Wohnzimmer ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, von hier aus erreichen Sie auch die Loggia, das Schlafzimmer befindet sich nebenan. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung hell und freundlich. Zudem bietet der Abstellraum weiteren Stauraum. Raumaufteilung: Vorraum Bad mit Badewanne und WC Schlafzimmer Wohnküche mit Zugang zur Loggia Abstellraum Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin unter [Tel]. Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne auch über folgende Alternativen! Lage: Die Wohnung liegt in der Hyrtlgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und in unmittelbarer Umgebung, wie etwa Billa und Spar in 5 Gehminuten. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Gehweite. Das Objekt befindet sich in einer sehr citynahen Lage, vor allem die Lügner City, welche nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt ist, wertet das Objekt enorm auf. Die Lügner City hat täglich bis 21.00 Uhr geöffnet und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an, ebenso wie der Westbahnhof, welcher auch in unmittelbarere Nähe gelegen ist. Aber auch Naturliebhaber haben die Möglichkeit den Wilhelminenberg zu besuchen. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahn U6 Station "Burggasse-Stadthalle" (ca. 10 Gehminuten entfernt!) - Buslinie 48A - Straßenbahn 9 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 85,89m² / 3 Zimmer
€ 5.763,19 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell
Zum Verkauf steht diese helle und großzügige 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse im 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing. Die ca. 86 m² große Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1903. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2013 komplett saniert und das Dachgeschoss ausbaut. Achtung! Die Wohnung ist aktuell mit einer Bruttomonatsmiete von € 1.490,00 bis 30.09.2029 befristet vermietet. Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen brutto € 403,38. Die Wohnung verfügt über zwei Ebenen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und ein großzügiges Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Eine stilvolle Treppe führt zum Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche*, WC und elektrischen Heizkörpern sowie eine kleine Terrasse mit Stadtblick befinden. Die voll ausgestattete Küche umfasst einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kombikühlschrank, einen Geschirrspüler sowie eine Mikrowelle. Durch die großzügigen Dachfenster sind alle Zimmer lichtdurchflutet. Beide Etagen sind klimatisiert. Alle Wohnräume sind mit elegantem Parkettboden, während das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung (Gas). In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Penny, Hofer, Billa Plus und Lidl, die alle in weniger als zehn Gehminuten erreichbar sind. Die Öffi-Verbindungen sind hervorragend: Die U4-Station Ober St.Veit ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, während die Straßenbahnlinien 49 und 52 am Gruschaplatz nur 4 Gehminuten entfernt liegen. Diese bieten eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Infrastruktur: Penny - 5 Gehminuten entfernt Hofer - 7 Gehminuten entfernt Billa Plus - 7 Gehminuten entfernt Billa - 9 Gehminuten entfernt Lidl - 10 Gehminuten entfernt Bäckerei - 3 Gehminuten entfernt Tankstelle (Avanti) 3 Gehminuten entfernt Apotheke - 3 Gehminuten entfernt Hausartzt - 7 Gehminuten entfernt Gym (Fit Factory) - 5 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 - Unter St.Veit (8 Gehminuten entfernt) S-Bahn: 49, 52 - Gruschaplatz (4 Gehminuten entfernt) Bus: 47A - Gruschaplatz (4 Gehminuten entfernt); 54A, 54B Ober St.Veit (9 Gehminuten entfernt) Die 85,89 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: 1. Ebene: - Wohnzimmer/Schlafzimmer - Vorraum - separates WC mit Handwaschbecken 2. Ebene: - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche*, WC, elektrischem Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Terrasse (ca. 4,48 m2) *Information: Die Bilder wurden vor der Vermietung aufgenommen. Mittlerweile wurde das Badezimmer von einer Badewanne auf eine Dusche umgebaut. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 71 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 1,42 (Energieklasse C) Gültig bis: 10.07.2033 Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen: Christopher MARTIN unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung, Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 30,03m² / 1 Zimmer
€ 7.958,71 / m²
#Altbau
VIVIENNE positioniert sich inmitten von Margareten und repräsentiert stilvolles Wohnen und reine Lebensfreude. Der wiederbelebte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks zeigt sich zeitlos, elegant und voller Elan. Seine Bauweise ist ebenso beeindruckend und lebendig wie die von Wien. Die Lage befindet sich strategisch zwischen dem geschäftigen Stadtleben und dem malerischen Einsiedlerpark und verbindet urbanen Charme mit erholungsreichen Rückzugsorten. In Margareten gibt es eine Vielzahl von Restaurants und erstklassigen Verkehrsanbindungen, die das Leben anregen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 30,53m² / 1 Zimmer
€ 3.832,30 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
In der Meiselstraße 28, im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks, stehen insgesamt 29 Einheiten in einem prachtvollen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende zum Verkauf. Das viergeschossige Gebäude mit Keller wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die frisch renovierte Fassade erstrahlt in neuem Glanz und vereint den unverwechselbaren Charme des klassischen Wiener Altbaus mit einem gepflegten, einladenden Erscheinungsbild. Zum Portfolio gehören ein vermietetes Geschäftslokal mit rund 165 m², sechs vermietete sowie 22 freie Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 20 m² und 92 m². Damit bietet das Objekt sowohl Anlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten. Die freien Einheiten befinden sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Gestaltung lässt künftige Eigentümer können ihre Vorstellungen verwirklichen und durch gezielte Sanierung und Modernisierung ein ganz persönliches Wohnambiente schaffen. Lage Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Der Meiselmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park. Dank der U3 sowie mehrerer Straßenbahn- und Buslinien ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar; über die Westausfahrt besteht zudem eine optimale Anbindung an das Umland. Ein Investment mit Charme, Potenzial und hervorragender Zukunftsperspektive. © Bilder aus Adobe Stock Hinweis: Die hier gezeigten Zimmerfotos dienen als Beispiel dafür, wie die Räumlichkeiten nach einer Sanierung aussehen können. Originalbilder der jeweiligen Wohnungen erhalten Sie selbstverständlich, sobald Sie uns eine Anfrage zukommen lassen. Top 23 im 3. Obergeschoß Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock überzeugt mit rund 30 m² Wohnfläche, einem gut durchdachten Grundriss und freundlicher Ost-Ausrichtung. Durch die Morgensonne entsteht eine helle und angenehme Wohnatmosphäre, die den Wohnschlafraum besonders einladend wirken lässt. Ein geräumiger Vorraum mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine praktische Lösung auf kompakter Fläche. Der Wohnschlafraum ist gut proportioniert und lässt sich vielseitig gestalten ideal als gemütliches Zuhause für Singles oder als charmantes Stadtapartment. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Sanitärbereiche stehen derzeit außerhalb der Wohnung zur Verfügung, was künftigen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet, kreative und zeitgemäße Lösungen zu realisieren. Das Titelbild vermittelt einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Wohnung und zeigt zugleich, wie sie nach einer umfassenden Sanierung aussehen könnte. Originalbilder der jeweiligen Wohnungen erhalten Sie selbstverständlich, sobald Sie uns eine Anfrage zukommen lassen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
