Suchergebnisse für "antike wohnhäuser neu gebaut"

#Balkon #Terrasse #hell

* geräumiges Wohnhaus in Weins, Gemeinde Hofamt Priel, Bezirk Melk * schöne Lage mit Blick zur Donau - hochwassersicher * Grundstücksgröße ca. 1.024 m² * Widmung: Bauland Agrargebiet * Wohnhaus in Massivbauweise, Altbestand erweitert und adaptiert * Wohnnutzfläche ca. 192 m² inkl. verglaste Loggia * Nutzfläche ca. 171 m² - Einstellraum, Heizraum, Wasch-/Lagerräume, … * zusätzlich ca. 43 m² Einstellraum - Raumhöhe ca. 2,8 m * Dach mit Bramac-Ziegeldeckung, Kaltdach * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung, moderne Dachschrägfenster * thermische Dämmung bei Dach und Fassade * Bad und WC im Unter- und im Obergeschoß * neu: großzügige offene Wohnküche, heller Dachausbau * zweiter Raum mit Küchen-Anschlüssen und Ofen * Innenhof/Terrasse/Laube/Grillbereich * Heizung/Warmwasser zentral mit Pellets BJ ca. 2018 * Fußbodenheizung * einige Fertigstellungsarbeiten: Altbestand FB-Heizung vorbereitet, Verbindung zum Mansardenausbau, usw. * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, Post-Telefon * Infrastruktur in Persenbeug (ca. 3 km): Nahversorger, Apotheke, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Volks-/Mittelschule * öffentliche Busverbindung nach Ybbs und zum West-Bahnhof * 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs * Entfernung Wien-West ca. 110 km * HWB: 242,2 fGEE: 2,55 Angebotspreis € 298.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 242.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante und lichtdurchflutete Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähezum Ortskern Wernberg und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Karawanken und den Mittagskogel! Highlights: Wunderschöne, erholsame Lage. Nahe Autobahnanbindung. Viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Link zum Video: https://youtu.be/Hdxon QR_wbg Das Wohnhaus besteht derzeit aus 3 Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 (EG mit ca. 120 m² Wohnfläche) 2 Hauseingänge, Stiegenhaus, Windfang, Gang, 2 Küchen, Speisekammer, Garderobe, WC, Bad mit Wanne, Bad mit WC und Dusche, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer. Durch die praktische Aufteilung des Erdgeschosses besteht die Möglichkeit, die Wohnung in2 Wohneinheiten zu unterteilen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die südlich ausgerichtete und überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten, der mit einem Gewächshaus in Pyramidenform, mit mehreren Hochbeeten und mit einer weiteren überdachten Terrasse ausgestattet ist. Wohnung 2 (KG, ca. 48 m²) Eingangsbereich, WC, Bad, Esszimmer, Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Abstellraum. Wohnung 3 (KG, ca. 53 m²) Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC. Ein Heizraum sowie ein Pellets-Lagerraum befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss. Beheizung: Pellets-Zentralheizung. Parkmöglichkeiten: Bis zu 8 KFZ-Freistellplätze. Sonstiges: Von außen begehbarer Lagerraum. Unausgebauter Dachboden. Das Haus wurde inklusive der Innenwände in Massivbauweise errichtet. Investitionen: 2004: Pelletsheizung. 2009: Neue Fenster. 2016: Dachsanierung. Laufende Instandhaltungs- und Erneuerungsarbeiten. Diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Vermieter oder Unternehmer. Nutzen Sie die Möglichkeit, diese besondere Immobilie zu besichtigen und überzeugen Siesich selbst von ihrem Charme! Lage: Die Gemeinde Wernberg gehört zum Bezirk Villach-Land und ist ca. 10 Autominuten vom Stadtzentrum Villach entfernt. Aufgrund des naheliegenden Autobahnanschlusses ist auch Slowenien und Italien in Kürze erreichbar. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Entfernungen: 1,1 km Ortskern Wernberg 7,5 km Ossiacher See 8 km Villach 10 km Velden am Wörthersee... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 404 m². Das Wohnhaus gliedert sich in: - Vorraum - Wohnzimmer - Badezimmer (Dusche, WC) - Schlafzimmer - Küche sowie Gerätehütte und Garage. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Gastherme. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Eine Terrasse rundet das Gesamtpaket ab und ermöglicht gemütliche Grillabende im Freien. Bezüglich einer Vergrößerung des Gebäudes ist mit dem Bauamt das Einvernehmen herzustellen. Es gelten die allgemeinen Baubestimmungen bzw. kommt §54 der NÖ Bauordnung zur Anwendung. Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Prinzendorf an der Zaya ist eine charmante Gemeinde mit einer großartigen Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Naturparks und kulturelle Veranstaltungen. Weitere Informationen: www.hauskirchen.gv.at/Prinzendorf Eignet sich auch als Ferienhaus für Familien oder auch als Alterssitz. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler t... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 404 m². Das Wohnhaus gliedert sich in: - Vorraum - Wohnzimmer - Badezimmer (Dusche, WC) - Schlafzimmer - Küche sowie Gerätehütte und Garage. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Gastherme. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Eine Terrasse rundet das Gesamtpaket ab und ermöglicht gemütliche Grillabende im Freien. Bezüglich einer Vergrößerung des Gebäudes ist mit dem Bauamt das Einvernehmen herzustellen. Es gelten die allgemeinen Baubestimmungen bzw. kommt §54 der NÖ Bauordnung zur Anwendung. Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Prinzendorf an der Zaya ist eine charmante Gemeinde mit einer großartigen Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Naturparks und kulturelle Veranstaltungen. Weitere Informationen: www.hauskirchen.gv.at/Prinzendorf Eignet sich auch als Ferienhaus für Familien oder auch als Alterssitz. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 555.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Ein liebenswerter Wohnsitz im Biosphärenpark Nockberge Ein ansprechender Grundriss, solide Bauweise und Ausführung, ein schöner Garten in Terrassenform, herrlicher Bergpanoramablick - all dies beschreibt das freundliche Haus am Ortsrand von Kaning sehr gut. Das Leben im Grünen hat in den letzten Jahren einen neuen Stellenwert bekommen und das Wohnhaus mit Nebengebäude bietet Ihnen ein herzliches Willkommen. Hier finden Sie gute Nachbarschaft, freundliche Häuser und Gärten voll natürlichem Charme. Auch dieser Garten lebt durch Grün, Blütensträucher und Bäume. Und Sie finden hier sicher Ihren Lieblingsplatz, an dem Sie den Ausblick genießen können. Treten Sie ein: Durch die Gartentüre, über einen Zuweg und kleinen Vorplatz treten Sie in das Haus - 1963 wurde es in Massivbauweise errichtet und seither gut gepflegt. Ein kompakter Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet kompakten Platz. Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, ein WC und eine Speisekammer. Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Balkonzimmer und ein kleines weiteres Zimmer, in einen kleinen Abstellraum und in ein WC. Im Untergeschoss befindet sich das Badezimmer, Kellerräume, die Ölzentralheizung und ein Werkraum. Das Wohnhaus weist den Baustil der 1960er/1970er Jahre auf, die Fenster sind Kastenfenster in klassischer Bauweise mit gutem Schall- und Wärmeisolierungsschutz. 1983 wurde eine Zentralheizung mit Heizofen in der Küche eingebaut. 2008 wurde dann jedoch eine Ölzentralheizung im Untergeschoss installiert mit Öltank im Nebengebäude, anlässlich dieses Umbaus wurde auch der Kamin erneuert. Das Dach wurde 1998 neu eingedeckt und als Kaltdach ausgeführt. Natürlich erfordert das Haus noch weitere Erneuerungen, die aber zum Teil von den Wünschen der zukünftigen Eigentümer abhängt. Der Garten ist wegen der Hanglage terrassenförmig angelegt, die Nutzbarkeit ist dadurch sehr gut. Beste Lage: Träumen Sie von Almen und Wäldern, Wandern, Skifahren, Badeseen und Natur? Viel Sonne und ein herrliches Bergpanorama sollten auch nicht fehlen? Dann ist dieser feine Ausblick auf das tiefer liegende, malerische Ortszentrum von Kaning und auf die wundervollen Nockberge sicher sehr interessant für Sie. In 15 Minuten erreicht man den idyllischen Feldsee und den sportlichen Millstätter See, auch Bad Kleinkirchhheim/St. Oswald sind in der Nähe - aber vor allem werden Sie die herrlichen Wanderungen lieben lernen, direkt von Kaning aus ins Koflachtal und ins Langalmtal im Biosphärenpark Nockberge bis zum Rosennock. Lassen Sie sich von diesem Standort begeistern, lassen Sie sich von Vogelgesang wecken und genießen Sie den Sonnenaufgang im eigenen Garten… Kaning selber hat ein aktives Dorfleben mit vielen Vereinen, zahlreiche bewirtschaftete Almhütten mit Naturprodukten, Einkauf beim Bauern direkt sowie gute Küche im Dorfgasthaus. Ein besonderes Aushängeschild des Dorfes ist der Männergesangverein Kaning, er gehört zu den besten Chören unseres schönen Kärntner Landes. In 10 Minuten sind Sie in die Stadtgemeinde Radenthein mit sämtlicher Infrastruktur. Für weitere Informationen erwarte ich mit Freude Ihre Anfrage. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#möbliert

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Schwertberg. Durch die zentrale Lage, nahezu neben dem Schwertberger Marktplatz, bietet diese Immobilie höchste Wertbeständigkeit. Egal ob eine große Familie, 2 Generationen oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - dieses Haus bietet in jedem Fall viel Potential, auch für die Zukunft. Das Haus wurde ca. im Jahr 1904 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Da leider kein genauer Plan zur Verfügung steht, wurde die Wohnfläche aufgrund der Bruttowohnfläche berechnet. Aufgrund regelmäßiger Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten befindet sich das Haus in einem sehr guten Erhaltungszustand und zeitgemäßen Standard. Ca. 1970 erfolgte eine Erweiterung des Hauses durch einen Zubau, der das heutige Erscheinungsbild prägt. Im Jahr 1996 und 2004 wurden die Fenster durch Kunststofffenster getauscht. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Der gute Zustand lässt einen sofortigen Bezug ohne größere Renovierungsmaßnahmen zu. Eventuelle Modernisierungen der Wohnbereiche liegen im Ermessen der neuen Eigentümer. Das Haus kann, ohne Aufpreis, teilmöbliert übernommen werden, dazu gehören auch eine Küche samt Elektrogeräten, die erst im Jahr 2004 eingebaut worden ist. Hier finden Sie, was alle wollen. Eine attraktive und überaus begehrte Lage im Zentrum von Schwertberg mit sehr guter Infrastruktur, perfekter Verkehrsanbindung und nur ca. 20 Autominuten von Linz entfernt ? genießen Sie alle Vorteile dieser hervorragenden Lage. Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Krems | kleines Wohnhaus am Stadtrand | sanierungsbedürftig | Wohnfläche etwa 55m² | vollunterkellert (45m²) | Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (50m²) | Grundstück mit knapp 250m² | gute Infrastruktur | Wienerbrücke/Untere Landstraße in wenigen Gehminuten erreichbar Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Jürgen Marchsteiner Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024! Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Solides Wohnhaus mit fünf Wohneinheiten und insgesamt 318,36 m² Wohnfläche, vier Garagen sowie 836 m² Grundfläche am Grünland. Drei Wohnungen sind vermietet, zwei Wohnungen sind frei. Perfekte, ruhige Lage im Wohngebiet und am Grünland samt toller Infrastruktur im aufstrebenden Bürmoos: Einkauf, Lokalbahnstation und der Badeteich Bürmoos befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Investition in die Zukunft! Das große Haus bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für clevere Anleger! Aktuell sind die Dachwohnung mit ca. 83 m² und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 76,80 m² langfristig bestens vermietet. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit 40,84 m² freuen sich auf eine Adaption und neue Mieter. Im Untergeschoß befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Hobby- bzw. Lagerräume mit Badezimmer und Küchenzeile sowie der Technikraum samt Gastherme. Baujahr 1977, laufende Sanierungen (Fenster großteils 2015), diverse Laminatböden, Übergabe nach Vereinbarung. Lfd. BK: EUR 2.590 inkl. Heizung, Warmwasser und Verwaltungspauschale. HWB 157, fGEE 1,89 Lage: Bürmoos - modernes Dorf mit lebender Dorfkultur und vielen Möglichkeiten für den familiären Alltag. Die Umgebung ist idyllisch und leicht hügelig, in der Nähe sind der Salzachradweg, das hübsche Oberndorf-Laufen, der Haunsberg und viele Seen. In nur 30 min erreichen Sie mit der Lokalbahn die Stadt Salzburg.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

„Ein riesiges Wohnhaus mit traumhaften Aussichten!“ Hiermit stelle ich nicht nur im wahrsten Sinne des Wortes ein ehemaliges Hotel mit der besten > 45km weiten Aussicht vor, sondern auch ein Haus, mit Geschichte, dass nur darauf wartet Besitzer zu finden, die noch Träume und große Ideen verwirklichen und umsetzen wollen. Inmitten zwischen „Motorik Park“, „Familienarena“, berühmten Sommerrodelbahn und noch viel mehr Sport- und Erholungsangebote liegt das ehemalige Hotel mit ehem. 11 Privatzimmer, welche wir in ein loftartiges Wohnhaus transformiert haben. Weiters gibt es von Beta-Wellness einen super Indoor-Whirlpool für 2 mit allem was das Champagner-Düsenherz begehrt 😏 Somit ist das Haus bereit für große und kreative Projekte in einer der schönsten Gegenden am Wechsel, wo die Luft noch in Ordnung ist und diese man ohne Besorgnis einatmen 😜 und mit dem reinstes erfrischendem Quellwasser trinken kann 💦 Daten & Fakten: • Wohnfläche - 429 m2 • Nutzfläche - 495 m2 • Grundstücksgröße - 662 m2 Kellerfläche 65 m2 - 5 • Zimmer - 5 • Stockwerke - 3 • Bäder / WC - 2 WC / 1 indoor Whirlppol • Balkone - 1 (fließend um Hälfte des Hauses) • Garagenplätze - 2 • Keller - teils unterkellert • Eigentumsform - Alleineigentum • Möblierungsart - nicht möbliert • Baujahr - Grundhaus aus den 1920’ern, dann wurde immer mehr hinzugebaut bis ca. 1975 mit dem 3. Stock mit Dacherneuerung und ab 2017 Renovierbauarbeiten statt Zentralheizung - vorhanden • Heizungsart - vorhanden • Strom - vorhanden • Brunnen - vorhanden • Abwasserkanal - vorhanden (inkl. 2 Sickergruben) • Satellitenfernsehen - möglich • Starkstrom - vorhanden Anbei sind nur ein paar Bilder, die niemals das Gefühl repräsentieren, als wenn man direkt davor steht! Also für weitere Informationen und gerne für UNVERBINDLICH und absolut KOSTENLOSE Besichtigungstermine, stehe ich mit Anhang Euch gerne zur Verfügung! Ihr könnt uns telefonisch [Telefonnummer entfernt]) oder via Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]) jederzeit kontaktieren 😉 In jedem Fall freuen wir uns über Eure Antwort - per Telefon oder E-Mail! Mit freundlichen Grüßen Provisionsfrei für den Käufer! DIE Gelegenheit in St.Corona am Wechsel. Ob Ihr ein riesiges Wohnhaus zu einem günstigen Preis sucht, um sich darin mit Familie auszubreiten oder auf drei Etagen mehrere Wohneinheiten schaffen zu wollen: Hier ist alles möglich!👍 DAS GIBT ES ALLES • Das Haus besteht aus EG, OG und DG sowie aus einem Keller, in dem sich eine Garage befindet. • Pro Wohngeschoß stehen rund 140 m2 zur Verfügung. • Das Haus liegt am Hang und bietet einen wunderbaren Blick auf die Berge des Wechselgebietes. • Es handelt sich um eine ehemaliges Hotel. Der Besitzer hat aus den 11 kleinen Zimmern eine großzügige Wohnimmobilie geschaffen, in der auch genug Platz ist, um hier einen größeren Firmensitz unterzubringen oder mit einem Roller durchzufahren 😺 • Was noch fehlt sind einige Fertigstellungsarbeiten. Alles Bauliche ist abgeschlossen!! • Fußbodenheizung ist fertig, sämtliche Fenster und Balkontüren sind neu mit Dreifachverglasung, die Elektrik ist auf dem neuesten Stand!!!! INFRASTRUKTUR • Sankt Corona liegt auf 850 Meter Seehöhe und hat 380 Einwohner. • Kindergärten, Volksschule und Mittelschule befinden sich im wenige Km entfernten Kirchberg. • Einkaufsmöglichkeit. • traditioneller Schiort - speziell für Kinder ausgelegte Wexl-Arena. Die längste Sommerrodelbahn Österreichs sowie zahlreiche Mountainbike- und Wanderrouten stehen ebenfalls zur Verfügung. • Gastronomiebetriebe gibt es direkt im Ort und an zahlreichen schönen Orten in der näheren Umgebung. VERKEHR • Direkt vor dem Haus befindet sich die Busstation (Linie 369) - in wenigen Minuten nach Kirchberg / Aspang Bahnhof. • Auch mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit erreichbar. • Fahrzeit mit dem Auto nach Wiener Neustadt beträgt ca. 28 Minuten, nach Wien sind es ca. 57 Minuten. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken!! 😇 DAVE Der Kaufpreis ist ein Richtwert, der sich noch nach oben orientieren kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Anbei sind nur ein paar Bilder, die niemals das Gefühl repräsentieren, als wenn man direkt davor steht! Also für weitere Informationen und gerne für UNVERBINDLICH und absolut KOSTENLOSE Besichtigungstermine, stehe ich mit Anhang Euch gerne zur Verfügung! Ihr könnt uns telefonisch [Telefonnummer entfernt]) oder via Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]) jederzeit kontaktieren 😉 In jedem Fall freuen wir uns über Eure Antwort - per Telefon oder E-Mail! Mit freundlichen Grüßen @tina.s.gold... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus liegt in einem Siedlungsgebiet zwischen Scheibbs und Gresten in niederösterreichischen Mostviertel. • Grundstück mit ca. 487 m² • Baujahr ca. 1970 • Renovierungsarbeiten wurden ca. 2012 durchgeführt wie neue Fenster inkl. Rollläden, Dacherneuerung sowie eine neue Ölheizung Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Raumaufteilung: Erdgeschoß (Wohnräume): • Vorraum • Küche • 3 Zimmer • Speis • Waschraum mit Dusche • Badezimmer mit Wanne • WC Erdgeschoß Nutzflächen: • Vorraum • Lagerraum • Heiz- und Öltankraum • Werkstätte • Doppelgarage Obergeschoß: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • 3 Zimmer • Speis • Bad • WC Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Beres Istvan Tel.:[Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das sehr gepflegte Wohnhaus liegt in ruhiger Lage im Herzen von Lustenau. Ob als Platzwunder für eine große Familie, Generationenwohnhaus oder mit einer Vermietung - alles ist möglich. Im Haus ist eine Garage integriert mit direktem Zugang zum Objekt. Eine weitere Garage sowie mehrere Abstellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Ein großer Garten bietet viele Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Weiters ist eine Gartenlaube auf dem Grundstück vorhanden. Das Gebäude ist komplett unterkellert und ebenerdig zugängig. Im1. OG befindet sich die erste Wohneinheit mit Küche, Bad, WC und den Schlafräumen. Ein feiner Balkon mit Blick in den herrlichen Garten lässt die Freizeit zu Hause genießen. Über eine kurze Treppe gelangen Sie in den weitläufigen Garten. Von der Wohnung bzw. Zimmern im 2. OG haben Sie eine herrliche Aussicht und können die Freizeit zu Hause auf dem Balkon genießen. Die Heizungsanlage (Gas) wurde im 2020 komplett erneuert. Naherholungsgebiete, Wanderwege und öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit erreichbar. In das Zentrum von Lustenau mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Arzt- und Apotheke, sowie Schulen und Kindergarten, gelangen Sie in wenigen Minuten. Das internationale Verkehrsnetz über die Autobahn (Österreich und Schweiz), welche Sie in wenigen Fahrminuten erreichen, verbindet Sie mit den umliegenden Städten. Träumen Sie nicht länger von Ihrem neuen zu Hause - leben Sie Ihren Traum! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Anwesen - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige Liegenschaft mit 2 Wohneinheiten und einem bezaubernden Wohlfühlgarten Großzügig, modern und im stilvollen Ambiente präsentiert sich diese wunderschöne Liegenschaft, perfekt abgerundet mit Doppelgarage, Carport und einer bezaubernden Gartenlandschaft. Zum Wohnhaus: Der Rohbau wurde in den 1980er Jahren erbaut, in den darauffolgenden Jahren erfolgte der Innenausbau, erst Anfang der 90er Jahre wurde der Bau vollendet und erstmalig bezogen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Das Haus wurde in den letzten 5 Jahren von den heutigen Eigentümern umfassend saniert und modernisiert. Die Liegenschaft dient als Hauptwohnsitz und beeindruckt mit Größe, Qualität und dem sehr guten Erhaltungszustand. Auch die Vielfältigkeit der Nutzungsmöglichkeiten überzeugt: - Einfamilienwohnhaus für die Eigennutzung - Mehrfamilienwohnhaus für die Eigennutzung - Einfamilienhaus + Vermietung der 2. Wohneinheit ganzjährig Aufteilung der Wohnung Top 1 mit ca. 143 m² Wohnfläche im Erd- und Gartengeschoss Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Diele - Stiegenhaus mit Zugang zu den Wohnräumen sowie Zugang zum Gartengeschoss - ausgestattete DAN-Küche mit hochwertigen Geräten - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen - Schlafzimmer mit Terrassenzugang südseitig - Badezimmer - 1 WC separat - geräumige Waschküche mit Dampfsauna Gartengeschoss: - gemütliche Wohnküche mit Gartenzugang - Gästezimmer / oder 2. Schlafzimmer - weiteres Badezimmer - Zugang zum Technik- und Heizraum - Lagerraum / Speis Aufteilung der Wohnung Top 2 mit ca. 93 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss - eigener Zugang über Außentreppe - Eingangsbereich - 2 Schlafzimmer - WC - Wohnzimmer mit Kamin - voll ausgestattete DAN-Küche mit hochwertigen Geräten, Bora-Abzug - gemütliche Essecke mit Zugang zur Loggia - Mansardenraum zur individuellen Gestaltung - Stiegenhaus ins Dachgeschoss - Leseecke mit Panoramafenstern - Badezimmer mit Dusche - Zugang Dachboden mit viel Staufläche Außenanlagen: - Doppelgarage - Neu errichtet in Massivbauweise: Carport für 2 weitere Autos mit Flachdach - gepflasterte Einfahrt mit 2 weiteren Autoabstellplätzen - Abstellraum für Gartenzubehör - Gründach = nachhaltig, zukunftsorientiert und energiesparend. Daraus ergeben sich eine Menge Vorteile: Es gilt als natürliche Wärmedämmung und hilft dabei, den Energiebedarf zu reduzieren. Terrasse und Wohlfühlgarten: Eingebettet in die imposante Bergkulisse der Schobergruppe, erfreut man sich hier an einen traumhaften "unverbaubaren" Ausblick. Man lauscht dem plätschernden Bächlein, tankt neue Energie inmitten von üppigen Pflanzen, sanften Rasenflächen, duftenden Blumen und Obstbäumchen oder man entspannt auf der Terrasse und genießt den Bergblick. Auch für einen Natur- oder Swimmingpool wäre hier noch ausreichend Platz. Versorgung und technische Ausstattung: - Die Liegenschaft ist komplett erschlossen. Gemeindewasser, Gemeindekanal, Müllentsorgung, Strom und Telefon sind vorhanden. - Heizung: Das gesamte Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung. Auch hier ist man bereits zukunftsfit und beheizt das Haus mittels einer IDM-Luftwärmepumpe. Diese wurde im Jahr 2022 eingebaut und ersetzt seitdem die Ölheizung. Ebenso steht jeder Wohneinheit ein holzbeheizbarer Kamin zur Verfügung. Auch für die Warmwasserbereitung ist man mit 6 großen Solarplatten bestens versorgt. - Lage: Die Gemeinde Ainet bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: ein Lebensmittelgeschäft, Bank, Friseur, Restaurants und Gasthäuser. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich im Ort. Eine vollständige Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung und Einkaufszentren befindet sich in der nahegelegenen Bezirksstadt Lienz. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.96 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]